Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
83 100 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м211
ВНЖ при покупке
Комплекс будет сдан летом 2027 года. В нем есть вся инфраструктура для роскошной жизни на острове.
Квартира с качественной и стильной отделкой. Море в шаговой доступности, тихий район.
Renaissance Estate
344 000 €
Квартира в Турции
83 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 83 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
61 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
37 м2
Новая студия с ремонтом под ключ в комплексе "Ла Мер Сильвер 1", 4 этаж, Болгария, Солнечный берег, 37,28 м2, 61 000 евро, #34091726
Стоимость: 61 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 37,28 кв.м
Этаж: 4 из 5
Оплата за обслуживание: 0 евро в год
Этап строительства: Акт 14
Схема оплаты: 2 000 евро -...
OAZIS REALTY
423 500 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
116 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 104 sqm, Outside Area: 12 sqm, Total Area: 116 sqm
✓ В наличии
✓ Тип: Квартира
Квартира на втором этаже включает в себя просторную кухню/гостиную/столовую, большую переднюю террасу, три спальни, ванную комнату и отдельную ванную в спальне.
Продается с полной отделкой, включая ванные комнаты и двери....
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
289 м263
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 6 спальнями в продаже в Арадиппу, рядом с различными удобствами и школами. Этот современный дом оборудован приватным садом, открытым бассейном, а также крытой и открытой парковкой. Вилла оснащена дубовыми полами, электрическим теплым полом, фотогальванической системой и интегрированной системой охраны с камерами. На первом...
BLUE SKY HOUSES
104 000 €
Квартира в Турции
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Завершенный проект в районе Алтынташ Анталия. Алтынташ находится на востоке Анталии. Территориально он входит в район Аксу. Сочетая в себе историческое наследие и современные удобства, Алтынташ является привлекательным местом для проживания и отдыха. Одной из главных достопримечательностей Алтынташа является его историческое наследие. В районе...
RestProperty
1 450 000 €
Квартира в Эскальдесе, Андорра
113 м223
113 m2, 2 Habitacions, 3 Banys, No Inclòs
Новый объект недвижимости на продажу в Escaldes-Engordany. В квартире 2 двойные спальни, одна из которых с ванной комнатой, 3 ванные комнаты и терраса площадью 11,7 м².
Полы с подогревом и аэротермическими системами создают комфорт и уют.
Здание находится в стадии строительства, завершение которого...
MIRAG INVEST DOO
119 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
110 м2322
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, первая линия моря
Тип квартиры: трехкомнатная квартира с 2 ванными комнатами и 2 террасами, с мебелью и бытовой техникой
Этаж: 1-ый этаж 6 этажного здания
Общая площадь: 110 кв. м
Вид из окон: гостиная - вид на море, спальни – вид на город
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв. м в год
Здание введено в...
Риалти Инвест БГ
404 352 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Skyscape Aura в районе Bukadra! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество удобств для отдыха и развлечений! Потрясающий панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий бассейн, детская игровая площадка, общий...
DDA Real Estate
420 000 €
Квартира в Каннах, Франция
33 м221
2 rooms, 1 bedroom, 33 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ 1 туалет
✓ Балкон (общая площадь 8 м²)
✓ Терраса
✓ Ориентация: восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В сердце Канна, в престижном районе Баян, это полностью отремонтированное...
MIRAG INVEST DOO
86 793 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
27 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 1-к квартира 27 m² в хорошем месте, не требует никаких ремонтных работ! Большой балкон создаёт прекрасное дополнительное пространство, летом он превращается в настоящий летний оазис.
В здании есть собственный тренажёрный зал...
Новостройка, которая включает в себя апартаменты, расположенные на 3-х этажах, с отделкой премиум-класса.
Кондоминиум имеет 37 квартир от Т1 до Т4 с частной площадью от 68 м² до 163 м².
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других доступных квартирах !
Великолепная квартира с 2-мя спальнями, расположенная в...
Amber Star Real Estate
89 805 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
ID33648762
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в новом жилом доме
Цена: 89 805 евро без НДС
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 59,87 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
15 426 817 €
Вилла в Майами, США
1400 м2768
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
199 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
86 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и горы в комплексе с богатой инфраструктурой в Каргыджаке, Аланья
Каргыджак – стремительно развивающийся район в Аланье, Анталия. Это тихий курортный пригород Аланьи, где есть все необходимое для повседневной жизни, включая многочисленные магазины и супермаркеты.
Квартиры в Аланье, Турция, находятся в 2,8 км от пляжа, в...
TEKCE
130 137 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Это уже 5-ый кондоминиум от застройщика Harmony! Calypso Condо 12.2016 Pandora 05.2017 Calypso Garden 06.2020 Harmony 12.2024 Essence 06.2026 Отличное предложение квартиры от 97.000 бат за кв.м. Просторные студии 50.21 кв. м. Рассрочка платежей до июня 2026 года. В нашем проекте представлены разнообразные планировки, включая двусторонние студии,...
50 Lemons
1 135 257 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
185 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном проекте Florine Beach Residences в районе Umm Al Quwain! Рядом великолепный пляж и поле для гольфа! Панорамный вид на море! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бесконечный бассейн, современный...
DDA Real Estate
223 000 €
Квартира в Алании, Турция
170 м243
ВНЖ при покупке
3 балкона, 2 ванные комнаты и 2 туалета. Комплекс построен 9 лет назад. Продается со всей мебелью.
Renaissance Estate
318 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
65 м2
Бар – Ресторан расположенный на побережье Коста дель Сольв Порту Deportivo, центр Марбельи. Эта зона популярна среди отдыхающих и местных жителей и находится в 50 метрах от моря. В порту Вы можете посетить различные бары, рестораны и популярные ночные клубы, многие из которых работают круглосуточно. Ресторан успешно работает с 2006 года, открыт...
ESTATE BARCELONA
89 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продаётся квартира 1+1 в Mahmutlar Green Ocean Residence
Современная новая квартира в престижном жилом комплексе Green Ocean Residence в районе Махмутлар. Расположена на 5-м этаже, общая площадь — 55 м². Южная сторона обеспечивает отличное естественное освещение, а из окон открывается вид на бассейн. До моря всего 900 метров —...
