Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
2 510 000 €
Апартаменты в Валь-д’Изере, Франция
1 м2434
Фантастические новые апартаменты с 3 спальнями будут расположены рядом с центром горнолыжного курорта Валь-д’Изер. Апартаменты с захватывающими видами на горы будут сочетать современный и элегантный дизайн.
Апартаменты будут состоять из прихожей, просторной гостиной, полностью оборудованной кухни открытого плана, столовой, 3 спален, 4 ванных...
NF Group
69 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м221
ВНЖ при покупке
Махмутлар, Алания — резиденция Exodus
Односпальная комната 1-й этаж Полностью меблирована Вид на море, замок и горы
Ищете готовую инвестицию на Турецкой Ривьере? Эти апартаменты в Exodus Residence — одном из самых престижных комплексов Махмутлара — сочетают в себе проживание в курортном стиле, долгосрочную перспективу и беспрепятственный...
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
102 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 102m², €150,000Добро пожаловать в уникальную возможность приобрести роскошную квартиру в самом сердце Алании, Анталья. Эта очаровательная недвижимость, расположенная в оживленном районе Меркез, идеально расположена всего в 100 метрах от магазинов, в 700 метрах от центра города, в 600 метрах от пляжа и всего в 55...
LUXURY ESTATE TURKEY
297 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в жилом комплекс, который расположен в районе Джикджилли города Аланья.
Жилой комплекс имеет развитую инфраструктуру, которая сделает Ваше проживание и отдых комфортным круглый год.
• Квартира: 2+1
• Площадь: 120 m²
• Цена: 297...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
639 000 €
Квартира в Дезенцано-дель-Гарда, Италия
142 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в резиденции в непосредственной близости от Дезенцано-дель-Гарда - великолепном курортном городе с отличной инфраструктурой, отелями, интересными достопримечательностями, ж/д станцией, портом.
Все квартиры имеют гаражи на 1-2-3 машины в зависимости от квартиры.
Гараж с высокими потолками (может поместиться лодка) входит в стоимость...
EG Realty
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
160 м243
ВНЖ при покупке
Дом построен всего 9 лет назад. В квартире стильный ремонт и хорошее качество.
Renaissance Estate
146 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Предлагается к продаже современная квартира планировки 1+1, общей площадью 60 м², расположенная на 6-м этаже жилого комплекса 2018 года постройки в одном из самых престижных районов Алании — Клеопатра / Дамлаташ.
Квартира ориентирована на южную сторону, благодаря чему отличается хорошей инсоляцией в течение всего дня. Из окон...
ART ALANYA Real Estate
624 778 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте MAYAS SEA VIEW на первой береговой линии в Дубае! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от аренды - до 11,8% в $! Доходность от перепродажи - 20-28% в $! Полностью меблированная кухня! Потрясающий прибрежный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Преимущества: бассейн,...
DDA Real Estate
118 518 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2211
️ Комплекс расположен на западном побережье Пхукета в живописном районе Ката, всего в 500 метрах от девственного пляжа. Этот район сочетает в себе спокойствие и уединение, а также легкий доступ к пляжу Карон, ночному центру Kata Night Plaza, SC Plaza, торговому центру Karon и двум международным школам.
️ Апартаменты отличаются продуманной...
Habita International Estates Ltd
470 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м223
ВНЖ при покупке
Продается двуспальная квартира в районе Агиос Атанасиос, Лимассол, всего в нескольких минутах от моря и с лёгким доступом до города и шоссе. С большого балкона открывается потрясающий вид на море и окрестности. Функциональные интерьеры с акцентом на качество и роскошь идеально подходят для современной жизни. В доме установлена фотоэлектрическая...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Вилла в Фортуне, Испания
146 м232
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФОРТУНЕ
Новые виллы в Фортуне, Мурсия.
Независимая двухэтажная вилла с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, 2 гардеробными, кухней открытого плана с гостиной, гаражом, частным садом с бассейном.
Город Фортуна находится менее чем в 3 км, где можно совершать ежедневные покупки, а город Мурсия - в 25 км, где есть широкий выбор...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
615 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
85 м2211
Представляем вашему вниманию эксклюзивный апартамент в престижном проекте, где природа гармонично соединяется с современной городской жизнью. Комплекс расположен в Опатии, всего в нескольких минутах ходьбы от набережной Лунгомаре, пляжей, ресторанов и магазинов, рядом с центром города и его достопримечательностями. Это идеальное место для...
MIRAG INVEST DOO
85 000 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
60 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
237 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
101 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро и просторными балконами в Стамбуле, Кючюкчекмедже
Кючюкчекмедже является одним из ключевых районов Стамбула благодаря своей близости к основным дорогам и озеру Кючюкчекмедже. До этого района легко добраться практически на всех видах общественного транспорта, включая метробус, Мармарай, метро, автобусы и паромы, что...
TEKCE
189 000 €
Апартаменты в ОАЭ
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе в Дубае, Дубайленд, с оплатой после сдачи
Квартиры расположены в самом центре Dubai Land Residence Complex (DLRC) — одном из самых быстро развивающихся районов в Дубайленде (Dubailand). Этот район отличается удобным расположением рядом с главными автомагистралями и хорошей инфраструктурой, что создает идеальный баланс...
TEKCE
139 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
67 м2331
Апартаменты в Торревьехе
ESTATE BARCELONA
353 000 €
Дом в Рохалесе, Испания
86 м2432
Эта светлая квартира наилучшим образом сочетает в себе современную жизнь и средиземноморский образ жизни. Просторная гостиная с открытой кухней является сердцем дома, где можно легко наслаждаться повседневной жизнью и проводить время с семьей и друзьями. В двух спальнях, в главной из которых есть собственная ванная комната, царит спокойная и...
Habita International Estates Ltd
1 090 973 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
184 м232
surface: 184 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2;
✓ Этаж объекта: 0
✓ Всего этажей: 2
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2024
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 2
✓ Внешние парковочные места: 1
✓ Терраса: 36 м²
✓ Сад: 272 м²
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс термоизоляции: A
✓ Тепловой насос: Да
Последний...
MIRAG INVEST DOO
157 000 €
Апартаменты в Турции
176 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 и 4 спальнями и отдельными кухнями в Трабзоне в районе Беширли, Ортахисар
Предлагаем купить квартиры в Трабзоне, расположенные в районе Беширли, Ортахисар. Этот район обладает отличной инфраструктурой, в нем есть все необходимые объекты: школы, банки, почта, рестораны, аптеки, супермаркеты и отделения курьерских служб. Хорошая...
TEKCE
885 000 €
Дом в Светвинченате, Хорватия
360 м21866
СВЕТВИНСЕНАТ
Продаются два бунгало с бассейном площадью 180 м2 каждое в комбинированном пакете
ИСТРИЯ — ХОРВАТИЯ
Два дома были построены в 2018 году и в настоящее время сдаются в аренду туристам. Дом окружен зеленью в Истрии, рядом друг с другом в конце небольшой боковой дороги. Здесь, в прекрасных садах у бассейна и на гриле, вы можете...
