Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
350 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
69 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
988 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
56 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные меблированные апартаменты в рассрочку в Дубай Марина
Дубай Марина (Dubai Marina) – это прибрежный район мирового класса, известный своей яркой атмосферой, культовой панорамой города и непревзойденной роскошью. Здесь расположены впечатляющие небоскрёбы, живописная пристань для яхт, а также множество ресторанов, магазинов и...
TEKCE
750 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус с 2 спальнями, частным и общим бассейнами — всего 500 метров от моря. Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и изысканности в этом роскошном пентхаусе с 2 спальнями, расположенном всего в 500 метрах от побережья. Современный дизайн, просторные помещения и панорамные виды создают атмосферу абсолютного уюта и отдыха....
BLUE SKY HOUSES
795 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
237 м242
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой современную виллу с 3 спальнями, расположенную в самом сердце туристической зоны Пафоса на Кипре. Вилла построена на большом участке и оснащена частным бассейном с просторными открытыми территориями. Вилла расположена прямо напротив одного из самых известных песчаных пляжей Пафоса и предлагает лёгкий доступ к...
BLUE SKY HOUSES
98 000 €
Дом в Идрии, Словения
65 м23
Очаровательный небольшой дом площадью 64,6 м², построенный в 2008 году, расположен на участке в 1501 м² в живописной местности недалеко от Годовича. Уникальная обстановка в окружении природы обеспечивает полное уединение. Дом продаётся за 98,000 EUR.
Прекрасно ухоженный дом обладает особым шармом и мирной зеленой средой. На территории...
MIRAG INVEST DOO
3 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
89 м211
Продажа квартиры с видом на море в одной из самых элитных резиденции Монако Parc Saint Roman, в районе La Rousse-Saint Roman, с консьержем, большим бассейном, сауной и тренажёрным залом. Пляжи Ларвотто и Монте-Карло в пешей доступности. Квартира после ремонта, площадью 89 кв.м. с балконом 10 кв.м. включает гостиную с кухней открытого плана,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры у моря в Томюке, Мерсин
Эти новые квартиры расположены в развивающемся комплексе в районе Тёмюк, Мерсин. Мерсин стремительно развивается, превращаясь в один из ключевых городов Средиземноморья. Здесь вас ждут идеальный климат, красивое побережье, богатая история и доступная недвижимость.
Квартиры на продажу в Мерсине находятся в...
TEKCE
570 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
112 м2542
Представляем уникальное предложение — просторную квартиру в самом сердце Опатии с панорамным видом на море. Площадь квартиры составляет 112 м². Она расположена на одном из трех этажей здания, где отсутствует лифт. Квартира включает три балкона, каждый из которых предоставляет великолепный вид на морское побережье .
Изначально квартира была...
MIRAG INVEST DOO
107 778 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
2-комнатные апартаменты 60 м² с террасой 11 м² в СПА комплексе.Находится в одном из самых популярных жилых комплексов в районе Лонг Бич. Он расположен всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа.Комплекс состоит из нескольких зданий с ухоженной зелёной территорией, бассейнами, зонами отдыха и спортивной инфраструктурой. На территории...
Leverage Investments
5 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1774 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 1774 м.кв.: 1274 первый этаж плюс 500 м.кв. терраса.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 29.06.2017 года сроком на 20 лет.
Сумма аренды в год 310 000 евро.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
233 347 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом потрясающем комплексе 99 Parkplace в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокая доходность - от 10% в $! Меблированная кухня! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства: ландшафтные сады, бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, беговые дорожки, магазины на первом...
DDA Real Estate
300 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
85 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме.. Построенная квартира с мебелью и бытовой техникой вблизи моря в Пафосе.
2-спальная квартира в проекте квартир с общим бассейном,
частная парковка для жителей, лифт и въезд/выезд по коду В районе Юниверсал в Пафосе..
РАСПОЛОЖЕНИЕ ;
Напротив проекта есть доступные объекты, такие как тренажерный зал, аптека,...
ABC CYPRUS HOMES
88 599 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
27 м211
Новый жилой комплекс в районе Банг Тао / BT-317P
Старт продаж квартир в новом комплексе от надежного застройщика в районе пляжа Банг Тао! Апартаменты с 1 и 2 спальнями для жизни и отдыха в одном из самых популярных районов Пхукета.
Детали объекта:
Сдача: 3 квартал 2026 г.
До моря: 3000 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь:...
Exotic Property
165 000 €
Квартира в Баре, Черногория
46 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.13.13094Продажа квартиры в Баре, Twin House, современная и комфортная
Цена: 165.000 € Площадь: 46 м² Этаж: 11-й Структура: гостиная + спальня
Предлагается современная, уютная и полностью готовая к проживанию квартира в комплексе Twin House, расположенном в одном из самых удобных районов города Бар.
Квартира чистая, светлая и...
DOO TradeGoria
105 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
76 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на Солнечном берегу в комплексе “Romance Marine”
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 76
Этаж: 3/6
До моря: 600 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год
Комплекс "Romance Marine" расположен в тихом...
Happy Home
470 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
80 м2321
Предлагается к продаже просторный двухкомнатный квартира площадью 80 м² в Волоско, что в нескольких минутах ходьбы от побережья и центра города. Это идеальное местоположение даёт возможность насладиться всеми благами приморского региона .
Квартира располагает терассой, что позволяет проводить приятные вечера на свежем воздухе с видом на...
MIRAG INVEST DOO
437 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Закрытый бассейн, фитнес, сауна, хамам
Кафе и рестораны
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 2-х лет
Идеально подходит для семейной жизни
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 1.5+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
беседки
закрытая...
TOLERANCE
89 295 €
Квартира в Джомтьене, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Embassy Life: Проект, где 160 квартир продали за 60 дней. Узнайте, почему.
Кратко о главном (для тех, кто ценит время):
Феноменальный спрос: 160+ юнитов продано на старте продаж! Лучшие квартиры быстро уходят.
Инфраструктура мирового класса: Это не просто кондо, это полноценный "Lifestyle Habitat" с 5 бассейнами,...
NRON Property
66 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
67 м2321
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
330 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
1370 м²
Жилая земля на продажу в Хлораке, Пафос. Земля под застройку в зоне планировки Ка6а. Подходит для частной резиденции. Имущество имеет общую площадь 1370 кв.м и находится в центре села. На участке есть старый дом.
