Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 081 030 €
Таунхаус в Майами, США
250 м2544
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
59 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
110 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Hepola, города Kemi, продаётся дом 110 / 143 m², 1982 года постройки. Площадь участка под застройку составляет 328,8 m².
Четыре комнаты позволяют адаптировать помещение под нужды семьи. Большая кухня — сердце дома, где можно...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
890 000 €
Вилла в Цриквенице, Хорватия
300 м275
Расположенная в спокойном уголке Криквеницы, эта выразительная вилла с частным бассейном и захватывающим видом на Адриатику воплощает суть современного средиземноморского образа жизни с легкостью и женственным шармом. Всего в 800 метрах от моря, недвижимость занимает 300 квадратных метров жилого пространства на участке в 700 квадратных метров,...
ADRIONIKA
195 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями в центре Торревьехи, Аликанте, рядом с пляжем
Квартиры расположены в самом центре Торревьехи — одного из самых ярких и популярных городов на побережье Коста-Бланка. Район предлагает настоящий средиземноморский стиль жизни: набережная, песчаные пляжи, марина, культурные мероприятия и развитая инфраструктура круглый год....
TEKCE
435 000 €
Таунхаус в Долорес, Испания
152 м233
НОВЫЕ КВOДЫ В ДОЛОРЕС
Новый жилой комплекс из современных квадроциклов в Долорес.
В доме 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухня открытого плана, гостиная с прямым выходом на террасу, частный сад с бассейном и парковочное место.
Долорес - город, расположенный в комарке Вега-Баха-дель-Сегура на юге провинции Аликанте, Испания.
Город находится...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
230 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
105 м2322
Агентство «Аврора Плюс» предлагает 3-х комнатную квартиру площадью 105 кв.м, на 3-м этаже в изысканном комплексе "Villa Florence", г. Святой Влас.
Планировка: прихожая, гостиная с кухонным боксом, 2 спальни, 2 совмещенных санузла и 2 террасы.
Квартира предлагается оборудована и меблирована.
Комплекс расположен в 300...
Аврора Плюс
210 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
48 м221
ВНЖ при покупке
Продаётся современная и полностью меблированная квартира с двумя спальнями площадью 48 м² в одном из самых престижных районов Котора — Доброта, Света Врача.
Квартира находится в качественно построенном здании, выполненном по современным стандартам и сочетающем комфорт и удачное расположение рядом с морем. Квартира расположена на 1 этаже жилого...
DOO "Monteonline"
2 200 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
42 м211
✓ Цена: 2 200 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Общая площадь: 42 м²
Это очаровательная и просторная студия расположена в сердце спокойного окружения, в небольшом доме на марине Фонвьей. Студия находится в идеальном состоянии, роскошно обставлена. Включает в себя вход с кладовым шкафом, душевую комнату с прачечной зоной,...
MIRAG INVEST DOO
81 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Квартира находится в зеленом районе и продается полностью с мебелью, есть хорошая качественная отделка. Комплекс построен в 2018 году.
Renaissance Estate
3 600 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
450 м2545
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта престижная вилла возвышается над известным городком Тосколано Мадерно и впечатляет своим современным дизайном.
Высококачественная мебель и отделка характеризуют каждый уголок этой великолепной недвижимости. Здесь есть все, что душа пожелает. Совершенная и очень эксклюзивная собственность, которая не оставляет никого равнодушным: от лифта,...
GH Estate
177 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м232
ВНЖ при покупке
Премиальная квартира 2+1 в современном люксовом комплексе, расположена а одном из самых популярных районов Алании. В квартире установлены полы с подогревом, также имеется джакузи. Подходит под гражданство
Renaissance Estate
223 413 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
32 м21
Metropolitan Premium Properties
500 000 €
Дом в Хорватии
150 м232
В мирной части Вальбандона, недалеко от Фажаны и Пулы, продается дом 2009 года постройки с красивым двором и бассейном.
Дом состоит из первого этажа и мансардного.
На первом этаже расположены гостиная с кухней и столовой, 1 спальня и ванная комната, выход на накрытую террасу и двор.
На верхнем этаже находится еще одна гостиная, 2 спальни,...
ALMA DOM
148 000 €
Вилла в Игало, Черногория
148 м222
ВНЖ при покупке
Площадь дома 148 кв.м., два этажа, каждый этаж имеет отельный вход, дом стоит на участке 169 кв.м. Первый этаж состоит из большой гостиной комнаты, спальной комнаты, кухни и ванной комнаты. На втором этаже расположена гостиная, совмещенная с кухней, спальная комната и ванная комната. Со второго этажа поднимается винтовая лестница, которая ведет...
Antarex
370 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
90 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Пилар-де-ла-Орадада — живописный прибрежный район Аликанте, Испания, предлагающий спокойный средиземноморский образ жизни. С солнечными пляжами, расслабленной атмосферой и прекрасными условиями для семейного отдыха, этот район привлекает тех, кто хочет наслаждаться морем, природными парками...
TEKCE
110 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
120 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивная квартира с большой террасой !!!
Продаётся дизайнерская квартира на верхнем этаже с большой террасой 60 м2. В квартире дизайнерский ремонт и мебель. На террасе шатёр и есть место для установки джакузи или барбекю и большого дивана. В комплексе есть зимний бассейн с водой с подогревом и паровое отопление в каждой квартире есть...
METR 777
225 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
72 м211
Откройте для себя уникальную возможность приобрести новую квартиру с 1 или 2 спальнями в престижном районе Универсал города Пафос. Современный жилой комплекс предлагает высококачественную отделку, просторные планировки и общий бассейн для комфортного отдыха.
Каждая квартира включает крытое парковочное место и систему контроля доступа,...
BLUE SKY HOUSES
5 550 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
546 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с видом на море и горы в закрытом комплексе курортного типа в Марбелье
Стильные виллы расположены в эксклюзивном проекте в Марбелье, Малага. Этот курортный город стал популярным выбором для международных инвесторов и знаменитостей, стремящихся насладиться средиземноморским отдыхом. Марбелья известна своими полями для гольфа...
TEKCE
176 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
130 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на лес и дорогу на Конью в Анкаре в районе Чанкая, Дикмен
Анкара — столица Турции, известна своей продуманной планировкой, развитой транспортной сетью и важными государственными учреждениями. Чанкая — самый престижный район города, отличающийся посольствами, университетами и современными жилыми комплексами. Дикмен, один из...
TEKCE
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м211
Новый жилой проект состоит из 8 современных квартир, расположенных недалеко от стадиона Цирио в престижном, тихом и хорошо развитом районе Лимассола.
Проект предлагает легкий доступ к шоссе и основным дорогам, а также множество удобств в нескольких минутах ходьбы. Проект состоит из квартир с 1, 2 и 3 спальнями, отделанными высококачественными...
