Поиск по статьям и новостям

Инвесторы активно вкладывают в недвижимость, но ищут новые стратегии

  • 45
На протяжении 2017 года инвесторы верили в глобальный рынок недвижимости и вкладывали в него деньги. Это привело к росту объема сделок в последнем квартале до трехлетнего максимума. По оценкам аналитиков, качественных объектов уже сейчас не хватает, и в будущем это заставит инвесторов рассматривать новые стратегии.

По исследованию компании JLL, объем инвестиционных сделок в IV квартале 2017 года увеличился до $213 млрд по сравнению с $206 млрд годом ранее. В результате годовой инвестиционный показатель вырос на 2%, до $677 млрд.

«Рост экономики, низкие процентные ставки и отсутствие инфляционного давления, наблюдавшиеся во всем мире в 2017 году, создали идеальные условия для инвесторов, - комментирует Пранав Сетураман, отдел исследований финансовых рынков и инвестиций компании JLL. – Интерес инвесторов к сектору оставался стабильным. И хотя ставки капитализации на многих рынках находятся на минимальных уровнях, высокие показатели денежного потока поддерживали цены».

Эксперты JLL не ожидают дальнейшего увеличения объема инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости в 2018 году. По их мнению, относительный недостаток качественного продукта в сочетании с поздней стадией рыночного цикла могут привести к небольшому снижению показателя – на 5-10%, с годовым результатом на уровне 630 млрд долл.

Изменения на рынке будут стимулировать инвесторов в поиске доходности рассматривать новые стратегии, в том числе смещать фокус на долговое финансирование, сделки слияния и поглощения и альтернативные секторы рынка недвижимости.

Поток инвестиций в регион Северной и Южной Америк сократился на 13% за год до $247 млрд. «Эпицентром» негативной динамики стали США, где инвестиционный показатель стал рекордно низким с 2013 года – 224 млрд долл. (снижение на 16% год к году).

Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA) – в плюсе. За год инвестиции в регион выросли на 16% до $284 млрд. Лидером, несмотря на неопределенность на фоне Brexit, стала Великобритания, где объем сделок вырос на 32% за год. В Германии год завершился 5%-м ростом. Нидерланды установили рекорд на уровне 23 млрд долл., превысив предыдущий максимум 2007 года на 55%. Позитивный тренд продолжился и в Южной Европе, где активность в Италии и Испании увеличилась по сравнению с прошлым годом на 19%, в Греции и Португалии – на 37% и 40% соответственно.

В недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона в 2017 году вложнили на 11% больше средств, чем годом ранее, – $146 млрд. Два крупнейших рынка региона, Китай и Япония, продемонстрировали лучшие результаты в регионе, прибавив 5% и 6% соответственно.

Читайте также: Инвестируй как профессионал - в какую недвижимость вложить деньги?

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Инвестиции, Рейтинг
Подписаться:

Читайте также

Инвестиции в недвижимость: Словения или Хорватия?
Словенские и хорватские эксперты оценивают коммерческие объекты в населенных пунктах Хорватии и...
Гражданство Гренады за инвестиции – преимущества и недостатки
Это государство, занимающее крохотный – 20 на 30 километров – остров в Карибском море, одна из...
Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать
Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и...
Операции с ценными бумагами
Покупка облигаций, акций, а также банковские депозиты – один из самых популярных современных...
Изумрудный город: о недвижимости, ценах и головокружительных доходах в Батуми
История о том, как иностранцы зарабатывают на квартирах в Грузии…
6 советов эксперта, как зарабатывать на инвестициях в недвижимость Таиланда
В этом материале вас ждут примеры из жизни частного инвестора в Таиланде, откровенный рассказ о...

Полезные статьи:

Жилье за триллион: безумные цифры мирового рынка
  • 686
Четырнадцатизначная сумма в долларах - число с 13 нулями! Столько стоит сегодня вся недвижимость...
Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья
  • 1177
Так нам уже бояться или нет?