Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
198 000 €
Квартира в Каннах, Франция
29 м²1
1 комната, 28,5 м², 1-й этаж из 4.
✓ 1-й этаж из 4
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 1 санузел
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 5,2 м²)
✓ Ориентация: запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Идеально расположенная в районе Монтфлёри, квартира...
MIRAG INVEST DOO
141 000 €
Апартаменты в Турции
150 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с уникальным видом на море в современном комплексе в Ялове, Чынарджык
Чынарджык — один из самых популярных районов Яловы, известный своими чистыми пляжами, зелёными пейзажами и комфортной атмосферой для жизни. Город Ялова быстро развивается и привлекает внимание своей близостью к мегаполисам — Стамбулу и Коджаэли, а также благоприятной...
TEKCE
550 000 €
Вилла в Баре, Черногория
252 м²34
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
365 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
78 м²22
ВНЖ при покупке
Продается 2-х спальная квартира в Юниверсал. Этот сказочный курорт был спроектирован с комфортом, отдыхом и предлагает множество услуг и удобств. В нескольких минутах ходьбы вы найдете оживленные ночные клубы, торговые районы и пляжи набережной Пафоса. В доме есть гостиная/столовая и кухня открытой планировки. Двери патио из гостиной и кухни...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
249 м²65
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в 100 м от моря в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
В стадии строительства. 5 спален, 4 этажа, строящаяся смежная вилла с собственным бассейном в нижней Хлораке, в 5 мин езды до города и Английской школы. 200 м до лагуны для плавания и 100 м от променада вдоль моря.
Каждый дом имеет низкий цокольный этаж на уровне с...
ABC CYPRUS HOMES
649 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
96 м²
surface: 96 m²
✓ Участок: 0.35 ар
✓ Класс энергоэффективности: отсутствует
✓ Класс теплоизоляции: отсутствует
Уютно расположенный в Rollingergrund, в престижном районе рядом с центром Люксембурга, а также вблизи Limpertsberg, Strassen и Bertrange, этот смежный дом представляет редкую возможность.
Всего в паре шагов от площади Place de...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Квартира в Мюнхене, Германия
275 м²5
Оплата в рублях
Цена по запросу.
Просторная и элегантная квартира расположена в самом сердце Мюнхена около знаменитой улице Maximilianstrasse, в окружении исторических достопримечательностей и культурных жемчужин города. Всего в нескольких минутах пешком находятся легендарная Баварская государственная опера, музеи и галереи, магазины премиальных брендов, а...
Campus Property
2 772 650 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
94 м²522
✓ 2 спальни
✓ 2 ванные комнаты
✓ Балкон
✓ Вид на реку
✓ Сауна и парная с джакузи
✓ Бассейн 20 м с видом на реку Темзу
✓ Ресторан у воды, кафе и магазины
✓ Гостиная для жителей клуба
Добро пожаловать в Chelsea Waterfront: символ современного прибрежного проживания . Chelsea Waterfront — крупный проект, расположенный в одном из...
MIRAG INVEST DOO
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в закрытой резиденции построенной в 2013 году, квартира в отличном состоянии, чистая и светлая. На территории комплекса есть все необходимое для комфортной жизни.
Renaissance Estate
840 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
205 м²41
surface: 205 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 3;
✓ Земельный участок: 13.5 ares
✓ Год строительства: 1962
✓ Реновация: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Закрытое парковочное место: 1
✓ На открытом воздухе парковочные места: 2
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: H
✓ Класс тепловой изоляции: I
✓ Отопление на...
MIRAG INVEST DOO
121 250 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
29 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эта абсолютно новая квартира с 1 спальней расположена на 14 этаже нового уникального проекта в Паттайе, продается с беспроцентной рассрочкой на 3 года!
Ожидаемое завершение строительства 4 квартал 2026 г.
Grand Solaire Pattaya Condominium — это новый высотный суперпроект в центре Паттайи, в 700 м от пляжа Пратамнак. Этот уникальный...
Leto Real Estate
150 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
58 м²111
Добро пожаловать в уникальный жилой проект, предлагающий курортную инфраструктуру, включая бассейн, современный фитнес-зал и детскую игровую площадку. Комплекс идеально расположен в живописном прибрежном районе Перволия, всего в нескольких минутах от Средиземного моря и песчаных пляжей, и включает красиво оформленные апартаменты с одной, двумя и...
Cyprus Sotheby's International Realty
149 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
140 м²433
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
2 454 057 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
448 м²544
Онлайн-показ
Y Views at Bayn: прибрежные виллы нового поколения в Ghantout!
Y Views at Bayn — закрытый прибрежный кластер вилл от ORA Developers, расположенный в районе Ghantout и являющийся частью масштабного мастер-плана Bayn.
Инфраструктура и образ жизни:
Жителям доступны инфраструктурные и рекреационные элементы кластера и всего мастер-плана Bayn:...
DDA Real Estate
3 390 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
73 м²211
✓ Цена: 3 390 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванная комната: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 73 м²
✓ Площадь террасы: 13 м²
Эта светлая и просторная квартира предлагает великолепно оформленную американскую кухню с интегрированными приборами, зону для обедов и гостиную с большим количеством мест...
MIRAG INVEST DOO
332 000 €
Квартира в Паралимни, Кипр
86 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 86 sq.m., Uncovered Verandas: 95 sq.m., Covered Verandas: 22 sq.m.;
✓ Лифт
✓ Вид на море
Эта современная квартира на втором этаже площадью 86 м² в настоящее время находится на стадии строительства. Она включает в себя 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также крытое парковочное место и имеет рейтинг...
MIRAG INVEST DOO
990 000 €
Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия
149 м²422
Онлайн-показ
Rif.704-1
Кампионе-д’Италия
1 этаж
Просторные апартаменты площадью 149 м²
2 спальни
Гардеробная
Панорамный вид на озеро
Парковка
Лифт
Эти современные и светлые апартаменты состоят из:
- просторной прихожей, большой гостиной с кухней (open space), 2 спален, большой гардеробной, 2 ванных комнат, прачечной в квартире,...
Il Globo Real Estate Lake Como
870 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
156 м²43
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце туристического района Айос Тихонас, этот просторный частный дом с четырьмя спальнями идеально сочетает комфорт и удобство. Всего несколько минут пешком до пляжа, а также лёгкий доступ к магазинам, кафе и ресторанам делают его отличным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Дом включает гостиную...
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
84 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 84 sq.m., Covered Verandas: 30 sq.m.
✓ Подогрев пола
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
На продажу предлагается современная квартира с 2 спальнями. Расположен стильный бутиковый проект в тихом жилом районе Germasogeia, Лимассол. Проект состоит всего из 5 эксклюзивных квартир, включая квартиры с 2 и 3...
MIRAG INVEST DOO
335 000 €
Квартира в Анталии, Турция
250 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу предлагается квартира планировки 4+2 в микрорайоне Ситилер района Коньялты города Анталии.Район Ситилер с прекрасным расположением, где в шаговой доступности все социальные объекты, такие как школы, университет Акдениз, больницы, банки, пекарни, парикмахерские, кафе.Представленная квартира планировки 4+2, площадью 250 м2, дуплекс,...
