Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
800 000 €
Вилла в Цриквенице, Хорватия
400 м244
Замечательная вилла площадью 1500 кв.м. земли в районе Цриквеницы, ок. В 4 км от моря, среди девственной природы Кварнера.
Общая площадь виллы составляет ок. 400 кв.м.
Вилла предлагает следующие помещения:
Крытый гараж на 2 машины, прачечная + кладовая.
Удивительный внутренний дворик с крытой летней кухней, полностью оборудованной,...
ADRIONIKA
720 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
95 м2322
Эксклюзивная квартира площадью 95 м² расположена на престижной локации в центре Опатии. Находится в новостройке, состоящей из 10 квартир. Недвижимость предлагает современные удобства и великолепный панорамный вид на море .
Квартира включает две спальни, каждая из которых оснащена индивидуальной ванной комнатой. Светлая и просторная гостиная,...
MIRAG INVEST DOO
810 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
168 м242
Красивая вилла с бассейном на продажу, всего в 14 км от центра Пореча и моря.
Общая площадь: 168 м2.
Площадь сада: 750 м2.
Бассейн: 35 м2.
Планировка: кухня со столовой, гостиная, 2 спальни и 2 ванные комнаты.
Отопление: камин, кондиционер. Утепление пенополистиролом, парковка на 2 машины.
Благодаря своему положению, это идеальная...
ADRIONIKA
299 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
54 м2211
Представляется вашему вниманию современная квартира площадью 54,5 м², расположенная на высоком первом этаже в новом роскошном жилом комплексе в Опатии. Этот объект отличается удачным и функциональным планировочным решением: просторная гостиная, совмещенная с кухней в формате открытого пространства, уютная спальня, ванная комната и балкон для...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
78 м222
Новый жилой объект в фантастическом месте!
Продаются квартиры в новостройке в Поеши, всего в 150 м от моря и пляжей!
Проект состоит из двух жилых зданий, каждое из которых имеет 2 этажа и восемь жилых единиц.
Квартиры оснащены системой теплого пола, инверторными кондиционерами (обогрев/охлаждение) и высококачественной итальянской керамикой....
ALMA DOM
2 075 000 €
Вилла в Хорватии
585 м245
Роскошный каменный дворец с бассейном на продажу в Вишняне!
Эта красивая копия традиционных патрицианских вилл Истрии была построена в 2020-2021 годах.
Несмотря на очень аутентичный внешний вид, он совершенно новый и современный.
Общая площадь виллы 585 кв.м. Он расположен в тихом месте в окружении трех вековых оливковых и дубовых деревьев...
ADRIONIKA
147 900 €
Квартира в Умаге, Хорватия
60 м211
Продается трехкомнатная квартира площадью 60 м2. Квартира расположена в подвале жилого дома на 5 квартир.
Состоит из прихожей, кухни с гостиной, 2 спален, ванной комнаты.
Для получения более подробной информации обращайтесь:
Азра Вальевац
ALMA DOM
1 500 000 €
Вилла в Хорватии
380 м277
Мы рады порекомендовать потрясающую виллу 380м2 с панорамным видом на море и бассейном + ландшафтный сад 700м2, расположенную в Ике недалеко от Опатии!
Вилла находится всего в 120 метрах от пляжа!
Вилла ориентирована на юг, откуда открывается захватывающий вид на весь залив Кварнер и все острова!
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Примечательными особенностями...
ADRIONIKA
699 000 €
Вилла в Башка-Воде, Хорватия
254 м233
Элегантная недавно построенная современная вилла в кубическом стиле с бассейном в деревне Баст, Башка Вода, ок. 2500-2900 метров от моря.
Благодаря расположению на возвышенности, вилла имеет прекрасный вид на море!
Вилла имеет общую жилую площадь 254,56 м2 и состоит из 3 уровней.
На уровне первого этажа виллы расположены прихожая, туалет,...
ADRIONIKA
1 550 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
400 м266
Две совершенно новые современные виллы в Савудрии, Умаг, в 1,5 км от пляжа, завершены в 2022 году.
Виллы полностью закончены, отделаны и оборудованы.
Общая площадь 400 кв.м. Земельный участок 1500 кв.м.
Есть две красивые роскошные виллы с двумя односпальными кроватями, которые представляют собой идеальное сочетание комфорта, элегантности и...
ADRIONIKA
390 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
96 м2432
Предлагается к продаже просторная двухуровневая трехкомнатная квартира, расположенная в недавно построенном доме в живописном районе Побрима. Площадь квартиры составляет 96 м², из окон открывается панорамный вид на море и окружающую природу, предоставляя жильцам возможность любоваться великолепными пейзажами ежедневно.
Квартира находится всего...
MIRAG INVEST DOO
1 800 000 €
Дом в Шибенике, Хорватия
1200 м297
Продается коммерческая недвижимость, расположенная в первом ряду от моря всего в нескольких километрах от центра Шибеника и в нескольких минутах езды от национального парка КРКа. Здание было построено в 19 веке и использовалось как мельница. В 1984-86 гг помещение было преобразовано в один из известнейших диско-клубов до войны 1991г. Главное...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 000 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
470 м2756
Продается прекрасная вилла, расположенная на эксклюзивной локации резиденциальной зоны Умага. Вилла построена в старинном деревенском стиле, с высокими потолками и просторными комнатами с большими окнами, которые пропускают много света в дом, а ее оснащение и сочетания классического и современного дизайна интерьера, оборудование на высоком...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 500 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
450 м2656
Продается роскошная трех этажная вилла, расположенная в красивой залитой солнцем бухте, на восточной стороне о.Брач, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и мелкогалечного пляжа. Вилла имеет площадь 450 м2, расположена на участке 680 м2 и располагает незабываемым открытым видом на море и окрестности.
Вилла построена в...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 950 000 €
Вилла на п-ове Пелешац, Хорватия
480 м2744
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 000 000 €
Отель, гостиница в Трогире, Хорватия
900 м2
Продается семейный отель, расположенный в 5 км от Трогира. Отель находится в тихом месте в 80 м от моря и имеет прекрасный вид на море. Он состоит из 6 номеров-люкс и 12 двухместных номеров типа 2 + 2 или 2 + 1. Все номера оснащены кондиционерами, имеют террасу с видом на море, центральное отопление, спутниковое ТВ, мини-бар, телефон и Wi-Fi. В...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Цена по запросу
Вилла в Умаге, Хорватия
211 м233
Добро пожаловать в оазис роскоши и релаксации, добро пожаловать в эту прекрасную двухквартирную виллу, идеально расположенную на 5-звездочном курорте всего в 100 метрах от берега волшебного Адриатического моря в районе Умага.
Вилла принадлежит к лучшему курорту Истрии 2023 года!
Поскольку вилла расположена на курорте, будущие владельцы имеют...
ADRIONIKA
3 500 000 €
Поместье в Мотовуне, Хорватия
1020 м2171412
Продается старинное имение, построенноев 19 веке и полностью отремонтированное в 2012 году. При ремонте позаботились о сохранении старинного облика зданий с модернизацией освещения и качественной современной мебелью, сделанной на заказ. Все помещения кондиционированы. Имение состоит из трех жилых и одного вспомогательного здания с большим садом,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
686 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
109 м2322
Представляем вашему вниманию современный и элегантный апартамент с панорамным видом на море, расположенный в центре одного из красивейших городов Адриатики — Опатии. Квартира площадью 118,54 м² обеспечивает высокий уровень комфорта и уединения, благодаря южной ориентации и обширным стеклянным стенам, наполняющим помещение светом в течение всего...
MIRAG INVEST DOO
648 200 €
Квартира в Опатии, Хорватия
101 м2322
Продается роскошная двухкомнатная квартира с гостиной в новостройке с бассейном, лифтом и подземным гаражом в самом сердце Опатии, предлагающая исключительный комфорт жизни у моря. Из квартиры открывается фантастический вид на Кварнерский залив.
Общая площадь: 101,29 м²
Чистая жилая площадь: 81,45 м²
Балкон площадью: 19,84 м²
2 спальни...
