Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
61 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 45m², €61,000
LUXURY ESTATE TURKEY
598 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
165 м233
ВНЖ при покупке
Виллы Монте Понойг: 18 роскошных двухэтажных домов с энергетической сертификацией класса А - Роскошные двухэтажные виллы «Монте Понойг»: первый этаж с террасой и крытым крыльцом, просторная гостиная-столовая с кухней открытого плана, 1 спальня со встроенными шкафами, ванная комната и гостевой туалет; второй этаж с 2 спальнями со шкафами, 2...
VYM Canarias
104 000 €
Квартира в Турции
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Завершенный проект в районе Алтынташ Анталия. Алтынташ находится на востоке Анталии. Территориально он входит в район Аксу. Сочетая в себе историческое наследие и современные удобства, Алтынташ является привлекательным местом для проживания и отдыха. Одной из главных достопримечательностей Алтынташа является его историческое наследие. В районе...
RestProperty
Цена по запросу
Вилла в Альта Бадии, Италия
1000 м2611
У подножия горнолыжного курорта Селларонда в Альта-Бадия выставлен на продажу роскошный шале в современном архитектурном стиле. Резиденция расположена в центре городка Ла Вилла - элитного курорта Доломитовых Альп, Альта-Бадия предлагает разные виды спорта: лыжи, сноуборд, пешие экскурсии и трекинг, велосипедный спорт, скалолазание и конную езду....
Lionard Luxury Estate
110 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
86 м23
Предлагается к продаже для постоянного или
временного проживания трехкомнатный апартамент в закрытом комплексе, Солнечный
Берег. Апартамент площадью 86,39 м2, в отличном состоянии, укомплектован качественной мебелью
и современной бытовой техникой, установлены кондиционеры в каждой комнате,
большая терраса с двумя выходами и зоной...
алтернатива имоти оод
500 000 €
Поместье в Никшиче, Черногория
350 м21142
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7006. Область Никшич, местность Кута. В 16 км от центра города Никшич, в 5 км от большого рыбного озера Ливеровичи – большое именье на 680 метров высоты над морем: участок земли общей площадью 49.211 кв м включая землю под строениями (около 5, ГА). Состав земели: под домом и строениями 700 кв м, сад 3.000 кв м, пахотные поливные земли...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
3 214 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
120 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Вестибюль
✓ Гостиная/столовая
✓ Просторная кухня
✓ 2 двухместных спальни
✓ 2 ванные комнаты
✓ Круглосуточный портье и лифт
✓ СОФ (окончание аренды 3008 г.)
Просторная квартира с двумя спальнями (119 м²), расположенная на 3 этаже престижного особняка в сердце Knightsbridge. Жилье...
MIRAG INVEST DOO
114 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
55 м2211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Новый жилой проект в Фетхие — Günlükbaşı, Cami Mahallesi
Современный комплекс из 24 двухуровневых квартир, созданный для комфортной жизни в окружении природы и городской инфраструктуры.
Типы квартир и планировки
1+1 дуплексы
3+1 дуплексы
Каждая квартира продумана до мелочей: просторная гостиная, уютные...
İNEST HOMES
1 113 300 €
Апартаменты в Лас Терренас, Доминиканская Республика
250 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
114 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 65m², €114,000Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро под умиротворяющий шум волн и любуетесь захватывающим видом на сверкающее море прямо из окна. Эта изысканная резиденция, расположенная в идиллическом местечке Кестель, предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства. Эти современные меблированные апартаменты...
LUXURY ESTATE TURKEY
154 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию просторную квартиру в районе Махмутлар. Это идеальный вариант для тех, кто хочет переехать жить на побережье Средиземного моря. Квартира расположена на 1 этаже восьмиэтажного здания. Планировка квартиры 2+1 включает в себя две спальных комнаты и гостиную совмещённую с кухонной зоной. Для удобства в квартире есть два...
RestProperty
380 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
109 м222
Большой проект с собственным парком находится на вершине холма в деревне Писсури, расположенной между Лимасолом и Пафосом, всего в 30 минутах езды от обоих городов. Комплекс стоит на вершине холма (250 метров над уровнем моря), откуда открывается чудесный вид на побережье и парк.
Количество юнитов в проекте: 25 вилл и 13 бунгало
В стоимость...
Intermark Global
350 004 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2112
Metropolitan Premium Properties
760 000 €
Вилла в Мотовуне, Хорватия
201 м223
Недалеко от Мотовуна продается современный дом с бассейном, предлагающий 201 кв.м. жилой площади на земельном участке площадью 934 кв.м.
Эта собственность идеально сочетает пространство, функциональность, дизайн и красоту. Архитектура дома гармонично вписывается в окружающее поселение и ландшафт, переосмысляя традиционные стили с современным...
ADRIONIKA
330 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м222
ВНЖ при покупке
Премиальное прибрежное развитие из трех элитных отдельных вилл всего в 430 метрах от пляжа в высоко востребованной зоне Ларнака-Декелия. Каждая вилла предлагает 4 спальни с ванной комнатой, просторные интерьеры, частные участки с возможными бассейнами и обширные крытые сады с видом на море. Построенные по самым высоким стандартам с сертификацией...
BLUE SKY HOUSES
2 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 95 sqm, 4th floor out of 8
✓ 4-й этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 12 м²)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположен в одном из самых престижных районов Канн, между Пуан Круазет и...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2322
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья.
Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
1 027 661 €
Квартира в Майами, США
120 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
68 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект в Мерсине EMERALD GOLD
Общие характеристики:
Индивидуальная газовая система
Используются блоки с повышенными теплоизоляционными свойствами.
Современная система лифтов
Генератор полного цикла
Характеристика квартир:
Подвесной потолок
Кухонный гарнитур
Мебель в ванной комнате
Стальная усиленная дверь...
REMAX SELENGA
685 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры от Emaar в Dubai Creek Harbour под управлением Palace Hotel
Dubai Creek Harbour — это амбициозный проект, который объединяет стиль жизни, культуру, природу и современную инфраструктуру. Этот самодостаточный городской район, рассчитанный на более чем 200 000 жителей, включает в себя три станции метро, центральную...
