Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 234 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
117 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 117 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
83 000 €
Апартаменты в Турции
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в Мерсине, в пешей доступности от пляжа
Эти квартиры расположены в жилом комплексе всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Мерсин — один из самых важных городов на Средиземном море, известный своей яхтенной пристанью, живописной береговой линией, благоприятным климатом и богатой историей. Район Тедже, где находится...
TEKCE
191 000 €
Квартира в Варне, Болгария
125 м2422
КОД:16809 ТОП ЛОКАЦИЯ! РЯДОМ С МОРСКИМ ПАРКОМ!
Просторная квартира в районе Чайка! ПОДХОДИТ КАК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, ТАК И ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ!
КОД:16735. Предлагаем Вам просторная квартира, расположенa в районе Чайка.. Район очень коммуникативный и удобный для проживания, в 3 минутах ходьбы от Морского сада и дельфинария. Тихое и удобное место, с...
STEFANOV INVEST
250 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м222
Расположенный в тихом, но легко доступном районе Ларнаки, этот современный жилой комплекс предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и удобства. Всего в нескольких минутах от пляжа, центра города, порта и аэропорта, он обеспечивает легкий доступ к повседневным удобствам, развлечениям и путешествиям. В комплексе представлены стильные...
BLUE SKY HOUSES
5 897 661 €
Вилла в Майами, США
700 м2767
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,,
+7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
836 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
210 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с рассрочкой платежа в Дубае, JVC
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) — один из самых популярных жилых районов Дубая, известный своей семейной атмосферой, современной инфраструктурой и активным образом жизни. Расположенный в самом сердце города, JVC предлагает идеальное сочетание уюта и удобства — с...
TEKCE
459 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
143 м2432
Просторная квартира площадью 143 м² прекрасно расположена в новом жилом комплексе всего в нескольких минутах от центра Опатии. Из всех трех квартир в этом комплексе открывается завораживающий вид на море и Кварнерский залив.
Квартира номер 3, расположенная на первом этаже, предлагает 121 м² жилой площади плюс 22 м² крытая терраса. Простор...
MIRAG INVEST DOO
3 448 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный на холмах Гермасогеи, этот современный жилой комплекс предлагает спокойный и элегантный образ жизни всего в нескольких минутах от центра Лимассола и моря. Комплекс состоит из семи архитектурно различных блоков, окруженных ландшафтными садами, 20-метровым общим бассейном и детской игровой площадкой - идеальная среда как для жителей,...
John Taylor Cyprus
129 988 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — SEASPIRE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание!
Доступна рассрочка!
Первая береговая линия!
В стоимость квартиры включена вся отделка, сантехника, декор, полная меблировка и бытовая техника!
Sea Spire Jomtien — это новый высотный жилой комплекс на...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА - СТУДИЯ В НОВОСТРОЙКЕ С ОГРОМНОЙ ТЕРРАСОЙ В ДВУХСТАХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ!! ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ: 40 м2 ПЛОЩАДЬ ТЕРРАСЫ: 60 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ ЦЕНА: 174 000 евро ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) До...
CULTURE international real estate agency
415 382 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
114 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в самом сердце Кап-Кана, это эксклюзивный жилой комплекс класса люкс на берегу озера с 63 кондоминиумами, в нескольких минутах ходьбы от пляжа Хуанильо (3 минуты).
Преимущества:
• Клубный дом • Бизнес-центр • Тренажерный зал • Бильярдная зона • Детская зона • Причал для каяков с выходом к озеру...
Dos Palmeras Inmobiliaria
311 898 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - 5,4% в $! The Crest в Mohammed Bin Rashid City! Полностью меблированная кухня! Панорамный вид на бульвар!
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Этаж: 1
Удобства: открытый бассейн, оздоровительный центр, студии для занятия йогой и пилатесом, игровая зона для детей, площадка для барбекю, подземный паркинг и...
DDA Real Estate
170 800 €
Квартира в Будве, Черногория
61 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
НОВАЯ КВАРТИPА С ОДНОЙ СПAЛЬНЕЙ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ЦЕНТРА БУДВЫ!
* квартира с высоким арендным потенциалом
* отличная локация
* возможна оплата в валюте РФ
ПЛОЩАДЬ: 61 м2...
CULTURE international real estate agency
450 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
129 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В нескольких минутах езды от набережной района Ривольтеллы городка Дезенцано дель Гарда, предлагается к продаже новый строительный комплекс, состоящий всего из 12 квартир. Резиденция состоит из 2 блоков и состят из современных квартир с общим бассейном и большими общими территориями.
Предлагаем к продаже четыре квартиры с тремя комнатами и...
GH Estate
164 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2311
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе Cebeci Tower — вид на море
Предлагается квартира 1+1 площадью 65 м², расположенная на 2-м этаже, блок B, в современном жилом комплексе Cebeci Tower.
Квартира полностью меблирована и имеет вид на море.
Отличный вариант для проживания, отдыха или сдачи в аренду благодаря богатой инфраструктуре комплекса....
RFA Estate
Цена по запросу
Ферма в Фрозиноне, Италия
2000 м2810
Элитный комплекс на продажу находится в очаровательной деревушке среди холмов долины Комино, между Римом и Неаполем. Виллу окружает большой сад площадью 2 гектара, который отличается тенью вековых кленов, изумительными тропинками, фруктовыми и оливковыми рощами и зонами отдыха, включая зону с бассейном и конюшню с полем для лошадей. В состав...
Lionard Luxury Estate
980 000 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м2
СОВРЕМЕННАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БОЛЬШОЙ ЛЕТНЕЙ ТЕРРАСОЙ И ВИДОМ НА ЛЮБЛЯНСКИЙ ЗАМОК И ГОРУ КРИМ.
Полностью меблированная, светлая квартира повышенной комфортности общей площадью 153 м², расположенная на 2-м этаже многоквартирного современного таунхауса с лифтом в элитном районе столицы- Рожной долине. Возможно переоборудование в 4-комнатную...
SLOINVEST
325 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м211
ВНЖ при покупке
Предлагается отличная возможность приобрести полностью меблированную 1-комнатную квартиру в престижном районе Колумбия, Лимассол. Это жильё на вторичном рынке отличается удобным расположением, современными характеристиками и доступом ко всей необходимой инфраструктуре в пешей доступности, включая пляж. Квартира полностью готова к заселению и...
BLUE SKY HOUSES
87 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м221
ВНЖ при покупке
Квартира с хорошей мебелью и в отличном состоянии.
В комплексе:
КРЫТЫЙ БАССЕЙН, ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, АКВАПАРК, ХАМАМ, САУНА, ФИТНЕС,
ПАРИЛЬНАЯ, МАССАЖНАЯ, КОМНАТА ОТДЫХА, ДЕТСКИЙ ПАРК,БОУЛИНГ, КИНОТЕАТР, ДЕТСКИЙ КЛУБ, ТЕННИСНЫЙ КОРТ, БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА, ЗАКРЫТЫЙ ГАРАЖ, ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА, РЕЦЕПЦИЯ, РЕСТОРАН, ЛОББИ, КАФЕТЕРИЙ.
Renaissance Estate
1 103 160 €
Вилла в Майами, США
250 м2435
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
