a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Вилла за 671 000 евро в ОАЭ
671 000 €
Вилла в ОАЭ
200 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с системой «умный дом» в жилом проекте в Шардже Роскошные виллы находятся в проекте, сочетающем в себе современную жизнь и красоту природы, всего в нескольких минутах от центра Шарджи. Расположенный на территории площадью 1,8 миллиона м², проект вилл предлагает жителям жизнь в единении с природой благодаря зеленой зоне с более чем 50 000...
TEKCE
Апартаменты за 583 369 евро в Дубае, ОАЭ
583 369 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 225 000 евро в Кирении, Кипр
225 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
89 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Живописные квартиры в эксклюзивном комплексе в Гирне, Алсанджак Алсанджак, расположенный к западу от Гирне, – это живописный район Северного Кипра, известный своей природной красотой и прекрасной береговой линией. Он идеально подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Чистые пляжи и завораживающие виды на Средиземное море...
TEKCE
Апартаменты за 1 541 064 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 541 064 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
148 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Дом за 490 000 евро в Орбетелло, Италия
490 000 €
Дом в Орбетелло, Италия
120 м2 3 2
Примерно в 6 км от порта – северо-западная сторона. Отличный вид на море, восхитительная недвижимость, в тишине и в хорошем состоянии. Высота над уровнем моря около 400 м В историческом центре, на небольшой площади, историческое здание на горе. О Трехэтажный дом на 3 этажах с симпатичной панорамной террасой (около 1,20 м х около 3,00...
Real Casa Italy
Апартаменты за 5 150 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 150 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
236 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Роскошные апартаменты у моря – Limassol Del Mar, 21-й этаж Испытайте истинное воплощение прибрежной роскоши в этих изысканных четырёхкомнатных апартаментахна 21-м этаже престижного комплекса Limassol Del Mar. Из каждой комнаты открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море, создавая неповторимую атмосферу гармонии и уюта....
Foutina
Квартира за 465 000 евро в Опатии, Хорватия
465 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
71 м2 2 1 1
Представляем вашему вниманию роскошную квартиру в самом сердце Опатии, расположенную всего в 250 метрах от моря и основных достопримечательностей. Полностью обновленная в 2024 году, эта квартира предлагает современный комфорт с элегантными дизайнерскими решениями, идеальный вариант для тех, кто ищет первоклассное жилье. Общая площадь квартиры...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 280 000 евро в Любляне, Словения
280 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м2 1
Предлагается к покупке уютная однокомнатная квартира площадью 48,9 м², расположенная в нижнем районе Шишки в Любляне. Объект находится на втором этаже четырехэтажного многоквартирного дома, построенного в 1905 году и частично обновленного: крыша была отремонтирована в 2006 году, а фасад в 2015 году. Квартира также проходит полную реконструкцию и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 144 000 евро в Несебре, Болгария
144 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
114 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с 3 спальнями в комплексе "Apollon 4", Несебр Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 114 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Аполлон - масштабный современный жилой комплекс,...
Happy Home
Апартаменты за 275 000 евро в Пафосе, Кипр
275 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
2 спальные апартаменты в современном комплексе в Героскипу в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей Это спокойное место часто называют следующим желанным районом Пафоса, предлагающим возможности для активного и полноценного образа жизни. Жители будут наслаждаться близостью к пляжу Героскипу, лучшему песчаному пляжу в районе...
ABC CYPRUS HOMES
Дом за 289 000 евро на Коста-Бланка, Испания
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
116 м2 3 3 2
Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон с обеденной зоной, просторная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, солярий с навесом. Общая площадь 116 м2. На участке в 165 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 505 000 евро в Сен-Романе, Монако
505 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
9 м2
✓ Цена: 505 000 € ✓ Годовые расходы: 500 ✓ Жилая площадь: 9 м² ✓ Общая площадь: 9 м² ️ Идеальное вложение для аренды. Уютный небольшой офис на первом этаже резиденции Auteuil. Помещение полностью отремонтировано и сдано в аренду на пять лет. Независимый офис площадью 9,5 м² с широким окном, полностью обновлённый. Есть возможность для...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 750 000 евро в Пафосе, Кипр
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
245 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые энергоэффективные модерн виллы с премиальной отделкой, обзором на море и со всеми удобствами в районе Героскипу. Предлагаем новые 3- и 5- спальные премиум виллы с высококачественной отделкой и красивым видом на море в живописном районе Героскипу. Элегантные модерн виллы с морским обзором - для...
Bettabilt Homes
Апартаменты за 298 000 евро в Алании, Турция
298 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» на лоне природы в Оба, Аланья Шикарные квартиры расположены в районе Оба, Аланья, в восточной части провинции Анталия. Аланья – популярное место отдыха с развлекательными центрами и длинной береговой линией. Оба – один из самых красивых районов Алании с живописной природой, пляжами, отмеченными голубым флагом,...
TEKCE
Пентхаус за 476 000 евро на Коста-Бланка, Испания
476 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
120 м2 2 2
Откройте для себя Montecala Gardens, природная красота у моря Выбрать комплекс Montecala Gardens означает выбрать благополучие, природу, море, свежий воздух, красивые закаты и пробуждения под звук поющих птиц. Это идеальное место как для проживания круглый год, так и для проведения отпуска. Здесь постоянное население круглый год, без...
VYM Canarias
Дом за 947 500 евро в Созополе, Болгария
947 500 €
Дом в Созополе, Болгария
489 м2 5 4
ID 32592098 Вилла в комплексе закрытого типа "Созополис", г. Созопол, Болгария Трехэтажный дом с 5 спальнями Стоимость: 947500 евро. Такса поддержки : 10160евро Населенный пункт: Созополь Комнат: 7 Общая площадь дома: 489,21кв.м. Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Вилла за 290 000 евро в Анталии, Турция
290 000 €
Вилла в Анталии, Турция
150 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Элитные виллы с собственным бассейном, джакузи, фитнесом, сауной и террасой Крытый, открытый бассейн, кинотеатр, теннисный корт, баскетбольная площадка Полы с подогревом, система "умный дом" Рядом с университетом Кол-во комнат: 4+1, 5+1, 7+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
Апартаменты за 370 000 евро в Алании, Турция
370 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
220 м2 6 4 4
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 4+2Этаж: 1, , 220m², €370,000Добро пожаловать в мир роскоши и спокойствия в самом сердце Бекташа. Этот великолепный трёхквартирный дом, расположенный в изысканном жилом комплексе, предлагает непревзойдённые условия проживания. Эта резиденция площадью 220 квадратных метров гармонично сочетает в себе комфорт и изысканность, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 410 000 евро в Рисане, Черногория
410 000 €
Апартаменты в Рисане, Черногория
53 м2 2 1 1
Объект под сдачу
Апартаменты с 1 спальней в новом эксклюзивном проекте на 1 линии - MÖVENPICK RESIDENCES TEUTA KOTOR BAY. Это уникальная возможность стать владельцем не просто элитной недвижимости, а части легендарного гостиничного бренда Mövenpick, который является частью всемирно известной группы Accor. Апартаменты состоят из коридора, гостиной,...
VALUE.ONE
Апартаменты за 143 000 евро в Алании, Турция
143 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2 3 2 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 95m², €143,000
LUXURY ESTATE TURKEY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Главные события рынков зарубежной недвижимости – 2026: какие потрясения нас ждут. Часть 1
Прогноз от экспертов
Содержание недвижимости в Португалии
Ежегодные расходы иностранного собственника
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Дома (виллы) на Карибских островах Аренда недвижимости на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 868
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14062