Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
399 000 €
Квартира в Прчани, Черногория
121 м233
ВНЖ при покупке
Квартира находится на втором этаже небольшого жилого дома, её площадь составляет 121 м².
Место в гараже продаётся отдельно по цене 10.000 евро.
Квартира включает три спальни, три ванные комнаты, две террасы, просторную гостиную, кухню и прихожую.
Продаётся с мебелью. Вся мебель качественная, квартира готова к проживанию или сдаче в аренду....
Montenegro Prospects
602 598 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
352 м243
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
Доступна рассрочка!
Проект Residence Prime расположен в быстро развивающемся жилом районе рядом с комплексом Laguna Phuket, что делает его удобным выбором для тех, кто ищет современный и стильный образ...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
55 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Просторная двухкомнатная квартира
✓ Историческое здание в центре Elephant and Castle
✓ Долгосрочная аренда
✓ Круглосуточный консьерж, бассейн, сауна, общий сад, полностью оборудованный тренажерный зал
✓ Парковка
✓ Прекрасные транспортные связи
✓ Естественный свет во всех помещениях
✓...
MIRAG INVEST DOO
108 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
56 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 56m², €108,500Ощутите вершину современной жизни в этих исключительных апартаментах 1+1, расположенных в оживленном районе Кестель. Эта недавно построенная резиденция, расположенная на первом этаже современного пятиэтажного здания, обещает комфорт и удобство. Всего в 200 метрах от сверкающего моря вы сможете...
LUXURY ESTATE TURKEY
165 000 €
Дом в Балчике, Болгария
400 м2111010
Семейный отель/дом для продажи в дачной зоне города Балчик! Вид на море!
Наше новое предложение - семейная гостиница/дом с видом на море, расположена в дачной зоне в очаровательном морском городе Балчике, в 5 км от Ботанического сада и дворца королевы Марии. С недвижимости открывается прекрасная морская панорама, местоположение в спокойном...
STEFANOV INVEST
150 000 €
Апартаменты в Турции
168 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в комплексе с бассейном в Бурсе, Нилюфер, Хасанага
Хасанага расположен в западной части города Бурса и в последние годы активно развивается благодаря расширению городской инфраструктуры в этом направлении. Район привлекает внимание как перспективное место для жизни, особенно среди молодых семей, занятых в корпоративном секторе....
TEKCE
222 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
53 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
СОВРЕМЕННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ПРЕСТИЖНОМ КОМПЛЕКСЕ С БАССЕЙНОМ В БЕЧИЧИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ПЛЯЖА!
ПЛОЩАДЬ: 53 м2
ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ РИВЬЕРА: БЕЧИЧИ...
CULTURE international real estate agency
66 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
двухкомнатная квартира в комплексе "Rose Village" на курорте Солнечный берег.
Общая площадь квартиры - 75 кв.м. Высокий первый этаж.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и балкона.
Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото.
Такса поддержки — 10 евро за кв.м. в год...
NV-COMPANY
175 000 €
Земля в Эстонии
10582 м²
Продается большой жилой участок общей площадью 10 582 м² в престижном районе Куусалу. Согласно детальной планировке на участке можно построить 6 зданий: один 2-х этажный жилой дом и 5 нежилых зданий. Большая площадь под застройку – 600 м². Участок расположен в Куусалу, всего в 30 минутах езды на машине от Таллинна. Море находится в 600 метрах, и...
Habita International Estates Ltd
2 150 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
169 м222
ВНЖ при покупке
Новая панорамная квартира бизнесс класса расположена в самом космополитичном городе Кипра, Лимассоле. Знаковый проект, разработанный всемирно известными архитекторами находится всего в нескольких метрах от моря, городских удобств и услуг, а также с легким доступом к шоссе. Жилой проект располагает самыми современными удобствами и услугами,...
BLUE SKY HOUSES
455 978 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
95 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Mi Casa — апартаменты с современным дизайном, зелёными двориками и удобной ценой!
Mi Casa by London Gate вместе с Octa Properties — новый стильный жилой проект в сердце Jumeirah Village Circle, где гармонично сочетаются комфорт, доступность и инвестиционная привлекательность. Здесь ценят приватность, стиль и функциональность, создавая...
DDA Real Estate
325 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
83 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный на одном из самых востребованных холмов Лимассола, этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает полное уединение, спокойствие и панорамные виды - всего в нескольких минутах от центра города и побережья.
На территории комплекса есть охраняемая парковка, частные сады и дополнительные бассейны.
Все жилые помещения отличаются...
John Taylor Cyprus
63 289 €
Инвестиционный проект в Каире, Египет
36 м215% в год
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
Помещение 820 - 36кв.м
RESALE, сейчас дешевле чем у Застройщика на 20% от стоимости марта 2024г.
Объект Застройщиком полностью продан.
Продажа в рублях, так же возможна в египетских фунтах и любой валюте.
Первоначальный взнос - 4 400 000 рублей
Рассрочка 4,5 лет
Ежеквартальный платеж - 73 527 рублей
Оплата сервиса 2025г. - 240 804...
Haya Property
244 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м222
Новый жилой дом, являющийся частью современного жилого тупика, расположен в отличном районе прибрежного городка Ливадия. Он находится близко к морю, с удобным доступом в центр Ларнаки, в тихом районе, который предлагает все необходимые удобства и при этом сохраняет атмосферу настоящего соседства для своих жителей.
Сдача — июль 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
266 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры люкс-класса в проекте «Luviya» в Анталии
Роскошные квартиры в Анталии расположены в районе Топчулар округа Муратпаша. Благодаря своему удобному расположению рядом с бульваром Термесос, этот район предоставляет отличные транспортные связи и продолжает быть привлекательным для тех, кто хочет не только инвестировать, но и остаться здесь...
TEKCE
687 750 €
Дом в Тбилиси, Грузия
330 м2534
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютный двухэтажный дом в Тбилиси, в престижном районе Вашлиджвари — всего в 4 км от площади Жвании! Это место идеально сочетает городское удобство и спокойную атмосферу загородной жизни. Район отличается хорошей инфраструктурой, чистым воздухом и удобным выездом в центр города.
Дом просторный и современный — 330 м²...
BD Group
90 000 €
Дом на Корфу, Греция
126 м2633
Онлайн-показУдалённая сделка
Старинный каменный дом,которому более 200 лет, из окон которого открывается вид на оливковые рощи и на Адриатическое море.
Вариант для тех,кто любит историческую недвижимость за атмосферу,уникальность и возможность вдохнуть новую жизнь этим памятникам старины.
Дом может быть источником вашего дохода, как от сдачи посуточно в аренду, так и от...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
290 000 €
Шале на Коста-дель-Гарраф, Испания
170 м2432
Кредит от 2.5%
Виланова и ла Желтру, Коста дель Гарраф.
Фантастический таунхаус площадью 170 м2 в районе Ла Коллада, очень просторный и в отличном состоянии.
На первом этаже мы находим холл и большой гараж на две машины и два мотоцикла. На первом этаже большая гостиная 25м2 с террасой и видом на парк, туалет и красивая кухня с очень ярким видом.
На...
EuropaHome
290 000 €
Квартира в Копере, Словения
57 м2321
В Присоях, рядом с Копером, предлагается к продаже комфортная и светлая трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже. Квартира общей площадью 57,2 м² была построена в 1979 году и полностью обновлена в 2022 году, что делает её особенно привлекательной для семей, пар и пожилых людей, а также подойдет для инвестиционных целей с...
MIRAG INVEST DOO
165 000 €
Дом в Латвии
120 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
