Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 018 460 €
Таунхаус в Майами, США
200 м2433
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
208 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
62 м221
Продаётся квартира, площадь 62,05 м² (61,60 м²), Пула.
Квартира S находится на первом этаже здания 8, в котором всего 4 квартиры.
Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты и лоджии.
Отопление обеспечивается кондиционером и системой подогрева пола в ванной комнате.
Эта недвижимость идеально подходит как для...
ALMA DOM
229 000 €
Апартаменты в Серике, Турция
165 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в выгодном месте с бассейном в комплексе в Кадрие
Квартиры на продажу расположены в Кадрие — одном из самых популярных районов Анталии, известном своими полями для гольфа и футбола, а также престижными курортами. Здесь находится знаменитый развлекательный тематический парк «The Land of Legends», а также красивые пляжи с чистейшим морем...
TEKCE
950 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
371 м2444
ВНЖ при покупке
Вилла в Финестрате
ESTATE BARCELONA
657 843 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
153 м2652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с панорамным видом на набережную! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды!
Жилой комплекс Vista 3 в районе Аль-Рим рядом с популярными торговыми центрами Абу-Даби и лучшими учебными заведениями эмиратов.
Удобства:
- озелененная территория
-...
DDA Real Estate
300 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
85 м221
ALMA DOM
77 230 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
48 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с 2 спальнями в New Nordic Trend 6, Пратамнак
Компактная, но очень функциональная квартира площадью 48 м² — редкое сочетание удобства и выгоды!
Несмотря на небольшую площадь, планировка включает две отдельные спальни, что позволяет сдавать жильё дороже, чем стандартные апартаменты аналогичного метража.
Расположена в...
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 95m², €137,000Добро пожаловать в ваше будущее убежище – роскошные и современные апартаменты, расположенные в новом здании, в непосредственной близости от сверкающих вод побережья. Эти изысканные апартаменты 2+1 воплощают идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства, что делает их идеальным выбором для взыскательных...
LUXURY ESTATE TURKEY
394 862 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sunshine Beach Condominium – это новый кондотель мирового уровня от застройщика TH Group Phuket. Пляжный комплекс превратит мечты о роскошном отдыхе на экзотическом острове, омываемом лазурными водами Андаманского моря в реальность. Кондотель Sunshine Beach Condominium Phuket имеет превосходную локацию в районе Чернгтале: всего 50 метров...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
260 000 €
Шале в Кома-Руге, Испания
145 м2543
Прекрасная вилла в тихом спокойном районе близко от моря и центра города. Дом практически новый, в прекрасном состоянии. Площадь виллы 146м2, 4 спальни, просторный зал, 3 ванные. Отопление и кондиционер. Участок 600м2, есть бассейн. От дома можно дойти пешком до моря, около 950 метров. Рядом, в пяти минутах ходьбы, крупный супермаркет. До...
EuropaHome
67 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 50m², €67,000Добро пожаловать в оазис вашей мечты в Махмутларе, где современная элегантность сочетается с прибрежной жизнью. Эти апартаменты 1+1, расположенные в престижном месте, всего в 400 метрах от сверкающего моря, предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства. Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро под...
LUXURY ESTATE TURKEY
150 000 €
Земля в Жабляке, Черногория
855 м²
В идеальном месте на Жабляке продаётся участок площадью 866 квадратных метров с построенным зданием размером 10,5 х 7,5. С северо-западной стороны участок граничит с хвойным лесом. С участка открывается прекрасный вид на две красивейшие вершины Дурмитора: Боботов и Савин Кук. 400 метров от отеля Enigma и 700 метров от отелей Lovac, Zlatni bor и...
Galeo
111 590 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м2211
Квартира в инвестиционном комплексе премиум-класса в Батуми от проверенного застройщика с хорошей репутацией.
Комплекс предназначен для сдачи в аренду, то есть сам владелец апартаментов может проживать в них до 60 дней в году. Однако существует особая договорённость относительно 17-го этажа: покупатели вправе расторгнуть контракт с управляющей...
BD Group
310 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
101 м211
ВНЖ при покупке
Проект оснащён экологичными оконными цветочницами, создающими атмосферу сада и одновременно приносящими пользу окружающей среде. Удобно расположен на границе Ларнаки и Арадиппу, с лёгким доступом к школам, магазинам, супермаркетам, местным удобствам, автомагистралям и всего в нескольких шагах от нового и долгожданного торгового центра Metropolis...
BLUE SKY HOUSES
2 250 974 €
Квартира в Майами, США
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
230 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира на 10 этаже с панорамным видом на море в Cebeci Towers — это не просто жильё.
Это новый уровень жизни для тех, кто хочет просыпаться под шум волн, чувствовать солёный морской бриз и быть в самом центре событий.
Cebeci Towers открывает двери в уникальный мир прибрежной жизни, где море начинается буквально у порога, а городская...
Denizİnvest
2 544 025 €
Таунхаус в Майами, США
240 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 4, , 100m², €110,000Добро пожаловать в ваш будущий дом в самом сердце престижного района Оба в Алании, где роскошь сочетается с возможностями в уникальном окружении. Этот изысканный жилой комплекс предлагает комфорт, удобство и элегантность, идеально сочетая в себе все лучшее, что есть как в городе, так и на...
LUXURY ESTATE TURKEY
212 733 €
Земля в Никшиче, Черногория
6398 м²
8025. Брезововик, Никшич.
Никшич, местность Брезовик (Березки). В 6 км от центра города, именье в сельской местности на берегу рыбной реки Зета. Красивый облагороженный участок, граничит с рекой по длине 80 метров. Плодородная земля – черноземы. Городская вода, электричество. Большие рыбные озера Крупац и Слано в 4-5 км.
Оптимальное...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
99 720 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
77 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
1-спальные апартаменты в премиум-комплексе Sunterra Park, Наама Бэй
Просторные апартаменты площадью 77 м² с видом на бассейн в новом жилом комплексе премиум-класса Sunterra Park – это идеальный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции.
Планировка:
• Гостиная с американской кухней.
• 1 спальня.
• 1...
