a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Апартаменты за 130 000 евро в Бечичи, Черногория
130 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
42 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость, Черногория, Бечичи Продается однокомнатная квартира площадью 42 м² в Бечичи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Квартира расположена на первом этаже нового здания и имеет планировку с одной спальней. Состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты и просторной террасы. Эта квартира...
Amfora Real Estate
Квартира за 86 900 евро в Бяле, Болгария
86 900 €
Квартира в Бяле, Болгария
98 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
IBG Property предлагает трехкомнатную квартиру в городе Бяла. Квартира общей площадью 98 квадратных метров, расположена на втором этаже пятиэтажного дома с лифтом. Состоит из: коридора, гостиной с кухонной зоной с выходом на террасу, двух отдельных спален, второй террасы, совмещенного санузла и еще одного санузла. Из каждой комнаты открывается...
IBG Property
Апартаменты за 435 000 евро в Пафосе, Кипр
435 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
107 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.2 спальная Квартира вблизи пляжа в ЖК с инфраструктурой. Проект в стадии строительства, возведен каркас. The Residences — это проект роскошного жилого комплекса, расположенный в отличном месте рядом с Томбс оф Кингс примерно в 600 метрах от пляжа...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 860 000 евро у озера Гарда, Италия
860 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
210 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
На холмистой местности, рядом со всеми основными дорогами и автомагистралью, мы предлагаем недавно построенную отдельную виллу с садом и бассейном. Вилла расположена на трех уровнях: На первом этаже находится гостиная, выходящая в большой портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с друзьями и родственниками, также на этом этаже имеется...
GH Estate
Квартира за 130 000 евро в Авсалларе, Турция
130 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
62 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
На продаже представлены апартаменты от собственника планировкой 1+1. Квартира расположена на третьем этаже и имеют общую площадь 53 м2. Планировка 1+1 это, гостиная совмещенная с кухней открытого плана, спальня, просторный балкон и ванная комната. Мебель и техника входит в стоимость и квартира полностью готова к переезду. Комплекс оборудован...
RestProperty
Земля за 2 500 000 евро в Пафосе, Кипр
2 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
14586 м²
ПЛОЩАДЬ (кв.м): 14586 СООБЩЕСТВО: АКAМАС ПЕГИЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА: Τ3β ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.30 ПОКРЫТИЕ: 0.2 ВЫСОТА (метры): 13.1 ЭТАЖИ: 3
BLUE SKY HOUSES
Земля за 219 000 евро в Добра Воде, Черногория
219 000 €
Земля в Добра Воде, Черногория
1550 м²
Общая площадь земли составляет 1.550 м². Участок расположен на возвышенности, приблизительно на 200 метрах над уровнем моря, с частичным видом на море.К участку обеспечен подъезд, электричество находится в непосредственной близости.Расстояние до пляжа составляет около 4 км, а до центра Бара — примерно 8 км. Примечание: участок в настоящее...
Montenegro Prospects
Отель, гостиница за 43 471 130 евро в Дубае, ОАЭ
43 471 130 €
Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ
29033 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: район IMPZ, Дубай Отель состоит из двух зданий (4-звездочный отель) Площадь застройки здания №1: 148 994 кв.футов Площадь застройки здания № 2: 163 517 кв.футов Ожидаемый доход: 4 087 193 $ - 4 904 632 $ Подробное описание Блок А (здание № 1): Площадь участка под зданием: 4120,21 кв.м (44 349,53 кв.футов) Общая...
Al Hayat Almushreqa real estate
Апартаменты за 613 115 евро в Дубае, ОАЭ
613 115 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 2 500 000 евро в Будве, Черногория
2 500 000 €
Квартира в Будве, Черногория
457 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11410 Пентхаус с 3 спальнями и приватной террасой 202 кв.м. в элитном жилом комплексе. Общая площадь: 457м2Апартамент полностью закончен и готов к заселению.Самый просторный из всех апартаментов, трехспальный пентхаус с террасой на крышеС террасы открывается потрясающий вид на море и Старый город Будвы.Главные достоинства...
DOO TradeGoria
Квартира за 88 900 евро в Царево, Болгария
88 900 €
Квартира в Царево, Болгария
81 м2 2 1 1
Эксклюзивное предложение! Агентство «Аврора Плюс» предлагает меблированную 2-комнатную квартиру на первой линии моря, площадью 80.71 кв.м, расположенную на 2-м этаже в закрытом комплексе «Bay View», г. Царево. Комплекс находится в северной части города Царево, на первой линии — на живописном скалистом мысе,...
Аврора Плюс
Пентхаус за 450 000 евро в Алании, Турция
450 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые квартиры с видом на море в комплексе на первой береговой линии в Каргыджаке, Аланья Квартиры расположены в районе Каргыджак в Аланье, Анталия. Этот район недавно стал популярным для проживания и предлагает только новые и роскошные жилые проекты. Каргыджак удобно расположен рядом с районом Махмутлар, где есть вся необходимая социальная...
TEKCE
Магазин за 250 000 евро в Эйшампле, Испания
250 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
121 м2 5.76% в год
Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение: проспект Параллель со множеством заведений и бутиков жилая зона множество туристических апартаментов, а также отели, среди которых и крупные игроки гостиничного сектора в Барселоне: Sercotel Group и Catalonia Hotels; Площадь Испании и большой торговый центр Аренас....
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Квартира за 194 000 евро на Коста-Бланка, Испания
194 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
74 м2 2 2 2
Апартаменты в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 18м2. Общая площадь 73 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, общий бассейн, джакузи с подогревом, тренажерный зал и турецкая сауна.Комплекс расположен в нескольких минутах езды от таких известных мест, как Пунта-Прима, Плая-Фламенка,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 675 000 евро в Алании, Турция
675 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
181 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Аланье, Бекташ Квартиры в Аланье расположены в Бекташе – одном из самых спокойных районов Аланьи. Бекташ — это район недалеко от центра у подножия Таврских гор, где в основном представлены проекты вилл. Квартиры, выполненные по типу вилл, находятся в нескольких минутах езды от повседневных и социальных...
TEKCE
Вилла за 450 056 евро в Убуде, Индонезия
450 056 €
Вилла в Убуде, Индонезия
286 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.5-7% Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ТРЕХ АУТЕНТИЧНЫХ ВИЛЛ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ДИЗАЙНОМ В ДВАДЦАТИ ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА В ДЖУНГЛЯХ УБУДА! лисхолд 40+20 лет роскошная локация высокие рейтинги на...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 260 000 евро в Лимасоле, Кипр
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м2 1
Гостеприимные однокомнатные апартаменты на 1 \ 2 \ 3 этаже комплекса, который достигает безупречного баланса, отражающего природную красоту ландшафта с минималистской эстетикой. Множество внутренних удобств улучшают повседневную жизнь, создавая идеальную среду для современной жизни и динамичное сообщество для жителей, в котором можно не только...
NF Group
Дом за 289 000 евро на Коста-Бланка, Испания
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
101 м2 3 3 3
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон с американской кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты и терраса 78 м2. Площадь участка 210 м2, на участке сад с бассейном и место для парковки.Городок Сьюдад-Кесада – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран. Здесь есть магазины, рестораны и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 365 285 евро в Абу-Даби, ОАЭ
365 285 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
78 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом элитном проекте Aldar Nouran Living! На острове Саадият в Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Срок сдачи: 4 кв. 2027 г. Инфраструктура: лобби с комфортной гостиной, многофункциональный зал для мероприятий, лофт для совместных мероприятий, бассейн, кинотеатр с мягкими креслами,...
DDA Real Estate
Земля за 96 499 евро в Морини, Черногория
96 499 €
Земля в Морини, Черногория
778 м²
Ровный, зеленый участок площадью 778м2. До воды 80 метров по-прямой, без горок. Разрешено строительство частного дома 400м2. Получено разрешение на строительство и подведены коммуникации. Разработан проект дома, есть расчет стоимости строительства, оплачено подключение коммуникаций. Очень тихое и зеленое место, чистые пляжи, вся инфраструктура и...
Antarex

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Как купить недвижимость в Омане в 2025 году
Разбор сделки купли-продажи недвижимости в Омане
Вануату теперь требует от заявителей на гражданство приезжать в страну. Разбираемся, куда, как и зачем придётся лететь
На остров придётся ехать
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Карибских островах Элитная недвижимость на Карибских островах Земельные участки на Карибских островах Коммерческая недвижимость на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 13728

Дубай дешевеет, Карибы дорожают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.04.2024
  • 727