Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 650 000 €
Пентхаус в Кальпе, Испания
109 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с пляжем в Кальпе, Аликанте, Коста-Бланка
Роскошные квартиры находятся в Кальпе – популярном туристическом месте в северной части провинции Аликанте, известной как Коста-Бланка. Этот район славится своим приятным климатом, прекрасными пляжами и разнообразными гастрономическими заведениями.
Квартиры удобно расположены в нескольких...
TEKCE
205 000 €
Апартаменты в Турции
144 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в Муданье, Бурса, в комплексе с парковкой
Квартиры в городе Муданья в районе Гюзельялы, Йени Махалле, предлагают спокойный образ жизни, находясь в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. Они расположены недалеко от пристани для яхт, живописных дорожек вдоль пляжа, пляжей, кафе, рыбных ресторанов и...
TEKCE
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м232
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 с видом на горы, расположена в перспективном развивающемся районе Алании, в 4 км от прекрасного морского пляжа. В шаговой доступности находится супермаркет и аптека.
Renaissance Estate
495 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м243
ВНЖ при покупке
Квартира продается со всей роскошной мебелью премиум качества. Есть 2 туалета с ванной и 2 балкона.
В комплексе премиальная отделка и вся активность пяти звездочного отеля. Вип спа зона. Построен комплекс из материалов высочайшего качества.
Renaissance Estate
97 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, Белая мебель, Металлическая дверь, Душевая кабина, Встроенная кухня, Закрытый балкон, Гипсокартон, Кондиционер, С мебелью, Керамический пол, Гардероб
Внешние особенности
Сад, Консьерж, Бассейн
Расположение
Вид, Близко к общественному транспорту
Renaissance Estate
21 160 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
10 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Desire Antalya — станьте совладельцем 5★ отеля Best Western Premier
Инвестиция, которая работает сама на себя.
Desire Antalya — это новый формат: вы покупаете не квартиру, а долю в международном 5-звёздочном апарт-отеле, который управляется профессиональным оператором Best Western Premier Collection.
Всё, что обычно требует...
RE INVESTOLOGIYA
880 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
283 м244
Мы продаем отдельно стоящие виллы с бассейном в новом жилом проекте.
Проект включает 5 роскошных вилл, каждая из которых имеет первый этаж и второй этаж.
На первом этаже находится современная зона открытой планировки с кухней, столовой и гостиной, обеспечивающая гармонию и функциональность. Также предусмотрены кладовые помещения (внутренние...
ALMA DOM
225 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
61 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры рядом с пляжем в Торревьехе
Эти современные квартиры расположены в оживленном прибрежном районе Торревьехи на побережье Коста-Бланка и предлагают настоящий средиземноморский образ жизни. Район славится прекрасными песчаными пляжами, живописными набережными, ресторанами, магазинами и развлечениями. Благодаря мягкому климату и...
TEKCE
1 650 000 €
Вилла в Цриквенице, Хорватия
260 м244
Цена упала с 1 700 000 евро до 1 650 000 евро!
Впечатляющая современная вилла в прекрасном месте над городом Цриквеница с фантастическим видом.
Вилла имеет потрясающий вид на море и остров Крк.
Общая площадь 260 кв.м. Земельный участок 500 кв.м.
Он состоит из прихожей на первом этаже, в которой также находится гостиная с обеденной зоной...
ADRIONIKA
145 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2222
Апартаменты в Торревьехе. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Первый этаж (по-русски второй). Общая площадь 85 м2. Общий бассейн и зеленая территория.Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22...
ESTATE BARCELONA
58 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
43 м221
ВНЖ при покупке
Комплекс построен на
общей площади 2095 м2 и
обещает вам здоровую
жизнь в окружении
природы. В
инфраструктуру
комплекса входит
автостоянка, теннисный
стол, детская площадка,
конференц-зал,
генератор, фитнес, зона
барбекю и бассейн.
Наш проект
расположен в центре
Авсаллара. До пляжа всего
1600 метров, а до центра
Алании - 25 км. Кроме
того, наш...
Renaissance Estate
945 601 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
252 м2445
Metropolitan Premium Properties
2 875 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
59 м2943
4 beds, 3 baths, 2 receptions, EPC Rating: D
✓ Дом в собственности (Freehold)
✓ Безопасное/закрытое развитие
✓ Консьерж
✓ Двойной гараж
✓ Четыре спальни
✓ Три ванные комнаты
✓ Гостевой туалет
✓ Сад
✓ Внутренний дворик
✓ Балкон
Дом расположен на вымощенной террасе, отдаленной от дороги, в безопасном месте. На заднем дворе...
MIRAG INVEST DOO
114 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Комплекс сдается30.03.2023. Квартира продается с качественной отделкой из материалов первого класса. Имеет прекрасный вид на природу и горы. На территории охраняемого комплекса есть бильярд, настольный теннис, сауна и фитнес зона.
Renaissance Estate
174 720 €
Квартира в Варне, Болгария
116 м2321
IBG Property предлагает Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в г. Варна, р-н Св. Св. Константин и Елена. Квартира общей площадью 116 кв.м. и чистой площадью 98 кв.м., расположена на 6 этаже дома с лифтом. Состоит из коридора, просторной гостиной с кухней /которая может быть разделена на две комнаты/, двух спален, совмещенного санузла и широкой...
IBG Property
900 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
7693 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 7693МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО ТАЛАМЕСТОПОЛОЖЕНИЕ МОСФОЛИН
ЗОНА ПЛАНИРОВКИ Κα9 Κα10ПРОЦЕНТ ПОСТРАДАВШИХ 59% 41%ПЛОТНОСТЬ 0,4 0,3ПОКРЫТИЕ 0,25ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 10
BLUE SKY HOUSES
2 300 000 €
Вилла на Липари, Италия
700 м2109
В тихом жилом районе в близости центра города Липари продается вилла с прекрасными панорамными видами. Резиденция состоит из главного здания и флигеля с общей площадью 700 кв. м., имеет уютные внутренние интерьеры с разноцветными кафельными полами, оборудованную кухню, гостиную с панорамными террасами, три спальни и три ванные комнаты. Вилла...
Lionard Luxury Estate
420 000 €
Апартаменты в Кастельнуово, Италия
245 м21243
В самом сердце небольшого городка Кастельнуово-Берарденга находится исторический таунхаус, датируемый 17 веком, представляющий собой уникальную возможность погрузиться в атмосферу спокойствия и красоты.
Расположенное в очаровательной деревушке, здание выделяется своей характерной архитектурой, отражающей историчность зоны Кьянти Сенезе....
Great Estate
115 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Начиная с января 2026 года, покупка квартиру в Таиланде стоимостью 3 000 000 ฿ и более дает право на получение инвестиционной визы.
Представляем The Riviera Beverly Hills Residences – эксклюзивный "low-rise" проект от многократно награждённого застройщика The Riviera Group, расположенный в самом сердце Джомтьена, Паттайя.
️ О...
ID 33997436
Стоимость: 127 000 евро
Населённый пункт: г. Ахелой
Комнат: 3
Общая площадь: 146 кв.м. + 300 кв.м. двор
Этажность: 2
Оплата за обслуживание: 1150 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
