Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
665 000 €
Вилла в Алании, Турция
290 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с собственным бассейном и видом на море в Аланье
Отдельные, стильно оформленные виллы расположены в Аланье — одном из самых красивых районов Средиземноморья. Это место идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания благодаря мягкому климату, богатой природе, историческим достопримечательностям и уютным улицам,...
TEKCE
220 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
50 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m., Covered Verandas: 13 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Игровая комната
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Первая линия моря
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Порт
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эта стильная однокомнатная квартира, расположенная в современном жилом комплексе в...
MIRAG INVEST DOO
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Уютная квартира на первом этаже
✓ Высокие потолки
✓ Собственный подвал
✓ Идеальное расположение
✓ Хорошо управляемое здание
Уютная квартира на первом этаже расположена на прекрасной жилой дороге в самом сердце Clapham. Недвижимость в очень хорошем состоянии и включает в себя просторную...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Подгорице, Черногория
65 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.27.13.8935
Описание: Продается трехкомнатная квартира City Kej, Подгорица. Квартира ориентирована на восток.
Дом построен из высококачественных материалов.
В гостинной и спальнях пол из трехслойного паркета типа Tarkett - брашированный дуб, в ванной и кухне установлена керамическая плитка I класса, это испанская и итальянская...
DOO TradeGoria
3 400 000 €
Ферма в Трекуанде, Италия
1000 м278
В самом сердце Тосканы, недалеко от Сиены, продается эксклюзивный фермерский дом с конюшней и бассейном, расположенный на участке площадью 60 гектаров. Это уникальное поместье, состоящее из трех отдельных зданий общей площадью 1000 кв. м, идеально сочетает аутентичность тосканской сельской местности с современными удобствами. В процессе...
Lionard Luxury Estate
470 000 €
Дом в Эммерих-ам-Райне, Германия
450 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается частный дом в городе Эммерих на Рейне
Площадь дома 450м2
Объект ухожен!
Масляное/электро отопление
Комиссия для покупателя +2,38% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
1 360 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
320 м2664
ВНЖ при покупке
В продаже старинная Масия, зарегистрированная в 1900 году. Общая площадь участка составляет 5 гектаров, который расположен в живописнейшем месте в полутора километрах от моря, вблизи города Сан Фелю де Гишольс.
Эта зона отличается своей уникальной природой, шикарными пляжами и спокойствием. При этом до Барселоны, Франции и Андорры – рукой...
ESTATE BARCELONA
206 000 €
Апартаменты в Кемере, Турция
120 м2323
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Всего в 350 м от моря, в 900 м от центра Кемера
Подходит под оформление ВНЖ
Полный набор мебели и техники
Плавательный бассейн, детский бассейн
С выходом в сад и бассейн, вид на горы
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
650 000 €
Офис в Ларнаке, Кипр
315 м2
Это современное офисное помещение в самом центре Ларнаки предлагает идеальные условия для бизнеса, который ищет просторное и хорошо оборудованное рабочее пространство. Площадь составляет 315 квадратных метров на двух этажах и включает 13 отдельных офисов, подходящих для различных рабочих групп или команд, а также частный офис для руководителя....
BLUE SKY HOUSES
5 462 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
261 м21244
4 beds, 4 baths, 4 receptions, 2,813 sq. ft, EPC Rating: C
✓ 4 спальни
✓ 4 гостиные
✓ 4 ванные комнаты
✓ Парная
✓ Историческое здание
✓ Тренажёрный зал
✓ Патио
✓ Терраса
✓ Город
Изысканный четырёхспальный дом с двумя террасами на уютной частной улице, недавно отремонтированный семейный дом на тихой улице рядом с Fulham Road....
MIRAG INVEST DOO
439 400 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
211 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Собрание элегантных 2-спальных вилл, всего 8 юнитов, каждый площадью от 190 до 199 кв.м. Впечатляющая архитектура с высокими потолками и панорамными окнами для максимума света и простора. Виллы оснащены частными бассейнами и системой Умного дома. Объект расположен недалеко от пляжа, обеспечивая идеальный...
Tumanov Group
795 000 €
Магазин в Валенсии, Испания
250 м2
Действующий ресторан на продажу, расположенный на первой линии моря на побережье Коста-дель-Асаар, в посёлке Алькосебре, всего в 120 км от города Валенсия. Ресторан находится в двухэтажном здании площадью 250 кв. м на участке с садом и пальмами. Собственник недвижимости является владельцем лицензии на использование ресторана вместимостью 120...
NF Group
764 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м221
1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Консьерж
✓ Нет цепочки покупателей
✓ Два лифта
✓ Расположение между Chelsea и Belgravia
✓ Рядом станция метро Sloan Square
Без цепочки покупателей. Продается студия на шестом этаже (с двумя лифтами) в этом укомплектованном здании, расположенном рядом с Sloane Square.
Квартира нуждается в...
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Дом в Копере, Словения
352 м2
На продажу выставлен великолепный дом в самом сердце города Копер. Построенный в 1860 году и обновленный в 1980 году, этот дом сочетает в себе историческое очарование и удобство современной жизни. Расположенный в центральной части города, он предлагает идеальный баланс между комфортом, доступом ко всем городским удобствам и уединением.
Общая...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Зуррике, Мальта
118 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 106 sqm, Outside Area: 12 sqm, Total Area: 118 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Зона на открытом воздухе: Да
✓ Терраса: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Новая квартира на рынке, расположенная на тихой улице в популярной...
MIRAG INVEST DOO
245 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м2111
В одном из самых привлекательных районов Лимассола представлен элегантный четырёхэтажный жилой проект, включающий всего тринадцать изысканных апартаментов с одной и двумя спальнями. Этот комплекс сочетает в себе продуманный архитектурный стиль, высокие технологии и энергоэффективность класса A+, предлагая современный образ жизни, основанный на...
Cyprus Sotheby's International Realty
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
300 м244
В Соренто, на Амальфитанском побережье, на продажу выставлена вилла с видом на архипелаг Ли Галли и морскую заповедную зону Пунта Кампанелла. В этом райском уголке, словно парящем между небом и морем, на территории 1 га построена двухэтажная вилла площадью 300 кв. м. Сад вокруг здания расположен на террасах, засаженных обилием растений, цветов,...
Lionard Luxury Estate
187 500 €
Квартира в Ален мак, Болгария
68 м2211
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ! Пляж "Кабакум бийч"! Возможность аренды!
КОД: 16820. Представляем вашему вниманию элитную недвижимость в Варне. Предлагаемая для продажи квартира с одной спальней в комплексе, расположенный на первой линии от моря в курортном комплексе "Чайка"/Ален Мак/, недалеко от пляжа "Кабакум бийч"....
STEFANOV INVEST
398 000 €
Дом в Латвии
182 м2432
ВНЖ при покупке
Высококачественные материалы, паркет из акации, камин.
Насладитесь идеальным сочетанием комфорта и природы в этом потрясающем доме для одной семьи в Дундаге. В доме есть современная кухня с гранитной столешницей, отделкой из соснового дерева и особой планировкой. Просторный частный двор, сад с розами и декоративными кустарниками, ирригационная...
Habita International Estates Ltd
117 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
147 м2322
Агентство "Аврора Плюс" предлагает меблированный двухэтажный мезонет площадью 147 кв.м, расположенный на 3-4 этажах в закрытом комплексе “Sunny Day 3” в западной части курорта Солнечный берег.
Комплекс находится примерно в 800 метрах (10 минут пешком) от морского побережья.
Квартира состоит из:
-входного холла;...
