Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
150 000 €
Кафе, ресторан в Баре, Черногория
52 м2
Код объекта - 1.25.16.7000
Офисное помещение на набережной города Бар, территориально напротив marina port ( potkovica)
В офисе находится мини-кухня и сан.узел, вода, свет. Помещение поделено на 2 комнаты с застекленной перегородкой, 2 входа и выхода, панорамный вид.
Площадь 52кв.м.
DOO TradeGoria
412 507 €
Квартира в Майами, США
90 м2322
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
762 000 €
Земля в Лепетани, Черногория
3806 м²
Продаётся урбанизированный участок земли с потрясающим видом на горы и Боко Которский залив. Общая площадь участка 3806 кв.м. Документы по урбанистически-техническим условиям поданы на обновления. До моря 150 метров, до города Тиват 5 минут езды на автомобиле, до Котора – 20 минут. Участок расположен вдоль дороги и имеет небольшой уклон, что...
Antarex
308 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
65 м2211
Это ваш идеальный дом в зеленом, комфортном пригороде активного и делового Лимассола.
На территории жилого комплекса расположены трёхэтажные дома с одно-, двух- и трехспальными апартаментами, а также несколько элегантных, уютных вилл — для тех, кто предпочитает приватность и уединение.
В инфраструктуре комплекса для жителей...
Foutina
255 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
180 м23
ВНЖ при покупке
В одном из известных районов Алании-Махмутлар представлен на продажу пентхаус планировкой 3+1 на 6 этаже, общей площадью 180 м2. Квартира продается с мебелью и техникой. Планировка 3+1 включает в себя гостиную с выделенной кухонной зоной, три ванные комнаты и три изолированные спальные комнаты, терраса и балкон. Квартира полностью готова для...
RestProperty
3 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Таррасе, Испания
1100 м2
Продается здание, расположенное в Террасе, на площади Vella, на углу улицы крем. Это Antiguo Café Colón, охраняемое как культурное достояние.
Район с большой проходимостью, со всеми видами услуг: образовательными центрами, всевозможными магазинами, предприятиями общественного питания, спортивными залами и т.д.
Он расположен примерно в...
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
270 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 270 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 8 в комплексе Agnades Village (деревня Агнадес) – это красивая загородная вилла на побережье с 3 спальнями на...
Mercury Group
5 584 304 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
435 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отельные апартаменты в премиальном проекте Kempinski Residences The Creek Dubai! Доход от сдачи в аренду - от 1300$ В месяц! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты!
Срок сдачи - 3 кв. 2025 г.
Удобства: открытый бассейн, тренажерный зал, площадки для падел-тенниса, сквоша, баскетбола и пляжного...
DDA Real Estate
2 503 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
112 м23.5% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение на одном из крупнейших бульваров Барселоны, где находятся популярные и фешенебельные заведения Барселоны.
Окружение:
крупнейший городской пляж Barceloneta;
парк Сьютаделла
важные достопримечательностям города, которые присутствуют во всех путеводителях (океанариум Барселоны, монумент "Лицо Барселоны" и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
268 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
138 м232
Продается 3-спальная квартира в очаровательном районе Эмба, Пафос. Это квартира расположенный в тихом жилом районе, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. В трех просторных спальнях достаточно места для семей или тех, кто ищет дополнительное место для гостей или домашних офисов. Наслаждайтесь свободой жизни открытой планировки, где...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
6 450 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
721 м2655
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 721 кв.м В Ларнаке. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 3 душевых комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У...
Mercury Group
1 400 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
411 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
71 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира с 1 спальней в новом доме с бассейном в Centrale Lustica Bay!
Возможна оплата в Сербии!
Вид на бассейн.
Лучшее ценовое предложение на сегодняшний день в Lustica Bay
71 м2 - 411.000 евро!
Не пропустите! Самые выгодные условия сделки!
1. Первый взнос- всего 25 %!
2. Остальная сумма выплачивается с беспроцентной рассрочкой на...
VALUE.ONE
2 351 868 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые 2-bedroom отельные апартаменты в Address Beach Resort! Захватывающий вид на море! Частный пляж! Панорамный бассейн на крыше! Полностью меблированные! Множество удобств мирового класса! Сервисное обслуживание! Большая терраса на 2 комнаты! ТОП локация!
Этаж - 48
Год сдачи - 2021 год
Удобства: 5 бассейнов и один на 75 этаже,...
DDA Real Estate
850 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
303 м2
Коммерческое помещение, расположенное на берегу моря в Лас Америкас (Арона). Помещение имеет 2 этажа и просторную террасу с видом на море. Общая площадь 244 м2, продается как помещение, так и деятельность с лицензией на бар-кафетерий и спортивные мероприятия. Помещение полностью отремонтировано, имеет две туалетные комнаты, оборудованную кухню,...
VYM Canarias
174 000 €
Апартаменты в Ипсонасе, Кипр
111
- На улице Элефтериас в Ипсонасе. - Гарантированный доход от сдачи в аренду. - С крытой парковкой. - Близость к центру города и выезду на трассу - Доступные цены и приемлемый контроль над зданием в любое время.
MySpace Real Estate
1 943 249 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
326 м2644
Кредит
Ощутите роскошь жизни в самом лучшем ее проявлении с Autograph Collection at DAMAC Hills, новейшей серией жилых домов от DAMAC Properties. Предлагая бутик-виллы с 4-7 спальнями, эти современные дома могут похвастаться роскошной архитектурой и изысканной отделкой.
Расположенные в престижном районе DAMAC Hills, они имеют доступ к эксклюзивным...
For You Real Estate L.L.C.
366 198 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
89 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Идеально подходит для отдыха, постоянного проживания и сдачи в аренду!
Комплекс предлагает баланс между спокойствием и возможностями для активного образа жизни, развитую инфраструктуру, что вызовет высокий спрос на аренду!
Melia Phuket Karon Residences - это роскошный проект кондо и виллы с бассейном и видом на море,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
105 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
1 береговая линия, 10 метров до Пляжа.
Отличное расположение, отличная квартира.
Теплый пол, кондиционеры Mitsubishi, качественные окна и тд.
Квартира готова для airbnb\booking
Есть возможность приобретения 2 соседних квартир.
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе,...
