Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 285 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
428 м²56
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в престижном, востребованном районе — в самом сердце города Пафос, обеспечивая лёгкий доступ ко всем удобствам и сервисам города: образовательным учреждениям, торговым центрам, медицинским учреждениям, ресторанам и пятизвёздочным курортам.
Недвижимость идеально подходит для участия в программах инвестиционного гражданства и...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
132 м²22
ВНЖ при покупке
Великолепный четырехэтажный роскошный жилой комплекс в районе Гермасойя, Лимассол, создан для комфортной современной жизни. В нем представлены элегантные квартиры с двумя и тремя спальнями, с высококачественной отделкой, сочетающей стиль и уют.
Жители могут расслабиться и насладиться первоклассными удобствами, такими как подогреваемый бассейн,...
BLUE SKY HOUSES
824 480 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Terra Woods от Emaar Properties: современная недвижимость в Expo City, Dubai!
Terra Woods — жилой комплекс от Emaar Properties, расположенный в динамично развивающемся районе Expo City Dubai.
Инфраструктура и образ жизни:
Жители Terra Woods получают доступ к широкой инфраструктуре, ориентированной на здоровье и активный образ жизни:
-...
DDA Real Estate
69 000 €
Дом в Пиексямяки, Финляндия
130 м²541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся дом, расположенный в Tihusniemi, в тихой сельской местности, на собственном участке площадью 2874 га.
Цена - 69 000 €. Основной строительный материал: дерево.
Помимо дома, построенного в 1984 году, есть старый сарай и хижина для барбекю....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
2 750 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
373 м²43
surface: 373 m², rooms: 4, bathrooms: 3
✓ Земельный участок: 27.1 ар
✓ Количество комнат: 15
✓ Год постройки: 1973
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Бассейн: Да
✓ Класс энергоэффективности: E
✓ Класс тепловой изоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Сейф: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
990 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
150 м²41
surface: 150 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж недвижимости: 1
✓ Количество комнат: 6
✓ Год постройки: 1992
✓ Места на крытой парковке: 1
✓ Места на открытой парковке: 1
✓ Балкон: Есть
✓ Сад: Есть
✓ Энергетический класс: F
✓ Класс теплоизоляции: Не указан
✓ Чердак: Есть
✓ Подвал: Есть
Расположенный в одной из...
MIRAG INVEST DOO
3 852 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
228 м²1254
5 beds, 4 baths, 3 receptions, EPC Rating: D
✓ Просторный и ухоженный дом для семьи в Челси
✓ 5 спален и 4 ванные комнаты (1 с ванной комнатой)
✓ Формальная гостиная
✓ Просторная кухня-столовая с выходом в сад
✓ Столовая
✓ Ландшафтный сад на западной стороне
✓ 2463 sqft (228 sqm)
Комфортабельный семейный дом, который был...
MIRAG INVEST DOO
510 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м²22
ВНЖ при покупке
Проект включает в себя два многоквартирных дома, в которых в общей сложности 32 роскошныхквартиры с 1 и 2 спальнями. Расположенный всего в пяти минутах ходьбы от главного пляжа Пафоса и центра города,жилой комплекс предлагают удобство и доступ ко всему лучшему, что может предложить Пафос. Каждая квартира спроектирована для роскошной жизни, с...
BLUE SKY HOUSES
175 006 €
Квартира на пляже Камала, Таиланд
38 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка
О комплексе:
Комплекс расположен в 200 м от пляжа Камала и окружен горами. Включает кондоминиумы и виллы с видами на море, горы и сад. Юниты с 1 и 2 спальнями, с доступом к бассейну и частной джакузи. В проекте: парковка, лобби, охрана 24/7, видеонаблюдение, бассейны, клубный дом, фитнес и...
Tumanov Group
75 000 €
Дом в Жабляке, Черногория
109 м²
ВНЖ при покупке
Домик на Жабляке рядом с подъемником лыжного центра "Савин Кук". Площадь участка вместе с домом 274 кв.м, дом 76 кв.м в основании. Нижний этаж 61 кв.м, мансарда 48 кв.м
Все документы в порядке.
Цена 75.000 евро
Galeo
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
105 м²22
Современный жилой комплекс расположен в очень удобном и процветающем районе Като Полемидия, Лимассол. Поблизости находится центр город, пляжи, рестораны, достопримечательности и многое другое.
Недвижимость является отличной инвестиционной возможностью.
Завершение строительства - сентябрь 2026.
BLUE SKY HOUSES
122 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Идеальная квартира 2+1, свежая постройка, один из лучших районов Алании. Расположена на этаже из 5. Рахвитая инфраструктура комплекса и района, супермаркет и метро в пешей доступности
Renaissance Estate
806 227 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
113 м²22
Первый и единственный отель-резиденция на центральном западном побережье Пхукета, расположенный прямо на берегу потрясающего пляжа Банг Тао.
Комплекс с двуспальными апартаментами и пентхаусами предлагает полный набор оздоровительных услуг от отдыха в безмятежных бассейнах до спа-процедур.
Проект находится на территории одного из лучших...
Intermark Global
456 642 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
165 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Тропическая вилла в 5 минутах от пляжа Най Янг всего за 14,9 млн бат
Продается новая современная вилла в камерном комплексе недалеко от пляжа Най Янг. Дом выполнен в стиле «Modern Tropical», который гармонично сочетает уют, функциональность и близость к природе. Идеально подходит как для собственного проживания, так и для...
Undersun Estate
355 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
85 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 85 sq.m., Uncovered Verandas: 7.2 sq.m., Covered Verandas: 15 sq.m.
✓ Сад на крыше
✓ Частная парковка
Эта изысканная квартира на четвертом этаже в самом сердце Ларнаки теперь доступна для покупки. Простираясь на 86 квадратных метров, квартира предлагает просторное и комфортное жилье. Включает 2...
MIRAG INVEST DOO
1 720 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
305 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на море и большими террасами в Эстепоне
Новый проект расположен в муниципалитете Эстепона. Это востребованное направление, известное своими живописными пляжами, подлинным андалузским шармом и растущим рынком недвижимости. Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционной испанской культуры и современной...
TEKCE
584 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м²22
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный современный жилой комплекс, состоящий из двух 5-этажных зданий с большим бассейном и красивым ландшафтным садом. 3 спальнями с собственными бассейнами, садами на крыше и потрясающим видом на море.
Роскошный современный комплекс расположен в туристической зоне Лимассола, напротив кинотеатра и всего в 200...
BLUE SKY HOUSES
1 499 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
109 м²32
surface: 109 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Этаж собственности: 0
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Терраса: Да
✓ Энергоэффективность: Blank
✓ Класс тепловой изоляции: Blank
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагается квартира площадью 109 м² в небольшой кооперативной собственности из всего 6 единиц. Резиденция находится в тихом...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Ферма в Асти, Италия
1000 м²66
Продаётся роскошная вилла на холмах Асти, окружённая виноградниками Moscato DOCG. Резиденция 18 века была отреставрирована с сохранением оригинальных архитектурных черт. Вилла расположена на участке в 4 гектара с виноградником площадью 3 гектара и закрытым садом. Внутри виллы на трёх этажах расположены две просторные гостиные с кухней, шесть...
