a
Версия
для печати

Цены на квартиры в столице Болгарии вызывают опасения у экспертов

Стоимость апартаментов в Софии в середине августа 2018 года превысила показатели докризисного 2008-го. Аналитики всерьез обеспокоены возможным перегревом сектора.

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Софии в августе составила €90 250. В 2008 году она равнялась €89 780. Все это очень напоминает период бума на рынке недвижимости Болгарии, который наблюдался перед началом глобального финансового кризиса, считают некоторые эксперты, пишет Novinite.

За последние три года недвижимость в Болгарии подорожала более чем на 30%. Причем наиболее приближенными к значениям 2008 года оказались цены на четырехкомнатные апартаменты, соответствующая разница сейчас составляет менее 10%. Около 15% - разрыв в цене между двухкомнатными квартирами в 2008 и в 2018 году. И значительнее всего отличаются между собой цены на однокомнатные объекты – на 25%.

Множество строительных проектов, которые были «заморожены» в 2008 году, сейчас снова возобновлены. Так, например, в Софии только за второй квартал было построено жилья общей площадью 6000 кв.м. Для сравнения, во втором квартале прошлого года эта цифра составляла всего 1634, по данным Национального института статистики (NSI). При этом 30% жилья по всей стране пустует.

Конечно, рост цен на жилье обусловлен прежде всего спросом со стороны инвесторов. Большинство из них начали присматриваться к недвижимости как более надежному активу по сравнению с банковскими депозитами. Доходность недвижимости в Болгарии достигает 5% годовых, в то время как ставки по банковским вкладам составляют всего 0,9%.

Аналитики прогнозируют возможное повышение процентных ставок по ипотеке, что может поспособствовать охлаждению разгоряченного рынка.

Вот что можно купить в Софии прямо сейчас:
Апартаменты за 210 000 евро в Софии, Болгария
210 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
84 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 27/подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид -запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 339 000 евро в Софии, Болгария
339 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
154 м2 4 3 2
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 32 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-возток-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 255 000 евро в Софии, Болгария
255 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
108 м2 3 2 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 17 /подъезд Б/ Трехкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 345 000 евро в Софии, Болгария
345 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
148 м2 4 3 2
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 33 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3 спальни,...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 169 000 евро в Софии, Болгария
169 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
68 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 24 /подъезд Б/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид - север. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 160 000 евро в Софии, Болгария
160 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
64 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 25 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни,...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 369 000 евро в Софии, Болгария
369 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
157 м2 4 3 2
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А30 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид -запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3 спальни, 2 ванной...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 189 000 евро в Софии, Болгария
189 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
76 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 25 /подъезд Б/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 310 000 евро в Софии, Болгария
310 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
129 м2 3 2 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 29 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-возток. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни,...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 169 000 евро в Софии, Болгария
169 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
69 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 19 /подъезд Б/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид восток-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни,...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 186 000 евро в Софии, Болгария
186 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
77 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 13 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни,...
Алма Инвест ООО

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 592

Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 21.03.2025
  • 664