Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
640 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
57 м211
ВНЖ при покупке
Новый элитный комплекс смешанного типа, находящийся в нескольких шагах от моря и пляжей. Три самые высокие башни острова в 38 этажей сочетают в себе роскошные жилые апартаменты и коммерческие площади вместе с магазинами, барами и ресторанами. Комплекс всецело соответствует параметрам получения гражданства ЕС. Над проектом работают...
NF Group
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
4600 м22531
В продаже роскошная вилла на живописных холмах Кьянти, рядом с Флоренцией. Фасад особняка XVI века выполнен в стиле барокко. Отреставрированное в 2011 году имение площадью 4600 кв. м. располагает всего 25 спальнями. Четырехэтажная вилла площадью 2600 кв. м. включает погреба с выходом в сад, музыкальный зал, 2 спальни и кухни, 3 гостиные,...
Lionard Luxury Real Estate
106 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
115 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Если Вы предпочитаете отдыхать на пляжах с голубыми флагами, в комфортных условиях в комплексе с отельной инфраструктурой, то Вас заинтересует наше предложение. Квартиры 2+1 с прямым видом на море в курортном местечке Айяш. Комплекс состоит из одного 12-ти этажного блока, включает в себя закрытую охраняемую территорию с бассейном и местами для...
Liga Real Estate
17 000 000 €
Замок в Германии
1300 м2
Германия
Бавария
Старинный замок в Баварии
Великолепный, неприступный, внушительный старинный замок 11 века в культурно-историческом регионе в 80 км от Мюнхена.
Волшебное место с историей, насчитывающей 1000 лет.
Замок расположен на возвышенности, откуда открываются потрясающие,
захватывающие виды на окрестности.
Площадь...
ИНДОМ
700 000 €
Коммерческая недвижимость в Порту, Португалия
150 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Это место выделяется разнообразием знаковых и культурных зданий, отелей, магазинов, садов и общественного транспорта, что позволяет наслаждаться всеми видами деятельности, доступными в окрестностях.
Четырехэтажное здание включает в себя квартиры и коммерческие помещения, отделка которых ориентирована на комфорт, энергоэффективность и...
Amber Star Real Estate
590 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
220 м261
Продается таунхаус площадью 220 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
506 000 €
Вилла в Алании, Турция
450 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Тепе — это живописный и тихий район, расположенный на севере Алании. Он находится на склонах Таврских гор, что обеспечивает потрясающий панорамный вид на морской порт и крепость в ночное время. В районе проживают в основном местные жители, но все больше иностранцев привлекают роскошные виллы и современные жилые комплексы,...
Mayalanya Group
465 000 €
Квартира в Афинах, Греция
106 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 106 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
341 929 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
168 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Вилла на этапе строительства в шикарном комплексе на берегу океана. Площадь виллы 168 м2, 3 спальни, 4 санузла, зал, прачечная. Будет сдана с полной отделкой, кухней, сантехникой и встроенными шкафами. Участок 485 м2, с садом и собственным бассейном.
Строительство будет завершено в течение 6 месяцев
Соглашение об оплате:
- 40% при...
Atlantico Caribe
79 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
90 м22
Представляем вашему вниманию уютный двухкомнатный апартамент
в живописном Святом Власе с великолепным видом на море. Расположенный на втором
этаже, этот апартамент обладает площадью впечатляющих 90 квадратных метров.
Светлые и просторные комнаты создают уютную обстановку для
комфортного проживания. Гостиная пропитана природным светом и...
алтернатива имоти оод
769 500 €
Дом на Коста-Брава, Испания
340 м2444
ВНЖ при покупке
Дома на начале строительства по специальной цене только на начальном этапе можно воспользоваться этой возможностью!
Новый жилой комплекс расположенный в урбанизации Эльс Пинарс в Льорет-де-Мар всего в 3 км от моря с высококачественной внутренней отделкой, полностью ориентированной на юг и с видом на море, дом состоит из 3 этажей плюс крытый...
ESTATE BARCELONA
Цена по запросу
Дом в Святых Константине и Елене, Болгария
750 м2
Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом в к.к. Св.Св. Константин и Елена.
Дом: 750 кв.м.
состоит из 8 студий + 2 апартаментов.
Полностью меблирована и оборудована всем необходимым.
В каждой комнате есть собственная ванная комната.
Участок: 800 кв.м.
Комнаты просторные, удобные, с высокими потолками.
Во дворе есть большая...
АТЛАНТА БГ
94 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
73 м232
ID 30428454
Предлагаем большую, светлую квартиру с двумя спальнями и практичной кухней, совмещенной с зоной отдыха в гостинной. Апартамент находится в комплексе «Лайф Стайл Делюкс» в Несебре, с видом на море со всех террас.
Общая площадь: 73.09 кв. м.
Стоимость 94 000 евро
Такса поддержки: 730 евро в год, этажная собственность
Этаж: 6...
OAZIS REALTY
600 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
306 м2334
Вилла с тремя спальнями станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией.
Эти виллы сочетают в себе тропический стиль и традиционную тайскую архитектуру, создавая идеальное место для тех, кто ищет премиальное качество в сочетании с природной красотой Таиланда. Находясь в шаговой доступности от пляжа и известных...
Mercury Group
660 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
141 м243
ВНЖ при покупке
Фантастическая современная строящаяся вилла, расположенная на участке площадью 168 м2, площадью застройки 141 м2. Подвал общий для 5 вилл, с отдельными боксами с прямым доступом на 0-й этаж. Участок с частным внутренним двориком на востоке и западе и террасой на верхнем этаже, с беспрепятственным видом. Эта строящаяся вилла идеально вписывается...
Mercury Group
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
265 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м2432
Продается роскошная квартира 3+1 150м2 в новом жилом комплексе 2022 года постройки в 200 м от знаменитого пляжа Клеопатра с мебелью и техникой
Инфраструктура:
Открытый бассейн
Сауна
Фитнес
В шаговой доступности до всей городской инфраструктуры, супермаркетов, ресторанов, лучших песчаных пляжей, школ, детских садов
TNK INVEST
82 000 €
Квартира в Анталии, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 с жилой площадью 41м2.
В квартире кухонный гарнитур с набором из двух: варочная панель и вытяжка.
Инфраструктура комплекса:
- открытый бассейн;
- закрытый бассейн;
- прогулочные зоны;
- крытый тренажерный зал;
- фитнес;
- сауна;
- хамам;
- детская площадка;
- парковка;
- круглосуточная охрана.
ProperHome
185 000 €
Квартира в Алании, Турция
63 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Мечтаете о собственной квартире на берегу Средиземного моря, да еще и с потрясающим панорамным видом на море и город? Тогда этот жилой комплекс именно для Вас! Расположен в районе Каргыджак и представляет собой современное и уютное место для жизни. Район Каргыджак — это один из самых живописных и спокойных районов Аланьи. Он привлекает...
Alanya Brand Group
741 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
114 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на набережной с рассрочкой платежа в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) – это перспективный прибрежный квартал, предлагающий сочетание современной городской жизни и естественного спокойствия. Расположенный вдоль Dubai Creek, этот проект предлагает роскошные резиденции с захватывающим видом на панораму...
