Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
385 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
1276 м²321
Объект из категории эконом-класса представляет собой семейный дом в личную собственность. Располагается в живописной местности рядом с Опатией, обеспечивая тишину и отдых благодаря прекрасному виду на море. Объект включает две традиционные каменные дома, идеально подходящие для жизни и получения дохода.
Главный дом общей площадью 75 м²...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
67 м²21
Продаются квартиры в качественной новостройке в Премантуре!
Трёхэтажный жилой проект состоит из шести квартир, отделка которых будет выполнена из первоклассных материалов.
Квартира № 201 площадью 67,2 м² расположена на первом этаже здания и состоит из прихожей, ванной комнаты, гостиной open space с кухней и столовой, террасы и двух спален....
ALMA DOM
280 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
99 м²432
Изысканный просторный трехкомнатный апартамент расположен на первом этаже современной виллы в живописных окрестностях Опатии, недалеко от Добреца, на холмах Ловрана. Площадь составляет 99 м², предлагая комфортное проживание для всей семьи.
Апартамент включает в себя:
Три уютные спальни
Просторную гостиную, совмещенную с кухней и столовой ️...
MIRAG INVEST DOO
747 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
300 м²
В исключительном месте живописной деревни Марушичи на ривьере Омиш, эта очаровательная туристическая собственность с подлинным средиземноморским духом и 8 апартаментами расположена всего в 200 метрах от кристально чистого моря.
Расположенная на возвышенности над морем, эта туристическая собственность предлагает захватывающий панорамный вид,...
ADRIONIKA
1 850 000 €
Отель, гостиница в Матульи, Хорватия
550 м²
Впечатляющий дом из 4 квартир на продажу над Опатией на удивительно большой территории!
Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 3740 кв.м. (!!!).
Недвижимость имеет цокольный этаж, первый этаж и высокий чердак.
Первый этаж - 1-я квартира на первом этаже, которая также может быть помещением для совместной деятельности жильцов дома...
ADRIONIKA
900 000 €
Вилла в Хорватии
312 м²43
Строящаяся современная вилла с бассейном на острове Паг в ЯКИШНИЦЕ, всего в 200 метрах от моря!
Общая площадь виллы 312 кв.м. Земельный участок 290 кв.м.
Вилла разделена на три этажа, где в подвале находятся гараж, прачечная, машинное отделение, кладовая и одна спальня с гардеробной и ванной комнатой.
На первом этаже есть гостевые туалеты,...
ADRIONIKA
720 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
171 м²433
Продается просторная и роскошно оборудованная двухуровневая квартира, являющаяся частью эксклюзивного проекта из двух современных зданий. Каждое здание включает в себя три жилые единицы с собственными участками, создавая ощущение таунхаусов с высоким уровнем приватности и независимости. Квартира расположена в городской вилле подальше от дороги и...
MIRAG INVEST DOO
970 000 €
Вилла на Висе, Хорватия
240 м²
Продается редкая вилла на острове Вис – жемчужине Хорватии!
Элегантная вилла в тихом месте на острове Вис. Эта потрясающая вилла с бассейном и прекрасным видом на море, расположенная в тихом месте на живописном острове Вис, может похвастаться жилой площадью около 240 квадратных метров на обширной территории площадью 1000 квадратных метров....
ADRIONIKA
600 000 €
Дом в Хорватии
136 м²33
Ровинь! Продаем красивый дом в идиллической деревне, в самом сердце Истрии.
Дом просторный, с большой открытой территорией для релаксации и настоящего отдыха.
Построен в 1921 году как старый каменный дом и отремонтирован в 2017 году, украшен уникальными оригинальными деталями.
Внутри два этажа с 3 спальнями с ванными комнатами и...
ALMA DOM
1 750 000 €
Дом в Буйе, Хорватия
384 м²33
Продается роскошная современная вилла с бассейном в исключительно привлекательном месте в тихом районе Буйе, с панорамным видом на море и оливковые деревья.
Общая площадь дома составляет 384 м², из которых 280 м² — это чистая жилая площадь, а 104 м² занимают просторные террасы. Дом состоит из подвала, первого этажа и второго этажа, а благодаря...
ALMA DOM
350 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
83 м²321
Предлагается к продаже превосходная квартира в Ичичи, близ Опатии, в новом здании с бассейном. Площадь квартиры составляет 83 м², включая просторный дом открытой планировки площадью 70 м² с двумя спальнями. Квартира полностью меблирована. В наличии застеклённая лоджия, с которой открывается панорамный вид на море, включая марину Ичичи и голубую...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Отель, гостиница в Омише, Хорватия
364 м²
Трехквартирный дом с гаражом, террасами и фантастическим видом на море на ривьере Омиш - всего в 60 метрах от моря!
На самом деле это 1-я линия строительства от моря!
Это четырехэтажный каскадный дом в привлекательном месте на Омишской Ривьере, общей площадью 364 м2. Земельный участок 550 м2.
Дом состоит из двух гаражей на первом этаже,...
ADRIONIKA
1 600 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
561 м²573
Продается просторная вилла, окруженная зеленью и расположенная всего в 650 метрах от пляжа. Объект представляет собой шестижтажное строение с уникальным панорамным видом на море, Опатию, Риеку и Кварнерский залив.
Общая площадь составляет 561 м², включая коммерческое пространство площадью 1212 м². Вилла предлагает три жилые единицы,...
MIRAG INVEST DOO
970 000 €
Дом в Хорватии
210 м²43
Мы продаем роскошную современную отдельную виллу для отдыха с видом на море и пристань для яхт в закрытом комплексе с аналогичными виллами.
Вилла расположена на благоустроенном дворе, требующем минимального ухода. Двор окружен средиземноморскими растениями, которые остаются зелеными круглый год, с автоматическим поливом.
Вилла состоит из...
ALMA DOM
700 000 €
Вилла в Хорватии
199 м²43
Прекрасная вилла с бассейном всего в 500 метрах от моря , с прекрасным видом на море , в районе Рабаца!
Вилла была построена в 2008 году.
Эта стильно спроектированная просторная вилла имеет общую площадь 199 м2 и состоит из двух отдельных жилых блоков.
Меньшая квартира разделена на первый этаж, где находится гостиная, столовая, кухня и...
ADRIONIKA
750 000 €
Отель, гостиница в Умаге, Хорватия
550 м²
Апарт-дом из 6 квартир с бассейном в районе Умаг всего в 2 км от моря.
Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 1200 кв.м. Первый этаж состоит из четырех просторных квартир, которые относятся к категории туристической аренды. Две просторные квартиры на первом и втором этажах.
Во дворе есть бассейн с площадкой для загара и навесом, под...
ADRIONIKA
750 000 €
Вилла в Хорватии
223 м²44
Две пристроенные виллы с бассейнами на продажу в Peroj cca 2 км от моря!
Площадь 200 кв.м.
Земельный участок с бассейном 223 кв.м. каждый.
Нижний уровень: коноба (таверна) и гостевая спальня с санузлом.
Средний уровень: прихожая, салон с обеденной зоной и кухней, спальня с ванной комнатой, ванная, гостевой туалет и терраса.
Верхний...
ADRIONIKA
172 125 €
Квартира в Пуле, Хорватия
46 м²11
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штняне. Комплекс состоит из 19 двухэтажных жилых зданий. Местоположение нового жилого комплекса отличное, всего в километре от центра Штняна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городской пляжа Хидробаза, аптеки, а также всего в четырех километрах от центра города Пулы и трех...
ALMA DOM
1 250 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
144 м²432
Предлагается к продаже роскошный трехкомнатный апартамент, расположенный на первом этаже современной новостройки в Опатии. Жилая площадь составляет 112 м², а крытая терраса площадью 20 м² открывает захватывающий панорамный вид на море и Кварнерский залив. Архитектура здания ориентирована на современные тенденции, обеспечивая функциональность,...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
116 м²321
В сердце Опатии, недалеко от живописной набережной и пляжей, предлагается квартира для продажи. Расположенная на первом этаже двухэтажного здания, эта недвижимость идеально подойдет для тех, кто ценит удобное местоположение.
Квартира имеет общую площадь 116,58 м², включая просторную террасу размером 30 м². Жилая площадь составляет 86,58 м²,...
