Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
2 500 000 €
Квартира в Будве, Черногория
457 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11410
Пентхаус с 3 спальнями и приватной террасой 202 кв.м. в элитном жилом комплексе.
Общая площадь: 457м2Апартамент полностью закончен и готов к заселению.Самый просторный из всех апартаментов, трехспальный пентхаус с террасой на крышеС террасы открывается потрясающий вид на море и Старый город Будвы.Главные достоинства...
DOO TradeGoria
389 000 €
Квартира в Баре, Черногория
79 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.13.12748
Квартира с 2 спальнями в современном комплексе премиум класса с бассейном, от застройщика в Баре.
7 этаж
Площадь квартиры - 79,24 м2 + зеленая терраса.
Квартира состоит из просторной гостиной совмещенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, террасы, а также зеленой террасы.
Прекрасный панорамный вид.
Комплекс...
DOO TradeGoria
68 063 €
Студия в Баваро, Доминиканская Республика
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте в один из лучших курортов для отдыха на Карибах с более чем 100 достопримечательностями, удобствами и туристическими услугами! Пришло время бросить якоря, сделать швартовы и отправиться в свое следующее приключение на единственном в мире круизном лайнере по суше.
Это самый полный, экологичный и инновационный туристический курорт...
Dos Palmeras Inmobiliaria
500 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
210 м243
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами прекрасно представлен, предлагая щедрые 210 квадратных метров внутреннего жилого пространства, идеально подходящего для комфортного проживания семьи. Расположенный на участке площадью 286 квадратных метров, дом, построенный в 1980 году, имеет крытую парковку для удобства....
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
8362 м²
Участок расположен в районе Тала в Пафосе с удобным доступом к центру деревни, всем необходимым удобствам и городу Пафос. Плотность застройки составляет 30%, коэффициент покрытия — 25%, разрешено строительство до 2 этажей с максимальной высотой здания 10 метров. Зона планирования — Ka10. Площадь участка — 8 362 кв.м.
BLUE SKY HOUSES
391 000 €
Квартира в Афинах, Греция
84 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 84 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой.
Из окон открывается вид на город.
Объект будет сдан в конце 2025 года!
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
105 000 €
Вилла в Никшиче, Черногория
85 м2
ВНЖ при покупке
Продается новый дом в живописном поселке Грахово. Площадь дома 85 кв.м., гараж 32 кв.м, площадь участка 700 кв.м. Дом продается без внутренней отделки. Дом построен с разрешением на строительство.
Возможна покупка прилегающего участка площадью 1424 кв.м. по цене 60000 евро.
В поселке есть водопровод, продуктовые магазины, ферма с домашними...
Antarex
878 519 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
114 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Mondrian Al Marjan Island Beach Residences — первый beachfront проект Mondrian в ОАЭ: бренд, дизайн и перспективы инвестиций!
Проект предлагает премиальное beachfront-жильё, включая апартаменты и таунхаусы с прямым выходом к пляжу, панорамными видами на Арабский залив и доступом к услугам уровня гостиницы.
Интерьеры будут включать...
DDA Real Estate
1 090 747 €
Апартаменты в Нью-Йорке, США
108 м2522
Эта двухкомнатная резиденция с западной ориентацией, реконструированная, предлагает открытый вид на пышный тюльпанный сад благоустроенной площади. Расположенный в многоквартирном доме с полным спектром услуг, круглосуточным швейцаром и услугами консьержа.
Полностью отремонтированная кухню с глянцевыми лакированными шкафами, варочной панелью и...
Vesna Realty
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 110m², €140,000Добро пожаловать в ваш идеальный прибрежный курорт, расположенный в живописном городе Аланья. Эти изысканные апартаменты с двумя спальнями, расположенные на первом этаже, площадью 110 квадратных метров полностью обставлены стильной мебелью и современной бытовой техникой. Представьте себе, как легко...
LUXURY ESTATE TURKEY
274 000 €
Квартира в Турции
150 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается просторная квартира в центра города, в районе Кызылтопрак. Предлагаемая квартира находится в доме, построенном в 2014 году. ЖК состоит из двух блоков, в каждом из которых находится всего четыре квартиры. Выставленная на продажу квартира имеет планировку 3+1, площадь 150 м2. Планировка предполагает наличие трех...
RestProperty
2 850 000 €
Вилла в Мужене, Франция
230 м24
Кредит 0.85-1.85%
Элегантная вилла, построенная в 1950-х годах на территории старой оливковой рощи, полностью отремонтирована и расширена. Из окон открывается великолепный вид на деревню Мужен.
Эта вилла, расположенная в непосредственной близости от международных школ, известного поля для гольфа и деревни, предлагает исключительные условия для проживания.
В...
RFC ESTATE
1 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м254
ВНЖ при покупке
Красиво отреставрированное (2024 г.) жильё, расположенное в престижном районе Гермасойя, Лимассол, недалеко от Американской академии Angel’s Nest. Общая площадь дома — 220 м² на просторном участке размером 400 м². В доме четыре ванные комнаты: гостевой туалет, главная спальня с собственной ванной, отдельная душевая и отдельный туалет в комнате...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Дом в Варне, Болгария
150 м2433
Трехэтажный дом в районе Акчелар! ВИД НА МОРЕ!
Компания Стефанов Инвест предлагает к продаже элитный дом с прекрасным расположением в районе Акчелар. Недвижимость находится в тихом и приятном месте со свежим и чистым сосновым воздухом, вдали от людей, шума, магазинов, остановок и детских садов! Уникально красивый вид на море со всех точек. Он...
STEFANOV INVEST
1 100 000 €
Дом в Помере, Хорватия
198 м234
Новинка в предложении!
Новый, современный дом, площадью 206,71 (нетто 198,53 м2), построен на участке площадью 419 м2.
Этот современный двухэтажный дом состоит из первого и второго этажей. Двор площадью включает в себя бассейн и зону для загара.
На первом этаже дома расположены: крытый вход, анимационная комната, таверна, лоджия, коридор,...
ALMA DOM
154 000 €
Апартаменты в Кунду, Турция
160 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Отдельная кухня со встроенной мебелью
Природный газ до двери
Открытая парковка
Рядом с песчаными пляжами Лары
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
каждое здание оборудовано лифтом
автоматическая система полива сада
природный газ
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой -...
TOLERANCE
198 540 €
Дом в Паттайе, Таиланд
166 м242
Двухэтажный дом в поселке Baan Dusit Pattaya Park - это третий проект от застройщика Dusit Group. В инфраструктуру поселка входят: широкие дороги, православная церковь, общий бассейн с тренажерным залом, аквапарк и детской площадкой, теннисные корты, баскетбольная площадка, красивое озеро, ресторан, кабельное телевидение , Wi-Fi.
NF Group
1 090 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
248 м2433
Представляем вашему вниманию роскошные апартаменты на первом этаже эксклюзивного нового жилого комплекса. Просторный, площадью 248 м², этот объект предлагает будущее владельцам уединенность и исключительный комфорт. Строение состоит всего из пяти жилых единиц, что гарантирует тишину и приватность.
Апартаменты включают одно парковочное место в...
MIRAG INVEST DOO
89 000 €
Апартаменты в Турции
77 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в проекте с концепцией отеля в Мерсине
Мерсин – востребованный город для проживания и инвестиций в Средиземноморском регионе. Город выделяется своей 300-километровой береговой линией, кристально чистым морем, теплой погодой, плодородными землями, историческим и культурным наследием. Новый международный аэропорт Чукурова и...
TEKCE
6 000 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
500 м2445
ВНЖ при покупке
Элитная вилла с панорамным видом на море в престижной зоне Льорет-де-Мар
Уникальное предложение на рынке Costa Brava — роскошный дом площадью 500 м² (жилая — 420 м²) на участке 814 м², расположенный в Льорет-де-Мар. С захватывающим панорамным видом на Средиземное море.
Дизайн и отделка премиум-класса:
Интерьеры продуманы до мелочей с...
