a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Дом за 340 000 евро в Лутраки, Греция
340 000 €
Дом в Лутраки, Греция
170 м2 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютный современный дом в сердце района Лутраки. В 2х часа от Афин и в 500 метрах от берега моря и термальных источников. Дом оснащен всем необходимым для жизни и позволит владельцам наслаждаться современными удобствами в уютном и спокойном городке прибрежной Греции. Может быть использован как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду....
Intermark Real Estate
Вилла за 850 000 евро в Пафосе, Кипр
850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Этот проект расположен в муниципалитете Пафоса вдоль береговой линии исторического Маяка. С видом на побережье, участок находится в непосредственной близости от удобств и услуг. Пафос предлагает множество культурных, развлекательных и развлекательных заведений менее чем в 5 км от центра города. Старая гавань, замок Пафоса, различные древние...
PURPLE INTERNATIONAL
Коммерческая недвижимость за 620 000 евро в Алании, Турция
620 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
104 м2
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс с превосходным месторасположением. Строительство комплекса начнется в декабре 2021 года и продлится 24 месяца. Запуск в эксплуатацию намечен на декабре 2023 года. Сейчас у вас есть прекрасный шанс приобрести благоустроенное жилье на берегу Средиземного моря по самым низким ценам. Здесь находятся самые известные...
Renaissance Estate
Апартаменты за 429 000 евро в Дубае, ОАЭ
429 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Blue Collection Real Estate рада представить эксклюзивные апартаменты в Safa Two. Детали проекта: Cтоимость: 429 000 € Площадь: 88 кв.м. Количество спален: 1 План оплаты: 90-10% Завершение Строительства: 1 кв. 2027 г. Рассрочка: 5 лет Преимущества проекта: Отделка премиум-класса Роскошная мебель Потрясающие виды на...
Blue Collection
Дом за 753 471 евро в Кирении, Кипр
753 471 €
Дом в Кирении, Кипр
330 м2 4 3
1793. Роскошная вилла с 3 спальнями + пейзажный бассейн + центральное отопление Роскошная вилла с 3 спальнями + пейзажный бассейн + центральное отопление + ухоженный сад + прекрасный вид на море и горы + Титул, готовый к передаче. Расположенная в самом популярном районе Беллапаис, эта роскошная вилла с 3 спальнями, бассейном, ландшафтным...
Red Feniks North Cyprus
Квартира за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на первом (высоком) этаже пятиэтажного жилого комплекса. Квартира общей площадью 55м2 располагает планировкой 1+1, включающей в себя кухню американского типа, спальню, санузел и открытый балкон. Квартира полностью меблирована, оборудована современной бытовой техникой и системой...
Liga Real Estate
Офис за 262 321 евро в Дубае, ОАЭ
262 321 €
Офис в Дубае, ОАЭ
95 м2
Metropolitan Premium Properties
Дом за 695 000 евро в Пафосе, Кипр
695 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
209 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 209 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
Отель, гостиница за 3 000 000 евро в Афинах, Греция
3 000 000 €
Отель, гостиница в Афинах, Греция
1000 м2
Предлагается на продажу гостиница в центре Афин. Гостиница состоит из 6-ти этажей. На первом этаже находится ресепшн , кухня отеля со столовой и гостиной.. На втором так как и на 3-ем .4-ом.5-ом и 6-ом этаже расположены в общем 31 номеров В подвале расположены кладовые помещения. Отель расположен рядом сстанциейметро Метаксургио. Район...
Mercury Group
Квартира за 379 500 евро в Алании, Турция
379 500 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира продается в отличном состоянии со всей мебелью хорошего качества. Есть 2 ванные комнаты, американская кухня. Вид на море, бассейн, крепость и город. Комплекс был построен в 2012 году и имеет полную социальную активность на территории.
Renaissance Estate
Квартира за 212 000 евро в Алании, Турция
212 000 €
Квартира в Алании, Турция
68 м2 1 1 1
местоположение: центр Алании 1+1 68м² 600 м от моря Больница, базар,магазины,пекарни,школа, рестораны и кафе открытый бассейн, зимний подогреваемый бассейн, фитнес зал, сауна, паровая комната, детская комната, лобби, открытая детская площадка, открытая и большая подземная парковка. дата окончания строительства: 30.12.2023
ECO INVESTMENTS
Квартира за 168 000 евро в Алании, Турция
168 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Район подходит под получение ВНЖ! Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру общей площадью 115 м2 с большой гостиной американского типа (совмещена с кухней), двумя спальными комнатами, двумя ванными комнатами, а также балконом. Квартира расположена на высоком 1-м этаже 8-этажного дома, 2010 года постройки. Дом оснащен лифтом и генератором....
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 241 800 евро в Дубае, ОАЭ
241 800 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
44 м2 2 1
Детали: * 1 спальня * 1 ванная комната * Размер: 474 кв. футов * Балкон * 1 крытая парковка Удобства: Элегантное лобби с круглосуточной стойкой регистрации и стойкой консьержа Ландшафтные сады Бассейн с регулируемой температурой Современное состояние художественная гимназия с отдельными раздевалками для мужчин и женщин Парилки и сауна...
Renaissance Estate
Квартира за 123 400 евро в Мерсине, Турция
123 400 €
Квартира в Мерсине, Турция
135 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:  Столярные изделия, Сигнализация, Встроенная кухня, Балкон, Бытовая техника, Металлическая дверь, Душевая кабина, Обои, Встроенный шкаф, Видеодомофон, Ванная Хилтон, Стеклопакеты, Кабельное ТВ-спутник, Гипсокартон, Кондиционер, Ламинат Кухня, Мебель, Панельная дверь, Паркет, Керамический пол, Терраса, Гардеробная...
Renaissance Estate
Дом за 900 000 евро в Ольденбурге, Германия
900 000 €
Дом в Ольденбурге, Германия
180 м2 6
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается ухоженный и современный частный дом, 2020 года постройки в Rastede. Это небольшой но зажиточный и обеспеченный городок преимущественно с частными домами и с солидными жителями. Тут часто проходят разные мероприятия - например скачки на лошадях или международные музыкальные концерты, конкурсы и фестивали. Дом строился собственником...
DEM GROUP GmbH
Апартаменты за 88 788 евро в Обзоре, Болгария
88 788 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
57 м2 2 1
ID 31657838 Цена: 88 788 евро Населенный пункт: Обзор Комнат: 2 Общая площадь: 57,43 кв. м. Этаж: 2/5 Такса поддержки: 18 евро/кв.м. в год Предлагается двухкомнатная квартира, которая состоит из гостиной, отдельной спальни, кухонного уголка, ванной комнаты с туалетом и открытой террасы. В комплексе Open Sea Residence апартаменты...
OAZIS REALTY
Вилла за 1 884 000 евро в Пафосе, Кипр
1 884 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
240 м2 3 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 85 822 евро в Алании, Турция
85 822 €
Квартира в Алании, Турция
98 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:  Балкон, Душевая кабина, Кондиционер Внешние особенности:  Лифт, Бассейн
Renaissance Estate
Квартира за 118 000 евро во Влёре, Албания
118 000 €
Квартира во Влёре, Албания
64 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в городе Влера, Албания. Квартира расположена на 2 эт. в новом доме с лифтом в туристическом районе Холодна вода. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат...
Albania4you
Апартаменты за 184 000 евро в Аликанте, Испания
184 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Современные апартаменты в новом жилом комплексе города Аликанте, в непосредственной близости от всех необходимых услуг для повседневной жизни и всего в 10 минутах езды на автомобиле от центра Аликанте. Резиденция состоит из 210 квартир с 1, 2, 3 и 4-мя спальнями. Территория порадует наличием современных социальных зон, где жители могут...
SPAINLUXINVEST

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Что мы знаем о Гренаде: туризм, цены и гражданство за инвестиции
Обновили полезный материал
Карибский паспорт: подарить нельзя инвестировать. Разбор популярных опций получения второго гражданства
Подарить меньше или инвестировать больше?
Презентация инвестиционного проекта № 1 в Грузии: Wyndham Grand – первый курорт all inclusive в Батуми
Международный отельный бренд и управляющая компания, all inclusive – для отдыха, гарантия дохода...
Недвижимость Испании – 2022: потрясения и надежды
Сложилась ситуация идеального шторма
Как счёт в дружественной валюте поможет купить недвижимость за границей. Рассказывает эксперт российского банка
Дирхамы, лиры, тенге, юани
Кипр тянет, Греция растёт, Камбоджа приходит
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Карибских островах Элитная недвижимость на Карибских островах Аренда недвижимости на Карибских островах Коммерческая недвижимость на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

  • 01.03.2023
  • 2104
  • Партнерский материал
  • 23.02.2023
  • 25333