Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
689 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые квартиры в центре Эстепоны
Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль с 21 километром пляжей и мягким средиземноморским климатом. Это популярное место отдыха, которое также известно своими полями для гольфа и природной красотой.
Квартиры расположены в жилом комплексе в престижном районе Эстепоны. Рядом находятся все...
TEKCE
440 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры в Аланье с системой «умный дом»
Аланья – популярное курортное место, славящееся своим жарким климатом и природной красотой. Предлагаемые на продажу квартиры находятся в районе Оба, который получил значительные инвестиции от государства. Этот район отличается высокой ценностью благодаря наличию таких объектов, как новая больница...
TEKCE
838 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
79 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Стильный дизайн
Терраса на крыше с панорамным видом на город
Фитнес, магазины, рестораны
Консьерж-сервис, крытая парковка
Рядом с историческим и деловым центром Стамбула
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
технический запас воды и...
TOLERANCE
240 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
105 м222
Стильная квартира продумана до мелочей, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт. Квартира деально подойдёт для одного человека, студента или профессионала. Просторная планировка с открытой кухней, уютной зоной для отдыха и сна, а также современная ванная комната создают атмосферу уюта и функциональности....
BLUE SKY HOUSES
35 473 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
31 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс апартаментов на Новом бульваре в 800 метрах от пляжа с гарантией обратного выкупа и выплатой дохода 10% в период строительства.
Комплекс будет состоять из 3х разделенных блоков, образовывая внутреннюю закрытую ьерриторию с инфраструктурой более 1000м2. На территории будут расположены кафе и ресторан, бессейн, теннисный корт, фитнес...
Satellite Estate
195 702 €
Квартира в Тивате, Черногория
50 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В РАЙОНЕ ПОРТО МОНТЕНЕГРО БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
*уточняйте наличие - практически все распродано
*квартиры и коммерческая недвижимость
*возможна...
CULTURE international real estate agency
1 600 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
146 м231
Идеально расположенные в элитном квартале Ниццы, на бульваре Симье, на верхнем этаже бывшего дворца – отеля Бель Эпок, апартаменты имеют одну из самых больших террас резиденции и исключительный вид на город, море и холм Шато. -
Эта квартира в современном стиле, площадью 146 кв.м., отличается просторными помещениями, освещёнными естественным...
SERVICEAZUR
459 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
148 м2432
Предлагается к продаже эксклюзивная трехуровневая квартира в жилом комплексе класса люкс, расположенном в районе Павловац, неподалеку от Опатии. Комплекс состоит всего из шести жилых единиц, распределенных между двумя современными зданиями. В окружении зелени и всего в 300 метрах по прямой от моря, эта квартира гармонично сочетает в себе...
MIRAG INVEST DOO
1 495 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
289 м245
ВНЖ при покупке
Этот бутик-жилой комплекс в эксклюзивных пригородах Лимассола, Кипр, предлагает изысканную коллекцию высококлассных вилл, разработанных для сочетания роскошной жизни с природным окружением. Вдохновленный калифорнийской эстетикой и расположенный среди морских видов, горного воздуха и сосновых лесов, проект способствует здоровью, долголетию и...
BLUE SKY HOUSES
Цена по запросу
Вилла в Кремоне, Италия
1400 м265
Продается величественная вилла в Ломбардии, недалеко от реки Ольо, на участке в 1,1 гектара с английским парком, бассейном и теннисным кортом. Эта традиционная усадебная резиденция, имеющая свои корни в средние века, представляет собой роскошный гостевой дом площадью 1 400 кв. м с шестью просторными спальнями, интерьерами, отражающими стиль XIX...
Lionard Luxury Estate
245 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
102 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 102 sq.m., Uncovered Verandas: 22 sq.m.
✓ Лифт
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Испытайте возвышенную жизнь в этой ультрасовременной квартире с тремя спальнями, расположенной в престижном районе Арадиппу, всего в 10 минутах от центра города Ларнаки и набережной. Квартира является частью...
MIRAG INVEST DOO
159 000 €
Дом в Жмини, Хорватия
80 м211
На продажу каменный дом площадью 80 м², расположенный в центральной Истрии, в тихой обстановке, недалеко от Жмина, на участке 220 м². У дома есть подъезд с передней и задней стороны, что обеспечивает дополнительное удобство и приватность.
На первом этаже находятся гараж, комната с открытым камином и две отдельные комнаты, которые предлагают...
ALMA DOM
495 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
285 м265
ВНЖ при покупке
Пентхауспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Имеется 3 ванные комнаты/туалета, балкон.
Renaissance Estate
365 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
57 м211
surface: 57 m², rooms: 1, bathrooms: 1
✓ Этаж объекта: 3
✓ Энергетический класс: E
✓ Класс теплоизоляции: Не указан
✓ Подвал: Да
Откройте для себя этот очаровательный апартамент на продажу, идеально расположенный в Дюфферданже, в живописном южном регионе Люксембурга. Это жилье прекрасно подойдет тем, кто ищет комфорт и удобство. Хорошо...
MIRAG INVEST DOO
22 689 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м2111
Продаётся квартира-студия формата 0+1 в городе Батуми, район Новый бульвар. Общая площадь составляет 28,2 м², квартира расположена на 10 этаже жилого дома.
Объект идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с последующей сдачей в краткосрочную или долгосрочную аренду. Новый бульвар является одним из...
NIKO LLC
153 239 €
Квартира в Чили
43 м2111
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Престижный проект в Конкон, Чили
Локация:
Престижный район Costas de Montemar (Конкон) — рядом пляж, яхт-клуб, супермаркеты и рестораны. Район полностью застроен — новых проектов с видом на океан больше не будет.
Рост цен гарантирован:
В 15 минутах — строительство нового международного аэропорта (открытие в 2027). Это...
Дом за рубежом
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м232
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2010 году, квартира в хорошем состоянии и с мебелью.
2 ванные комнаты, американская кухня.
Renaissance Estate
576 719 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2223
Metropolitan Premium Properties
382 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
70 м2321
Откройте для себя конфиденциальный адрес в самом сердце квартала Сент-Маргерит, где из каждой квартиры открывается захватывающий вид на горы Вар, а для некоторых - великолепные открывающиеся виды на море. От 2 до 4 комнат, эта уютная резиденция сосредоточена на открытых пространствах, щедрых и сдержанных: панорамные террасы, частные сады и...
IMMOPS, Groupe AVS
65 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
55 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, без мебели и техники. Чистовая отделка.
Этаж: 3-ий этаж (не последний), лифт работает круглый год
Общая площадь: 55 кв. м
Жилая площадь: 47 кв. м
Вид из окон: территория комплекса и зеленые пространства вокруг
Сбор за обслуживание: 8 евро / кв. м в год...
