a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Коммерческая недвижимость за 24 500 евро в Ахелое, Болгария
24 500 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
3085 м2
ID 33347146 Площадь:3085 кв.м. Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Стролата Цена: 24 500 евро Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Два одинаковых сельскохозяйственных участка земли, общей площадью 3085 кв м. Категория 7, назначение – виноградник....
OAZIS REALTY
Квартира за 58 500 евро в Алании, Турция
58 500 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира чистая, в хорошем состоянии, есть бассейн. Удобное расположение дома в центре Алании.
Renaissance Estate
Пентхаус за 231 000 евро в Алании, Турция
231 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Из квартиры открывается отличный вид на море и замок. Продается со всей мебелью хорошего качества. Комплекс расположен рядом с берегом Средиземного моря.
Renaissance Estate
Вилла за 1 628 397 евро в Алсанджаке, Кипр
1 628 397 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
205 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый строящийся комплекс расположен всего в километре от Средиземного моря и предлагает своим жителям комфортное проживание в окружении природы и современных удобств. Комплекс оснащен несколькими бассейнами, где можно проводить время с семьей и друзьями, а также вело и беговыми дорожками, где можно заняться спортом и поддерживать свою форму....
Leverage Investments
Квартира за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Квартира находится в жилом комплексе класса люкс , который расположен в развитом районе - одном из самых востребованных районов в окружении природы, вдали от городского шума и суеты.
Renaissance Estate
Квартира за 46 000 евро в Мерсине, Турция
46 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
53 м2 2 1 1
Уютная квартира 1+1 в Тедже, Мерсин - AL11670v Квартира 1+1 в Тедже, МерсинЭтажность 7Этаж 6До моря 300 мДом сдан, искан полученПлощадь 53 м2Ориентация юг-запад-северВид на мореСалон, спальня, прихожая, сан.узел, балконС мебелью Цена от собственника - 46.000 евро Общие особенности: Все материалы сертифицированы T.S. и используются материалы...
Income Mersin Gayrimenkul
Квартира за 94 000 евро в Паттайе, Таиланд
94 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Zenith Pattaya — уникальный жилой проект в Южной Паттайе, воплощающий концепцию wellness-living в современном исполнении. Разработан по философии японского дзен-дизайна: здесь минимализм сочетается с природой, архитектура помогает расслабиться, а инфраструктура создана для восстановления жизненного баланса. Расположение: Удачное...
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 200 000 евро в Несебре, Болгария
200 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
112 м2 3 2
ID 34052800 Апартамент с 2 спальнями с панорамным видом из каждого окна! Цена: 200000 евро Населенный пункт: Несебър Комнат: 3 Общая площадь: 112 кв.м. Этаж: 3/6 Оплата за обслуживание: 1344 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: депозит от 5000 евро, 100% при подписании документа о...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 1 575 000 евро в Бечичи, Черногория
1 575 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
400 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура виллы: кухня-гостинная, 5 спален, 4 санузла, летняя кухня, кабинет, гардеробная, бассейн, сауна, веранда с зоной барбекью. Удобства: Современный и стильный интерьер с дорогой мебелью и техникой Земельный участок 650м2 с парковочными местами. Вилла построена из высококачественных материалов с применением передовых технологий. Во...
GATE Realty
Апартаменты за 83 000 евро в Бургасе, Болгария
83 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
69 м2 2 1
ID 34142166 Цена 83 000 евро Населенный пункт: Бургас Комнат: 2 Общая площадь: 68.89 кв м Этаж: 2 Такса обслуживания: нет Стадия строительства: в строительстве (начало март 2026г, до марта 2028г) Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Индивидуальная схема платежа, есть рассрочка Жилой комплекс...
OAZIS REALTY
Квартира за 132 000 евро в Алании, Турция
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира меблирована в хорошем состоянии. 2 ванные комнаты. Восточный и западный фасад. 1 км до моря. В комплексе: Бассейн, Аквапарка, Турецкая баня, Сауна, Парилка, Фитнес.
Renaissance Estate
Таунхаус за 128 888 евро в Читта-Сант-Анджело, Италия
128 888 €
Таунхаус в Читта-Сант-Анджело, Италия
163 м2 6 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Кирпичный таунхаус с внутренней террасой рядом с историческим центром, всего в 10 км от моря и в получасе от Пескары. Продается характерный городской дом с отдельным входом, сохранивший уют и очарование традиционной архитектуры, всего в нескольких шагах от очаровательного исторического центра Читта-Сант-Анджело — города, включенного в...
AB PROPERTY
Квартира за 400 000 евро в Мутайяке, Кипр
400 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
110 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 110 sq.m., Uncovered Verandas: 76 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Тихий район ✓ Бассейн ✓ Джакузи ✓ С мебелью ✓ Первая линия ✓ Супермаркет Этот прекрасный таунхаус с 3 спальнями расположен в престижном районе Mouttagiaka. Очень тщательно спроектирован с использованием высококачественных материалов...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 395 000 евро в Каннах, Франция
2 395 000 €
Квартира в Каннах, Франция
121 м2 5 4
5 rooms, 4 bedrooms, 121 sq. m, 2nd floor/4 floors ✓ 2-й этаж/4 этажей ✓ Открытая кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ Подвал (общая площадь 4,7 м²) ✓ 2 парковочных бокса ✓ 4 отдельных туалета ✓ Балкон отсутствует ✓ Терраса (общая площадь 37 м²) Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов...
MIRAG INVEST DOO
Ферма в Пьенце, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Пьенце, Италия
550 м2 9 8
В самом сердце тосканской долины Валь д'Орча (объект ЮНЕСКО), недалеко от Пиенцы, расположено аутентичное сельскохозяйственное поместье Podere Le Traverse площадью 20 гектаров. Усадьба воплощает суть тосканской сельской жизни, окруженная живописными холмами, виноградниками и оливковыми рощами. Владение включает два дома (общая площадь 550 кв....
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 131 208 евро в Эсентепе, Кипр
131 208 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
79 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс расположенный на склоне холма с неповторимым видом на Киренейские горы и Средиземное море. Готовая меблированная студия 35 м² с террасой на крыше 35 м² с видом на лазурное море в 5 минутах от пляжа Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и...
Leverage Investments
Студия за 260 000 евро в Лимасоле, Кипр
260 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
43 м2 1 1
Проект представляет собой жилое здание, расположенное в быстрорастущем районе Лимассола, Закаки. Проект имеет выгодное расположение и может похвастаться легким доступом к различным заведениям и удобствам. Отличная инвестиционная возможность или место постоянного проживания.
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 132 000 евро в Алании, Турция
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
Квартира за 187 000 евро на Гозо, Мальта
187 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
93 м2 2 2
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 89 sqm, Outside Area: 4 sqm, Total Area: 93 sqm ✓ Доступность: Сейчас ✓ Тип: Apartment ✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да Эта двухкомнатная квартира в Кала представляет собой просторную открытую планировку с кухней, столовой и гостиной, две спальни, главная спальня с собственной...
MIRAG INVEST DOO
Дом за 482 111 евро в Нуса Дуа, Индонезия
482 111 €
Дом в Нуса Дуа, Индонезия
214 м2 4 3 4
Новый комплекс вилл в Нуса Дуа, в 80ти метрах от 2х популярных пляжей. В комплексе представлены 1, 2 и 3 спальные 2х этажные виллы. 80 метров до пляжа Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski Два лучших пляжа на острове в пешей доступности Гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта Рестораны, кафе и вся инфраструктура в пешей...
Satellite Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года
Чем живёт рынок № 1
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Обновили полезный материал
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Карибских островах Коммерческая недвижимость на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Элитная недвижимость на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 896
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14073