Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Цена по запросу
Земля в Сиануквиле, Камбоджа
2030 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность!
Предлагаем к продаже земельный участок в Сиануквиле – идеальное место для вашего бизнеса или инвестиций.
Расположение:
Участок находится в престижном районе города, всего в нескольких минутах от казино, отелей и магазинов.
Площадь:
Общая площадь участка – 2030 кв.м, разделён на 3 лота...
Beta Real Estate Co., Ltd
106 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в новом комплексе «Domenico», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 57,1 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Domenico – новый жилой комплекс расположенный в...
Happy Home
190 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
69 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 69 sq.m., Uncovered Verandas: 21 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Сад на крыше
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Испытайте современную жизнь в лучшем виде с этой потрясающей новой квартирой в эксклюзивном жилом комплексе в...
MIRAG INVEST DOO
999 000 €
Дом в Светвинченате, Хорватия
310 м244
Продажа вилл в стадии строительства, Светвинченат, Юршичи. Одноэтажная вилла (жилая площадь 214 м2) с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, просторной гостиной и современной кухней VENETA CUCINE, полностью оборудованной новой мебелью и бытовой техникой ENZA HOME.
Вилла имеет сад площадью 1250 м2 и бассейн размером 10 х 5 метров.
3 парковочных...
ALMA DOM
950 000 €
Вилла в Нивице, Черногория
120 м242
ВНЖ при покупке
Продается дом на первой линии в курортном поселке Нивице. Общая площадь 120 кв.м, каждый этаж по 60 кв.м. На первом этаже: гостиная, кухня, спальня, ванная, помещение для хранения около 25 кв.м, (можно сделать дополнительный апартамент), два входа: один основной, второй - с террасы. На верхнем этаже гостиная, 3 спальни, ванная и просторная...
Antarex
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
144 м243
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
381 326 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
145 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...
Leverage Investments
430 000 €
Квартира в Малтепе, Турция
117 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 117 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Игровая комната, Баскетбольная площадка,...
RestProperty
100 000 €
Дом в Кочевье, Словения
301 м2
Представляем вашему вниманию самостройный дом общей площадью 300,97 м² в живописной деревне Кужель. Это уникальная недвижимость в великолепном состоянии, с подвалом, первым этажом и мансардой, расположенная на земельном участке площадью 753 м². Построенный в 1990 году, дом был частично обновлен в 2014 году, включая установку новой крыши, что...
MIRAG INVEST DOO
225 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м211
BLUE SKY HOUSES
209 000 €
Квартира в Пиране, Словения
38 м23
Предлагается светлое и уютное одноэтажное жилье на побережье Пирана, общей площадью 38 м². Близость к пляжу делает его идеальным для отдыха или краткосрочной аренды. Апартамент располагается на первом этаже четырёхэтажного бизнес-жилого комплекса.
Преимущества объекта:
Теплое и светлое жилое пространство, подходящее для размещения до четырёх...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
44 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, ~225 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Одна спальня
✓ Одна ванная комната
✓ Открытая планировка кухни и гостиной
✓ Балкон
✓ Современный дизайн
✓ Leasehold
✓ Консьерж
✓ Выделенная парковка
Эта однокомнатная квартира отличается хорошими пропорциями, а открытая гостиная - просторная и светлая, с полностью...
MIRAG INVEST DOO
96 169 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
50 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта светлая двухкомнатная квартира 50 m² расположена в тихом и зелёном районе Pähkinärinne, город Vantaa. Квартира расположена на четвертом этаже, откуда открывается прекрасный вид во двор. Застеклённый балкон выходит на юг.
Планировка...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
86 700 €
Квартира в Гориции, Италия
138 м253
Предлагается квартира в Гориции общей площадью 138 м². Дом расположен на улице Пасубио, и квартира располагается на первом этаже. Просторная планировка включает в себя гостиную с кухонной зоной, три спальни, отдельную комнату и ванную. В дополнение к указанным помещениям предусмотрены терраса и кладовка на полуподвальном уровне.
Особенности:...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
62 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с 1 и 2 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура
Гуардамар-дель-Сегура – живописный прибрежный город в Аликанте, знаменитый своими золотыми пляжами, зелеными парками и динамичной атмосферой. Это место идеально сочетает современный городской ритм жизни с уютным отдыхом у моря. В городе есть множество ресторанов, торговых зон и...
TEKCE
3 421 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
127 м2622
2 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,364 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Лифт
✓ Общий сад
Квартира с двумя спальнями, высокими потолками и впечатляющими приемными, идеально подходящая для развлечений. Вход на первом этаже через эффектный передний холл, оформленный обоями с плетением и блестящей черной плиткой, отражающей свет из комнат по обе стороны....
MIRAG INVEST DOO
78 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 110m², €78,000
LUXURY ESTATE TURKEY
620 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
238 м2333
ВНЖ при покупке
Расположенный в Дромолаксии — спокойном жилом пригороде Ларнаки, всего в 15 минутах езды от центра города, этот эксклюзивный комплекс домов предлагает гармоничное сочетание современного комфорта, уединения и живописного окружения. Проект включает восемь стильных резиденций, тщательно спроектированных в соответствии с высокими стандартами...
Cyprus Sotheby's International Realty
6 900 000 €
Вилла в Вербании, Италия
1827 м288
На берегу озера Маджоре продается роскошная вилла, датируемая началом ХХ века. Виллу окружает пышный парк в 8500 кв.м., засаженный благоухающими цветами и пересечнный живописными аллеями. На участке также выстроен бассейн с прилегающей к нему зоной отдыха, в которую входят открытая летняя кухня, душевая и площадка для загорания — необходимые для...
Lionard Luxury Estate
153 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м254
ВНЖ при покупке
Продается без мебели, но с кондиционером. Дом построен 11 лет назад.
Есть пол с подогревом. 3 балкона.
