Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
390 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
125 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускореной схеме. Вилла в гольф комплексе в пригороде Пафоса.
2-3-4 спальные виллы в Сикрет Валли., Цены от +НДС. Гольф-курорт «Таинственная долина» находятся примерно в 10 минутах езды от Пафоса и всего в 5 минутах от международного аэропорта Пафоса .
Новое шоссе связывает «Таинственную долину» с Пафосом, а...
ABC CYPRUS HOMES
165 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
59 м221
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты с 1 спальней в Героскипу, Пафос
Эти полностью меблированные апартаменты с 1 спальней расположены в ухоженном здании всего в нескольких минутах ходьбы от центра города Героскипу. Они предлагают комфорт и практичность в отличном месте. Площадь квартиры составляет 51 кв. м, есть крытая веранда площадью 7 кв. м, а также подземная...
ABC CYPRUS HOMES
365 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Резиденция расположена в жилом районе, всего в 15 минутах ходьбы от пляжей, в пешей доступности от центра города и всей необходимой инфраструктуры.
До центра Антиба, железнодорожного вокзала и порта Вобан можно доехать на велосипеде за 6 минут, а до делового района София-Антиполис можно добраться на машине менее чем за 15 минут.
В резиденции...
VieBelle Immo France
2 750 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
756 м2555
ВНЖ при покупке
Красивая вилла в классическом стиле расположен на одном из самых лучших мест в Marbella Club Golf Resort. Ориентация на Юг с панорамным видом на поле для гольфа, побережье и Средиземное море. Построенный в 2002 году. Первый этаж: Прихожая, просторная гостиная / столовая с камином, полностью оборудованная кухня с зоной для завтрака, ТВ комната,...
ESTATE BARCELONA
240 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
195 м26
ВНЖ при покупке
№ 4444. 2-х эт. дом в Нивице (Добра Вода() в 10 км от центра г. Бар.
Фактическая внутренняя площадь дома 130 кв м, состоит:
1-й этаж - гостиная, 2 спальные к-ты, кухня и ванная комнаты;
2-й этаж - 4 спальных комнаты, ванная комната.
На участке 640 кв м - парковка и две большие пальмы.
Вид на море, пляж - 170 метров.
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
21 059 817 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1026 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в Vela Residences на канале Marasi Marina в районе Business Bay! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ месяц! Высококлассные удобства! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Инфраструктура: ресепшен, приватная парковка, конференц-зал, кинотеатр, общественные зоны с...
DDA Real Estate
74 000 €
Квартира в Скалее, Италия
125 м2532
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Италия - прекрасная страна в каждом мгновении! Если вы решили приобрести зарубежную недвижимость, то, без сомнения, солнечная и теплая Скалея – это прекрасный выбор!
Мы рады предложить Вам отличный вариант для отдыха и проживания по доступной...
Gabetti
290 000 €
Земля в Ситонии, Греция
5301 м²
Продается земельный участок площадью 5301 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит вне плана города. С возможностью строительства на 200 кв.м.
Имеет вид на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
185 000 €
Апартаменты в Фуэнте-Аламо, Испания
108 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с 2 спальнями в Асьенда-дель-Аламо
Hacienda del Alamo Golf & Resort – один из самых престижных жилых комплексов в регионе Мурсия, идеально подходящий для тех, кто ценит спокойную жизнь среди природы. Этот район знаменит своими просторными ландшафтами, первоклассными гольф-клубами и эксклюзивными жилыми комплексами. Здесь также...
TEKCE
6 800 000 €
Вилла в Вербании, Италия
1000 м2910
На берегу озера Маджоре, вдоль пьемонтского побережья между городами Вербания и Гиффа, очаровательная историческая резиденция с частным пляжем и двумя причалами выставлена на продажу. Это уникальное место дарит восхитительный вид на озеро и фантастические пейзажи вокруг. Вилла построена в 1866 году и использовалась в качестве резиденции русским...
Lionard Luxury Estate
99 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в новом комплексе «Domenico», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Domenico – новый жилой комплекс расположенный в центре...
Happy Home
850 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м2222
ВНЖ при покупке
Всего в нескольких шагах от побережья Средиземного моря расположен бутик-комплекс из двух элегантных малоэтажных зданий — редкое предложение в одном из самых востребованных районов Лимассола. В проект входят ограниченное количество резиденций с двумя и тремя спальнями, каждая из которых создана для того, чтобы подчеркнуть свет, простор и...
Cyprus Sotheby's International Realty
129 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
200 м242
ВНЖ при покупке
Расположен в тихом и зеленом месте, в 1100 м от пляжа, в 600 м от главной дороги.
Площадь дома 200м2, площадь участка 220м2.
Первый этаж представляет собой квартиру с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней со столовой, гостиной с большой террасой.
На втором этаже такая же квартира.
Мансарда без отделки, при ее перепланировке можно получить...
Montenegro Prospects
5 500 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
2500 м23321
В Кьянти — регионе, славящемся своими винодельческими традициями, продается роскошная вилла, оснащенная четырьмя апартаментами. Общая площадь внутренних помещений составляет 2500 кв.м. Вилла состоит из двух этажей. Она оснащена ослепительной террасой, большой кузней и ванной на первом этаж. Лестница ведет на второй этаж, на котором расположены...
Lionard Luxury Estate
65 000 €
Дом в Церкнице, Словения
180 м23
В живописном районе Кот при Семичу предлагается к продаже отдельный дом площадью 180 м², размещённый на земельном участке площадью 900 м². Построенный в 1967 году и обновлённый в 1997 году, этот дом представляет собой великолепную возможность для жизни или инвестиций.
Дом располагает тремя этажами. Среди его преимуществ: просторный балкон и...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Вилла в Хорватии
313 м243
Роскошная вилла в Кострене (район Главани) с захватывающим панорамным видом на 360 градусов!
Исключительное расположение в ближайшем пригороде Риеки! Потрясающие виды! Современная архитектура!
Идеальное место для постоянного проживания.
Вилла общей площадью 313 кв.м.
Земельный участок 561 кв.м.
Вилла предлагает гараж, технические и...
ADRIONIKA
581 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
187 м233
Элегантная вилла с бассейном в районе Рабац, в 10 км от моря!
Земельный участок 824 кв.м. Вилла площадью 187 кв.м.
Недавно построенная в 2022-2023 годах одноэтажная вилла с чистыми линиями построена из качественных материалов.
На вилле столярные изделия с трехслойным металлизированным стеклом, ламинированные внутренние двери и входные...
ADRIONIKA
499 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
126 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ. Квартира в построенном закрытом ЖК Gardens — это первый в своем роде закрытый комплекс в Лимассоле, полный жизни, с потрясающими коммунальными удобствами и рядом с крупнейшим казино-курортом в Европе.
Проданные апартаменты успешно сдаются в аренду.
В Gardens 315 потрясающих резиденций с изысканной атмосферой современного и...
ABC CYPRUS HOMES
370 000 €
Земля на Корфу, Греция
11000 м²
Продается земельный участок площадью 11000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 340 кв.м.
Имеет вид на море, на горы, на лес.
