Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
62 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
51 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство недвижимости Unique Properties Bansko предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С ОЧЕНЬ НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - НА ГЛАВНОЙ УЛИЦЕ, ДО ЛИФТА ПЕШКОМ ОКОЛО 5 МИНУТ! Квартира расположена на третьем жилом этаже и...
Уникални Имоти Банско ЕООД
96 169 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
50 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта светлая двухкомнатная квартира 50 m² расположена в тихом и зелёном районе Pähkinärinne, город Vantaa. Квартира расположена на четвертом этаже, откуда открывается прекрасный вид во двор. Застеклённый балкон выходит на юг.
Планировка...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
1 700 000 €
Отель, гостиница в Ханье, Греция
840 м2
Апарт-отель в небольшой приморской деревне с открытым бассейном и бассейном для детей, с 12 полностью обновленными студио, 2-x и 4-x комнатными апартаментами с красивой интерьерной отделкой, кухней, кондиционером, ванной комнатой и балконом с потрясающим панорамным видом на пейзажи Средиземного моря, горы и на деревню.
Отель находится на одном...
World Haus Finland
747 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
220 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 6 месяцев
Открытый бассейн, собственный участок земли 438 м2
Просторная терраса на крыше с зоной для барбекю
Встроенные шкафы, панорамные окна
Всего 600 метров до моря
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос...
TOLERANCE
66 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Arkite», вильная зона Кошарицы
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 2 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Arkite» с прекрасным панорамным видом на...
Happy Home
383 635 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м2212
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Джумейра бич Резиденсе . Римал 1. Вид на Марина и басеин
100 кв.м
Спалня. Огромная зал с откритая кухня . 2 балкона .Складовка
450 000 $
Апартамент без мебелы . квартира в аренда 75.000 дирхамс =20.500доларс
1 парковка,
бассейн
спортзал
возле парков
детская игровая площадка
позади трамвайной остановки,
пешком до пляжа и...
ROYAL HOME
750 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
177 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в районе Пантея — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола — эксклюзивный проект предлагает уникальный опыт проживания, сочетающий роскошь, комфорт и захватывающие виды. Комплекс состоит всего из трёхквартир, каждая из которых включает три спальни, что обеспечивает максимальную приватность и исключительность для...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Квартира в Корми, Мальта
164 м233
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 158 sqm, Outside Area: 6 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Подсобное помещение: Да
Апартамент на втором этаже с тремя спальнями, с доступом на лифте в небольшом комплексе. Планировка включает в себя открытую...
MIRAG INVEST DOO
166 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
56 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Высокое качество строительства и внутренней отделки
Разнообразие планировок
2 крытых бассейна, фитнес, спортивные площадки
Детская зона, игровая площадка
Рядом с лесом Айдос
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение...
TOLERANCE
485 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
125 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: 2 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная, прихожая.
Удобства:
Прямой вид на море. Качественный ремонт: натуральные полы, плитка, дорогая сантехника, алюминиевые профили. Сплит-система, бойлер. На территории комплекса бассейн и кафе.
КОМПЛЕКС «ПРЕМИУМ» КЛАССА!!!
Расположение:
Вся необходимая инфраструктура в...
GATE Realty
935 000 €
Вилла в Испании
136 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные дома в средиземноморском стиле с 3, 4 спальнями и бассейнами на престижном курорте в Альмерии
Эти дома в средиземноморском стиле с частными бассейнами расположены в эксклюзивном комплексе недалеко от Плайяс-де-Вера в Альмерии, Испания. Плайяс-де-Вера – красивый, обширный пляж, известный своим высоким качеством. Пляж простирается от...
TEKCE
278 774 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2111
Metropolitan Premium Properties
35 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м21
Продается уютная студия на Солнечном берегу с площадью 33
кв.м, расположенная на партерном этаже. Студия предлагается с мебелью и
полностью готова к проживанию. Окна выходят на бассейн, создавая атмосферу
спокойствия и уюта.Эта квартира идеально подходит для летнего отдыха или
круглогодичного проживания. Открытая территория и близость к...
алтернатива имоти оод
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
600 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
3982 м²
BLUE SKY HOUSES
1 435 150 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
269 м234
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эксклюзивный жилой комплекс закрытого типа в престижном районе Агиос Тихонас — идеальное сочетание уединения, безопасности и современного комфорта. Элитный проект, оснащённый инфраструктурой высшего класса, представляет собой настоящий оазис спокойствия всего в 7 минутах от побережья, обеспечивая лёгкий доступ как к природе,...
BLUE SKY HOUSES
458 960 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Доходность — от 6 %! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированные апартаменты!
В большинстве апартаментов будут частные бассейны.
Жилой комплекс Oceanz by DANUBE в популярном районе Dubai Maritime City.
Удобства: бассейн-инфинити, health-клуб в морском стиле, бизнес-лаундж,...
DDA Real Estate
300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
79 м222
Закрытый жилой комплекс состоит из 13 трёхэтажных зданий и предлагает 8 односпальных и 44 двухспальныхквартиры. Также на территории предусмотрен клубный дом площадью 75 м² с общей зоной для отдыха, включая плавательный бассейн, частную дорогу с парковочными местами вне улицы и частные сады вдоль общественной зелёной зоны.
Большинство квартир—...
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м222
ВНЖ при покупке
Потрясающй жилой комплекс класса люкс расположен в престижном туристическом районе Лимассола, всего в нескольких шагах от пляжа. Проект предлагает спокойствие и легкий доступ к местным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям. Район известен своей безопасностью, очарованием и гостеприимной атмосферой, что делает его идеальным местом для...
BLUE SKY HOUSES
5 950 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
238 м244
Продажа новой современной виллы, расположенной в закрытом частном домене на возвышенностях Рокбрюн-Кап-Мартен, с панорамным видом на море, простирающимся от Кап-Мартена до Ментонa. Идеальное расположение – всего в 10 км от Монако. -
Жилая площадь 238 м² включает просторную гостиную с полностью оборудованной кухней, 4 спальни с ванными...
