Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 382 226 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
395 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЗАКРЫТЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ ВИЛЛ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ
ЖИЗНЬ И ИНВЕСТИЦИЯ В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ПРЕСТИЖНЫХ РАЙОНОВ ПХУКЕТА
Семейные резиденции с потрясающими видами на холмы, озёра и закаты —
всего 9 частных вилл, созданных для тех, кто ценит комфорт, масштаб и уединение.
ЛОКАЦИЯ
— 3 мин до British International School Phuket...
Palm Key
250 000 €
Вилла в Лепетани, Черногория
100 м222
ВНЖ при покупке
Продается каменный дом, общей площадью 100м2, 3 этажа, 2 отдельные спальни. Дом расположен на первой линии моря в живописном поселке Лепетань. Имеет два отдельных входа на разные этажи, великолепный вид на залив, небольшая терраса.
Antarex
6 140 000 €
Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
719 м2445
Онлайн-показУдалённая сделка
La Mazzoni — это зеленый и устойчивый заповедник от The Luxe Developers, расположенный на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Разработка пропагандирует здоровый, сбалансированный образ жизни. Он предлагает экологически чистый образ жизни с непревзойденным комфортом. Эти резиденции предлагают полностью меблированные апартаменты с рядом...
ALPHA REAL ESTATE RAK
215 000 €
Квартира в Салониках, Греция
87 м2321
Продается квартира площадью 87 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой.
У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Земля в Ситонии, Греция
1953 м²
Продается земельный участок площадью 1953 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 781 кв.м.
Имеет вид на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
120 000 €
Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция
86 м2321
Продается квартира площадью 86 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
153 м232
ВНЖ при покупке
Самый эксклюзивный жилой комплекс расположен на окраине города Пафос в районе Героскипу. Проект предлагает 5-звездочное проживание с самыми современными удобствами, а также возможность стать частью сообщества единомышленников и наслаждаться непревзойденной жизнью. Данный проект будет специализироваться на предоставлении услуг "все включено", в...
BLUE SKY HOUSES
571 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Престижный исторический район Стамбула
Бассейн, фитнес, детская площадка
Возможность оформления гражданства Турции
Разнообразие планировок, высокое качество строительства
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение...
TOLERANCE
126 262 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
26 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс апартаментов в премиальном районе Банг Тао
Готовность: 2026 год.
Площади и цены: студии 26 квм 126.262 евро
Апартаменты с 1 спальней 32 квм цены 149.800 евро.
Апартамент с 2 спальнями 52 квм цена 219.100 евро
(Вы можете запросить у меня полный прайс на все свободные квартиры в комплексе).
От пляжа: 400 метров.
О ЖК:...
NV-COMPANY
3 000 000 €
Ферма в Фано, Италия
600 м268
В провинции Пезаро выставлена на продажу вилла в стиле загородного деревенского дома. Особняк состоит из двух этажей и оснащен всем необходимым для комфортного проживания, в том числе системой видеонаблюдения. Площадь внутренних помещений виллы – 600 кв. м., первый этаж отведен под жилую зону – гостиную и кухню со столовой. На втором этаже...
Lionard Luxury Estate
174 758 €
Квартира в Анталии, Турция
77 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Проект располагается в тихом и зелёном районе Сарысу в западной части Анталии.
Район активно развивается, здесь строятся современные жилые комплексы, но сохраняется спокойная атмосфера.
В Сарысу хорошая транспортная доступность, поблизости школы, магазины, парк, пляж, а до центра Анталии — около 15–20 минут на машине. Отлично...
Verna Estate
399 000 €
Земля на Корчуле, Хорватия
30000 м²
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНСТВА!!!
Продается сельско хозяйственный участок, площадью ок. 24200 м2, расположенный на склоне холма над одной из красивейших бухт на южной стороне острова Ластово, всего в 500 м от моря.
Участок имеет три подъездные дороги, а с верхней его части открывается потрясающий панорамный вид на море, окрестности и закат...
Immobilium et mobilium d.o.o.
313 711 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ghaf Woods от Majid Al Futtaim
Компания Majid Al Futtaim впервые представила в Дубае релиз, посвященный лесному образу жизни, — Ghaf Woods. Сообщество состоит из 12 зданий в двух кластерах: Serra и Cilia. Всего доступно 525 резиденций, включая апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные дуплексы. Для получения подробной информации о...
Spiridon Real Estate
28 052 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
43 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в городе Nurmes.
Год постройки – 1984. Общая площадь – 43 кв.м. 1/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, балкон.
Цена – 28 051,83 €.
Коммунальные платежи – 150,50 евро /месяц....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
313 541 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2112
Metropolitan Premium Properties
730 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
350 м2
ВНЖ при покупке
Здания:
Основной дом 150 кв.м. (50 кв.м. каждая плита)
Постройки по периметру, 150 кв.м. (приблизительно)
Подробно:
На первом этаже здания расположены 7 арендуемых комнат.
Во дворе: 2 сдаваемые квартиры - 3 кухоньки - 1 кладовка для белья - 1 небольшая кладовка.
Главный дом:
1 этаж: под лестницей 1 кладовая и 1 котельная-кладовая.
2 этаж:...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
228 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
130 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры рядом со всеми социальными объектами недалеко от моря в Авсалларе, Аланья
Квартиры на продажу расположены в Аланье в районе Авсаллар. Это развивающийся район с роскошными отелями, пешеходными дорожками вдоль побережья и морем с его уникальной красотой. Он быстро занял свое место среди предпочтительных регионов с точки зрения...
TEKCE
1 550 000 €
Квартира в Рона-Альпы, Франция
139 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эта исключительная резиденция с панорамным бассейном на крыше, апартаментами премиум-класса и видом на море, подчеркивает очарование Лазурного берега.
К услугам гостей красивые современные апартаменты с длинными балконами или уютными лоджиями.
В 2 шагах от пляжа, пристани для яхт, ресторанов на набережной и торгового центра Cap 3000.
Immobilier en France
500 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
150 м2323
Расположенный в оживленном сердце Дубай Студио Сити, Samana Santorini встречает элегантностью и изысканностью. Этот эксклюзивный жилой комплекс на 157 квартир предлагает непревзойденный опыт жизни, дополненный частными бассейнами и широким спектром удобств.
Сантори, легендарный греческий остров, вдохновляет каждую деталь этого места. От студий...
GH Estate
159 500 €
Квартира в Кестеле, Турция
90 м2321
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию меблированную квартиру, расположенную в жилом комплексе на закрытой территории с инфраструктурой.
Территориально комплекс расположен в курортном районе Кестель. Здесь есть вся необходимая городская инфраструктура для повседневной жизни: магазины, банки, школы, кафе и...
