Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
618 000 €
Дом в Врсаре, Хорватия
220 м221
Предлагаем дом для адаптации в отличном месте в 90м от моря. Жилая площадь 220 м2. Большая терраса
ALMA DOM
990 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
101 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 101 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины /...
RestProperty
129 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
130 м232
ID 32870354
Цена: 129 000 евро
Населённый пункт: Кошарица
Комнат: 3
Общая площадь: 130 кв. м.
Этаж: 1
Оплата за обслуживание: 1625 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
253 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
79 м2222
Новый комплекс, расположенный рядом с Atalaya Golf. Охраняемая урбанизация 24 часа. Комплекс состоит в общей сложности из 123 квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В урбанизации большие ландшафтные сады и бассейны, теннисный корт, зеленая лужайка для отдыха, детская площадка, SPA и тренажерный зал. Первая фаза состоит из 34 апартаментов и разделена на 4...
ESTATE BARCELONA
380 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
50 м211
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже уютную 1-спальную квартиру площадью 50 кв. м, расположенную на первом этаже в самом сердце Луштица Бей — районе Централе. Эта квартира является идеальным сочетанием комфорта и развитой инфраструктуры, предлагая прекрасные возможности для жизни, отдыха и инвестиций.
Квартира отличается функциональной планировкой и удобным...
DOO "Monteonline"
341 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
67 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1, 2, 3 спальнями и большими террасами в окружении природы в Дении, Коста-Бланка
Роскошные современные квартиры находятся в приморском городе Дении, расположенном на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город известен своим историческим замком, музеями, прекрасными пляжами и приятным средиземноморским климатом с...
TEKCE
3 385 611 €
Вилла в Майами, США
400 м2657
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
763 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
161 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на проспекте Багдад рядом с пляжем Джаддебостан в Кадыкёе, Стамбул
Кадыкёй — один из самых культурно насыщенных и живописных районов Стамбула, привлекающий посетителей своими историческими памятниками и уникальной атмосферой. Этот район стал популярным как среди местных жителей, так и среди иностранных туристов. Здесь также...
TEKCE
2 100 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
1200 м21314
Эта историческая вилла, расположенная всего в 10 минутах от центра Ареццо, сочетает в себе богатое историческое наследие и современные удобства. Построенная в XVII веке на месте древнеримской дороги, она была реставрирована с сохранением традиционной тосканской архитектуры: каменные стены, сводчатые потолки и терракотовые полы. Комплекс площадью...
Lionard Luxury Estate
440 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
68 м2322
Предлагается великолепная жилая недвижимость — этаж площадью 67 кв.м в очаровательной вилле в самом центре города Опатия. Эта уникальная возможность включает в себя редкое преимущество для центра — просторный гараж площадью 28 кв.м.
Апартаменты состоят из кухни с обеденной зоной, просторной гостиной с выходом на большую террасу, двух...
MIRAG INVEST DOO
124 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м221
Выставлен на продажу уютный апартамент с одной спальней в комплексе класса люкс Sweet Homes 3 на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 63 кв/м располагается на 4-м этаже современного здания с лифтом. Квартира имеет все необходимое для комфортного проживания и отдыха - обставлена мебелью и бытовой техникой....
Lev Estates
479 000 €
Квартира в Любляне, Словения
192 м2321
Представляем вашему вниманию современное трёхкомнатное жильё в спокойном и зелёном районе Бизовик, всего в 5 километрах от центра Любляны, в проекте «Виз-а-Вис». Уникальная возможность погрузиться в гармоничное сочетание городской жизни и природы.
Комплекс «Виз-а-Вис» состоит из пяти двоквартирных домов и предлагает жильё с продуманной...
MIRAG INVEST DOO
835 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
145 м232
surface: 145 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Участок: 4.05 ар
✓ Год постройки: 1945
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Крытая парковка: 1 место
✓ Терраса: 60 м²
✓ Сад: 220 м²
✓ Класс энергоэффективности: E
✓ Класс теплоизоляции: E
✓ Отопление газом: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Прекрасный отреставрированный дом с жилой...
MIRAG INVEST DOO
320 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
280 м²
Жилой участок в Коккинес, Ларнака Зона: Ка4 Процент застройки: 120% Покрытие участка: 50% Этажность: 3 Высота: 13,5 м
BLUE SKY HOUSES
65 500 €
Апартаменты в Турции
60 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с рассрочкой платежа в Трабзоне, Ортахисар
Квартиры на продажу находятся в районе Ортахисар провинции Трабзон. Трабзон — один из наиболее развитых городов Черноморского региона Турции, славящийся своим мягким климатом, живописными горными и морскими пейзажами, густой зеленью и богатым историческим наследием. В последние годы новые...
TEKCE
972 686 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
145 м2223
Metropolitan Premium Properties
545 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
71 м221
surface: 71 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 6;
✓ Этаж объекта: 0
✓ Количество комнат: 4
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Парковочное место на улице: 5
✓ Терраса: Да
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагаем к продаже этот очаровательный...
MIRAG INVEST DOO
215 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
99 м232
Проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в тихом городе Дериния, Кипр. Проект предлагает выбор тщательно спроектированных квартир, каждая из которых предназначена для создания современных жилых помещений с высококачественной отделкой. Расположенная на втором этаже, просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными...
BLUE SKY HOUSES
1 300 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м243
ВНЖ при покупке
Отдельный двухэтажный дом с четырьмя спальнями расположен на большом участке площадью 2676 кв.м в районе Хлорака, Пафос. Дом имеет четыре спальни, три из которых с собстенным балконом и водом на море.К дому прилегает огороженный сад площадью 600 кв.м. Также есть гараж, который преобразован в небольшую жилую студию и дополнительная частная...
BLUE SKY HOUSES
1 070 000 €
Вилла в Риеке, Хорватия
300 м232
Вилла с бассейном и панорамным видом на море в Риеке, Мартинковац
Близость шоссе и местных дорог обеспечивает быстрый доступ к Опатии, Цриквенице и острову Крк.
Общая площадь 300 кв.м.
В подвале есть кухня и гостиная, которые отлично подходят для летних дней, когда вы проводите время у бассейна или барбекю.
По внешней лестнице можно...
