Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
2 268 557 €
Дом в Умаге, Хорватия
329 м234
Эта отдельно стоящая вилла типа 3 расположена в закрытом роскошном комплексе на севере Истрийского полуострова.
Сам комплекс состоит из 55 вилл, апарт-отеля с 179 апартаментами, большого общего бесконечного бассейна длиной 105 метров и трех небольших зданий с по 6 апартаментами.
Виллы этого типа находятся в центральной части участка и имеют...
ALMA DOM
20 000 000 €
Отель, гостиница в Сплите, Хорватия
4-звездочный пляжный отель на продажу в роскошном пригороде Сплита с заполняемостью 75% 365 дней в году! Отличное расположение на пляже!
Отличный 4-звездочный отель на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря прямо на красивом галечном пляже с яхтенным причалом рядом, в супервостребованной курортной зоне!
Подстрана популярна как зимой, так и летом, поскольку...
ADRIONIKA
1 490 000 €
Вилла в Хорватии
192 м232
Современная вилла в Луне, остров Паг - необыкновенно красива!
Уникальная, недавно построенная вилла площадью 192 кв.м с панорамным видом теперь выставлена на продажу в Луне на острове Паг!
Этот отель, расположенный на участке площадью 1707 м² и окруженный отреставрированными старыми каменными стенами, предлагает сочетание современной роскоши...
ADRIONIKA
595 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
198 м243
Предлагаем дом в небольшой деревне, недалеко от Лабина.
Дом построен на участке 9400м2.
Площадь дома составляет 160м2 и состоит из 4 спален, три из которых имеют собственную ванную комнату; отдельные ванные комнаты, туалеты и гостиная с кухней и столовой.
В доме также есть таверна.
Перед домом бассейн.
Это дом, который можно сдавать в аренду, но...
ALMA DOM
650 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
240 м233
Две возможности - купить землю в центре Шибеника или готовую виллу с бассейном!
Всего в 500 метрах от моря!
Сейчас есть готовое разрешение на строительство.
Вилла имеет красивый сад, окруженный стенами.
На участке вся инфраструктура (электричество, вода, канализация).
Вилла 240 кв.м. на земельном участке 400 кв.м. будет состоять из...
ADRIONIKA
278 460 €
Квартира в Порече, Хорватия
55 м221
Мы продаем современные квартиры в новом проекте, состоящем из 4 зданий, в прекрасном месте в Порече.
Всего проект включает 67 квартир различной площади и планировки.
Квартира расположена на 1 этаже 4-этажного дома.
Квартира H1 состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты, подсобного помещения и террасы....
ALMA DOM
726 000 €
Вилла в Хорватии
142 м233
Расположенное на окраине живописной деревни, всего в 16 километрах от оживленного города Пореч и в 12 километрах от сверкающих прибрежных берегов, это замечательное поместье представляет собой совершенно уникальную возможность.
Эта вилла площадью 142 кв. м, прошедшая тщательную реставрацию в 2020 году, излучает атмосферу утонченной...
ADRIONIKA
620 000 €
Вилла в Буйе, Хорватия
200 м234
Стильная каменная вилла в районе Буйе с бассейном и панорамным видом!
Сейчас со скидкой! Цена снижена с 675 000 евро до 620 000 евро!
Этот отдельно стоящий дом площадью 200 м², расположенный на участке площадью 450 м², предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и природы.
Построенный в 2010 году, он сочетает в себе современный...
ADRIONIKA
780 000 €
Вилла в Хорватии
220 м231
Красивый каменный дом с бассейном в самом сердце Истрии в Змине!
На продажу: потрясающий каменный дом с бассейном и большим садом недалеко от Жминя. Площадь этого просторного дома составляет 220 м², что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания или деловой деятельности.
Готовая часть дома включает в себя как первый, так и...
ADRIONIKA
860 000 €
Отель, гостиница в Цриквенице, Хорватия
352 м2
ADRIONIKA
950 000 €
Вилла на Крке, Хорватия
169 м233
Средиземноморская вилла с бассейном в Линардичи, остров Крк!
Вилла расположена ок. 2-2,5 км от моря и имеет вид на море.
Продается в тихом месте эта новая отдельная вилла с бассейном, расположенная на краю строительной зоны.
Вилла в средиземноморском стиле площадью 169,24 м² занимает два этажа: первый и второй.
Первый этаж:
Входное...
ADRIONIKA
1 696 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
245 м2
Роскошный пентхаус в новом здании расположен поблизости от центра Опатии и предлагает великолепный вид на море. Это современное жилье общей площадью 261,01 м² состоит из просторного дневного зала с кухней и обеденной зоной, трех спален, трех ванных комнат, гардеробной, прачечной, двух коридоров, туалета и технической комнаты.
Терраса и четыре...
MIRAG INVEST DOO
310 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
270 м2532
Предлагается к продаже роскошный дом в семейной собственности, расположенный в тихом и расслабляющем окружении недалеко от Опатии. Эта полностью обновленная каменная вилла занимает площадь 270 м² и включает в себя как жилое помещение, так и коммерческий объект площадью 390,3 м². Дом идеально подходит для проживания и сдачи в аренду.
Основное...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
465 м21187
Продается новая вилла, расположенная в пригороде Сплита, всего в 70 метрах от моря. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей и разделена на восточное и западное крылья. Первый этаж состоит из жилого блока в западном крыле и тренажерного зала, ванной и туалета в восточном крыле. Жилой блок включает просторную гостиную,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
233 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
54 м2321
Просторная квартира площадью 54 м² расположена недалеко от центра Опатии и предлагает захватывающий вид на побережье Кварнера . Квартира находится на втором этаже жилого дома с шестью квартирами и полностью отремонтирована, что обеспечивает комфортное и современное проживание.
В квартире присутствует лифт, есть просторный балкон, с которого...
MIRAG INVEST DOO
3 300 000 €
Земля на острове Брач, Хорватия
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 м2, расположенный в живописном месте Милна, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря.
Этот участок с изумительным видом на море предлагает уникальную возможность благодаря своему строительному назначению, позволяя строить жилые объекты в тихом месте, при этом обеспечивая близость ко всем...
Immobilium et mobilium d.o.o.
80 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
54 м2221
Предлагается на продажу квартира площадью 54 м², расположенная в живописном приморском городе Опатия. Расположенная на нулевом этаже трехэтажного здания, квартира представляет собой полностью преобразованный жилой объект, изначально отраженный в документах как вспомогательное помещение.
Жилая площадь включает в себя:
Две спальные комнаты...
MIRAG INVEST DOO
1 000 000 €
Вилла на Крке, Хорватия
209 м244
Сказочное красивая новая вилла на острове Крк в районе старинного города Крк!
Изумительная средиземноморская архитектура и внутренний дизайн!
Чуть более километра до моря!
Прекрасная аура! Ощущение свободы и покоя!
Площадь виллы - 209 м2, участок 700 м2.
Бассейн 32 м2.
Первый уровень виллы: салон, столовая, кухня, холл, терраса ок 50...
ADRIONIKA
2 100 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
188 м2443
Представляем роскошный пентхаус на продажу в привлекательной части Опатии. Квартира общей площадью 188 м² снабжена лифтом и оснащена саморегулируемой системой климат-контроля для охлаждения и обогрева. Благодаря использованию современных материалов и дизайнерского интерьера, каждый элемент этого жилья воплощает качество и функциональность....
MIRAG INVEST DOO
1 308 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
163 м2543
Представляем вашему вниманию современный квартиру в Опатии, расположенную в новостройке недалеко от центра и обладающую живописным видом на море. Квартира на втором этаже предлагает гармоничное сочетание комфорта и элегантности.
Основные характеристики:
Площадь: 163 м²
Этаж: 2 из 3, доступен лифт
Спальни: 4
Кухня и гостиная с обеденной...
