a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Квартира за 650 000 евро в Аташехире, Турция
650 000 €
Квартира в Аташехире, Турция
186 м2 3 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 186 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
Апартаменты за 265 000 евро в Арадипу, Кипр
265 000 €
Апартаменты в Арадипу, Кипр
166 м2 2 2 2
Эти двухкомнатные апартаменты в Арадиппу, Лимассол, — уникальная архитектурная жемчужина в жилом комплексе Kalamon Celine, предлагающая новый стандарт современной жизни. Апартаменты отличаются ультрасовременным дизайном, передовой архитектурой и изысканной элегантностью. Расположенные в центре города, они сочетают в себе удобство, доступность и...
MySpace Real Estate
Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
36 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 36 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Реконструированное жилое здание в Пирее, подходящее...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 79 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
79 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Reverie», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс «Reverie» расположен в южной части...
Happy Home
Земля за 87 450 евро в Жабляке, Черногория
87 450 €
Земля в Жабляке, Черногория
583 м²
Представляем вам участок на Жабляке площадью 583м², с разрешенной застройкой до 350м² и возможностью строительства до 3 этажей. Этот участок предлагает идеальное сочетание доступа к главной магистрали и приватности, окружен нетронутой природой и красивой зеленью. Он идеально подходит для строительства роскошной горной виллы в традиционном...
Amfora Real Estate
Апартаменты за 494 075 евро в Дубае, ОАЭ
494 075 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2 1 1 1
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
Таунхаус за 2 310 000 евро в Афинах, Греция
2 310 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
203 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 203 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Из окон открывается великолепный вид на море. У...
Mercury Group
Апартаменты за 459 000 евро в ОАЭ
459 000 €
Апартаменты в ОАЭ
72 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные квартиры на набережной с рассрочкой платежа на острове Синия в Умм-аль-Кувейне Остров Синия, расположенный в Умм-аль-Кувейне, — это уединенный прибрежный уголок, известный своей нетронутой природной красотой и спокойной атмосферой. Остров сочетает песчаные пляжи, зеленые мангровые заросли и разнообразную морскую жизнь, создавая...
TEKCE
Вилла за 800 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
800 000 €
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
97 м2 7 3 2
Villino Lentisco - это элегантная резиденция площадью около 90 кв. м, утопающая в пышном частном саду площадью около 1 500 кв. м, дополненная большими панорамными террасами с видом на кристально чистое море зоны Арджентарио. Построенный из камня и отличающийся великолепными витражами, этот дом имеет уникальное естественное освещение и отлично...
Great Estate
Квартира за 169 566 евро на Пхукете, Таиланд
169 566 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
51 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с отличным инвестиционным потенциалом! Доступна рассрочка! Ожидаемая доходность от аренды: ~ 6 % годовых! Высококачественная отделка: встроенная кухня, шкафы, сантехника, кондиционеры! Вид на море, горы или город! Пешая доступность до пляжей Kata и Karon! Ever Prime Residences - роскошные апартаменты с видом на...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 253 000 евро в Алании, Турция
253 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
135 м2 4 3 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 9, , 135m², €253,000Добро пожаловать в роскошный прибрежный курорт в самом сердце Тосмура, где современная элегантность сочетается с безмятежной жизнью у моря. Этот изысканный дом предлагает просторную планировку 3+1, разработанную для максимального комфорта и стиля. Эта жемчужина на девятом этаже площадью 165...
LUXURY ESTATE TURKEY
Вилла за 1 922 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 922 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
460 м2 5 6
ВНЖ при покупке
Этот проект находится в восточной деревне Лимассола под названием Асгата, которая находится всего в 20 минутах езды от города и в 15 минутах от ближайшего муниципального пляжа. Живописная деревня расположена на высоте 190 метров над уровнем моря и является идеальным местом для отдыха от суеты. Комплекс является идеальным местом для большой...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 69 000 евро в Равде, Болгария
69 000 €
Квартира в Равде, Болгария
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Кредит
ВНИМАНИЕ АКЦИЯ !! ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ В ГОТОВОМ КОМПЛЕКСЕ МЕЛИЯ РЕЗОРТ 9 Квартира с одной спальней, комплекс Mellia 9 в Равде Четвертый этаж. Площадь 54.11 м2 Цена без скидки 59 500 евро ! Комплекс сдан в 2015 году, акт 16 получен. Все продано Сейчас выставлены на продажу две демонстрационные квартиры с одной спальней. Делаем...
METR 777
Дом за 890 729 евро в Лос-Анджелесе, США
890 729 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
87 м2 2 1
Очаровательная резиденция, расположенная в престижном районе Шерман-Оукс предлагает восхитительную атмосферу с 2 спальнями, 1 ванной. При входе вас встретит теплое и уютное жилое пространство, которое излучает ощущение расслабления. Планировка плавно соединяет гостиную и столовую, обеспечивая отличное пространство для приема гостей или приятного...
NF Group
Вилла за 3 100 000 евро в Сплите, Хорватия
3 100 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
390 м2 7 5 5
Продается роскошная трех этажная вилла, расположенная в пригороде Сплита, всего в 200 м от моря с прекрасным галечным пляжем. Вилла высокого класса, сочетает в себе изысканную роскошь, стилистическую согласованность и безупречное качество создавая идеальный дом для комфортной жизни. Вилла со вкусом оформлена дизайнерской мебелью, выполненными на...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Вилла за 705 000 евро в Пафосе, Кипр
705 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
177 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Проект предлагает эксклюзивную коллекцию из шести изысканных вилл, спроектированных таким образом, чтобы захватывающий вид на море открывался даже с первого этажа. Каждая вилла оснащена впечатляющим садом на крыше, откуда открывается панорамный вид на бескрайний синий горизонт. Расположенные в идиллическом месте, эти виллы воплощают суть...
BLUE SKY HOUSES
Лофт за 725 000 евро в Риме, Италия
725 000 €
Лофт в Риме, Италия
110 м2 1 2
Уникальный проект, не имеющий аналогов. Шикарный лофт в самом центре Рима, и в тоже время на тихой уютной улочке вдали от шум машин и повседнейвной суеты... Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов и сантехники. самое начало элегантного района Монти (всего в 700 мт от центрального вокзала), все самое...
Real Casa Italy
Квартира за 36 885 евро в Батуми, Грузия
36 885 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа. Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
Вилла за 890 000 евро в Пафосе, Кипр
890 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
170 м2 2 3
ВНЖ при покупке
Роскошный прибрежный проект расположен на зелёном полуострове Пейя, всего в нескольких шагах от кристально чистого пляжа Корал-Бэй, обещая жизнь, наполненную радостью, комфортом и красотой каждый день.Проект является воплощением исключительного образа жизни, всего в нескольких метрах от ласковых волн Средиземного моря. Сдача проекта — декабрь...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 890 000 евро в Бодруме, Турция
890 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
185 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Комплекс апартаментов расположен у Эгейского моря у бухты Кучукбюк, Бодрум в заливе Барбарос. Проект состоит из 73 двухуровневых резиденций, каждая имеет уникальный стиль архитектуры. С террас открываются панорамные виды на Эгейское море. На территории комплекса есть спа-центр, бассейны, детская площадка, 6 ресторанов мировой кухни, два из...
NF Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Карибских островах Недорогая недвижимость на Карибских островах Элитная недвижимость на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 13807

Дубай дешевеет, Карибы дорожают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.04.2024
  • 727