Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
893 281 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
300 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
STAX — двухбашенный жилой проект в сердце Jumeirah Village Circle, стиль, комфорт и инвестиционный потенциал!
Проект STAX — современный жилой комплекс от Pasha One Development и Refine, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Здание включает две изящные башни, объединённые общим подиумом, с акцентом на архитектуру, стиль и...
DDA Real Estate
549 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
298 м2332
ВНЖ при покупке
Вилла в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 60м2. Общая площадь 137 м2. На участке в 1094 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества...
ESTATE BARCELONA
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира 1+1 в одном из самых лучших комплексов на Средиземноморском побережье,
Комплекс расположен в Аланье, район Махмутлар, на территории 26 000 м2 и состоит из 3-х жилых блоков.
Здесь продумано всё, чтобы Ваш отдых был уютнее: от каскадных и подогреваемых бассейнов в саду, до аквапарка и теннисного...
ALTOP Real Estate
609 184 €
Вилла в Кирении, Кипр
218 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Небольшой комплекс состоящий из 23 уютных вилл расположен в тихом месте района Эдремит. Красивый вид, ухоженная территория, а также комплекс находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, что делает проживание одновременно спокойным и удобным.
4-комнатная современная вилла 218 м² с собственным садом в 700 метрах от моря....
Leverage Investments
426 650 €
Земля в Тивате, Черногория
1219 м²
Урбанизированный земельный участок в г. Тиват (Gradiosnica) локация TOP с разрешением на строительство.
Площадь: 745 кв. м + 474 кв. м. Общая площадь участков =1219 кв. м
Можно построить 3 этажа + двухуровневый гараж.
проложена дорога к участку
электричество
вода
канализация
5 минут до аэропорта Тиват
10 минут до центра города...
DOO "Monteonline"
1 437 134 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
142 м2223
Metropolitan Premium Properties
106 500 €
Студия в Святых Константине и Елене, Болгария
54 м211
Продается студия в курорте Св. Константин и Елена! 500 метров от пляжа!
КОД: 16421 Представляем обставленную квартиру, в благоустроенном комплексе, всего в 500 метрах от пляжа курорта Святой Константин и Елена.
Недвижимость расположена на 1-м этаже в закрытом комплексе. Квартира площадью 54 кв.м., имеет следующую функциональную планировку:...
STEFANOV INVEST
469 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
61 м211
surface: 61 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж объекта: 1
✓ Всего этажей: 3
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2004
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Количество парковочных мест внутри здания: 1
✓ Балкон: 10 м²
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс термоизоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
159 568 €
Апартаменты в Шардже, ОАЭ
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Апартаменты в развивающемся эмирате ОАЭ! Продажа с полностью оборудованной кухней и техникой! Подберем апартаменты с рассрочкой/ поможем с одобрением ипотеки!
Инфраструктура: крытый паркинг, охрана и система видеонаблюдения, детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, общее джакузи, общий тренажерный зал и фитнес-центр,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
175 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
85 м221
Очаровательная квартира с 2 спальнями предлагает комфортное и удобное проживание всего в нескольких шагах от скпермаркета Супер Хоум. Квартира имеет просторную планировку и достаточное количество естественного освещения. В распоряжении владельцев выделенная частная парковка и отдельное помещение для хранения вещей. Картира идеально подходит для...
BLUE SKY HOUSES
450 806 €
Вилла в Буките, Индонезия
280 м2332
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаётся 3-х спальная вилла в Бингине(Печату) — Leasehold
Готовая современная вилла с высоким инвестиционным потенциалом. Построена в октябре 2023, с января 2024 работает в аренду и показывает стабильный доход.
Параметры:
• Земля: – 400 м2
• Застройка: 280 м²
• Документы: Leasehold 24 года + доступно...
INVEST MANAGEMENT GROUP
698 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
56 м21
surface: 56 m², rooms: 1, garages: 1;
✓ Этаж объекта: 1
✓ Лифт: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: 35.8 м²
✓ Класс энергопотребления: A
✓ Класс термоизоляции: A
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Последняя доступная квартира в резиденции Solis - WOODPARK.
Красивая квартира с площадью около 55.8 м² расположена на первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
840 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
164 м232
ВНЖ при покупке
Новый современный проект в самом сердце района Католики, предлагающий выбор резиденций с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от 50 м² до 250 м². Спроектированный с исключительным стилем и вниманием к деталям, этот комплекс задаёт новый стандарт городской жизни.
Жители будут наслаждаться безопасной охраняемой территорией с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
1 043 657 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
140 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Уникальная возможность инвестировать в недвижимость на Palm Jumeirah.
The 8 — это не только роскошный образ жизни у моря, но и высокая ликвидность, стабильный рост стоимости и привлекательная аренда.
Ваш надёжный актив в сердце Дубая.
-Просторная современная планировка с витражным остеклением
-Полностью оборудованная кухня Zanussi...
Дубай -Недвижимость
360 000 €
Квартира в Анталии, Турция
118 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается просторная квартира с видом на море в самой элитной части района Конияалты - Арапсую! Предлагаемая квартира имеет планировку 2+1 и общую площадь 118 м2. Квартира продается в чистовой отделке. Кухня оснащена корпусной кухонной мебелью, а также некоторой кухонной бытовой техникой. Две ванные комнаты оснащены всей...
RestProperty
315 000 €
Земля в Алании, Турция
388 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Земельный участок в Аланье, Каргыджак – 388 м², 700 м от моря, с разрешением на строительство и панорамным видом
Основные характеристики:
Площадь: 388 м²
Расстояние до моря: 700 м
Кадастровый блок: 168 (участки 12 и 13)
Строительное разрешение получено, можно начинать проект сразу...
Alanya home
133 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается квартира площадью 90 м2 расположена на 2-м этаже 5-ти этажного дома, 2025 года постройки, в жилом комплексе с развитой инфраструктурой.
Планировка включает объединенную кухню-гостиную, две светлые спальные комнаты, две ванные комнаты, и балкон с выходом на собственную террасу, на которой можно наслаждаться утренним кофе-идеальное...
TURKEY INVEST PROPERTY
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м232
ВНЖ при покупке
В квартире есть 2 туалета и 2 ванные комнаты. Продается без мебели.
Renaissance Estate
180 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарная квартира с 1 спальней ресепшеном, балкон застеклён, боковой вид на море. Комплекс Эспланада имеет свой пляж 400 метров. Тренажерный зал,сауна,детская площадка, волейбольная площадка. Рядом рестораны,кафе,магазины. Прекрасное место для жизни и отдыха!
IdealHome
385 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная 2 спальная квартира всего в 500 метрах от пляжа, в новом жилом комплексе с бассейном. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Здание включает 18 квартир на четырёх этажах и предлагает выбор из одно-, двух- и трёхспальных планировок. Комплекс расположен в престижной части Пафоса, популярной как...
