Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
2 000 000 €
Дом в Киссонерге, Кипр
444
ВНЖ при покупке
Современная вилла с 4 спальнями и видом на море в Киссонерге, расположенная в закрытом комплексе, построена в 2020 году и предлагает комфорт и удобства всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Вилла включает в себя 4 просторные спальни, подвал, 4 ванные комнаты, полы с подогревом, собственный сад и бассейн. Насладитесь видом на море и тихим...
MySpace Real Estate
50 000 €
Дом в Горня-Радгоне, Словения
40 м211
Продается компактный одноэтажный дом в живописном месте Рачки Врх, расположенном в холмистой местности муниципалитета Раденци. Общая площадь дома составляет 40 м², построен в 1997 году. Дом находится на просторном участке земли площадью 5152 м², из которых около 400 м² предназначены для строительства, а остальная часть — для сельхозназначения....
MIRAG INVEST DOO
190 955 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
61 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Боаз, расположенный между городом Фамагуста и Карпасом, привлекает туристов своей атмосферой спокойствия и уюта. Этот маленький прибрежный городок становится все более популярным туристическим направлением, притягивая гостей своими пляжами и уникальной архитектурой.
В Боазе вы обязательно должны посетить местные рестораны, где можно...
Leverage Investments
320 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый бассейн, сауна, парковка, фитнес, охрана 24/7
Высокий уровень устойчивости к землетрясениям
Первоначальный взнос 40%, рассрочка до 24-х месяцев
Расположен в самом центре Стамбула
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м243
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой комплекс класса люкс с собственной первоклассной инфраструктурой , расположен в нескольких минутах ходьбы от моря.
Renaissance Estate
610 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
77 м221
surface: 77 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж квартиры: 4
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2019
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Класс энергопотребления: A
✓ Класс тепловой изоляции: A
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагаем вам эксклюзивную возможность приобрести...
MIRAG INVEST DOO
103 500 €
Квартира в Алании, Турция
85 м232
ВНЖ при покупке
Наша квартира, которая расположена недалеко от центра города и имеет все удобства вокруг, продается с возможностью кредита и обмена. В нашей квартире, расположенной в районе Меркез Кадипаша, есть 2 спальни, большая гостиная, отдельная кухня, ванная комната с душевой кабиной, балкон и туалет. Он имеет площадь 95 м2 и расположен на втором этаже...
Renaissance Estate
1 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
179 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 50 метрах от моря в одном из самых престижных районов Лимассола, эксклюзивный жилой комплекс предоставляет уникальную возможность насладиться прибрежной жизнью с преимуществами городской инфраструктуры. В состав проекта входит бутик-коллекция из 37 тщательно спроектированных двух- и трёхспальныхквартир, а также 7 роскошных...
BLUE SKY HOUSES
1 521 790 €
Вилла в Кирении, Кипр
428 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Район Лапта расположен в 10 км к западу от Гирне (Центральной Кирении). Он известен своей поистине традиционной кипрской атмосферой, восхитительными видами на горы и море, а также лучшими пляжами и ресторанами на Северном Кипре.
Вилла ( 428 м²) с частным бассейном ( 38 м²) с двумя большими террасами и собственным участком земли ( 625 м²) в...
Leverage Investments
378 755 €
Квартира в Порече, Хорватия
58 м221
Продается квартира в современном жилом и коммерческом комплексе, который состоит из 106 премиум апартаментов, 388 парковочных мест в гаражах и коммерческих помещений. Комплекс имеет два подземных и три надземных этажа с галереями, а также отличается высоким качеством строительства и современным дизайном.
Квартира S29 находится на первом этаже...
ALMA DOM
7 700 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
410 м254
В окружении живописного леса Роккамаре, недалеко от очаровательного морского городка Кастильоне-делла-Пескайя, выставлена на продажу современная вилла класса люкс с бассейном, полностью отреставрированная и обставленная с элегантным и изысканным вкусом. Общая площадь виллы составляет 410 кв.м. Здание состоит из двух этажей и включает четыре...
Lionard Luxury Estate
99 840 €
Студия на пляже Карон, Таиланд
24 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 900 м, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Разработанный проект включает 1 здание на 8 этажей с 214 полностью меблированными апартаментами. Выбор планировок: студии площадью 24 кв.м и 1-спальные квартиры площадью 30 и 35 кв.м. На 1 этаже располагаются лобби, офис управляющей компании, сад и парковка. Фитнес-зал...
Tumanov Group
147 500 €
Квартира в Баре, Черногория
48 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продажа квартир в Баре у моря. 1-2 спальни + террасы. Умный дом, паркинг включен
НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЧЕРНОГОРИИ, Г. БАР. ВСЕГО 800 МЕТРОВ ДО МОРЯ!
Комфорт, качественная отделка и удобная локация для жизни или инвестиций.
О ПРОЕКТЕ:
Современный 10-этажный дом состоит из двух корпусов — Ламели А и В.
Вся необходимая...
Дом за рубежом
580 000 €
Вилла в Мужене, Франция
120 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла в Мужане. Проект на 2 виллы в престижном городе на Лазурном Берегу, Мужане. Общая площадь 120 м2, 4 спальни, площадь участка: 900 м2 Все документы и разрешение на работы готовы. Серьезный застройщик с 50ти летним опытом работы во Франции. Есть возможность внести изменения в дизайн внутренних работ. В стоимость включены внутренние работы,...
VieBelle Immo France
1 650 000 €
Отель, гостиница в Фунтане, Хорватия
535 м2
Откройте для себя этот исключительный жилой дом, расположенный рядом с очаровательным морем в Фунтана-Фонтана, городе, который считается самым популярным туристическим направлением на Адриатике. Он идеально расположен вдоль живописной дороги Пореч-Врсар-Орсера, где построено множество семейных домов, но в летний сезон здесь мало гостей....
ADRIONIKA
170 321 €
Офис в Дубае, ОАЭ
39 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Коммерческая недвижимость в Sol Levante — престижные помещения у моря с высоким трафиком и ROI до 10 % годовых!
Sol Levante от SOL Properties — премиальный прибрежный комплекс на Dubai Islands, где элегантные жилые резиденции соседствуют с эксклюзивными коммерческими пространствами на первых уровнях. Эти лоты созданы для брендов,...
DDA Real Estate
3 000 000 €
Вилла в Кремоне, Италия
2200 м2107
Предлагаемая вилла 16 века находится недалеко от Кремы, в нескольких километрах от Милана и основных международных аэропортов региона Ломбардия. Строение отличается очаровательной панорамной башенкой, что возвышается над главным корпусом, придавая зданию атмосферу старины и изысканности. Комплекс окружает сад в 1.5 га, украшенный великолепным...
Lionard Luxury Estate
1 850 000 €
Вилла в Святом Стефане, Черногория
392 м244
ВНЖ при покупке
Предлагаем к продаже одну из лучших вилл на престижной Будванской Ривьере над Свети Стефаном. Уникальное предложение - это вилла, спроектированная и построенная архитектором не "на продажу", а для себя. Панорамный вид на море и фантастические закаты. Идеальное расположение - абсолютная тишина и безмятежность, никаких беспокойных соседей, без...
Antarex
775 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
141 м222
ВНЖ при покупке
Современный жилой проект расположен в туристическом районе Потамос Гермасойя в Лимассоле, всего в 600 метрах от пляжа. Удачное расположение обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым городским удобствам в пешей доступности, при этом комплекс уединён от шума и суеты приморской дороги.
Новый жилой комплекс представляет собой современное...
BLUE SKY HOUSES
120 300 €
Квартира в Алании, Турция
100 м232
ВНЖ при покупке
Комплекс построен всего 11 лет назад, есть парковка. Квартира в хорошем состоянии.
