Поиск по статьям

Названы лучшие города США для инвестиций в недвижимость

14 января 2018 года
Теги: рейтинг, США

Сан-Хосе, как ожидается, станет самым «горячим» рынком жилья в Америке в 2018 году.

Основываясь на повышающихся ценах на жилье и арендных ставках, низком уровне безработицы, устойчивом росте доходов и хороших возможностях трудоустройства с большим количеством людей, переезжающих в этот район, Сан-Хосе выходит на первое место в рейтинге Zillow. На втором месте - Роли в Северной Каролине, затем Сиэтл, Шарлотта в Северной Каролине, Сан-Франциско, Остин, Денвер, Нэшвилл, Портленд и Даллас, сообщает PropertyWire.

У Остина самый сильный прирост населения в текущем ТОП-10 - на 2,8% за год. В то время как в Сиэтле - самый сильный прогнозируемый подъем арендной платы: на 3,5% за следующие 12 месяцев.

Анализ Zillow показывает, насколько сильным является рынок Сан-Хосе. В то время как цены на жилье в Сан-Франциско в последнее время начали охлаждаться, в 2018 году недвижимость в Сан-Хосе подорожает на 9%.

Действительно, средняя стоимость жилья в Сан-Хосе составляет более $1 миллиона, а средняя ставка аренды - $3 510 в месяц. За последние пять лет дома и квартиры в Сан-Хосе подорожали на 78%.

Хотя рейтинг Zillow в основном состоит из устоявшихся «технических» городов, два растущих населенных пункта Северной Каролины также заняли лидирующие места. Хороший доход и рост населения делают Шарлотту и Роли одними из самых сильных городов в списке.

В Роли в 2017 году доходы выросли на 9%. В Шарлотте, быстро растущем банковском центре, аналогичный показатель увеличился на 9,5%.

Старший экономист Zillow Аарон Терразас отметил, что составленный список показывает, что даже маленькие более доступные рынки могут развиваться. Растущие города, такие как Роли, Шарлотта и Нэшвилл, предлагают множество возможностей для здравоохранения и финансов, обеспечивая при этом более дешевую, но все же удобную альтернативу более крупным и дорогим рынкам на северо-востоке.

Ожидается, что на девяти из 10 названных рынков стоимость жилья будет расти быстрее, чем в целом по стране, за исключением Денвера. Zillow полагает, что в следующем году недвижимость в целом по стране подорожает на 3,2%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать