Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
555 000 €
Квартира в Кумборе, Черногория
74 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.20.13.9534Роскошные апартаменты в Porto Novi и One & Only виллы
Основные характеристики роскошного комплексаPorto Novi:
Локация - Кумбор, 1 линия.
Апартаменты с 1, 2, 3 или 4 спальнями.
Площадь квартир: 74м2 — 258м2
Площади пентхаусов, дуплексов и вилл: 287м2 — 659м2
Площадь вилл One & Only: от 561м2 до 871м2
Элегантный...
DOO TradeGoria
1 010 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
140 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
675 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
112 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 112 sq.m., Uncovered Verandas: 115 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Разрешены домашние животные
✓ Тихий район
✓ Джакузи
✓ Частная парковка
Апартаменты расположены в идеальном центральном месте, всего в двух минутах ходьбы от пляжа. Район окружен множеством удобств и услуг, а также имеет удобный доступ ко...
MIRAG INVEST DOO
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception
✓ Газовое центральное отопление
✓ Двойные стеклопакеты
✓ Современная кухня с интегрированной техникой
✓ Просторная гостиная с эркером
✓ Полностью оборудованная ванная комната
✓ Общая внутренняя площадь около 578 кв. футов (54 кв. м)
✓ Полностью обустроенное чердачное пространство, подходящее для хранения...
MIRAG INVEST DOO
84 800 €
Апартаменты в Тракате, Болгария
68 м2211
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в квартале Траката.
Квартира общей площадью 68 кв.м., расположена на 1 этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, спальня, ванная комната с туалетом, терраса и кладовая.
Комплекс закрытого типа, имеет красивый ландшафтный дизайн, выполненный по...
IBG Property
113 000 €
Апартаменты в Белеке, Турция
77 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая квартира с 2 спальнями в комплексе в центре Белека, Анталия
Белек — популярный регион, известный своим гольф-туризмом, круглогодичной активной атмосферой, современной инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Этот район привлекает как местных, так и иностранных покупателей благодаря знаменитым полям для гольфа, популярным...
TEKCE
209 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
70 м211
Квартира с одной спальней гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...
BLUE SKY HOUSES
57 000 €
Офис в Иматре, Финляндия
85 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!!
В самом центре города Иматра, рядом с пешеходной улицей и всеми достопримечательностями, продаётся стильное, в хорошем состоянии Коммерческое помещение под различные виды деятельности. Помещение находится на двух этажах и имеет общую площадь 85,1 квадратных...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
163 400 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
43 м211
ВНЖ при покупке
Новый элегантный жилой комплекс в Донья Ластва, Тиват, построенный из лучших материалов.
Четырехэтажное здание с лифтом, с доступом к пляжу и собственным паркингом расположено в 3 минутах от набережной. Дом и квартиры отделаны качественными материалами, соответствующими европейским стандартам. Все апартаменты с видом на море и собственной...
Antarex
565 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
127 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые современные квартиры с просторными террасами в Эстепоне
Жилой комплекс расположен в Эстепоне – одном из лучших мест на побережье Коста-дель-Соль. Здесь царит мягкий климат, как и в остальных прибрежных городах, но ему есть что предложить помимо солнца и пляжей. Его отличает современная инфраструктура, разнообразные гастрономические...
TEKCE
232 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 110m², €232,000Добро пожаловать на отдых вашей мечты на берегу моря в живописном районе Каргыджак в Алании, Анталья. Эти изысканные апартаменты на берегу моря предлагают уникальное сочетание современной элегантности и природной красоты, гарантируя непревзойденный опыт проживания. Расположенные на третьем этаже...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 950 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
360 м2555
ВНЖ при покупке
Вилла в городе Sant Vicenç de Montalt.Расстояние до Барселоны 38 км, расстояние до моря 2,2 км. Год поcтройки 1992.Общая площадь 360 м.кв. на территории 2650 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторные салоны с выходом на террасу, техническое помещение, полностью оборудованная кухня, гараж на 2 автомобиля. У дома шикарная...
ESTATE BARCELONA
780 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
360 м2
Многоквартирный дом с видом на море и бассейном в Фажане, в 500 метрах от моря!
В нескольких минутах езды от центра Фажаны находится жилой дом площадью 360 м2 на огороженном участке площадью 730 м2.
Он простирается на два этажа: первый и второй этаж.
На первом этаже находится квартира семьи владельца, а на втором этаже — две квартиры...
ADRIONIKA
305 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
101 м232
ВНЖ при покупке
Объект идеально расположен в одном из самых востребованных районов, предлагая высокий уровень комфорта и удобства для повседневной жизни. В непосредственной близости находятся супермаркеты, престижные школы и аптеки. Быстрый и удобный выезд на автомагистраль обеспечивает лёгкое передвижение по городу. Центр города с магазинами, ресторанами и...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
43
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
3 950 000 €
Вилла в Алассио, Италия
500 м288
На Лигурийском побережье Поненте выставлена на продажу современная дизайнерская вилла, расположенная недалеко от Алассио и позволяющая любоваться невероятными пейзажами. Имение отличается тишиной и уединением, позволяя в то же время с легкостью достичь крупных городских центров. Площадь окружающего виллу парка составляет 3000 кв.м. Парк огражден...
Lionard Luxury Estate
55 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается двухкомнатная квартира площадью 50 м² в современном жилом комплексе, расположенном в одном из самых зеленых и экологически чистых районов Авсаллар, Аланья.
Квартира находится на 3 этаже 5-этажного дома, построенного в 2023 году, и имеет функциональную планировку, включающую объединенную кухню-гостиную, спальню, ванную комнату и...
TURKEY INVEST PROPERTY
44 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в жилом доме «Topoli» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 35 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 15
Такса поддержки: нет
Комплекс «Topoli» находится рядом с супермаркетом Младост и автобусной остановкой....
Happy Home
160 000 €
Квартира в Будве, Черногория
49 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПAЛЬНЕЙ С ВИДОМ НА ГОРЫ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ЦЕНТРА БУДВЫ!
* квартира с высоким арендным потенциалом
* отличная локация
ПЛОЩАДЬ: 49 м2
ЛОУАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БИЕЛИ ДО...
