Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в пешей доступности от моря в Аланье, Тюрклер
Эксклюзивные квартиры расположены в прибрежном районе Тюрклер, городе Аланье. Тюрклер — это зеленый и развивающийся район с хорошей социальной инфраструктурой. Благодаря своим чистым пляжам он стал популярным местом для отдыха.
Квартира на продажу в Аланье, Анталия, расположена в...
TEKCE
258 291 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2112
Metropolitan Premium Properties
360 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
234 м2632
ВНЖ при покупке
Большой частный семейный дом в 130 м от Лиелупе и в 1,6 км от моря. Просторный двор. В доме 2 этажа, навес на одну машину (автоматические ворота).
На 1 этаже кухня совмещена с просторной столовой, посередине которой стоит большой семейный обеденный стол. Рядом с ним находится гостиная или гостиная с камином, санузел, одна спальня, через которую...
Habita International Estates Ltd
857 524 €
Квартира в Майами, США
210 м2323
Приветствую!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
720 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
164 м233
Рядная вилла с видом на море в Побри, Опатия!, в 1 км от моря!
В нашем эксклюзивном портфолио мы рады представить великолепный проект, расположенный недалеко от Опатии. Комплекс состоит из двух жилых зданий, каждый из которых состоит из трех вилл с уникальным дизайном. Проект расположен в спокойном и живописном месте с видом на море, всего в...
ADRIONIKA
2 100 000 €
Квартира в Монако, Монако
27 м211
✓ Цена: 2 100 000 €
✓ Этаж: 8
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 27 м²
✓ Общая площадь: 27 м²
В престижном здании с консьержем, расположенном в нескольких шагах от площади Казино, находится этот недавно отремонтированный студио. Он состоит из главного помещения с кухонной зоной и полностью оборудованной ванной...
MIRAG INVEST DOO
6 500 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
336 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современная вилла в престижном районе Нуэва Андалусия, Марбелья
Вилла находится в одном из самых востребованных районов Марбельи — Нуэва Андалусия. Этот район известен своими элегантными виллами, роскошными апартаментами и гольф-полями мирового уровня. Здесь царит спокойная атмосфера, но при этом район полон жизни благодаря близости к...
TEKCE
198 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 95m², €198,000Добро пожаловать в захватывающий дух уголок в самом сердце Каргыджака, Аланья, где роскошь сочетается с спокойствием. Эти изысканные апартаменты 2+1 предлагают непревзойденный опыт проживания на третьем этаже современного пятиэтажного здания, построенного в 2020 году. Общая площадь апартаментов...
LUXURY ESTATE TURKEY
990 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
195 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
69 990 €
Земля в Балчике, Болгария
2723 м²
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Предлагаем отличный, большой участок под застройку в Балчике. Участок расположен примерно в 1,5 км от Ботанического сада города Балчик и в 2 км от центра города. Площадь участка 2763 кв.м., назначение - Урбанизированное, с возможностью малоэтажного строительства до 10 м.кв. Участок имеет правильную...
IBG Property
1 100 000 €
Квартира в Айос-Георгиос-Пейас, Кипр
230 м254
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 4, Internal Area: 230 sq.m., Covered Verandas: 22 sq.m., Plot Size: 337 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Откройте для себя эту потрясающую виллу с 5 спальнями, расположенную в живописном районе Пейя. На площади 230 кв.м. на участке размером 337 кв.м. этот современный объект недвижимости...
MIRAG INVEST DOO
572 612 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour.
Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок...
DDA Real Estate
495 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м2333
Представляем Bliss Residence, новое роскошное здание, строящееся в престижном районе Айос Афанасиос.
Этот эксклюзивный проект включает 8 апартаментов с 2–5 спальнями, каждый из которых спроектирован с тщательным вниманием к деталям и высококачественной отделкой. Апартаменты могут похвастаться высококачественной фарфоровой плиткой и...
SWM Consulting
414 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
Подробное описание. Предлагается 2-комнатная квартира бывшего муниципального фонда, расположенная на первом этаже популярного блока на улице Globe Road в самом центре района Бетнал Грин. Светлое и просторное жилье включает в себя вместительную гостиную, отдельную кухню, ванную комнату (отдельный...
MIRAG INVEST DOO
294 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
56 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре
Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
1 185 021 €
Пентхаус в Майами, США
300 м2544
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
225 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
88 м222
Отличная возможность приобрести прекрасно ухоженный и полностью меблированный таунхаус в популярной деревне Ороклини. В этом уютном доме есть 2 просторные спальни, 2 современные ванные комнаты, светлая кухня, совмещённая с гостиной, а также новая бытовая техника, новый телевизор, 3 новых кондиционера и стильная мебель. Идеально подойдёт для...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
320 м23
ВНЖ при покупке
№ 4851.Добра Вода.
На большом участке 1350 квы м - новый дом (2011 г.п.), площадью 350 кв м:
три спальные комнаты, две гостиные с кухнямями, две ванные комнаты.
Во дворе - большой бассейн с необходимым оборудованием.
Вид на море,г. Бар.
Удалена от моря на 3 км.
Дом построен с разрешением - легальное строительство.
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
2 242 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
88 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 950 sq. ft;
✓ Стильная квартира с 2 спальнями в престижном районе Chelsea SW3
✓ Просторная гостиная
✓ В нескольких шагах от Kings Road Chelsea
✓ Рядом со станцией Sloane Square
✓ Полностью обновленный ремонт
✓ Недавно продленный лизинг
Эта великолепная и прекрасно представленная двухуровневая квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 499 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
109 м232
surface: 109 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Этаж собственности: 0
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Терраса: Да
✓ Энергоэффективность: Blank
✓ Класс тепловой изоляции: Blank
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагается квартира площадью 109 м² в небольшой кооперативной собственности из всего 6 единиц. Резиденция находится в тихом...
