Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
176 400 €
Квартира в Которе, Черногория
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается однокомнатная квартира с потрясающим видом на море, площадью 36 м², в роскошном комплексе с бассейном и фитнес-центром, окруженном красивой зеленью в поселке Morinj, муниципалитет Котор.
Современный дизайн бассейна элегантно вписывается в окружающую среду, создавая иллюзию слияния с морем и заливом. Непосредственная близость к...
Rivijera Nekretnine
120 958 €
Студия в Маскате, Оман
53 м21
Удалённая сделкаОплата в рублях
Современный масштабный проект площадью 1 млн кв.м на живописном берегу Оманского залива – популярном место отдыха туристов и местных в получасе езды до центра столицы.
Основной акцент в проекте сделан на экологичность, 50% всего проекта финансируется государством.
План оплаты: 5% при бронировании, 25% за время строительства, 70% при...
Intermark Global
104 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2431
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
В здании нет лифта.
Квартира расположена в районе Виктория.
Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
360 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м243
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе., Рассрочка. 3- 4 -х спальная вилла в окружении красивых пейзажей в Мандрия в районе Пафоса, в пешеходной доступности песчаного пляжа и инфраструктуры. Вилла имеет просторные открытые площадки и крытые веранды в спокойной обстановке, идеально подходящие для семейного отдыха или постояного проживания. Нулевый цикл...
ABC CYPRUS HOMES
840 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
263 м243
ВНЖ при покупке
Проект включает в себя эксклюзивную группу из ста отдельных вилл на гольф-курорте Венус Рок, недалеко от пляжа. Дизайн вдохновлен средиземноморской жизнью, высочайшим качеством и стилем. Курорт включает в себя ультрасовременный клуб с профессиональным магазином, ресторанами, баром и спа-салоном. Венус Рок расположен на лучшем и наиболее...
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Вилла в Зеленике, Черногория
138 м211
ВНЖ при покупке
В поселке Сасовичи продается большой земельный участок, на котором расположен старинный каменный дом, требующий реставрации, и небольшой дом дачного типа.
Площадь участка 2600кв.м.
Площадь жилого дома - 48м2. Планировка: 1 спальня, гостиная с кухонной зоной и санузел.
Площадь основания дома под реставрацию – 90кв.м., 3 этажа.
Есть проект...
Antarex
265 000 €
Доходный дом в Крефельде, Германия
213 м28.29% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается многоквартирный дом в городе Крефельд.
В доме 6 квартир.
Объект сдан в аренду и приносит 21983 евро в год.
Дом оснащен этажным газовым отоплением и ночными накопителями тепла.
Предусмотрено отдельное помещение для стиральной машины. Входная группа в доме выложена плиткой.
Дом расположен на спокойной жилой улице, в центре...
DEM GROUP GmbH
233 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
51 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...
TEKCE
214 366 €
Вилла в Улувату, Индонезия
150 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Стоимость виллы:
Leasehold 249 000 $
Freehold 269 000 $
(все налоги включены в стоимость)
Залита крыша, идет выкладка стен 1-го и 2-го этажа.
Комплекс Suma Villas, до пляжа Баланган 800 метров.
Вилла на Бали напрямую от застройщика.
Преимущества:
- Две большие спальни по 22 м2
- Два санузла по 8 м2
- Парковка для авто
-...
Частное лицо
1 350 000 €
Дом в Режевичах, Черногория
308 м2
ВНЖ при покупке
Виллы расположены на Адриатическом побережье Черногории на участке площадью 1955м2 рядом с уединенным пляжем, окруженным оливковыми деревьями и огромными скалами, с которых открывается вид на Будву и окрестности. Он расположен примерно в 6 км к юго-востоку от Будвы, которая находится примерно в середине черногорского побережья и является центром...
Mercury Group
60 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт.
В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
О...
ALZA Real Estate & Development
188 539 €
Квартира в Бразилии
61 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект "Trinity Vila Clementino" представляет собой уникальный жилой комплекс в самом сердце Сан-Паулу. Он включает в себя 8 этажей студий площадью 26 м² и 31 м², а также 11 этажей, предназначенных для апартаментов. Апартаменты разработаны с учетом максимального комфорта и удобства для жителей. Верхний уровень представляет...
NV-COMPANY
7 200 000 €
Отель, гостиница в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
4375 м2
Продаётся здание площадью 4 375 м² с возможностью расширения до 4 576 м².
Проект перепрофилирования в отель на 122 номера
Ориентировочная стоимость проекта: €5,000,000
Срок смены назначения: около 4 месяцев
Согласовано получение лицензии на отель с городской администрацией
Отличная возможность для создания нового...
GG Real Estate Barcelona
198 000 €
Студия в Пафосе, Кипр
47 м211
Проект представляет собой знаковое жилое строительство в Героскипу, всего в нескольких минутах от Пафоса, предлагая новое видение современного стиля жизни на Кипре. Это тщательно спланированное сообщество состоит из 300 элегантных апартаментов в эффектных современных зданиях, архитектура которых сочетает чистые линии, открытые пространства и...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
3345 м²
Участок площадью 3 345 м², расположенный в тихом районе деревни Мосфилоти. Недвижимость имеет прямой выход на зарегистрированную дорогу и полностью обеспечена водой и электричеством, что делает её идеальной для застройки или сельскохозяйственного использования.
Благодаря удобному расположению участок сочетает спокойную атмосферу с лёгким...
BLUE SKY HOUSES
14 631 124 €
Вилла в Майами, США
500 м2657
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
175 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 9, , 100m², €175,000Добро пожаловать в царство непревзойденной роскоши и комфорта, где эти апартаменты 2+1 приглашают вас окунуться в атмосферу элегантности и комфорта. Расположенный в престижном месте, этот проект предлагает редкую возможность насладиться домом, сочетающим изысканность и практичность. Войдите в...
LUXURY ESTATE TURKEY
300 000 €
Вилла в Будве, Черногория
300 м2653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура дома: 0 этаж: 2 квартиры-студии; 1 этаж 98м²: 3 спальни; 2 этаж 98м²: 2спальни. Земельный участок 300м²
Удобства: ВИД НА МОРЕ И ГОРЫ. Удобная планировка, ремонт. Мебель и техника. Сантехника, сплит-система, бойлер.
Расположение:
Море -...
GATE Realty
850 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
76 м211
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже изысканную односпальную квартиру площадью 76 кв. м, расположенную на 2 этаже в престижном комплексе Marina Village в Луштица Бей, Тиват. Эта квартира предлагает исключительный комфорт и роскошную жизнь у самой воды, с великолепным видом на Адриатическое море.
Квартира включает в себя просторную гостиную и столовую...
DOO "Monteonline"
850 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
150 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Изысканная двухэтажная вилла с панорамным видом
Эта великолепная вилла, расположенная в южной части Пескьеры-дель-Гарда, является частью элегантного двухквартирного дома и входит в эксклюзивный жилой комплекс. Её архитектура гармонично сочетает большие панорамные окна, которые наполняют дом естественным светом, и деревянные навесы, придающие...
