Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м2321
Предлагается к продаже просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 75 м² в районе Шишка, Любляна. Расположенная на первом этаже небольшого жилого блока, квартира была частично отремонтирована в 2012 году и частично меблирована.
Основные преимущества включают наличие парковочного места за домом и просторный подвал. Уютное расположение...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Земля на Коста-дель-Маресме, Испания
1194 м²
Земельный участок под жилую застройку в Сан-Андреу-де-Льяванерес
Земельный участок площадью 1194 м2 расположен в Сан-Андреу-де-Льяванерес. Идеально подходит для строительства красивого дома с невероятным видом на море и горы.
В отличие от других роскошных проектов, в этом комплексе мы находим идеальное сообщение с автомагистралью и 30 минут...
ESTATE BARCELONA
85 000 €
Дом в Севнице, Словения
140 м2322
Предлагается отдельный жилой дом в красивой солнечной местности Гореньи Лесковец. Построенный в 1960 году и обновленный в 2018 году, он представляет собой современный монтажный дом в третьей строительной фазе. Общая площадь дома составляет 140 м², а участок занимает 2200 м², обеспечивая простор и комфорт.
Дом располагается на подвале и первом...
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Вилла в Алании, Турция
500 м2654
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 5+1 (Duplex)Этаж: 1, , 500m², €900,000Окунитесь в мир непревзойденной роскоши и изысканности, остановившись в этой потрясающей вилле, расположенной в тихом районе Каргыджак в Алании. Всего в 3 км от чистейшего пляжа и всего в 10 км от оживленного центра города, эта исключительная вилла предлагает идеальное сочетание спокойствия и...
LUXURY ESTATE TURKEY
78 000 €
Офис в Турции
50 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы и магазины в деловом центре с видом на главную дорогу в Ялове
Ялова пользуется популярностью благодаря своему удобному расположению рядом со Стамбулом, Бурсой и Коджаэли, а также благодаря хорошей транспортной доступности. Как туристический город, Ялова привлекает посетителей своими пляжами с Голубым флагом и целебными термальными...
TEKCE
189 000 €
Квартира в Каннах, Франция
22 м21
1 комнатная студия, 21,8 м², 1 этаж из 4
✓ 1 этаж из 4
✓ Без балкона
✓ Сад (общая площадь 30,3 м²)
✓ Западная сторона
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблирован
✓ Доступно для людей с ограниченными возможностями
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Новый объект! В Каннах, в...
MIRAG INVEST DOO
1 724 881 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
96 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Эксклюзивные апартаменты и пентхаусы Garrya Residences, расположенные в живописном районе Банг Тао, Пхукет, Таиланд.
Доступна рассрочка!
Всего 100 метров до пляжа!
Апартаменты излучают уютную атмосферу, характеризующуюся богатыми текстурами и земляными тонами, подчеркнутыми...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Цена по запросу
Вилла в Опатии, Хорватия
484 м294
Выдающееся предложение австро-венгерской виллы с 2 апартаментами в первом ряду к морю через дорогу!
Вилла расположена на самом выезде из Опатии и на самом входе в город Ичићи, всего в 60 метрах от моря и прибрежной набережной Франьо Иосифа I, или в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Опатии.Старая вилла Опатии, построенная в...
ADRIONIKA
130 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторный гарден-дуплекс 2+1 в современном комплексе Kavi Velux Residence в районе Каргыджак. Площадь 100 м², собственный сад 40 м², вид на море и бассейн, 3 санузла, 2 балкона и удобная планировка для постоянного проживания. В комплексе: открытый и закрытый бассейны, хамам, сауна, паровая комната, фитнес, джакузи, соляная комната,...
Buy Properties in Turkey
798 965 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 000 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
299 м2553
ВНЖ при покупке
Вилла с невероятным видом на море в урбанизации Кала Сант Франсеск в Бланесе. Этот роскошный дом расположен всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Кала-Сант-Франсеск.Площадь дома около 299 м2, большой участок 873 м2. Он имеет 5 спален и 3 ванные комнаты.На первом этаже находится гостиная-столовая с большой террасой, отдельная кухня, полностью...
ESTATE BARCELONA
853 816 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
370 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру в Махмутларе. Квартира имеет планировку 1+1 общей площадью 53 м2. Планировка квартиры включает кухню в американском стиле, совмещенную с гостиной, спальную комнату, санузел и балкон. Квартира продается с мебелью и техникой. Данное предложение отлично подойдет для постоянного проживания. Инфраструктура...
RestProperty
192 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру планировкой 1+1 в новом современном комплексе, который расположен в центральной части города Алания, не далеко от знаменитого пляжа Клеопатра. Идеально подходящий вариант для постоянного проживания и отдыха, а также для выгодной сдачи в аренду. Квартира расположена на 2 этаже и имеет площадь 60 м2....
RestProperty
370 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
186 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с видом на море и горы в Алсанджаке, Гирне
Алсанджак – популярный приморский городок, расположенный недалеко от региона Гирне на Северном Кипре. Этот район привлекает как местных жителей, так и иностранных туристов своей природной красотой, чистыми пляжами и спокойной атмосферой. Алсанджак сочетает в себе современные жилые...
TEKCE
3 852 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
195 м2843
4 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Дуплекс
✓ Пентхаус
Этот элегантный четырёхспальный дуплекс-пентхаус расположен на четвёртом и пятом этажах в самом сердце Челси, предлагая консьерж-сервис, доступ на лифте и находясь в нескольких шагах от бутиков, ресторанов и культурных объектов Челси.
На четвёртом этаже находится просторная...
MIRAG INVEST DOO
319 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
181 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Цена по запросу
Ферма в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
4200 м23128
Эта усадьба, расположенная среди холмов Кьянти, в нескольких километрах от Кастеллина-ин-Кьянти, представляет собой уникальную возможность стать частью истории и традиций Тосканы. Площадь более 4.200 кв. м внутреннего пространства разделена между несколькими историческими зданиями, включая XVIII вековую виллу в стиле позднего барокко, фермерские...
Lionard Luxury Estate
609 157 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
122 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в престижном районе Банг Тао. Это идеальный проект для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт.
Рассрочка!
Расстояние до пляжа: всего 50 метров!
Gardens of Eden - Park Residence, изысканное сочетание роскошной жизни и природного спокойствия.
Широкий спектр удобств: в комплексе...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
125 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
83 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в красивом комплексе “Райский сад”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 83 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 1200 евро в год
Garden of Eden/Райский сад - элитный комплекс с...
