Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
234 500 €
Квартира в Бечичи, Черногория
67 м2321
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные квартиры с видом на море в Бечичи на продажу!
Ищете дом своей мечты у моря? Мы предлагаем прекрасные квартиры в современном премиум-комплексе в Бечичи с рестораном “Два капитана” и множеством удобств!
Преимущества комплекса:
Большой бассейн с зоной отдыха
Фитнес-клуб
Ресторан на территории
Детская...
First Realty
950 000 €
Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр
336 м2
Полностью лицензированный ресторан на продажу в Корал-Бей. Корал-Бей — популярный туристический курорт в муниципалитете Пейя в 6 км к северу от города Пафос. Будучи самой большой деревней в Пафосе, граничащей с Катикасом, Аркососом, Киссонергой и полуостровом Акамас, здесь есть чем заняться, включая купание на знаменитом пляже Корал-Бей,...
BLUE SKY HOUSES
802 300 €
Квартира в Ровини, Хорватия
153 м223
ALMA DOM
384 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
80 м221
ВНЖ при покупке
С гордостью представляем новый жилой комплекс премиум-класса с собственным пляжем.
ЖК расположен в Бечичи, рядом с променадом, пляжами и ресторанами, парком и православным храмом. Школа, детский сад, почта, аптеки и супермаркеты находятся в пешей доступности.
Прямой вид на море, шум прибоя, премиальное качество мебели и отделочных...
DOO "Monteonline"
675 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
542
ВНЖ при покупке
Просторная светлая квартира в двух шагах от великолепного пляжа и рядом с центром города. Район Вила Олимпика очень ценится в Барселоне за сочетание близости моря, центра, прекрасной инфраструктуры, парков и набережной. Парк Сиутаделья, Приморский бульвар, исторический центр, метро и остановки автобусов – все находится очень близко, в нескольких...
EuropaHome
198 800 €
Квартира в Будве, Черногория
71 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
У НАС САМАЯ БОЛЬШАЯ БАЗА ОБЪЕКТОВ ПО ЧЕРНОГОРИИ - РАБОТАЕМ ПО ЗАПРОСУ!
КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В НОВОСТРОЙКЕ ПОД ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В КВАРТИРУ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В 300 МЕТРАХ ОТ МОРЯ!
ПЛОЩАДЬ: 71 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ
ЦЕНА: 198...
CULTURE international real estate agency
7 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
2142 м2
Продается отельный комплекс с отличным потенциалом. Территория комплекса выходит на Ядранскую магистраль и обеспечивает удобный подъезд. До большого песчаного пляжа (Словенска пляжа) пять минут по прямой. Площадь участка 2665м2, площадь построенного комплекса 2142м2. В основании постройка имеет 612м2, большой, открытый паркинг. В комплексе...
Antarex
650 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
100 м2333
Предлагается просторная квартира площадью 100 м² на одном из самых востребованных мест в Опатии, всего в 200 метрах от моря и в 500 метрах от центра города. Расположена на первом этаже трехэтажного здания и состоит из трех спален, гостиной, кухни, трех ванных комнат и коридора. Два балкона открывают великолепный вид на море.
Квартира полностью...
MIRAG INVEST DOO
39 600 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
514 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Редкая и исключительная возможность приобрести квартиру с великолепным видом на море, расположенную в роскошной резиденции в районе Фонвьей с открытым бассейном, тренажерным залом, садом, а также круглосуточной охраной и услугами консьержа.
Квартира расположена на верхнем этаже и состоит из: просторной прихожей с гардеробной, гостевого...
RFC ESTATE
15 000 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
83 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся небольшой отдельно стоящий дом в тихом месте, в пригороде Kurikka.
Этот дом расположен в живописном месте, окружённом открытыми ландшафтами. В доме три комнаты, кухня и ванная комната, пристроенные в 1989 году. Все помещения находятся в чистом, но...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
3 368 705 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
198 м2334
Metropolitan Premium Properties
159 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 75m², €159,000Погрузитесь в атмосферу идеального прибрежного образа жизни в этих изысканных апартаментах 1+1, идеально расположенных в самом сердце Алании. Эти полностью отремонтированные апартаменты, предлагающие непревзойденное сочетание комфорта и удобства, — настоящий оазис спокойствия всего в 500 метрах от...
LUXURY ESTATE TURKEY
52 000 €
Дом в Латвии
91 м2431
Красивый участок земли с собственным прудом, частью леса и возможностью подъезда с двух дорог.
Прекрасное место для медитации.
Новое строительство - на первом этаже запланированы гостиная с кухонной зоной, коридор, ванная комната. Возможность построить 3 спальни на мансардном этаже. Построен из блоков Aeroc D-500. Деревянные балки. Крыша...
Habita International Estates Ltd
70 000 €
Апартаменты в Турции
51 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с балконом в жилом доме с лифтом в районе Каршияка, Измир
Продается уютная квартира в одном из самых популярных районов Измира — Каршияка. Этот район славится своей продуманной архитектурой, спокойной атмосферой, живописными улицами, оживленным базаром, стильными ресторанами, смотровыми площадками и музеями. Близость к необходимой...
TEKCE
340 000 €
Квартира в Баре, Черногория
151 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый дом современного внешнего вида. Семь жилых этажей с нулевым этажом под нежилые помещения: офисы, магазины, кафе. Район с развитой инфраструктурой: крупные супермаркеты, детские сады, школы. Парковка. Расстояние дом моря около 1 км по прямой линии.
Площадь квартиры 151 м2.
Планировка: 3 спальни, просторная гостиная с зоной столовой,...
Белый Слон
215 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
Современный жилой комплекс расположен в живописной деревне Асоматос, всего в пяти минутах езды от Лимассола. Проект представляет собой двухэтажное здание, включающее семь тщательно продуманныхквартирс одной, двумя и тремя спальнями.
Комплекс сочетает в себе комфорт, энергоэффективность и сейсмостойкость. Все объекты сертифицированы по классу...
BLUE SKY HOUSES
446 000 €
Вилла в Анталии, Турция
194 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома в комплексе с собственными бассейнами в районе Дёшемеалты в Анталии
Отдельностоящие и сдвоенные дома расположены в районе Дюзлерчамы округа Дёшемеалты в Анталии. Этот район славится множеством элитных жилых проектов, и жилье здесь пользуются высоким спросом как среди местных жителей, так и среди инвесторов.
Дома на продажу в Анталии,...
TEKCE
4 450 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
826 м255
Ультрасовременный новый комплекс вилл в 5-звездочном курорте на первой линии к морю в районе Умага!
Основные особенности:
Жилая площадь 826 кв. м 3 роскошные спальни 3 ванные комнаты с душем 2 квартиры для персонала (включая спальню, ванную комнату и мини-кухню) Гостиная Столовая Полностью оборудованная кухня (двойной холодильник,...
ADRIONIKA
76 852 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
77 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новые апартаменты в Пунта-Кана . Это новая резиденция с отличным расположением недалеко от главной дороги, но с отдельным охраняемым въездом.
Расстояние:
2 минуты до больницы Хоспитен
3 минуты до супермаркета Заглул
10 минут до ТЦ Blue Mall.
15 минут до пляжа Плайя-Бланка и Кабеса-де-Торро
20 минут до пляжей Баваро
Этот проект...
Atlantico Caribe
950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
230 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Окруженная зеленью, эта современная вилла представлена просторными, светлыми и стильными комнатами, которые создают идеальные условия для семейной жизни. При входе в дом бросается в глаза большая гостиная с особым дизайном, направленным на максимальное использование высоты. Открывающийся из гостиной панорамный вид на зелень усиливает ощущение...
