Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
2 700 000 €
Вилла в Лукке, Италия
2118 м2159
Элегантная историческая вилла 18-го века, расположенная среди прекрасных тосканских холмов вблизи города Лукка, выставлена на продажу. Вилла состоит из пяти зданий, включающих в себя семь роскошных апартаментов общей площадью 2500 квадратных метров, а также небольшой церкви, что придает комплексу особое очарование. Вилла насчитывает 15 спален и...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
1 500 000 €
Вилла в Киссонерге, Кипр
204 м2543
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на береу моря в пригороде Пафоса. 4 спальная вилла расположена на первой линии моря в эксклюзивном районе Киссонерга, в пешеходной доступности инфраструктуры, в 7 мин езды до Пафоса и Английской школы.
Недавно отремонтированный, этот исключительный дом состоит из гостиной/столовой и кухонной зоны открытой планировки, гостевого туалета и...
ABC CYPRUS HOMES
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
245 м243
Роскошная двухквартирная вилла Кострена – старинный популярный прибрежный город, впервые упомянутый в начале 15 века. Кострена сейчас является ближайшим пригородом Риеки.
Он разделен на две части, Св. Люсию и Св. Варвару, по названиям двух церквей, существующих на его территории. Кострена расположена в непосредственной близости от города...
ADRIONIKA
117 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в комплексе «Dolce Vita», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на...
Happy Home
675 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
240 м232
ВНЖ при покупке
Фантастический проект, выполненный в красивом современном дизайне расположен в престижном жилом районе Героскипу - Агия Маринуда, Пафос. Всего в пяти минутах езды находится популярный песчаный пляж, гольф-клуб и центр города, а также легкий доступ к шоссе. В пешей доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: супермаркет, киоски,...
BLUE SKY HOUSES
184 000 €
Квартира в Турции
64 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Великолепная возможность по-настоящему выгодного инвестирования! Проект Инвестиционный проект, завершение которого запланировано на 2026 год. Это очень выгодная покупка — пока ЖК на стадии строительства, недвижимость в нем можно купить на условиях беспроцентной рассрочки. То есть заплатить первоначальный взнос и выплачивать остальную сумму по...
RestProperty
49 496 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается уютная квартира в комплексе STEPS , площадью 34,7 м² с качественным ремонтом под ключ! Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье без лишних забот. Квартира полностью готова к заселению, вам не нужно тратить время и деньги на скучный ремонт. Квартира без управления.
STEPS — мультифункциональный жилой комплекс...
Atlas Property
399 000 €
Квартира в Каннах, Франция
51 м232
3 комнаты, 2 спальни, 51 кв. м, первый этаж
✓ Первый этаж
✓ Нет балкона
✓ Ориентация: север
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
✓ 2 спальни
✓ Недоступно для людей с ограниченной мобильностью
✓ 1 ванная комната
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Апартаменты с 2 спальнями на...
MIRAG INVEST DOO
125 000 €
Апартаменты в Дидиме, Турция
70 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рядом с ресторанами, кафе и барами
24/7 видеонаблюдение
Кухни открытого типа
Выгодные инвестиции
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом...
TOLERANCE
919 000 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м2
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру в сердце Любляны — современном жилом комплексе «Резиденция Кнафел». Эта новая постройка, завершение которой запланировано на 2025 год, предлагает недалеко от центра столицы стильное жилье с богатой инфраструктурой. Квартира площадью 103,62 м2 расположена на четвертом этаже...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
112 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11697
Продаётся просторная квартира с 3 спальнями 114м2 в 30 метрах от моря на первой линии в Рафаиловичи. Квартира расположена на 2 этаже четырёхэтажного дома без лифта. Имеет три просторных спальни, два больших санузла, просторную гостиную и террасу, площадью 20м2. Квартира спроектирована таким образом, что её можно...
DOO TradeGoria
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
92 м222
Проект представляет собой жилой комплекс высокого класса, предлагающий эксклюзивное сообщество и современные удобства в популярном районе Ларнаки, Ливадия. Обладая великолепным дизайном, качественной отделкой, просторными жилыми, недвижимость является отличной инвестиционной возможностью. Завершение строительства - сентябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Вилла в Светвинченате, Хорватия
272 м255
Новая роскошная вилла с подогреваемым бассейном в Светвинченте – 14 км от моря
Эта современная и элегантная вилла расположена всего в нескольких километрах от центра Светвинчента, живописного города в юго-центральной Истрии, идеально расположенного между Пулой и Пазином. Известный своей зеленью, виноградниками, лесами и историческим...
ADRIONIKA
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
96 м222
Этот исключительный жилой комплекс состоит из пяти элегантно спроектированных зданий, которые гармонично сочетают современную эстетику с практичностью. В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, каждая из которых имеет просторную планировку, высокие потолки и первоклассную отделку, обеспечивая комфорт и изысканность....
BLUE SKY HOUSES
268 816 €
Апартаменты в Эквадоре
195 м2333
Продается инвестиционный отдел в Эль-Батане, одном из секторов с самым высоким приростом капитала и корпоративным спросом в Кито, Эквадор.
Дом площадью 195 м², верхний этаж, панорамный вид, 3 спальни с отдельными ванными комнатами, общая ванная комната, 3 парковочных места и подвал.
Современное здание с круглосуточной охраной,...
Habita International Estates Ltd
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира в районе Аланьи — Тосмур. Район подходит для получения ВНЖ. В продаже просторная квартира площадью 70 м², расположенная на 4-м этаже 10-этажного дома, построенного в 2019 году.
Планировка включает гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и уютный балкон, где можно наслаждаться утренним...
TURKEY INVEST PROPERTY
426 692 €
Вилла в Чангу, Индонезия
300 м244
Betterplace Real Estate
1 500 000 €
Вилла в Медулине, Хорватия
380 м243
Великолепная вилла на продажу в районе Медулин, в 300 метрах от моря!
Общая площадь 380 кв.м. Земельный участок 824 кв.м.
Вилла была построена в 2010 году и полностью реконструирована в 2019 году.
Это исключительное свойство простирается на первом и втором этажах.
На первом этаже расположены гостиная, кухня со столовой, туалет, спальня...
