a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Апартаменты за 1 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
2 2 2
ВНЖ при покупке
Seafront Elegance в Лимассоле – Роскошные апартаменты с 2 спальнями в Пиргосе Эти престижные апартаменты с двумя спальнями расположены в знаменитой 14-этажной башне на берегу моря в востребованном районе Пиргос, у восточных ворот Лимассола. Расположенные прямо на побережье, апартаменты предлагают панорамный вид на Средиземное море и спокойную...
MySpace Real Estate
Пентхаус за 8 649 100 евро в Лимасоле, Кипр
8 649 100 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
1064 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Краткая информация. Характеристики комплекса: ∙ Высота потолков – 3,05m ∙ Натуральные материалы на полах (паркетная доска, мрамор/гранит) ∙ Биде или гигиенический душ в санузлах ∙ Система «умный дом» ∙ Кондиционирование санузлов ∙ Системы подогрева полов по последним технологиям и многое другое Инфраструктура: ∙ Тренажерный зал...
Mercury Group
Квартира за 136 984 евро в Аджмане, ОАЭ
136 984 €
Квартира в Аджмане, ОАЭ
110 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новый современный жилой комплекс Gulfa Tower! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокая доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 1 кв. 2024 г. Удобства: крытая парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, спортзал, бассейн, центральное кондиционирование, детская площадка, элегантный вестибюль...
DDA Real Estate
Студия за 92 130 евро в Пхукете, Таиланд
92 130 €
Студия в Пхукете, Таиланд
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиции в ваш отдых и будущее! Откройте для себя идеальное сочетание тропической природы и современных удобств на райском острове Пхуке! VIP TROPIKA – это не просто недвижимость, это привилегированный стиль жизни, где вы можете наслаждаться теплым солнцем, бирюзовыми водами Андаманского моря и неповторимой атмосферой Таиланда....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 560 000 евро в Лимасоле, Кипр
560 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Потрясающй жилой комплекс класса люкс расположен в престижном туристическом районе Лимассола, всего в нескольких шагах от пляжа. Проект предлагает спокойствие и легкий доступ к местным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям. Район известен своей безопасностью, очарованием и гостеприимной атмосферой, что делает его идеальным местом для...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 535 000 евро в Дженовичах, Черногория
535 000 €
Вилла в Дженовичах, Черногория
192 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Продается дом с участком, расположенный на первой линии в курортном поселке Дженовичи. Три этажа общей площадью 192кв.м., площадь участка 658кв.м. Первый этаж – гостиная с зоной кухни и столовой, две спальни, два санузла, две террасы. Второй этаж – кухня, четыре спальни, два санузла, четыре террасы. Третий этаж - кухня, четыре спальни, два...
Antarex
Апартаменты за 126 000 евро в Дубае, ОАЭ
126 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в рассрочку после сдачи в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – это динамичный и уютный район в самом сердце Дубая, известный своим современным стилем жизни и спокойной атмосферой. Он выгодно расположен, обеспечивая быстрый доступ ко многим ключевым местам города, включая Dubai Marina,...
TEKCE
Квартира за 62 500 евро в Мерсине, Турция
62 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
84 м2 3 2 2
Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продаётся уютная квартира с планировкой 2+1 в районе Тедже, Мерсин. Квартира расположена в отдельно стоящем доме, на первом турецком этаже (второй по факту). Всего по две квартиры на этаже — тихое и комфортное проживание гарантировано. Площадь квартиры — 75 м² (нетто), есть два балкона. Жильё полностью после ремонта —...
NSM Real Estate
Апартаменты за 525 000 евро в Ларнаке, Кипр
525 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
124 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект, состоящий всего из четырёх просторных апартаментов. Всего два уровня — цокольный этаж и первый этаж. Приватность, удивительная архитектура, современные дизайны и отличное расположение — лишь некоторые из особенностей этого проекта. Находится в развивающемся районе с множеством удобств в непосредственной близости. В данной...
BLUE SKY HOUSES
Кафе, ресторан за 385 000 евро в Лимасоле, Кипр
385 000 €
Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр
210 м2
Этот престижный и хорошо известный ресторан расположен на окраине западного Лимассола. Краткое описание помещений и оборудования: Открытая зона входа 100 кв.м с парковкой для инвалидов Внутреннее обеденное пространство 210 кв.м (вместимость 120–160 человек) Крытая садовая зона на улице 400 кв.м с большим баром на открытом воздухе...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 182 000 евро в Турции
182 000 €
Апартаменты в Турции
110 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные квартиры с бассейном и охраной в Ялове, Чифтликкёй Ялова – один из самых живописных городов Турции, где можно наслаждаться жизнью в любое время года благодаря зеленым пейзажам, чистому морю, целебным горячим источникам и удобному доступу к Стамбулу и другим крупным городам. Чифтликкёй, расположенный рядом с центром Яловы,...
TEKCE
Апартаменты за 209 000 евро в Лимасоле, Кипр
209 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
49 м2 1 1
Расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола, этот элегантный жилой комплекс включает два изысканных трёхэтажных здания и отдельный дом, которые продуманно размещены по обе стороны тихой улицы. Современная архитектура и внимание к приватности обеспечивают каждой квартире обилие естественного света, просторные планировки и...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 502 000 евро в Барселоне, Испания
502 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
97 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Кредит от 2.5%
Эксклюзивная 4х комнатная квартира площадью 97м2 в новостройке. Дизайнерский интерьер. Квартира очень просторная и светлая. Дом находится в районе Сант Марти, в части 22@ - самая быстроразвивающая часть Барселоны, где расположены высотные административные здания, офисы очень известных компаний, престижные жилые постройки. Ведутся активыне работы...
EuropaHome
Квартира за 171 000 евро в Конаклы, Турция
171 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Конаклы, 300 метров от моря. Комплекс Moonlight Village. Открытый район для ВНЖ. Престижный комплекс из 4-х этажных таунхаусов с инфраструктурой 5* отеля. В комплексе хамам, сауна, массажные зоны, детская игровая зона, спортзал. В комплексе будет расположена вся инфраструктура для комфортной жизни – супермаркет, химчистка, трансфер...
Invento Invest
Квартира за 167 000 евро в Алании, Турция
167 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Представляем вашему вниманию проект “LUX КЛАССА» в районе Чиплаклы/Алания. Данный проект расположен на территории 25.000м2 и состоит из 10 блоков и 600 квартир • Кол-во блоков : 10 • Этажность : 5 • Всего кв : 600 • Пл. земельного участка 25.000м2 • До моря – 2,5 км Доступные планировки...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
Апартаменты за 370 000 евро в Пафосе, Кипр
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
122 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Проект, достойный внимания самых взыскательных покупателей, предлагает коллекцию роскошных апартаментов, расположенных в двух элегантных зданиях в живописном прибрежном районе Киссонерга, близ Пафоса. Этот комплекс сочетает в себе современный дизайн, высокий уровень комфорта и исключительное расположение всего в нескольких минутах от моря....
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 595 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
595 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
132 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Это больше, чем роскошная урбанизация, это устойчивый и инновационный жилой комплекс, спроектированный для того, чтобы пригласить вас жить так, как вы всегда мечтали, на юге Испании. Мы создаем сообщество исключительного качества жизни, которое побуждает его жителей вести более здоровый образ жизни благодаря широкому спектру оздоровительных...
Mercury Group
Квартира за 171 000 евро в Бечичи, Черногория
171 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
53 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Квартира с гаражом в комплексе с бассейном в Бечичи. Общая площадь - 53м2, состоит из прихожей, гостиной с кухней, две спальни, терраса с видом на море и санузел с душевой. Квартира частично меблирована, теплые полы в санузле, кондиционер. Продается вместе с гаражным местом, площадью 13м2. В комплексе есть тренажерный зал, детская комната,...
Montenegro Prospects
Квартира за 299 000 евро в Ницце, Франция
299 000 €
Квартира в Ницце, Франция
45 м2 2 1 1
Современная архитектура, центр города. Резиденция расположена в районе порта. Квартиры от студий до 4- х комнатных с большими балконами Срок завершения строительства 4 квартал 2024 года.
VieBelle Immo France
Офис за 15 800 000 евро в Берлине, Германия
15 800 000 €
Офис в Берлине, Германия
5490 м2
Готовый бизнес
Классическое административное офисное здание в хорошем состоянии с длительными договорами аренды. Объект полностью сдан в аренду. Арендаторы: государственные и социальные учреждения. Договора: длительные ( 10 лет и более) с опцией продления 3х5 лет. Расположение: объект расположен в Берлине в районе с хорошей инфраструктурой и удобным...
Estate-Service24

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Программы иммиграции в 2025 году: десять стран – от ВНЖ к паспорту
От международных экспертов
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки
Районы Антальи: где купить недвижимость?
Гид для тех, кто только присматривается к приморским апартаментам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Карибских островах Аренда недвижимости на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Коммерческая недвижимость на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 13665

Дубай дешевеет, Карибы дорожают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.04.2024
  • 727