Версия
для печати
для печати
Основываясь на повышающихся ценах на жилье и арендных ставках, низком уровне безработицы, устойчивом росте доходов и хороших возможностях трудоустройства с большим количеством людей, переезжающих в этот район, Сан-Хосе выходит на первое место в рейтинге Zillow. На втором месте - Роли в Северной Каролине, затем Сиэтл, Шарлотта в Северной Каролине, Сан-Франциско, Остин, Денвер, Нэшвилл, Портленд и Даллас, сообщает PropertyWire.
У Остина самый сильный прирост населения в текущем ТОП-10 - на 2,8% за год. В то время как в Сиэтле - самый сильный прогнозируемый подъем арендной платы: на 3,5% за следующие 12 месяцев.
Анализ Zillow показывает, насколько сильным является рынок Сан-Хосе. В то время как цены на жилье в Сан-Франциско в последнее время начали охлаждаться, в 2018 году недвижимость в Сан-Хосе подорожает на 9%.
Действительно, средняя стоимость жилья в Сан-Хосе составляет более $1 миллиона, а средняя ставка аренды - $3 510 в месяц. За последние пять лет дома и квартиры в Сан-Хосе подорожали на 78%.
Хотя рейтинг Zillow в основном состоит из устоявшихся «технических» городов, два растущих населенных пункта Северной Каролины также заняли лидирующие места. Хороший доход и рост населения делают Шарлотту и Роли одними из самых сильных городов в списке.
В Роли в 2017 году доходы выросли на 9%. В Шарлотте, быстро растущем банковском центре, аналогичный показатель увеличился на 9,5%.
Старший экономист Zillow Аарон Терразас отметил, что составленный список показывает, что даже маленькие более доступные рынки могут развиваться. Растущие города, такие как Роли, Шарлотта и Нэшвилл, предлагают множество возможностей для здравоохранения и финансов, обеспечивая при этом более дешевую, но все же удобную альтернативу более крупным и дорогим рынкам на северо-востоке.
Ожидается, что на девяти из 10 названных рынков стоимость жилья будет расти быстрее, чем в целом по стране, за исключением Денвера. Zillow полагает, что в следующем году недвижимость в целом по стране подорожает на 3,2%.
