Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
261 000 €
Апартаменты в ОАЭ
69 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на продажу в Аль-Фурджан, Дубай, с доступом к метро
Предлагаем купить квартиры в Дубае, Аль-Фурджан, расположенные между шоссе Sheikh Zayed Road и шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район отличается спокойной жилой атмосферой и удобной транспортной доступностью, включая близость к станции метро. Это удачное место для тех,...
TEKCE
3 495 000 €
Особняк в Бодруме, Турция
620 м266
ВНЖ при покупке
Отдельные виллы в Тюркбуку в Бодруме - 9 спален - 1 гостиная и кухня - 6 ванных комнат - 700/620 м2 - Всего 12 вилл в бутик-комплексе - Частный бассейн - Частный сад (от 1500 м2 до 2.000 м2) - Частная автостоянка - Частная турецкая баня - Частный СПА - Система «Умный дом». 1,5 км до моря и центра Тюркбуку.
NF Group
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м221
ВНЖ при покупке
Дом построен всего 15 лет назад, квартира в хорошем состоянии, есть лифт.
Renaissance Estate
239 200 €
Квартира в Патонге, Таиланд
51 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 500 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Комплекс предлагает 1- и 2-спальные апартаменты от 44.77 м² до 109.11 м². Разработанный WCCL, он сочетает современные удобства с природным оазисом рядом с пляжем. Здания малоэтажные, с использованием альтернативной энергетики. Комфорт и роскошь дополняются видами на горы и море, а также...
Tumanov Group
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
40 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия выставлена на продажу в центральном районе Джикджилли. Планировка 0+1 включает в себя одну общую жилую комнату, где расположена кухня и спальня, а также ванную комнату и балкон. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, что будет удобно для быстрого переезда или сдачи квартиры в аренду.Жилой комплекс расположен...
RestProperty
2 146 407 €
Вилла в Савудрии, Хорватия
280 м223
Роскошная вилла в Савудрии на продажу, Истрия – 280 м², в 300 метрах от пляжа в 4-звездочном курорте!
Эта современная роскошная вилла в Савудрии, Истрия, предлагает 280 м² жилой площади на участке 241 м², расположенном всего в 300 метрах от Адриатического моря в престижном 4-звездочном курорте. С панорамными видами на море, высококачественной...
ADRIONIKA
395 000 €
Апартаменты в ОАЭ
60 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и пристань для яхт на острове Синия, Умм-аль-Кувейн
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен на спокойных берегах острова Синия в Умм-аль-Кувейне, предлагая уникальный островной образ жизни всего в нескольких минутах от материка. Остров соединен с континентом мостом длиной 1,7 км, обеспечивая легкий доступ, при этом...
TEKCE
561 055 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Rove Home Marasi Drive в популярной локации!Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 8,1% в $)! Доходность от перепродажи - от 28%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: оборудованные пространства для отдыха, зеленые зоны, крытый и...
DDA Real Estate
487 952 €
Дом в Будапеште, Венгрия
223 м2542
В тихом зеленом районе Ракошсентмихали (Будапешт 16). Район) продается прочно построенный и прекрасно ухоженный отдельно стоящий семейный дом. Построенный в 2000 году в соответствии с исключительными стандартами качества, дом находится в отличном структурном и эстетическом состоянии.
Дом имеет трехуровневую планировку (цокольный этаж — верхний...
Habita International Estates Ltd
641 500 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
245 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
4-комнатная элитная вилла 245 м² в 900 метрах от пляжа. Комплекс вилл расположен в очень красивом месте, среди оливковых деревьев. Идеальное место для людей, ценящие комфорт и спокойствие. Прекрасно подходит для постоянного проживания или отдыха.
10 минут ходьбы до пляжа
Рядом самые популярные пляжи: Denizkızı Beach, Yesiltepe beach,...
Leverage Investments
145 000 €
Квартира в Турции
63 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс с квартирами разных планировок. Жилой комплекс Жилой комплекс на финальной стадии строительства, сдача объекта состоится осенью 2024 года. ЖК состоит из одного корпуса, это высотное здание — 10 этажей. Комплекс строится из высококачественных, сертифицированных материалов. В инфраструктуру включены две парковки для авто, детская...
RestProperty
700 000 €
Вилла в Марчане, Хорватия
188 м2866
Продается строяшаяся роскошная смежная вилла, расположенная в тихом месте в пригороде Марчаны. Вилла строится вдали от городской суеты в окружении нетронутой зелени в стиле современной истрийской архитектуры и состоит из двух жилых единиц, поэтому очень удобна для большой семьи. Одна жилая имеет два этажа, соединенных внутренней лестницей. На...
Immobilium et mobilium d.o.o.
380 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
38 м21
surface: 38 m², bathrooms: 1
✓ Этаж имущества: 0
✓ Лифт: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Подвал: Да
Расположенный в самом центре Люксембурга, в оживленном районе Ле Гар, этот студийный апартамент площадью 38 м² на первом этаже предлагает комфортные условия проживания в непосредственной близости от магазинов, транспорта (вокзал, трамвай,...
MIRAG INVEST DOO
672 000 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
380 м2983
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры рядом с пристанью для яхт в Стамбуле, Бейликдюзю
Просторные квартиры расположены в районе Каваклы в Бейликдюзю, Стамбул. Бейликдюзю активно развивается с каждым днём благодаря новым жилым проектам, недавно построенной яхтенной пристани и крупным торговым центрам. Этот район представляет собой современное и планомерно...
TEKCE
265 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
84 м221
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
350 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
8 район, бульвар Корвин, современная городская среда рядом с центром города, рядом с метро, в новом современном доме 2017 года строительства квартира на 3 этаже 65 м2, 2 спальни, открытая с гостиной кухня, 2 спальни, раздельный санузел, балкон 15 м2, квартира полностью обставлена и оборудована.
Perfect Invest Hungary Ltd.
1 850 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
147 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 146.67 sq.m., Uncovered Verandas: 14.84 sq.m., Covered Verandas: 41.42 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Предлагается к продаже: Роскошная квартира в городе Пафос.
Эти апартаменты на первом этаже площадью 146,67 кв.м. обеспечивают идеальное...
MIRAG INVEST DOO
102 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
130 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 130m², €102,000Добро пожаловать в замечательный жилой комплекс в оживленном районе Махмутлар, Аланья. Эта изысканная резиденция предлагает редкую возможность насладиться роскошной жизнью на побережье всего в 500 метрах от потрясающих пляжей Антальи. Этот современный шедевр, построенный 28 августа 2019 года, –...
LUXURY ESTATE TURKEY
464 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
81 м221
surface: 81 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж объекта: 2
✓ Количество комнат: 7
✓ Обустроенная кухня: Да
✓ Место для парковки на улице: 1
✓ Класс энергопотребления: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагается двухкомнатная квартира, расположенная на втором...
MIRAG INVEST DOO
885 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
90 м222
surface: 90 m², rooms: 2, bathrooms: 2
✓ Первый этаж здания
✓ Всего этажей: 5
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1975
✓ Реновация: Да
✓ Ориентация: южная
✓ Обустроенная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Хранение велосипедов: Да
✓ Терраса: 20 м²
✓ Energy class: в процессе
✓ Thermal insulation class: в...
