Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
821 648 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
175 м2334
Metropolitan Premium Properties
540 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
18977 м²
Продается земельный участок площадью 18977 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 356 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Дом на Кассандре, Греция
140 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 140 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на лес....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
23 304 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
39 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Pomarkku
Год постройки – 1988. Общая площадь – 39 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна.
Плюс рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 696,00 € с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
619 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в благоустроенном комплексе на Дубай Айлендс
Новый прибрежный жилой комплекс на Дубай Айлендс (Dubai Islands) расположен в одном из самых перспективных и развивающихся районов Дубая. Этот комплекс идеально сочетает островную атмосферу с удобным доступом ко всем основным районам города. Жители наслаждаются тишиной и...
TEKCE
141 933 €
Квартира в Будве, Черногория
43 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БУДВЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ, С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ!
*комплекс практически распродан
*в наличии четыре гаража...
CULTURE international real estate agency
2 547 423 €
Пентхаус в Майами, США
210 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
885 000 €
Квартира в Каннах, Франция
145 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 145 m², 1st floor out of 1
✓ Последний этаж
✓ 1-й этаж из 1
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Место для парковки
✓ 2 туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 17,9 м²)
✓ Ориентация: север
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны - Роскошный дуплекс с панорамным...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Дом в Сан-Джиминьяно, Италия
352 м21642
В живописной сельской местности рядом с городом Сан-Джиминьяно расположен этот фермерский дом площадью 310 кв. м с хозяйственными постройками и руинами под ренновацию.
Дом состоит из двух уровней, соединенных внутренней лестницей. На первом этаже находится большая гостиная, две спальни, ванная комната, прихожая и техническое помещение. На...
Great Estate
132 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
44 м22
Первый уровень состоит из двух полноценных однокомнатных квартир, каждая из которых по 44 кв.м.
Центральный вход в каждую из квартир располагается с боковойстороны веранды.
Каждая квартира первого уровня состоит из гостинной и кухни располагаемых в единном помещении, ванной комнаты и спальной комнаты. Также к первому уровню прилегает огромная...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Квартира в Афинах, Греция
120 м2542
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной сауны.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 094 685 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
296 м2324
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
SHA Emirates Island – эксклюзивная резиденция для жизни в гармонии с собой
Добро пожаловать в SHA Emirates Island — уникальное пространство, созданное для тех, кто выбирает здоровье, комфорт и безупречное качество жизни.
Эта резиденция — больше, чем просто дом. Это личный оазис, где каждый элемент продуман до мелочей для...
Дубай -Недвижимость
3 350 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
84 м222
Идеально расположенная квартира площадью 84 м², полностью отреставрированная с использованием высококачественных материалов, находится в здании Villa Talma на престижном Бульваре де Мулен, в центре Монако Монте-Карло. Залитая светом квартира предлагает современную и комфортную обстановку, всего в нескольких шагах от всех удобств. Квартира...
SERVICEAZUR
4 500 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
166 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с магазинами, культурными центрами и городской жизнью Барселоны
Район, где расположены квартиры, знаменит своим культурным богатством и ярким образом жизни: рестораны с звездами Мишлен, дизайнерские бутики, музеи и архитектура Гауди создают уникальную атмосферу.
Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в 180 метрах от...
TEKCE
165 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2321
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Ано Патисия
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 500 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
300 м253
Продается роскошная вилла в Роккомаре, провинция Гроссето, в Тоскане. Этот прекрасный уголок называют «маленькой Швейцарией». Вилла площадью 300 кв.м. отличается характерным для региона архитектурным стилем и окружена пышным садом. Вход на виллу через живописную веранду, откуда можно попасть в просторный салон и столовую. Из салона есть выход на...
Lionard Luxury Estate
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 100m², €110,000Откройте для себя вершину роскоши жизни в Каргыджаке с этими изысканными апартаментами 2+1, которые обещают комфорт и элегантность. Расположенные в престижном месте, эти апартаменты предлагают захватывающие виды на море и горы, которые непременно очаруют вас. Окунитесь в мир изысканности, остановившись...
LUXURY ESTATE TURKEY
250 000 €
Таунхаус в Алании, Турция
135 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс расположен в 4 км от моря с потрясающим видом на море, горы, крепость Алании и город. Невысокое строительство, удобные планировки квартир, панорамные виды и неповторимые закаты. - все это ждет собственников квартир. Комплекс будет состоять из 9 трех и четырехэтажных блоков, общей численностью всего 36 квартир. Первые 4 блока уже...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
170 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
105 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается квартира с двумя спальнями в городе Петровац (Будванская ривьера).
Квартира площадью 105 кв.м. расположена на 1-м этаже, в шаговой доступности от моря и пляжа — 7 мин пешком.
Планировка: коридор, гостиная с зоной кухни, две отдельные спальни, ванная комната и терраса .
Петровац находится по соседству с Будвой в самом центре...
First Realty
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
• Квартира: 1+1
• Площадь: 53 m²
• Цена: 95 000 евро
• Спальня: 1
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 1
• Балкон: 1
• Дом: 3 этаж / 5 этажей
• Год постройки: 2022 г.
— Особенности объекта:
• Напольное покрытие
• Стены – атласная краска
• Подвесные...
