Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
194 097 €
Земля в Кране, Словения
33465 м²
Имущество включает в себя сельскохозяйственные земли и лес, расположенные на территории Споднее Горье — Вишельница. Общая площадь объекта составляет 33,465 м². Статус недвижимости — сельскохозяйственные угодья.
Объект идеально подходит для ведения сельского хозяйства благодаря своим характеристикам местности. Лесная территория добавляет...
MIRAG INVEST DOO
294 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
97 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3 и 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре
Современные и стильные квартиры расположены в уютном городе Бенихофар — живописной фермерской деревне в провинции Аликанте, в регионе Валенсия. Это идеальное место для комфортной жизни с настоящим испанским колоритом.
Квартиры удобно расположены в нескольких минутах ходьбы...
TEKCE
727 000 €
Отель, гостиница в Умаге, Хорватия
262 м2
Апарт-хаус в районе Умаг ок. 3 км от моря!
Общая площадь 262 кв.м. Земельный участок 798 кв.м. Этот туристический объект занимает цокольный и второй этажи и включает 5 квартир-студий. На первом этаже расположены 2 квартиры, каждая со своей ванной комнатой, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть еще 3 квартиры, каждая со своей...
ADRIONIKA
130 000 €
Дом в Даниловграде, Черногория
72 м2
ВНЖ при покупке
Даниловград. Участок около реки. Дом легализован . Дом 72м2 (с террасой). Есть готовый проект второго этажа. Участок 1765 м2.
Galeo
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
147 м222
ВНЖ при покупке
Великолепный жилой комплекс в Пафосе, состоящий из двух пятиэтажных блоков с апартаментами, предлагается на продажу. В каждом из блоков представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будут иметь превосходный вид на море.
Проект включает ряд привлекательных особенностей, таких как: общий бассейндля каждого блока, солнечные...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
420 м25103
Эксклюзивный объект недвижимости расположен на восточной части природного парка Учка. Это просторный двухэтажный семейный дом общей площадью 420 м², предлагающий уникальную возможность насладиться полным уединением и захватывающими видами на Кварнерский залив.
Расположен на земельном участке площадью 3870 м², окружён защищённым лесом площадью...
MIRAG INVEST DOO
346 217 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
360 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтовая вилла c баccейном, Пxукет
Пpocтopная вилла с 4 спaльнями и 3 ванными комнатaми, рacположeннaя в oднoм из cамых вoстpeбoванныx и спокoйных районoв Пxукетa — Haй Харн. Дoм c баccейнoм, пaрковкoй и cовременным интeрьeрoм, готoв к заселению. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций.
Основные параметры...
Undersun Estate
125 000 €
Квартира в Гориции, Италия
97 м2532
Представляем вашему вниманию просторную квартиру в Лучинике, расположенную в тихом жилом районе, вдали от городской суеты, но в шаговой доступности от основных транспортных магистралей. Эта собственность на третьем этаже многоквартирного дома станет отличным выбором для ценителей комфорта и уюта.
Тип недвижимости: Квартира, средний класс...
MIRAG INVEST DOO
319 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
91 м2322
Мы представляем эту квартиру, расположенную в одном из самых престижных районов Торревьехи, всего в нескольких минутах от моря. Это светлое жильё с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, созданное для максимального использования естественного света и обеспечения комфорта круглый год.
Гостиная объединена с современной кухней открытого типа,...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
117 200 €
Квартира в Будве, Черногория
50 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
CВЕТЛАЯ И УЮТНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В БУДВЕ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!
ПЛОЩАДИ: 50 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА
СТОИМОСТЬ: 117 200 евро
БЕСПЛАТНОЕ...
CULTURE international real estate agency
415 246 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
88 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Orbis в современном районе Motor City! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
Удобства: огромный плавательный бассейн, спортивный зал, корты для игры в падель, площадки для мультиспорта, смотритель, игры для...
DDA Real Estate
265 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
58 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 58m², €265,500
Квартира, 2+1, 98m², €420,500
Квартира, 2+1 (Duplex), 114m², €530,500
Квартира, 3+1, 151m², €625,000
Квартира, 4+1 (Duplex), 231m², €724,500Окунитесь в мир роскоши и комфорта в самом сердце живописного района Тосмур в Алании. Эти апартаменты, строительство которых планируется завершить к февралю 2025...
LUXURY ESTATE TURKEY
241 266 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе Sky Hills Residences 3 в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Востребованная локация! Недвижимость в проекте идеально подойдет тем, кто хочет жить в спокойной атмосфере! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, lazy...
DDA Real Estate
1 200 000 €
Офис в Риге, Латвия
200 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
98 026 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
30 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Старт продаж! Квартира с 1 спальней в новом комплексе в 350 метрах от пляжа Банг Тао всего за 3,6 млн бат!
Топовое предложение для инвестиций или жизни в одной из самых востребованных локаций Пхукета. Новый проект от Sansiri — одного из самых крупных застройщиков Таиланда, гарантирующего качество и ликвидность каждого проекта.
Локация:...
Undersun Estate
17 492 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Котка
Год постройки – 1974. Общая площадь – 57 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 17 491,79 € + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
2 300 000 €
Дом в Риньяно-суль-Арно, Италия
640 м22265
Площадь виллы, полностью отремонтированной и включающей небольшую отдельную квартиру, составляет около 650 кв.м (6 спален и 5 ванных комнат).
Площадь главной резиденции 589 кв.м. Первый этаж с гостиной зоной для общения и времяпровождения в компании - при входе находится гостиная, служебная ванная комната, большая кухня с обеденной зоной,...
Great Estate
209 551 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
133 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Atlantico Caribe
536 023 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2224
Metropolitan Premium Properties
3 500 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
300 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем на продажу роскошную виллу в Крашичи, на южном берегу тиватского залива, полуостров Луштица. Вилла находится недалеко от самые больших инвестиционных проектов в Черногории, таких как Луштица Бэй и Портонови.
Аэропорт Тиват в 11 км, Котор в 10 км, Тиват в 12 км, Будва в 25 км, Дубровник в 75 км.
Общая площадь виллы составляет 300...
