Поиск по статьям

Цены на квартиры в столице Болгарии вызывают опасения у экспертов

11 сентября 2018 года
Теги: Болгария

Стоимость апартаментов в Софии в середине августа 2018 года превысила показатели докризисного 2008-го. Аналитики всерьез обеспокоены возможным перегревом сектора.

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Софии в августе составила €90 250. В 2008 году она равнялась €89 780. Все это очень напоминает период бума на рынке недвижимости Болгарии, который наблюдался перед началом глобального финансового кризиса, считают некоторые эксперты, пишет Novinite.

За последние три года недвижимость в Болгарии подорожала более чем на 30%. Причем наиболее приближенными к значениям 2008 года оказались цены на четырехкомнатные апартаменты, соответствующая разница сейчас составляет менее 10%. Около 15% - разрыв в цене между двухкомнатными квартирами в 2008 и в 2018 году. И значительнее всего отличаются между собой цены на однокомнатные объекты – на 25%.

Множество строительных проектов, которые были «заморожены» в 2008 году, сейчас снова возобновлены. Так, например, в Софии только за второй квартал было построено жилья общей площадью 6000 кв.м. Для сравнения, во втором квартале прошлого года эта цифра составляла всего 1634, по данным Национального института статистики (NSI). При этом 30% жилья по всей стране пустует.

Конечно, рост цен на жилье обусловлен прежде всего спросом со стороны инвесторов. Большинство из них начали присматриваться к недвижимости как более надежному активу по сравнению с банковскими депозитами. Доходность недвижимости в Болгарии достигает 5% годовых, в то время как ставки по банковским вкладам составляют всего 0,9%.

Аналитики прогнозируют возможное повышение процентных ставок по ипотеке, что может поспособствовать охлаждению разгоряченного рынка.

Вот что можно купить в Софии прямо сейчас:

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Краснодарский Дом 15.09.2018 13:29:52
Полная лажа! С Болгарии все валят, никому там нахер не нужна недвижимость..работа отстой, турист едет в Грецию, а бедные Русские селятся у Моря в студии без бассейна и таксы годового обслуживания.
Статьи
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ

Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги. Читать

Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей

Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия - в этом материале. Читать

Самый лучший вид на жительство дают здесь

Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса. Читать

Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля

Где изменятся цены на недвижимость, если спрос из России и Украины снизится Читать