Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
382 500 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
85 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 200 000 €
Вилла в Стрезе, Италия
500 м266
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся историческая вилла с восхитительным панорамным видом на озеро Маджоре и просторным парком площадью 10 000 кв.м. Вилла расположена в тихой деревне Ведаско, всего в 2 км от живописного города Стреза, его променада, набережной, железнодорожной станции и супермаркета. Недавно был построен бассейн размером 18х3 метра с солярием, откуда...
Palazzo Estate
69 000 €
Квартира в Гориции, Италия
63 м2211
Предлагаем Вашему вниманию очаровательные апартаменты, расположенные в историческом центре города Гориция. Это двухкомнатное мансардное жилье площадью 63 м² находится на втором и последнем этаже элегантного здания эпохи. Оригинальный стиль и деревянные балки подчеркивают уют и интимную атмосферу этой необычной недвижимости.
Умная планировка:...
MIRAG INVEST DOO
224 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м2221
Апартаменты на первой линии в Плая-Фламенка, Ориуэла-Коста, с великолепным видом на море. 2 ��пальни со встроенными шкафами, 1 ванная комната, гостиная с кухней и большой балкон. В жилом комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, зеленые зоны, и парковочное место. Рядом со всеми удобствами.Плая-Фламенка – это небольшой жилой район на...
ESTATE BARCELONA
3 350 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
380 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
Виллы мечты в Черноббио — современный жилой комплекс с потрясающими панорамными видами на озеро Комо, расположенный в престижной зоне Санто-Стефано, всего в 5 минутах езды от центра.
Комплекс включает четыре уникальные виллы, каждая из которых построена на площади 900 кв.м., спроектированные по высоким строительным стандартам с...
GH Estate
630 000 €
Дом в Хорватии
150 м233
Продаем новый дом в Лоборице.
Первый этаж на заключительной стадии строительства в саду площадью 650 м2 с бассейном площадью 32 м2.
Дом состоит из трех спален, две со своими ванными комнатами, всего трех ванных комнат, кухни с островом, столовой и гостиной, которая ведет на большую крытую террасу и в сад с бассейном.
Бассейн покрыт мозаикой,...
ALMA DOM
2 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
559 м264
ВНЖ при покупке
Продается роскошная вилла, расположенная в тихом жилом районе престижного района Агиа Фила в Лимассоле. Благодаря своему расположению на холме, дом предлагает беспрепятственный панорамный вид на город Лимассол. Эта потрясающая вилла с четырьмя спальнями, оборудованная первоклассными материалами, состоит из трех уровней красиво оформленных зон....
BLUE SKY HOUSES
733 124 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
149 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Ghost by Binghatti в престижном районе Al Jaddaf! Апартаменты с живописным видом на Дубайский канал! Быстрый доступ к ключевым достопримечательностям Дубая! Широкий спектр роскошных удобств! Высокий арендный доход и стабильный рост стоимости недвижимости! Близко к метро!
Удобства: бассейн, полностью...
DDA Real Estate
33 000 €
Квартира в Суоненйоки, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Suonenjoki
Год постройки – 1972. Общая площадь – 62 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 33 000 евро.
Коммунальные платежи – 284 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 130 000 €
Квартира в Чекмекёе, Турция
125 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 125 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Парковка, Баскетбольная площадка,...
RestProperty
1 215 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
188 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в проекте под брендом ФК "Челси" в Дубай Маритайм Сити с рассрочкой платежа
Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) — это масштабный прибрежный проект в Дубае, сочетающий жилые, коммерческие и морские объекты в одном районе. Удачное расположение между портом Рашид и сухими доками обеспечивает удобный доступ к морю, основным...
TEKCE
141 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 65m², €141,500Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих потрясающих апартаментах 1+1, идеально расположенных в живописном районе Тюрклер. Расположенные на 4-м этаже современного здания, построенного в 2025 году, эти апартаменты без мебели предлагают просторное элегантно оформленное пространство площадью...
LUXURY ESTATE TURKEY
23 054 €
Таунхаус в Кухмоинен, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Кухмойнен
Год постройки – 1976. Общая площадь – 61 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 23 054 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальная квартира в СПА ЖК у моря в нижнем Юниверсале. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Роскошный курорт расположит вас в самом центре событий — в окружении вековых деревьев и всего в 10 минутах ходьбы от набережной, в окружении культурных достопримечательностей, магазинов и природной красоты....
ABC CYPRUS HOMES
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
93 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка, Возможна оплата криптовалютой..Сдача апрель 2025г. 2 спальные апартаменты в 15 мин ходьбы до пляжей, шаговая доступность магазинов, ресторана, автобусной остановки. Park — это исключительный блок элитных апартаментов, расположенный в красивом городе Юниверсал, Пафос. Эксклюзивный комплекс состоит из...
ABC CYPRUS HOMES
265 000 €
Дом в Баре, Черногория
232 м25
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.11.12982
Дом у моря в Баре, район Илино идеален для жизни и дохода
Цена: 265 000 €Локация: Черногория, город Бар — престижный район Илино
Дом расположен в ровном и удобном районе, с асфальтированной дорогой до самого дома.Всего 10 минут пешком до центра города и 15–20 минут до моря!
ПЛАНИРОВКА
1-й этаж: Уютная терраса...
DOO TradeGoria
103 880 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
THE ADORA : Самый выгодный старт продаж 2025 года на пляже Rawai от топ-застройщика острова.
Подходит для сдачи в аренду, перепродажи и личного проживания:
• Расположен в Раваи — район на юге Пхукета, который выбирают для комфортной и размеренной жизни
Апартаменты с доходностью от 9% годовых в 5 минутах от океана.
На этапе...
NV-COMPANY
325 000 €
Дом в Бледе, Словения
373 м21053
Просторный многоэтажный дом площадью 373 м² расположен в тихой деревне Мевкуж, Згорне Горье, Словения. Дом был построен в 1910 году и реновирован в 2010 году. Он предлагает три отдельных жилых блока с возможностью адаптации дополнительных пространств в старинной части здания.
Первый блок расположен на первом этаже и включает вспомогательные и...
MIRAG INVEST DOO
2 645 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
169 м2833
3 beds, 3 baths, 2 receptions, EPC Rating: C
✓ Современный таунхаус
✓ 4 спальни и 3 ванные комнаты
✓ Гостиная
✓ Семейная кухня с обеденной зоной
✓ Кладовая и гостевой санузел
✓ Терраса на крыше с южной ориентацией
✓ 1819 sqft (169 sqm)
Недавно обновленный дом, который устроен так, чтобы предоставить три просторных спальных...
MIRAG INVEST DOO
224 416 €
Студия в Дубае, ОАЭ
49 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Прекрасные апартаменты для жизни и инвестиций! Высокая доходность(ROI - 7.3%)! Востребованный район! Рассрочка без процентов!
Fashionz by Danube в популярном районе Jumeirah Village Triangle (JVT)!
Инфраструктура:
- Общий тренажерный зал;
- Общий СПА-салон;
- Общий бассейн;
- Детский бассейн;
- Детская площадка.
Расположение:...
