Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
671 000 €
Вилла в ОАЭ
200 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с системой «умный дом» в жилом проекте в Шардже
Роскошные виллы находятся в проекте, сочетающем в себе современную жизнь и красоту природы, всего в нескольких минутах от центра Шарджи. Расположенный на территории площадью 1,8 миллиона м², проект вилл предлагает жителям жизнь в единении с природой благодаря зеленой зоне с более чем 50 000...
TEKCE
583 369 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2112
Metropolitan Premium Properties
225 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
89 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Живописные квартиры в эксклюзивном комплексе в Гирне, Алсанджак
Алсанджак, расположенный к западу от Гирне, – это живописный район Северного Кипра, известный своей природной красотой и прекрасной береговой линией. Он идеально подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Чистые пляжи и завораживающие виды на Средиземное море...
TEKCE
1 541 064 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
148 м2223
Metropolitan Premium Properties
490 000 €
Дом в Орбетелло, Италия
120 м232
Примерно в 6 км от порта – северо-западная сторона.
Отличный вид на море, восхитительная недвижимость, в тишине и в хорошем состоянии. Высота над уровнем моря около 400 м
В историческом центре, на небольшой площади, историческое здание на горе. О
Трехэтажный дом на 3 этажах с симпатичной панорамной террасой (около 1,20 м х около 3,00...
Real Casa Italy
5 150 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
236 м2545
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошные апартаменты у моря – Limassol Del Mar, 21-й этаж
Испытайте истинное воплощение прибрежной роскоши в этих изысканных четырёхкомнатных апартаментахна 21-м этаже престижного комплекса Limassol Del Mar. Из каждой комнаты открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море, создавая неповторимую атмосферу гармонии и уюта....
Foutina
465 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
71 м2211
Представляем вашему вниманию роскошную квартиру в самом сердце Опатии, расположенную всего в 250 метрах от моря и основных достопримечательностей. Полностью обновленная в 2024 году, эта квартира предлагает современный комфорт с элегантными дизайнерскими решениями, идеальный вариант для тех, кто ищет первоклассное жилье.
Общая площадь квартиры...
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м21
Предлагается к покупке уютная однокомнатная квартира площадью 48,9 м², расположенная в нижнем районе Шишки в Любляне. Объект находится на втором этаже четырехэтажного многоквартирного дома, построенного в 1905 году и частично обновленного: крыша была отремонтирована в 2006 году, а фасад в 2015 году. Квартира также проходит полную реконструкцию и...
MIRAG INVEST DOO
144 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
114 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 3 спальнями в комплексе "Apollon 4", Несебр
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 114 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Аполлон - масштабный современный жилой комплекс,...
Happy Home
275 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
2 спальные апартаменты в современном комплексе в Героскипу в Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей
Это спокойное место часто называют следующим желанным районом Пафоса, предлагающим возможности для активного и полноценного образа жизни. Жители будут наслаждаться близостью к пляжу Героскипу, лучшему песчаному пляжу в районе...
ABC CYPRUS HOMES
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
116 м2332
Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон с обеденной зоной, просторная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, солярий с навесом. Общая площадь 116 м2. На участке в 165 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое...
ESTATE BARCELONA
505 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
9 м2
✓ Цена: 505 000 €
✓ Годовые расходы: 500
✓ Жилая площадь: 9 м²
✓ Общая площадь: 9 м²
️ Идеальное вложение для аренды. Уютный небольшой офис на первом этаже резиденции Auteuil.
Помещение полностью отремонтировано и сдано в аренду на пять лет. Независимый офис площадью 9,5 м² с широким окном, полностью обновлённый.
Есть возможность для...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
245 м2433
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые энергоэффективные модерн виллы с премиальной отделкой, обзором на море и со всеми удобствами в районе Героскипу.
Предлагаем новые 3- и 5- спальные премиум виллы с высококачественной отделкой и красивым видом на море в живописном районе Героскипу. Элегантные модерн виллы с морским обзором - для...
Bettabilt Homes
298 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» на лоне природы в Оба, Аланья
Шикарные квартиры расположены в районе Оба, Аланья, в восточной части провинции Анталия. Аланья – популярное место отдыха с развлекательными центрами и длинной береговой линией. Оба – один из самых красивых районов Алании с живописной природой, пляжами, отмеченными голубым флагом,...
TEKCE
476 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
120 м222
Откройте для себя Montecala Gardens, природная красота у моря
Выбрать комплекс Montecala Gardens означает выбрать благополучие, природу, море, свежий воздух, красивые закаты и
пробуждения под звук поющих птиц. Это идеальное место как для проживания круглый год, так и для проведения отпуска. Здесь постоянное население круглый год, без...
VYM Canarias
947 500 €
Дом в Созополе, Болгария
489 м254
ID 32592098
Вилла в комплексе закрытого типа "Созополис", г. Созопол, Болгария
Трехэтажный дом с 5 спальнями
Стоимость: 947500 евро.
Такса поддержки : 10160евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 7
Общая площадь дома: 489,21кв.м.
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
290 000 €
Вилла в Анталии, Турция
150 м2541
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Элитные виллы с собственным бассейном, джакузи, фитнесом, сауной и террасой
Крытый, открытый бассейн, кинотеатр, теннисный корт, баскетбольная площадка
Полы с подогревом, система "умный дом"
Рядом с университетом
Кол-во комнат: 4+1, 5+1, 7+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
370 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
220 м2644
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 4+2Этаж: 1, , 220m², €370,000Добро пожаловать в мир роскоши и спокойствия в самом сердце Бекташа. Этот великолепный трёхквартирный дом, расположенный в изысканном жилом комплексе, предлагает непревзойдённые условия проживания. Эта резиденция площадью 220 квадратных метров гармонично сочетает в себе комфорт и изысканность, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
410 000 €
Апартаменты в Рисане, Черногория
53 м2211
Объект под сдачу
Апартаменты с 1 спальней в новом эксклюзивном проекте на 1 линии - MÖVENPICK RESIDENCES TEUTA KOTOR BAY.
Это уникальная возможность стать владельцем не просто элитной недвижимости, а части легендарного гостиничного бренда Mövenpick, который является частью всемирно известной группы Accor.
Апартаменты состоят из коридора, гостиной,...
