Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
230 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
52 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 52 sq.m., Uncovered Verandas: 41 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Школа
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Квартира на продаже расположена на первом этаже в районе Айос Афанасиос. Квартира площадью 52 кв.м., включает 1 спальню, 1 ванную...
MIRAG INVEST DOO
5 572 774 €
Пентхаус в Майами, США
520 м2
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 450 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
189 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 189 sq.m., Covered Verandas: 93 sq.m., Plot Size: 557 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Торговый центр
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Испытайте роскошную жизнь в Моутагияка с этой потрясающей виллой, теперь...
MIRAG INVEST DOO
10 500 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
384 м244
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 384 sq.m., Covered Verandas: 94.3 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Спортзал
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Подогрев полов
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Приморская зона
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Шикарные апартаменты класса люкс на продажу в Лимассоле – Neapoli. Ощутите всю прелесть...
MIRAG INVEST DOO
149 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м243
ВНЖ при покупке
Шикарный вид на море и замок, популярный район. В комплексе частная территория и инфраструктура для комфортной жизни.
Renaissance Estate
5 840 267 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
380 м2223
Metropolitan Premium Properties
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м2532
150 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Cydonia предлагает этот великолепный дуплекс-пентхаус с пятью комнатами, идеально расположенный в городе Plan-les-Ouates, рядом с удобствами, общественным транспортом и школами. Ориентация на юго-запад обеспечивает оптимальное естественное освещение.
На втором этаже: вход с местами для...
MIRAG INVEST DOO
62 895 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
42 м2
ID 34093652
Предлагается на продажу студия на 2-м этаже в новом современном комплексе Сани Айо
Стоимость: 62 895 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Сани Айо
Комнат: 1
Общая площадь: 41.93 кв.м.
Этаж: 2/3
Такса поддержки: 9 евро/кв.м. в год
Этап строительства: Готовность всего комплекса – до июня 2026 года.
Схема...
OAZIS REALTY
1 238 013 €
Вилла в Майами, США
430 м2655
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
520 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
117 м2
Продажа Luxury апартаментов в комплексе PORTOFINO VILLAGE в Которском заливе.
Просторные трехкомнатные апартаменты, которые вы можете обставить по своему вкусу как самостоятельно, так и с помощью нашей команды дизайнеров
Площадь 117 м2
Апартаменты расположены в самом центре Portofino Village, что обеспечивает непосредственный доступ ко...
MNG Build
350 000 €
Вилла в Дженовичах, Черногория
106 м242
ВНЖ при покупке
Продается изолированная часть каменного дома, поделенного по вертикали, в курортном поселке Дженовичи. С участка и из окон дома открывается панорамный вид на море и элитный комплекс Portonovi. Площадь дома 76 кв.м., реставрирован снаружи, внутренние помещения нуждаются в косметическом ремонте. На первом и втором этажах расположена...
Antarex
750 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
191 м232
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже эксклюзивный пентхаус, расположенный в живописной Доброте, Котор. Этот уникальный объект предлагает роскошную жизнь с приватным бассейном на крыше и всеми современными удобствами.
Пентхаус полностью меблирован качественной мебелью, оснащен встроенными шкафами и всей необходимой бытовой техникой, создавая атмосферу уюта и...
DOO "Monteonline"
630 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
84 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 84 sq.m., Uncovered Verandas: 24 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Подогрев пола
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Современный пентхаус с двумя спальнями и дополнительной комнатой, имеющий собственный сад на крыше, располагается в Неаполисе, Лимассол. Пентхаус является частью...
MIRAG INVEST DOO
7 450 000 €
Вилла в Сан-Хосе, Испания
1000 м21068
2 этажа +
6 спален
8 ванных комнат
Участок 1 220 кв.м.
Роскошная обстановка и удобства
Эта эксклюзивная вилла в современном и роскошном стиле расположена на западном побережье Ибицы, недалеко от Кала Конта, Кала Тарида и Кала Басса, трех самых популярных пляжей на острове. Благодаря расположению на возвышенности, вилла предлагает...
EW Real Estate
1 132 500 €
Квартира в Эскальдесе, Андорра
150 м233
150 m 2, 3 Habitacions, 3 Banys, No Inclòs
Более чем просто жилой комплекс, L'Étang Salé предлагает образ жизни, сочетающий качество, спокойствие и дизайн. Расположенный в самом сердце Эскальдес-Энгордань, всего в пяти минутах пешком от Caldea и проспекта Карлемань, проект отличает привилегированное местоположение: одновременно доступное и...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
114 м232
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС РЯДОМ С ЛА СЕРЕНА ГОЛЬФ, ЛОС АЛЬКАСАРЕС
Этот удивительный комплекс будет состоять из 244 квартир с 2 и 3 спальнями, разделенных на 8 блоков и 20 частных вилл.
Современные квартиры в 3 этажа (первый этаж плюс 2), первый этаж с красивым садом, а некоторые из них с частным бассейном и второй этаж с красивыми террасами и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 291 277 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
435 м2445
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Расположенный на 284,800 кв.м, проект предлагает пять стильных вилл, выполненных в современном и балийском стилях. В комплексе представлены одно- и двухэтажные виллы с вариативными планировками и апартаменты с просторными метражами. Идеальная синергия роскошного дизайна и природы. Срок завершения...
Tumanov Group
195 000 €
Квартира в Пас-де-ла-Касе, Андорра
57 м21
57 m 2; 0 Habitacions; 1 Banys; No Inclòs;
В настоящее время предлагается к продаже квартира общей площадью 63,50 м² и полезной площадью 57,15 м² в Pas de la Casa. Она состоит из: прихожей с встроенным шкафом, кухни, открытой к гостиной, из которой есть прямой выход на террасу, полного санузла с ванной и трёх помещений, которые в настоящее...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Като-Полемидии, Кипр
76 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 76 sq.m., Uncovered Verandas: 35 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Современная застройка в три этажа расположена в быстроразвивающемся районе Като Полемидия,...
MIRAG INVEST DOO
693 000 €
Квартира в Каннах, Франция
104 м243
4 комнаты, 3 спальни, 104 кв. м, 5-й этаж из 6
✓ 5-й этаж из 6
✓ Парковочное место
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Северное освещение
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Живите в нескольких шагах от магазинов, школ и пляжей Круазетт! Всё...
