Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
530 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
200 м²322
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура виллы: 2 спальни, 2 санузла, терраса-47,80м2, гараж-39,56 м2. БАССЕЙН. Площадь 1го этажа- 102м2. Площадь 2го этажа-58м2. ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ ИЗ КАЖДОЙ КОМНАТЫ. Авторский дизайн с несколькими сценариями освещения. Использована итальянская керамическая плитка наивысшего качества. Установлены климатические системы....
GATE Realty
385 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
63 м²11
surface: 63 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 2;
✓ Этаж недвижимости: 1
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2004
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Закрытая парковка: 1 место
✓ Открытая парковка: 1 место
✓ Класс энергопотребления: F
✓ Класс теплоизоляции: E
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
️ Продаётся...
MIRAG INVEST DOO
210 209 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
55 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды!
Полная меблировка!
500 м до пляжа!
The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 803 901 €
Вилла в Бодруме, Турция
219 м²541
Премиальный комплекс расположен на полуострове Бодрум, между престижными курортными районами Türkbükü и Gündoğan, с панорамными видами на Эгейское море и природные ландшафты. Проект создан в формате курортной недвижимости с сервисами уровня пятизвёздочного отеля и подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.
В...
Intermark Global
150 000 €
Земля на полуострове Луштица, Черногория
300 м²
Участок под строительство дома на Луштице. Земельный участок на полуострове Луштица, поселок Гошичи, с готовым проектом и полной документацией.
Участок предназначен для строительства жилого объекта. Получена вся разрешительная документация для начала работ. Основные характеристики:
Площадь участка: 300 м²
Право собственности: 1/1
Полный...
VALUE.ONE
130 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
130 м²32
ВНЖ при покупке
Эти очаровательные апартаменты расположены в популярном районе. в тихом жилом комплексе с бассейном и садом.
Renaissance Estate
1 667 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
69 м²311
Завораживающая квартира с одной спальней предлагает услуги консьержа и виды на общественные сады. Эта недвижимость полностью отремонтирована по высочайшим стандартам текущим владельцем и также имеет потенциал для преобразования в двухкомнатную квартиру, при условии получения необходимых согласий.
Тедворт Сквер удачно расположен южнее King’s...
MIRAG INVEST DOO
560 000 €
Вилла в Турции
486 м²755
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные двухэтажные виллы на продажу в Бурсе, Османгази, Аксунгур
Живите в уединении и комфорте престижного района Аксунгур в Османгази — месте, где сочетаются тишина, чистый воздух и высокий уровень жизни. Этот элитный район предлагает все необходимые удобства и привилегии современного образа жизни, а мягкий и прохладный бриз делает атмосферу...
TEKCE
109 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
67 м²2
Квартиры с лаконичным дизайном в Мерсине Предлагаются квартиры с лаконичным дизайном в жилом комплексе в городе Мерсин. Всего 800 метров до моря и инфраструктура города в шаговой доступности. Квартиры 2+1 площадью от 67 кв.м. до 70 кв.м. Строительство завершено в июне 2023 года Характеристики квартир: подвесной потолок кухонный гарнитур...
Intermark Global
640 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
224 м²543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на холмах Лимассола.4-спальная вилла в Суни. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Расположенная у подножия горы Троодос, эта местность славится своими винодельнями и местной флорой, в которой преобладают сосны, оливковые и рожковые деревья. Это тихий район недалеко от Эрими, Эпископи и Колосси, где находятся супермаркеты,...
ABC CYPRUS HOMES
1 273 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
161 м²32
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
749 000 €
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
84 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на море в Бенальмадене
Эти современные квартиры расположены на холмах Бенальмадены, на побережье Коста-дель-Соль, в одном из самых престижных и востребованных районов. Район сочетает традиционное андалузское очарование с современным комфортом прибрежной жизни: узкие улочки старого города, оживленные зоны отдыха,...
TEKCE
190 000 €
Мезонет в Бали, Греция
190 м²651
Продается ветхое жилье, таунхаус площадью 190 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
244 148 €
Квартира на Самуи, Таиланд
59 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность на солнечном Самуи с гарантированным доходом 6%!
Полная меблировка!
Вид на океан!
30 м до пляжа!
Проект кондоминиума ANAVA будет сотрудничать с известной Компанией по управлению отелями, и это единственный проект кондоминиума на острове Самуи, который предлагает инвесторам фиксированную окупаемость...
DDA Real Estate
2 195 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
320 м²654
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с открытым видом на море в элитном гольф и спа ЖК в Пафосе.
Эта впечатляющая вилла с 5 спальнями расположена на окраине нового престижного комплекса Alexander Heights, где роскошь и внимание к деталям имеют первостепенное значение, а недвижимость была спроектирована так, чтобы в полной мере воспользоваться непрерывным панорамным видом на...
ABC CYPRUS HOMES
390 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
45 м²1
Квартира жилой площадью 45 кв.м. расположена на втором этаже нового строящегося дома в Кап дАй, в 10 минутах ходьбы до пляжей Мала и одного из самых лучших пляжей-ресторанов Французской Ривьеры – Ля Пинед. Квартира включает гостиную с кухней и балконом 8 кв.м., спальню с душевой комнатой. Место парковки в подземном гараже можно приобрести...
Агентство «Аврора Плюс» предлагает меблированную двухкомнатную квартиру в закрытом комплексе «Rutland Beach», расположенном в тихом районе с. Равда.
Строительство: кирпичное, 2010 г.
Этаж: 4 из 5 (без лифта)
Акт 16
Общая площадь: 48 кв.м
Квартира имеет функциональную планировку и включает: коридор, гостиную,...
Аврора Плюс
775 247 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
141 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Pinnacle — апартаменты с панорамными фасадами, бассейном и отличной доходностью в Al Jaddaf.
Binghatti Pinnacle — проект премиум-класса от Binghatti Developers в Al Jaddaf, который сочетает в себе стильный дизайн, широкие виды на стеклянных фасадах и высокую инвестиционную привлекательность. Это идеальный выбор для тех, кто хочет...
DDA Real Estate
2 673 171 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
269 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте BAYSTAR BY VIDA в районе Mina Rashid! В новом перспективном районе, который станет одним из лучших прибрежных районов Дубая! Первая линия у моря! Полумеблированная кухня с встроенной техникой! Все предыдущие дома в этой локации были распроданы за считанные часы после старта! Подберем жилье с выгодной...
DDA Real Estate
176 861 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже стильная и просторная 2-комнатная квартира в престижном районе Мтацминда, в самом центре Тбилиси. Квартира расположена на втором этаже о дома с новым ремонтом и современной планировкой.
Площадь: 57 м²
Этаж: 2 из 2
️ Дом: Новый жилой комплекс
️ Состояние: Новый дизайнерский ремонт
2 независимые студии (29кв.м...
