Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
653 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
160 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры в Дубае, Sport City, для инвестиций и получения высокого дохода от аренды
Проект в Дубае расположен в самом центре Sport City — быстро развивающемся районе, известном своими зелеными зонами, озерами и спортивными объектами мирового уровня. Этот район идеально сочетает активную городскую жизнь с умиротворенной атмосферой...
TEKCE
189 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
47 м211
Продается отличная квартира в Плайя-Сан-Хуан, провинция Гиа-де-Исора. В этом светлом доме есть 1 просторная спальня со встроенными шкафами, 1 ванная комната с ванной и туалетом, большая и просторная гостиная-столовая с кухней открытой планировки, а также балкон. Квартира продается полностью меблированной и готовой к заселению. Коммунальные...
VYM Canarias
55 000 €
Апартаменты в Турции
66 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в пешей доступности от пляжа в Мерсине
Район Эрдемли в Мерсине — важный жилой район как для местных, так и для иностранных инвесторов. Благодаря мягкому климату, природной красоте, длинной береговой линии и пляжам, отмеченным Голубым флагом, этот регион идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций. Этот хорошо развитый...
TEKCE
585 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Проект расположен на возвышенности, в окружении живописных окрестностей и панорамных видов в районе Грин Эрия, Лимассол. Закрытое жилое сообщество состоит из 4 двухэтажных блоков, соединенных великолепным бассейном с солнечной террасой и детской площадкой, что позволяет жителям и гостям наслаждаться просторной и гостеприимной атмосферой....
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
197 м22
Роскошный кондоминиум под названием “Секуло XXI” - 20-21-22, с брендом
Socicorreia, новый кондоминиум, который появляется в Виртудесе, расположен на
площади 10 000 м2.
С квартирами типов T1, T2 и T3, с большими внутренними площадями,
варьирующимися от 66,80 м2 до 215,35 м2, причем каждое здание состоит из 6
жилых этажей, в...
Intermark Global
414 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с рассрочкой платежа после сдачи в Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых востребованных жилых районов Дубая, расположенный в самом сердце нового города. Он славится своей дружелюбной атмосферой, зелеными парками и отличной инфраструктурой. JVC предлагает жителям...
TEKCE
551 487 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
239 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла в строящемся комплексе состоящем из 21 виллы.
Вилла с 3 спальнями / 3 ванными и частным бассейном.
Строительство виллы начинается после оплаты 2% брони и, далее, оплата производится в соответствии с этапами стройки.
Строительство, в среднем, занимает 12 месяцев.
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
2% при подписании договора бронирования
28% при...
Leto Real Estate
298 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
86 м222
Этот великолепный современный меблированный пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, имеющий полный право собственности, предлагает роскошную жизнь в тихом месте. В квартире есть дизайнерская кухня с гранитными столешницами и просторная гостиная открытой планировки. Двойные раздвижные двери ведут на огромный балкон с панорамным видом на...
BLUE SKY HOUSES
270 000 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
135 м222
Продается просторная двухуровневая квартира с великолепным видом на море в курортном поселке Кумбор. Квартира площадью 135 кв.м. расположена на первом и втором этажах трехэтажного дома с бассейном. Есть два отдельных входа с улицы, а также внутренняя широкая лестница между этажами, своя парковка.
Планировка:
На нижнем этаже - две светлые...
Antarex
521 014 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2112
Metropolitan Premium Properties
690 000 €
Коммерческая недвижимость в Руби, Испания
540 м2
Продажа помещения + лицензия на ресторан с террасой в промышленной зоне Руби, Барселона. Помещение площадью 540 м² имеет лицензию C3 и в настоящее время используется как бар-ресторан.
В нем установлены 2 игровых автомата, можно установить еще один. Остаток срока действия договора составляет 1 ГОД. Площадь помещения составляет 500 м2,...
ESTATE BARCELONA
231 846 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
43 м21
Metropolitan Premium Properties
90 000 €
Инвестиционный проект в Анталии, Турция
25 м211% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Торговые площади в новом торговом центре Антальи, который будет специализироваться на продаже автотранспорта, единственный аналог на Средиземноморском побережье.
Подробный интерактивный план торгового центра доступен здесь:
Расположение - 5 мин от аэропорта г. Анталья. Сдача проекта - конец 2026г.
Крупнейший коммерческий проект...
VIEW HOMES SIDE REALTY
606 200 €
Квартира в Опатии, Хорватия
97 м2211
Предлагается на продажу уютная квартира площадью 172,35 м² в современном новострое. Жилая площадь составляет 81,89 м². Здесь размещены просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, комфортабельная спальня и ванная комната. Удобный доступ на террасу площадью 90,46 м² позволяет наслаждаться свежим воздухом и отдыхом на открытом пространстве....
MIRAG INVEST DOO
1 600 000 €
Дом в Тсаде, Кипр
343 м2332
ВНЖ при покупке
Этот великолепный дом с 3 спальнями может похвастаться впечатляющим расположением на живописных холмах деревни Тсада, всего в нескольких минутах езды от центра города Пафос и всего в 3 км от чемпионского поля для гольфа на 18 лунок. Благодаря интегрированной технологии «умный дом» эти современные виллы были тщательно спроектированы, чтобы в...
MySpace Real Estate
1 023 916 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
749 м2654
Онлайн-показ
Перспективные инвестиции! Выгодная возможность получения дохода от аренды. Краткосрочная или долгосрочная аренда может обеспечить стабильный источник дохода.
Рассрочка!
Меблирована!
Расположение комплекса Mouana Residence на Ко Каео идеально сочетает в себе удобство, роскошь и доступность, предоставляя жителям широкий спектр удобств и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
220 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн
Газовое отопление с установленным котлом и батареями
Полный комплект мебели и техники
Система "Умный дом"
Высокое качество застройки и внутренней отделки
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический...
TOLERANCE
245 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
165 м232
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира - пентхаус класса «люкс» в комплексе «AquaDreams», Святой Влас, Болгария
Квартира находится на 5 этаже здания, общая площадь – 165 м2. Квартира состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и обеденной зоной, двух просторных спален, двух санузлов с душем и большой панорамной террасы с...
Lev Estates
110 000 €
Апартаменты в Турции
92 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в Мерсине, Томюк, в 300 м от моря
Томюк в Мерсине – один из важнейших центров отдыха и проживания в городе с его природными красотами и пляжами. Это один из самых популярных районов города благодаря своей транспортной доступности и выгодному расположению.
Квартиры в Мерсине находятся в 300 м от пляжа, в 600 м от въезда на шоссе...
TEKCE
149 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
88 м2111
Пентхаус в Торревьехе. Салон, американская кухня, 1 спальня со встроенным шкафом, 1 ванная комната. Общая площадь 88 м2. В комплексе есть общий бассейн.Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для дайвинга, рестораны испанской,...
