Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
64 500 €
Дом в Преболде, Словения
133 м21
Уединённый дом в живописном районе недалеко от Преболда, общей площадью 133,2 м², построенный в 1999 году, располагается на просторном участке размером 22.672 м². Дом имеет строительное разрешение и номер, что придаёт ему юридическую завершённость.
Эта недвижимость предоставляет уникальную возможность для новых владельцев обустроить уютное...
MIRAG INVEST DOO
205 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
112 м23
Предлагаем к продаже трёхкомнатный
апартамент, в элитном комплексе «Валенсия Гарденс», Несебр на первой линии
моря.Апартамент с площадью 112 кв.м,
находится на 1 жилом этаже, состоит из: прихожая, гостиная, 2 спальни, ванная комната, 2 террасы с видом на бассейн и территорию комплекса.В каждой комнате установлен
кондиционер.Предлагается...
алтернатива имоти оод
85 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
140 м242
Продается старый дом недалеко от Лабина, в 5 минутах ходьбы от почты, поликлиники, ресторана и кафе.
В доме 2 входа: главный вход с дороги и второй вход со двора, который не принадлежит дому, а принадлежит муниципалитету, и этот вход, судя по фотографиям, долгое время не использовался. Именно эта неотделанная комната требует полной...
ALMA DOM
3 238 179 €
Вилла в Майами, США
850 м2769
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
697 061 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
108 м2322
Квартира на острве AL RAHA. Абу Даби, рассрочка, и гибкий график платежей для такого стильного комплекса и премиальной локации, площадь 108 м2, дизайн интерьера на выбор, удобства премиум класса? cрок сачи 2029г
Brabus Island - застройка таунхаусов и трёх элитных жилых комплексов с апартаментами на острове.
Проект премиум-класса состоит из 4...
VRC Idrisova
220 000 €
Квартира в Будве, Черногория
87 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
вартира площадью 87 м2 расположена на шестом этаже шестиэтажного дома современной постройки. Окна квартиры и терраса ориентированы на три стороны света: вид на горы, море и панораму города.
Дом находится в центральной части города Будвы на улице Войводжанска. Дом в прекрасном состоянии, оборудован подземным гаражом, лифтом, утепленными...
Белый Слон
53 864 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
27 м2111
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студия с ремонтом и встроенной мебелью в Готовом комплексе в Бангкоке – инвестиции без рисков в мегаполисе Таиланд
️Оформление в полную собственность Freehold.
Расположение комплекса Nue Z-Square:
• Находится всего в 650–780 м от крупного торгового центра Seacon Square Srinakarin (примерно 8–10 минут пешком)....
VRC Idrisova
239 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
61 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с развитой внутренней инфраструктурой и в 700 м от моря в Аланье
Аланья — популярный район на востоке Анталии, известный своим мягким климатом, живописной природой, чистыми пляжами и насыщенной туристической инфраструктурой. Этот регион предлагает комфортную и уютную жизнь у моря с длинной береговой линией, прогулочными...
TEKCE
545 000 €
Земля в Любляне, Словения
1370 м²
Представляем объект недвижимости, расположенный в Снеберье, районе Мосте, общей площадью 1.370 м². Это зонированный земельный участок, предназначенный для строительства и использования в качестве одно- и двухквартирных жилых единиц. На участке находится отдельно стоящий жилой дом площадью 155 м², построенный в 1954 году, состоящий из подвала,...
MIRAG INVEST DOO
725 000 €
Вилла в Хорватии
399 м293
Семейный дом с садом и видом на море – Тринайштиći, Матульи
Дом с большим потенциалом на продажу в тихом и зеленом районе Тринайштиći, в муниципалитете Матульи.
Детали недвижимости:
Общая жилая площадь: 399 м²
Планировка по уровням: 133 м² (первый этаж, второй этаж, третий этаж)
Размер земельного участка: 1,066 м²
Площадь двора/сада:...
ADRIONIKA
850 000 €
Отель, гостиница в Новиграде, Хорватия
399 м2
Удивительная собственность из 5 туристических квартир в исключительном месте, всего в 50 метрах от моря в живописном далматинском городе Новиград, в 33 км от города Задар.
Вилла имеет общую площадь 399 м2 и состоит из подвала, цокольного этажа, первого этажа и мансарды.
Общая площадь земельного участка составляет 1080 кв.м.
Распределение...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Дом в Вероне, Италия
2600 м2318
В самом сердце Вероны, города с богатой культурой и историей, предлагается великолепный исторический дворец XVIII века, общей площадью около 3200 кв. м. Эта резиденция, расположенная на четырех уровнях с внутренним двором в 300 кв. м, представляет собой элегантное произведение архитектуры, характерное для Венето. Рядом с Ареной Вероны, этот...
Lionard Luxury Estate
2 087 774 €
Коттедж в Майами, США
200 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
48 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м22
Этот
двухкомнатный апартамент находится на третьем этаже комплекса в Солнечном
Береге. С его площадью 42 квадратных метров, он предлагает уютное и
функциональное пространство для проживания. Несмотря на то, что расстояние до
моря составляет 600 метров, на территории комплекса имеется бассейн, что дает
возможность наслаждаться отдыхом...
алтернатива имоти оод
199 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
111 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и природу в Аланье, Демирташ, в комплексе из одного блока
Демирташ — один из развивающихся районов Аланьи, предлагающий спокойную атмосферу и близость ко всем необходимым объектам. В последнее время этот регион привлек внимание как местных, так и иностранных инвесторов благодаря качественным проектам в сфере...
TEKCE
278 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
94 м2332
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, солярий 84 м2. Общая площадь 94 м2. На участке в 416 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...
ESTATE BARCELONA
740 000 €
Дом в Витербо, Италия
349 м21343
Вилла с современным дизайном расположена в панорамном месте, среди зелёных лугов Туши, всего в 5 минутах от деревни Монтефьясконе и «городка-призрака» Челлено — именуемого «город вишен». Дом окружён участком площадью около 8 400 кв.м, на котором расположены красивый сад, техническое помещение под солярием, две пещеры, выдолбленные в туфе, и...
Great Estate
426 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
242 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в комплексе в Стамбуле, Картал
Квартиры расположены в одном из самых перспективных районов Стамбула — Картале, на азиатской стороне города. Этот район славится удобным транспортным сообщением, включая доступ к морскому транспорту, железнодорожным линиям и автомагистралям. Картал также привлекает своими широкими...
TEKCE
155 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
92 м222
Этот жилой комплекс расположен в районе Атхиену города Ларнака и включает несколько квартир. Проект, предназначенный для частного проживания, предлагает современные апартаменты на трёх этажах, каждая из которых оборудована крытой парковкой, кладовыми помещениями и верандами. Площадь квартир варьируется от 59 до 130 квадратных метров, с...
