Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
4 750 000 €
Вилла в Герцлии, Израиль
350 м2864
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию эксклюзивную виллу в престижном районе Герцлия-Питуах.
Расположена на участке площадью 450 кв.м. площадь застройки 350 кв.м., на трех уровнях.
Расположена всего в 300 метрах от моря.
Вилла включает в себя 4 уютные спальные комнаты и 2 просторные гостиные, обеспечивая комфортное пространство для большой семьи...
ISRA HOME
1 199 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
326 м244
ВНЖ при покупке
Роскошные виллы в Деэса-де-Кампоамор. Новые роскошные виллы в Деэса-де-Кампоамор.
Эти современные шале с 4 спальнями и 4 ванными комнатами также располагают большим подвалом и подземной парковкой. В них также есть полностью оборудованная кухня с барной стойкой и большая гостиная/столовая открытой планировки, крытая обеденная/гостиная зона на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
342 900 €
Вилла в Лос Монтесинос, Испания
90 м232
. Элегантные новые виллы в Лос-Монтесинос - современный комфорт в безмятежном окружении
Просторные новые виллы в самом сердце Лос Монтесинос, Ла Эррада
Расположенные в спокойном районе Ла Эррада, Лос Монтесинос, эти новые виллы предлагают идеальное сочетание современной жизни и спокойной обстановки. Каждая вилла в этом красивом комплексе...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
480 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
825 м²
BLUE SKY HOUSES
83 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
49 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в Анталии, Муратпаша, в 800 метрах от культурного центра Хашима Ишджана (Haşim İşcan)
Предлагаемые на продажу квартиры в Анталии расположены в округе Муратпаша в районе Дутлубахче. Это центральный район с развитой социальной инфраструктурой, включая школы, банки, базар, банкоматы, магазины, рестораны, кафе и автобусные остановки....
TEKCE
1 305 431 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
253 м2334
Metropolitan Premium Properties
2 100 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
162 м232
ВНЖ при покупке
Новая грандиозная штаб-квартира, расположенная в Лимассоле, самом космополитичном городе Кипра, является знаковым проектом, спроектированным всемирно известными архитекторами. Всего в нескольких метрах от моря, с панорамным видом на море и недалеко от центра Лимассола, с легким доступом к шоссе. Самое высокое коммерческое здание на Кипре....
BLUE SKY HOUSES
700 000 €
Дом в Аттике, Греция
250 м2864
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 250 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон...
Mercury Group
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2222
ВНЖ при покупке
Этот исключительный проект расположен в районе Агиос Нектариос, Лимассол. Он состоит из шести современных квартир, включая пять просторных двухкомнатных апартаментов и один элегантный трехкомнатный пентхаус. Статус: в стадии строительства, ожидается, что он будет завершен в 2025 году.
MySpace Real Estate
435 000 €
Апартаменты в Пендике, Турция
188 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с аэропортом в Стамбуле, Пендик
Квартиры расположены в проекте на общей площади 42 000 м². В проекте имеется зеленая территория площадью 38 000 м², крытая и открытая автостоянка, детский сад, детский парк, игровые площадки, крытый и открытый бассейны, баскетбольная площадка, фитнес, общий сад, круглосуточная...
TEKCE
584 493 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
375 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продаже от собственника, новая 3 спальная вилла в первой фазе приватного комплекса LuxPride. Продается с полным мебельным пакетом и бытовой техники. Сдача в эксплуатацию нашей виллы конец ноябра 2023 года( готовность 99% ). Готовность всего комплекса январь 2024 года. Стоимость виллы 22 000 000 тайских бат. Для получения более подробной...
Azure Home Co Ltd.
555 000 €
Офис в Ларнаке, Кипр
210 м2
Продается офис на Ливадиотис в Ларнаке. В нескольких минутах ходьбы от торгового центра Ларнака Доунтон, пристани для яхт и набережной. Здание предлагает 270-градусный обзор с потрясающим видом на море и центр города. В частности, с востока открывается прекрасный вид на пристань для яхт и порт Ларнаки, а с севера и запада открывается прекрасный...
BLUE SKY HOUSES
752 271 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
121 м2112
Metropolitan Premium Properties
105 000 €
Апартаменты в Авсалларе, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 1+1, 60m², €105,000
Добро пожаловать в оживленный район Авсаллар, Аланья, Турция, где современная жизнь сочетается с очарованием средиземноморского побережья. Расположенный всего в 25 км от оживленного центра города, этот район предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. Ближайший пляж находится всего в 1500...
LUXURY ESTATE TURKEY
Цена по запросу
Вилла в Кунео, Италия
700 м256
На холме в древней деревне в Ланге, в Пьемонте, продается бывший фермерский дом как частная резиденция с бассейном. Вилла на 2 уровнях, окруженная зеленью 2,5-гектарного участка, вмещает 3 квартиры с 5 спальнями и 5 ванными комнатами. Панорамная терраса предлагает вид на холмы и древний город. Рядом много возможностей для развлечений, таких как...
Lionard Luxury Real Estate
195 620 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м222
Azizi Riviera — многоэтажный комплекс, который сочетает в себе комфортабельную жилую и коммерческую недвижимость. Его застройкой занималась известная компания Azizi. Благодаря расположению здания вдоль кристальной лагуны, часто возникают ассоциации со знаменитой «Французской Ривьерой».
Проект включает в себя около 70 жилых сооружений средней...
Real Estate Dubai
143 308 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в высококачественном комплексе Beverly Mountain Bay в окружении туристических достопримечательностей Паттайи и в 1,5 часах езды от Бангкока!
Инвестиционный объект!Окупаемость инвестиций в недвижимость составляет примерно от 10% в год!
Есть возможность приобретения недвижимости в рассрочку!
Благодаря развитой инфраструктуре,...
DDA Real Estate
291 714 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Меблированные апартаменты в новом проекте Lum1nar в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)! Встроена система "умный дом"! Поблизости находятся школы, торговые центры и пляж! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытая парковка, детский бассейн, бассейн, детская...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продажа квартир с видом на море и бассейном на склоне крепости Алании
Предлагаем вашему вниманию уникальные квартиры 2+1 и 1+1 в одном из самых престижных районов Алании, на склоне знаменитой крепости. Эти квартиры сочетают в себе современный комфорт и историческую атмосферу, а потрясающий вид на море придает им особую привлекательность....
REMAX SELENGA
357 410 €
Таунхаус в Дюссельдорфе, Германия
91 м2312
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Это новый замечательный проект в прекрасном экологическом месте в западной Германии вблизи огромных озер.
В проекте два очень комфортных здания, в которых вам предлагаются квартиры на ваш выбор.
Несмотря на малую этажность в наших домах будут комфортные новые лифты.
Отдельно также вы можете купить машиноместо, стоимость 10 000 Евро....
