Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
900 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
250 м2652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры с видом на крепость и море в Аланье
Аланья — один из важнейших туристических регионов Средиземноморья. Квартиры расположены в тихом, спокойном районе, недалеко от всех необходимых социальных объектов: школ, больниц, банков, ресторанов и кафе.
Квартиры на продажу в Аланье расположены в 121 км от аэропорта Анталии, в 40 км...
TEKCE
1 644 278 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый премиальный жилой комплекс расположен в восточной части острова Палм-Джумейра, в 5 минутах ходьбы до частного пляжа.
Уединенная локация на берегу Персидского залива с удобной транспортной доступности до материковой части города – 15 минут езды.
Инфраструктура проекта: частный пляж, бассейны, спа-салон, теннисный корт, клубный...
Intermark Global
122 100 €
Квартира в Авсалларе, Турция
51 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию уникальный Эко проект в районе Авсаллар. Это райский уголок с видом на лазурное Средиземное море, в окружении чистого хвойного леса и великолепным пейзажем на горы. Проект идеально подойдет, как для отдыха в окружении родных и близких, так и для инвестиций. Прекрасная архитектура и уникальная концепция сделают его...
RestProperty
1 754 500 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
203 м2223
Metropolitan Premium Properties
403 027 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2111
Metropolitan Premium Properties
3 800 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
737 м224
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 737 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из гостиной, одного санузла, одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны, джакузи. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 кухонь, одной ванной комнаты, 3 душевых комнат, джакузи. Из окон...
Mercury Group
1 200 000 €
Апартаменты в Черногории
180 м2321
Эксклюзивная квартира на 1 линии моря в лучшем районе Херцег-Нови - Савина. Квартира расположена в двухэтажном доме, в 50 м от моря и имеет панорамный захватывающий вид на море. Квартира состоит их большого коридора, просторной гостиной, кухни и столовой зоны, гардеробной комнаты, двух спален, комнаты для массажа, ванной комнаты и большой...
VALUE.ONE
162 142 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
54 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Иностранная квота Продажа по переуступке -Аппартаменты уровня 5* отеля от строительной компании Matrix (20 лет на рынке) Проект Embassy life . Комплекс сдается во 2 м квартале 2027 года аппартаменты 2+1 (С 401) , полностью укомплектованы техникой , мебелью. Лоджия 8 кв.метров , Вид из окна на внутренний двор ( стиль шанель, французский сад ) На...
Частное лицо
339 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
89 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в эксклюзивном сообществе в Дении, Аликанте
Погрузитесь в атмосферу современного средиземноморского комфорта в Дении — живописном прибрежном городе на севере провинции Аликанте. Этот уголок входит в состав знаменитого региона Коста-Бланка, известного своими лазурными пляжами, изысканной кухней и мягким климатом с обилием...
TEKCE
60 000 €
Апартаменты в Турции
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в 300 м от моря в Мерсине
Мерсин – идеальное место, чтобы насладиться морем, солнцем и песчаными пляжами. Благодаря своей потрясающей береговой линии и сильной экономике Мерсин привлекает как местных, так и международных инвесторов. Последние проекты по благоустройству и развитию инфраструктуры повышают его...
TEKCE
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
2174 м2
Коммерческое помещение в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Благодаря впечатляющему фасадуболее 45 метров и большим витринам,это помещение идеально подходит для компаний, стремящихся привлечь внимание пешеходов и воспользоваться своим коммерческим потенциалом.
Его непревзойденное расположение: эти помещения расположены в...
ESTATE BARCELONA
1 390 000 €
Вилла в Калкане, Турция
320 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с джакузи и современной архитектурой в Калкане, с видом на море и Калкан
Калкан, один из уникальных районов Каша, является одним из самых популярных мест отдыха на Средиземноморье. Этот район славится своим кристально чистым бирюзовым морем, историческими каменными домами и удивительной природой. Калкан известен своими пляжами, роскошными...
TEKCE
1 500 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2543
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1, 300m², €1,500,000
Вилла, 4+1, 300m², €1,600,000Добро пожаловать в удивительный городской уголок, где современная элегантность сочетается с непревзойденным комфортом. Расположенный в самом центре города, этот изысканный дом обещает изысканный и спокойный образ жизни. Войдя в этот роскошный рай, вы увидите гармоничное сочетание...
LUXURY ESTATE TURKEY
517 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
444
ВНЖ при покупке
4-комнатный дом — просторная элегантность для современных семей. 4-комнатный дом предлагает более просторную и универсальную планировку, идеально подходящую для растущих семей или тех, кто ищет дополнительное пространство для комфорта и развлечений. Благодаря просторным интерьерам и щедрым размерам участка, эта резиденция сочетает в себе...
MySpace Real Estate
950 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
650 000 €
Дом в Афинах, Греция
151 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 151 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
288 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
92 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30% , рассрочка до 4 лет
Частный пляж
Крытый бассейн с подогревом
Фитнес, сауна, теннисный корт и велосипедная дорожка
Кинотеатр под открытым небом, кафе, ресторан
Детские игровые площадки
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
открытый...
TOLERANCE
102 000 €
Квартира на Кассандре, Греция
44 м2211
Продается квартира площадью 44 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 573 362 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
126 м22
Описание
Здание расположено у въезда на остров Пальма Джумейра, в окружении всех лучших удобств: частный пляж, бассейны, спортивные площадки, рестораны и многое другое. Вы также связаны со всем городом как на трамвае, так и на монорельсовой дороге, что облегчает знакомство со всем Дубаем.
Этот дом на берегу моря имеет просторную планировку,...
Tradegoria Global Estate
240 638 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
236 м2544
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы с высоким потенциалом доходности в Северной Паттайе! Это идеальный вариант для комфортной жизни и успешных инвестиций.
Доходность до 8% в год!
Ощутите функциональность пространства и спокойствие в эксклюзивном убежище HORIZON далёком от жизненной суеты, но в то же время доступном к...
