Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
2 300 000 €
Вилла в Рабаце, Хорватия
44
Роскошная вилла с современным дизайном в 1600 м от моря в районе Рабац!
Расположенная на юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, а природа переплетается с наследием, всего в четырех километрах находятся два города с дополняющим характером – Лабин и Рабац. Площадь недвижимости составляет 246 кв.м. на участке 1281...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Водняне, Хорватия
150 м233
Позвольте представить вам самую современную виллу, расположенную в тихом жилом квартале Галисана, убежище для тех, кто ищет безопасность и комфорт в любое время года.
Расстояние до моря и пляжей 5 км.
Эта недавно построенная вилла, прекрасный образец современного дизайна, может похвастаться общей жилой площадью 150 квадратных метров на...
ADRIONIKA
680 000 €
Вилла в Хорватии
174 м234
Вилла для отдыха с бассейном на продажу всего в 2 км от моря в Марчане!
Общая площадь 174 кв.м. Недвижимость расположена в прекрасном месте в окружении природы в небольшом городке в 2 км от прекрасных пляжей.
Состоит из цокольного и первого этажа.
На первом этаже есть крытый вход, прихожая, гостиная с кухней и столовой с выходом на...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Лабине, Хорватия
500 м286
Просторный дом с бассейном в районе Рабац-Лабин.
Общая площадь 500 кв.м. Земельный участок вокруг 2000 кв.м.
Он разделен на цокольный этаж и два этажа и состоит из офисных помещений и двух жилых блоков. Деловое помещение площадью 166 м² расположено на первом этаже дома. На первом этаже находится жилой блок, состоящий из гостиной, столовой,...
ADRIONIKA
2 146 407 €
Вилла в Савудрии, Хорватия
280 м223
Роскошная вилла в Савудрии на продажу, Истрия – 280 м², в 300 метрах от пляжа в 4-звездочном курорте!
Эта современная роскошная вилла в Савудрии, Истрия, предлагает 280 м² жилой площади на участке 241 м², расположенном всего в 300 метрах от Адриатического моря в престижном 4-звездочном курорте. С панорамными видами на море, высококачественной...
ADRIONIKA
1 000 000 €
Вилла в Ровини, Хорватия
385 м246
Красивая вилла в Ровиньско Селе всего в 7 км от суперпопулярного Ровиня!
Общая площадь 385 кв.м.
Земельный участок довольно просторный и предлагает 2447 кв.м. (!)
Вилла построена в 2015 году в традиционном истрийском стиле.
Виллы имеют два уровня:
На первом этаже есть прихожая, кухня и столовая, салон, гостевая спальня с ванной...
ADRIONIKA
1 000 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
101 м2321
Предлагается на продажу современный квартира площадью 101 м² в спокойной резиденциальной зоне Опатии. Здание на финальной стадии строительства, и квартира удовлетворяет высшим стандартам современного дизайна и технологий.
Квартира обладает функциональной планировкой: входной холл, гостевой туалет, две спальни, ванная комната, гостиная с кухней...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
47 м2321
Представляем вашему вниманию уютную квартиру в городе Опатия, идеально расположенную в шаговой доступности от моря и центра города. Квартира занимает первый этаж двухэтажного здания и является отличным выбором для комфортного проживания.
Общая площадь квартиры составляет 42,81 м² и включает в себя две комнаты, кухню, столовую, ванную комнату с...
MIRAG INVEST DOO
1 400 000 €
Вилла на Корчуле, Хорватия
220 м2643
Продается прекрасный дом, расположенный в тихом месте на южной стороне острова Корчула, всего в паре шагов от кристально чистого моря. Дом имеет три этажа, расположен на просторном участке и располагает восхитительным видом на море, прилегающие острова и закат солнца.
Все этажи связаны между собой внутренними ступенями. В цокольном этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Цена по запросу
Вилла в Опатии, Хорватия
200 м233
Наслаждайтесь абсолютным спокойствием и роскошью всего в нескольких минутах от центра Опатии! Расположенная на впечатляющем участке площадью 40 000 м², эта изысканная вилла гармонично сочетает в себе природу и высочайший комфорт. Это идеальное место для тех, кто ищет эксклюзивный рай с удобствами высшего уровня и полной конфиденциальностью.
С...
ADRIONIKA
1 300 000 €
Дом в Умаге, Хорватия
220 м234
Новинка в предложении!
Новинка в предложении!
Красивая вилла в средиземноморском стиле, расположенная в небольшом закрытом жилом комплексе из 10 вилл, построенного в 2019 году.
Резиденция находится всего в 5 км от центра Умага.
Вилла состоит из первого и второго этажей.
На первом этаже расположены: гостиная, кухня и столовая, санузел и...
ALMA DOM
1 100 000 €
Вилла в Бртонигле, Хорватия
350 м254
Современная каменная вилла в Бртонигла – удивительной красоты с видом на море, в 6 км от моря, в престижном районе.
Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 708 кв.м. Расположенный в сельской местности, он обеспечивает полный комфорт, конфиденциальность и роскошь. Прекрасно отреставрированный и декорированный каменный дом демонстрирует...
ADRIONIKA
320 000 €
Дом в Хорватии
82 м222
Двухквартирный дом в небольшом истарском поселке Кожляни
Новый жилой комплекс из 7 отдельных домов, расположенный в тихом районе с ухоженными подъездными дорогами к каждому дому.
Характеристики недвижимости:
Передача "под ключ": 01.06.2025.
Дом A
Электрический теплый пол во всем доме.
Кондиционеры в каждой комнате и гостиной.
Две спальни...
ALMA DOM
545 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
216 м2543
Представляем вашему вниманию современную виллу, расположенную в живописном районе Вепринец над Опатией. Эта великолепная двухэтажная вилла общей площадью 216 м² идеально подходит для комфортного проживания.
Площадь виллы: 216 м²
Коммерческое пространство: 707 м²
Отсутствие балкона
Наличие террасы
Прекрасный вид на море
На первом...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
196 м2552
Предлагается к продаже двухквартирный дом площадью 196 м², расположенный в тихом районе с хорошей инфраструктурой. Построенный в 1985 году, дом отличается прочной конструкцией и располагает тремя уровнями: первый этаж, второй этаж и высокое мансардное помещение.
На первом этаже находится просторная гостиная с обеденной зоной площадью 30 м²,...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
211
Представляем вашему вниманию роскошный двухкомнатный апартамент площадью 56,84 м² в городе Опатия, известном как "жемчужина Адриатики". ️ Этот город славится своей богатой историей, восхитительной архитектурой и близостью к кристально чистому Адриатическому морю, предлагая уникальный отдых.
Данный апартамент расположен на первом этаже здания в...
MIRAG INVEST DOO
200 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
45 м2211
Предлагается великолепная квартира площадью 59 м², расположенная на возвышенности над Опатией, в районе Побри. Идеальное место для комфортной жизни с видом на море и весь Кварнер.
Квартира состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты и одной спальни. Дополнительная комната может использоваться как детская. Из квартиры есть...
MIRAG INVEST DOO
675 000 €
Вилла в Малинска-Дубашнице, Хорватия
155 м232
Очаровательная каменная вилла с бассейном в Малинске, Крк, в 2 км от моря!
Двухквартирный дом построен на земельном участке площадью 250 м2, сам дом имеет площадь 155 м2 и включает в себя таверну, цокольный этаж, первый и второй этажи и высокий чердак.
На первом этаже расположены кухня, столовая и гостиная с выходом на террасу и в сад с...
ADRIONIKA
550 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
170 м254
Лижнян!
Предлагаем строящийся двухуровневый дом с бассейном!
Отличное расположение. Он будет состоять из первого и второго этажей.
Общая площадь 171 м2 с садом 326 м2.
На первом этаже прихожая, санузел, спальня, кухня со столовой и гостиная 45 м2. Из гостиной есть выход на террасу и во двор через большую стеклянную стену.
Бассейн во дворе....
ALMA DOM
599 800 €
Квартира в Опатии, Хорватия
95 м2322
Локация и общая информация: В Опатии, жемчужине Адриатики, представлен на продажу роскошный новый апартамент в современном жилом комплексе с бассейном. Расположенный в тихом районе возле моря и центра города, объект предлагает комфорт и уединение с панорамными видами на центр Опатии и море.
Описание апартамента: Апартамент состоит из двух...
