Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
705 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
355 м2443
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе в городе Тиана на побережье Коста Марезме. Расположен в 20 км от центра Барселоны и 9 минутах ходьбы от центра города. Общая площадь дома 355 м.кв. плюс 80 м.кв. терраса.В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, кухня, кладовая, прачечная, гараж и терраса. Газовое отопление.
ESTATE BARCELONA
2 900 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
66 м2111
✓ Цена: 2 900 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 53 м²
✓ Общая площадь: 66 м²
✓ Площадь террасы: 13 м²
Этот замечательный апартамент находится в резиденции Château Amiral, расположенной в престижном районе между бульваром д'Италия и бульваром...
MIRAG INVEST DOO
28 000 €
Квартира в Скалее, Италия
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодное предложение только на нашем сайте. Апартамент в городе Скалеи, всего лишь 800 метров от пляжа. Рядом находится жд вокзал, булачная, кафе, рестораны и супермаркеты. Квартира находится по улице Пифагора в пятиэтажном доме на третьем этаже. Есть лифт. Жилой комплекс "Il Mulino" имеет свою закрытую территорию, где можно поставить...
Scalea Realty
3 490 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
72 м2322
✓ Цена: 3 490 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 65 м²
✓ Общая площадь: 72 м²
Резиденция 'Château d'Azur' предлагает идеальное место для жизни рядом с пляжами Ларвотто и всеми необходимыми магазинами. ️
Эти три комнаты находятся в хорошем состоянии,...
MIRAG INVEST DOO
76 000 €
Апартаменты в Турции
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры 2+1, подходящие для инвестиций, в Бурсе, Нилюфер
Квартиры расположены в районе Гёрюкле округа Нилюфер в Бурсе. Гёрюкле – это динамичный жилой район, в котором проживает преимущественно молодое население. Его близость к университету Улудаг, а также расположенным там торговым центрам, ресторанам и кафе делает его районом с...
TEKCE
345 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
75 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем уникальный новый проект в самом центре Като Пафоса, где роскошь гармонично сочетается с удобством. Всего в нескольких минутах ходьбы от Kings Avenue Mall, множества ресторанов, магазинов, медицинских центров, захватывающих археологических достопримечательностей и лучших пляжей города, этот комплекс предлагает непревзойденный уровень...
Foutina
1 250 000 €
Дом в Хорватии
100 м25
Новое предложение!
Продается роскошная вилла с бассейном в Каштелире, идеально подходящая для тех, кто ищет современный дизайн и первоклассные удобства! ????
О вилле:
Эта великолепная вилла сочетает в себе современную архитектуру и роскошные детали, предлагая идеальное сочетание комфорта и стиля. Вилла расположена на трех этажах и...
ALMA DOM
595 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
145 м2332
ВНЖ при покупке
В одном из самых удобных и востребованных районов Лимассола — Мутагьяке — предлагаются светлые трёхспальные апартаменты, сочетающие комфорт, качество и удачное расположение. Жильё полностью меблировано и оснащено всей необходимой техникой, благодаря чему готово к заселению без дополнительных затрат. Восточно-южная ориентация наполняет...
Cyprus Sotheby's International Realty
163 958 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2111
От потрясающего дизайна и идеальной локации до выдающейся архитектуры и передовых технологий. LAYAN VERDE — не просто объект недвижимости на Пхукете. Это визитная карточка острова.
Это проект, лишенный конкурентов на Пхукете.
LAYAN VERDE — уникальный проект на Пхукете, который включает в себя собственный торговый центр прямо на...
Kofanoff Estate
56 175 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Продается квартира 1+1, 43,9м2, с финишным ремонтом, в законченном строительством и СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилом доме «Грин Кейп» на берегу Черного моря в Батуми рядом с Батумским ботаническим садом.
В квартире выполнен финишный ремонт, полностью оборудованный санузел (электрические теплые полы, стеклянная душевая кабина, унитаз,...
"GREEN CAPE" Ltd
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу представлена квартира планировкой 1+1 с мебелью и бытовой техникой. Квартира имеет общую площадь 52 м2 и расположена на 2 этаже. Приятное оформление интерьера квартиры делает ее уютной и минимизирует ваши дополнительные расходы на обустройство.Квартира находится в современном комплексе с инфраструктурой. Территория комплекса...
RestProperty
69 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
68 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, сауна, хаммам, солевая комната
Баскетбольная и детская площадки, зона для барбекю, беседки
Встроенный комплект техники (кухонная плита, духовой шкаф, вытяжка)
Открытая парковка, генератор
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
249 000 €
Квартира в Каннах, Франция
65 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 64.6 sq. m, Ground floor
✓ Первый этаж
✓ Без балкона
✓ Без противоположных окон
✓ Меблированный
✓ 2 спальни
✓ Не подходит для людей с ограниченной мобильностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Идеально для инвесторов! Квартира расположена в районе...
MIRAG INVEST DOO
88 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
87 м232
ID 34021040
Цена: 88 000 евро
Населённый пункт: с. Кошарица
Комнат: 3
Общая площадь: 87 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 14 евро/кв.м. в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
126 048 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Современные эко-кондоминиумы, расположенные в 700 метрах от пляжа. Комплекс состоит из разнообразных юнитов: от уютных студий 30 м² до просторных квартир 130 м². Высокие потолки, панорамные окна, мебель от элитных производителей и система «Smart Home»....
Tumanov Group
1 050 000 €
Отель, гостиница в Рогознице, Хорватия
396 м2
Цена упала с 1 150 000 евро до 1 050 000 евро!
Апарт-отель из 7 апартаментов на первой линии к пляжу в тихом районе между Рогозницей и Трогиром, с причалом для лодки!
Он расположен в небольшом туристическом городке в 12 км от Рогозницы, в спокойной бухте без большого количества удобств, идеальной для отдыха. Всего в нескольких шагах от дома...
ADRIONIKA
495 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
176 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Современная недвижимость, построенная на 3 этажах, имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, кондиционер, подвал, солярий, частный сад с бассейном и парковочное место.
Ла Зения расположена на юге побережья Коста Бланка, к югу от крупного города Торревьеха. Этот участок побережья известен как Ориуэла...
Planeta Spain
150 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
97 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней на первой линии в жилом доме, г. Поморие
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 97 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Жилой дом городского типа, расположен на первой линии моря в центральном районе г....
Happy Home
Цена по запросу
Вилла в Альгеро, Италия
900 м21917
В сельской местности Сардинии выставлено на продажу поместье с виноградниками. На территории в 6 га расположены около 900 кв. м построек, включая главный дом, несколько вилл и сад. Усадьба объединяет комфорт и инвестиционный потенциал: инфинити-бассейн, спа, фотогальваническая установка и сертифицированное винодельческое производство. Главный...
Lionard Luxury Estate
56 500 €
Квартира в Анталии, Турция
40 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасная 2х комнатная квартира. Полный набор мебели и техники
Комплекс с открытым и крытым бассейнами, детской площадкой, сауной, фитнесом, баскетбольной площадкой
Центральная система кондиционирования и отопления
Возможность сдавать в аренду с лицензированной компанией
Напишите мне для дополнительной информации по этому апартаменту.
