Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
563 182 €
Квартира в Порече, Хорватия
90 м221
Начато строительство элитного жилого и коммерческого здания в Порече, в 500 м от морского побережья.
Всего в жило-деловом здании 106 квартир премиум-класса, 388 парковочных мест в гаражах и коммерческие помещения.
Жилищно-деловой комплекс состоит из двух подземных и трех надземных этажей с галереями.
Предлагаем двухкомнатную квартиру: 55,25...
ALMA DOM
Цена по запросу
Отель, гостиница в Цриквенице, Хорватия
800 м2
Великолепный жилой дом площадью 800м2, второй ряд от моря на территории 2000м2 в районе Цриквеницы - с прекрасным видом на море!
Расстояние по воздуху до моря 50 метров или несколько шагов до первого пляжа!
Красивый дом средиземноморской архитектуры общей жилой площадью 800 м2 на 4 этажах.
Он построен всего в 50 метрах от моря на участке...
ADRIONIKA
830 000 €
Вилла в Врбнике, Хорватия
137 м232
Роскошная вилла с бассейном в тихом месте в Гарице, остров Крк!
Эта потрясающая вилла демонстрирует классическую средиземноморскую архитектуру, украшенную очаровательными деталями из камня.
Расположенный всего в нескольких километрах от моря, он занимает два этажа площадью 137 м².
На первом этаже расположены уютная прихожая, ванная комната...
ADRIONIKA
950 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
1224 м2433
Представляем вашему вниманию новую и современную виллу в самом сердце элегантной Опатии, признанного туристического центра с богатой историей в индустрии гостеприимства Хорватии. Вилла привлекает внимание своей уникальной архитектурой и высококачественной отделкой, обеспечивая роскошный отдых и абсолютный комфорт.
Площадь основного здания...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Вилла в Хорватии
505 м2119
Современная новая вилла с 4 роскошными апартаментами в 20 метрах от моря только на острове Вир!
Эта роскошная вилла, расположенная всего в двух шагах, всего в 20 метрах от лазурных объятий Адриатики, на очаровательном острове Вир, обещает незабываемое свидание с нетронутой прибрежной красотой, которую дарит Вир.
Вир, прославленный как...
ADRIONIKA
2 400 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
300 м2866
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
550 000 €
Дом в Задаре, Хорватия
95 м2433
Двухквартирный дом, 3-й ряд от моря.
3 спальни,
3 ванные комнаты
Гостиная с кухней
Бассейн 18м2
Барбекю
Сад
Adriatic Estate
580 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
175 м2532
Предлагается на продажу роскошная современная вилла в живописном районе Поляне, расположенном над Опатией. Вилла охватывает две этажи и включает просторный апартамент площадью 175 м² с отапливаемым бассейном. Непревзойденный панорамный вид на Кварнерский залив и острова делает это предложение уникальным.
Общая вместимость: до 10 человек...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
78 м222
Новый жилой объект в фантастическом месте!
Продаются квартиры в новостройке в Поеши, всего в 150 м от моря и пляжей!
Проект состоит из двух жилых зданий, каждое из которых имеет 2 этажа и восемь жилых единиц.
Квартиры оснащены системой теплого пола, инверторными кондиционерами (обогрев/охлаждение) и высококачественной итальянской керамикой....
ALMA DOM
1 712 000 €
Вилла в Хорватии
400 м244
Красивая ультрасовременная вилла на продажу в Лизняне, в тихом зеленом районе.
Лизнян находится примерно в 10 км к югу от регионального центра Пулы и примерно в 6 км от международного аэропорта Пулы.
Вилла предлагает фантастический современный дизайн и жилую площадь 400 кв.м.
Общая площадь земельного участка с бассейном составляет 910...
ADRIONIKA
600 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
78 м233
️ В самом центре Опатии представлен к продаже современный и роскошный квартира площадью 78 м² в новом здании. Это уникальное предложение сочетает в себе комфорт городского жилья и прелесть морского курорта. Здание расположено на возвышенной и тихой территории, что обеспечивает панорамный вид на море. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла на Крке, Хорватия
324 м242
Вилла с бассейном на острове Крк в центре города Крк, в 500 метрах от моря! По сути это современная вилла площадью 324 кв.м. на земельном участке 260 кв.м., с двумя апартаментами и 2 бассейнами. Вилла состоит из двух меблированных жилых домов на трех этажах - подвал + первый этаж с садом + второй этаж. Это место пользуется большим спросом: над...
ADRIONIKA
1 480 000 €
Вилла в Хорватии
400 м247
Новая вилла в Хрельине, Бакар — настоящее произведение современного архитектурного искусства!
Мы рады представить эту изысканную виллу, расположенную в Хрельине, недалеко от Риеки, с прямым и почти панорамным видом на море! Вилла полностью готова и готова к приему будущих владельцев. Она может похвастаться превосходным качеством строительства,...
ADRIONIKA
1 200 000 €
Вилла на Мали-Лошини, Хорватия
230 м221
Поистине уникальная недвижимость на набережной Мали Лошинь прямо у воды!
Рядом чудесный пляж. Из окон открываются романтические виды на море.
Здесь вы почувствовали себя совершенно изолированно, встретив природу и море.
Общая площадь этого очаровательного поместья составляет 230 кв.м. из них 130 кв.м. просторная терраса с видом на море....
ADRIONIKA
343 400 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
80 м233
Строящиеся квартиры в центре Премантуры!
В предложение входят двухуровневые квартиры площадью 80 м². Отдельно стоящее здание с 6 жилыми помещениями, 3 надземных этажа: первый этаж + второй этаж. Апартаменты являются частью проекта, который в настоящее время находится на стадии строительства, и отличаются высочайшим качеством и современным...
ALMA DOM
820 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
180 м2442
Предлагается величественная квартира в самом центре Опатии. Расположенная на первом этаже австро-венгерской виллы, ранее служившей первым центром талассотерапии в Опатии, квартира объединяет исторический шарм и современный комфорт.
Площадь: 180 м²
Этаж: Первый
Меблировка: Да
Высота потолков: 3,6 метра
Квартира включает в себя три...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Дом в Хорватии
180 м234
Рядом с Пулой и пляжем!
Мы предлагаем отдельно стоящий дом, состоящий из первого и верхнего этажей. На первом этаже дома расположены прихожая, гостевой туалет, кухня и кладовая, большая столовая и просторная гостиная с камином.
Из гостиной есть выход на террасу ок. 60 м2.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж дома, где расположены две спальни...
ALMA DOM
1 250 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
495 м2
Дом с налаженным туристическим арендным бизнесом в Матульи над Опатией!
Расположенный недалеко от моря, этот объект недвижимости площадью 495 кв. м. на земельном участке площадью 2018 кв. м. идеально подходит для личного пользования, коммерческой деятельности или сдачи в аренду туристам.
Роскошные интерьеры, многофункциональные пространства...
ADRIONIKA
1 275 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
126 м233
Опатия, Центр предлагает стильный четырехкомнатный апартамент площадью 126 м² на третьем этаже новостройки, выполненной по высочайшим стандартам качества, всего в 200 метрах от моря. ️
Апартамент имеет просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой в формате открытой планировки. В его составе три спальни, одна из которых является...
MIRAG INVEST DOO
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лабине, Хорватия
610 м2
Продается редавно отремонтированный загородный дом в типичном истрийском стиле, площадью 610 м2, расположенный на восточном побережье Истрии, между Лабином и Рабацем. Отель находится на холме всего в 4 км от моря и предлагает прекрасный вид на средневековый город Лабин, который впервые упоминается в 285 г. н.э., с богатой архитектурой и...
