Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
82 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
60 м²21
ID 34093612
Цена: 82 900 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 59.59 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: в строительстве
Оплата: 2000 евро депозит, 30% первый взнос, рассрочка до конца строительства.
"Ла Мер Хаус" в Равде это современный жилой комплекс у моря, созданный для...
OAZIS REALTY
60 695 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
65 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продуманные жилые пространства, современная инфраструктура, комфортная и доступная ценовая политика. Kingston Royale предлагает первоклассные удобства, к услугам будущих жильцов полностью оборудованный тренажерный зал, оздоровительные паровые и сауна, а также гидромассажная ванна. Вы сможете наслаждаться плаванием в бассейне, расслабляться и...
BazaNova Real Estate Agency
200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м²11
Жилой комплекс в стиле бутик-отеля в перспективном районе Закаки, в 5 минутах езды до пляжа.
На крыше расположена просторная терраса с шезлонгами, площадкой для йоги, зоной барбекю и великолепным джакузи с видом на город.
Количество юнитов в комплексе: 11 апартаментов
В стоимость входит: высококачественная отделка, балкон, парковочное...
Intermark Global
420 000 €
Квартира в Алании, Турция
210 м²432
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готовый ЖК в городе Аланья, находится над центром города в районе Буйукхасбахче
Состоит из 4 жилых блоков. Каждый на 4-6 квартир
Инфраструктура: бассейн, сауна, парная,
джакузи, фитнес, парковка, зона барбекю.
большая территория:5600м2
документы готовы: тапу, искан (технический паспорт).
Квартира дуплекс планировки 3+1
С выходом в...
Denizİnvest
3 400 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
750 м²53
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
145 707 €
Квартира в Чили
41 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Soho Midtown — единственный проект с видом на океан в Винья-дель-Мар
Soho Midtown — это уникальный жилой комплекс в одном из самых престижных курортных городов Чили.
Единственный строящийся проект с прямыми видами на Тихий океан, который объединяет стиль, комфорт и высокий инвестиционный потенциал.
Это выбор для тех, кто хочет...
RE INVESTOLOGIYA
1 370 020 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
194 м²42
surface: 194 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Energy class: Blank
✓ Thermal insulation class: Blank
Предлагаем вашему вниманию новую постройку в Bettange-sur-Mess. Дом расположен на участке площадью 2,25 аров и имеет общую площадь 194 м², из которой 134 м² — жилая площадь.
На первом этаже вас ждет светлая...
MIRAG INVEST DOO
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
123 м²
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ С АРЕНДАТОРОМ В Л’ОСПИТАЛЕТ-ДЕ-ЛЬОБРЕГАТ
Коммерческое помещение на продажу в отличном месте на улице Каррер Монтсени, Л’Оспиталет-де-Льобрегат, в настоящее время сдано в аренду пекарне-кафе.
Характеристики объекта:
* Площадь: 123 м² на первом этаже
* Текущий бизнес: пекарня-кафе
* Договор аренды...
ESTATE BARCELONA
463 000 €
Дом в Эмба, Кипр
150 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
163 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в жилом комплексе в Авсалларе, Алания
Новые квартиры расположены в быстро развивающемся районе Авсаллар в Алании. Алания по праву считается одним из самых популярных регионов Средиземноморья для жизни и отдыха благодаря чистым пляжам, природным и историческим достопримечательностям, развитой туристической...
TEKCE
291 413 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
95 м²321
Премиальный апарт-комплекс в самом трендовом районе Бали Бату Болонг, в 7 минутах от пляжа и популярных серф-спотов. Проект отличается уникальной архитектурой с крышей в форме волны и концепцией сада на крыше с 10 000 растений, включая пальмы). Инфраструктура уровня 5 звезд включает тропический инфинити-бассейн с видом на океан, коворкинг,...
Intermark Global
155 700 €
Апартаменты в Будве, Черногория
56 м²211
ВНЖ при покупке
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ!!!
Удобства:
Новый жилой комплекс, состоящий из 2х литеров. Здания окружены зеленью и цветущими фруктовыми деревьями. На первом этаже зданий планируется отель. Есть возможность договориться с управляющей компанией о сдаче апартаментов в...
GATE Realty
78 682 €
Земля в Самане, Доминиканская Республика
15.3 сот.
Онлайн-показУдалённая сделка
Земельные участки с фанастическими панорамными видами, в 5 минутах езды от Лас Терренас, на красивейшем полуострове Самана, в окружении гор, для постройки собственной роскошной виллы. Находятся в закрытой охраняемой резиденции, все коммуникации подведены- вода, электричество, асфальтные дороги. В наличии несколько участков - с видом на океан, с...
Dos Palmeras Inmobiliaria
1 928 550 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
79 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 850 sq. ft, EPC Rating: C;
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Закрепленное парковочное место
✓ Собственный балкон
✓ Недавно отремонтировано
✓ 2 спальни 2 ванные комнаты
✓ Теплые полы и система охлаждения воздуха
✓ Магазин и ресторан на территории
✓ В шаговой доступности от Sloane Square и Victoria
✓ В...
MIRAG INVEST DOO
61 710 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
50 м²211
Дом для каждой мечты, инновационные апартаменты с полностью городской концепцией, расположенные в городе Баваро, Верон - Пунта-Кана.
Мечтаете инвестировать в страны Карибского бассейна? Наслаждайтесь теплым климатом Пунта-Каны и ее райскими пляжами при покупке недвижимости в этой резиденции, где комфорт, инновации и современность сочетаются с...
Dos Palmeras Inmobiliaria
770 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
257 м²554
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в тихом районе Ларнаки на знаменитой Декелия Роуд. Проект предлагает современные роскошные виллы с 4-5 спальнями, которые позволят в полной мере насладиться средиземноморским стилем жизни. Этот район тихий и уютный, и в то же время имеет большой потенциал, а поблизости вы найдете...
Cyprus Sotheby's International Realty
469 000 €
Таунхаус в Лос Алькасарес, Испания
99 м²32
Новые виллы с частным бассейном в Serena Golf-Los Alcazares
Бутиковая коллекция современных домов у моря
Откройте для себя эксклюзивный бутиковый комплекс из 37 современных вилл в стиле квадро и семидет, расположенный в La Serena Golf в Лос-Алькасарес на прекрасном побережье Коста-Калида. Эти современные дома созданы для покупателей, которые...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
137 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²21
ВНЖ при покупке
Дом построен примерно 12 лет назад, квартира в хорошем состоянии и продается со всей мебелью. Есть балкон с видом на зеленую территорию и море.
Renaissance Estate
224 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м²43
ВНЖ при покупке
Дуплекс продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м²21
ВНЖ при покупке
Стильная квартира 1+1 находится на 5 этаже из 12 в хорошем доме в 500 метрах от пляжа. Стильная красивая мебель, качественные материалы, развитая инфраструктура, консьерж, охрана.
