Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
555 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
128 м2333
ВНЖ при покупке
Расположенные в престижном районе Coral Bay, эти современные виллы предлагают идеальный баланс комфорта, стиля и функциональности. Чистые архитектурные линии фасадов, качественные материалы и продуманная планировка создают комфортное пространство для жизни у побережья с панорамными видами на Средиземное море.
Проект предлагает трёхспальные...
Cyprus Sotheby's International Realty
552 845 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Rove Home Marasi Drive в популярной локации!Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 8,1% в $)! Доходность от перепродажи - от 28%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: оборудованные пространства для отдыха, зеленые зоны, крытый и...
DDA Real Estate
358 000 €
Вилла в Белеке, Турция
200 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельностоящая вилла с бассейном на продажу в Белеке, Анталия
Белек, один из самых престижных жилых районов Анталии, выделяется своими полями для гольфа, живописной природой и спокойной атмосферой. Близость к международному аэропорту Анталии делает его идеальным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций/отдыха.
Вилла на...
TEKCE
116 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м254
ВНЖ при покупке
Есть балкон и терраса. 2 ванные комнаты и туалеты. Здание построено 15-20 лет назад.
Renaissance Estate
245 052 €
Земля во Влёре, Албания
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Цена по запросу
Вилла в Баре, Черногория
370 м2733
Современная вилла на первой линии у моря с причалом для яхты, частным пляжем и infinity-бассейном с морской водой.
Общая площадь виллы — 370 м², с каскадным участком 850 м² и дополнительной прибрежной территорией около 400 м².
Планировка:
На верхнем этаже — три спальни с индивидуальными ванными комнатами....
nekretnina.me
1 190 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
697 м2442
Прекрасная и просторная семейная вилла предлагается к продаже в спокойном районе Побрие, неподалеку от Опатии, окруженная зелеными насаждениями, что обеспечивает тишину и уединение.
Тип недвижимости: Двухквартирная вилла
Общая площадь: 697 м²
Количество этажей: 3
Терраса: Есть
Балкон: Нет
Отопление: Автономное, воздушное...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Офис в Любляне, Словения
58 м2
Представляем нежилое помещение площадью 58 м², расположенное на первом этаже двухэтажного здания постройки 1920 года. Объект предназначен для торговли непродовольственными товарами и находится в строгом центре Любляны, предлагая выгодное местоположение в зоне высокой проходимости.
Архитектурные особенности включают в себя обширные витринные...
MIRAG INVEST DOO
2 064 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
128 м2733
3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Лифт
✓ Leasehold (180 лет)
✓ Три спальни
✓ Отличное естественное освещение
✓ Отдельный кабинет и хозяйственное помещение
✓ Доступ к общественным садам
Прекрасная квартира с доступом к общественным садам. Недвижимость предлагает идеально сбалансированное пространство с тремя спальнями,...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Вилла в Варне, Болгария
155 м2433
Продаются два дома в городе Варна, на курорте Камчия! В 550 м от пляжа!
Код: 15898. Стефанов Инвест предлагает на продажу два дома в комплексе закрытого типа, расположенном в к.к. Камчия - одном из самых живописных и красивых мест на болгарском побережье Черного моря, всего в 29 км от Варны..
Комплекс расположен рядом со знаменитым отелем...
STEFANOV INVEST
143 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м232
ВНЖ при покупке
Наполненная
следами истории и великолепными природными ландшафтами, Аланья сегодня стала
одним из самых ярких курортов Турции. Его современная и космополитичная
атмосфера является причиной того, что многие туристы со всего мира проводят
свой отпуск в Алании круглый год.
Наш комплекссамый элегантный и респектабельный тип резиденцииприглашает...
Renaissance Estate
179 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
56 м211
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
120 м2422
Онлайн-показОбъект под сдачу
Виллы у моря в Северной Греции
Живописный регион с 93 пляжами «Голубого флага»
Проект нового уровня
176 современных вилл по 120 м² каждая
Закрытая территория с бассейнами, пляжем и сервисом от ведущих операторов
Инвестиции от 400 000 €
Дефицит 5★ отелей: всего около 20 на весь регион
Поток более...
İNEST HOMES
2 597 000 €
Квартира в Каннах, Франция
368 м297
South exposure, 2-story building, unobstructed view, 9 rooms, construction year 1940, living room, 7 bedrooms, fireplace, 2 bathrooms, dining room, 7 toilets, individual gas heating, entrance, unfurnished, 4 shower rooms.
✓ Бассейн
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C...
MIRAG INVEST DOO
99 000 €
Вилла в Скалее, Италия
120 м2643
Онлайн-показУдалённая сделка
В панорамном и эксклюзивном районе “Baia del Carpino” предлагается на продажу великолепная вилла площадью 120 квадратных метров, находящаяся в трех уровнях и имеющая следующую планировку: большой открытый двор площадью 300 квадратных метров с ухоженным садом с декоративными растениями. На первом уровне дома при входе расположилась...
Scalea Realty
261 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
152 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 136 sqm, Outside Area: 16 sqm, Total Area: 152 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая зона: Да
Расположенная на первом этаже, эта новая на рынке квартира находится в одной из самых красивых деревень на острове Гозо. Продается в неотделанном виде, с...
MIRAG INVEST DOO
205 233 €
Квартира в Стамбуле, Турция
109 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры для проживания и сдачи в аренду!
Kirlangic Evler - проект семейного типа, который осуществляется одной из лучших строительных компаний Турции, компанией Kiptas, при государственной поддержке, в рамках программы по реинновации и модернизации Стамбула.
Удобства: автостоянка, круглосуточная охрана, закрытый бассейн, сауна,...
DDA Real Estate
1 450 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
29 м211
✓ Цена: 1 450 000 €
✓ Ежегодные расходы: 3200 €
✓ Этаж: 3
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 29 м²
✓ Общая площадь: 29 м²
Очаровательная студия, идеально подходит для временного жилья, находится всего в двух шагах от Monte-Carlo Country Club. Расположена в тихой и престижной резиденции с бассейном, создающей...
MIRAG INVEST DOO
21 500 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Пиексамяки
Год постройки – 1964, площадь – 59 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 21 500 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтые работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
860 000 €
Вилла в Цриквенице, Хорватия
186 м233
Современная вилла с панорамным видом на море в районе Цриквеницы, в 1,5 км от пляжей!
Вилла в настоящее время находится в стадии строительства. Цена будет расти с каждой неделей прогресса в строительстве.
Вилла расположена в эксклюзивном месте и является частью проекта нескольких элитных объектов недвижимости.
Общая площадь составит 186...
