Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
3 401 560 €
Лофт в Майами, США
280 м2435
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,,
+7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
335 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
51 м2211
Элегантный двухкомнатный апартамент в Città Studi
Совершенно новая, изысканная квартира с двухсторонней ориентацией. Никогда не была заселена. Свободна и готова к въезду!
Локация: Престижный район Città Studi, в непосредственной близости от станций метро MM1 Piola и MM2 Lambrate, а также MM1-MM2 Loreto — отличная...
Алиса Эстейт
355 000 €
Апартаменты в Хлораке, Кипр
89 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2-спальная квартира в закрытом ЖК с инфраструктурой в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой и в РФ.
Представляем нашу новейшую разработку в очаровательном поселке Эмба, где современная жизнь встречается с безмятежной обстановкой. Этот проект предлагает гармоничное сочетание 17 изысканных вилл и 19...
ABC CYPRUS HOMES
595 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
284 м232
ВНЖ при покупке
Удивительная 3-спальная вилла идеально расположена в самом центре Пафоса. Спроектированная с акцентом на элегантность и функциональность, вилла является отличным сочетанием современного комфорта и стиля. Одним из её ярких преимуществ является превосходное местоположение. Жители смогут быстро добраться до лучших городских удобств, включая...
BLUE SKY HOUSES
73 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Embassy Life — это новый жилой проект от застройщика Matrix Development Group, расположенный в престижном районе Джомтиен, Паттайя. Комплекс предлагает комфортное проживание вблизи моря и развитой инфраструктуры.
Локация — всё под рукой:
Комплекс расположен всего в 700 метрах от моря, в одном из самых популярных районов Паттайи...
ALZA Real Estate & Development
468 842 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
300 м233
Комплекс вилл в современном стиле BT-386P
Современный комплекс вилл на пляже банг тао
Детали объекта:
Сдача: 2023г.
До моря: 5000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 3
Жилая площадь: 300 - 340 м²
Доход: Фактичесский доход от сдачи в аренду
Рассрочка: До конца строительства
Описание:продолжение архитектуры и интеллекта тайского...
Exotic Property
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в шаговой доступности от моря и всей инфраструктуры в Махмутларе, Аланья
Эти элитные квартиры расположены в Махмутларе — одном из самых популярных районов Аланьи. Район известен развитой инфраструктурой и высокими инвестиционными возможностями. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: крупные супермаркеты, рестораны с кухней со...
TEKCE
82 500 €
Квартира в Равде, Болгария
70 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
площадь квартиры - 70 кв.м. Четвёртый этаж. Имеется лифт. Вид на территорию и город.
Состоит из прихожей, гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты и балкона.
Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото.
Такса поддержки - 7 евро за кв.м в год (490 евро в год).
Комплекс идеально подходит для постоянного проживания или в качестве...
NV-COMPANY
1 265 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
88 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 952 sq. ft
✓ Центр города
✓ Отличные транспортные связи
✓ 2 двойные спальни
✓ Ванная комната
✓ Гостевой туалет
✓ Гостиная
✓ Столовая/Спальня 3
✓ Кухня
✓ Консьерж
✓ Лифт
Недавно отремонтированная современная квартира с 2/3 спальнями на седьмом этаже (с лифтом), площадью 952 кв. футов.
Ovington...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
66 м2531
3 beds, 1 bath, 1 reception, 706 sq. ft
✓ Хорошо оформленная квартира с 3 спальнями на втором этаже
✓ Расположена в охраняемом здании
✓ Приветливая гостиная с обеденной зоной
✓ Современная кухня с встроенной техникой
✓ 3 хорошо пропорциональные спальни
✓ Умная ванная комната с отдельным туалетом
✓ Отличное расположение вблизи...
MIRAG INVEST DOO
940 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
85 м22
Одно из самых эксклюзивных и уникальных мест в Будапеште. Квартира продается на вершине знаменитой горы Геллерт, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в 5 минутах ходьбы от исторической Цитадели с феноменальным видом на Дунай и весь город. Элитная полностью отремонтированная квартира площадью 85 кв. м в 1-м районе. Квартира расположена...
NF Group
736 408 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2222
Metropolitan Premium Properties
160 000 €
Вилла в Шушани, Черногория
101 м242
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный дом с прекрасным панорамным видом на море в Шушани, муниципалитет Бар.
Дом занимает 101 кв.м. и расположен на огороженном участке площадью 200 кв.м., окруженном элегантным зеленым металлическим забором с двумя въездными воротами со двора и одной внутренней садовой калиткой. Каждый этаж занимает 50,5 кв.м. и предлагает...
Antarex
640 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
69 м2331
В самом центре Опатии, в нескольких шагах от моря и пляжей, предлагается на продажу полностью обновленная квартира площадью 69 м² на третьем этаже австро-венгерской виллы. Пространство квартиры организовано так, что с одного входа через коридор можно пройти в южную и западную части. На юго-востоке расположены три спальни, а на западе — ванная...
MIRAG INVEST DOO
49 000 €
Дом в Руоколахти, Финляндия
169 м263
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дом на хуторе в 25 км от центра Руоколахти
2-этажный 6-комнатный дом (площадь ок. 140 кв.м / 169 кв.м + чердак около 40 кв.м.) построен в 1961 году на собственном участке 1100 кв.м, в сельской местности, в районе Похьяланкила (Pohjalankila) в 40 км от Иматра на север.
Описание дома:
• 1-й этаж (ок. 95 кв.м): 4-5 комнат (в гостиной...
World Haus Finland
39 800 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Локация: г. Батуми, район Ангиса
Сроки реализации:
— начало строительства: апрель 2025
— завершение: декабрь 2029
Формат: жилой комплекс бизнес-класса с сервисом ресепшн
Площадь застройки: 8 000 м²
Преимущества комплекса
Газовое отопление (центральное или индивидуальное)
Коммерческая инфраструктура:
— 8...
İNEST HOMES
65 000 €
Студия в Алании, Турция
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе Seda Tower, центр Аланьи — 600 м до моря
Предлагается уютная квартира 1+1 в современном комплексе Seda Tower, расположенном в центре Аланьи — районе Güller Pınarı.
До Средиземного моря и пляжа Кейкубат — всего 600 метров.
Квартира отлично подходит для проживания и аренды.
Характеристики квартиры...
RFA Estate
1 350 000 €
Вилла в Хорватии
230 м244
Дизайнерская вилла с очень оригинальной архитектурой в районе Пазин!
Мы рады представить вам роскошную виллу с бассейном, площадью 230 м² на просторном участке площадью 1400 м², расположенную в тихом районе в центральной части Истрии, недалеко от исторического города Мотовун.
С террас и окон виллы открывается потрясающий панорамный вид на...
ADRIONIKA
218 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
105 м2431
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, детский бассейн
Подземная парковка
Полный набор мебели и техники
Установлен газовый котел и радиаторы
Выгодное расположение рядом с центром города, парком, магазинами, общественным транспортом
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
689 800 €
Отель, гостиница в Калелья, Испания
179 м2
Отель и ресторан в известном городе-курорте Кальдес де Эстрак на побережье Коста Марезме, в 30-ти километрах от Барселоны. Курорт приобрел большую популярность начиная с середины 19-го века благодаря минеральным источникам, расположенным на его территории. Также с середины 19-го века город стал популярным местом отдыха барселонской буржуазии....
