Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
97 247 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
56 м211
Насладитесь роскошной жизнью в Хургаде, главном месте Египта на Красном море. Потрясающий новый кондоминиум в Сахл-Хашише обязательно нужно посетить тем, кто ищет спокойного отдыха с захватывающим видом на город и море.
Просторная однокомнатная квартира площадью 56,9 кв. м на втором этаже идеально подходит для одиноких людей или пар....
Habita International Estates Ltd
2 862 380 €
Пентхаус в Майами, США
220 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
88 500 €
Квартира в Елените, Болгария
65 м22
Продается двухкомнатный апартамент в Елените с панорамным
видом на море, расположенный на первой линии всего в 50 метрах от пляжа.
Площадь апартамента составляет 65 кв.м, он находится на 4 этаже. Из окон
открывается впечатляющий вид на море, что делает это предложение уникальным и
привлекательным.Комплекс, в котором находится апартамент,...
алтернатива имоти оод
100 000 000 €
Отель, гостиница на Ивисе, Испания
20 м2
Предлагается четырёхзвёздочный курорт, расположенный в одном из самых востребованных районов Балеарских островов. Комплекс окружён средиземноморской растительностью и находится недалеко от побережья, предлагая просторные объекты и зоны для семейного отдыха и активного времяпрепровождения.В распоряжении гостей спортивные площадки, рекреационные...
GG Real Estate Barcelona
1 500 000 €
Вилла в Алании, Турция
675 м2655
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 5+1, 675m², €1,500,000Погрузитесь в мир роскошной жизни в этой изысканной многоуровневой резиденции, расположенной в тихом районе Каргыджак, район Асар. Этот великолепный дом, тщательно спроектированный в период с 05.2022 по 05.2023, предлагает непревзойденное сочетание элегантности, комфорта и современных удобств, что делает его...
LUXURY ESTATE TURKEY
495 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
163 м2432
ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ ДАТА СДАЧИ: НОЯБРЬ 2025 ГОДА
Этот великолепный двухквартирный дом, расположенный в эксклюзивном жилом районе Мар Эгео курорта Ла Финка, предлагает спокойную и естественную обстановку, характерную для юга Коста Бланки.
Двухэтажный дом отличается функциональным дизайном и комфортом. На первом этаже светлая гостиная, соединенная со...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
387 000 €
Особняк в Бодруме, Турция
47 м211
ВНЖ при покупке
Комплекс находится в живописном районе Бодрума, Турция. Проект состоит из 36-ти одноэтажных вилл. На территории: ландшафтный дизайн, парковочное место для каждой виллы, открытый бассейн, терраса для загара, круглосуточная охрана. Расположение: Кадикалеси - живописный район Бодрума, и считается одним из самых роскошных по красоте Эгейских...
NF Group
522 029 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе Club Place в районе Dubai Hills Estate! Престижный район! Шикарный вид на гольф-поле! Множество удобств! Рядом находится школа GEMS, что удобно для проживания семей с детьми! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, тренажерный зал, игровая площадка, стол для...
DDA Real Estate
1 260 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
25 м211
✓ Цена: 1 260 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные: 1
✓ Общая площадь: 25 м²
Шармантный студио с возможностью смешанного использования. Новая реконструкция высокого качества. Студия полностью отремонтирована с использованием качественных материалов.
Имеется кухонный уголок, душевая комната и просторная основная комната. Полностью...
MIRAG INVEST DOO
208 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
70 м221
В центре Пулы продаем квартиру, расположенную на втором этаже жилого дома австро-венгерской эпохи.
Он имеет общую жилую площадь 70 м2 и состоит из прихожей, кухни со столовой, гостиной, двух спален, кладовой и ванной комнаты.
В квартире также есть общий сад и две общие комнаты на первом этаже, которые она делит с двумя другими арендаторами.
В...
ALMA DOM
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 100m², €110,000Откройте для себя вершину роскоши жизни в Каргыджаке с этими изысканными апартаментами 2+1, которые обещают комфорт и элегантность. Расположенные в престижном месте, эти апартаменты предлагают захватывающие виды на море и горы, которые непременно очаруют вас. Окунитесь в мир изысканности, остановившись...
LUXURY ESTATE TURKEY
468 234 €
Вилла в Тхаланге, Таиланд
300 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
- Виллы с 3–4 спальнями и 4–5 ванными комнатами. - Площадь земельных участков: 360–480 кв.м. - Общая площадь застройки: 302–391 кв.м. - Частный соляной бассейн с зоной отдыха у бассейна. - Система солнечных панелей для повышения энергоэффективности. - Современная кухня. - Встроенная мебель включена. - Крытая парковка на 2 автомобиля. -...
50 Lemons
158 000 €
Апартаменты в ОАЭ
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные инвестиционные квартиры в Дубае, Маджан, в рассрочку по схеме 60/40
Дубай сочетает в себе высокие стандарты жизни и огромный инвестиционный потенциал. Отсутствие ежегодного налога на недвижимость, налога на доход от аренды и налога на прирост капитала делает рынок недвижимости Дубая особенно привлекательным для международных инвесторов....
TEKCE
142 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Luxor», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Luxor - новый комплекс закрытого типа, расположен в...
Happy Home
333 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
34 м2211
1 bed, 1 bath, EPC Rating: C
✓ Близко к станции Elephant & Castle
✓ Выделенная парковка для жильцов
✓ Elephant & Castle, London, SE1
✓ Налог на недвижимость - Band B - £1,460.59 (2025/26)
✓ Владение: Leasehold
✓ Бассейн и тренажерный зал
Ищете светлую, современную квартиру с фантастическими удобствами в центре Лондона? Эта стильная...
MIRAG INVEST DOO
132 380 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
97 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Просторные апартаменты 2+1 общей площадью 97 м², включая террасы, полностью меблированы и оснащены бытовой техникой. Они расположены в современном жилом комплексе на первой береговой линии, предлагающем потрясающие виды на Средиземное море и горы Кирении. Комплекс окружен всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха и проживания,...
Leverage Investments
6 207 726 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
437 м24
Удалённая сделкаОплата в рублях
Расположенный на берегу моря комплекс Sobha SeaHaven - это место, где царят роскошь, покой и красота. Благодаря эксклюзивным удобствам и пышному ландшафтному дизайну вы сможете жить курортной жизнью у себя дома.
Sobha SeaHaven - это восхитительный комплекс с видом на море, расположенный на равном расстоянии от двух международных аэропортов и в...
Intermark Global
202 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
77 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 69 sqm, Outside Area: 7 sqm, Total Area: 77 sqm
✓ В наличии
✓ Тип: Квартира
✓ Балкон: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Черновая отделка: Да
Квартира продается на стадии плана в черновой отделке. Она включает открытую зону для кухни, гостиной и столовой, две спальни, две...
MIRAG INVEST DOO
860 000 €
Вилла в Алании, Турция
420 м2655
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 5+1Этаж: 1, , 420m², €860,000Ощутите вершину роскоши жизни в этой замечательной вилле, расположенной в живописном районе Каргыджак в Алании. Расположенная на просторном участке площадью 420 м², эта вилла предлагает впечатляющие 366 м² изысканно оформленного жилого пространства, искусно спроектированного для максимального комфорта и...
LUXURY ESTATE TURKEY
175 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м221
Эта очаровательная двухкомнатная квартира для вторичной продажи в популярном районе Пейя, Пафос, теперь доступна за €155,000. Обладая щедрой крытой жилой площадью 100 м², эта ухоженная недвижимость предлагает как комфорт, так и удобство. Расположенная в тихом жилом комплексе, построенном в 2008 году, квартира имеет кухню открытой планировки,...
