Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
300 м233
Вилла в Истрии недалеко от Пазина — элегантное, вечное убежище, где традиции встречаются с современным люксом. Продается с 12 000 кв.м. земли.
Уединенно расположенная на спокойной поляне, окруженной дубовыми и кипарисовыми лесами, эта вилла предлагает исключительное убежище для тех, кто ценит мир, природу и утонченный образ жизни.
Сочетая...
ADRIONIKA
210 000 €
Вилла в Баре, Черногория
286 м233
ВНЖ при покупке
Продается уютный дом в Баре, район Поле. Площадь дома 286 кв.м., площадь участка 409 кв.м.
На первом этаже две квартиры с отдельным входом. Одна из квартир состоит из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, санузла и террасы. Вторая квартира площадью 66м2 свободного назначения, частично меблирована. Внешняя лестница ведет на второй этаж....
Antarex
6 900 000 €
Квартира в Монако, Монако
183 м2422
✓ Цена: 6 900 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 165 м²
✓ Общая площадь: 183 м²
✓ Площадь террасы: 27 м²
Расположенный в самом сердце исторического района Монте-Карло, всего в нескольких шагах от Рыночной площади и Собора, этот триплекс находится в небольшой, прекрасно ухоженной многоквартирной...
MIRAG INVEST DOO
270 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в жилом комплексе в Махмутларе, Алания
Махмутлар — популярный район Алании, Анталия, известный развитой инфраструктурой и активной городской жизнью. Здесь расположены магазины известных брендов, супермаркеты, фермерские рынки и благоустроенные пляжи. Район постоянно развивается, отличается удобными пешеходными зонами и...
Ref. mh068
Torrevieja,
Площадь 58м2
Терраса 8m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 1
1998
Район пляж Дель Кура
До моря 1000м
Годовой налог -170€
Коммунальные -38€
Planeta Spain
1 003 375 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Видео-обзор доступен
✓ Недавно отремонтировано по высоким стандартам
✓ Собственный балкон
✓ Закрепленное парковочное место
✓ 1 спальня, 1 ванная
✓ Тренажерный зал/спа для жителей
✓ Ресторан и продуктовый магазин на территории
✓ Пешая доступность до станций...
MIRAG INVEST DOO
400 685 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
240 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые виллы на этапе строительства в центре Баваро – Пунта-Кана . Это большая территория рядом с развитой инфраструктурой.
Пороект имеет идеальное расположение в Пунта-Кане, районе наибольшего развития туризма в Доминиканской Республике, рядом с лучшими пляжами и лучшими полями для гольфа в мире.
Сан-Хуан Девелопмент, который помимо...
Atlantico Caribe
543 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Перспективный проект элитной жилой застройки расположен в районе Гробниц Королей в Пафосе, Кипр. Проект будет реализован на участке площадью 9100 квадратных метров и будет включать пять отдельных зданий. В рамках комплекса планируется строительство 72 роскошных квартир, каждая из которых будет выполнен с отделкой высочайшего уровня.
Жилой...
BLUE SKY HOUSES
81 034 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект Dusit Grand Park 2 - представляет собой 8-этажный малоэтажный кондоминиум от Dusit Group, состоящий из 5 зданий и 919 жилых квартир, строительство которого завершено в 2022 году. Проект расположен на Сои Теппрасит 9.
Dusit Grand Park 2 - новый кондоминиум, предлагает роскошь от входа в проект до вашей входной двери. Проект отличается...
Sunshine Agency Co., Ltd
750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
122 м253
South exposure, 5 rooms, quiet, built in 1960, living room 58.26 sq. m, unfurnished, 1 bathroom, 3 bedrooms, fireplace, 3 toilets, 1 shower room.
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Тихий район
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Обратите внимание на этот симпатичный таунхаус площадью...
MIRAG INVEST DOO
1 750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
116 м243
Sea view, 3-floor building, South, west exposure, 1st floor, Quiet, 4 rooms, Cellar, 1 toilet, Living room, Furnished, 3 bedrooms
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Очень красивая квартира, расположенная на высотах жилого...
MIRAG INVEST DOO
675 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
121 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Бодруме, Турция, с видом на море в отельном проекте
Квартиры расположены в Бодруме в районе Тургутрейс. Это второй по величине район полуострова Бодрум. Помимо того, что этот район известен своими 5-километровыми песчаными пляжами, пляжными ресторанами и барами, здесь есть вся необходимая инфраструктура для жизни в любое время года. В...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
56 м211
ВНЖ при покупке
Проект с продуманным дизайном, расположенный на трёх этажах, предлагает выбор квартир с одной или двумя спальнями. Каждая квартира сочетает в себе современный стиль и элегантность, обеспечивая максимальный комфорт и рациональное использование пространства.
Проект гармонично интегрирован с зелёной зоной на северо-западе и включает в себя красиво...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
89 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м2211
Новый комплекс квартир 1+1, Аяш - KLS11
Квартиры 1+1 и 2+1
Аяш, Мерсин
Новый комплекс
Дата окончания строительства - май 2025
Этажность 13
Этаж 12 и 13
Типы квартир:
1+1 -брутто 70 m2 , нетто 48 m2
2+1 - брутто 110 m2 , нетто 70 m2
Цена 1+1 - 89.000 евро
Расстояния:
Море - 300 м
Рынок - 200 м
Рестораны - 500 м
Поликлиника - 1.5 км...
Income Mersin Gayrimenkul
223 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
68 м211
Проект представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из 15 тщательно спроектированных апартаментов, расположенный в престижном месте напротив парка и предлагающий идеальное сочетание уюта и городской динамики в оживлённом Лимассоле. Благодаря удобному доступу к Лимассольской марине, центру города и двум главным коммерческим проспектам...
BLUE SKY HOUSES
553 000 €
Апартаменты в ОАЭ
82 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в рассрочку в районе Hartland II в Дубае
Hartland II – элитный жилой комплекс в Дубае, занимающий площадь 8 миллионов квадратных футов и предлагающий роскошные апартаменты и виллы. Этот проект, окруженный зелеными парками и просторными открытыми зонами, идеально сочетает в себе комфорт городской жизни и природную гармонию....
TEKCE
1 185 004 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
649 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасная вилла находится на живописном склоне, окруженном горами. Проект Prime Pano был разработан, чтобы предоставить жителям панорамный вид и максимизировать пространство жилых помещений. В середине долины обеспечивается свежий воздух и идеальное освещение утренним солнцем, чтобы создать комфортную атмосферу для жителей. Информация о...
