Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
1 350 000 €
Вилла в Хорватии
300 м245
Добро пожаловать в ваш новый рай, расположенный в самом сердце прекрасной Истрии, где роскошь, уединение и природная красота встречаются в идеальной гармонии региона Пореч.
Мы представляем вам эту потрясающую, совершенно новую виллу, которая представляет собой больше, чем просто недвижимость — это место, где ваши мечты могут воплотиться в...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла на Висе, Хорватия
140 м234
Привлекательная вилла с бассейном, расположенная в красивом месте на южной стороне одного из самых красивых островов Адриатики - острова Вис - всего в 150 метрах от моря на возвышенности с панорамным видом на море!
Это романтические бухты, уединенные бухты будут в вашем распоряжении.
Вилла общей площадью 140 кв.м. и земельный участок 400...
ADRIONIKA
295 000 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
71 м222
В Премантуре мы продаем трехкомнатную квартиру в новом доме.
Объект построен на расстоянии 100 м от моря и ухоженных пляжей.
Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, 2 ванных комнат и 2 балконов. Квартира готова к заселению немедленно.
Парковочное место и кладовая в гараже включены в цену и квадратные метры.
От объекта до...
ALMA DOM
1 540 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
222 м2433
Представляем вашему вниманию просторный двухуровневый квартира в Опатии, всего в 100 метрах от моря и знаменитой прогулочной дороги Лунго Маре. Прекрасная возможность для комфортной жизни, расположенная на втором этаже небольшого жилого здания, квартира охватывает две полноценные этажи с обилием света в течение всего дня.
Основной жилой этаж,...
MIRAG INVEST DOO
1 470 000 €
Вилла в Хорватии
270 м255
Роскошная современная вилла с бассейном в Мандре на Паге!
Мы продаем эту красивую отдельную виллу площадью 270 кв.м. на земельном участке площадью 1124 м2, расположенном в тихом месте всего в 400 метрах от моря.
Вилла разделена на два этажа, где на первом этаже находится большая гостиная с кухней и столовой, две спальни и две ванные комнаты....
ADRIONIKA
700 000 €
Вилла в Марчане, Хорватия
188 м2866
Продается строяшаяся роскошная смежная вилла, расположенная в тихом месте в пригороде Марчаны. Вилла строится вдали от городской суеты в окружении нетронутой зелени в стиле современной истрийской архитектуры и состоит из двух жилых единиц, поэтому очень удобна для большой семьи. Одна жилая имеет два этажа, соединенных внутренней лестницей. На...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 000 000 €
Вилла в Хорватии
328 м244
Красивая вилла в Ичичи, Поляне с бассейном и видом на море в уединенном месте, недалеко от Опатии, ок. 6 км от моря!
Позвольте нам представить вам уникальную возможность стать владельцем этой изысканной виллы, расположенной в уединении в окрестностях Опатии.
Эта тщательно продуманная резиденция площадью 328 м2 расположена на безупречно...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
203 м233
Вилла с бассейном в Свети Петр у Шуми!
Общая площадь 203 кв.м. Земельный участок 887 кв.м.
Строительство должно завершиться в 2024 году.
Первый этаж спроектирован как основная, жилая часть дома, где расположены кухня, столовая и гостиная с выходом на террасу и в сад. На первом этаже также есть кладовая и туалет.
На 1 этаже 3 спальни,...
ADRIONIKA
986 000 €
Отель, гостиница в Ловране, Хорватия
300 м2
Туристическая недвижимость с видом на море в Ловране!
Общая площадь 390 м2, здание состоит из 8 недавно отремонтированных и меблированных квартир с прилегающей террасой или балконом.
Здание расположено в тихом районе ок. 2 км от моря, в окружении зелени и прекрасного вида на весь Кварнер.
Он имеет большой ландшафтный сад площадью 1300 м2 с...
ADRIONIKA
700 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
500 м2
ТАР – Очаровательный дом с апартаментами, рестораном и видом на море — Отличная инвестиционная возможность!
Площадь дома: 500 м² | Площадь участка: 612 м²
В желаемой муниципалитете Тар-Вабрига, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, мы представляем очаровательную многофункциональную собственность с апартаментами, полностью...
ADRIONIKA
1 039 939 €
Квартира в Опатии, Хорватия
130 м233
Просторный четырёхкомнатный апартамент площадью 130 м² расположен на первом этаже и предлагает стиль жилья, в котором сочетаются комфортность и функциональность. Его интерьер включает в себя просторный вход, современную кухню, обширную гостиную с обеденной зоной, два холла, два санузла, две ванные комнаты, две спальни, гардеробную и родительскую...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Водняне, Хорватия
150 м233
Позвольте представить вам самую современную виллу, расположенную в тихом жилом квартале Галисана, убежище для тех, кто ищет безопасность и комфорт в любое время года.
Расстояние до моря и пляжей 5 км.
Эта недавно построенная вилла, прекрасный образец современного дизайна, может похвастаться общей жилой площадью 150 квадратных метров на...
ADRIONIKA
980 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
176 м232
Потрясающая вилла крепостного типа с закрытым садом и бассейном, окраина Задар!
Общая площадь около 176 м2, земельный участок 291 м2.
Вилла продается полностью меблированной, оборудованной, со всей бытовой техникой.
Первоначально он был построен в 1967 году и недавно отремонтирован с установленным кондиционером.
Теперь вилла имеет...
ADRIONIKA
699 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
289 м253
Современный таунхаус идеально расположен всего в 80 метрах от моря, в тихом месте, всего в 20 минутах езды от центра Задара. Эта резиденция предлагает близость к основным удобствам для комфортного образа жизни.
Являясь частью эксклюзивного комплекса, состоящего из четырех роскошных виллетт подряд, дизайн органично сочетает в себе современные...
ADRIONIKA
500 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
180 м2542
Предлагается к продаже семейный дом, расположенный всего в 6 км от моря, который станет идеальным выбором для поиска идиллической жизни на природе. Общая площадь дома составляет 180 м², с дополнительно обустроенным коммерческим пространством в 1580 м².
Участок площадью 1458 м² обеспечивает возможность наслаждаться потрясающим видом на море и...
MIRAG INVEST DOO
2 270 000 €
Вилла в Медулине, Хорватия
420 м244
Потрясающая новая современная вилла в Медулине, в 150 метрах от моря, построенная только в 2023 году!
Общая площадь 420 кв.м. Земельный участок 598 кв.м.
Вилла занимает четыре этажа, соединенных внутренней лестницей и панорамным лифтом.
В подвале комната для отдыха (игровая) с кухней, туалетом, винным погребом и бильярдом. Также имеется...
ADRIONIKA
1 300 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
360 м2
Отличная инвестиционная недвижимость на первой линии от моря в Кастель Стафилич на большом участке площадью 2300 кв.м.!
Недвижимость имеет прямой доступ к галечному пляжу, который в значительной степени изолирован!
Идеальное расположение между Сплитом и Трогиром!
Дом имеет жилую площадь 360м2 и требует капитального ремонта.
Состоит из...
ADRIONIKA
934 000 €
Отель, гостиница в Порече, Хорватия
390 м2
Новый жилой дом недалеко от Пореча, в 6 км от пляжа, с видом на море.
Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 594 кв.м.
Объект, полностью реконструированный в 2020 году, состоит из 5 квартир. Квартиры полностью оборудованы, оснащены кондиционерами, Wi-Fi, каждая квартира имеет выход на большую террасу.
Каждая квартира имеет отдельный...
ADRIONIKA
1 999 999 €
Вилла в Сплите, Хорватия
464 м278
Удивительная недавно построенная вилла в Каштеле всего в 30 метрах от моря и набережной и в 300 метрах от прекрасного пляжа!
Общая площадь 464 кв.м.
Земельный участок 712 кв.м.
Вилла построена в 2021 году в районе с развитой инфраструктурой, рядом множество ресторанов, супермаркет, гостиница и т.д.
Преимущества виллы:
бассейн с...
ADRIONIKA
2 000 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
835 м2
Отличный многоквартирный дом с 16 апартаментами в привлекательном месте, в первом ряду от моря и прекрасного пляжа в городе Подаца/Градац, идеально подходит для приятного семейного отдыха.
5-километровая пешеходная/прогулочная дорожка проходит вдоль побережья для тех, кто любит долгие прогулки, пробежки или велосипедные прогулки.
Благодаря...
