Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
590 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
135 м2433
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 280 000 €
Дом на Корчуле, Хорватия
150 м2742
Immobilium et mobilium d.o.o.
830 000 €
Земля в Примоштене, Хорватия
7000 м²
Продается прекрасный участок 7000 м2 в пртигороде Примоштена, в 2 км от моря. Участок находится на склоне холма и с него открывается захватывающий дух панорамный вид на море и окрестности. Часть участка (5500 м2) расположена в строительной зоне, а остальная часть не является строительной, но в будущем может войти в строительную зону. Участок...
Immobilium et mobilium d.o.o.
4 500 000 €
Дом в Сплите, Хорватия
956 м2251714
Продается жилой дом общей площадью 956 м2, расположенный в тихом месте в Подстране, всего в 100 м от моря. Пяти этажное здание находится на участке 1240 м2, состоит из восьми квартир и располагает прекрасным видом на море и закат солнца. В подвале здания есть гараж на 8 парковочных мест, а во дворе находится паркинг для трех автомобилей. Все...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 300 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 м2, расположенный в живописном месте Милна, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря.
Этот участок с изумительным видом на море предлагает уникальную возможность благодаря своему строительному назначению, позволяя строить жилые объекты в тихом месте, при этом обеспечивая близость ко всем...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 990 000 €
Дом в Оребиче, Хорватия
1000 м21510
Продается старинный каменный дворец, расположенный всего в 30 м от моря и прекрасного галечного пляжа. Пяти-этажное здание имеет коммерческо-жилое назначение, расположено на участке 900 м2 и располагает прекрасным видом на море. В цокольном этаже здания был оборудован ресторан с открытой террасой и диско залом. Остальные четыре этажа требуют...
Immobilium et mobilium d.o.o.
850 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
300 м2844
Продается очень красивый дом в окружении зелени и с прекрасным видом на море. Дом расположен в небольшой деревне на острове Брач и имеет три этажа, соединенных мраморной внутренней лестницей. На первом этаже находится трехкомнатный апартамент, который включает в себя две спальни с ванными комнатами, просторную гостиную с камином, кабинет,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
916 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
5230 м²
Продается участок под застройку, площадью 5230 м2, расположенный в поселке Милна на острове Брач. Он находится всего в 165 метрах от моря и имеет прекрасный вид. Участок имеет смешанное назначение и состоит из двух частей (1699 м2 + 3531 м2).
Участок имеет подъездную дорогу, а электричество и вода находятся в непосредственной близости....
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 000 000 €
Вилла в Пуле, Хорватия
470 м21277
Продается новая вилла с видом на море, располпженная в резиденциальной зоне гю Пула. Вилла имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей и располагает прекрасным видом на море и закат солнца. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней и столовой, спальня с ванной комнатой и дополнительный гостевой туалет. Через раздвижные...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 254 000 €
Вилла в Омише, Хорватия
818 м21185
Продается красивая трехэтажная вилла, общей площадью 817,52 м2, расположенная в тихом месте недалеко от Омиша, всего в 80 м от моря. Он расположена на участке 1237 м2 и имеет открытый вид на море. Вилла имеет смешанное назначение (коммерческо-жилое) и состоит из гаража 37,73 м2, двухэтажного апартамента площадью 234,82 м2, и двух апартаментов...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 500 000 €
Поместье в Мотовуне, Хорватия
1020 м2171412
Продается старинное имение, построенноев 19 веке и полностью отремонтированное в 2012 году. При ремонте позаботились о сохранении старинного облика зданий с модернизацией освещения и качественной современной мебелью, сделанной на заказ. Все помещения кондиционированы. Имение состоит из трех жилых и одного вспомогательного здания с большим садом,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 150 000 €
Дом в Шибенике, Хорватия
516 м2151212
Продается отличный гостевой дом, расоложенный в пригороде Шибеника, всего в нскольких шагах от кристально чистого моря и мелко галечного пляжа. Дом имеет два этажа, был полностью обновлен 2022 года с использованием материалов экстра класса и элегантно и со вкусом оформлен. На первом таже расположены апартаменты владельца, состоящие из гостиной...
Immobilium et mobilium d.o.o.
950 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
300 м2643
Каменная вилла окружена красивыми террасами с прекрасным видом на море. Вилла сохранила свой традиционный шарм снаружи, в то время как внутри очень комфортная и современно оформленная и оборудованная. Находится на расстоянии 800 м от моря и пляжа. Виллу окружает ухоженный участок с бассейном и паркингом. На первом этаже виллы находится...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 500 000 €
Вилла на Корчуле, Хорватия
520 м2766
Продается роскошная вилла, расположенная в одном из лучших мест на южной стороне острова Корчула с панорамным видом на море и соседние острова. Вилла окружена более 14 га нетронутой природы, что обеспечивает абсолютную конфиденциальность. Построена в 2008 году. Состоит из шести комфортных спален, каждая со своей ванной комнатой с джакузи....
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 500 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
300 м2644
Продается роскошный вилла с видом на море в пригороде от Рогозницы. Она расположен на холме, с которого открывается потрясающий вид на море, острова и закат солнца и находится всего в нескольких минутах ходьбы от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней лестницей. На первом этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 750 000 €
Вилла в Биограде-на-Мору, Хорватия
400 м2867
Продается новая элитная вилла, расположенная в тихом месте на острове Пашман, всего в 250 м от моря. Вилла имеет три этажа, которые соединены внутренней лестницей и располагает прекрасным панорамным видом на море и окрестности. На первом этаже находится большое пространство для отдыха и релаксации, которое включает в себя гриль зону с обеденным...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 300 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
498 м219127
Продается многоквартирный дом, расположенный в пригороде Рогозницы возле моря. Все апартаменты имеют террасу или лоджию с прекрасным видом на море. В цокольном этаже находится один апартамент (63,15 м2) с одной спальней. На первом этаже два апартамента: один (56,57 м2) с одной спальней и один (87,52 м2) с двумя спальнями. На втором этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 690 000 €
Вилла в Примоштене, Хорватия
300 м2544
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 400 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
2000 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 400 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
215 м2646
Продается прекрасная новая вилла, расположенная на склоне холма в пригороде Сплита - Подстране. Вилла была построена в 2021 году, имеет два этажа, связанных внутренними ступенями и располагает роскошным панорамным видом на море и окрестности. Главный вход навиллу находится на верхнем этаже, который состоит из трех спален с ванными комнатами и...
