Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
86 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 105m², €86,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в оживленном и живописном районе Махмутлар. Эти изысканные апартаменты 2+1 идеально сочетают в себе современный комфорт и прибрежное очарование, что делает их идеальным выбором для тех, кто ищет безмятежный образ жизни. Расположенные на третьем этаже...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 385 454 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
148 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 250 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
889 м2
Очаровательный гостевой дом на 14 номеров и ресторан на берегу моря в Сукошане, 7 км от Задара, прямо на берегу моря, на 1-й линии.
Сукушан имеет длинную береговую линию с многочисленными бухтами, прекрасными пляжами и чистым морем. Он имеет богатое гастрономическое предложение и множество культурных и развлекательных заведений, что делает его...
ADRIONIKA
250 000 €
Квартира в Алтеа-Хиллс, Испания
90 м222
Апартаменты имеют прекрасный вид на море и оборудованы кондиционером и отоплением, полностью меблированы. Комплекс круглосуточно охраняется, есть консьерж и парковка, лифт, терраса с зоной отдыха, бассейн и прачечная.
Intermark Global
485 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Помимо изысканных интерьеров, проект предлагает множество роскошных удобств, доступных исключительно для жителей комплекса. Представьте себе отдых у сверкающего бассейна в лаунж зоне, окружённую зелёными насаждениями, с зонами для барбекю и детской площадкой. Здесь вы сможете расслабиться, принимать гостей и создавать незабываемые моменты с...
BLUE SKY HOUSES
220 168 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
45 м2
Жилой комплекс под управлением отеля, расположенный в престижном городе-курорте Хуахин – одной из самых чистых и безопасных локаций Таиланда. Комплекс будет включать в себя объекты недвижимости различного типа: апартаменты с 1-4 спальнями (45-172 м²), дуплексы (158-213 м²), один пентхаус (325 м²).
Комплекс находится под круглосуточной охраной и...
NF Group
574 219 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
91 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 750 000 €
Магазин в Котбусе, Германия
5876 м27.44% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение в городе Губен, Германия
Гу́бен — город в Германии, в земле Бранденбург, расположен на границе с Польшей и польским городом Губин. Население города 20.000 человек.
Площадь участка 5876 кв.м
Площадь объекта 1829 кв.м
Год постройки 2008
Доход от аренды в год текущий 130 268 €
Доход от аренды в год...
Intermark Global
140 928 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Идеальное сочетание стиля, комфорта и прекрасная инвестиционная возможность. В этой светлой квартире площадью 86 м², расположенной на втором этаже престижного комплекса Cocotal Golf & Country Club, есть все.
Основные моменты:
Просторная планировка с двумя спальнями и мансардой
Угловая квартира с отличной вентиляцией и множеством...
Atlantico Caribe
570 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
117 м2433
Продается просторная квартира площадью 117 кв.м, расположенная в Италии. В здании имеется лифт, что обеспечивает легкий доступ к вашей новой недвижимости. В квартире присутствует балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами. Отопление автономное (на основе воздуха), что позволяет индивидуально регулировать климат в...
MIRAG INVEST DOO
284 888 €
Квартира в Риге, Латвия
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Предлагаются квартиры с 1–4 спальнями в самом центре Риги!
Этот уникальный новый проект на берегу Даугавы предлагает современные, энергоэффективные квартиры с панорамным видом на воду и городской пейзаж.
- Квартиры с 1–4 спальнями;
- Просторные окна, высокие потолки, балконы или террасы;
- Подземная парковка и кладовая;
-...
SIA INVESTATE
1 067 640 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
132 м2223
Metropolitan Premium Properties
239 065 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
140 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 140m², €239,065
Квартира, 3+1, 195m², €367,136
Квартира, 3+2, 240m², €392,750
Квартира, 4+1, 210m², €405,557
Квартира, 5+2, 335m², €529,358
Квартира, 7+2, 380m², €563,511Откройте для себя воплощение роскоши в самом сердце Бейликдюзю в Стамбуле, где прибрежное очарование сочетается с современной элегантностью. Эти...
LUXURY ESTATE TURKEY
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
174 м244
Ультра роскошная вилла в исключительном месте в первом ряду к морю в далматинском городе Сукосан!
Строительство завершено в мае 2025 года - вилла полностью меблирована, оборудована и готова к встрече новых владельцев.
Сукосан является своего рода оазисом элитного туризма, так как здесь находится крупнейшая марина на адриатическом побережье,...
ADRIONIKA
1 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
128 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны на площади PLAÇA DE DIAMANTПомещение расположено очень удачно, хорошо просматривается.Площадь помещения: 128 кв. м, фасад 14 метров.Актуальная стоимость аренды этого помещения: €5 500 – 6 500/месяц
NF Group
180 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
2500 м²
Эксклюзивное предложение — земельный участок 2 500 м² с панорамными видами и разрешением на строительство одной виллы (с возможностью постройки второй) Предлагается к продаже земельный участок площадью 2 500 м², расположенный между живописными деревнями Арханес и Каталахари, всего в 2 км от каждой. На участок получено официальное разрешение на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
122 838 €
Апартаменты в Силиври, Турция
75 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 75m², €122,838
Квартира, 2+1, 123m², €177,566
Квартира, 3+1, 137m², €196,741Откройте для себя уникальную возможность жить в одном из самых востребованных районов Стамбула, где современность сочетается с историческим очарованием. Этот престижный жилой комплекс, расположенный в оживленном районе Фикиртепе в Кадыкёе,...
LUXURY ESTATE TURKEY
333 000 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
195 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконом в районе Бейликдюзю в Стамбуле, с видом на море
Квартиры с видом на море расположены в районе Бейликдюзю — одном из самых современных и благоустроенных районов Стамбула, выходящем на побережье Мраморного моря. Этот район отличается продуманной городской инфраструктурой, широкими улицами и бульварами, обилием зелёных зон и...
TEKCE
315 000 €
Земля на Корфу, Греция
21000 м²
Продается земельный участок площадью 21000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведено электричество.
Большой земельный участок площадью 21.000 кв.м в центральном районе острова, недалеко от поселка Пелекас и в 4 км от знаменитого пляжа Кондоялос на западе острова.
Участок граничит с центральной дорогой и имеет легкий доступ как в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
114 451 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
иностранная квота
Продажа по переуступке -аппартаменты уровня 5* отеля от строительной компании Matrix (20 лет на рынке) Проект Embassy life . Комплекс сдается во 2 м квартале 2027 года
аппартаменты 1+1 (A 707) , полностью укомплектованы техникой , мебелью. Лоджия 8 кв.метров , Вид из окна фронтальный , на внутренний двор ( стиль шанель,...
