Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м232
ВНЖ при покупке
Эта трехкомнатная квартира в районе Потамос Гермасойя, Лимассол, предлагает комфортное и полностью отремонтированное жилое пространство в престижном месте прямо у моря. С современными удобствами и стильным интерьером эта квартира представляет собой привлекательную возможность для инвестиций в недвижимость.
Квартира включает 3 спальни,...
BLUE SKY HOUSES
360 123 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с завораживающим панорамным видом вид на лагуну! Апартаменты меблированы и все кухни оборудованы брендированной техникой Siemens! Беспроцентная рассрочка! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду!
Комфортабельный комплекс 310 Riverside Crescent расположен в районе Bukadra.
Удобства и инфраструктура: шезлонги,...
DDA Real Estate
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
81 м211
Современный клубный дом, состоящий всего из 14 апартаментов с крытой парковкой. Богатая инфраструктура района Потамос Гермасойя находится в шаговой доступности от комплекса, до пляжа 350 метров.
Количество юнитов в комплексе: 14 апартаментов
В стоимость входит: высококачественная отделка, пол с подогревом, кондиционер, кухонная мебель,...
Intermark Global
105 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Аланье, Махмутлар, в 250 м от пляжа
Махмутлар — динамично развивающийся район на востоке Аланьи, который с каждым днём становится всё более популярным. Чистые пляжи, длинные прогулочные набережные, рестораны, магазины и оживлённые улицы привлекают как местных жителей, так и иностранных туристов. Этот район также высоко...
TEKCE
Цена по запросу
Вилла в Порече, Хорватия
150 м232
В Поречe, всего в 7 км от моря, продается прекрасная вилла с бассейном и просторным двором. Вилла имеет жилую площадь 150 м² и расположена на участке площадью 1,538 м², предлагая идеальное сочетание комфорта, уединения и средиземноморского образа жизни. Эта собственность представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет виллу в...
ADRIONIKA
520 000 €
Дом в Хорватии
210 м255
В мирном населённом пункте общины Канфанар продаётся прекрасная полностью отремонтированная недвижимость, состоящая из двух каменных домов с общей жилой площадью 208 м² (большой дом 150 м² + маленький дом 58 м²), расположенная на ограждённых участках общей площадью 312 м² (60 м² + 252 м²). Продаётся исключительно как единое целое.
Маленький...
ALMA DOM
Цена по запросу
Вилла в Равне-Горе, Хорватия
150 м222
Эксклюзивный деревянный сруб в Равна Горе Горски Котар!
Он расположен в высокогорье, на границе между средиземноморским климатом, внутренней Паннонией и альпийским поясом.
Мы предлагаем эту впечатляющую деревянную виллу площадью 97 м2 на просторном участке площадью 3893 м2 с тремя отдельными террасами.
Преимущества:
- на одной террасе...
ADRIONIKA
599 000 €
Квартира в Каннах, Франция
69 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 69 sq. m, Floor 3/6
✓ 3-й этаж из 6
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 отдельный туалет
✓ 2 балкона (Всего 20 кв. м)
✓ Терраса
✓ Тихий
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Квартира площадью 69,01 м² с террасой 19 м² на юг и лоджией 4 м² на север,...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м222
Этот современный жилой комплекс состоит из двух блоков и включает в себя всего 25 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Проект характеризуется современным дизайном, утончённой роскошью, качественными материалами и акцентом на приватность каждой квартиры, продуманной до мельчайших деталей. Уютные интерьеры, эргономичный дизайн, большие...
BLUE SKY HOUSES
890 000 €
Земля в Доброте, Черногория
754 м²
Предлагаем на продажу старый каменный дом и большой участок в исключительной локации в Доброте.
Участок расположен на главной магистрале в развитом районе Доброты, пригорода Котора.
Время пути до первой линии и моря — 3 минуты пешком. Рядом расположены — магазины, рестораны, кафе, больница, школа.
Коэффициент занятости участка...
First Realty
6 875 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
778 м256
surface: 778 m², rooms: 5, bathrooms: 6, garages: 3
✓ Участок: 11.88 ар
✓ Ориентация: на запад
✓ Встроенная кухня: да
✓ Открытая кухня: да
✓ Балкон: 50 м²
✓ Терраса: 40 м²
✓ Сад: 150 м²
✓ Бассейн: да
✓ Класс энергоэффективности: B
✓ Класс теплоизоляции: B
✓ Кондиционер: да
✓ Газовое отопление: да
✓ Геотермальное...
MIRAG INVEST DOO
165 300 €
Квартира в Колашине, Черногория
53 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
В престижном клубном доме Edelweiss продаются современные квартиры с одной спальней площадью от 43,40 to 68,39 квадратных метров с впечатляющими видами на горы и живописные окрестности города. Панорамные окна обеспечивают максимум естественного света и открывают захватывающие пейзажи.
Edelweiss – новый премиальный проект, расположенный в...
EcoHouse Edelweiss
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м232
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Встроенная кухня, балкон, бытовая техника, металлическая дверь, душевая кабина, кондиционер, с мебелью, панельная дверь, паркет, сауна, точечный свет
Внешние особенности:
Открытый бассейн, Генератор, Столярные изделия из ПВХ
Расположение:
Пейзаж - Море, Пейзаж - Природа, Пейзаж - Город
Renaissance Estate
270 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
62 м211
Удалённый от нижнего города и основной туристической зоны, исторический старый квартал предлагает более спокойную атмосферу, а также ряд культурных достопримечательностей. Прогуляйтесь по этому очаровательному и спокойному району, чтобы увидеть элегантные здания колониальной эпохи и современный деловой центр города. Ктима — идеальное место для...
BLUE SKY HOUSES
888 337 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
98 м231
surface: 98 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж недвижимости: 0
✓ Лифт: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: 25.9 м²
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс тепловой изоляции: B
✓ Тепловой насос: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Великолепные апартаменты на двух уровнях с жилой площадью ±98.3 м² находятся в...
MIRAG INVEST DOO
569 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
110 м252
surface: 110 m², rooms: 5, bathrooms: 2
✓ Общее количество комнат: 7
✓ Год постройки: 1935
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Сад: Да
✓ Энергетический класс: G
✓ Класс тепловой изоляции: H
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
Представляем вашему вниманию отремонтированный дом, расположенный в центре Петанжа, общей жилой площадью 110 м²....
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
75 м221
surface: 75 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Находится на первом этаже
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: 12.8 м²
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
Квартира находится в комплексе "Arboria" в Дюфферданже, предлагает...
MIRAG INVEST DOO
1 336 300 €
Квартира в Сан-Жулиа-де-Лории, Андорра
240 м233
240 m 2, 3 Habitacions, 3 Banys, Inclòs
Новый жилой комплекс индивидуальных коттеджей в лучшем районе недвижимости Сант Жулиа-де-Лория предлагает исключительную возможность для приобретения дома в привилегированном месте. Эти современные шале находятся всего в 5 минутах езды от центра Сант Жулиа-де-Лория в Андорре.
Комплекс будет состоять из...
MIRAG INVEST DOO
227 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м243
ВНЖ при покупке
Дом построен в 2022 году с качественной отделкой из премиум материалов. Есть 2 туалета и 1 ванная комната. Продается без мебели новая.
Renaissance Estate
230 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
55 м221
ВНЖ при покупке
Продается роскошная солнечная квартира с высоким арендным потенциалом в Тивате. Квартира площадью 55кв.м., расположена на третьем этаже трехэтажного дома. Полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой, не требует дополнительных вложений и готова к заселению или сдаче в аренду. Планировка: просторная гостиная с зоной...
