Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
970 000 €
Вилла в Медулине, Хорватия
350 м254
Современная новая вилла с видом на море в закрытом охраняемом кондоминиуме Баньоле, всего в 50 метрах от моря!
Неподалеку находится прекрасный галечный пляж и первоклассная пристань для яхт.
Общая площадь виллы 350 кв.м. Земельный участок 500 кв.м.
Расположенная в закрытом частном сообществе, эта современная вилла предлагает идеальный...
ADRIONIKA
600 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
198 м244
Уединенная вилла с бассейном в районе Рабац-Лабин, в 9 км от моря!
Общая площадь 198 кв.м. Земельный участок 9400 кв.м. (огромный участок для истрийской виллы!)
Вилла была построена в 2011 году и отремонтирована в 2022 году.
Вилла была спроектирована как единое большое жилое пространство, простирающееся через стильно оформленный и хорошо...
ADRIONIKA
1 190 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
749 м2543
Предлагается на продажу роскошная семейная вилла с исключительным дизайном, расположенная в тихой и уединённой местности всего в 2 км от Опаты и моря. Расположенная на участке площадью 1 443 м², эта эксклюзивная двойная вилла предлагает все для комфортной и стильной жизни.
Общая площадь: 749 м². Вилла оснащена современными системами...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
150 м233
Старый каменный дом - состоит из 3 отдельных квартир. Каждая квартира имеет отдельную террасу и общую площадку для барбекю в саду.
В стоимость входят встроенные кухни, мебель, готовые террасы с навесами и благоустроенный огороженный сад и готовый каменный фасад.
ALMA DOM
520 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
141 м2432
Представляем современную двухуровневую квартиру, расположенную в спокойном и зелёном районе над небольшой деревней Ика, недалеко от Опатии. Эта новостройка предлагает три жилые единицы, обеспечивая уединение и средиземноморскую атмосферу. Объект великолепно подходит для проживания, отдыха или инвестиций.
Просторная квартира площадью 141 кв.м....
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
450 м2764
Продается трехэтажная вилла, расположенная в первом ряду от моря на островe Чиово. Вилла имеет площадь 450 м2 и включает в себя несколько жилых единиц, расположенных на этажах, соединеных внутренней деревянной лестницей с коваными перилами. Этот просторный дом имеет в общей сложности 6 спален, 4 ванные комнаты, 3 кухни и дополнительный гостевой...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 250 000 €
Вилла на Чиово, Хорватия
204 м244
Совершенно новая современная вилла на острове Чиово (полуостров) с захватывающим видом на море и соседние острова, стратегически расположенная всего в 100 метрах от береговой линии.
Элегантно расположенная на участке площадью 425 квадратных метров, вилла занимает общую жилую площадь 204 квадратных метра на двух безупречно спроектированных...
ADRIONIKA
4 200 000 €
Отель, гостиница в Сплите, Хорватия
600 м2
Продаётся отель, расположенный в центре Сплита, в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от дворца Диоклециана и Ривы. Отель состоит из 14 комфортабельных номеров для 1,2,3 или 4 человек, рецепшена, бара, ресторана и небольшой открытой террасы. Все номера оснащены мини-баром, сейфом и собственной ванной комнатой с душем или ванной. В...
Immobilium et mobilium d.o.o.
399 000 €
Земля в Дубровнике, Хорватия
30000 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 000 000 €
Вилла в Буйе, Хорватия
227 м244
Роскошная вилла на продажу недалеко от Буйе – панорамный вид на море и холмы
Расположенная на живописной вершине холма недалеко от Буйе , эта потрясающая роскошная вилла предлагает захватывающий открытый вид на Адриатическое море и холмы Истрии . Имея 227,6 м² элегантной жилой площади на участке площадью 623 м² , эта эксклюзивная недвижимость...
ADRIONIKA
170 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м221
Мы продаём квартиру в новом жилом проекте, площадью 56,08 м² (54,95 м²), Пула.
Квартира S2 расположена на первом этаже здания 8, в котором всего 4 квартиры.
Квартира включает гостиную с кухней и столовой, 2 спальни, ванную комнату и лоджию.
Отопление осуществляется с помощью кондиционера и системы тёплого пола в ванной комнате.
Эта...
ALMA DOM
295 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
47 м2211
Продается великолепная квартира в самом центре Опатии, вблизи главной улицы Маршала Тита. Эта полностью обустроенная квартира общей площадью 47,64 м² расположена на первом этаже ухоженного здания, предлагая комфорт и качество жизни в престижном районе.
Пространство организовано функционально и включает:
просторную гостиную с обеденной зоной...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
190 м2431
Предлагается на продажу эксклюзивная квартира, расположенная в исторической вилле на побережье Опатии, в непосредственной близости от моря. Уникальное местоположение — всего в 60 метрах от берега, на границе между Опатией и Ичичи. Эта недвижимость площадью 190 м² находится на первом этаже здания, построенного в конце XIX века.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
77 м2331
Элегантная квартира площадью 77 м² расположена в центре Опатии, всего в 300 метрах от пляжа. Идеальное месторасположение делает этот объект привлекательным как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного проекта.
Преимущества недвижимости:
Просторная планировка: две спальни, большая гостиная с балконом, кухня с обеденной...
MIRAG INVEST DOO
178 472 €
Квартира в Лабине, Хорватия
62 м221
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру С4, 62,49 м2, на 1 этаже.
Квартира состоит из прихожей, двух спален, гостиной с кухней и столовой,...
ALMA DOM
2 500 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
550 м2
Роскошно оборудованная новая вилла на продажу в центре острова Вир с прекрасным видом на море!
Он расположен всего в 25 км от Задара, остров Вир сейчас соединен с материком мостом.
Общая площадь 550 кв.м. Наружная территория 305 кв.м.
Отель состоит из 6 жилых единиц, каждая из которых имеет две спальни, кухню с гостиной, ванную комнату,...
ADRIONIKA
990 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
395 м263
Грандиозная вилла с бассейном в районе Пореча, примерно в 3 км от моря!
Расположенный недалеко от города Пореч, этот просторный трехэтажный дом с бассейном предлагает идеальный баланс между спокойной сельской обстановкой и непосредственной близостью к морю и городским удобствам .
Недвижимость площадью 395 кв. м. состоит из подвала, первого...
ADRIONIKA
1 350 000 €
Вилла в Хорватии
400 м245
Совершенно новая, сенсационная современная вилла в Милне на острове Брач всего в 500 метрах от моря и центра города!
Вилла расположена на просторном земельном участке площадью 1300 м2 и имеет 400 м2 общей жилой площади.
Он организован на 3 уровнях -
Нижний уровень: технические помещения 60 м2.
Средний уровень: прихожая, салон, столовая,...
ADRIONIKA
675 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
130 м2321
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 130 м² с захватывающим видом на море . Расположена на третьем этаже полностью обновленного жилого дома и оснащена частным лифтом.
Квартира включает в себя:
Две просторные спальни, включая мастер-спальню площадью 25 м² с солнечным балконом 15 м² ;
Гостиную с обеденной зоной и кухней;...
MIRAG INVEST DOO
1 699 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
246 м2543
Просторный и роскошный апартамент в Опатии, площадью 246 м², расположен на третьем этаже современной новостройки всего в 500 метрах от моря. Открывается панорамный вид на Адриатическое море из всех спален и гостиных через пять просторных балконов (64,16 м²).
Апартамент включает в себя четыре спальни, четыре ванные комнаты, два отдельных...
