Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
160 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
98 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 98m², €160,000Откройте для себя оазис спокойствия в самом сердце Алании, где роскошь сочетается с удобством. Эти изысканные апартаменты 2+1 предлагают уникальную возможность насладиться прибрежным образом жизни, о котором вы всегда мечтали. Расположенная всего в 500 метрах от золотистых песков пляжа Клеопатры, эта...
LUXURY ESTATE TURKEY
128 000 €
Пентхаус в Конаклы, Турция
138 м232
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен вALANYA/KONAKLI и предлагает вам новую жизнь благодаря своему уникальному расположению и виду,на расстоянии 1 км от моря.
В комплексе будет9 блоков в 4 этажа и 304 квартиры.
Комплексимеет земельный участок площадью 12 486 квадратных метров. Район KONAKLIодин из самых популярных населенных пунктов Алании,в окружении...
Renaissance Estate
3 700 000 €
Вилла в Бергамо, Италия
700 м246
В нескольких километрах от Бергамо, недалеко от международного аэропорта Орио-аль-Серио, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным парком в 1500 кв.м., который оснащен несколькими парковочными местами. Вилла датируется 2014 годом по современным технологиям. Ее площадь составляет 700 кв.м., она состоит из трех этажей, один из...
Lionard Luxury Estate
84 600 €
Квартира в Алании, Турция
130 м232
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Пол будет отполирован.
В квартире имеется 3 балкона.
Renaissance Estate
126 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 105m², €126,000Окунитесь в мир комфорта и элегантности с этими очаровательными апартаментами 2+1, расположенными в тихом районе Бекташ в Алании. Эта очаровательная квартира площадью 105 м² — настоящий оазис света и тепла, идеально подходящий для тех, кто ищет размеренный образ жизни. Расположенная на втором этаже,...
LUXURY ESTATE TURKEY
364 600 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
180 м232
ВНЖ при покупке
Виллырасположены недалеко от пляжа Найтон и международного аэропорта Пхукета. Архитектура сочетает балийский и тайский стили с элементами современной роскоши. Проект представляет собой закрытый поселок с круглосуточной охраной.
Каждая вилла оборудована частным бассейном и собственным садом, имеет тропический дизайн. В продаже представлены...
Renaissance Estate
274 000 €
Квартира в Каннах, Франция
57 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 57 sq. m, Ground floor
✓ Первый этаж
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Сад
✓ Тихое место
✓ Ориентировано на запад
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Идеально расположенная в одном из самых востребованных жилых районов Канн, всего в...
MIRAG INVEST DOO
34 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м211
Квартира-студия на последнем этаже, с красивым видом в Арпачбахшиш, Мерсин - smvt2001w
Квартира-студия на последнем этаже, с красивым видом в Арпачбахшиш, МерсинНовый комплекс в 600 метрах от моряОдин блокЭтажность 10Этаж 10Вид на море, бассейнДом сдан, искан полученПлощадь - 45 м2 брутто
Цена от собственника - 34.000 евро
Общие особенности:...
Income Mersin Gayrimenkul
177 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м243
ВНЖ при покупке
Квартира пустая с качественным ремонтом. Есть 2 балкона, а также 2 ванные комнаты и туалеты.
Renaissance Estate
84 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м232
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, металлическая дверь, душевая кабина, встроенная кухня, стеклопакеты, на кухне ламинат, паркет
Внешние особенности:
Лифт, Гидрофор, Парковка - открытая
Расположение:
Рядом с улицей, Рядом с морем, Пейзаж, Пейзаж - Море, Пейзаж - Природа, Пейзаж - Город, Фасадный фасад, Рядом с общественным транспортом
Renaissance Estate
320 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
133 м233
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 124 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 133 sqm;
✓ Поступает в продажу: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Вид на сельскую местность: Да
✓ Лифт: Да
✓ В черновой отделке: Да
✓ Вид на город: Да
Расположенная в крайне популярной деревне Надур, всего в нескольких минутах от...
MIRAG INVEST DOO
58 000 €
Квартира в Алании, Турция
44 м221
ВНЖ при покупке
Площадь участка 1600 м²
-Всего шесть этажей и один блок
-36 квартир с видом на море и горы
- Уютная зеленая территория.
-Открытый бассейн
- Зона барбекю
-Детская площадка
-Автопарк
-Система охраны камер- 24/7.
Внутренняя инфраструктура:
- Крытый горячий бассейн
-Сауна
-Паровая комната
-Аэробика
- Вестибюль и лаунж для приема гостей
Renaissance Estate
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м221
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, металлическая дверь, санузел Хилтон, гипсокартон, сауна, точечное освещение
Внешние особенности:
Открытый бассейн, Генератор, Столярные изделия из ПВХ
Расположение:
Пейзаж - Море, Пейзаж - Город
Renaissance Estate
227 796 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
47 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элегантные геометрические и стилизованные формы: стиль «ар-деко» входит в число наиболее узнаваемых благодаря всеобъемлющему влиянию, которое тешит душу. Этот декоративный стиль, характеризующийся четкими контурами и стилизованными геометрическими узорами, распространился по всей Европе и США. Отличительными характеристиками резиденций...
50 Lemons
187 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в Махмутларе, Аланья, в жилом комплексе с полной инфраструктурой
Махмутлар — один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Алании. Здесь легко добраться до всей необходимой городской инфраструктуры. Район активно развивается: рядом — сетевые супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны и бары.
Жилой комплекс...
TEKCE
205 000 €
Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
83 м222
Эксклюзивные апартаменты в новостройке с видом на виноградники в Хондон-де-лас-Ньевес
Современные дома в уникальном природном окружении
Откройте для себя новый жилой комплекс в Хондон-де-лас-Ньевес, очаровательной деревне, расположенной в красивой долине, окруженной оливковыми и миндальными рощами. В этом комплексе предлагается 15...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
27 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м2111
Просторные апартаменты класса Deluxe площадью 50 кв.м в современном жилом комплексе Aquarous.
Квартира с одной спальней, гостиной и полностью оборудованной кухней. Из окон открывается вид на бассейн или город.
В комплексе: большой бассейн, фитнес-зал, круглосуточная охрана, ресепшн и парковка.
Отличное расположение — рядом море,...
Golden House
2 630 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
59 м2211
✓ Цена: 2 630 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Площадь: 51 м²
✓ Общая площадь: 59 м²
✓ Площадь террасы: 8 м²
Приятная квартира, расположенная на первом этаже здания Le Donatello. Очень тихое место с независимым входом.
Квартира включает гостиную, спальню, оборудованную кухню, гардеробную и ванную комнату....
MIRAG INVEST DOO
177 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
170 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 5, , 170m², €177,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в Махмутларе, Аланья, где роскошь сочетается с удобством в оживленном прибрежном районе. Эти потрясающие апартаменты, строительство которых было завершено в августе 2021 года, расположены недалеко от чистейших пляжей, оживленных торговых центров и центра города....
LUXURY ESTATE TURKEY
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
71 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию прекрасную меблированную квартиру планировкой 1+1 в районе Алании, Каргыджак. Отлично подходящее предложение для постоянного проживания и отдыха в шаговой доступности от Средиземного моря. Пларировка квартиры 1+1 включает в себя: кухню открытого плана, совмещенную с гостиной, одну спальную комнату, санузел и один...
