a
Версия
для печати

Цены на квартиры в столице Болгарии вызывают опасения у экспертов

Стоимость апартаментов в Софии в середине августа 2018 года превысила показатели докризисного 2008-го. Аналитики всерьез обеспокоены возможным перегревом сектора.

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Софии в августе составила €90 250. В 2008 году она равнялась €89 780. Все это очень напоминает период бума на рынке недвижимости Болгарии, который наблюдался перед началом глобального финансового кризиса, считают некоторые эксперты, пишет Novinite.

За последние три года недвижимость в Болгарии подорожала более чем на 30%. Причем наиболее приближенными к значениям 2008 года оказались цены на четырехкомнатные апартаменты, соответствующая разница сейчас составляет менее 10%. Около 15% - разрыв в цене между двухкомнатными квартирами в 2008 и в 2018 году. И значительнее всего отличаются между собой цены на однокомнатные объекты – на 25%.

Множество строительных проектов, которые были «заморожены» в 2008 году, сейчас снова возобновлены. Так, например, в Софии только за второй квартал было построено жилья общей площадью 6000 кв.м. Для сравнения, во втором квартале прошлого года эта цифра составляла всего 1634, по данным Национального института статистики (NSI). При этом 30% жилья по всей стране пустует.

Конечно, рост цен на жилье обусловлен прежде всего спросом со стороны инвесторов. Большинство из них начали присматриваться к недвижимости как более надежному активу по сравнению с банковскими депозитами. Доходность недвижимости в Болгарии достигает 5% годовых, в то время как ставки по банковским вкладам составляют всего 0,9%.

Аналитики прогнозируют возможное повышение процентных ставок по ипотеке, что может поспособствовать охлаждению разгоряченного рынка.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!
Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Земельные участки в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51037
  • 22.06.2025
  • 108268