Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 200 000 €
Вилла в Алании, Турция
290 м2755
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море в комплексе в Тепе, Аланья
Эти дома находятся в престижном районе Тепе, Алания, который известен роскошными жилыми комплексами и удобной инфраструктурой. Тепе предлагает спокойную атмосферу и комфортную жизнь, при этом все необходимые удобства находятся в шаговой доступности.
Дома в Аланье, Анталия, с видом на море...
TEKCE
246 016 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
150 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот новый комплекс будет построен в Гечиткале в окружении природной красоты, дружелюбных людей, местных магазинов и ресторанов .Новый комплекс предлагает расслабленный и естественный образ жизни, в то же время предоставляя удобный доступ к основным услугам . От комплекса будет организован ежедневный трансфер на пляж и обратно, таким образом Вы...
Leverage Investments
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м232
ВНЖ при покупке
Аланья/Гюллерпынары
2+1
120м2
Без мебели
100 метров до моря. С лифтом, 2 ванные комнаты
2 балкона
Renaissance Estate
1 700 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок под застройку во второй линии моря в одном из самых престижных уголков Коста Брава, на вершине утесас захватывающим видом на море. Общая площадь2 522 м.кв. с площадью застройки 756 м.кв. Он находится всего в 5 км от прибрежного города Сан-Фелиу-де-Гишольс. Участок предлагает захватывающий вид на море и находится на второй линии....
ESTATE BARCELONA
3 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
144 м243
Sea view, 4 rooms, built in 1948, on the 3rd floor, cellar, 3 toilets, 1 shower room, living room, unfurnished, 1 bathroom, 3 bedrooms, individual reversible air conditioning.
✓ 2 террасы
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В одном из самых эксклюзивных...
MIRAG INVEST DOO
13 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
950 м289
ВНЖ при покупке
Вилла Pietra — архитектурное чудо, отдающее дань величию кипрской традиции и одновременно являющееся воплощением современной роскоши. Располагаясь на внушительных 950 квадратных метрах на трёх уровнях, эта вилла производит впечатляющее впечатление. Гармоничное сочетание вечного дизайна и передовых строительных технологий, Villa Pietra —...
BLUE SKY HOUSES
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена просторная квартира в современном жилом комплексе с инфраструктурой уровня отеля, который находится на этапе сдачи в престижном районе Оба. Комплекс включает четыре пятиэтажных здания и предлагает всё необходимое для комфортного проживания на закрытой охраняемой территории. Планировка квартиры 3+1-150м2 включает в себя:...
RestProperty
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м243
ВНЖ при покупке
2 балкона, 2 ванные комнаты.
Дом построен примерно 15 лет назад, квартира в хорошем состоянии, пустая.
Renaissance Estate
105 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
190 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
104 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Расположение: Оба
Расстояние до моря: 2 км.
Расстояние до аэропорта: 38 км
Этажность: 4 этажа
Окончание строительных работ: март 2024 г.
Стоимость квартир на момент публикации:
2+1 duplex, 3 с/у, 104 м2, 190 000 евро
В стоимость входит чистовая отделка квартир, вместе со встроенной кухонной мебелью, оборудованными сан. узлами...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
315 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
66 м2312
Квартира новой постройки в модном районе Будапешта. В современном доме 2017 года постройки, расположенном на шикарном зеленом променаде, продается меблированная 2-спальная квартира. Зеленая аллея с бутиками, магазинами, ресторанами и кафе, с живописным фонтаном, фитнес-велнес центром с бассейном, сауной, услугами СПА,с одним из крупнейшим в...
WESTINVEST
9 242 €
Таунхаус в Мянтюхарью, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Mäntyharju продаётся 1-к таунхаус площадью 35,5 м², который предлагает функциональную планировку, собственную сауну и кладовую на открытом воздухе. Одноуровневая квартира идеально подходит как для личного пользования, так и для инвестиций....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
900 000 €
Квартира в Каннах, Франция
101 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 100.6 sqm, 5th/5th floor
✓ Последний этаж
✓ 5-й этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 бокса для парковки
✓ 1 отдельный туалет
✓ Балкон
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная на улице Docteur...
MIRAG INVEST DOO
635 686 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
172 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в жилом комплексе Marlin 2 на острове Al Reem Island, Abu Dhabi! Апартаменты с меблированной кухней! Премиальные удобства! Красивый вид! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, крытый...
DDA Real Estate
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
47 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Две спальни
✓ Хорошее состояние
✓ Отличное расположение
✓ 505 квадратных футов
✓ Одна ванная комната
Эти привлекательные апартаменты с двумя спальнями расположены на втором этаже невысокого здания в фантастическом месте, недалеко от парка Баттерси и реки Темзы. ️ Внутри находятся светлая и...
MIRAG INVEST DOO
149 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
101 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 14-4436
Torrevieja,
Площадь 101м2
Терраса
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 4
1985
Район playa de los Naufragos
До моря 130м
Годовой налог - 267€
Коммунальные -40€
Planeta Spain
328 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями расположена в новом жилом комплексе в районе Като Полемидия, Лимассол.
Комплекс представляет собой трехэтажное здание, построенное на участке площадью 521 м2. Проект расположен между старым городом, пристанью для яхт Лимассола, портом Лимассола и торговым центром.
Завершение строительства - август 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
570 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
94 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры рядом с пляжем в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья
Этот проект находится в живописном районе Коста-дель-Соль, всего в нескольких шагах от красивых пляжей, пляжных клубов, гольф-полей и торговых центров, а также рядом с космополитичной Марбельей. Квартиры расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа Сан-Педро-Алькантара,...
TEKCE
10 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся 2-к квартира 57 m² на 3-м этаже.
Цена продажи 10 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 500 € с ежемесячной выплатой 111,33 €.
Дом 1977 года постройки....
