Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
542 244 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
88 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
3-комнатные апартаменты 90 м² + 20 м² терраса в элитном комплексе в 50 метрах от собственного пляжа. Комплекс располагается в уникальном месте всего в нескольких метрах от моря и имеет собственный пляж. Потрясающий вид на море и горы. Высокое качество строительства, развитая инфраструктура. Здесь есть все, необходимое для комфортного проживания...
Leverage Investments
499 000 €
Дом в Баре, Черногория
420 м21486
ВНЖ при покупке
5791. Бар-центр. На большом участке 12 соток трехэтажный дом. Используется как гостевой - сдача комнат под найм туристам. Все городские коммуникации. Очень близкое расположение к центру города (пешком 5 минут) и морю. Стуктура дома - внутренние площади 418 кв м: 1-й этаж - два апартамента 55 и 47 кв м (в каждом кухня-гостиная, спальная и ванная...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
750 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
1100 м2251212
Агентство ''Аврора Плюс'' предлагает на продажу 5-ти этажный дом в городе Светой Влас. Площадь дома 1100кв.м, площадь земельного участка 1105кв.м.
Дом построен в 2013 году, имеется „Разрешение для пользования„. Комнат 25.
Дом имеет два отдельных подъезда, есть домофон.
В первом подъезде 3 этажа: на 1-ом этаже; 2...
Аврора Плюс
211 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м221
ВНЖ при покупке
Замечательный инвестиционный проект расположен в центре города, в 600 метрах от песчаного пляжа Кейкубат. Недвижимость в центре города всегда востребована и поэтому является надежным вложением. Также недалеко от данного проекта находятся исторические достопримечательности города. А наличие здесь городской инфраструктуры сделает ваше проживание...
Alanya Brand Group
105 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
56 м21
ВНЖ при покупке
Идёт строительство жилого комплекса недалеко от пляжа Инжекум. Сдача проекта планируется на лето 2023 года. Отличное решение как для инвестиций, так и для личного проживания. В проекте предусмотрен один семиэтажный блок на 28 квартир. Общая площадь проекта 1 750 м2.
Квартиры будут представлены в трёх планировках: 1+1, 2+1 и 4+1. Площадь...
RestProperty
178 966 €
Квартира в Кирении, Кипр
57 м221
LV-1280. 2-комнатные апартаменты57м² с полной меблировкой в 100 метрах от пляжа
Кирения / Бахчели
2-комнатныеапартаменты 57 м² c полной меблировкой в 100 метрах от пляжа.
Апартаменты в новом современном комплексе, расположенном прямо на берегу моря. Высокое качество строительства, развитая инфраструктура. Здесь есть все, необходимое для...
Red Feniks North Cyprus
630 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
200 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 200 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования. Дом расположен в районе...
Mercury Group
11 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
214 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эта 3-комнатная угловая квартира площадью 214,10 кв.м. может похвастаться большими террасами и прекрасным панорамным видом на порт, море, скалу Монако и трассы Гран-при Формулы-1. Она включает в себя двойную гостиную, оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, вторую спальню и ванную комнату. Продается с просторным...
RFC ESTATE
121 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
54 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Квартира находится в новом комплексе всего в 300 метрах от морского побережья в районе Кестель, города Алания. Район Кестель — это идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и уединения, желая избежать суеты курортных городов. Этот маленький уголок на побережье Алании привлекает людей, желающих насладиться красотой Средиземного...
Mayalanya Group
135 000 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
35 м2
Гражданство
Уникальный проект представляет собой концепт 5-звездочного отеля, выставочного центра, бизнес-плазы и медицинского комплекса. Это будет прекрасная возможность для чистых инвестиций и роста цены Вашего имущества.Преимущества проекта: Подходит для получения гражданства Доход от аренды в долларах США за 10 ЛЕТПендик, (напротив международного...
İNEST HOMES
425 000 €
Бунгало в Лимасоле, Кипр
127 м232
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой изысканный дом в окружении пышного леса, всего в 30 км от города Лимассол, в горной деревне Мониатис. Из просторной гостиной-столовой открытой планировки открывается потрясающий вид на горные пейзажи. Три спальни и две ванные комнаты предоставляют достаточно места для всех членов семьи. В доме установлено...
BLUE SKY HOUSES
1 795 000 €
Дом в Италии
431 м21554
Этот величественный дом на двух уровнях общей площадью около 400 кв.м состоит из множества комфортных и функциональных помещений с идеальным сочетанием традиций и современности, где можно наслаждаться аутентичной атмосферой старины, не жертвуя современным комфортом. На первом этаже расположена гостиная зона - большая кухня с обеденным залом,...
Great Estate
179 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
113 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в андалусском стиле в комплексе у моря в Аланье, Анталия
Махмутлар – быстроразвивающийся регион Алании. Район привлекает внимание недавно открывшимися ресторанами, кафе, аптеками и супермаркетами. Все необходимое для повседневной жизни можно найти в нескольких минутах ходьбы.
Квартиры в Аланье, Анталия, расположены в 400 м от...
TEKCE
9 000 €
Дом в Тохмаярви, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Tohmajärvi продаётся дом 42 /48 m², 1935 года постройки.
Цена - 9 000 €.
В доме есть кухня, отдельная спальня и душевая /туалетная комната.
Холл и ванная были построены позже.
В доме хорошая водонепроницаемая крыша, окна...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
440 300 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
80 м2111
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в наш эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Лимассола, Кипр. Этот уважаемый адрес, предлагающий коллекцию из 14 роскошных апартаментов, олицетворяет изысканность и спокойствие. Расположенный в самом сердце самого желанного района Лимассола, наш комплекс предлагает безмятежный отдых от шумной городской...
MySpace Real Estate
2 500 000 €
Доходный дом на пляже Финикудес, Кипр
945 м2
Венцом этой архитектурной жемчужины является местоположение в районе Фанеромени. Эта резиденция была тщательно спроектирована нашими архитекторами, инженерами и другими консультантами, чтобы максимально улучшить условия проживания для ее жителей. Здание состоит всего из 4 этажей с шестью квартирами с 2 спальнями и пентхаусом с 3 спальнями на 4...
MySpace Real Estate
98 046 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
45410 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 650 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый кондоминиум в районе Карон, на Пхукете предлагает 173 юнита в 8-этажном здании: 112 студий (28,4 – 39,6 кв.м) и 61 квартира с 2 спальнями (55,2 – 122,65 кв.м). Комплекс оборудован 3 бассейнами с панорамными видами, 3 барами, фитнес-центром, рестораном и...
Tumanov Group
245 000 €
Квартира в Алании, Турция
200 м2442
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
OBA
3+2 РОСКОШНО МЕБЛИРОВАННАЯ
Американская кухня
БАССЕЙН,
САУНА (ВНУТРИ ДОМА)
2 ванные комнаты
3 балкона
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ФАСАД
200 МТ2
Вид на сад и море
300 м до моря
Генератор
Поднимать
MILAN HOMES
244 370 €
Земля в Буките, Индонезия
750 м²
Kinnara.asia
440 000 €
Вилла в Баре, Черногория
400 м2553
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Продается просторный дом с потрясающими видами на море и горы в городе Бар (Черногория)
Оцените комфорт и приватность жизни в этом уютном доме, расположенном в тихом и зеленом районе.
Площадь дома: 400 м²
Площадь участка: 1 177 м²
Планировка дома:
5 спален — идеальный вариант для большой семьи
3 санузла для...
