Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
249 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, фитнес
Резервуар для воды и гидрофор
Всего в 370 метрах от моря
Современный дизайн, высокое качество
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
генератор
фитнес
беспроводной интернет wi-fi
Особенности объекта:
стены...
TOLERANCE
200 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
70 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается квартира на первом высоком этаже в лучшей локации от моря, в новом современном доме со всеми удобствами. Квартира укомплектована мебелью, бытовой и тв-аудио техникой.
Две спальни большие кровати, телевизоры, паркет и ламинат, диван, 3D кинотеатр, спутник, шкаф купе, столовый стол, кондиционеры. Две ванные комнаты, стиральная машина....
Частное лицо
48 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи!
Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...
ALZA Real Estate & Development
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м221
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная двухспальная квартира в престижной туристической зоне — идеальное место для жизни и отдыха у моря. Квартира расположена в тихой локации на приватной территории, что обеспечивает комфорт и спокойствие, при этом вся необходимая инфраструктура находится рядом.
Квартира находится рядом с парком Дасуди, что делает локацию ещё более...
BLUE SKY HOUSES
5 257 650 €
Вилла в Марбелье, Испания
727 м24
ВНЖ при покупке
Этот роскошный жилой комплекс включает 53 уникальные виллы, расположенные на склоне холма, причем каждая вилла находится на разной высоте. Престижное расположение с видом на побережье позволяет наслаждаться бесконечными панорамами Средиземного моря из окон каждой виллы.
Расположенный в закрытом сообществе Лос-Харалильос - Бенахавис, комплекс...
Immotrading GmbH
1 950 000 €
Отель, гостиница в Медулине, Хорватия
1000 м2
Бутик-отель с налаженным бизнесом в Медулине, в 500 метрах от моря! Продается успешный бутик-отель в Медулине!
Расположенный в тихой части Медулина, всего в нескольких шагах от великолепных пляжей, этот очаровательный отель предлагает уникальный отдых. Отель предлагает девять современно оборудованных номеров и апартаментов, он излучает...
ADRIONIKA
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м221
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
350 000 €
Вилла в Ермасойе, Кипр
96 м22
Современная квартира, расположенная в популярном районе Гермасойя, Лимассол.
Он представляет собой 3-этажное здание с семью
Квартирами, три х 1-комнатные квартиры и четыре х 2-комнатные квартиры с большой верандой.
Из всех апартаментов открывается прекрасный вид на город и
средиземноморское море
Преимущества
• Входная дверь из...
Nevestate
90 000 €
Квартира в Улцине, Черногория
40 м2
Квартира в Ульцине, Бульвар рядом с Великим Пляжем. Новое здание, Площадь 40 кв.м, приземлье.
Цена 90.000 евро
Galeo
297 000 €
Квартира в Каннах, Франция
40 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 40 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Встроенная кухня
✓ Нет балкона
✓ Тишина
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблирован
✓ 2 спальни
✓ Бассейн
Канны, Круа-де-Гард – район с исключительным расположением на бульваре Лидер. SAPHEA Patrimoine предлагает вложиться в редкую программу, расположенную в Каннах, в жилом...
MIRAG INVEST DOO
4 200 000 €
Квартира в Монако, Монако
109 м232
✓ Цена: 4 200 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Подвалов: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 85 м²
✓ Общая площадь: 109 м²
✓ Площадь террасы: 23 м²
Эта прекрасная квартира в районе Jardin Exotique расположена на высоком этаже и предлагает впечатляющий вид. Здание высокого уровня оснащено частным бассейном, что добавляет...
MIRAG INVEST DOO
520 000 €
Земля в Негуши, Черногория
9603 м²
Предметный участок площадью 9 603 м² находится в непосредственной близости от недавно реконструированной региональной дороги (R1) Цетине-Негуши-Котор в поселке Негуши. Это известное культурное, историческое и географически очень красивое место. Участок расположен на склонах горы Ловćen, на высоте 900 м над уровнем моря, выше города Котор....
Частное лицо
116 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м221
ВНЖ при покупке
ПОпулярный район Оба и шикарное расположение рядом с морем.
Квартира в отличном состоянии. В комплекс есть бассейн.
Renaissance Estate
19 500 €
Квартира в Лахти, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности, а так же в России!!!
В городе Lahti продаётся 1-к квартира площадью 34m² на 5-м этаже.
Цена - 19 500 €.
Дом 1976 года постройки, система отопления жилищной компании представляет собой недорогую систему централизованного теплоснабжения....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
123 600 €
Квартира в Медулине, Хорватия
27 м211
Продается функциональная квартира в тихом районе Медулина
Продается аккуратно поддерживаемая и полностью функциональная квартира площадью 27 м², расположенная на втором этаже небольшого жилого здания в тихом районе Медулина.
Квартира имеет чистую собственность 1/1, без каких-либо обременений и готова к заселению.
Состоит из коридора,...
ALMA DOM
244 850 €
Квартира в Арадипу, Кипр
50 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m., Uncovered Verandas: 18 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Добро пожаловать в современное жилое сообщество всего в 300 метрах от новой...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
158 м221
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 158 sq.m., Uncovered Verandas: 69 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Панорамный вид
✓ Солнечные панели
✓ Зарядное устройство для автомобиля
✓ Подогрев пола
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Погрузитесь в роскошную жизнь в городе Лимасол с этой квартирой на первом этаже. Общая площадь составляет...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
175 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры со стильным дизайном в Аланье в благоустроенном комплексе
Тосмур — один из самых привлекательных районов Аланьи, расположенный всего в нескольких минутах от центра города. Этот район славится своей природной красотой: здесь протекает живописная река Дим, а вдоль побережья раскинулись тёплые песчаные пляжи, идеально подходящие для отдыха...
TEKCE
169 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
80 м2222
Апартаменты на первой линии в Торре-де-ла-Орадада. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2. Общая площадь 80 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей, детская игровая площадка. До пляжа 100 метров.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как...
ESTATE BARCELONA
357 000 €
Квартира в Испании
107 м232
Residencial Tres Creus — это новый жилой проект, созданный для тех, кто ценит комфорт, качество и удобный образ жизни в динамичном и гостеприимном городе. Комплекс расположен менее чем в десяти минутах от центра Сабаделя, что позволяет ежедневно пользоваться полностью развитой инфраструктурой: магазинами, сервисами и зонами отдыха. Кроме того,...
