Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
73 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
69 м221
#28154976 Просторная двухкомнатная квартира в к-с Сезоны-3 на к. к. Солнечный берег, обл. Бургас, Болгария.
Цена: 73 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 69,32 кв. м.
Этаж: 4 из 6
Такса поддержки: 554,56 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
/Сезоны-3/
Для продажи...
OAZIS REALTY
283 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
111 м232
Отдельный дом в Pilar de la Horadada. Роскошные виллы в Пилар де ла Орадада. Имеют 3 спальни и 2 ванные комнаты, солнечный солярий. Частный сад и бассейн. Рядом расположены услуги, бары и рестораны, супермаркет, аптека, банки и т. д. Ближайший пляж находится всего в 2 мин. на машине.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
875 000 €
Вилла в Ольджате, Италия
250 м233
Вилла рассположена в зеленой местности Формеллези с панорамным видом, который предлагает очаровательные закаты и проблески холмов,
элегантная отдельно стоящая вилла с ухоженным садом площадью около 3000 квадратных метров, окруженным многовековыми оливковыми деревьями и красивым бассейном.
Вилла расположена на 3 этажах,
на первом этаже :...
Real Casa Italy
351 099 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
293 м2544
Онлайн-показУдалённая сделка
Большая вилла 293 м2, 4 спальни, 5 санузлов, гостиная и терраса с выходом к бассейну. Расположена в одной из лучших коттеджных послелков северного побережья. Курорт Сосуа.
Участок 1056 м2. Шикарный тропический сад. Бриз. Идеально для отдыха в кругу семьи. Пляж расположен в 1.5 км. В шаговой доступности вся инфраструктура Сосуа.
Поселок с...
Atlantico Caribe
900 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
218 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 218 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 25 в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 3-комнатная вилла...
Mercury Group
8 300 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
490 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию роскошные виллы в самом уникальном жилом комплексе Средиземного моря. Сорок уникальных вилл, с частными садами и панорамными видами на море и гавань для яхт, подарят Вам несравнимую атмосферу роскоши и комфорта.Подъехав на машине к одной из дверей своего дома, из другой - вы сможете отплыть в морскую даль или легко...
Mercury Group
2 090 000 €
Вилла в Турции
1026 м24
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в новый комплекс роскошных частных вилл с бассейном и панорамным видом на холмы Пхукета. Очарование этого места заключается в том, что он расположен на мягком и безмятежном склоне, недалеко от Лагуны и пляжа Лаян.
Комплекс будет состоять из 12 великолепных вилл с бассейном, с 4 или 5 спальнями, площадью от 1026 кв.м до 1897...
RestProperty
310 200 €
Квартира в Алании, Турция
130 м232
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета и 2 балкона.
Renaissance Estate
116 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
35 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасная студия в стильном комплексе.
Студия идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса.
Отюкен это пригород Фамагусты.
Именно здесь вы сможете полюбоваться самыми красивыми морскими рассветами и нетронутой природой....
North Symbol by Bubnov Ltd.
179 300 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м254
ВНЖ при покупке
Рядом школа, рынок и другая инфраструктура города.
В комплексе установлены камеры, есть бассейн.
2 ванные комнаты, 2 балконаи 1 терраса.
Renaissance Estate
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
BLUE SKY HOUSES
1 094 118 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м2223
Metropolitan Premium Properties
98 308 €
Квартира в Анталии, Турция
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная уютная полностью меблированная новая квартира в районе Кепез в 3 минутах трамвайная остановка, базар, маркеты. Отдельная кухня, застекленный балкон с видом на горы.
Два блока, открытая парковка, камеры видеонаблюдения.
Icon Invest
699 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
217 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла рядом с пляжем в Бениссе, Аликанте
Средиземноморская вилла расположена в Бениссе – прибрежном городке на севере провинции Аликанте. Эта территория относится к региону Коста Бланка, который славится красотой своих пляжей и пейзажей.
В Бениссе есть вся необходимая инфраструктура для повседневной комфортной жизни. Город расположен...
TEKCE
255 000 €
Апартаменты в Манильве, Испания
70 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
465 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
188 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Построенный современный дом рядом с Международной школой Пафоса.
Этот проект состоит из 5 больших вилл всего в 1 мин езды от Международной школы, расположенной в Анаваргосе, Пафос. Анаваргос находится всего в 2 минутах от центра Пафоса, рядом со всеми удобствами и удобствами. Всего в 1 минуте езды до Международной...
ABC CYPRUS HOMES
240 000 €
Квартира в Костанице, Черногория
68 м22
ВНЖ при покупке
ОписаниеКвартира с гаражом на первой линии от моря, Котор, Констаница.
Площадь квартиры 68 м2.
Структура: прихожая, 2 спальни, кухня со столовой зоной, санузел.
Квартира находится в многоуровневом доме, на втором уровне.
В стоимость входит паркинг место в гараже.
Квартира полностью меблирована и оборудована необходимой техникой.
В квартире...
Tradegoria Global Estate
79 990 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2322
Агентство недвижимости Top Sale предлагает к продаже меблированные апартаменты с двумя спальнями и двумя санузлами площадью около 70 м², которые расположены на втором этаже семиэтажного здания. Комплекс Rainbow 4 расположен в очень удобном месте, примерно в 350 метрах от самого красивого пляжа на курорте Какао Бич и в 15 минутах ходьбы от...
TopSALE.bg
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия
5173 м2
Продаётся коммерческий объект в центре города, в стратегически удобном месте для любой сферы деятельности.
Проект расположен в деловом центре: 1,8 км до памятника Свободы (5 мин на машине, 20 мин пешком).
Весь объект состоит из 6 коммерческих зданий. Коммерческий комплекс с широкими возможностями использования.
На территории имеется своя...
Mercury Group
100 100 €
Квартира в Алании, Турция
47 м221
ВНЖ при покупке
Продается наша квартира с американской кухней и полностью оборудованной кухней.
Особенности:
бассейн, тренажерный зал, сауна и парковка
