Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
334 000 €
Квартира в Энкаме, Андорра
76 м221
76 m 2; 2 Habitacions; 1 Banys; Inclòs;
На продажу выставлена недвижимость в Энкампе, расположенная в центре прихода. В шаговой доступности имеются магазины, автобусная остановка, школы и спортивные центры. ️
Квартира включает в себя две двойные спальни с встроенными шкафами. В наличии также полностью оборудованная ванная комната с ванной....
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Таунхаус в Испании
180 м2333
ВНЖ при покупке
Красивый светлый Зх спальный дуплекс пентхаус с видом на гору La Concha, гольф поле и море. Окна апартаментов имеют восточную и западную ориентацию. Большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, прачечная, одна главная спальня и одна гостевая спальня с отдельной ванной комнатой. На втором этаже люкс спальня, большая частично крытая...
ESTATE BARCELONA
1 290 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
240 м232
surface: 240 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 4
✓ Год постройки: 2002
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс тепловой изоляции: E
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
✓ Подвал: Да
Мы представляем вашему вниманию уютный дом площадью около 240 м²,...
MIRAG INVEST DOO
649 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м222
ВНЖ при покупке
Проект предлагает идеальное сочетание современного стиля и комфорта и имеет квартиры с двумя и тремя спальнями, а также роскошный пентхаус с панорамной террасой. Комплекс состоит всего из пятиквартир, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность для его жителей.
Всеобъекты недвижимостиимеют функциональную планировку и современный дизайн,...
BLUE SKY HOUSES
27 500 €
Дом в Хуитинен, Финляндия
84 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Punkalaidun продаётся дом 84 m² на большом участке.
Размер участка около одного гектара.
Недвижимость расположена в тихом месте на краю поля.
Цена - 27 500 €.
На неиспользуемых частях участка растёт лес.
В доме проживают...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
188 864 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Современные эко-кондоминиумы, расположенные в 700 метрах от пляжа. Комплекс состоит из разнообразных юнитов: от уютных студий 30 м² до просторных квартир 130 м². Высокие потолки, панорамные окна, мебель от элитных производителей и система «Smart Home»....
Tumanov Group
784 001 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
112 м2111
Metropolitan Premium Properties
358 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Расположенный на окраине города Пафос, в живописном районе Корал-Бэй, этот жилой комплекс предлагает образ жизни, сочетающий утончённую роскошь и современную элегантность. Внимательно продуманные до мелочей, эти резиденции являются воплощением архитектурного мастерства, где современный дизайн гармонично сочетается с тёплой атмосферой...
BLUE SKY HOUSES
110 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
798 м2
Цена: 110 000 евро
Населенный пункт: Кошарица
Общая площадь: 798 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли, находящиеся в поземельном урегулировании, в с. Кошарица- прекрасное место, живописная природа, чистый воздух. Участки находятся...
OAZIS REALTY
11 074 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта просторная двухкомнатная квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме в Sampola, города Pori.
В центре квартиры находится просторная гостиная, где можно как отдохнуть, так и принять гостей. Спальня предлагает много места для хранения вещей. Все...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
148 000 €
Квартира в Анталии, Турция
75 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу предлагается квартира планировки 1+1 в самом популярном районе Коньяалты города Анталии, микрорайона Лиман. Этот популярный район имеет высокую ценность недвижимости в связи с его близким расположением к пляжу Коньялты и центру города. Развитая социальная инфраструктура района, транспортная развязка, дает возможность комфортного...
RestProperty
256 951 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс вилл, Апарт-студий, таунхаусов и апартаментов уникального инновационного и авангардного дизайна в эксклюзивном районе с привилегированным расположением в муниципалитете Лас-Терренас, Самана, всего в 2 минутах от пляжа.
Резиденция предлагает 10 типов апартаментов различной функциональной планировки с видом на море или горы, окруженных...
Dos Palmeras Inmobiliaria
890 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
250 м2552
Предлагается семейный дом, расположенный в тихой местности, окруженной лесами и зеленью. Этот двухэтажный дом площадью 250 м² полностью отреставрирован и предлагает комфортное проживание.
На первом этаже: просторная гостиная с выходом на террасу и в сад, обеденная зона с кухней, спальня, ванная комната, туалет и кабинет.
На втором этаже:...
MIRAG INVEST DOO
333 396 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
89 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
77 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
80 м232
ВНЖ при покупке
Квартира у моря с замечательными видами из окон.Удобное расположение, развитая инфраструктура и масса удобств для современного человека.
Renaissance Estate
355 950 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2112
Metropolitan Premium Properties
150 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
31 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Начиная с января 2026 года, покупка квартиру в Таиланде стоимостью 3 000 000 ฿ и более дает право на получение инвестиционной визы.
Если вы ищете точку роста для капитала в 2026 году, Sea Spire от Dusit Group — это объект, который нельзя игнорировать. Это 49 этажей бескомпромиссной роскоши всего в 25 метрах от кромки воды.
Почему этот...
ALZA Real Estate & Development
297 771 €
Квартира в Чангу, Индонезия
84 м2111
Онлайн-показ
Инвестируйте в шикарные лофт апартаменты в престижном районе Берава, в комплексе Secana Beachtown от надежного застройщика Mirah Investment & Development!
Вид на океан!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
Высокая доходность от аренды!
Преимущества Secana Beachtown:
- первая линия у океана: наслаждайтесь...
DDA Real Estate
200 000 €
Магазин в Риме, Италия
49 м29% в год
Магазин 49 м2 в Риме
Большая витрина, помещение имеет отличную видимость с улицы и расположено в стратегически выгодном месте примерно в 500 метрах от станции метро B «Понте Маммоло», в нескольких метрах от аптеки Колли Аниене и многочисленных торговых точек. Решение подходит для различных видов коммерческой и профессиональной...
INVESTOR ESTATE
43 405 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект в Батуми, комплекс строится по английской концепции — с богатой инфраструктурой и высочайшими стандартами качества.
Это комплекс из двух 17-этажных зданий + 10-этажное крыло в 300 метрах от берега моря. Комплекс представлен собственной инфраструктурой:
Холл для приемов
Зеленая веранда с зонами отдыха на крыше - со...
