Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
706 200 €
Квартира в Опатии, Хорватия
112 м²322
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести роскошный апартамент в Опатии, Хорватия. Этот современный двухкомнатный апартамент с гостиной находится в новостройке с бассейном и лифтом, расположенной в тихом районе рядом с центром города и морем.
Общая площадь квартиры составляет 112.10 м², включая террасу. Внутреннее...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
97 м²321
Предлагается просторная квартира площадью 97,76 м², расположенная в районе Ичичи, недалеко от Опатии и всего в шаге от моря. Квартира находится на нижнем этаже двухэтажного здания на пять квартир и имеет отдельный вход, доступный по внешней лестнице.
Площадь: 97,76 м²
Количество этажей в доме: 2
Лифт: отсутствует
Отопление: автономное,...
MIRAG INVEST DOO
872 300 €
Квартира в Опатии, Хорватия
141 м²322
В Опатии предлагается на продажу роскошная квартира в новостройке, завершение которой планируется в 2026 году. Квартира расположена на втором этаже современного здания с лифтом и общим бассейном.
Общая площадь квартиры составляет 141,53 м². Она включает в себя две просторные спальни, две ванные комнаты и дополнительный санузел. Гостиная...
MIRAG INVEST DOO
415 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
92 м²321
Предлагается роскошная квартира площадью 92 м², расположенная в современной новостройке в Ике, на одной из самых привлекательных локаций Опатийской ривьеры. Это идеальное место как для спокойной семейной жизни, так и для эксклюзивного отдыха или инвестиции с большим потенциалом туристической аренды.
Квартира находится в тщательно...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
113 м²212
Предлагаем уникальный квартиру в тихом и зеленом районе Ичичи. Это новое строительство 2026 года состоит всего из трех квартир, что обеспечивает приватность и эксклюзивность. Квартира площадью 76,11 м² располагается на первом этаже и включает две просторные террасы общей площадью 37,12 м² с захватывающим видом на море .
Современный интерьер...
MIRAG INVEST DOO
790 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
89 м²322
Просторный 89 м² апартамент для средиземноморской жизни, расположенный на втором этаже современной архитектурной постройки рядом с Волоцком. Всего 195 метров до пляжа, причалов, ресторанов и баров, что позволяет насладиться спокойствием и уединением с удобным доступом ко всем необходимым услугам. ️
Современная архитектура здания с уникальным...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
123 м²322
Предлагается к продаже эксклюзивная квартира в роскошной австро-венгерской вилле, расположенной в центре Опатии, в окружении парка. Здание находится в тихом и живописном районе, всего в нескольких шагах от моря и всех основных удобств. Прекрасно ухоженный участок окружает виллу, богатый средиземноморской растительностью, гарантирующий уединение...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Земля в Задаре, Хорватия
800 м²
Задар.
Участок под застройку всего в 200 м от моря.
Участок правильной формы.
Удобный подъезд к участку и от участка к пляжу.
Подключение к водопроводу и электричеству.
На участке стоит недостроенный дом, с крыши которого открывается вид на море.
Согласно текущему градостроительному плану, есть возможность надстройки ещё одного или...
Adriatic Estate
550 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
80 м²322
Предлагается современный двухкомнатный апартамент площадью 80 м² в городе Ловран. Расположен на первом этаже здания и оснащен индивидуальной системой кондиционирования, обеспечивающей как охлаждение, так и отопление.
Две спальни, каждая со своей ванной комнатой.
Дополнительный туалет.
Открытая гостиная зона с кухней и обеденной зоной....
MIRAG INVEST DOO
626 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
176 м²432
Предлагается уникальный пентхаус в современном жилом доме, который находится в стадии строительства на возвышенной и тихой территории над Икой, с панорамным видом на море и весь Кварнерский залив. Дом, в котором всего три жилые единицы, обеспечивает этому жилищу исключительность и приватность.
Пентхаус располагается на всей верхней этаже...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
79 м²322
Современная квартира площадью 79 м² расположена в самом сердце Опатии, в спокойной улице рядом с морем. ️ Этот новый и стильный объект недвижимости включает в себя все необходимое для комфортной жизни.
Квартира состоит из просторной гостиной, полностью новой кухни с дополнительными элементами и двух спален. Освещенная терраса открывает...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
60 м²21
Медулин, тихое место, близость моря - Квартира на первом этаже с садом!
Здание состоит из 3 этажей, по одной квартире на каждом этаже.
На первом этаже находится эта комфортабельная квартира с обозначением "A", состоящая из 2 спален, ванной комнаты, кухни с гостиной и крытой террасы с огражденным садом:
ПРИХОЖАЯ - 2.20 м²
ГОСТИНАЯ И КУХНЯ -...
ALMA DOM
1 462 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
144 м²322
Предлагается просторная квартира в самом центре Опатии, которая отличается своим уникальным местоположением и превосходным видом на Кварнерский залив. Это новостройка, использующая новейшие стандарты строительства и оснащения.
Квартира площадью 144 м² находится на третьем этаже четырёхэтажного здания. Она оборудована автономной системой...
MIRAG INVEST DOO
840 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
120 м²322
Представляем вашему вниманию эксклюзивную квартиру в Ичичи, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Это действительно вершина современного жилья на Кварнере. В рамках небольшой жилой застройки, которая будет завершена весной 2027 года, расположено семь роскошных квартир, общим бассейном и подземной автопарковкой.
Квартира охватывает...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
49 м²221
Предлагается к продаже квартира площадью 49 м² в спокойном районе, окруженном зеленью, всего в 5 минутах пешком от главного пляжа Опатии. Пространство квартиры эффективно используется: она располагает двумя спальнями, закрытой лоджией, кухней с обеденной зоной и ванной комнатой. Имеется также отдельное помещение для хранения в подвале площадью...
MIRAG INVEST DOO
263 000 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
52 м²21
Продается квартира в Новиграде, площадью 52 м², расположенная на первом этаже здания. Квартира имеет функциональную планировку и состоит из гостиной, двух спален, ванной комнаты и небольшой кухни, из которой есть выход на огороженную и крытую террасу.
Она оборудована кондиционером, электрическими радиаторами и оптическим интернетом, что...
ALMA DOM
1 500 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
238 м²
Роскошные апартаменты расположены в непосредственной близости от центра Опатии и предлагают захватывающий панорамный вид на море. Это уникальное местоположение сочетает в себе полную приватность и доступность всех необходимых удобств.
Квартира представляет собой двухуровневое пространство общей площадью 420,82 м² и расположена на первом и...
MIRAG INVEST DOO
825 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
542 м²5123
Продается просторный дом смешанного коммерческо-жилого назначения с видом на море, расположенный в тихом районе. Трехэтажное здание с южной ориентацией, выполненное из качественных материалов, общей площадью 542 м². На территории имеется большое асфальтированное парковочное пространство и сад.
Этажей: 3
Площадь: 542 м²
Меблирован: Да...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Дом в Умаге, Хорватия
372 м²65
В мирной и зеленой части Умага, на коротком пешем расстоянии от моря, продается дом с бассейном общей площадью более 370 м². Расположенный на ухоженном участке с полной приватностью, эта недвижимость идеально подходит для многопоколенческого проживания или как инвестиция в туристическую аренду.
Дом разделен на три совершенно отдельных...
ALMA DOM
650 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
250 м²543
Продается идеальная семейная вилла, расположенная в Брегах, неподалеку от Опатии, с панорамным видом на море и красивой окружающей территорией . Дом находится в тихом и зелёном районе, создающем ощущение уединения и открытости к морю. До побережья и центра Опатии всего 10-12 минут на машине, а близость скоростной дороги обеспечивает отличную...
