Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
101 000 €
Апартаменты в Турции
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
180 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
564 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв. м) 564МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО АНАТОЛИКИ ПАФОС, АГ. МАРИНУДАМЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПАНО АПОЛОНАСЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Κα5ПРОЦЕНТ ЗАТРОНУТОГО 100%ПЛОТНОСТЬ 1ПОКРЫТИЕ 0,5ЭТАЖИ 3ВЫСОТА (метры) 13,5
BLUE SKY HOUSES
1 150 000 €
Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания
283 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новая вилла в самом сердце прибрежного города Альбир, всего в 9 минутах от пляжа.
Эти две элегантные виллы воплощают в себе современный и авангардный дизайн. Каждая с тремя просторными спальнями и тремя ванными комнатами, цокольным этажом, частным бассейном и террасой-солярием с живописным панорамным видом.
Основная идея проекта заключается...
SPAINLUXINVEST
300 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
87 м2222
Наслаждайтесь идеальным сочетанием удобства, стиля и легкой доступности. Этот проект призван переосмыслить роскошную жизнь с его уникальной эстетикой и роскошным образом жизни. Сертификат энергоэффективности класса А Совместное электричество с фотоэлектрической системой чистого учета Солнечные панели для экологичной жизни Высокоскоростное...
MySpace Real Estate
1 100 000 €
Вилла в Павии, Италия
550 м246
Недалеко от Павии продается роскошная вилла в стиле «либерти», датируемая 30-ми годами прошлого века. В недавнем прошлом виллы была полностью отреставрирована и сегодня имеет площадь 500 кв.м. Здание состоит из трех этажей, не считая цокольным. Этажи соединены между собой лифтом. Ко входу особняка прилегает живописная веранда, позволяющая с...
Lionard Luxury Real Estate
256 410 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м2213
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Давно интересуетесь инвестициями? Инвестируйте сразу с ГАРАНТИЕЙ ДОХОДНОСТИ в недвижимость ОАЭ!
- Гарантированный доход от сдачи в аренду в среднем 11%.
- Благоприятный налоговый климат 0% на владение и сдачу в аренду.
- Защита инвесторов со стороны надзорных органов RERA и DLD.
- Помощь в получении ВНЖ.
- Наша компания является...
DDA Real Estate
93 369 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается светлая уютная комфортная квартира в жилом комплексе " Твой дом- Самгори".
Надежные копруса, детские площадки, парки,круглосуточная охрана - все это Вы получаете, купив эту квартиру!
Идеальная локация как для жизни, так и для инвестиции - станция метро в 5 минутах ходьбы, продовольственный рынок, транспорт, школа, садик.
BD Group
403 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Проект включает 34 отдельно стоящие виллы и 26 домов, расположенных вокруг центрального зелёного парка. Современный жилой комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса — районе Кония, который славится своими великолепными закатами.
Все дома отличаются высоким качеством отделки как внутри, так и снаружи. Архитектор использовал чистые...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
65 м211
Кингс Резиденсез - это перспективный проект элитной застройки, расположенный в Пафосе, Кипр. Комплекс будет построен на земельном участке площадью 9100 квадратных метров и будет состоять из пяти отдельных зданий. Проект будет состоять в общей сложности из 72 роскошных апартаментов, каждый из которых будет отделан по самым высоким стандартам....
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
66 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новые меблированные апартаменты с 2 спальнями в ЖК с видом на море в Тивате. До центра Тивата и Porto-Montenegro пешком всего 10-15 минут. Близость к международной школе Knightsbridge делает эти апартаменты отличным выбором для семей с детьми.
Из каждой комнаты открывается панорамный вид на море и зеленые рощи, а также имеется выход на...
DOO "Monteonline"
19 900 €
Земля в Поморие, Болгария
3003 м²
Предлагаем на продажу земельный участок в город Поморие, районе Каменар, местность Бадемите.
Земельный участок имеет площадь 3003 кв. м и имеет статус нива, девятой категории.
На данный момент имеется активный ПУП.
Рядом есть электричество и вода.
Также продается соседний участок, выходящий на дорогу.
Реф.№2230
Аврора Плюс
7 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
393 м264
В самом центре исторического Милана, в одном из самых привлекательных районов города, который хранит атмосферу старого Милана, продается эксклюзивная мансарда с балконом и просторной террасой с верандой. Она расположена на верхних двух этажах недавно отреставрированного здания начала 20 века. Площадь недвижимости составляет 465 кв. м, включая...
Lionard Luxury Real Estate
185 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается роскошный дуплекс 3+1 в элитном комплексе, район Оба, Алания
Премиальное расположение
В шаговой доступности:
Пляжи
Торговые центры
Больницы
Школы
Остановки транспорта
Панорамные виды: на море, бассейн и знаменитую Аланьинскую крепость...
REMAX SELENGA
183 000 €
Апартаменты в Кушадасы, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая квартира 1+1 в Кушадасы, на Кадынларденизи (Женский пляж)
Квартира для проживания расположена в районе Кадынларденизи (Женского пляжа) в Кушадасы, Айдын. Кушадасы известен своими древними городами, прекрасными песчаными пляжами и красивой природой. Этот курортный регион является частой стоянкой крузных лайнеров и подход для проживания в...
TEKCE
195 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
68 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Всего в 3 километрах от центра Кастильоне-дель-Лаго (Умбрия) и озера Тразимено находится этот фермерский дом, построенный в начале XX века, который будет преобразован в три независимых объекта недвижимости. У каждого из них будет свой двор/земля и парковочные места, а жильцы будут пользоваться общим бассейном.
- Квартира 1, называемая La...
Armchair Property Investments Ltd
1 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
163 м243
ВНЖ при покупке
Совершенно новый роскошный жилой комплекс, состоящий из 10 двухэтажных вилл, расположен в деревне Аргака, Пафос. Проект находится недалеко от центра деревни и множества удобств и услуг, таких как супермаркеты, пекарня, школы, рестораны и т.д. Деревня Аргака находится в 10 минутах езды к востоку от традиционного города Полис с его мощеными...
BLUE SKY HOUSES
975 000 €
Вилла в Алании, Турция
321 м243
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию проект из 2 вилл который идеально подходит под программу о получение Турецкого гражданства. Каждая вилла будет расположена на участке площадью 558 кв.м, площадь самой виллы будет 321 кв.м. Участок на котором будут построены виллы находится в одном из шикарных мест в Алании, район Тепе. С каждой виллы открывается...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
467 992 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м2222
Metropolitan Premium Properties
5 380 000 €
Апартаменты во Франции
155 м2
Франция
Лазурный берег
г.Канны
Апартамент с террасой
Великолепный апартамент с престижным месторасположением в элитной резиденции в самом центре знаменитой набережной Круазетт в Каннах.
Апартамент с качественным ремонтом.
Красивый вид на залив Канн
Площадь апартамента 123м2: гостиная с выходом на две стороны, терраса...
ИНДОМ
12 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola продаётся 1-к квартира 34 m² на 7-м этаже, требующая ремонта!
Указана стартовая цена объекта, кто больше предложит.
Квартира с застеклённым балконом во всю ширину квартиры.
Дом был построен в 1969 году, районное отопление....
