Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
1 190 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
749 м2543
Предлагается эксклюзивная семейная вилла с бассейном и теннисным кортом в живописном месте возле зеленой полосы и зоны спортивно-оздоровительного отдыха, всего в 2 км от центра Опатии и побережья.
Вилла, общей площадью 749,76 м², расположена на участке 1.443 м² и включает в себя высококачественную отделку и меблировку. Новосооруженная и...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Вилла в Хорватии
220 м244
Очаровательная каменная вилла с бассейном на продажу в Светом Ловреце, всего в 12 км от пляжей Пореча.
Расположенная на холме с панорамным видом на холмистые поля, виноградники, оливковые рощи и далекое море, эта традиционная истарская вилла предлагает идеальное сочетание спокойствия, уединения и средиземноморского очарования. Свети Ловреч,...
ADRIONIKA
1 000 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
250 м233
Роскошная современная вилла с очаровательным видом в районе Сен-Бартул недалеко от Лабина, ок. 9 км от пляжей!
На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем и где природа встречается с наследием, находятся два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный...
ADRIONIKA
2 200 000 €
Вилла в Хорватии
275 м245
Строящаяся современная вилла в районе Света Елена, необычный дизайн, фантастический вид на море!
Общая площадь 275 кв.м. Земельный участок 1200 кв.м.
Эта вилла с панорамным видом на море, острова Црес и Крк в тихом месте недалеко от Опатии предлагает идеальное место, чтобы отвлечься от повседневного стресса. Его особый архитектурный стиль,...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Новиграде, Хорватия
180 м244
Мы предлагаем эту элегантную новую виллу всего в нескольких сотнях метров от строгого центра Новиграда, пляжей и всех торговых, культурных, образовательных и развлекательных заведений.
Действительно уникальное расположение в Новиграде и Истрии.
Это роскошный дом площадью 180 кв.м. с бассейном.
Помимо расположения, дом характеризуется...
ADRIONIKA
479 049 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
93 м222
Комплекс состоит из двух жилых единиц, всего 14 квартир.
Эта красивая квартира типа D находится на 1-м этаже здания B и состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни и столовой, из которой выход на террасу. Дополнительно, квартира имеет две просторные спальни, два санузла, гардеробную и кладовую. Внутренняя площадь квартиры без террасы...
ALMA DOM
1 550 000 €
Отель, гостиница в Малинска-Дубашнице, Хорватия
681 м2
Красивый гостевой дом с бассейном для эля в Малинске, полуостров Крк!
Рады представить красивый гостевой дом общей площадью 681 м2, расположенный на участке 1502 м2.
Недвижимость состоит из цокольного этажа, второго этажа и высокого чердака, всего 9 жилых единиц.
На первом этаже расположены две квартиры с одной спальней и одна квартира с...
ADRIONIKA
599 800 €
Квартира в Опатии, Хорватия
95 м232
Великолепная недвижимость в Опатии предлагает вам возможность насладиться роскошью и комфортом. Это современная квартира площадью 95 м², расположенная в новом жилом комплексе с бассейном и лифтом. Благодаря своему расположению на тихой улице, вы сможете наслаждаться как приватностью, так и захватывающим видом на центр Опатии и живописное...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Отель, гостиница в Ичичах, Хорватия
420 м2
Дом в Ичичи всего в 200 метрах от моря под ремонт.
Общая площадь 420 кв.м. Земельный участок 550 кв.м.,
Дом окружен роскошными виллами и заслуживает надлежащего ремонта.
На данный момент он состоит из 6 квартир, которые могут быть увеличены и превращены в 3-х больших.
Несмотря на то, что дом был построен в 2004 году, он имеет особую...
ADRIONIKA
399 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
98 м2322
Предлагается на продажу привлекательная квартира площадью 98 м², расположенная на первом этаже исторической виллы в самом центре Опатии. Идеальное сочетание функциональности, комфорта и выгодного расположения .
Площадь: 98 м²
Мебель: Без мебели
Отопление: Центральное, электрическое
Лифт: Нет
Внутреннее пространство включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
350 м2955
ВОЗМОЖНОСТЬ! ЦЕНА СНИЖЕНА!
Продается прекрасный новый дом, расположенный в пригороде Шибеника в 200 м от моря и пляжа. Дом имеет площадь 350 м2, расположен на участке 530 м2, имеет три этажа и располагает красивыми видами на море и окрестности. Первый и второй этажи занимает двухэтажный апартамент. На нижнем уровне расположены гостиная...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 300 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
93 м2321
Изысканно обставленный апартамент площадью 93 м². Расположен на одном из трех этажей здания. Полная адаптация интерьера выполнена в соответствии с архитектурным стилем времени строительства. Для создания комфортной среды установлены высокоэффективные решения: межэтажная конструкция, устраняющая вибрации, и тепловой насос с системой подогрева...
MIRAG INVEST DOO
1 765 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
500 м244
Роскошная и просторная современная вилла всего в 5 км от моря рядом с Рабацем (Лабин) теперь доступна для продажи, расположенная на большом участке площадью 1928 м² в тихом и зеленом окружении на юго-восточном побережье Истрии.
Находясь в районе, где холмы с зелеными склонами встречаются с Адриатическим морем, этот регион сочетает в себе...
ADRIONIKA
1 430 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
300 м236
Совершенно новая вилла с бассейном у моря между Рогозницей и Трогиром, в тихой зеленой романтической бухте!
Площадь виллы 300 м2, площадь участка 400 м2.
Вилла имеет четыре уровня.
Нижний уровень: гараж, котельная, другие технические и складские помещения, которые можно использовать как тренажерный зал, кинозал или квартиру для гостей....
ADRIONIKA
1 850 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
550 м2
Впечатляющий дом из 4 квартир на продажу над Опатией на удивительно большой территории!
Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 3740 кв.м. (!!!).
Недвижимость имеет цокольный этаж, первый этаж и высокий чердак.
Первый этаж - 1-я квартира на первом этаже, которая также может быть помещением для совместной деятельности жильцов дома...
ADRIONIKA
1 900 000 €
Отель, гостиница в Умаге, Хорватия
521 м2
Гостиница официальной категории 3*** звезды на продажу в Замбратии недалеко от Умага!
Всего в 100 метрах от моря!
Общая площадь 521 кв.м.
Земельный участок 1822 кв.м.
Отель предлагает 8 номеров с ванными комнатами и прекрасными террасами.
Вокруг прекрасная зеленая территория.
Ref: RE-AB-MAR-UmagПри покупке недвижимости в Хорватии...
ADRIONIKA
1 100 000 €
Отель, гостиница в Подстране, Хорватия
468 м2
Привлекательный апарт-хаус с 8 апартаментами, расположенный в 400 метрах от моря и прекрасного галечного пляжа в небольшом туристическом городке Подстрана, в 8 км от Сплита!
Подстрана недавно превратилась в суперпрестижный пригород Сплита с роскошными виллами и апартаментами. Аэропорт Сплита находится в 20 км от виллы.
Недвижимость имеет...
ADRIONIKA
1 450 000 €
Вилла в Светвинченате, Хорватия
450 м245
Роскошная вилла с первоклассным оборудованием в Светвинченате!
Общая площадь виллы 450 кв.м. Земельный участок 950 кв.м.
Вилла расположена в 19 км от Арены в Пуле, в 22 км от церкви Святой Евфимии в Ровине. Ближайший аэропорт находится в Пуле, в 22 км от виллы.
Он расположен в спокойной и расслабляющей обстановке и благодаря своим...
ADRIONIKA
1 797 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
245 м2433
Представляем вашему вниманию роскошный пентхаус с потрясающим панорамным видом на море, расположенный в новостройке с бассейном на побережье в Опатии. Этот уникальный объект недвижимости предлагает современный дизайн, элегантную роскошь, приватность и комфорт, сочетая в себе высочайшие стандарты качества.
Здесь вас ожидают три просторные...
MIRAG INVEST DOO
990 000 €
Вилла в Хорватии
310 м245
Продается новая роскошная вилла всего в 100 метрах от моря на Паге.
Заключительный этап строительства!
Современная минималистская архитектура.
Общая площадь 310 кв.м. Земельный участок с бассейном 750 кв.м. Бассейн 10х4 метра.
Вилла предложит 4 спальни, 5 ванных комнат, просторный салон с обеденной зоной и кухней, несколько террас....
