Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
93 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м221
ВНЖ при покупке
Эти очаровательные апартаменты расположены в популярном районе. в жилом комплексе с бассейном и садом.
Renaissance Estate
392 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
201 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 9, , 201m², €392,000Откройте для себя воплощение роскоши в оживленном районе Тосмур в Алании, где эти изысканные апартаменты предлагают непревзойденное сочетание комфорта, удобства и стиля. Расположенный всего в 600 метрах от чистейших пляжей и всего в 100 метрах от торговых центров, этот комплекс гарантирует, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
255 000 €
Апартаменты в Вере, Испания
99 м232
Новые апартаменты в Вера-Плайя, Альмерия – современные дома у моря
Современная жизнь в Пуэбло Салинас, всего в 2 км от пляжа
Представляем вам потрясающий новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Вера Плайя, в эксклюзивной урбанизации Пуэбло Салинас. Этот современный комплекс предлагает привилегированный образ жизни всего в 2 км...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
280 000 €
Офис в Любляне, Словения
132 м2
Предлагается к продаже нежилая торговая недвижимость, расположенная в городе Любляна, в районе Шишка. Общая площадь объекта составляет 132,20 м². Помещение находится в коммерческо-жилом здании, возведенном в 1964 году и включает этажность: подвал (К) + первый этаж (П) + 10 этажей (10N).
Функционально помещение разделено на две зоны: 82,00 м² —...
MIRAG INVEST DOO
72 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 3, , 90m², €72,500Окунитесь в мир комфорта и удобства в этих изысканных апартаментах, расположенных в оживленном районе Махмутлар в Алании. Идеально расположенные всего в 350 метрах от чистейшего пляжа и всего в 100 метрах от торговых центров, эти апартаменты предлагают идеальный баланс между отдыхом и доступностью. -...
LUXURY ESTATE TURKEY
219 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м254
ВНЖ при покупке
Потрясающий дуплекс 4+1 с завораживающим видом на горы, расположен на 4 этаже, в квартире имеется 2 ванные комнаты, 2 туалета. В комплексе широко развитая инфраструктура, с водными горками, бассейном и парковкой. До ближайшего пляжа 2 км
Renaissance Estate
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception
✓ Преобразование
✓ Высокие потолки
✓ Эркер
✓ Душ
✓ Energy Rating : C
✓ Балкон
✓ Сад
✓ Деревянный пол
✓ Газовая центральная система отопления
✓ Council Tax Band : C
Очаровательная квартира с одной спальней и великолепным общим садом. Раздвижные двери элегантно разделяют жилую и спальню от кухни, а...
MIRAG INVEST DOO
331 848 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Luz Ora, удачно расположенный в Dubai Islands! Отличное расположение! Система "умный дом"! Развитая городская инфраструктура! Частично меблированные апартаменты с кухонной техникой! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, зарядка...
DDA Real Estate
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в новом жилом комплексе в нескольких минутах от Средиземного моря.
Жилой комплекс находится в экологически чистом районе Каргыджак. Комплекс расположен на закрытой территории, она облагорожена различными декоративными элементами, включающих в себя...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
1 200 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
425 м256
Великолепная новая вилла в стиле палаццо расположена в небольшой деревне, всего в нескольких минутах езды от Задара, Сукошана и Биограда-на-Мору.
Эта вилла, расположенная в более загородной местности, представляет собой мирную гавань спокойствия, в которую можно сбежать.
Он расположен в глубине Далмации около. 5 км от моря.
Современный...
ADRIONIKA
119 000 €
Квартира в Будве, Черногория
36 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютный для проживания район Голубовина. Новейший администраттивно-жилой комплекс Old Bakery, один из самых крупным проектов, реализованных в Будванской ривьере. Развитая инфраструктура района. Удаленность от моря около 1км, от Старого города - 1,5км
Площадь квартиры составляет 36 м2.
Квартира состоит из гостиной с обеденной зоной и кухней,...
Белый Слон
1 250 000 €
Вилла в Кестеле, Турция
236 м244
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается эксклюзивная двухэтажная вилла площадью 236 м² с панорамным видом на море, расположенная в живописном районе Кестель, всего в 2,9 км от пляжа и центра района. Планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа, четыре спальни, четыре ванные комнаты и две террасы для отдыха на свежем воздухе. Вилла располагает...
RestProperty
22 370 €
Квартира в Пори, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 2-к квартира 52,5 m² на 2-м этаже.
Квартира сдана в аренду.
Дом 1978 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 2 630 € с ежемесячной выплатой 28,88 €....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
1 012 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
214 м21044
4 beds, 4 baths, 2 receptions, 2,304 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Сад
Это редкая возможность стать владельцем 1/8 доли исключительного стиля дома с четырьмя спальнями, что предоставляет 45 дней использования в год. Дом прекрасно спроектирован и декорирован с садом, выходящим на запад, и расположен близко к гастрономическому центру Chelsea Green....
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Ферма в Биббьене, Италия
5850 м24040
В живописной долине Казентино, в провинции Ареццо, продается историческое сельское поместье площадью 10 гектаров. Комплекс включает 5 850 кв. м. построек, среди которых каменные фермерские дома, усадьба и хозяйственные здания. Недавняя реставрация укрепила конструкции и крыши, сохранив тосканский архитектурный стиль. Возможны проекты...
Lionard Luxury Estate
130 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 125m², €130,000Окунитесь в мир комфорта и изысканности с этой роскошной квартирой, расположенной в оживленном районе Махмутлар, Алания. Всего в двух шагах от шумных торговых районов и безмятежного пляжа, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание городской жизни и спокойного отдыха. Эта современная квартира,...
LUXURY ESTATE TURKEY
470 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
121 м233
Продается очаровательный дом для отдыха, расположенный в тихой деревне. Основная информация:
Площадь дома: 121 м²
Участок: 1122 м² (полностью огорожен)
Дом состоит из: первого этажа + второго этажа.
Первый этаж:
1 дополнительная спальня
1 ванная комната
Полностью оборудованная кухня
Столовая
Гостиная с выходом на крытую террасу.
Этаж состоит...
ALMA DOM
5 000 000 €
Отель, гостиница в Задаре, Хорватия
1648 м2
Уникальный новый курорт всего в 50 метрах от моря, состоящий из 6 вилл и 6 апартаментов в первоклассном адриатическом месте.
Этот исключительный роскошный курорт продается в живописной рыбацкой деревне всего в 20 км от Задара. Расположенный прямо на побережье, объект предлагает unobstructed views на кристально чистое Адриатическое море и...
ADRIONIKA
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
160 м232
ВНЖ при покупке
Прекрасная качественная мебель, 2 балкона и шикарный вид из окна. Дом построен 13 лет назад.
Особенности:
️Открытый бассейн
Крытый бассейн
️Фитнес
️Сауна
Турецкая баня
Детская площадка.
️Генератор,
️Парковка,
️Барбекю
️Камелия
️Двойной лифт.
Швейцар
Залог в размере 300 турецких лир.
1000 метров до моря
Центральный...
Renaissance Estate
769 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м233
Seaside location, 9-storey building, 3 rooms, south and west exposure, on the 1st floor, built in 1970, renovation needed, cellar, 1 toilet, 2 bathrooms, living room 32.87 m², unfurnished, 3 bedrooms, collective gas heating with radiator.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Подвал
Индекс выбросов парниковых газов (GES): D...
