Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
220 000 €
Земля в Колашине, Черногория
10000 м²
Удалённая сделка
№ 2651. ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ.
ОТЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ - СТРОИТЕЛЬСТВО ТУРИСТИЧЕКОГО КОМПЛЕКСА.
Участок 10000 кв.м (1,0 га) на самом берегу реки Тара.
РАСПОЛОЖЕН В 17 КМ ОТ ПОДЪЕМНИКОВ КУРОРТА КОЛАШИН.
Участок граничит с горной рекой Тара и автомагистралью Черногория - Сербия (отличная позиция). Стоимость участка снижена с 330.000 евро до 220.000...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
77 000 €
Земля в Бяле, Болгария
1228 м²
ID 12891. Предлагаем для продажи участок под строительство, в 200 метрах от пляжа в городе Бяла. Город находится в одном из красивейших мест на северном побережье Болгарии, в подножии гор Стара Планина. Город располагает с всеми необходимыми удобствами для постоянного проживания или отдыха.
Участок площадью 1228 кв.м. С территории учаска...
STEFANOV INVEST
546 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
28 м221
1 bath, 1 reception
✓ 1 ванная комната
✓ 0 спален
✓ 1 гостиная
✓ Квартира
✓ Первый этаж
✓ Оставшийся срок аренды: примерно 75 лет
Студия в хорошем состоянии расположена на первом этаже популярного здания с удобствами и услугами. Недавно отремонтированная студия предлагается в портированном особняке в самом центре Челси. Так как...
MIRAG INVEST DOO
2 625 000 €
Вилла в Джурашевичах, Черногория
120 м2
ВНЖ при покупке
Продажа двухэтажного каменного дома площадью 120 кв.м., на участке площадью 917 кв.м., на самом берегу Адриатического моря (1 линия) с собственным причалом для малогабаритных яхт и лодок, и потрясающими пейзажными видами на море и Боко-Которский залив на полуострове Луштица, посёлок Джурашевичи. Муниципалитет Тиват.
Участок расположен на самой...
Antarex
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
140 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. 3 спальная Квартира в туристическом районе Пафоса в 500 м от пляжа.
Современный многофункциональный комплекс с апартаментами, мезонетами и магазинами в самом центре туристического Пафоса. Недвижимость находится рядом с общественным парком, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings...
ABC CYPRUS HOMES
91 000 €
Земля в Зеленике, Черногория
1727 м²
К продаже предлагается участок с видом на залив, расположенный в поселке Сасовичи. К участку можно подъехать с двух сторон – с верхней стороны – по асфальтированной дороге, с нижней – по проселочной. Так же есть возможность завести электричество (вдоль проходит электрическая линия) и воду.
Также есть возможность приобрести соседние участки...
Antarex
362 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
66 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 81-летний срок аренды
✓ Сервисный сбор £5000 в год (включает отопление и горячую воду)
✓ Годовая арендная плата £10
✓ Налог на коммунальные услуги: группа B
✓ Рейтинг EPC: C
✓ Светлый и просторный 2-спальный мезонет, расположенный рядом с Wapping и St Katherine's Dock
✓ Только покупатели...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе
Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...
TEKCE
125 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м2542
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex)Этаж: 12, , 200m², €125,000Представляем вам уникальную возможность стать владельцем великолепного дуплекса в оживленном районе Махмутлар. Этот исключительный объект недвижимости находится всего в 500 метрах от сверкающего моря и предлагает идеальное сочетание прибрежного спокойствия и современной роскоши. Остановитесь в...
LUXURY ESTATE TURKEY
247 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 180m², €247,000Добро пожаловать в олицетворение роскоши в Махмутларе, Аланья. Этот потрясающий комплекс, расположенный в престижном районе, предлагает непревзойденный комфорт и множество удобств, воплощающих современную элегантность. Строительство этого 12-этажного здания было завершено в июле 2019 года. Современный...
LUXURY ESTATE TURKEY
191 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и закрытый бассейн
Фитнес, сауна, турецкая баня и паровая
Прогулочные, спортивные и велосипедные дорожки
Подземная 2-х этажная парковка, баскетбольная площадка
50% первоначальный взнос, рассрочка до 2-х лет
Рядом с автомагистралями, университетом и парком
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные...
TOLERANCE
360 000 €
Квартира в Каннах, Франция
44 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 43.8 m², 3rd floor out of 3 floors
✓ Последний этаж
✓ 3-й этаж из 3 этажей
✓ Открытая кухня
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Выход на восток
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Идеально для сезонной аренды с...
MIRAG INVEST DOO
81 903 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
74 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Vantaa продаётся 3-к квартира 73,5 m² в хорошем состоянии, с балконом и сауной. С балкона квартиры открывается прекрасный вид на лес. Планировка квартиры также практична. В настоящее время квартира сдаётся в аренду.
Расположение отличное, рядом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
900 000 €
Отель, гостиница в Медулине, Хорватия
620 м2
Продается привлекательный особняк в суперпопулярном Медулине всего в 200 метрах от моря!
Общая площадь 620 кв.м. Земельный участок 700 кв.м.
Продается просторный двухэтажный дом с 6 квартирами, большая квартира и магазин общей площадью 620 м2.
Первый этаж состоит из 3 квартир, 2 квартиры по 40 м2 с одной спальней с гостиной, кухней, ванной...
ADRIONIKA
600 000 €
Земля в Тивате, Черногория
1430 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продажа! Участок в Тивате для постройки 4-х этажного квартирного дома
️Площадь участка 1430 м² с согласованным проектом.
️Прекрасная возможность приобрести участок под строительство двух квартирных домов в одном из самых престижных районов Черногории — городе Тиват, в непосредственной близости от знаменитой набережной Порто...
MNG Build
265 000 €
Квартира в Каннах, Франция
40 м221
2 rooms, 1 bedroom, 40.1 sq. m, 6/6 floor.
✓ Верхний этаж
✓ 6-й этаж из 6
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Эксклюзивное предложение! Светлая квартира на последнем этаже,...
MIRAG INVEST DOO
5 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
800 м288
ВНЖ при покупке
Роскошный особняк на первой линии моря в районе Корал Бэй, Пафос, предлагает захватывающие панорамные виды на море, обширную территорию и изысканные жилые пространства. Вилла спроектирована с учётом высочайших стандартов комфорта и стиля — включает в себя частный бассейн, несколько балконов и современные инженерные решения. Недвижимость идеально...
BLUE SKY HOUSES
159 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная двухкомнатная квартира в тихой части Рафаиловичи
Прекрасный вид на море, современный интерьер и продается полностью меблированной.
Площадь 52 м2, расположена на четвертом этаже здания с лифтом.
Планировка: просторная гостиная с кухней и столовой, спальня, ванная комната и балкон с фантастическим видом на море.
В стоимость...
MG Group
385 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с открытой планировкой в комплексе в самом сердце Малаги, в университетской зоне Театинос
Университетский район Театинос в Малаге — это один из самых современных и динамичных районов города. Широкие проспекты, зеленые зоны, разнообразная гастрономия и атмосфера университетского сообщества создают уникальное сочетание городского ритма...
TEKCE
620 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
266 м2
Дом с тремя квартирами в тихой части острова Мали Лошинь, в 500 метрах от моря!
Продается отдельный дом в престижном и тихом месте на острове Лошинь, всего в нескольких минутах от прекрасных пляжей и моря.
Полностью меблированный дом площадью 266 м² окружен ухоженным садом с летней кухней и яркими цветниками.
Недвижимость состоит из...
