Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
315 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
89 м²432
Прекрасная возможность в Опатии, районе Ика! Продается квартира на первом этаже с великолепным видом на море. Общая площадь жилья составляет 89 м², оно полностью меблировано и оснащено индивидуальной системой кондиционирования с функциями охлаждения и отопления.
Недвижимость включает просторную гостиную, три спальни, две ванные комнаты, кухню,...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
151 м²33
Современная вилла с бассейном недалеко от Пореча – всего 11 км от моря, окруженная природой и спокойной обстановкой, предлагающая идеальный баланс между уединением и близостью к побережью.
Расположенная в тихой и очаровательной деревне, утопающей в зелени, эта вилла находится всего в 11 км от яркого города Пореч и его красивых пляжей. Этот...
ADRIONIKA
1 450 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
498 м²19127
Продается многоквартирный дом, расположенный в пригороде Рогозницы возле моря. Все апартаменты имеют террасу или лоджию с прекрасным видом на море. В цокольном этаже находится один апартамент (63,15 м2) с одной спальней. На первом этаже два апартамента: один (56,57 м2) с одной спальней и один (87,52 м2) с двумя спальнями. На втором этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 800 000 €
Дом на острове Брач, Хорватия
192 м²646
Продается красивая двухэтажная вилла, площадью 192 м2, расположенная в тихом месте на острове Брач, всего в двух шагах от кристально чистого моря и прекрасного пляжа и, в то же время, в нескольких минутах ходьбы от всей необходимой для комфортного проживания инфраструктуры. Вилла состоит из двух двухэтажных апартаментов (94 м2 и 98 м2) с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 500 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
374 м²573
Предлагается к продаже уютный семейный дом в двух уровнях общей площадью 374 м². Эта великолепная вилла с видом на море предлагает уникальное сочетание комфорта и роскоши. Независимое отопление и климатизация обеспечивают круглогодичную комфортную атмосферу.
Панорамный вид и ухоженный сад с бассейном делают эту виллу особенно привлекательной....
MIRAG INVEST DOO
1 425 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
970 м²53
На продажу выставлена прекрасная вилла жилой площадью 505 м², расположенная в тихом районе Оприча, над Опатией, с восхитительным видом на Кварнерский залив. Недвижимость предлагает идеальное сочетание приватности, роскоши и функциональности, подходя как для семейной жизни, так и для туристической аренды или переоборудования в медицинские...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
144 м²432
Предлагается к продаже роскошная квартира площадью 144 м², расположенная на втором этаже современной городской виллы с лифтом, который ведет прямо из гаража. Этот объект находится на исключительно тихой и востребованной локации в Опатии, всего в 300 метрах от моря, пляжей и прогулочной набережной Лунгомаре.
Площадь: 144 м²
Лифт: Есть...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
62 м²11
Продается оформленная и меблированная квартира на 2-м этаже жилого здания в центре Умага, всего в 300 метрах от моря.
Квартира полностью отремонтирована в 2025 году и не требует дополнительных вложений.
Состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты.
К квартире также принадлежит собственное хранилище на первом этаже, а также доступно...
ALMA DOM
884 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
133 м²44
Строящаяся вилла всего в 3 км от моря в районе Пореча.
Это половина большого дома, состоящего из двух одинаковых частей.
Каждая часть представляет собой двухквартирный дом площадью 133 кв.м. на земельном участке 400 кв.м.
Строительство будет завершено в 2023 году.
Виллетты будут состоять из цокольного и второго этажей и будут построены...
ADRIONIKA
340 000 €
Квартира в Хорватии
126 м²33
Квартира (S1) в новом доме с двумя жилыми единицами включает в себя первый этаж, второй этаж и мансарду, предлагая идеальное сочетание комфорта и современного дизайна.
Первый этаж включает вход, который ведет в хорошо продуманное пространство. Лестница соединяет два этажа, улучшая поток пространства. На этом этаже находятся две кладовые...
ALMA DOM
975 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
127 м²322
Предлагается современная квартира в самом центре Опатии, в новом жилом комплексе, состоящем из пяти высокостандартных квартир. Расположена в нескольких минутах ходьбы от моря — всего в 400 м .
Общая площадь квартиры составляет 127 м². Находится на первом этаже и включает в себя две спальни, просторную гостиную с кухней и столовой, две ванные...
MIRAG INVEST DOO
180 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
60 м²21
В продаже находится квартира S2 на втором этаже новостройки, расположенной в спокойном районе Пулы. Площадь квартиры составляет примерно 60 м². Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, гостиной с кухней и столовой, двух спален и крытой террасы. К квартире принадлежат внешнее парковочное место и кладовая.
В ванной комнате установлено...
ALMA DOM
170 800 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
54 м²11
Новинка в предложении!
Продается квартира S5, расположенная на 2 этаже жилого здания, в отличном месте в непосредственной близости от центра города. Квартира состоит из одной спальни, гостиной, соединенной с кухней и столовой, ванной комнаты и просторной террасы площадью 10,79 м², идеальной для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе....
ALMA DOM
640 000 €
Вилла в Буйе, Хорватия
190 м²33
Двухквартирная вилла в Момьяне, Буе, с бассейном.
Вторая половина тоже продается. Есть возможность купить обе части, что может стать идеальным решением для двух сестер, двух подруг или семьи из пожилых родителей и младших детей.
Общая площадь 190 кв.м. Земельный участок 350 кв.м.
На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой,...
ADRIONIKA
370 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
55 м²211
Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру в Опатии площадью 55 м². Расположена на втором этаже небольшой двухэтажной жилой постройки, квартира подойдет для тех, кто ценит комфорт и уют. Из балкона открывается великолепный вид на море, а на общем дворе вас ожидает закрытая дистанционно управляемыми воротами парковка и доступ к общему...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
285 м²33
Очаровательная вилла в Таре, Тар-Вабрига, неожиданный оазис элегантности и роскоши в Хорватии!
Вилла расположена в закрытом комплексе вилл высшего класса около 1,5 км от моря и 5 км от Пореча!
Сообщество было построено в 2018 году и с тех пор функционировало как элитная арендная недвижимость с высокой заполняемостью. Эта особенно красивая...
ADRIONIKA
930 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
450 м²115
Объект состоит из:
● две уникальные жилые единицы, каждая с 2 квартирами по 65 м2, одна рядом с другой (всего 4
квартиры)
○ каждая квартира имеет большую террасу по всей длине дома
○ каждая квартира состоит из кухни и гостиной, ванной комнаты, спальни и
мансарды.
○ все апартаменты меблированы и оснащены кондиционерами
● 1 квартира на первом...
ALMA DOM
240 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
142 м²31
Продается просторный дом в Пуле, идеальный для семейной жизни или инвестиций!
Основная информация:
Жилая площадь: 140 м²
Первый этаж: гостиная, кухня, терраса, ванная комната.
Этаж: Три спальни (одна с выходом на террасу), коридор, туалет.
Подвал: дополнительная комната для хранения вещей или хобби
Характеристики:
Центральное отопление и...
ALMA DOM
Цена по запросу
Вилла в Водняне, Хорватия
270 м²43
Строящаяся роскошная вилла с видом на море в Водняне, с комплексом из нескольких новых современных вилл.
Вилла расположена в красивой и тихой части Водняна с уникальным видом на море и острова Бриони.
Общая площадь 270 кв.м. Земельный участок 689 кв.м.
Начало строительства запланировано на ноябрь 2023 года.
Вилла будет иметь просторную...
ADRIONIKA
244 000 €
Квартира в Хорватии
63 м²21
Продаем квартиру в отличном месте в Штиньяне.
Квартира находится в здании с всего тремя квартирами.
Она расположена на первом этаже и состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и гостиной.
Во всей квартире, кроме ванной, паркет.
Кондиционер.
Дровяная печь/камин для отопления.
К квартире принадлежит парковочное...
