a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Квартира за 329 000 евро в Любляне, Словения
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м2 3 2 1
Предлагается к продаже просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 75 м² в районе Шишка, Любляна. Расположенная на первом этаже небольшого жилого блока, квартира была частично отремонтирована в 2012 году и частично меблирована. Основные преимущества включают наличие парковочного места за домом и просторный подвал. Уютное расположение...
MIRAG INVEST DOO
Земля за 490 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
490 000 €
Земля на Коста-дель-Маресме, Испания
1194 м²
Земельный участок под жилую застройку в Сан-Андреу-де-Льяванерес Земельный участок площадью 1194 м2 расположен в Сан-Андреу-де-Льяванерес. Идеально подходит для строительства красивого дома с невероятным видом на море и горы. В отличие от других роскошных проектов, в этом комплексе мы находим идеальное сообщение с автомагистралью и 30 минут...
ESTATE BARCELONA
Дом за 85 000 евро в Севнице, Словения
85 000 €
Дом в Севнице, Словения
140 м2 3 2 2
Предлагается отдельный жилой дом в красивой солнечной местности Гореньи Лесковец. Построенный в 1960 году и обновленный в 2018 году, он представляет собой современный монтажный дом в третьей строительной фазе. Общая площадь дома составляет 140 м², а участок занимает 2200 м², обеспечивая простор и комфорт. Дом располагается на подвале и первом...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 900 000 евро в Алании, Турция
900 000 €
Вилла в Алании, Турция
500 м2 6 5 4
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 5+1 (Duplex)Этаж: 1, , 500m², €900,000Окунитесь в мир непревзойденной роскоши и изысканности, остановившись в этой потрясающей вилле, расположенной в тихом районе Каргыджак в Алании. Всего в 3 км от чистейшего пляжа и всего в 10 км от оживленного центра города, эта исключительная вилла предлагает идеальное сочетание спокойствия и...
LUXURY ESTATE TURKEY
Офис за 78 000 евро в Турции
78 000 €
Офис в Турции
50 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Офисы и магазины в деловом центре с видом на главную дорогу в Ялове Ялова пользуется популярностью благодаря своему удобному расположению рядом со Стамбулом, Бурсой и Коджаэли, а также благодаря хорошей транспортной доступности. Как туристический город, Ялова привлекает посетителей своими пляжами с Голубым флагом и целебными термальными...
TEKCE
Квартира за 189 000 евро в Каннах, Франция
189 000 €
Квартира в Каннах, Франция
22 м2 1
1 комнатная студия, 21,8 м², 1 этаж из 4 ✓ 1 этаж из 4 ✓ Без балкона ✓ Сад (общая площадь 30,3 м²) ✓ Западная сторона ✓ Прекрасный вид ✓ Не меблирован ✓ Доступно для людей с ограниченными возможностями Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Новый объект! В Каннах, в...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 724 881 евро на Пхукете, Таиланд
1 724 881 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
96 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Эксклюзивные апартаменты и пентхаусы Garrya Residences, расположенные в живописном районе Банг Тао, Пхукет, Таиланд. Доступна рассрочка! Всего 100 метров до пляжа! Апартаменты излучают уютную атмосферу, характеризующуюся богатыми текстурами и земляными тонами, подчеркнутыми...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла в Опатии, Хорватия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Опатии, Хорватия
484 м2 9 4
Выдающееся предложение австро-венгерской виллы с 2 апартаментами в первом ряду к морю через дорогу! Вилла расположена на самом выезде из Опатии и на самом входе в город Ичићи, всего в 60 метрах от моря и прибрежной набережной Франьо Иосифа I, или в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Опатии.Старая вилла Опатии, построенная в...
ADRIONIKA
Апартаменты за 130 000 евро в Алании, Турция
130 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторный гарден-дуплекс 2+1 в современном комплексе Kavi Velux Residence в районе Каргыджак. Площадь 100 м², собственный сад 40 м², вид на море и бассейн, 3 санузла, 2 балкона и удобная планировка для постоянного проживания. В комплексе: открытый и закрытый бассейны, хамам, сауна, паровая комната, фитнес, джакузи, соляная комната,...
Buy Properties in Turkey
Апартаменты за 798 965 евро в Дубае, ОАЭ
798 965 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Дом за 1 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 000 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
299 м2 5 5 3
ВНЖ при покупке
Вилла с невероятным видом на море в урбанизации Кала Сант Франсеск в Бланесе. Этот роскошный дом расположен всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Кала-Сант-Франсеск.Площадь дома около 299 м2, большой участок 873 м2. Он имеет 5 спален и 3 ванные комнаты.На первом этаже находится гостиная-столовая с большой террасой, отдельная кухня, полностью...
ESTATE BARCELONA
Дом за 853 816 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
853 816 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
370 м2 6 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Atlantico Caribe
Квартира за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру в Махмутларе. Квартира имеет планировку 1+1 общей площадью 53 м2. Планировка квартиры включает кухню в американском стиле, совмещенную с гостиной, спальную комнату, санузел и балкон. Квартира продается с мебелью и техникой. Данное предложение отлично подойдет для постоянного проживания. Инфраструктура...
RestProperty
Квартира за 192 500 евро в Алании, Турция
192 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру планировкой 1+1 в новом современном комплексе, который расположен в центральной части города Алания, не далеко от знаменитого пляжа Клеопатра. Идеально подходящий вариант для постоянного проживания и отдыха, а также для выгодной сдачи в аренду. Квартира расположена на 2 этаже и имеет площадь 60 м2....
RestProperty
Апартаменты за 370 000 евро в Кирении, Кипр
370 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
186 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые квартиры с видом на море и горы в Алсанджаке, Гирне Алсанджак – популярный приморский городок, расположенный недалеко от региона Гирне на Северном Кипре. Этот район привлекает как местных жителей, так и иностранных туристов своей природной красотой, чистыми пляжами и спокойной атмосферой. Алсанджак сочетает в себе современные жилые...
TEKCE
Квартира за 3 852 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 852 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
195 м2 8 4 3
4 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Дуплекс ✓ Пентхаус Этот элегантный четырёхспальный дуплекс-пентхаус расположен на четвёртом и пятом этажах в самом сердце Челси, предлагая консьерж-сервис, доступ на лифте и находясь в нескольких шагах от бутиков, ресторанов и культурных объектов Челси. На четвёртом этаже находится просторная...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 319 000 евро в Ларнаке, Кипр
319 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
181 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Ферма в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
4200 м2 31 28
Эта усадьба, расположенная среди холмов Кьянти, в нескольких километрах от Кастеллина-ин-Кьянти, представляет собой уникальную возможность стать частью истории и традиций Тосканы. Площадь более 4.200 кв. м внутреннего пространства разделена между несколькими историческими зданиями, включая XVIII вековую виллу в стиле позднего барокко, фермерские...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 609 157 евро на Пхукете, Таиланд
609 157 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
122 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в престижном районе Банг Тао. Это идеальный проект для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт. Рассрочка! Расстояние до пляжа: всего 50 метров! Gardens of Eden - Park Residence, изысканное сочетание роскошной жизни и природного спокойствия. Широкий спектр удобств: в комплексе...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 125 000 евро в Святом Власе, Болгария
125 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
83 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в красивом комплексе “Райский сад”, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 83 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 1200 евро в год Garden of Eden/Райский сад - элитный комплекс с...
Happy Home

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Содержание недвижимости в Турции
Обновили полезную инструкцию
Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда
Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего
Купить коммерческую недвижимость в Европе и зарабатывать на ней. Пример стабильных инвестиции в ЕС – Словения
Надежный рынок в сердце Европы
Как Таиланд стал мировым лидером брендовой недвижимости: что это такое, кто и зачем покупает, примеры лучших проектов
Пхукет – курорт № 1 по числу брендовых комплексов
Инвестиции в недвижимость Германии. Идея № 3 – долгосрочная аренда
Это самая стабильная и традиционная инвестиционная возможность в Германии

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Карибских островах Дома (виллы) на Карибских островах Недорогая недвижимость на Карибских островах Аренда недвижимости на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 860
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14060