На рынок жилья Италии возвращается стабильность

12 февраля 2018 года
Теги: Италия

На рынке недвижимости Италии – много предложений, причем элитные объекты пользуются большим спросом. Несмотря на очевидное оживление сектора, количество транзакций в 2017 году в Римском регионе оставалось на 39% ниже максимума 2006 года, а стоимость жилья на 30% не дотягивала до рекорда 2008 года.

В 2018 году цены могут стабилизироваться, так как количество сделок растет, а итальянским рынком интересуется больше и больше новых инвесторов. К примеру, китайцы все чаще стремятся покупать недвижимость в Европе. А в сравнении с Лондоном или Гонконгом цены в Риме остаются доступными. Все еще можно приобрести пентхаус в нескольких шагах от Ватикана за €2 миллиона, сообщает PropertyShowrooms.com.

В 2016 году в Римском регионе было заключено около 500 000 сделок с жильем по сравнению с 400 000 в 2013 году. Но это до сих пор значительно ниже, чем 845 000 транзакций в пиковый 2008 год.

Причем на рынке в нижнем сегменте премиального жилья – только 20% иностранных покупателей. Чем более дорогая элитная недвижимость продается – тем больше зарубежных инвесторов ею интересуются. Около 80% покупателей – из Америки, поскольку граждане США пользуются сильным курсом доллара по отношению к евро в настоящее время, а Италия к тому же снизила цены. Высокую активность также проявляют французы, британцы и швейцарцы.

Ипотечные кредиты становятся более доступными, количество свободных объектов растет, что способствует активности на рынке. Однако Брексит и недавние террористические атаки в сочетании с финансовыми и политическими проблемами все еще сдерживают стабильное восстановление.

Стоимость роскошной недвижимости в Риме варьировалась от €7 000 до €20 000 евро за квадратный метр в 2016 году и с тех пор не увеличилась. А при желании в Италии можно найти дома даже за €1.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Сан-Ремо. Италия

Инвестиции или покупка квартиры для приятного семейного отдыха? Такой вопрос часто встает перед каждым, кто хочет иметь жилье у моря. Ведь не так-то просто найти предложение, которое объединяет два в одном. Но семейной паре из Москвы это, кажется, удалось. Людмила и Сергей рассказали, как выбирали видовую квартиру в центре знаменитого итальянского курорта… Читать

Виноградники в Италии: перспективный объект для инвестиций?

Все знают, что выгодно инвестировать можно не только в жилье, но и в коммерческую недвижимость: крупные и не очень торговые, а также офисные помещения. Все это можно успешно сдавать в аренду и аккуратно получать стабильный доход. Но что вы скажете о недвижимости, которая приносит доход не только сама по себе, но и благодаря продукту, который на ней производится? Поговорим об очень нетривиальном виде недвижимости – о виноградниках… Читать

Личный опыт: итальянская квартира в Оспедалетти. Лигурия

В один прекрасный день Сергей из Ростова-на-Дону принял решение купить квартиру в Италии. Но вот загвоздка, они с женой сами толком не понимали, какая же она должна быть. Да и покупателями они оказались привередливыми, так что процесс поиска недвижимости осложнился, а перспектива заключения сделки в намеченные сроки казалась призрачной… Читать

Личный опыт: небольшая квартира с видом на море. Италия

Федор из Москвы без сожалений променял дачу в Подмосковье на небольшую квартирку в пригороде Сан-Ремо. Его не смутили ни высокие цены, ни дорогое сопровождение сделки, ни почти полная неизвестность по поводу будущих затрат на содержание итальянского жилья. Чем же его так покорила Италия? Читать