Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
3 000 000 €
Вилла в Дубровнике, Хорватия
360 м255
Потрясающая вилла КЛАССА ЛЮКС с видом на море и бассейном под Дубровником всего в 200 метрах от моря!
Панорамные виды на Адриатику!
Вилла имеет площадь 360 м2 и просторный участок 1000 м2 с зоной паркинга на 3 машины.
На участке также расположился бассейн, терраса для отдыха.
Вилла предлагает:
- 5 спален
- 5 ванных комнат
-...
ADRIONIKA
3 350 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
575 м258
Откройте для себя воплощение средиземноморской роскоши: потрясающая прибрежная вилла на продажу на очаровательном острове Брач, Хорватия.
Уютно расположенная на северо-восточном побережье Брача в спокойной бухте, окруженной нетронутой природой, эта изысканная собственность сочетает в себе вечную элегантность и непревзойденный комфорт. Всего в...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Задаре, Хорватия
236 м234
Комплекс из 12 роскошных вилл с открытым видом на море недалеко от Задара, примерно в 1 км от моря!
Каждая из вилл площадью ок. 230-240 кв.м. расположен по высоте так, чтобы обеспечить вид на море, этому же способствует и естественный высокий уклон местности.
Земельные участки от 640м2 до 740м2.
Этот образец виллы имеет площадь 236 кв.м....
ADRIONIKA
890 000 €
Вилла на Крке, Хорватия
160 м233
Средиземноморская вилла в Мурадже, остров Крк, ок. 2 км от моря!
Общая площадь 160 кв.м. Земельный участок 636 кв.м.
Вилла построена в 2023 году. На первом этаже находится спальня с собственной ванной комнатой, открытое пространство с кухней и столовой, гостиная, кладовая и туалет. Из гостиной есть крытая терраса с барбекю и летней кухней и...
ADRIONIKA
2 100 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
209 м243
Представляем роскошные апартаменты с тремя спальнями и гостиной общей площадью 209 кв.м, расположенные в одном из самых престижных районов Опатии. Этот эксклюзивный объект находится в современном жилом комплексе, состоящем из восьми квартир, каждая из которых предлагает панорамный вид на весь Кварнерский залив.
Квартира размещена на втором...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла на острове Брач, Хорватия
2000 м21212
Фантастические предложения для острова Брач и для Далмации!
Две новостройки виллы на 1-й линии к морю с потрясающим видом на море!
Могут быть проданы в комплекте или по отдельности.
Две великолепные современные виллы в настоящее время строятся рядом друг с другом на южном побережье острова Брач, идеально спроектированы для роскошной жизни...
ADRIONIKA
1 800 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
200 м233
Великолепный апартамент площадью 200 м² в уникальной атмосфере Опатии. Этот город, расположенный у подножия горы Учка, славится среди туристов со всего мира благодаря своим архитектурным особенностям и наследию эпохи Габсбургов. Воплотите мечту о жизни в месте с захватывающим видом на острова Крк и Црес, а также наслаждайтесь кристально чистым...
MIRAG INVEST DOO
1 540 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
222 м2433
Просторный и роскошно обставленный пентхаус площадью 222 м² находится в Очаровательном прибрежном городе Опатия, расположенном на Адриатическом море. Этот двухуровневый объект предлагает восхитительный вид на Кварнерский залив и окружен ухоженной территорией с зелеными насаждениями, где есть гидромассажная ванна, солнечная терраса и летняя...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
90 м221
Рядом Медулин!
Спокойная и тихая часть поселка. На 1 этаже новостройки расположена квартира в доме всего на 4 квартиры.
Квартира состоит из:
- гостиная со столовой 35,34 м2
- кухня 7,16 м2
- спальня 11,52 м²
- спальня 14,10 м²
- зал 3,59 м2
- ванная комната 6,25 м2
- крытая терраса 17,60 м2
- крытая терраса 5,45 м2
Квартира общей чистой...
ALMA DOM
750 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
99 м232
Предлагается к продаже просторная двухуровневая квартира общей площадью 99 м². Это современное жилье отличается комфортом и функциональностью, предлагая будущее новому владельцу.
Квартира расположена на втором этаже здания и оборудована лифтом, что обеспечивает удобный доступ. На территории предусмотрено два парковочных места: одно в частной...
MIRAG INVEST DOO
1 690 000 €
Отель, гостиница в Фажане, Хорватия
648 м2
Отель на 14 номеров в 350 метрах от моря в суперпопулярном районе Фажана недалеко от Пулы!
Этот бутик-отель, расположенный недалеко от Фажаны и города Пулы, обеспечивает идеальный баланс между изысканной загородной жизнью и богатством удобств, доступных на полуострове Истрия.
Отель состоит из 14 тщательно классифицированных номеров (включая...
ADRIONIKA
320 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
83 м221
Продается квартира, 64,47 м2, в новостройке, Умаг. Жилой дом новый, маложилой, имеет своего управляющего, жить в нем приятно.
Квартира отапливается, установлен качественный инверторный кондиционер. Сантехническая вода нагревается бойлером.
Квартира состоит из: холла, 2 спален, кухни, гостиной и столовой с выходом на большую террасу-атриум,...
ALMA DOM
Цена по запросу
Вилла в Порече, Хорватия
168 м232
Две одинаковые виллы можно приобрести пакетом!
Идеальное комбо для дальнейшей сдачи в аренду!
Цена установлена за каждую виллу!
Расположенный на западном берегу полуострова Истрия, город Пореч манит своим средиземноморским климатом, природным великолепием и богатым культурным наследием, что делает его идиллическим местом отдыха круглый...
ADRIONIKA
1 000 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
106 м2321
Предлагается продажа современного апартамента в спокойной жилой зоне Опатии. Это высококачественное жилье, находящееся в завершающей стадии строительства. Оно объединяет в себе современный дизайн, функциональную планировку и новейшие технические стандарты.
Площадь квартиры составляет 106 м² и включает в себя: входной коридор, гостевой туалет,...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Вилла в Кралевице, Хорватия
463 м264
Красивая вилла первой линии в Кралевице!
Расположенная в первой линии застройки у моря, всего в 50 метрах от зеленой зоны, эта прекрасная вилла обладает поистине исключительным местоположением с захватывающим видом на всю бухту Кварнер, включая остров Крк и знаковый мост Крк.
Вилла занимает 463 м² и была полностью отремонтирована в 2022...
ADRIONIKA
1 200 000 €
Дом на острове Брач, Хорватия
610 м216109
Симпатичный гостевой дом расположен в тихом месте, всего в 200 м от центра города и в 50 м от пляжа. Дом состоит из двух квартир с двумя спальнями и четырех квартир с одной спальней, небольшого ресторанчика и террасы с бассейном. Все квартиры имеют прекрасный вид на море. На участке находится паркинг для нескольких автомобилей. Вблизи от дома...
Immobilium et mobilium d.o.o.
950 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
180 м244
Великолепная возможность приобрести просторные апартаменты в сердце Опатии, всего в нескольких шагах от моря. Квартира находится в небольшой жилой постройке, насчитывающей пять квартир, и обладает площадью 180 м² с прилегающим земельным участком и парковочным местом.
Апартаменты размещаются на двух уровнях, предлагая комфорт и...
MIRAG INVEST DOO
730 000 €
Кафе, ресторан в Хорватии
334 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 450 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
1 м2322
На живописной локации в Волоско, всего в 250 метрах от моря и вблизи центра Опатии, расположен этот роскошный трехкомнатный апартамент площадью 165,17 м². Он находится на втором этаже современного новостроя, включающего 12 эксклюзивных жилых единиц, которые обеспечивают тишину, уединение и высокий уровень комфорта.
Расположение и планировка:...
MIRAG INVEST DOO
350 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
52 м2211
Просторный и уютный 2-комнатный апартамент площадью 52 м² в самом сердце Опатии расположен в исторической вилле с индивидуальным входом. Апартамент новообустроен в 2021 году, включает в себя современные коммуникации, подогрев полов и индивидуальную систему климат-контроля в каждой комнате.
Жилье обладает следующей планировкой: входная зона,...
