Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
437 000 €
Пентхаус в Конаклы, Турция
160 м254
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплекса ещё более удобным и комфортным для жителей .
Представлены все крупные сети супермаркетов, работает превосходный турецкий базар, есть несколько крупных торговых центров,
отделения банков и сервисные службы, аптеки, салоны красоты, различные кафе и рестораны -атмосфера на улицах...
Renaissance Estate
229 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению новые квартиры в Стамбуле, Бейоглу
Расположенный на европейской стороне Стамбула, район Бейоглу — один из самых популярных и привлекательных районов города. Отличная транспортная сеть обеспечивает быстрый и удобный доступ к историческим достопримечательностям и основным магистралям.
Квартиры в Бейоглу, Стамбул, находятся...
TEKCE
225 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
54 м221
Новый строящийся проект, Пула!
Продаем квартиру в новом жилом доме недалеко от центра.
Квартира А1 включает в себя гостиную с кухней и столовой, 2 спальни, ванную комнату, прихожую, кладовую и лоджию.
- открытое парковочное место площадью 12,5 м2 по цене 16 000 евро.
Плановое завершение строительства – сентябрь 2024 года.
Для получения...
ALMA DOM
1 220 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
165 м2543
Эксклюзивная двухэтажная квартира в центре Опатии площадью 165 м². Роскошно оформленная и полностью оборудованная квартира, идеально подходящая для семейного проживания или в качестве инвестиции в элитный туризм.
️ Просторная гостиная и столовая зона
️ Полностью оборудованная кухня
️ Четыре спальни
Четыре ванные комнаты и гостевой туалет...
MIRAG INVEST DOO
184 671 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе 10 Oxford в востребованном районе JVC! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Панорамный вид на комьюнити!
В апартаментах будет установлена бытовая техника, кухонный гарнитур, ванные — оснащены сантехникой, комнаты — украшены текстилем и декоративными элементами.
Дата сдачи: 4 кв. 2025
Этаж: 5...
DDA Real Estate
11 500 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
52 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся аккуратный и ухоженный одноэтажный таунхаус 52 m² в городе Juankoski. Квартира имеет функциональную планировку и уютный задний дворик. Уютная квартира, которую можно использовать для различных целей.
Квартира включает в себя как холодную, так...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 206 869 €
Квартира в Майами, США
340 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
130 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2324
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 100m², €130,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих потрясающих апартаментах, расположенных в оживленном районе Махмутлар в Алании. Идеальное расположение всего в 100 метрах от торговых центров и всего в 250 метрах от чистейшего пляжа, это жилье предлагает завидный образ жизни, сочетающий в себе отдых и...
LUXURY ESTATE TURKEY
157 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
260 м275
ВНЖ при покупке
В дуплексе есть 2 балкона. Дом построен 10-15 лет назад.
Renaissance Estate
188 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
74 м2222
Пентхаус в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 20 м2, солярий 49 м2. Общая площадь 74 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, общий бассейн, джакузи с подогревом, тренажерный зал и турецкая сауна.Комплекс расположен в нескольких минутах езды от таких известных мест, как Пунта-Прима,...
ESTATE BARCELONA
677 446 €
Квартира в Майами, США
180 м2323
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
161 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
93 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытой парковкой и бассейном в Кепезе, Анталия
Новые квартиры расположены в районе Гёксу – новом популярном жилом центре Анталии. Район отличается удобным транспортным сообщением и находится недалеко от кольцевой дороги. Благодаря проектам, реализуемым поблизости, этот район стал одним из новых жилых районов Анталии как...
TEKCE
134 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 60m², €134,000
LUXURY ESTATE TURKEY
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 555 sq. ft;
✓ Прекрасная 2-комнатная квартира на первом этаже
✓ Высокие потолки по всему помещению
✓ Прекрасное жилое пространство в историческом здании
✓ Большое количество места для хранения
✓ Полностью оборудованная кухня
✓ Близость к местным удобствам
✓ 2 двухместные спальни
Эта недавно...
MIRAG INVEST DOO
620 000 €
Квартира в Дингли, Мальта
238 м234
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 172 sqm, Outside Area: 66 sqm, Total Area: 238 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Гараж: Да
✓ Открытое планирование (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Полуготовое: Да
✓ Терраса: Да
✓ Городские виды: Да
✓ Подсобное помещение: Да
✓ Прачечная: Да
Этот исключительный апартамент с 3...
MIRAG INVEST DOO
150 900 €
Квартира в Каше, Турция
50 м23
Квартира вашей мечты в самом сердце природы!
Ищете уютный уголок у моря? У нас есть то, что вы давно искали — новая квартира в одном из самых живописных мест Турции!
О квартире:
Планировка 2+1, идеальна для комфортной жизни.
Площадь 50 м² — компактно, но продуманно.
Новый дом, сдача уже в феврале 2025 года.
2-й этаж в небольшом здании всего на...
İNEST HOMES
97 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
73 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями между Светым Власом и Солнечным берегом в комплексе «Green Fort»
Состоит из коридора, кухни, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 73 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Green Fort Noks»...
Happy Home
160 000 €
Квартира во Влёре, Албания
72 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
43 000 €
Земля в Подгорице, Черногория
1200 м²
Продажа участка площадью 1200кв.м., c фирмой и автомобилем в пригороде Подгорицы. Состоит из двух парцел по 600кв.м., продажа целиком. Участок расположен в тихом, спокойном месте с инфраструктурой в шаговой доступности, в 150 метрах реки Зета и в 300 –х метрах от ресторана и магазина. Участок ровный, без горок и подъёмов, земля плодородная....
Antarex
65 900 €
Квартира в Равде, Болгария
70 м22
Апартамент находится на 4 этаже, площадь 70 кв. мСостоит из гостиной с кухонным блоком, большой коридор, 1
спальня, ванная комната и большая терраса с видом на бассейн. Апартамент в идеальном состоянии, есть все необходимое для
круглогодичного проживания. Продается с мебелью и бытовой техникой.Закрытый комплекс, окруженный живописно...
