Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
450 000 €
Дом в Барселоне, Испания
313 м2555
Дом в урбанизации Вистамар города СанСебрия де Вальяльта на побережье Коста Марезме. Обща площадь 313 м.кв. на территории 854 м.кв.В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон, большая кухня, гараж на 2 автомобиля. У дома красиваяухоженная территория с садом и бассейном.
ESTATE BARCELONA
1 500 000 €
Вилла на Санторини, Греция
90 м2111
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с одной спальней в Санторини
Подходит для получения ВНЖ Греции (Golden Visa, категория €800 000)
Предлагается на продажу эксклюзивная вилла с одной спальней, расположенная в захватывающей дух кальдере Имеровигли, одного из самых престижных районов Санторини. Вилла сочетает в себе панорамные виды на Эгейское море и...
GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE
1 336 300 €
Квартира в Сан-Жулиа-де-Лории, Андорра
240 м233
240 m 2, 3 Habitacions, 3 Banys, Inclòs
Новый жилой комплекс индивидуальных коттеджей в лучшем районе недвижимости Сант Жулиа-де-Лория предлагает исключительную возможность для приобретения дома в привилегированном месте. Эти современные шале находятся всего в 5 минутах езды от центра Сант Жулиа-де-Лория в Андорре.
Комплекс будет состоять из...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
75 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
К продаже предлагается шикарная квартира с двумя спальнями и двумя санузлами.
Квартира полностью меблирована и укомплектована всем необходимым для комфортного проживания, расположена в новом доме.
Общая площадь 75м2. Имеется бассейн на крыше, с которого также открываются невероятные виды на залив.
Которский залив необычайно красив и ничем...
First Realty
1 006 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
61 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Прямой доступ к красивому общему саду
✓ Находится в изысканном доме
✓ Красивая панельная ванная комната с роскошной купелью
✓ Отдельная кладовая
✓ Основная спальня с примыкающей гардеробной или кабинетом
✓ EPC Rating = D
Красивый однокомнатный апартамент с гардеробной или кабинетом,...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
118 м222
Расположенный в удобном и тихом жилом районе, этот великолепный двухкомнатный пентхаус находится менее чем в 10 минутах езды от знаменитого пляжа Финикудес и в шаговой доступности от необходимых удобств. Гостиная открытой планировки гармонично соединена с современной кухней, создавая просторную и уютную атмосферу. В квартире две спальни, одна из...
BLUE SKY HOUSES
157 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе «Marina Park», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 100,27 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Marina Park» - современный комплекс...
Happy Home
900 000 €
Вилла в Анталии, Турция
300 м2646
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Индивидуально спроектированные виллы с 4 спальнями в Анталии, Кемерагзы
Виллы расположены в районе Кемерагзы округа Аксу в Анталии – перспективной и активно развивающейся локации, находящейся вблизи побережья Лара. Этот район привлекает тех, кто ценит спокойный образ жизни рядом с морем, а также инвесторов, ориентированных на высокий арендный...
TEKCE
648 200 €
Квартира в Опатии, Хорватия
99 м2322
К продаже предлагается современная квартира площадью 81,45 м², расположенная на первом этаже нового здания с двумя этажами и оснащенная лифтом. Объект предусматривает преимущества комфортного проживания благодаря тщательно продуманной планировке и высокому качеству отделки.
Общая площадь: 99 м²
Внутренняя площадь: 81,45 м²
Просторная...
MIRAG INVEST DOO
214 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
220 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 4, , 220m², €214,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в оживленном районе Чикчилли, Алания, Анталья. Эта потрясающая квартира предлагает изысканное сочетание комфорта, удобства и захватывающих видов, что делает ее уникальной жемчужиной на рынке недвижимости. Всего в 300 метрах от магазинов и в 1,5...
LUXURY ESTATE TURKEY
189 926 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
86 м221
ID 34103856
Площадь: 86.33 кв.м.
Этаж: 5/5
Цена: 189 926 евро
Район: Солнечный Берег
Состояние: готово / с актом 16
Под ключ номера:2 с возможностью переоборудования в три.
Мебель на заказ
Такса поддержки: 15 евро / кв.м
Расположен в новом строящемся здании на первой линии-комплексе Ж'Адор Дюн-Солнечный Берег. Квартира в...
OAZIS REALTY
91 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
90 м232
ВНЖ при покупке
Расположение:
Пляжи города Авсаллар находятся примерно в 950 метрах. Ресторан турецкой кухни расположен в 400 метрах от апартаментов. Вы также можете прогуляться до близлежащего общественного пляжа Авсаллар.
Аэропорт Газипаша-Аланья находится в 70 км.
К услугам гостей балкон, мини-бар, холодильник и обеденная зона. Чтобы облегчить вашу...
Renaissance Estate
340 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
74 м222
ВНЖ при покупке
Современное жилое убежище в Пафосе, расположенное в престижном районе Юниверсал города Пафос, представляет собой эксклюзивную коллекцию современных апартаментов, созданных для комфорта и элегантности. Этот премиальный комплекс обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям города, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу....
BLUE SKY HOUSES
1 990 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
340 м253
surface: 340 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 2;
✓ Земля: 30.9 ар
✓ Год постройки: 1974
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Раздельные туалеты: 2
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Газовое отопление: Да
✓ Прачечная: Да
Эта уникальная вилла в стиле 1970-х годов расположена на просторном участке...
MIRAG INVEST DOO
2 550 369 €
Вилла в Бодруме, Турция
600 м2766
ГражданствоОнлайн-показ
Средиземноморская элегантность, уединение и бескрайние виды
Эта вилла в средиземноморском стиле сочетает в себе классическую элегантность и современный комфорт. В отделке большинства помещений использованы натуральный травертин и мрамор. Вилла расположена в охраняемом закрытом жилом комплексе в районе Ялыкавак, Бодрум, и предлагает 600 м²...
Wabi Group
255 000 €
Квартира в Ипсонасе, Кипр
75 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m., Uncovered Verandas: 19 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Частная парковка
Современные апартаменты в Ипсон, Лимассол, идеально подходят для проживания и инвестиций. Откройте для себя современный жилой комплекс в быстроразвивающемся районе Ипсонас, Лимассол, всего в нескольких минутах...
MIRAG INVEST DOO
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м232
ВНЖ при покупке
Квартира расположена на первом этаже малоэтажного здания, продается со всей новой мебелью. В квартире был сделан качественный ремонт.
Renaissance Estate
1 050 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
122 м2322
В Ичичи продается роскошная двухуровневая квартира в новостройке высококачественного исполнения, завершение которой планируется в 2025/2026 году. Расположенная на втором этаже и мансардном уровне современной жилой-коммерческой постройки, она находится на тихой улице в 450 метрах от моря. Общая площадь составляет 122,62 м².
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
895 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
315 м2
Торговое помещение находится в районе Эшампле города Барселона. Здание отлично расположено напротив самого известного торгового центра в Барселоне - Эль Корт Инглес на проспекте Диагональ. В настоящий момент помещение сдано в аренду под пекарню. Сумма аренды составляет 47 122/год. Помещение в отличном состоянии.Рентабельность: 5%.
