Поиск по статьям

В Марбелье наблюдается дефицит предложений элитного жилья

7 февраля 2018 года
Теги: Испания

Хотя во многих частях Коста-дель-Соль все еще существует переизбыток жилья, это не относится к премиум-недвижимости Марбельи. Здесь нехватка предложений элитной собственности ставит продавцов в завидное положение, позволяя повышать цены и выбирать более состоятельных покупателей.

Средняя ставка за квадратный метр в размере €3 070 в последнем квартале 2017 года в Марбелье значительно выше, чем в Гранаде, Аликанте или Мурсии. Но фактические цены немного упали по сравнению с третьим кварталом, сообщает Property Showrooms.com.

Вторичная недвижимость с уже имеющимися разрешениями на планирование и в лучших местах по-прежнему пользуется большим спросом, что означает, что цены будут постепенно расти в ближайшем будущем и обеспечат инвесторам хорошие доходы от капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Согласно опросу Survey Spain, процентная разница между запрашиваемыми ценами и фактической стоимостью продажи за последние два года варьировалась: самое низкое различие наблюдалось во втором квартале 2016 года (5,7%), а наиболее значительное – в последние три месяца 2016 года (13,5%). 2017 год начался не так стремительно: в первых двух кварталах разница почти достигала 7%, но в третьем и четвертом она увеличилась до 12% и 10,8% соответственно.

Агенты по недвижимости уверены, что 2018 год продолжит позитивную тенденцию конца прошлого года, и отрыв запрашиваемых цен от фактических будет еще выше. Причем особой популярностью пользуется Коста-Бланка: здесь продается каждый пятый элитный дом в Испании.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать