Рынок недвижимости Китая находится на пути к охлаждению – прогноз

3 августа 2018 года

Теги: прогноз, Китай

Но быстрый обвал цен маловероятен, по мнению UBS. Согласно докладу компании, высокие объемы ипотечного долга, чрезмерная застройка и правительственные меры толкают страну, в том числе ее крупнейшие мегаполисы, к «жилищному пузырю».

Вмешательство правительства в китайскую экономику, скорее всего, предотвратит быстрый обвал цен, но инвесторы, владеющие недвижимостью в государстве, должны готовиться к длительному периоду охлаждения, сообщает Mansion Global.

Строительство и покупка жилья в Китае процветают с 1998 года, когда правительство ввело частную собственность. Специалисты UBS отмечают в докладе, что сегодня как активность на рынке, так и уровень цен остаются на очень высоком уровне, несмотря на видимые признаки замедления. Стоимость элитной недвижимости в Гуанчжоу, Пекине и Шанхае уже растёт не так активно, согласно последнему индексу Prime Global Cities от компании Knight Frank.

В Гуанчжоу в первом квартале 2017 года цены на роскошное жильё выросли более чем на 35% в годовом исчислении, но в первом квартале 2018 года подъём значительно замедлился и составил около 16%. Схожая ситуация – в Шанхае и Пекине, где цены за год, до первого квартала 2018 года, поднялись всего на 5%.

Тем не менее, избыток предложения, вероятно, сохранится, особенно учитывая, что число первых покупателей — людей в возрасте от 25 до 44 лет — сокращается, согласно UBS. По оценкам, в Китае из-за чрезмерной застройки возникло 50 городов-призраков, главным образом, в северных регионах страны.

Два года назад китайское правительство начало вводить меры охлаждения, включая ужесточение правил кредитования. В Сингапуре и Гонконге ввели новые налоги на недвижимость. Но это вряд ли остановит поток нового жилья, поступающего на сайты предложений о продаже.

По мнению аналитиков UBS, сейчас вместо того, чтобы пытаться продать квартиры с прибылью и риском потери, инвесторы в Китае должны сосредоточиться на слаборазвитом рынке аренды, который обеспечивает доход всего в 1-2% годовых. Тем не менее, возможности в этой сфере гораздо шире, чем в плане продажи.

Посмотрите предложения по продаже недвижимости в Китае

Офис в Китае; 2 022 383 €; Площадь 120 м²; Experto International g...

Коммерческая недвижимость за 1 670 901 евро в Китае

Коммерческая недвижимость в Китае; 1 670 901 €; Площадь 264 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 5 250 847 €; Площадь 243 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 4 210 876 €; Площадь 120 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 4 650 227 €; Площадь 177 м²; Experto International g...

Коммерческая недвижимость за 4 110 775 евро в Китае

Коммерческая недвижимость в Китае; 4 110 775 €; Площадь 56 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 3 686 292 €; Площадь 231 м²; Experto International g...

Коммерческая недвижимость за 1 429 803 евро в Китае

Коммерческая недвижимость в Китае; 1 429 803 €; Площадь 65 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 1 732 547 €; Площадь 137 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 2 363 911 €; Площадь 142 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 2 593 281 €; Площадь 156 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 1 988 604 €; Площадь 160 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 2 361 747 €; Площадь 98 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 2 524 683 €; Площадь 182 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 2 658 973 €; Площадь 167 м²; Experto International g...

Коммерческая недвижимость за 7 259 371 евро в Китае

Коммерческая недвижимость в Китае; 7 259 371 €; Площадь 325 м²; Experto International g...

Коммерческая недвижимость за 7 260 387 евро в Китае

Коммерческая недвижимость в Китае; 7 260 387 €; Площадь 65 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 3 160 806 €; Площадь 295 м²; Experto International g...

Офис в Китае; 22 780 €; Experto International g...

Посмотреть ещё 19 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться
Напечатать

Читайте также

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Китай»:

Статьи

Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

16.09.2018 | События, люди, рейтинги

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать

Партнерский материал
02.08.2018 | События, люди, рейтинги

Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и иммиграционных консультантов. Как проходят выставки зарубежной недвижимости в Китае, кто их посещает и сколько стоит участие? Рассказываем на примере выставки China Real Estate Expo 2018, информационным партнером которой стал Prian.ru. Читать

Процедура покупки недвижимости в Гонконге

22.03.2018 | Законы и правила - покупка, продажа, аренда

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему апартаменты здесь проще найти через международные компании? Что такое гербовый сбор и каков его размер? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Гонконге для иностранцев – в нашем материале. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

29.09.2015 | События, люди, рейтинги

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

23.03.2015 | События, люди, рейтинги

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать

Новости