Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
162 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный вдоль захватывающей набережной протяжённостью 17 км, проект находится в самом сердце города с богатым культурным наследием — старинным центром с мощёными улочками, историческими зданиями, уютными кафе, ресторанами, барами и клубами, дизайнерскими бутиками и театрами.
Динамичный город Лимассол предлагает бесконечное разнообразие...
BLUE SKY HOUSES
93 100 €
Квартира в Алании, Турция
90 м232
ВНЖ при покупке
Наша квартира находится в просторном и центральном месте в прибрежной зоне Тосмура.
Он состоит из 2 комнат, 1 гостиной, 1 ванной комнаты, 2 туалетов, отдельной кухни и большого балкона.
Гостиная и комнаты выходят на парк. Вот почему нет никаких шансов, что его заблокируют. Из окон открывается вид на парк и горы.
Он находится в 150 метрах от...
Renaissance Estate
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект расположен в самом сердце района Колумбия — месте, известном своей удобной инфраструктурой и ярким образом жизни. В настоящее время проект находится на стадии строительства. Современное здание будет включать 10 тщательно продуманныхквартир с планировками на 1, 2 и 3 спальни, подходящими для различных потребностей.
Идеальное...
BLUE SKY HOUSES
930 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
110 м2322
В 5-ом районе Будапешта, в его историческом центре, предлагается на продажу просторная панорамная квартира после капитального ремонта. Здание классической постройки на Университетской площади.
Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение.
Площадь: 110 кв.м.
Балкон
Количество комнат: 3 (гостиная, 2 спальни)
Отдельная кухня...
WESTINVEST
900 000 €
Офис в Любляне, Словения
56 м2
Объект недвижимости предназначен для использования в качестве нежилого торгового помещения площадью 55,8 м². Здание было построено в 1981 году и расположено на земельном участке площадью 973 м². В данный момент это автосалон с обширной парковкой. Объект находится в деловой зоне района Вич, в Любляне.
Архитектурные особенности представляют...
MIRAG INVEST DOO
1 600 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
497 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, в одном из самых красивых классических зданий города.Площадь главного этажа составляет 248м2, площадь цокольного этажа - 249м2.Помещение угловое. Фасад помещения- 15 метров. Помещение включает высокие потолки.Имеется разрешение на деятельность бара-ресторана 2.3.4.Техническое оснащение...
NF Group
1 449 360 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
124 м2222
Metropolitan Premium Properties
135 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
117 м232
Просторная трёхкомнатная квартира площадью 117 кв.м расположена на 4-м этаже современного жилого комплекса на Солнечном Береге. В здании есть лифт, что обеспечивает дополнительный комфорт. Апартамент включает светлую гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату и две террасы, с которых открывается приятный вид на бассейн....
алтернатива имоти оод
85 000 €
Дом в Гюлёвце, Болгария
80 м221
Предлагается к продаже одноэтажный дом в поселке Гюльовца, область Бургас
Поселок расположен у Восточного подножия горного массива «Стара Планина». Неподалеку находится водохранилище Порой. Солнечный Берег и город Несебър находятся в 15 км. Климат умеренно-континентальный. В селе есть начальная школа, детский сад, множество магазинов, кафе,...
Lev Estates
445 000 €
Дом в Перасте, Черногория
169 м2
ВНЖ при покупке
Продажа трех каменных домов с участком, Дражин Врт
Площадь дома: 169м2 (внутренняя площадь) + 24м2 вспомогательный объект
Участок: 1938м2
Вид на море: да
Спальни: н.д.
Ванные комнаты: н.д.
Три каменных дома под реконструкцию представляют собой единый ансамбль.
Расположены всего в 40-50м от моря и в 200м от уютного пляжа «Байова Кула»....
Montenegro Prospects
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м221
ВНЖ при покупке
Благодаря множеству социальных зон, расположенных в комплексе, вы почувствуете себя
счастливым и уверенным человеком.
Renaissance Estate
300 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
73 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.БЕЧИЧИ.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ!
*документы без обременений — готовы к нотариальной сделке
ПЛОЩАДЬ: 73 м2...
CULTURE international real estate agency
2 002 805 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
154 м222
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в самом сердце европейской части Стамбула – районе Нишанташи. Каждая резиденция здесь располагает собственным бассейном на террасе с потрясающими видами на город, а сам комплекс окружен многочисленными зелеными зонами. Рядом находятся магазины, прогулочные зоны и бутики лучших мировых брендов.
NF Group
2 878 712 €
Квартира в Портороже, Словения
214 м2432
Представляем вашему вниманию роскошный четырёхкомнатный дуплекс, расположенный в проекте "Резиденция Виргиния" на берегу моря в Портороже. Жильё отличается изысканным дизайном и высоким уровнем комфорта, предлагая 130,7 м² жилой площади. Широкие стеклянные поверхности с наклонно-раздвижными дверями предоставляют прямой выход на просторную...
MIRAG INVEST DOO
2 806 240 €
Апартаменты в Майами, США
212 м2423
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Шикарная квартира в элитном жилом комплексе Monad Terrace в Майами-Бич. От застройщика. Дом сдан в эксплуатацию. Терасса 68 кв метров. Возможна рассрочка / финансирование. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами....
Square Estates LLC
149 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
549 м²
Объект представляет собой участок с жилыми домами в тихом районе Арадиппу, Ларнака. Площадь участка составляет 549 кв.метров, находится в зоне планирования Ka 5, имеет коэффициент застройки 100% с коэффициентом покрытия 50%, максимально допустимая высота здания 13.50 метров и максимальное количество этажей -3. К участку проведены электричество,...
BLUE SKY HOUSES
233 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
54 м2321
Просторная квартира площадью 54 м² расположена недалеко от центра Опатии и предлагает захватывающий вид на побережье Кварнера . Квартира находится на втором этаже жилого дома с шестью квартирами и полностью отремонтирована, что обеспечивает комфортное и современное проживание.
В квартире присутствует лифт, есть просторный балкон, с которого...
MIRAG INVEST DOO
171 830 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
51 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Таиланд для жизни, а не только отпуска. Лучшие школы, безопасная среда, стабильная экономика — и понятный путь к доходу. Подберем решение, если вы планируете жить здесь всей семьёй.
Стильные резиденции с видом на море и горы, расположенные недалеко от пляжей Карон и Ката.
•Ever Prime Residence•
• 449 квартир площадью...
Meru Estate
390 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
130 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 3 лет
Частный сад 17м2
Открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, аквапарк
Фитнес, сауна
Игровая зона, детская площадка, парковка
Магазин, салон красоты
Встроенные шкафы в спальных комнатах
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
открытый...
TOLERANCE
33 000 €
Квартира в Тампере, Финляндия
50 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Mänttä-Vilppula
Год постройки – 1983. Общая площадь – 50 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон.
Цена – 33 000 евро
Коммунальные платежи – 170 евро / мес....
