Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
590 000 €
Земля в Любляне, Словения
2088 м²
Представляем вашему вниманию строительный участок площадью 2,088 м², расположенный в районе Подутик, предназначенный для зон других видов использования, таких как торговые центры, выставочные и развлекательные парки. Данная недвижимость предлагает уникальные возможности для привлечения инвестиций в развитие городской инфраструктуры....
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Эрими, Кипр
163 м243
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 163 sq.m., Plot Size: 182 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Современная вилла с четырьмя спальнями в продаже в Erimi.
Расположенная в спокойной местности Erimi, эта современная вилла предлагает 163 кв.м. внутреннего пространства на участке 182 кв.м....
MIRAG INVEST DOO
2 948 462 €
Пентхаус в Майами, США
370 м2545
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Square Estates LLC
1 190 000 €
Вилла в Сан-Джиминьяно, Италия
820 м21111
Между очаровательными Флоренцией и Сиеной продается великолепная резиденция, окруженная зеленью тосканской сельской местности. Образцово ухоженный частный сад площадью 5000 кв. метров с великолепным бассейном и оборудованной зоной солярия идеален для охлаждения в жаркие летние дни. Прекрасная резиденция состоит из двух строений общей площадью...
Lionard Luxury Estate
19 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
500 м2
ID34046456
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Кошарица.
Стоимость каждого: 19 000 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 500 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи несколько участков земли, можно...
OAZIS REALTY
1 590 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
133 м22
Пентхаус расположен в популярном жилом проекте в центре Берлина, на пересечении районов Шарлоттенбург и Митте. Жилой комплекс расположен на набережной, что является большой редкостью для современного Берлина.
Пентхаус площадью 133 кв. м включает 2 спальни, просторную панорамную террасу площадью 86 кв. м и парковочное место с зарядной станцией на...
NF Group
53 000 €
Дом в Чрномеле, Словения
78 м2
Предлагается одноэтажный дом, расположенный в живописном месте Черномель, Тушев Дол. Площадь дома составляет 77,7 м², он построен в 1900 году и нуждается в капитальном ремонте. Площадь прилегающего земельного участка составляет значительные 5245 м², включая 745,2 м² строительной земли, идеально подходящей для возведения нового жилья. Остальная...
MIRAG INVEST DOO
245 404 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
129 м232
ID 34077382
Цена: 245 404 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 129.16 кв м + кладовка 5.77 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Этап строительства: в строительстве, завершение в 2027г.
Предлагаем апартамент с 2 спальнями в жилом доме на улице Цар Самуил, г. Бургас.
Новый современный жилой проект в одном из самых...
OAZIS REALTY
70 900 €
Квартира в Варне, Болгария
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый ЖК «Аспарухово Парк». Купите на раннем этапе в перспективном районе у моря. Ограниченное количество лотов!
Ваша выгода:
Инвестируйте в современный комплекс в самом перспективном районе Варны – Аспарухово. Зафиксируйте цену на этапе «котлована» и получите рост стоимости к сдаче (декабрь 2026 – июль...
Дом за рубежом
298 700 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
45 м211
Мы продаем квартиру в отличном месте, всего в 50 метрах от моря и пляжа!
Квартира площадью 45 м² расположена на первом этаже небольшого жилого здания. Она состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, спальни, ванной комнаты и балкона.
К квартире прилагается одно парковочное место.
Находится вблизи всех необходимых удобств: магазинов,...
ALMA DOM
220 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Великолепные квартиры с видом на море в одноблочном жилом комплексе в центре Аланьи
Центральный район Аланьи отличается удобным расположением — от любой точки можно дойти до моря примерно за десять минут. Здесь легко найти брендовые магазины, рестораны, кафе и всю необходимую инфраструктуру — всё находится в пешей доступности.
Жилой комплекс,...
TEKCE
579 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
234 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город рядом с морем в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в Ускюдаре — одном из самых живописных районов Стамбула на азиатской стороне, известном своими кафе, ресторанами и набережными с видом на Босфор. В Ускюдаре находятся такие знаменитые достопримечательности, как Девичья башня, крепость Анадолу Хисары и дворец...
TEKCE
96 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м2
ID 34084028
Общая площадь: 60 кв. м.
Стоимость: 96 000 евро
Такса поддержки: 350 евро в год
Этаж: 2
Терраса: 1
Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Информация об объекте:
К продаже предлагается студия в комплексе на первой линии. Квартира состоит из просторной и...
OAZIS REALTY
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
58 м2111
32 квартиры с идеальными продуманными планировками и видами на Средиземноморье. Проект находится в живописной местности, всего в 3 минутах езды до лучшего пляжа Хлораки и в 10 минутах езды до центра Пафоса
Специальное предложение для инвесторов: при покупке от 3 квартир застройщик готов предоставить дополнительные бонусы
Количество юнитов в...
Intermark Global
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м221
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
750 000 €
Квартира в Героскипу, Кипр
150 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 150 sq.m., Uncovered Verandas: 46 sq.m., Covered Verandas: 54 sq.m., Plot Size: 262 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Электроприборы
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Вид на море
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Предлагается на продажу: красиво спроектированная вилла вне плана в престижном районе...
MIRAG INVEST DOO
101 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м221
ВНЖ при покупке
Благодаря множеству социальных зон, расположенных в комплексе, вы почувствуете себя
счастливым и уверенным человеком.
Renaissance Estate
1 200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
238 м2333
ВНЖ при покупке
Абсолютно новый, полностью меблированный пентхаус с 3 спальнями в районе Пантеа 3 спальни 3 ванные комнаты 122 м2 крытых внутренних помещений 34 м2 крытых балкона 82 м2 частный сад на крыше Подогрев пола Фотоэлектрические системы для бесплатного электричества Беспрепятственный вид на весь город Лимассол вплоть до моря Частный бассейн в саду на...
