Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
219 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м232
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
260 000 €
Квартира в Алании, Турция
160 м232
ВНЖ при покупке
В квартире есть большая терраса, вид на море и бассейн, 2 ванные комнаты.
На территории комплекса: 6 бассейнов, один из которых с подогревом, аквапарк, фитнес
зал, сауна, детский бассейн, джакузи, кафе, ландшафтный сад, круглосуточная
охрана, бильярд, кинотеатр, детская площадка и настольный теннис.
Renaissance Estate
97 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
55 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
КВАРТИРА 1+1
Общая площадь: 64,5 м²
Площадь застройки: 55,5 м²
Общая площадь: 9 м²
7-й жилой этаж
Лифт
Завершение строительства в мае 2026 года
Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми для комфортной жизни услугами. Квартира расположена недалеко от бульвара Влёра-Шкеле,...
Lux-Albania HOME
59 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
72 м221
Меблированный апартамент с одной спальней, расположен на 4 (не последнем) этаже, в комплексе "Palazzo (Палацо)" на Солнечном Берегу.
Апартамент состоит из: прихожей, гостиной с кухонным уголком, одной спальни, санузла (ванная, душ, туалет) и террасы.
Чистая застроенная площадь: 58 кв.м
Прилежащие общие части: 14.54 кв.м
Общая площадь: 72.54...
New Estate
211 028 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
70 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Стильные апартаменты в современном бутик-комплексе рядом с пляжем Банг Тао — одном из самых престижных районов Пхукета. Проект разработан известной сетью SALA Hospitality Group, управляющей коллекцией премиальных курортов по всему Таиланду.
Комплекс сочетает утончённый дизайн, приватность и высокий уровень сервиса. Владельцы получают не...
Palm Key
760 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
206 м244
ВНЖ при покупке
СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ БЕНИДОРМА!!!
Эта вилла была построена с роскошной отделкой, такой как вентилируемый фасад для большей теплоизоляции и меньшего потребления энергии и солярий.
Высокопрочная конструкция с авангардным дизайном, функциональная и элегантная
и элегантные, комфортабельные помещения и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
295 439 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
167 м2432
Продается квартира площадью 187 м2 (20 м2, включая открытую террасу), один из лучших районов в центре Санто-Доминго, безопасный, чистый, с потрясающим видом на океан и городскую инфраструктуру.
3 комнаты (уровень 8) с захватывающим видом на океан.
️3 спальни, 2 ванные комнаты
Habita International Estates Ltd
300 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
519 м²
Этот жилой участок находится в тихом районе Ипсонас, Лимассол.
Участок расположен в районе Курио, недалеко от стадиона Альфамега.
Расположение обеспечивает удобный доступ к шоссе, школам и другим удобствам.
Характеристики недвижимости:
Плотность застройки 60%
Покрытие 35%
Максимальная высота 10 м
2 этажа
Жилая зона Ka8
BLUE SKY HOUSES
1 590 000 €
Дом в Италии
401 м21645
Эта недвижимость гармонично вписывается в холмистый ландшафт Валь д'Орча, обеспечивая высокий уровень приватности и панорамный вид на окружающие холмы. Дом, построенный в 1900 году и отреставрированный в 2010 году с высоким уровнем отделки, состоит из двух этажей с коммерческой площадью около 440 квадратных метров. Доступ осуществляется по...
Great Estate
590 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
150 м233
ВНЖ при покупке
Современная новая вилла в Лос-Алькасарес, Мурсия, недалеко от пляжа
Превосходное расположение на побережье в Лос-Алькасарес
Откройте для себя эту эксклюзивную новую виллу в Лос-Алькасарес, Мурсия, всего в 800 м от песчаных пляжей Мар-Менор. Расположенная в тихом жилом районе, эта недвижимость предлагает идеальный баланс между спокойствием и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
280 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
92 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном возле финансового центра в Стамбуле, Умрание
Инвестиционные квартиры расположены в районе Умрание в азиатской части Стамбула. Район получил существенное развитие благодаря проектам по преобразованию города. Благодаря наличию в районе соединительных дорог, станций метро и автобусных остановок, отсюда легко...
TEKCE
300 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
190 м254
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
65 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира (1 бедрум), 45 кв.м, светлая и просторная, со всем необходимым для жизни и отдыха в Park Royal 3. Кондоминиум, расположенный недалеко от пляжа Dongtan Beach. Проект выполнен в современном стиле с элементами тропического декора в самом спокойном районе, рядом в 400 м от пляжа и городом Паттайя в 5 минут езды, в 1 минуте ходьбы от ночного...
Sunshine Agency Co., Ltd
999 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
460 м2553
Предлагается эксклюзивная семейная вилла в живописной местности над Опатией, с панорамным видом на море и город. Вилла площадью 460 м² расположена на участке в 750 м² и отличается просторными интерьерами и современными удобствами.
В доме два этажа, выделяющиеся продуманной планировкой. Здесь располагаются пять комфортабельных спален и...
MIRAG INVEST DOO
239 400 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
57 м2211
Объект под сдачу
Квартира с 1 спальней в Рафаиловичи уморя. Предлагается к продаже квартира с 1 спальней площадью 57 м², расположенная на 3 этаже современного жилого комплекса в Рафаиловичи, прямо на берегу моря. О квартире:
Площадь – 57 м²
Планировка: спальня, гостиная с кухней, ванная комната, коридор и терраса
Этаж – 3 (фактически 5-й, с учётом...
VALUE.ONE
149 000 €
Квартира в Которе, Черногория
37 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.КОТОР.СЧАCТЬЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ ПРИВАТНОМ КЛУБНОМ ДОМЕ С БАССЕЙНОМ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ КОТОРА БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
*200 метров до...
CULTURE international real estate agency
5 950 000 €
Квартира в Монако, Монако
142 м2321
✓ Цена: 5 950 000 €
✓ Ежегодные расходы: 7000
✓ Этаж: 5
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Погреб: 1
✓ Жилая площадь: 104 м²
✓ Общая площадь: 142 м²
✓ Площадь террасы: 38 м²
Эта квартира предлагает уникальную возможность жить в сердце элегантного Монако, соединяя исторический шарм, современные удобства...
MIRAG INVEST DOO
189 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
66 м2222
Апартаменты на верхнем этаже в Торре-де-Ла-Орадада. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 8 м2. Общая площадь 66 м2. В комплексе есть зеленые зоны, общий бассейн и место для парковки автомобиля.Торре-де-Ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как Миль-Пальмерас,...
ESTATE BARCELONA
240 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
195 м26
ВНЖ при покупке
№ 4444. 2-х эт. дом в Нивице (Добра Вода() в 10 км от центра г. Бар.
Фактическая внутренняя площадь дома 130 кв м, состоит:
1-й этаж - гостиная, 2 спальные к-ты, кухня и ванная комнаты;
2-й этаж - 4 спальных комнаты, ванная комната.
На участке 640 кв м - парковка и две большие пальмы.
Вид на море, пляж - 170 метров.
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
480 000 €
Вилла в Анталии, Турция
250 м2323
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Декоративный водопад, кафе-бар
Лазерная система сигнализации
Система "УМНЫЙ ДОМ", высококачественная внутренняя отделка
Возможность получения гражданства для всех вилл, кроме 2+1
Кол-во комнат: 2+1, 3+2
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
