a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Апартаменты за 2 100 000 евро в Париже, Франция
2 100 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
124 м2
Франция г.Париж, 7 округ Апартаменты на бульваре Сен Жермен Апартаменты с редким парижским адресом на бульваре Сен Жермен в престижном 7 округе Парижа. Вид на Сен Жермен и Инвалиды. 5 этаж в красивом османском здании, большой балкон. Площадь апартаментов 124м2 Парижский шарм, камины, паркет. Апартаменты...
ИНДОМ
Вилла за 905 000 евро в Лимасоле, Кипр
905 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
211 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенный вдоль впечатляющей 17-километровой набережной, динамичный город сочетает в себе богатое культурное наследие и современный ритм жизни. Его сердце — это старый центр с мощёными улочками, историческими зданиями, уютными кафе, ресторанами, барами и клубами, дизайнерскими бутиками и театрами. Данный объект недвижимост - увлекательные...
BLUE SKY HOUSES
Вилла в Италии (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Италии
2100 м2 35 20 22
Alba Luxury - Prestige Properties
Апартаменты за 438 464 евро в Дубае, ОАЭ
438 464 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
184 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Откройте для себя дом вашей мечты в Sunset Bay от Imtiaz Developers Погрузитесь в мир элегантности и спокойствия в Sunset Bay — элитной недвижимости от Imtiaz Developers. Этот уникальный жилой комплекс сочетает в себе роскошь, комфорт и захватывающие виды, создавая непревзойденный опыт проживания. Основные характеристики: Просторное...
Hermes Real Estate
Вилла за 462 000 евро в Турции
462 000 €
Вилла в Турции
390 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные двух- и четырехэтажные виллы с видом на море в Ортахисаре, Акъязы Роскошные виллы расположены в районе Акъязы округа Ортахисар в Трабзоне, с великолепным видом на море, лес и город. В округе есть вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни. Виллы находятся в 7,8 км от прибрежной дороги, в 7,9 км от университета Трабзона, в...
TEKCE
Апартаменты за 81 000 евро в Турции
81 000 €
Апартаменты в Турции
80 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры с видом на город на улице Газджилар в Бурсе в районе Османгази Квартиры в новостройке расположены в микрорайоне Сакарья района Османгази на улице Газджилар – одном из старейших жилых районов города. Этот район, известный своим малым бизнесом, торговыми центрами и работающим населением, полностью удовлетворяет все потребности для...
TEKCE
Апартаменты за 575 000 евро в Эстепоне, Испания
575 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
118 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Энергоэффективные квартиры с панорамными видами в престижном районе Эстепоны Этот проект находится в Эстепоне, входящей в «Золотой треугольник» Коста-дель-Соль вместе с Марбельей и Бенаависом. Известный своей роскошной недвижимостью и более чем 300 солнечными днями в году, регион идеально подходит для активного отдыха. Эстепона сочетает в себе...
TEKCE
Коттедж за 395 000 евро в Пейе, Кипр
395 000 €
Коттедж в Пейе, Кипр
125 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. Виллы с видом на море и горы на холмах Пейя в пригороде Пафоса. Дисконтная карта для использования инфраструктуры 5* отеля. Знаменитый обслуживаемый пляж Кораллового залива находятся всего в 5 минутах езды . Виллы с 3 спальнями имеют современный дизайн , террасами на крыше с прекрасным видом...
ABC CYPRUS HOMES
Дом за 571 140 евро в Пафосе, Кипр
571 140 €
Дом в Пафосе, Кипр
128 м2 3
ВНЖ при покупке
Konia Panorama – это один из самых внушительных проектов компании , расположенный в живописной деревушке Кония.Трёхспальная вилла – Тип D с панорамным видомНаличие ванной комнаты в главной спальнеБольшие балконы и веранды, выложенные керамической плиткой1 туалет и 2 ванные комнатыКамин с каменной кладкойЧастная парковкаЧастный бассейн...
Mercury Group
Пентхаус за 1 980 000 евро в Тивате, Черногория
1 980 000 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
179 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный пентхаус с панорамным видом на море в Порто Монтенегро Boka Place, здание Thea, 6 и 7 этажи (дуплекс) с 180-градусным видом на море. — Площадь: 179 м2 (108 м2 + 71 м2 террасы) — Спальни: 2 с возможностью преобразования в 3 путем закрытия окна — Ванные комнаты: 2 — Парковочное место в гараже — В...
DOO "Monteonline"
Квартира за 360 000 евро в Афинах, Греция
360 000 €
Квартира в Афинах, Греция
120 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 680 000 евро в Алании, Турция
680 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
2211 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Возможность получения турецкого гражданства Первоначальный взнос 30%, рассрочка до конца строительства Современный дизайн, высококачественное строительство и внутренняя отделка Элитные виллы в Каргыджаке, Аланья от застройщика в комплексе гостиничного типа Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с...
TOLERANCE
Квартира за 220 000 евро в Афинах, Греция
220 000 €
Квартира в Афинах, Греция
97 м2 4 3 1
Продается квартира площадью 97 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта недвижимости есть сад на крыше. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 184 158 евро в Батуми, Грузия
184 158 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
31 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит от 7.5%
Современная брендированная отельная резиденция, возведенная в уникальном формате пятизвездочного отеля All Inclusive с эксклюзивной инфраструктурой и апартаментами с панорамным видом на море. Преимущества новостройки: престижная локация; первая линия от моря; удобная транспортная развязка; апартаменты премиум-класса; современная...
Satellite Estate
Дом за 1 250 000 евро в Коринфии, Греция
1 250 000 €
Дом в Коринфии, Греция
216 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 216 кв.м в Лутраки. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, 3 кладовых Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Особняк за 26 780 000 евро в Париже, Франция
26 780 000 €
Особняк в Париже, Франция
1050 м2
Франция г.Париж Особняк 1050м2 с садом Элегантный особняк в нескольких метрах от Булонского леса, в престижном квартале Нёйи. Площадь особняка 1050м2, 5 уровней: - 2 уровень - технический этаж; - 1 уровень - бассейн, тренажёрный зал, массажный кабинет, парикмахерская, 2 кабинета, прачечная, 1 комната и квартира - студия...
ИНДОМ
Доходный дом за 3 700 000 евро в Барселоне, Испания
3 700 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
1450 м2 4.9% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка
22 квартиры, 2 коммерческих помещения В хорошем состоянии Заполняемость 63% (9 юнитов свободны под аренду) Доход в год, текущий – 117 545 евро, доходность 3.1% Доход в год при 100% заполняемости – 182 162 евро, доходность 4.9% Изначальная стоимость 4 250 000 евро, продавец готов уступить до 3 700 000 евро Комиссия брокера 5%
Intermark Global
Квартира за 740 000 евро в Вуле, Греция
740 000 €
Квартира в Вуле, Греция
81 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 81 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 570 000 евро в Пафосе, Кипр
570 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
147 м2 2 2 3
ВНЖ при покупке
В окружении живописных пейзажей Колони, всего в нескольких минутах от центра Пафоса, расположился уникальный жилой комплекс, воплощающий гармонию современной архитектуры, премиального комфорта и природной красоты. Закрытая охраняемая резиденция предлагает разнообразие вариантов — от элегантных вилл до стильных таунхаусов и панорамных...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 250 000 евро в Испании
250 000 €
Апартаменты в Испании
65 м2 2 2
. ЖИЛОЙ С ВИДОМ НА МОРЕ И БОЛЬШИМИ ТЕРРАСАМИ!!! Новый жилой дом с видом на море в городе Хереса (Гандия) Ориентирован на юго-восток. Вы можете выбирать между апартаментами с 1, 2 или 3 спальнями и пентхаусами с частным солярием. Гараж и кладовая включены в цену. Жилой дом с лифтом и несколькими общественными бассейнами. Из апартаментов...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Как продать свою недвижимость в Латвии. И о чём надо задуматься перед продажей
Нюансы от Александра Свиридова, совладельца компании Corvin Real Estate
Процедура покупки недвижимости в Египте
Подробная пошаговая инструкция
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде
Планируем бюджет заранее
Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Карибских островах Недорогая недвижимость на Карибских островах Элитная недвижимость на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 13566

Дубай дешевеет, Карибы дорожают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.04.2024
  • 725