Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
295 703 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в жилом комплексе Marina Diamond 3 в динамичном и привлекательном туристическом районе Dubai Marina! Полностью меблированы! Оборудованная ванная комната и кухня с бытовой техникой! Панорамный вид на Dubai Marina и небоскребы Jumeirah Lake Tower! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура: зона барбекю,...
DDA Real Estate
12 000 €
Коттедж в Хуитинен, Финляндия
16 м211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Очаровательный садовый участок с баней, спальным сараем и дровником. Отличное место для летнего отдыха для жителей квартир!
В бане есть дровяная печь, небольшой предбанник и хорошее складское помещение под коттеджем. На участке также есть небольшой спальный...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
2 464 934 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
268 м2223
Metropolitan Premium Properties
320 000 €
Земля в Афинах, Греция
230 м²
Земельный участок расположен в районе Никея
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
820 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
115 м222
ВНЖ при покупке
Недвижимость, олицетворяющая роскошь и утончённую элегантность, созданная для того, чтобы превзойти ваши представления о комфортной жизни.
Тщательно продуманныеквартирыи пентхаусы выполнены с особым вниманием к каждой детали, чтобы подарить подлинный стиль жизни класса люкс.
Срок сдачи — май 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
157 716 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия в новом премиальном проекте KYOTO от ORO24 с высокой доходностью – до 10%! Подходит для проживания, инвестиций или сдачи в аренду! Помещение пользуется большим спросом у арендаторов! Отличное расположение обеспечивает жителям легкий доступ к основным достопримечательностям и ключевым местам!
В квартире выполнена качественная...
DDA Real Estate
230 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2211
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
Квартира расположена в районе Никеи....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
318 000 €
Квартира в Сиггиеви, Мальта
90 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 85 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 90 sqm
✓ Доступно: Сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Терраса: Да
Эта квартира на третьем этаже расположена в спокойной деревне Siggiewi. Планировка включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
76 148 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
46 м2121
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Студия 46 м² в 900 метрах от песчаного пляжа. Благодаря уникальному расположению, комплекс находится в тихом месте, в стороне от городской суеты, но при этом рядом с всей городской инфраструктурой и историческими достопримечательностями. До центра города и морского побережья Лонг Бич всего несколько минут езды. Комплекс располагается на...
Leverage Investments
1 702 803 €
Квартира в Майами, США
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
820 000 €
Вилла в Кралевице, Хорватия
380 м264
Роскошная вилла с видом на море в Кралевице, Шмрика, на окраине Риеки!
Общая площадь 380 кв.м. Земельный участок 720 кв.м.
Вилла включает в себя шесть спален, две кухни, две гостиные и четыре ванные комнаты. Планировка объекта недвижимости, спроектированная с учетом оптимальной конфиденциальности, предлагает универсальные возможности для...
ADRIONIKA
1 500 000 €
Земля в Газипаше, Турция
22239 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Прекрасное инвестиционное предложение! Выставлен на продажу земельный участок общей площадью 22.239 кв.м расположенный в Алании, район Газипаша. На данный момент участок имеет категорию для сельскохозяйственных работ, но документы поданы в Мэрию города и идет процедура для перевода назначение статуса под строительство и туризм. А это значит, что...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
495 000 €
Дом в Сполето, Италия
260 м2944
Красивый каменный дом в старинной деревушке на холме, с панорамным видом на долину Умбрии в нескольких километрах от города Сполето. Место, хорошо освещаемое в течение всего дня, где вечером можно любоваться потрясающими закатами. Искусная реставрация с использованием старинных материалов и современных технологий позволила создать гармоничную...
Great Estate
420 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
80 м2321
Продается уютная квартира на втором этаже великолепной исторической виллы, расположенной в самом сердце Опатии. Вилла, с очаровательной лестницей в старинном стиле, впечатляет элегантностью и исторической значимостью. Особенностью квартиры являются уникальные архитектурные решения, включая необычные конфигурации потолков, что придаёт...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Римини, Италия
3520 м22430
В Эмилии-Романье, среди холмов Римини, выставлена на продажу роскошная вилла в неоклассическом стиле с фасадом, выполненным в светлых тонах. Виллу окружает пышный парк в 7 гектаров, представляющий редкий в Италии образец французского эклектизма. На территории парка выстроен ослепительный бассейн. Внутренние помещения виллы отличаются элитной...
Lionard Luxury Estate
238 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
119 м221
В небольшом городке Шишан, примерно в 5 км от туристического курорта Лижняна, предлагается новое здание с оставшимися 4 апартаментами. Квартира на первом этаже с большой крытой террасой и частью сада, охраняемой парковкой. Пляжи Шишана находятся примерно в 3 км.
Контакт:
ALMA DOM
89 000 €
Дом в Алании, Турция
50 м2111
ВНЖ при покупке
Светлые апартаменты 1+1 (50 м²) на 3 этаже с панорамным видом на море и террасой, выходящей на юго-запад. Этот немеблированный отель, расположенный всего в 600 метрах от пляжа Клеопатры, предлагает спокойный средиземноморский образ жизни.
Удобства включают в себя:
Открытый бассейн
Фитнес-центр, сауна и комната отдыха
Детские игровые...
Habita International Estates Ltd
460 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры от Emaar в Dubai Creek Harbour под управлением Palace Hotel
Dubai Creek Harbour — это амбициозный проект, который объединяет стиль жизни, культуру, природу и современную инфраструктуру. Этот самодостаточный городской район, рассчитанный на более чем 200 000 жителей, включает в себя три станции метро, центральную...
TEKCE
1 430 000 €
Квартира в Любляне, Словения
258 м2543
Продается элегантная 5-комнатная двухуровневая квартира в старом центре Любляны. Расположенная в тихом и престижном районе, квартира окружена ухоженными городскими домами и дарит особое романтическое ощущение проживания в исторической части города. Полностью обновленный в 2017 году, этот объект сочетает в себе современный комфорт и историческую...
