Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
167 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 3, , 100m², €167,000
LUXURY ESTATE TURKEY
200 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
115 м232
ID 34147806
Цена: 200 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат:3
Общая площадь: 114.92
На 1 этаже
Такса поддержки: 8 евро за кв м в год
Стадия строительства: перед Акт 16
Оплата:
Первоначальный депозит: 5000 €
Полная оплата при нотариальном переоформлении недвижимости.
Светлый и просторный апартамент с двумя спальнями общей...
OAZIS REALTY
889 605 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
355 м2431
Современный комплекс трехэтажных вилл представляет собой уникальное пространство, где дизайн гармонично вписывается в тропический ландшафт. Идея «балконного» пространства в виде просторной террасы на крыше создает связь между приватностью и внешним миром, что делает эти виллы идеальными для семейного проживания. Комплекс включает 21 виллу...
Intermark Global
320 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
65 м232
Продается квартира в центральной части Опатии с прекрасным видом на море. Площадь составляет 65 м². Она расположена в трехэтажном здании без лифта. Отопление и кондиционирование автономные, с функцией как обогрева, так и охлаждения воздуха.
Особенностью этой недвижимости является возможность ее переоборудования в две отдельные жилые единицы,...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
190 м243
ID 33386490
Цена: 295 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 190 кв.м.
Этаж: 6/6
Оплата за обслуживание: 2280 евро
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу роскошный пентхаус с видом на море в...
OAZIS REALTY
515 000 €
Дом в Фажане, Хорватия
300 м286
Рядом со Штиняном!
Мы предлагаем отдельно стоящий дом, состоящий из цокольного, 1-го и 2-го этажей.
На первом этаже находится большая квартира площадью около 110 м2 с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней со столовой и гостиной, террасой.
Первый этаж имеет ту же планировку, что и первый этаж, тогда как планировка второго этажа в настоящее...
ALMA DOM
2 300 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
440 м2666
ВНЖ при покупке
Роскошный и новый дом в классическом стиле в элитной урбанизации Ла Монгода в Льорет-де-Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь 440 м2. В доме 6 спален, 6 ванных комнат, просторная гостиная с обеденной зоной, полностью оборудованная современная кухня, детская игровая комната, кабинет и множество террас. Участок на нескольких уровнях, сад с...
ESTATE BARCELONA
434 000 €
Апартаменты в ОАЭ
81 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в рассрочку до окончания строительства в Дубае, Бизнес-Бэй
Бизнес-Бэй (Business Bay) — один из самых престижных и динамичных районов Дубая. Расположенный вдоль живописного Дубайского канала, он сочетает урбанистический стиль жизни с панорамными видами на набережную и архитектурную роскошь. Здесь возвышаются элегантные небоскребы,...
TEKCE
255 000 €
Квартира в Любляне, Словения
59 м23
Просторное помещение в Шентвиде, площадью 59,2 м², идеально подходит для различных коммерческих целей — от парикмахерской и косметического салона до магазина или офиса. Построено в 2012 году и расположено на первом этаже двухэтажного здания, что делает его доступным для людей с ограниченными возможностями передвижения. Отопление помещения...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
76 м2321
Удалённая сделка
Очаровательная угловая квартира с 2 спальнями в Като Пафосе — верхний этаж Эта прекрасно ухоженная угловая квартира с 2 спальнями, расположенная в тихом жилом комплексе в самом сердце Като Пафоса, является идеальным вариантом для постоянного проживания, дома отдыха или разумной инвестиции. Расположенная на втором (верхнем) этаже, квартира...
Foutina
1 580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
212 м232
ВНЖ при покупке
Благодаря своей высокой конструкции, проект призван стать главной достопримечательностью южного побережья острова. Жилое здание расположено на охраняемой территории и включает в себя роскошные квартиры–лофты с 2 или 3 спальнями и садами на крыше. Используя уникальные концепции проектирования зданий, данный многоквартирный дом сочетает в себе...
BLUE SKY HOUSES
675 000 €
Вилла в Хорватии
335 м243
Очаровательная семейная вилла с бассейном в Премантуре, недалеко от моря и живописных пляжей, с захватывающим панорамным видом на море!
Мы представляем вам этот изысканный и романтический дом, расположенный в знаменитом городе Премантура. Эта отдельно стоящая резиденция расположена на тихой, спокойной улице, в окружении семейных домов и мест...
ADRIONIKA
297 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2222
Квартира на первом этаже в престижный жилой комплекс Las Colinas гольф, Ориуэла Коста. Дом состоит из гостиной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, Терраса и сад 18m 2 и солярий 40 m 2 с панорамным видом. Жилой имеет плавательный бассейн для взрослых и детей, окруженный зеленью. Она также имеет место для стоянки. На холмах гольф является жилой...
ESTATE BARCELONA
184 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
49 м2211
Апартаменты с 1 спальней в новом доме в Тивате в самом сердце живописного пригорода Тивата, всего в нескольких минутах езды от центра Тивата. Апартаменты находятся на 2 этаже четырехэтажного здания и включают в себя коридор, ванную комнату, гостиную, совмещенную с кухней и спальню. Из гостиной и зоны кухни есть выход на террасу. Апартаменты...
VALUE.ONE
167 000 €
Вилла в Алании, Турция
170 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Ottoman Village — район Инжекум, Аланья
В продаже уютная вилла в комплексе Ottoman Village, расположенном в живописном районе Инжекум, всего в 2 км от моря. Этот район славится своими песчаными пляжами, тишиной и природным окружением, идеально подходящим для спокойной и комфортной жизни у моря.
Вилла планировки 3+1 представляет собой...
RFA Estate
276 531 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
60 м211
Комплекс находится на курорте Лагуна Пхукет, Таиланд. Комплекс идеально расположен всего в нескольких метрах от самого пляжа и располагает выделенной пляжной зоной, которая предлагает владельцам лучшие места, чтобы насладиться потрясающим закатом над бирюзовыми водами Андаманского моря. Уникальная зона отдыха на крыше обеспечивает жителям...
NF Group
68 895 €
Дом в Батуми, Грузия
200 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом по очень приятной цене. Прекрасные виды. Тихое уютное место, до города очень близко. Хорошая дорога, плодовые деревья. 2500 земли м2. Полная помощь по всем юридическим вопросам оформления, ремонта и строительства на данном участке. Обращайтесь в любое время.
RB - Real Estate
2 167 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
260 м233
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий объект недвижимости является частью престижного прибрежного комплекса в новом центре Лимассола, Кипр. Он идеально расположен недалеко от пристани для яхт Лимассола и торгово-делового центра Старого города, предлагая одновременно удобство и роскошь. В комплексе представлен широкий выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями,...
BLUE SKY HOUSES
32 800 €
Квартира в Лахти, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Joutsa
Год постройки – 1976. Общая площадь – 57 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 32 800 евро
Коммунальные платежом – 20,30 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Новый шикарный комплекс на берегу моря в Махмутлар. В квартире качественная мебель и отделка.
