Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
150 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
104 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 2.25.11.11307
Двухэтажный чистый, сухой дом в Сутоморе с видом на море.
Площадь дома 104 м2. Участок земли 127м2
В доме: 2 кухни, 2 санузла, 3 спальни, 2 террасы с видом на море.
До моря 8 минут пешком.
DOO TradeGoria
2 600 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
36999 м²
BLUE SKY HOUSES
598 269 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Sky Residences 3 в районе Expo City Dubai! Экологически чистый район! Прекрасный вариант для семейной жизни! Рассрочка без % после передачи ключей на 5 лет!
В данном проекте:
- стоимость 1 bedroom начинается от 435 613 $.
Удобства комплекса: бассейн, парковка, консьерж, тренажерный зал, видеонаблюдение 24/7,...
DDA Real Estate
125 000 €
Апартаменты в Кемере, Турция
40 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с видом на горы в Кемере, Анталия
Район Куздере в Кемере стал популярным в последние годы благодаря своим роскошным жилым проектам. Кемер является востребованным регионом среди инвесторов и туристов, славящимся пляжами с голубым флагом, изысканными ресторанами, развлекательными заведениями и разнообразными общественными...
TEKCE
180 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
64 м2222
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 54 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть общий бассейн и джакузи.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: поблизости расположены...
ESTATE BARCELONA
149 000 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
52 м211
ВНЖ при покупке
Продается уютная квартира в курортном поселке Кумбор. Площадь 52 кв.м., второй этаж нового четырехэтажного дома.
Гостиная объединена с кухней и зоной столовой, с выходом на террасу с видом на море. В квартире также есть отдельная спальня и современная ванная комната.
Квартира расположена в живописном месте, идеально подходит как для...
Antarex
615 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
172 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Классный видовой дуплекс в ультрасовременном жилом комплексе, расположенный между фантастическим туристическим курортом с лучшими песчаными пляжами и живописным горным массивом, который заряжает своей мощной положительной энергетикой.
Двухуровневые апартаменты с частным садом и двумя входами - это исключительная инвестиция. При покупке этого...
SPAINLUXINVEST
690 000 €
Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия
990 м2
Новый склад, который в настоящее время находится на стадии строительства. Так же есть возможность купить отдельные сектора склада. Доступны сектора от 81 до 990 метров. Газовое отопление, городское водоснабжение + собственный резервный колодец. Есть видеонаблюдение, система безопасности, круглосуточная охрана. Подъемные ворота высотой 4 метра с...
Mercury Group
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
41 м2212
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты и офисы в новом комплексе с инфраструктурой в развитой части района Оба.
О строительстве: Проект находится на стадии строительства. Сдача квартир и выдача ключей намечена на январь 2024 года.
Район\пляж: Оба – курортный район, расположенный в 3 км от центра Алании. В районе...
Uptrend homes
1 300 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
450 м2445
Вилла с 4 спальнями, расположенная в живописном уголке пляжа, представляет собой нечто большее, чем просто роскошные виллы. Это символ изысканной жизни в непосредственной близости от моря.
Первая фаза проекта будет состоять из 36 вилл, окруженных горами и кристально чистыми водами. Виллы предлагают уникальный опыт слияния с природой. Благодаря...
Mercury Group
198 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
90 м2321
Оплата криптовалютой
Апартаменты с 2 спальями в новом клубном комплексе в тихом районе Тивата, в окружении соснового леса. В комплексе всего 6 квартир.
Вы оцените качество жизни в комплексе без городского шума и удобной транспортной доступностью. В 10 минутах езды расположена английская школа, центр Тивата и Lustica Bay.
Апартаменты с 2 спальнями продаются с...
VALUE.ONE
256 000 €
Квартира в Анталии, Турция
76 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасная квартира находится в самом масштабном жилом комплексе Анталии . В нем несколько десятков блоков, есть все необходимые объекты инфраструктуры. Культурные зоны, мечети, множество бассейнов, сауны и хамамы, площадки для занятий разными видами спорта, супермаркеты, кафе и рестораны и даже свой парк. Это настоящий город в городе, комплекс...
RestProperty
489 983 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Timez в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Широкий спектр премиальных удобств! Красивый вид! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки,...
DDA Real Estate
5 290 255 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
273 м2333
Metropolitan Premium Properties
33 000 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jämsänkoski продаётся просторная одноуровневая 2-к квартира 62,5 m².
Цена - 33 000 €.
Просторная гостиная и кухня.
В спальне есть шкафы, а также отдельная тёплая кладовая для хранения вещей.
Своя сауна, вода по счётчику....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Дом в Теува, Финляндия
98 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Perus продаётся дом 98 / 119,4 m².
Цена - 49 000 €. Строительный материал: дерево и кирпичная облицовка.
Построенный в 1982 году, дом уникальным образом сочетает в себе уют и практичность. В этом доме три комнаты и кухня. Кроме того, в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
155 000 €
Дом в Морманно, Италия
280 м2632
Удалённая сделка
Исторический городок Mormanno-сокровищница подлинно итальянского стиля жизни.
Сокровищница подлинно итальянского стиля жизни, неотъемлемыми чертами которого являются дружелюбие, чувство единения и стремление поделиться с другими. Купить здесь недвижимость, значит очутиться в чудесном мире сокровенных уголков. Улочки города хранят древние...
Gabetti
8 207 282 €
Земля в Сосуа, Доминиканская Республика
31000 м²
Важный последний участок земли на пляже со всеми готовыми документами, чтобы начать роскошную застройку в международном городе серфинга Кабарете, Сосуа. Зонирование 3 этажа, 80 номеров на гектар. Готовый? Давай роскошь!!
