Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
3 850 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
354 м243
surface: 354 m²,rooms: 4,bathrooms: 3,garages: 8;
✓ Земельный участок: 47 ар
✓ Год постройки: 1990
✓ Места для парковки в помещении: 4
✓ Места для парковки на улице: 4
✓ Терраса: 20 м²
✓ Бассейн: Да
✓ Класс энергоэффективности: E
✓ Класс тепловой изоляции: D
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Система сигнализации: Да...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
265 м2654
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
265 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
124 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с роскошным дизайном в комплексе, расположенном в центре Аланьи
Новые квартиры с эксклюзивным дизайном расположены в центре Аланьи, в нескольких минутах ходьбы от объектов социальной инфраструктуры. Аланья является одним из самых предпочитаемых и любимых регионов на Средиземноморском побережье Турции. Аланья является регионом, который...
TEKCE
242 000 €
Апартаменты в Вере, Испания
84 м222
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ВЕРЕ
Новый жилой комплекс апартаментов в Вере всего в 400 м от огромного пляжа Вера под названием "El Playazo".
Типология: первый этаж с двумя частными садами, по одному в каждой ориентации, что позволяет вам наслаждаться солнцем или тенью, когда вы хотите, в зависимости от времени суток или сезона года. На первых...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
150 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
64 м211
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже уютную квартиру площадью 64 кв. м, расположенную на первом этаже в клубном доме с бассейном в районе Лази, Будва. Эта квартира является идеальным выбором для комфортного проживания, особенно для семей с детьми, предлагая приватный дворик и свой собственный выход к бассейну.
Квартира имеет одну спальню, одну ванную...
DOO "Monteonline"
153 770 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
42 м2211
THE OZONE Condominium
Анонсированный в конце мая 2023 года, концептуально новый апартаментный комплекс резортного типа на острове Пхукет не сможет оставить равнодушным даже самого искушённого инвестора. Расположившись в непосредственной близости к лучшему в Азии интегрированному курорту Laguna Phuket, этот проект способен перевернуть...
Kofanoff Estate
316 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 581 sq. ft, EPC Rating: B;
✓ Закрытый жилой комплекс (для людей старше 60 лет)
✓ Парковка вне улицы
✓ Специализированный консьерж и лифт
✓ Статус: Leasehold (101 год)
✓ Большая терраса и виды на парк
✓ 24-часовая экстренная помощь
✓ Общие сады
Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру в...
MIRAG INVEST DOO
736 206 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
316 м255
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ДУБАЙ.REALESTАTE.CЧACТЬЕ
ШИКАРНОЕ КОМЬЮНИТИ В ДУБАЕ С ПЛАВУЧИМ ТЕАТРОМ И ОЗЕРОМ, БЛАГОУХАЮЩИМ ЭФИРНЫМИ МАСЛАМИ!
ВАЖНО!!!УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЙТИ В ПРОЕКТ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ
5 % + 4 % DLD, А НЕ С 24 %!!
СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2027...
CULTURE international real estate agency
469 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
94 м232
НОВАЯ ЖИЛОЙ ДОМ НА PLAYA FLAMENCA !!!
От хорошо зарекомендовавшего себя застройщика мы с гордостью предлагаем этот только что построенный новый жилой комплекс всего в 500 м от моря на популярном пляже Плайя Фламенка (Ориуэла Коста).
Жилой дом с хорошими коммунальными бассейнами, джакузи и красивыми общими садами. Все услуги, такие как...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
92 525 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
64 м221
ID 34114086
Цена: 92 525 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 63.81 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 20» —...
OAZIS REALTY
450 000 €
Вилла в Мучамьель, Испания
118 м233
Строительство автономных вилл новой постройки, с частными бассейнами и современной отделкой.
Дома состоят из 2 этажей, и у вас также есть доступ к солярию с прекрасным видом на море. На больших участках около 550 м2. Его расположение на возвышенности предлагает прекрасный открытый вид на горы, город Аликанте и море.
Стратегически...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
649 499 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
190 м2435
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная жизнь на побережье
Откройте для себя эксклюзивный прибрежный проект, где гармонично сочетаются современная архитектура и природная красота.
Уникальное расположение — между двумя столицами ОАЭ:
• 30 минут до аэропорта Zayed International
• 30 минут до аэропорта Al Maktoum
• 45 минут до Dubai International...
Дубай -Недвижимость
595 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
47 м211
surface: 47 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 2;
✓ Этаж объекта: 1
✓ Лифт: Да
✓ Балкон: 4 м²
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагаем на продажу современную квартиру на 1 этаже – Residence 2012. Расположенная на тихой, приятной улице,...
MIRAG INVEST DOO
800 000 €
Вилла в Анталии, Турция
230 м2433
GRAND EMLAK
441 744 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
92 м222
Стратегически расположенный комплекс является лучшим адресом на Пхукете — безмятежным и уединенным, но в то же время легко доступным для центра Патонга и удобств Пхукета. В нескольких минутах ходьбы есть множество развлечений для жителей, будь то послеобеденный шопинг в торговом центре Jungceylon, ужин из морепродуктов в близлежащих местных...
NF Group
169 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м232
ВНЖ при покупке
Этот малоэтажный стильный комплекс выполнен из материалов премиум качества. В нем будут находится магазина, а также социальная активность. До моря всего 200 метров.
Renaissance Estate
247 447 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
76 м222
Квартира 76 кв.м. в проекте из двух семиэтажных зданий. Данного типа квартиры располагаются в здании A. Комплекс строится в непосредственной близости от Лагуны, Boat Avenue и в минутах от богатой инфраструктуры премиального района Банг Тао: аквапарк Blue Tree, торговый центр Porto De Phuket, пляжные клубы Xana, Catch и гольф-клуб Лагуна....
NF Group
360 000 €
Дом на Корфу, Греция
119 м2531
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
517 036 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
122 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Наслаждайтесь роскошной жизнью рядом с пляжем Банг Тао. Комплекс состоит из 789 элитных квартир в 7 этажей, от стильных 1BR до просторных 3BR, площадью от 32 до 185 кв.м. Архитектура в неоколониальном стиле создает уникальную атмосферу. Прекрасная внутренняя инфраструктура включает библиотеку, лаунж-зоны,...
Tumanov Group
850 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1077 м²
Расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола, этот жилой участок окружён роскошными частными виллами и идеально подходит для строительства дома премиум-класса. В тихом районе Мутаяка–Калогири участок предлагает редкую возможность спроектировать и построить резиденцию, сочетающую уединение, комфорт и удобство....
