a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Апартаменты за 859 140 евро в Дубае, ОАЭ
859 140 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 248 000 евро в Близикуче, Черногория
248 000 €
Квартира в Близикуче, Черногория
65 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры в новом строящемся доме, расположенном в поселке Близикуче, недалеко от Светого Стефана и известных пляжей Дробни Песак и Галия. В настоящее время идет первая стадия строительства, которая включает три жилых единицы. После завершения работ здание будет состоять из шести квартир, с просторным двором и бассейном. Все квартиры...
Montenegro Prospects
Земля за 70 000 евро на Тенерифе, Испания
70 000 €
Земля на Тенерифе, Испания
160 м²
Городской участок с проектом в Сан-Мигель-де-Абона. Предлагается к продаже городской участок площадью 160 м² с проектом для строительства современного отдельного дома, в удачном месте в муниципалитете Сан-Мигель-де-Абона, с потрясающим видом на море и горы. Расположенный на улице Ла Сабина, в муниципалитете Сан Мигель де Абона, этот участок...
VYM Canarias
Апартаменты за 64 000 евро в Алании, Турция
64 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 55m², €64,000Добро пожаловать в мир роскоши и изысканности в оживленном районе Махмутлар в Алании. Этот изысканный комплекс предлагает непревзойденный комфорт и элегантность, всего в 100 метрах от магазинов, в 800 метрах от чистейшего пляжа и всего в 30 километрах от аэропорта. Здесь современная жизнь сочетается с...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 498 000 евро в Афинах, Греция
498 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. Объект будет сдан в конце 2025 года!
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 374 431 евро на Пхукете, Таиланд
374 431 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
173 м2 3 3
Laguna Park — комплекс таунхаусов и вилл, расположенный в пределах крупного гостинично-курортного комплекса Laguna Phuket. Laguna Phuket предлагает обширную инфраструктуру: около 30 ресторанов и баров, несколько СПА-центров, гольф-клуб, торговый комплекс, клинику, банк и многое другое. По всей территории Laguna Phuket курсируют...
Денис Чернов
Апартаменты за 101 951 евро в Бангкоке, Таиланд
101 951 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл. Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Комплекс в самом быстрорастущем деловом районе Бангкока: +45% прироста капитала с 2022 года • Nue Epic Asok Rama 9 • • 3107...
Meru Estate
Земля за 39 000 евро в Кошарице, Болгария
39 000 €
Земля в Кошарице, Болгария
2300 м²
Предлагается к продаже земля под строительство с видом на море, Кошарица. Участок общей площадью 2300 кв.м. Есть возможность провести электричество и сделать скважину. Все документы для регуляции готовы. Кошарица – чудесный поселок, расположен высоко над уровнем моря у подножия горного массива «Стара планина». Сочетание морского и горного...
Lev Estates
Вилла за 858 118 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
858 118 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
426 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Осталось всего две виллы на продажу! Одна из вилл уже построена и продается с мебелью, ее стоимость составляет 46,9 млн бат с участком 505 кв.м. Вилла выполнена в современном стиле лофт с 4 спальнями и 2 этажами. Это уникальная возможность приобрести роскошный дом в самом сердце природы Пхукета с потрясающим видом на горы и лагуну. Каждая вилла...
50 Lemons
Квартира за 80 000 евро в Равде, Болгария
80 000 €
Квартира в Равде, Болгария
68 м2 3
Представляем вашему вниманию трёхкомнатный апартамент в живописной Равде. Площадь апартамента составляет 68 квадратных метров и расположен он на четвёртом этаже. Из окон и с террасы открывается живописный вид на ухоженную территорию и бассейн комплекса. Апартамент оборудован двумя санузлами, что обеспечивает удобство и комфорт для...
алтернатива имоти оод
Квартира за 540 000 евро в Будве, Черногория
540 000 €
Квартира в Будве, Черногория
146 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !!!! ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ, БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ И ДЖАКУЗИ!! ПЛОЩАДЬ: 146 м2 + паркинг ВАЖНО! ВОЗМОЖЕН РАСЧЕТ НАЛИЧНЫМИ!!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 540 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство)...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 73 000 евро в Алании, Турция
73 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2 1 1 1
Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
️О квартире: студия 0+1 площадью 45 кв.м. расположена на 3 этаже, состоит из гостиной с американской кухней, одного санузла и балкона. Южный фасад️, из окон квартиры открывается частичный вид на Средиземное море. Квартира расположена в блоке Б, вдали от шума трассы D-400. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. ️О...
GLOBAL ESTATE
Апартаменты за 737 280 евро в Берлине, Германия
737 280 €
Апартаменты в Берлине, Германия
58 м2
Новый жилой проект вскоре предложит своим жильцам спокойствие и безопасность в центре столицы. Во внутреннем дворе комплекса будут расположены сад с красивыми цветущими деревьями, детская площадка, места для велопарковки. Во всех апартаментах комплекса – высокие потолки и двери, панорамные окна, полы с подогревом, высококачественные материалы в...
NF Group
Дом за 550 000 евро в Хлораке, Кипр
550 000 €
Дом в Хлораке, Кипр
4 4 2
ВНЖ при покупке
Мы с гордостью представляем эту красивую и ухоженную отдельную виллу с 4 спальнями, расположенную всего в нескольких минутах от пляжа и центра Пафоса. Характеристики недвижимости: Светлая и просторная гостиная и столовая открытой планировки Полностью оборудованная кухня Главная спальня с собственной ванной комнатой Кондиционеры и окна с двойными...
MySpace Real Estate
Квартира за 45 000 евро в Тынково, Болгария
45 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
47 м2 2
Представляем вам уютный двухкомнатный апартамент в живописном Тынково. Находящаяся на четвертом этаже, эта недвижимость обладает площадью 47 квадратных метров.Тынково — это уникальное место, известное своей природной красотой и спокойной атмосферой. Апартамент предоставит вам уютное жилище, где вы сможете наслаждаться окружающей природой...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 12 000 000 евро в Сен-Романе, Монако
12 000 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
240 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Эти просторные 4/5-комнатные апартаменты расположены в роскошной резиденции с услугами консьержа и доступом к бассейну на крыше площадью 500 м2. Они имеют привилегированное расположение в нескольких шагах от загородного клуба Монте-Карло, пляжей, отелей и магазинов. Благодаря очень просторным помещениям и большому потенциалу для реконструкции,...
RFC ESTATE
Апартаменты за 127 823 евро в Дубае, ОАЭ
127 823 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
49 м2
Запуск нового проекта: Weybridge Garden 3 в Dubailand! Расположение: Дубайленд Общее количество апартаментов: - Студия (ST): 119 - 1 спальня (1BR): 34 - 3 спальни (3BR): 55 Площадь: - Студия: 44 кв.м - 49 кв.м - 1 спальня: 88 кв.м - 89 кв.м - 3 спальня: 127 кв.м - 148 кв.м 5 подиумных этажей 11 жилых этажей Парковочные...
Nevestate
Пентхаус за 1 529 614 евро в Майами, США
1 529 614 €
Пентхаус в Майами, США
250 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Дом за 119 000 евро в Иматре, Финляндия
119 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
108 м2 4 3 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Vuoksenniska, продаётся просторный и светлый дом 1973 года постройки. Цена - 119 000 €. Уютный интерьер и солнечный двор на заднем дворе. Недвижимость расположена в хорошем месте рядом с услугами Vuoksenniska. Годовой...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Земля за 1 600 000 евро в Мюнхене, Германия
1 600 000 €
Земля в Мюнхене, Германия
420 м²
Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Мюнхен (земля — Бавария). Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 4 квартиры. Стоимость — 1 600 000 евро Площадь — 420 кв.м. Мюнхен — столица федеральной земли Бавария, расположен на юге Германии. Внерайонный город одновременно...
EW Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Как купить недвижимость в Албании в 2025 году
Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании
Как найти действительно качественную квартиру в Турции, которая приумножит ваш капитал через пять лет
Неочевидные факторы для анализа вариантов
Рейтинг стран по уровню жизни: выбираем, куда ехать за лучшим будущим
Подборка авторитетных исследований
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Сиануквиль: экскурсия по городу, взорвавшему рынок зарубежной недвижимости
Десятки фото, объясняющих всё

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Коммерческая недвижимость на Карибских островах Земельные участки на Карибских островах Аренда недвижимости на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 709
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14001