Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
8 070 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Savonlinna продаётся аккуратная двухкомнатная квартира площадью 55,7 m².
Просторная квартира с балконом на третьем этаже для функциональной повседневной жизни.
Цена продажи 8 070 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
250 м245
В эксклюзивном районе Камиллучча, рядом с Ватиканом и Монте-Марио, продается роскошная квартира в новой вилле. С площадью 250 м² и 100 м² террас, она предлагает просторные и светлые помещения с видом на зелень. Камиллучча — это привилегированное место, сочетающее тишину природы и близость к центру Рима. Район известен историческими виллами,...
Lionard Luxury Estate
199 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
74 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 74m², €199,000Добро пожаловать в ваше будущее убежище, изысканное сочетание современного дизайна и городского комфорта, расположенное в оживленном районе Кале Ямаджи/Чарши. Эти исключительные апартаменты 1+1 площадью 74 квадратных метра — воплощение современной жизни, полностью меблированные, чтобы удовлетворить ваши...
LUXURY ESTATE TURKEY
270 700 €
Квартира в Риге, Латвия
62 м211
Онлайн-показ
RIGA WATERFRONT
Перспективный проект в центре Риги для отличных инвестиций!
Riga Waterfront — крупный проект в Риге с целью устойчивого развития и экономического роста
Территория: более 550 000 м²
Срок реализации: 15 лет
В течение ближайших 15 лет на территории Andersalas и Anderjostas будет создан новый, оживлённый...
VRC Idrisova
181 500 €
Квартира в Алании, Турция
125 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вам уникальные апартаменты 2+1, общей площадью 125 м2, расположенные всего в нескольких шагах от береговой линии. Эти просторные апартаменты идеально подходят для комфортного проживания или отдыха семьи. Внутри Вы найдете стильный и современный дизайн, просторные комнаты и высококачественные отделочные материалы. Особенностью данных...
RestProperty
89 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Старт продаж! Готовая студия 34 м² в озерном комплексе Sun Hills, Layаn. Инвестиции + Отдых.
Идеальный старт на Пхукете! Продается компактная и полностью готовая студия в новом премиум-комплексе Sun Hills в сердце престижного Layan.
Это не просто квартира — это готовый актив для жизни, отпусков и стабильного дохода. Заселяйтесь...
Tumanov Group
367 000 €
Вилла в Чамьюве, Турция
180 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, участок 300м2
Полный комплект мебели и техники
Открытая кухня, установлены кондиционеры
Рядом с морем и остановками общественного транспорта
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
подъезды и лестицы выложены...
TOLERANCE
125 000 €
Квартира в Елените, Болгария
89 м2211
Просторная 3-комнатная квартира с боковым видом на море в комплексе Robinson Beach – Elenite
На продажу предлагается комфортабельная квартира площадью 89 м², расположенная на 2 этаже комплекса Robinson Beach в Елените. Недвижимость состоит из просторной гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты и балкона с боковым видом на...
AMR-PROPERTY BG
1 960 000 €
Пентхаус в Люксембурге, Люксембург
140 м2432
4-х комнатная квартира на двух уровнях (3 и 4 этаж) в новостройке с лифтом и парковкой в центральном районе Люксембурга - Белэйр.
В квартире: зал - большая гостиная с кухней, 3 спальни, ванная комната, гостевой туалет, большая терраса.
2 парковочных места в подземном гараже.
Оборудование:
- Полы с подогревом и термостатом в каждой...
Estate-Service24
280 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
54 м211
Разнообразие апартаментов с 2 спальнями, 1 спальней и студий, разработанных с учётом разных стилей жизни. Всего 18 квартир, расположенных на 6 этажах. Типы апартаментов варьируются, чтобы соответствовать вашим потребностям и размеру семьи, при этом каждое жильё спроектировано и обставлено с особым вниманием к качеству и высококлассному дизайну....
BLUE SKY HOUSES
275 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м2211
Просторная и светлая 1,5-комнатная квартира на третьем этаже из шести, расположенная по адресу Пилонова улица в тихом районе Подутик. Площадь составляет 45,3 м², включая полностью оборудованную кухню, гостиную с выходом на закрытую лоджию 5,7 м², небольшую спальню, прихожую и ванную комнату. Квартира полностью меблирована и готова к въезду,...
MIRAG INVEST DOO
610 188 €
Квартира в Майами, США
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
440 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Великолепный проект представляет собой закрытый комплекс из 22 эксклюзивных резиденций, созданных для того, чтобы предложить идеальное сочетание прибрежной жизни, уюта и приватности. Проект включает два общих бассейна — один для взрослых и один для детей — а также благоустроенные зелёные зоны, создающие атмосферу уюта и спокойствия для жителей....
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
115 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 105 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 115 sqm
✓ Доступно: Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Прачечная: Да
Всего в нескольких минутах ходьбы от набережной, эта квартира с дизайнерской отделкой в Gzira предлагает исключительное сочетание...
MIRAG INVEST DOO
1 275 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
126 м233
Опатия, Центр предлагает стильный четырехкомнатный апартамент площадью 126 м² на третьем этаже новостройки, выполненной по высочайшим стандартам качества, всего в 200 метрах от моря. ️
Апартамент имеет просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой в формате открытой планировки. В его составе три спальни, одна из которых является...
MIRAG INVEST DOO
316 273 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
43 м21
Metropolitan Premium Properties
115 000 €
Квартира в Пржно, Черногория
40 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.30.13.12463
Квартира с 1 спальней, в комплексе с бассейном в Пржно, всего в 300 метрах от пляжа Милочер.
Площадь - 40 м2
Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы.
Квартира расположена в комплексе с бассейном, всего в 8 минутах ходьбы от одного из красивейших черногорских пляжей Милочер.
Рядом с...
DOO TradeGoria
926 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная недвижимость по проекту Cavalli с видом на море в Дубай Харбор
Дубай Харбор (Dubai Harbour) – один из самых престижных и развитых туристических и жилых районов Дубая. Отсюда открывается один из самых впечатляющих видов на город. Район окружен роскошными резиденциями, торговыми и развлекательными центрами. В этом районе также есть...
TEKCE
159 500 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
• Квартира: 2+1
• Площадь: 120 m²
• Цена: 159 500 евро, с мебелью
• Спальня: 2
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 2
• Балкон: 2
• Дом: 12 этажей / 4 этаж
• Год постройки: 2020 г.
— Характеристика:
• Открытый бассейн
• Крытый бассейн
• Турецкая баня...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
5 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Русе, Болгария
54500 м2
ID 33784128
Общая площадь: 54 482 кв. м
Стоимость: 5,5 млн евро
Схема оплаты:
Депозит — по договорённости
100% оплаты — при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается к продаже уникальный инвестиционный объект, сочетающий в себе энергоэффективность, развитую инфраструктуру и потенциал для жилой или туристической...
