Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
24 500 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
3085 м2
ID 33347146
Площадь:3085 кв.м.
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Стролата
Цена: 24 500 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Два одинаковых сельскохозяйственных участка земли, общей площадью 3085 кв м.
Категория 7, назначение – виноградник....
OAZIS REALTY
58 500 €
Квартира в Алании, Турция
75 м232
ВНЖ при покупке
Квартира чистая, в хорошем состоянии, есть бассейн. Удобное расположение дома в центре Алании.
Renaissance Estate
231 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м254
ВНЖ при покупке
Из квартиры открывается отличный вид на море и замок. Продается со всей мебелью хорошего качества. Комплекс расположен рядом с берегом Средиземного моря.
Renaissance Estate
1 628 397 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
205 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый строящийся комплекс расположен всего в километре от Средиземного моря и предлагает своим жителям комфортное проживание в окружении природы и современных удобств. Комплекс оснащен несколькими бассейнами, где можно проводить время с семьей и друзьями, а также вело и беговыми дорожками, где можно заняться спортом и поддерживать свою форму....
Leverage Investments
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м221
ВНЖ при покупке
Квартира находится в жилом комплексе класса люкс , который расположен в развитом районе - одном из самых востребованных районов
в окружении природы, вдали от городского шума и суеты.
Renaissance Estate
46 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
53 м2211
Уютная квартира 1+1 в Тедже, Мерсин - AL11670v
Квартира 1+1 в Тедже, МерсинЭтажность 7Этаж 6До моря 300 мДом сдан, искан полученПлощадь 53 м2Ориентация юг-запад-северВид на мореСалон, спальня, прихожая, сан.узел, балконС мебелью
Цена от собственника - 46.000 евро
Общие особенности:
Все материалы сертифицированы T.S. и используются материалы...
Income Mersin Gayrimenkul
94 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Zenith Pattaya — уникальный жилой проект в Южной Паттайе, воплощающий концепцию wellness-living в современном исполнении.
Разработан по философии японского дзен-дизайна: здесь минимализм сочетается с природой, архитектура помогает расслабиться, а инфраструктура создана для восстановления жизненного баланса.
Расположение:
Удачное...
ALZA Real Estate & Development
200 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
112 м232
ID 34052800
Апартамент с 2 спальнями с панорамным видом из каждого окна!
Цена: 200000 евро
Населенный пункт: Несебър
Комнат: 3
Общая площадь: 112 кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 1344 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: депозит от 5000 евро, 100% при подписании документа о...
OAZIS REALTY
1 575 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
400 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура виллы: кухня-гостинная, 5 спален, 4 санузла, летняя кухня, кабинет, гардеробная, бассейн, сауна, веранда с зоной барбекью.
Удобства:
Современный и стильный интерьер с дорогой мебелью и техникой
Земельный участок 650м2 с парковочными местами. Вилла построена из высококачественных материалов с применением передовых технологий. Во...
GATE Realty
83 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
69 м221
ID 34142166
Цена 83 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 68.89 кв м
Этаж: 2
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве (начало март 2026г, до марта 2028г)
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Индивидуальная схема платежа, есть рассрочка
Жилой комплекс...
OAZIS REALTY
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м232
ВНЖ при покупке
Квартира меблирована в хорошем состоянии.
2 ванные комнаты. Восточный и западный фасад.
1 км до моря.
В комплексе:
Бассейн, Аквапарка, Турецкая баня, Сауна, Парилка, Фитнес.
Renaissance Estate
128 888 €
Таунхаус в Читта-Сант-Анджело, Италия
163 м261
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Кирпичный таунхаус с внутренней террасой рядом с историческим центром, всего в 10 км от моря и в получасе от Пескары.
Продается характерный городской дом с отдельным входом, сохранивший уют и очарование традиционной архитектуры, всего в нескольких шагах от очаровательного исторического центра Читта-Сант-Анджело — города, включенного в...
AB PROPERTY
400 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
110 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 110 sq.m., Uncovered Verandas: 76 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ С мебелью
✓ Первая линия
✓ Супермаркет
Этот прекрасный таунхаус с 3 спальнями расположен в престижном районе Mouttagiaka. Очень тщательно спроектирован с использованием высококачественных материалов...
MIRAG INVEST DOO
2 395 000 €
Квартира в Каннах, Франция
121 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 121 sq. m, 2nd floor/4 floors
✓ 2-й этаж/4 этажей
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (общая площадь 4,7 м²)
✓ 2 парковочных бокса
✓ 4 отдельных туалета
✓ Балкон отсутствует
✓ Терраса (общая площадь 37 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Ферма в Пьенце, Италия
550 м298
В самом сердце тосканской долины Валь д'Орча (объект ЮНЕСКО), недалеко от Пиенцы, расположено аутентичное сельскохозяйственное поместье Podere Le Traverse площадью 20 гектаров. Усадьба воплощает суть тосканской сельской жизни, окруженная живописными холмами, виноградниками и оливковыми рощами. Владение включает два дома (общая площадь 550 кв....
Lionard Luxury Estate
131 208 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
79 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс расположенный на склоне холма с неповторимым видом на Киренейские горы и Средиземное море. Готовая меблированная студия 35 м² с террасой на крыше 35 м² с видом на лазурное море в 5 минутах от пляжа
Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и...
Leverage Investments
260 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
43 м211
Проект представляет собой жилое здание, расположенное в быстрорастущем районе Лимассола, Закаки. Проект имеет выгодное расположение и может похвастаться легким доступом к различным заведениям и удобствам.
Отличная инвестиционная возможность или место постоянного проживания.
BLUE SKY HOUSES
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м232
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
187 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
93 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 89 sqm, Outside Area: 4 sqm, Total Area: 93 sqm
✓ Доступность: Сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
Эта двухкомнатная квартира в Кала представляет собой просторную открытую планировку с кухней, столовой и гостиной, две спальни, главная спальня с собственной...
MIRAG INVEST DOO
482 111 €
Дом в Нуса Дуа, Индонезия
214 м2434
Новый комплекс вилл в Нуса Дуа, в 80ти метрах от 2х популярных пляжей. В комплексе представлены 1, 2 и 3 спальные 2х этажные виллы. 80 метров до пляжа Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski Два лучших пляжа на острове в пешей доступности Гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта Рестораны, кафе и вся инфраструктура в пешей...
