Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
628 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
57 м211
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен на побережье в центре самого оживленного города Кипра – в Лимасоле. Из апартаментов открываются панорамные виды на Средиземное море и город, а развитая инфраструктура проекта включает самый большой спа-центр на Кипре (площадью 1 050 кв. м), 50-метровый бассейн, тренажерный зал, ресторан и лаунж-зону. Для жильцов также...
NF Group
780 000 €
Дом в Аттике, Греция
380 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 380 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой, одной игровой комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного офиса Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Коттедж имеет угловое расположение....
Mercury Group
895 000 €
Дом в Каваче, Черногория
254 м234
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию изысканную новую виллу с завораживающим видом на живописный Тиватский залив в безмятежном районе Кавач.
Вилла имеет три уровня и предлагает общую площадь в 254м2, продуманную до мелочей для максимального комфорта и стиля.
Планировка виллы выглядит следующим образом:
- На первом этаже с одной стороны расположен...
Montenegro Prospects
3 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
13400 м²
Предлагается на продажу участок земли под застройку в пригороде Пафоса - Тими. Участок ровный с доступом к асфальтированной муниципальной дороге, все коммуникации рядом, расположен в километре от скоростной автомагистрали Пафос - Лимассол и в 5 километрах от международного аэропорта Пафоса. Может быть использован под строительство комплекса...
Foutina
524 364 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
139 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 484 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
102 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная квартира, расположенная на верхнем этаже роскошной резиденции на первой линии моря в Рокбрюн-Кап-Мартен. Состоит: Отдельный вход, Гостиная/холл 16 м², Столовая 10 м², Гостевой туалет, 3 спальни, Ванная комната (ванна), Ванная комната (душ). Терраса на крыше площадью 120 м2, панорамный вид на море и горы. Бассейн, гараж и...
RFC ESTATE
27 034 €
Квартира в Хургаде, Египет
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира:
90 м², 2 спальни + гостиная с кухней открытого типа
Вид на бассейн с просторного балкона
Локация:
Квартира расположена в элитном районе Новая Хадаба, всего в 2 минутах ходьбы от престижного жилого проекта ATLANTIS. Это экологически чистый район без шума и суеты.
Кто живёт в комплексе?
Соседи – европейцы (из...
Akar Real Estate
78 340 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
45 м2111
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию апартамент в Бяла!
№3020
Апартамент с видом на море!
Прекрасный апартамент площадью 45,41 м² на втором этаже четырехэтажного дома с лифтом. Апартамент полностью отремонтирован и меблирован, готов к заселению. С балкона открывается великолепный вид на море.
Комплекс имеет собственный выход к...
IBG Property
962 689 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
468 м254
Онлайн-показ
РАСПРОДАЖА! НОВАЯ вилла Ladarak Pool Villas с бассейном и видом на море в Патонге, Пхукет!
Полностью меблирована и готова к заселению!
Просторная планировка с отделкой премиум-класса!
Также вилла сдается в аренду - 370 000 бат в месяц!
Эта потрясающая вилла с 4 спальнями предлагает захватывающий вид на море и современную жизнь....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
12 975 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся хорошая двухкомнатная квартира 57 m² на 2-м этаже.
Рядом с домом можно найти продуктовый магазин Sale и ресторан «Vapari».
Квартира в хорошем состоянии. Санузел отремонтирован в 2020 году.
Цена продажи 12 975...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
150 000 €
Квартира в Баре, Черногория
56 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира с одной спальней и просторная квадратура 56 м2
Расположена в городе Бар, в центре города возле администрации города.
Вид на море никто не перекроет.
До моря около 1 км по ровной дороге к лучшему пляжу города.
Рядом есть рестораны, школы, детские сады, спортивные залы.
Квартира в новом доме, полностью меблирована и...
DOO MONTBEL
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
3000 м21299
Alba Luxury - Prestige Properties
395 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
93 м2432
Новые апартаменты рядом с пляжем в Бенидорме.В жилом проекте есть объекты с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Его непревзойденное расположение и высота зданий позволяют наслаждаться великолепным видом на море. Каждое утро просыпаться с потрясающими видами и ощущением, будто вы плывете по морю. Есть бассейн для взрослых, детский бассейн с игровой площадкой,...
E-Style
135 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
45 м2211
Новая, просторная и светлая квартира с видом на море в Бечичи. Дом находится в тихом районе Ивановичи, в окружении новых зданий. Квартира расположена на 2 этаже и имеет следующую планировку: коридор, просторная гостиная, совмещенная с кухней, спальня, ванная комната, большая терраса с видом на море.
Квартира продается в чистовой отделке со...
VALUE.ONE
2 875 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
180 м2534
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем 2-комнатную квартиру в The Address Beach Resort, которая расположена в одном из самых красивых районов Дубая – Дубай Марина.
Курорт Address Beach Resort в Дубае был удостоен престижного путеводителя Forbes с 5-звездочным рейтингом! Эта невероятная награда является свидетельством непоколебимого...
SIA INVESTATE
1 200 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
205 м2532
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 205 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Девятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла Десятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 900 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
402 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
14 395 000 €
Апартаменты в Турции
2367 м210913
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированный особняк в Измире, Сеферихисар, Сыгаджик, рядом с яхтенной пристанью
Резиденция расположена в районе Сыгаджик округа Сеферихисар на Эгейском побережье Измира, который славится спокойным образом жизни. Сыгаджик предлагает безмятежную атмосферу, солнечную погоду в течение всего года, чистое море и воздух, насыщенный кислородом....
TEKCE
368 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
72 м211
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
79 600 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
29 м211
Представляем вашему вниманию уникальный жилой комплекс в Бечичи, одном из самых престижных районов Будванской Ривьеры. Этот комплекс станет подлинным украшением региона, сочетая в себе изысканную архитектуру и современные удобства.
На территории комплекса расположатся несколько жилых домов и гостиничный комплекс с бассейном, создавая идеальные...
