Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 560 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
511 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы на берегу моря с собственными бассейнами в Беллапаисе, Северный Кипр
Расположенные в живописной деревне Беллапаис, в окрестностях оживлённого города Гирне на Северном Кипре, эти виллы сочетают в себе историческое очарование и современный комфорт. Беллапаис славится своим культурным наследием, в том числе знаменитым аббатством...
TEKCE
51 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
48 м2
ID 34095168
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Атос
Цена: 51500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 47.66 кв. м.
На 1/5 этаже
Такса поддержки: 100 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Атос"...
OAZIS REALTY
420 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
230 м233
Апартаменты с двумя спальнями, просторной гостиной комнатой, совмещенной с кухней открытого плана, для полного комфорта они оснащены двумя ванными комнатами и дополнены большой террасой и вашим личным видом на море.Расположены данные апартаменты в комплексе с богатой инфраструктурой, которая сопоставима с уровнем 5* отелей.Большая, идеально...
RestProperty
769 626 €
Квартира в Берлине, Германия
77 м23
Всего в доме расположено 29 квартир с планировками от 65 до 160 м², которые идеально подойдут для самых разных стилей жизни.
Высококачественные классические материалы в теплых тонах представляют собой неподвластную времени обстановку.
В жилых помещениях использован дубовый паркет.
Высокие двери создают ощущение простора и обеспечивают...
EW Real Estate
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
65 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Площадь как у двухкомнатной квартиры - 702 кв. футов
✓ Восхитительная квартира с одной двуспальной спальней
✓ В пешей доступности от East Acton (Central line - зона 2)
✓ Частный балкон
✓ Отличное расположение
✓ Второй этаж
✓ Доступ с лифтом
✓ Без цепочки покупателей
Эта впечатляющая...
MIRAG INVEST DOO
69 000 €
Земля в Утехе, Черногория
677 м²
Предлагается к продаже урбанизированный участок площадью 677 м², расположенный в районе Утеха.
Расстояние до моря составляет около 1 км, до главной дороги — примерно 650 м. Место тихое и спокойное. Электричество находится в непосредственной близости.
Основные параметры участка:
Коэффициент занятости: 0,4
Коэффициент строительства: 1,6...
Montenegro Prospects
175 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2323
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
367 500 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
136 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Пафоса, новый проект представляет собой потрясающую и роскошную застройку, демонстрирующую исключительную архитектуру и тщательное внимание к деталям. Комплекс состоит из двух блоков, в которых в общей сложности 45 квартир, предлагающих варианты с одной, двумя или тремя спальнями. Все квартиры с гостиной открытой...
BLUE SKY HOUSES
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 7, , 65m², €79,000Воспользуйтесь уникальной возможностью стать владельцем райского уголка в оживленном районе Махмутлар в Алании. Эти потрясающие апартаменты, строительство которых будет завершено к маю 2024 года, предлагают изысканное сочетание современного дизайна и максимального комфорта. Они идеально расположены всего...
LUXURY ESTATE TURKEY
450 000 €
Дом в Италии
209 м21444
Каменный загородный дом в сельской местности, в 2 км от Кальви в Умбрии с панорамным видом на одноименную деревушку. Старинное здание было полностью отремонтировано в 2010 году. Площадь дома, полностью отреставрированного в 2010 году, составляет около 200 кв.м на двух уровнях; имеются две кантины на цокольном уровне, а также сарай (для дров) и...
Great Estate
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м221
ВНЖ при покупке
Проектрасположен в районеКато Пафос— одном из самых популярных и востребованных районов города.
Данная квартира включает в себядве спальни, предлагая комфортное размещение для семьи или гостей.Площадь крытых помещений составляет 97 кв. метров, что обеспечивает комфортное внутреннее пространство. До ближайшегоаэропорта всего 30 минут езды, что...
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
133 м2222
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект, расположенный в деревне Хлорака, живописном пригороде Пафоса, предлагает гармоничное сочетание спокойствия жизни у моря и комфорта городской инфраструктуры в пределах легкого доступа. Этот комплекс, идеально расположенный в пределах пешей доступности от моря, состоит из двух элегантных блоков апартаментов и воплощает...
Cyprus Sotheby's International Realty
4 500 000 €
Таунхаус в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
215 м244
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя этот таунхаус с 5 спальнями, площадью около 215 кв. м, расположенный на первой линии пляжа в Вильфранш-сюр-Мер. С частным садом площадью 120 кв. м, предлагающим просторное открытое пространство и великолепный вид на залив Вильфранш-сюр-Мер.
На первом этаже он состоит из четырех спален с собственными ванными...
RFC ESTATE
330 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. 3 спальные апартаменты в ЖК с бассейном, детской и игровыми площадками, консьерж сервисом и др....
апартаменты в Ktima —оживленного, оживленного и туристического района Като Пафоса или Нижнего Пафоса. Прогуляйтесь по барам и традиционным ресторанам в центре города....
ABC CYPRUS HOMES
240 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
57 м211
Благодаря центральному расположению, проект предлагает жителям уединение в городской среде. В комплексе представленыквартирыс 1, 2 и 3 спальнями, причём две из них располагают собственными садами на крыше.
Здание возводится с использованием тщательно отобранных, высококачественных материалов, а результатом станет энергоэффективный проект,...
BLUE SKY HOUSES
109 000 €
Квартира в Турции
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличные квартиры для жизни и сдачи в аренду. Проект Жилой комплекс состоит из одного блока, здание с оригинальной архитектурой и внешней отделкой. У комплекса достаточно большая территория, на которой есть бассейн, детская площадка, комфортные зоны отдыха, автопарковка. Приятно будет жить и отдыхать в таком месте. Территория будет круглосуточно...
RestProperty
138 115 €
Студия в Дубае, ОАЭ
44 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Высококлассные апартаменты с дизайнерским интерьером в новом проекте Fairway Residence! Отличное расположение с культовыми локациями Дубая! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Захватывающий панорамный вид на горизонт Дубая!
Удобства: многофункциональная спортивная площадка, беговая дорожка, зона медитации, просторный инфинити-бассейн,...
DDA Real Estate
159 000 €
Апартаменты в Испании
79 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Хакарилье, Аликанте
Хакарилья — живописный городок в регионе Вега-Баха провинции Аликанте, известный своими цитрусовыми рощами и спокойным средиземноморским образом жизни. Этот район сочетает тихую сельскую атмосферу с удобным расположением, позволяющим легко добраться до таких городов, как...
TEKCE
66 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
54 м221
Просторный двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, всего в 120 метрах от пляжа — отличное предложение для комфортного отдыха и выгодной инвестиции. Квартира площадью 54 кв.м расположена на 6 этаже (есть лифт) и предлагает красивый вид на горы и город. Светлые комнаты и функциональная планировка создают уютную атмосферу как для сезонного,...
алтернатива имоти оод
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
350 м254
Каменный дом в стиле Прованс, идеально расположен в самом сердце мыса Антиб, в 200 метрах до моря и пляжей. -
Жилой площадью около 350 кв.м. с хорошим ровным участком 2500 кв.м. и бассейном с подогревом 15м Х 7м, вилла включает на главном этаже: большую гостиную с камином и отдельную оборудованную кухню со столовой, выходящие в сад, одну...
