Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
165 000 €
Квартира в Салониках, Греция
62 м2211
Продается квартира площадью 62 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
980 000 €
Вилла в Кемере, Турция
250 м2544
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаётся современная вилла в Чамьюва — один из самых востребованных районов Кемера. Вилла сочетает простор, функциональность и стиль, а расположение всего в 1,5 км от побережья делает её прекрасным выбором для жизни, отдыха или инвестиций.
Вилла располагает 4 спальнями, рассчитанными на комфортное проживание семьи или большой компании....
Turkvillarent
633 300 €
Квартира в Опатии, Хорватия
102 м2321
Просторный и современный трехкомнатный апартамент площадью 102 м² расположен в новой роскошной жилой постройке в Опатии, всего в 500 метрах от берега Адриатического моря. С балкона и через большие окна открывается захватывающий панорамный вид на морские просторы и окружающие пейзажи.
Внутреннее пространство апартамента составляет 93,86 м².
Две...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Отель, гостиница в Умаге, Хорватия
380 м2
Апарт-отель с бассейном всего в 300 метрах от пляжа в районе Умаг!
Общая площадь 380 кв.м. Земельный участок 533 кв.м.
Здание состоит из шести жилых единиц с отдельными входами.
Квартира площадью 90 м² расположена на первом этаже. Он состоит из просторного пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, кухню и столовую, две...
ADRIONIKA
320 000 €
Дом в Пано Платресе, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Мезонет расположен в вечнозелёных хвойных лесах гор Тродес, прямо в курортном городке Платрес, в 30 минутах езды от центра Лимассола и побережья Средиземного моря. Это одно из лучших и престижных мест горного Кипра, излюбленное место отдыха многих любителей гор. Летом, когда вся растительность увядает, трава выгорает, температура на побережье...
MySpace Real Estate
750 000 €
Вилла в Олимпиаки-Акти, Греция
300 м2632
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одного санузла, 3 кладовых.
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
236 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
65 м211
Этот уникальный жилой комплекс расположен в тихом уголке Закаки и предлагает изысканный выбор студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект создан для тех, кто ценит комфорт и стиль, сочетая уют современного жилья с эстетикой продуманного дизайна. Расположение идеально — всего в нескольких шагах от нового современного парка и в пешей...
BLUE SKY HOUSES
173 622 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
31 м21
Metropolitan Premium Properties
269 000 €
Вилла в Ханье, Греция
142 м222
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на острове Крит между деревнями Гавалахори и Альмирида в районе Апокоронас, в 40 минутах езды от аэропорта и в 2 км от моря.
Вилла состоит из двух этажей. На первом этаже находятся 2 спальни, ванная комната и кабинет, который может быть использован как третья спальня. Цокольный этаж состоит из гостиной и столовой с выходом на...
NF Group
695 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
240 м2443
ВНЖ при покупке
Современный дом в 700 метрах от центра города Begur.Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км, до моря 2,5 км. Общая площадь 240 м.кв. на территории 700 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, современная кухня, кладовая,гараж и парковочное место. Система отопления, кондиционер. У дома...
ESTATE BARCELONA
410 000 €
Вилла в Биеле, Черногория
335 м244
ВНЖ при покупке
Продается дом площадью 335м2 на участке 1185м2. Дом расположен в поселке Биела на небольшом холме, что дает отличный панорамный вид с любого этажа. Дом нуждается в чистовой отделке. Все коммуникации и инфраструктура городские, документы в порядке, нет обременений и ограничений.
Отличное предложение для мини отеля или дома для большой семьи....
Antarex
409 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
250 м253
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом и зелёном районе Пирга, этот уютный дом с 4 спальнями предлагает комфортное проживание с современным планированием.
Внутри вас ждёт светлая гостиная с камином и просторная кухня с обеденной зоной. На верхнем этаже находятся четыре просторные спальни, включая мастер-спальню с собственной ванной комнатой, а также основная...
BLUE SKY HOUSES
409 958 €
Дом в Улувату, Индонезия
185 м2434
Комплекс вилла на Бингине с панорамным видом на океан. Новый проект от французского девелопера. Комплекс вилл расположен на Бингине, в 7ми минутах от океана., в окружении всей значимой инфраструктуры. Район Бингин застроен практически на 100%, что обеспечивает высокий прирост к стоимости после сдачи проекта и его высокую ликвидность при продаже....
Satellite Estate
962 398 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
106 м2112
Metropolitan Premium Properties
55 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира с 1 спальней и видом на природу в Дёшемеалты, Анталия
Квартира расположена в районе Бахчеяка в районе Дёшемеалты, Анталия. Дёшемеалты — тихий и экологически чистый район, который активно развивается и привлекает тех, кто ищет спокойную атмосферу и свежий воздух.
Квартира на продажу в Анталии находится в удобном месте: менее...
TEKCE
972 081 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м2222
Metropolitan Premium Properties
43 925 000 €
Квартира в Аташехире, Турция
160 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 160 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая...
RestProperty
297 298 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
260 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
1 700 000 €
Вилла в Аттике, Греция
480 м2653
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 480 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, 2 ванных комнат.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на...
