Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
690 000 €
Квартира в Алании, Турция
173 м2432
ГражданствоОплата криптовалютой
• Подходит для получения гражданства Турции через инвестиции
• Квартира: 3+1
• Площадь: 173 m²
• Цена: 690 000 евро
• Спальня: 3
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 2
• Балкон: 2
• Дом: 5 этажей / 1 этаж
• Год постройки: 2022 г.
— Особенности объекта:
• Напольное...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
15 000 000 €
Вилла в Виккьо, Италия
1300 м21416
Сказочная резиденция класса люкс с бассейном, утопающая в зелени оливковых деревьев и виноградников выставлена на продажу в провинции Флоренции в самом сердце Тосканы. Частный парк площадью 2 га имеет также часть, отведенную под выращивание шафрана, а также бассейн с зоной для загара, который идеально подходит для охлаждения в жаркие летние дни....
Lionard Luxury Estate
342 700 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
134 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современные эффектные виллы на этапе строительства в охраняемом поселке в Кабарете. Площадь виллы 134 м.кв. Каждая вилла с 2-мя спальными комнатами, 2 санузлами, гостиной, большой террасой, высокие потолки 5, 5 м "второй свет". В каждой спальне кондиционер, потолочные вентиляторы во всех помещениях, встроенные шкафы на кухне, спальнях,...
Atlantico Caribe
565 000 €
Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания
91 м2222
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии моря в городе Сант Эндреу де Льяванерас на побережье Коста Марезме. Общая площадь 91 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, оборудованная кухня и терраса с видом на море. У дома красивая комунитарная зона с бассейном и садом. В стоимость входит парковочное место.
ESTATE BARCELONA
190 000 €
Вилла в Мерсине, Турция
170 м2422
Вилла люкс с мебелью в заповедной зоне в горах Мерсина - Ft75187v
Вилла 2+2
Мерсин, Енишехир
Площадь земли 400 м2
Площадь виллы 170 м2
Этажность 2:Первый этаж -кухня-столовая, объединенные с залом с двумя выходами на улицу - входная дверь и выход к зоне барбекю, сан. узел, кладовая Второй этаж -парадное крыльцо, прихожая, зал-столовая с...
Income Mersin Gayrimenkul
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
АЛАНЬЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
КВАРТИРА 1+1 В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКС BAST HOME GARDENIA 44 ОТ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА BAST HOME
* продажа от собственника
* до моря один километр
* вид на горы и город
ПЛОЩАДЬ: 53 м2
ТУРЦИЯ: АЛАНЬЯ: ДЕМИРТАШ
ДОМ...
CULTURE international real estate agency
48 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м22
Предлагаем к продаже для постоянного
или сезонного проживания двухкомнатный апартамент в комплексе, Солнечный берег.
Площадь данного апартамента 65 кв.м, находится на 5 этаже и состоит из:
гостиная с кухонной и обеденной зоной, спальни,
ванной комнаты, террасы с видом на территорию комплекса и бассейн.Предлагается к продаже с мебелью и...
алтернатива имоти оод
445 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
85 м221
ВНЖ при покупке
Здание расположено в одном из самых востребованных районов — Потамос Гермасойя, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Удобный выезд на автомагистраль Лимассол–Никосия обеспечивает лёгкий доступ ко всем городам, а также к аэропортам Ларнаки и Пафоса, минуя центр города.
Квартирыотличаются просторными и...
BLUE SKY HOUSES
46 810 €
Квартира в Хургаде, Египет
47 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продаётся студия 47 м2 на 3-м этаже в строящемся престижном ЖК ATLANTIS!
! Без агентской комиссии !
ATLANTIS это:
- закрытый компаунд с 5-ю бассейнами
- самое лучшее расположение в Хургаде
- магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр, СПА
- на крыше комплекса – зона отдыха с шикарным видом на море
Цена - 54 500 $ (2 594 000...
Восточный эксперт
170 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
130 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 130m², €170,000Откройте для себя воплощение прибрежной жизни в этих замечательных апартаментах 2+1, идеально расположенных всего в 400 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры. Эта очаровательная резиденция площадью 130 квадратных метров гармонично сочетает в себе простор, стиль и захватывающие виды на безмятежное море и...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 100 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
419 м21954
Усадьба на продажу в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго "Podere Le Tre Virtù", несомненно, является настоящей жемчужиной в роскошном природном контексте с панорамным видом на озеро Тразимено. Основная структура площадью около 280 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находится гостевая зона open space - кухня и просторная гостиная со старинным...
Great Estate
162 839 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Апартаменты расположены в современном курортном комплексе в районе Лонг-Бич, Искеле, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Комплекс состоит из современных жилых корпусов, объединённых просторной благоустроенной территорией. Здесь предусмотрены открытые и крытые бассейны, включая infinity-бассейн на крыше, фитнес-центр, спа-зона, сауна и...
Leverage Investments
750 000 €
Вилла в Хорватии
211 м244
Вилла в Крнице, Марчана, в 2 км от моря! Мы с гордостью представляем эту высококачественную и роскошно оборудованную семейную виллу, построенную в начале 2024 года. Это вилла, расположенная всего в нескольких шагах от всех необходимых удобств и всего в 2 км от природных и ухоженных пляжей с бирюзовой водой. море. Эта недавно построенная вилла...
ADRIONIKA
1 211 902 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
249 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sunstone by IMKAN — приморская элегантность и архитектурная гармония на Al Reem Island.
Sunstone — эксклюзивный жилой комплекс от IMKAN Properties, расположенный в прибрежном районе Makers District на Al Reem Island. Проект создан для тех, кто ценит современный дизайн, природную эстетику и премиальную курортную атмосферу.
Преимущества...
DDA Real Estate
2 691 356 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
515 м2445
Metropolitan Premium Properties
373 621 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Vida Residences Dubai Hills Estate от Emaar Properties - новый высотный комплекс в районе Dubai Hills Estate. Все резиденции будут отличаться высококлассной отделкой и удобными планировками. Резиденты Vida Residences Dubai Hills Estate смогут быстро добраться до ключевых достопримечательностей Hills Park, а на шопинг и за экстремальными эмоциями...
Spiridon Real Estate
2 950 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
515 м2
Продается новостройка в районе Меса Гейтония. Отель расположен в 100 метрах от кольцевой развязки Меса Гейтония в Лимассоле. Недвижимость расположена в очень коммерческом месте, напротив главной дороги (Лимассол-Никосия) и имеет очень легкий доступ с шоссе, а также хороший вид с шоссе. У этой собственности очень большой коммерческий проспект.
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Квартира в Форте деи Марми, Италия
120 м2112
Новый пентхаус площадью 120 кв. м в центре Форте-дей-Марми с видом на Фортино и террасой на крыше, свободной со всех сторон, с видом на море. Частный лифт.
Имеется спальня с двуспальной кроватью с возможностью обустройства дополнительной спальни, 2 ванные комнаты.
Оснащение: эффектное светодиодное освещение, проектор, 2 телевизора, винный...
Palazzo Estate
Цена по запросу
Ферма в Сартеано, Италия
1540 м21420
На холмах Тосканы, в окрестностях Сартеано, выставлен на продажу бутик-отель с интерьерами 1.540 кв. м и участком 15.000 кв. м. Расположение на высоте 700 м открывает вид на Вальдикьяну и три озера. Вблизи — долина Валь д’Орча, термальные курорты и города искусства: Сиена, Ареццо, Орвието, Перуджа, Ассизи, Монтепульчано, Пьенца и Монтальчино....
Lionard Luxury Estate
470 000 €
Квартира в Малтепе, Турция
132 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 132 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната, Баскетбольная...
