Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
2 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
690 м2965
Продается роскошная просторная вилла с видом на море, расположенная на склоне холма в пригороде Трогира. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей, и располагает незабываемым панорамным видом на море, острова и окрестности. На нижнем этаже расположены тренажерный зал, игровая комната и винный погреб. Средний этаж состоит из...
Immobilium et mobilium d.o.o.
100 000 €
Дом в Марчане, Хорватия
68 м211
ALMA DOM
645 000 €
Дом в Порече, Хорватия
230 м243
ALMA DOM
615 000 €
Апартаменты на Корчуле, Хорватия
120 м2433
Продаются квартиры в строящемся доме с лифтом, расположенном на исключительной локации в первой линии моря. Здание будет иметь четыре этажа. Первый этаж состоит из паркинга с кладовыми, а на трех верхних этажах будут расположены по две квартры. Каждая квартира имеет жилую площадь 118-120 м2 и террасу площадью 30-31 м2. Каждая квартира состоит из...
Immobilium et mobilium d.o.o.
400 000 €
Земля в Трогире, Хорватия
1300 м²
Продается прекрасный строительный участк, площадью 1300 м2, расположенный в тихой бухте в окрестностях Трогира, всего в 200 метрах от моря. Благодаря своему расположению на пологом холме, с участка открывается прекрасный вид на море, острова и закат солнца. На участке есть недостроенный дом 180 м2, который будущий владелец может достроить при...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 275 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
600 м211
Продаем дом в Медулине. Жилая часть составляет 600м2, а площадь земельного участка 2500м2.
Возможен обмен или продажа дома и земли по отдельности. Тогда m2 равно 150e.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра Валевац
ALMA DOM
185 000 €
Дом в Хорватии
155 м2
Продается строящийся дом в центральной Истрии, Пазин, на участке 800 м2. Первый этаж с бассейном 155 м2, электричество и вода на участке.
Коммунальные платежи оплачены.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
340 000 €
Дом в Умаге, Хорватия
95 м211
Продается дом 95м2 с садом 2119м2, 1800м от моря, Умаг. Расположен в тихом районе, рядом нет домов. Окружен лесом. Он соединен с летней кухней и еще тремя террасами, а также с начавшимся строительством бассейна. Помимо 8 оливковых деревьев, здесь есть еще вишня, инжир, груши и т. д., а также мастерская цветов и т. д.
Для получения...
ALMA DOM
200 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
99 м221
Представляем Вам уютную квартиру с множеством удобств. Система отопления, кондиционирования и вентиляции позволяет поддерживать оптимальную температуру в течение всего года. Наличие кондиционера обеспечивает дополнительный комфорт.
В квартире есть городское водоснабжение и канализация, что обеспечивает практичность и современность. Документ о...
ALMA DOM
196 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
63 м221
Квартира на первом этаже новостройки, расположена недалеко от центра. Включает:
Прихожая
Две спальни
Ванная комната
Рабочий кабинет
Гостиная с обеденной зоной и кухней
Просторная терраса 18 м²
Квартира полностью меблирована, с кондиционером, готова к немедленному заселению. В собственности имеется парковочное место. Рядом школы,...
ALMA DOM
86 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
115 м231
Продаем дом в тихом районе Водняна.
Дом занимает три этажа, первый этаж использовался как таверна, на первом этаже находится кухня, столовая, гостиная, а на втором этаже две спальни и выход на большую террасу.
Дом нуждается в полном ремонте, кроме крыши, она новая.
Мы в вашем распоряжении для получения дополнительной информации....
ALMA DOM
360 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
107 м222
ALMA DOM
680 000 €
Дом в Порече, Хорватия
360 м264
Продается современная вилла с бассейном, 360 м2, Пореч.
Вилла состоит из подвала, первого и второго этажей.
Всего на вилле шесть спален. Из всех номеров открывается прекрасный вид на сказочный истрийский пейзаж, оливковые рощи и очаровательную зелень истрийских холмов. Также имеются четыре удобные и гармонично обставленные ванные комнаты, одна...
ALMA DOM
570 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
110 м22
Продаем две квартиры и коммерческое помещение в Ровине
Описание недвижимости:
Коммерческое помещение на первом этаже
Помещение находится на первом этаже здания, которое в настоящее время находится на стадии реконструкции. Его можно переоборудовать в кафе, помещение для встреч или для спокойной деятельности.
Квартира (50 м²) – Второй этаж...
ALMA DOM
847 800 €
Дом в Умаге, Хорватия
194 м233
Новинка в предложении, вилла с бассейном!
Эти красивые виллы имеют уникальный дизайн. Отличный интерьер с удобной дизайнерской мебелью, натуральными материалами и декором подчеркивают особенности клиентов и создают особое настроение.
Учитывая их невероятное расположение, они создают естественное и неожиданное выражение того, какими...
ALMA DOM
600 000 €
Дом в Хорватии
172 м231
Продаем одноэтажный дом 172 м2 с благоустроенным двором 900 м2 в тихом месте.
Первый этаж построен в 2019 году, есть возможность надстройки еще одного этажа.
Дом состоит из прихожей, открытой гостиной, кухни и столовой с выходом на террасу, 3 спален и ванной комнаты.
Отопление и охлаждение - кондиционеры, также есть возможность установки...
ALMA DOM
335 000 €
Дом в Хорватии
265 м231
Семейный дом с прекрасным видом на море, расположенный в окрестностях Барбана.
Дом площадью 200 м2, состоит из 3 этажей, цокольного, первого и второго этажей.
На первом этаже есть большой подвал и таверна с камином. На 1 этаже кухня со столовой, гостиная, спальня и санузел. Лестница ведет на второй этаж, где расположены еще две спальни и...
ALMA DOM
685 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
250 м244
Рядом с тихим жилым районом в красивом лесопарке, но очень близко к невероятному историческому центру Пулы. Есть 4 спальни, 4 ванные комнаты, гостиная и полностью оборудованная кухня с обеденной зоной. В саду есть бассейн и шезлонги, где можно расслабиться и насладиться солнцем. Вы можете приготовить вкусные блюда для своих друзей или семьи на...
ALMA DOM
360 000 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
104 м221
Продаем прекрасную квартиру, расположенную на 2 этаже строящегося жилого дома, полностью оборудованную!
Квартира площадью 103,5 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален, санузла и балкона с прекрасным видом на море и вечнозеленый сосновый лес.
В квартире есть большая терраса на крыше/проходимая крыша площадью 140 м2, на...
ALMA DOM
303 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
114 м242
Продается квартира в прекрасном районе Валдебек, площадью 114,45 м² (чистая площадь 109,50 м²), Пула.
Квартира S4/Penthouse расположена на 2-м этаже здания №8, в котором всего 4 квартиры.
Квартира включает прихожую, гостиную с кухней и обеденной зоной, 2 коридора, 4 спальни, 2 ванные комнаты, лоджию и крытую террасу.
Отопление осуществляется...
