Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
340 000 €
Дом в Лутраки, Греция
170 м2421
Онлайн-показУдалённая сделка
Уютный современный дом в сердце района Лутраки. В 2х часа от Афин и в 500 метрах от берега моря и термальных источников. Дом оснащен всем необходимым для жизни и позволит владельцам наслаждаться современными удобствами в уютном и спокойном городке прибрежной Греции. Может быть использован как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду....
Intermark Real Estate
850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м232
ВНЖ при покупке
Этот проект расположен в муниципалитете Пафоса вдоль береговой линии исторического Маяка. С видом на побережье, участок находится в непосредственной близости от удобств и услуг. Пафос предлагает множество культурных, развлекательных и развлекательных заведений менее чем в 5 км от центра города. Старая гавань, замок Пафоса, различные древние...
PURPLE INTERNATIONAL
620 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
104 м2
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс с превосходным месторасположением.
Строительство комплекса начнется в декабре 2021 года и продлится 24 месяца. Запуск в эксплуатацию намечен на декабре 2023 года.
Сейчас у вас есть прекрасный шанс приобрести благоустроенное жилье на берегу Средиземного моря по самым низким ценам.
Здесь находятся самые известные...
Renaissance Estate
429 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Blue Collection Real Estate рада представить эксклюзивные апартаменты в Safa Two.
Детали проекта:
Cтоимость: 429 000 €
Площадь: 88 кв.м.
Количество спален: 1
План оплаты: 90-10%
Завершение Строительства: 1 кв. 2027 г.
Рассрочка: 5 лет
Преимущества проекта:
Отделка премиум-класса
Роскошная мебель
Потрясающие виды на...
Blue Collection
753 471 €
Дом в Кирении, Кипр
330 м243
1793. Роскошная вилла с 3 спальнями + пейзажный бассейн + центральное отопление
Роскошная вилла с 3 спальнями + пейзажный бассейн + центральное отопление + ухоженный сад + прекрасный вид на море и горы + Титул, готовый к передаче.
Расположенная в самом популярном районе Беллапаис, эта роскошная вилла с 3 спальнями, бассейном, ландшафтным...
Red Feniks North Cyprus
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на первом (высоком) этаже пятиэтажного жилого комплекса. Квартира общей площадью 55м2 располагает планировкой 1+1, включающей в себя кухню американского типа, спальню, санузел и открытый балкон.
Квартира полностью меблирована, оборудована современной бытовой техникой и системой...
Liga Real Estate
262 321 €
Офис в Дубае, ОАЭ
95 м2
Metropolitan Premium Properties
695 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
209 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 209 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
3 000 000 €
Отель, гостиница в Афинах, Греция
1000 м2
Предлагается на продажу гостиница в центре Афин. Гостиница состоит из 6-ти этажей. На первом этаже находится ресепшн , кухня отеля со столовой и гостиной.. На втором так как и на 3-ем .4-ом.5-ом и 6-ом этаже расположены в общем 31 номеров В подвале расположены кладовые помещения. Отель расположен рядом сстанциейметро Метаксургио. Район...
Mercury Group
379 500 €
Квартира в Алании, Турция
100 м232
ВНЖ при покупке
Квартира продается в отличном состоянии со всей мебелью хорошего качества. Есть 2 ванные комнаты, американская кухня. Вид на море, бассейн, крепость и город.
Комплекс был построен в 2012 году и имеет полную социальную активность на территории.
Renaissance Estate
212 000 €
Квартира в Алании, Турция
68 м2111
местоположение: центр Алании
1+1
68м²
600 м от моря
Больница, базар,магазины,пекарни,школа, рестораны и кафе
открытый бассейн, зимний подогреваемый бассейн, фитнес зал, сауна, паровая комната, детская комната, лобби, открытая детская площадка, открытая и большая подземная парковка.
дата окончания строительства: 30.12.2023
ECO INVESTMENTS
168 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Район подходит под получение ВНЖ! Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру общей площадью 115 м2 с большой гостиной американского типа (совмещена с кухней), двумя спальными комнатами, двумя ванными комнатами, а также балконом. Квартира расположена на высоком 1-м этаже 8-этажного дома, 2010 года постройки. Дом оснащен лифтом и генератором....
TURKEY INVEST PROPERTY
241 800 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
44 м221
Детали:
* 1 спальня * 1 ванная комната * Размер: 474 кв. футов * Балкон * 1 крытая парковка
Удобства:
Элегантное лобби с круглосуточной стойкой регистрации и стойкой консьержа
Ландшафтные сады Бассейн с регулируемой температурой Современное состояние художественная гимназия с отдельными раздевалками для мужчин и женщин Парилки и сауна...
Продается ухоженный и современный частный дом, 2020 года постройки в Rastede.
Это небольшой но зажиточный и обеспеченный городок преимущественно с частными домами и с солидными жителями.
Тут часто проходят разные мероприятия - например скачки на лошадях или международные музыкальные концерты, конкурсы и фестивали. Дом строился собственником...
DEM GROUP GmbH
88 788 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
57 м221
ID 31657838
Цена: 88 788 евро
Населенный пункт: Обзор
Комнат: 2
Общая площадь: 57,43 кв. м.
Этаж: 2/5
Такса поддержки: 18 евро/кв.м. в год
Предлагается двухкомнатная квартира, которая состоит из гостиной, отдельной спальни, кухонного уголка, ванной комнаты с туалетом и открытой террасы. В комплексе Open Sea Residence апартаменты...
OAZIS REALTY
1 884 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
240 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
85 822 €
Квартира в Алании, Турция
98 м232
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, Душевая кабина, Кондиционер
Внешние особенности:
Лифт, Бассейн
Renaissance Estate
118 000 €
Квартира во Влёре, Албания
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Влера, Албания.
Квартира расположена на 2 эт. в новом доме с лифтом в туристическом районе Холодна вода.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат...
Albania4you
184 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Современные апартаменты в новом жилом комплексе города Аликанте, в непосредственной близости от всех необходимых услуг для повседневной жизни и всего в 10 минутах езды на автомобиле от центра Аликанте.
Резиденция состоит из 210 квартир с 1, 2, 3 и 4-мя спальнями. Территория порадует наличием современных социальных зон, где жители могут...
