Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
5 800 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
115 м2322
✓ Цена: 5 800 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Подсобных помещений: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 91 м²
✓ Общая площадь: 115 м²
✓ Площадь террасы: 24 м²
Расположен в районе Monte-Carlo, в резиденции "Millefiori" с консьержем 24/7. Квартира рядом с множеством удобств, таких как магазины, школы и...
MIRAG INVEST DOO
785 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
96 м221
Роскошный курорт недалеко от Умага!
В продаже 179 квартир различных типов и размеров:
Квартира Б-16 (90,1 м2) расположена на первом этаже:
Квартира состоит из прихожей, 2 спален, ванной комнаты, туалета, прачечной, кухни, гостиной и столовой, а также балкона площадью 10,5 м2.
Квартира полностью меблирована. Частная парковка.
Крытый бассейн...
ALMA DOM
790 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
104 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в Марбелье рядом с пляжами Сан-Педро и центром города
Новый жилой проект находится в Марбелье – престижном всемирно известном курорте, уютно расположившемся между горами и морем. Он является популярным местом для тех, кто ищет изысканный и роскошный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Главная достопримечательность Марбельи,...
TEKCE
265 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
52 м212
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 45 sqm, Outside Area: 7 sqm, Total Area: 52 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
Однокомнатная квартира в престижном районе Msida. Этот объект имеет открытую планировку с кухней, гостиной и столовой, ведущей на передний балкон....
MIRAG INVEST DOO
1 322 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
69 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 2 Спальные комнаты
✓ 2 Ванные комнаты
✓ 1 Гостиная
✓ Терраса на крыше
✓ Парковка для жителей
✓ 744 квадратных фута
Эта изящная резиденция с современным дизайном и классическими деталями расположена на втором и третьем этажах. На верхнем уровне находится светлая гостиная с высокими...
MIRAG INVEST DOO
324 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
118 м2531
Представляем просторную квартиру на продажу в живописном городе Опатия, расположенную на первом этаже семейного дома. Площадь 118 м², квартира включает в себя три комфортные спальни, которые идеально подойдут для проживания семьи или приема гостей. Большая гостиная, совмещенная с открытой кухней, создает уютное пространство для общения и отдыха....
MIRAG INVEST DOO
1 582 159 €
Квартира в Майами, США
350 м2545
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
71 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Ищете комфорт и стиль в одном флаконе? YENISEY TOWERS — жилой комплекс нового поколения, где каждая деталь продумана для вашего удобства. Он расположен всего в 700 метрах от живописного берега Средиземного моря, на границе двух популярных районов Алании — Махмутлара и Каргыджака.
Престижное расположение, современная архитектура,...
RFA Estate
350 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
91 м222
ВНЖ при покупке
Ощутите уникальную концепцию жизни, где спокойная элегантность скандинавского дизайна гармонично сочетается с тёплой атмосферой средиземноморского стиля. Созданные с точностью, вниманием к деталям и приверженностью качеству, эти пространства продуманы таким образом, чтобы улучшать повседневную жизнь и способствовать ощущению благополучия....
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
İki Yaka Fikirtepe — современный жилой проект в Кадыкёй
RFA Estate предлагает квартиры в новом комплексе İki Yaka Fikirtepe, расположенном в одном из самых динамично развивающихся районов азиатской части Стамбула — Фикиртепе (Кадыкёй).
Общие сведения
Площадь участка: 2 жилых блока
Общее количество единиц: 575...
RFA Estate
154 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в районе Махмутлар с видом на море.
Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру, общей площадью 120 м2, расположенную на 2-м этаже 5-ти этажного дома 2012 года постройки на первой береговой линии.
Планировка включает в себя просторную гостиную совмещенную с кухней, две спальные комнаты, одну ванную...
TURKEY INVEST PROPERTY
385 000 €
Таунхаус на Тенерифе, Испания
105 м233
Рядный дом на продажу в Лос Менорес, Тенерифе.
Двухэтажный дом с удобной планировкой:
Верхний этаж включает просторную гостиную-столовую, кухню, гостевой туалет, подсобное помещение и террасу с великолепным видом на океан.
Нижний этаж состоит из трех спален, двух ванных комнат и коридора. Две спальни имеют выход на просторную террасу, а...
VYM Canarias
350 000 €
Вилла в Мерсине, Турция
198 м2543
Виллы 4+1 с панорамным видом, Аяш, Мерсин - KLSV41
Шикарные виллы 4+1
Аяш, Мерсин
Вид на море
Комплекс состоит из 9 вилл
Окончание строительства - 31.05.2025
Площадь-198м² брутто, 173,5 m2 нетто
До моря 4 км
Особенности виллы:
Стальная дверь
Роскошные внутренние двери, соответствующие концепции
Современная роскошная кухня
Окна ПВХ с...
Income Mersin Gayrimenkul
70 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
50 м221
ВНЖ при покупке
Особенности:
-ОТКРЫТЫЙ И КРЫТЫЙ БАССЕЙН
-Сауна
-Большой, зеленый и ухоженный сад.
-Детская площадка
-Теннисный корт
-Спортзал
Всего в нескольких минутах ходьбы от школы, рынка и автобусной остановки.
Renaissance Estate
240 990 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
63 м211
Расположенный в современном кондоминиуме на берегу моря на нетронутых песчаных берегах пляжа Май Кхао, эти апартаменты находятся на первом этаже и всего в нескольких шагах от пляжа. Удобно расположенный недалеко от международного аэропорта Пхукета, полей для гольфа, больницы Бангкока Mai Khao Clinic и основных удобств в северной части острова,...
Денис Чернов
204 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получить гражданство Турции
Нет затрат на уплату госпошлин при оформлении прав собственности
50% первоначальный взнос, рассрочка на 24 месяца
Для каждой квартиры имеется парковочное место и кладовая
Открытый бассейн, тренажерный зал и сауна
Зона отдыха, детская игровая площадка, баскетбольная площадка
Круглосуточная...
TOLERANCE
18 150 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
30 м2
ВНЖ при покупке
Всего 113 номеров, 7 этажей, зданию 32 года, состоит из двух блоков. Открытая площадь 3216 м2, закрытая 6500 м2. Доступно для кредита.
Типы номеров:Стандарт, Люкс, номер для инвалидов, номер для некурящих. Особенности номера:Душ и туалет, телевизор, спутниковая система, телефон, интернет, кондиционер SPLIT, мини-бар, сейф, шкаф для одежды,...
Renaissance Estate
84 697 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Отличная возможность приобрести светлую и просторную двухкомнатную квартиру в районе Vesala, в городе Helsinki, тихом районе малоэтажных домов. Эта квартира площадью 49 м² расположена на втором этаже дома, построенного в 1983 году. Кухня и ванная комната...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
893 292 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
121 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 808 723 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
199 м223
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ
ПРОСТОРЫЙ ПЕНТХАУС С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЭЛИТНОМ КВАРТАЛЕ BOKA PLACE В ПОРТОМОНТЕНЕГРО С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ГОРЫ, МОРЕ И ЯХТЕННУЮ МАРИНУ!
*две спальни, три ванные комнаты...
