Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
72 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже новую двухкомнатную квартиру площадью 55 м², расположенную на 3-м этаже современного 9-этажного дома 2024 года постройки в одном из самых зеленых районов Аланьи — Авсаллар.
Планировка включает гостиную, совмещённую с кухней, одну спальную комнату, ванную комнату и балкон.
Квартира уже оборудована кухонным...
TURKEY INVEST PROPERTY
199 000 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира от собственника в любимом многими районе Хурма в составе Коньялты. Живописный район, расположенный вблизи Таврических гор. Расстояние до моря от дома составляет – 2 км, а до центра города 13 км. Квартира располагается на 3 этаже. Площадь квартиры брутто – 70 м2, в которые включены 2 спальные комнаты, кухня...
RestProperty
35 688 €
Квартира в Котке, Финляндия
73 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся доступная, светлая и угловая 3-к квартира площадью 73 m² на верхнем этаже с мебелью, отремонтированной кухней и застеклённым балконом. Просторные комнаты, просторная прихожая, большая гардеробная, гостиную можно использовать как третью спальню....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
260 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
53 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 53 sq.m., Uncovered Verandas: 49 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m.
✓ Частная парковка
Погрузитесь в будущее комфортной и стильной жизни с этой исключительной однокомнатной квартирой в Leivadia. Площадь в 53 кв.м с современным дизайном и изысканной отделкой определяет лучшее в современном жилье....
MIRAG INVEST DOO
1 116 452 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
596 м233
Виллы на Пхукете / NH-802P
Комплекс вилл расположился в удивительном месте на участке земли более 16 Га, кредо архитектора – индивидуальный подход к клиенту, предложение дизайна, отличного от других, сохранение на каждом участке земли многолетних деревьев.
Детали объекта:
Сдача: 2016 г.
До моря: 800 м
Спальни: 3
Ванные: 3
Жилая...
Exotic Property
934 177 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
948 м254
Онлайн-показ
Элитные виллы с продуманной локацией и премиальными удобствами!
The Scenevanar — это эксклюзивный комплекс вилл премиум-класса, расположенный в живописном районе Thung Klom-Tanman. Здесь гармонично сочетаются современный дизайн, приватность и инновационные технологии, создавая идеальное пространство для жизни поколений.
Ключевые...
DDA Real Estate
207 014 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Ayana Gardens в районе Мейдан в Дубае! Апартаменты с оборудованной кухней! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, уютное лобби, бассейн, крытый и открытый тренажёрные...
DDA Real Estate
295 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
112 м2222
Уютная квартира с частным палисадникомрядом с общим бассейном. Южная ориентация квартиры. Расположен комплекс рядом с гольф полем Los Flamingos Golf Resort и пятизвездочным отелем Villa Padiern. Гостиная / столовая с камином, полностью оборудованная кухня с бытовой техникой Bosch, главная спальня и гостевая спальня с ванной комнатой.
ESTATE BARCELONA
1 230 000 €
Дом в Хорватии
400 м2129
Продается просторный отдельностоящий дом, расположенный в тихом районе Вальтура, всего в нескольких минутах езды от Пулы. Недвижимость находится на участке площадью 1.200 м² и идеально подходит для большой семьи, инвестиций в туризм или как роскошная вилла для отдыха.
Дом состоит из трех этажей, общей площадью 400 м², рядом с ним находится...
ALMA DOM
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная квартира формата 2+1, расположенная на 6 этаже жилого комплекса в живописном районе Демирташ. Общая площадь — 100 м², что делает этот вариант подходящим как для постоянного проживания, так и для отдыха. Просторная гостиная, две светлые спальни, ванная комната с душевой кабиной и джакузи, отдельный санузел, балкон с видом на...
RestProperty
56 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компактная студия в комплексе «Sorrento Sole Mare», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Sorrento Sole Mare»- новый комфортабельный комплекс,...
Happy Home
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 6, , 100m², €140,000Откройте для себя воплощение прибрежной роскоши в этих потрясающих апартаментах 2+1, расположенных в оживленном районе Махмутлар в Алании. Эта изысканная резиденция, идеально расположенная всего в 500 метрах от чистейших пляжей, предлагает непревзойденное сочетание комфорта, стиля и удобства. Войдите в...
LUXURY ESTATE TURKEY
2 950 000 €
Квартира в Монако, Монако
76 м2321
✓ Цена: 2 950 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Места для паркинга: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 76 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Этот прекрасный 3-комнатный полностью меблированный и отремонтированный апартамент находится в респектабельной резиденции Bel Horizon в районе Jardin Exotique. В здании...
MIRAG INVEST DOO
200 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ваша новая квартира в красивом комплексе Оба
Эта полностью меблированная квартира 2+1 в комплексе Flower Garden 3 в Оба — отличная возможность для тех, кто ищет просторное жильё в центральном, но спокойном районе. Площадь квартиры составляет 115 м², она расположена на 1 этаже и предлагает много пространства и комфорта.
Основные...
Selectum Property
241 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
66 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, прихожая, терраса.
Удобства: Новый дом. Удобная планировка. Большая терраса. Вид на горы и город. Новый качественный ремонт. Высокие потолки. Алюминиевые профили, Качественная входная дверь, плитка,...
GATE Realty
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
194 м232
ВНЖ при покупке
Элегантная вилла с 4 спальнями, бассейном и Титулами собственности в Пейе. В тихом и уютном районе Пейи расположена просторная и светлая вилла, идеально сочетающая комфорт и элегантность. Всего в нескольких минутах от площади Пейи, где есть магазины, школы, таверны, кафе и автобусная остановка, а также всего в пяти минутах езды от пляжа и...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
1500 м2
ВНЖ при покупке
Исключительная возможность в сфере промышленной недвижимости! Представляем крупный склад на продажу, предлагающий множество возможностей для различных коммерческих проектов. С арендой сроком на 99 лет, эта недвижимость обеспечивает долгосрочную безопасность и стабильность для потенциальных покупателей.
Полностью лицензированный и соответствующий...
BLUE SKY HOUSES
94 900 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Helsinki продаётся угловая 2-к квартира площадью 50,5 m² на верхнем жилом этаже.
Отдельная кухня и все помещения в квартире находятся в хорошем состоянии, и вы можете заселиться сразу после продажи. Просторная и светлая кухня, являющаяся...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
73 797 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
26 м211
IHG Hotels & Resorts (IHG) (ИнтерКонтиненталь) объявляет о расширении своего бренда voco hotels на остров Пхукет (Таиланд) в партнерстве с AssetWise Public Company Limited и ее дочерней компанией Rhom Bho Property Public Company Limited, одной из ведущих компаний в сфере жилой недвижимости в Таиланде.
Отель voco Phuket Bangtao на 175...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект оживает в анталии аланья каргыджак.
Все детали, о которых вы мечтаете, сбудутся в этом проекте.
Наш проект, который будет построен на 15000 квадратных метров, имеет площадь застройки 10000 квадратных метров.
Вы почувствуете комфорт и удобство в каждом квадратном метре Вы найдете мир в природе и тишине.
15 вилл площадью от...
