Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
57 000 €
Мезонет на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
Просторная студия площадью 40 кв.м расположена на втором этаже стильного жилого комплекса на курорте Солнечный Берег. Апартамент будет сдан в состоянии "под ключ" — с готовыми полами и полностью оборудованной ванной комнатой. Покупателям предлагаются три варианта меблировки за дополнительную плату, что позволяет оформить интерьер в соответствии...
алтернатива имоти оод
1 150 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
570 м2
Апарт-дом на острове Вир всего в 40 метрах от пляжа!
Общая площадь 570 кв.м. Земельный участок 1096 кв.м.
Объект был построен в 2004 году и отремонтирован в 2022 году.
Отдельностоящий дом состоит из трех этажей, на каждом этаже расположены по две жилые единицы. Всего шесть жилых единиц.
На каждом этаже есть одна квартира с одной спальней...
ADRIONIKA
450 000 €
Дом в Пьенце, Италия
114 м21221
На продажу интересный объект недвижимости, расположенный в тихом и уединенном месте с видом на Пьенцу - фермерский дом площадью 240 кв.м на двух уровнях, подлежащий реставрации. Первый этаж в настоящее время используется как кладовая и кантина. На втором этаже расположена жилая часть. Земельный участок площадью около 4,67 га с оливковой рощей и...
Great Estate
23 000 000 €
Вилла в Каннах, Франция
900 м2977
Оплата криптовалютой
Канны. Вилла расположена в престижном районе Супер Канн, что делает её исключительным объектом. Голливудская недвижимость захватывает дух своей роскошью и удобствами. Элегантный подъезд обеспечивает доступ к вилле площадью 900 квадратных метров, расположенной на трёх уровнях, с отдельной квартирой и гостевой комнатой площадью 70 квадратных...
IMMOPS, Groupe AVS
567 000 €
Апартаменты в ОАЭ
146 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в брендовом проекте Franck Muller в Дубае, Маритайм Сити, в рассрочку по схеме 30/70
Квартиры, созданные в сотрудничестве с легендарным часовым брендом Franck Muller, расположены на набережной Dubai Maritime City — главного яхтенного центра Дубая. Комплекс занимает уникальное место на полуострове между портом Рашид и Миной Рашид,...
TEKCE
330 000 €
Вилла в Игало, Черногория
228 м244
ВНЖ при покупке
Двухэтажный дом с апартаментами расположен в Игало, Херцег-Нови, в 200м от моря.
Общая площадь дома 228кв.м., участок – 579кв.м.
Первый этаж: две однокомнатные квартиры (42 кв.м. и 45 кв.м.) с кухней, столовой, спальней, ванной комнатой и террасой. Так же на первом этаже есть два сарая.
На втором этаже: двухуровневая квартира - большая...
Antarex
2 750 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
460 м21154
Онлайн-показУдалённая сделка
В одном из самых престижных районов Тремеццины, залитом солнечным светом и утопающем в спокойствии природы, расположена современная резиденция, воплощающая элегантность и роскошь жизни на озере Комо.
Эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла — новый архитектурный шедевр, где красота окружающего пейзажа гармонично сочетается с утончённым...
GH Estate
450 000 €
Земля в Аттике, Греция
5704 м²
Продается земельный участок площадью 5704 кв.м. в Аттике. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 250 кв.м.
Имеет вид на море, на горы, на город.
Земельный участок расположен в районе Неа-Макри.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
13 742 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
490 м2734
3 beds, 4 baths, 5,269 sq. ft;
Эта собственность, расположенная на одной из самых востребованных улиц, скрыта за неприметной дверью и занимает три этажа. Она находится в западном крыле бывшей часовни St Saviour, выполненной в стиле неоготического возрождения, соединяя захватывающее наследие с тщательно продуманной отделкой.
В просторный...
MIRAG INVEST DOO
309 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
93 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка 36 месяцев
Частный сад 15 м2
Встроенный шкаф в спальной комнате
Крытый бассейн с подогревом
В комплексе открытый бассейн, мини-аквапарк, детская площадка, фитнес, сауна и салон красоты
Рядом с популярными пляжами Sardunya bay, Sempati beach, Silver rock, Camelot
Кол-во комнат: 2+1
Особенности...
TOLERANCE
456 800 €
Дом в Любляне, Словения
149 м2542
Предлагается современный дом с террасой в перспективном районе Згорня Задоброва, Любляна. Этот уникальный двухэтажный объект площадью 148,58 м² занимает земельный участок размером 247 м². Проект отличается качественной строительной задумкой и функциональной планировкой.
На первом этаже (71,44 м²) предусмотрены: прихожая, гостевой туалет,...
MIRAG INVEST DOO
2 074 332 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
501 м235
Комплекс премиальных вилл на пляже Лаян / LN-202P
Роскошные виллы с собственными бассейнами, окруженные природой в пешей доступности к морю. Уникальное расположение и обслуживание уровня пятизвёздочного курорта обеспечивают исключительный комфорт и качество жизни.
Детали объекта:
Сдача: 2 квартал 2026 года
До моря: 200 м
Спальни: 3 - 4...
Exotic Property
880 000 €
Земля в Черногории
16000 м²
Код объекта - 1.30.15.9489
Большой земельный участокв Кульяче, Будва
Большой земельный участок 16000 м2 в Кульяче, Будва. Вода, электричество, подъездная дорога. Есть технические условия. Разрешено строительство комплекса вилл максимальной высоты 3 этажа. Вид на море. Расстояние от главной магистрали 2500метров. Расстояние до Будвы 7000...
DOO TradeGoria
118 879 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Проект в центре очаровательного туристического городка Лас Терренас, позволяющий добраться до близлежащих пляжей (Бонита, Китс и Пунта-Попи) менее чем за 10 минут, это идеальный пример для покупки небольшого уголка рая по очень привлекательным ценам.
Идеально подходит для сдачи в аренду на время отпуска, для долгосрочной аренды или просто в...
Dos Palmeras Inmobiliaria
29 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в таун-хаусе в Vieremä, район Оулу
Год постройки – 1978, площадь – 57 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 285 евро / мес.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
111 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, беседки, подземный паркинг
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
Сауна, фитнес, газ до двери
Полный набор мебели и техники
Открытая кухня, кондиционеры
Рядом с морем, магазинами, школой и вторничным базаром
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
508 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
72 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 72 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
694 319 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
124 м2223
Metropolitan Premium Properties
753 480 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
135 м2
Код объекта - 1.30.2.10424Шикарный двенадцатиэтажный кондо-отель П.Резидент расположился в самомэпицентре туристической Будвы, на набережной.
Отель рассчитан на 88 номеров, а 66 апартаментов класса Люкс выставлены на продажу.Почти все номера отеля и апартаментов имеют открытый вид на море.Собственные роскошные озелененные растениями террасы с...
DOO TradeGoria
2 100 000 €
Вилла на Крке, Хорватия
280 м244
Красивая дизайнерская вилла в стиле лофт с бассейном в Башке на полуострове Крк, всего в 500 метрах от моря и пляжей.
Вилла полностью и роскошно оборудована со всеми деталями, которые отвечают самым высоким стандартам с ее интерьером и экстерьером.
Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 630 кв.м.
Вилла состоит из трех этажей.
В...
