a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Квартира за 8 070 евро в Савонлинне, Финляндия
8 070 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся аккуратная двухкомнатная квартира площадью 55,7 m². Просторная квартира с балконом на третьем этаже для функциональной повседневной жизни. Цена продажи 8 070 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
250 м2 4 5
В эксклюзивном районе Камиллучча, рядом с Ватиканом и Монте-Марио, продается роскошная квартира в новой вилле. С площадью 250 м² и 100 м² террас, она предлагает просторные и светлые помещения с видом на зелень. Камиллучча — это привилегированное место, сочетающее тишину природы и близость к центру Рима. Район известен историческими виллами,...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 199 000 евро в Алании, Турция
199 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
74 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 74m², €199,000Добро пожаловать в ваше будущее убежище, изысканное сочетание современного дизайна и городского комфорта, расположенное в оживленном районе Кале Ямаджи/Чарши. Эти исключительные апартаменты 1+1 площадью 74 квадратных метра — воплощение современной жизни, полностью меблированные, чтобы удовлетворить ваши...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 270 700 евро в Риге, Латвия
270 700 €
Квартира в Риге, Латвия
62 м2 1 1
Онлайн-показ
RIGA WATERFRONT Перспективный проект в центре Риги для отличных инвестиций! Riga Waterfront — крупный проект в Риге с целью устойчивого развития и экономического роста Территория: более 550 000 м² Срок реализации: 15 лет В течение ближайших 15 лет на территории Andersalas и Anderjostas будет создан новый, оживлённый...
VRC Idrisova
Квартира за 181 500 евро в Алании, Турция
181 500 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вам уникальные апартаменты 2+1, общей площадью 125 м2, расположенные всего в нескольких шагах от береговой линии. Эти просторные апартаменты идеально подходят для комфортного проживания или отдыха семьи. Внутри Вы найдете стильный и современный дизайн, просторные комнаты и высококачественные отделочные материалы. Особенностью данных...
RestProperty
Квартира за 89 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
89 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Старт продаж! Готовая студия 34 м² в озерном комплексе Sun Hills, Layаn. Инвестиции + Отдых. Идеальный старт на Пхукете! Продается компактная и полностью готовая студия в новом премиум-комплексе Sun Hills в сердце престижного Layan. Это не просто квартира — это готовый актив для жизни, отпусков и стабильного дохода. Заселяйтесь...
Tumanov Group
Вилла за 367 000 евро в Чамьюве, Турция
367 000 €
Вилла в Чамьюве, Турция
180 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открытый бассейн, участок 300м2 Полный комплект мебели и техники Открытая кухня, установлены кондиционеры Рядом с морем и остановками общественного транспорта Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение подъезды и лестицы выложены...
TOLERANCE
Квартира за 125 000 евро в Елените, Болгария
125 000 €
Квартира в Елените, Болгария
89 м2 2 1 1
Просторная 3-комнатная квартира с боковым видом на море в комплексе Robinson Beach – Elenite На продажу предлагается комфортабельная квартира площадью 89 м², расположенная на 2 этаже комплекса Robinson Beach в Елените. Недвижимость состоит из просторной гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты и балкона с боковым видом на...
AMR-PROPERTY BG
Пентхаус за 1 960 000 евро в Люксембурге, Люксембург
1 960 000 €
Пентхаус в Люксембурге, Люксембург
140 м2 4 3 2
4-х комнатная квартира на двух уровнях (3 и 4 этаж) в новостройке с лифтом и парковкой в центральном районе Люксембурга - Белэйр. В квартире: зал - большая гостиная с кухней, 3 спальни, ванная комната, гостевой туалет, большая терраса. 2 парковочных места в подземном гараже. Оборудование: - Полы с подогревом и термостатом в каждой...
Estate-Service24
Апартаменты за 280 000 евро в Ларнаке, Кипр
280 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
54 м2 1 1
Разнообразие апартаментов с 2 спальнями, 1 спальней и студий, разработанных с учётом разных стилей жизни. Всего 18 квартир, расположенных на 6 этажах. Типы апартаментов варьируются, чтобы соответствовать вашим потребностям и размеру семьи, при этом каждое жильё спроектировано и обставлено с особым вниманием к качеству и высококлассному дизайну....
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 275 000 евро в Любляне, Словения
275 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м2 2 1 1
Просторная и светлая 1,5-комнатная квартира на третьем этаже из шести, расположенная по адресу Пилонова улица в тихом районе Подутик. Площадь составляет 45,3 м², включая полностью оборудованную кухню, гостиную с выходом на закрытую лоджию 5,7 м², небольшую спальню, прихожую и ванную комнату. Квартира полностью меблирована и готова к въезду,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 610 188 евро в Майами, США
610 188 €
Квартира в Майами, США
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Апартаменты за 440 000 евро в Пафосе, Кипр
440 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Великолепный проект представляет собой закрытый комплекс из 22 эксклюзивных резиденций, созданных для того, чтобы предложить идеальное сочетание прибрежной жизни, уюта и приватности. Проект включает два общих бассейна — один для взрослых и один для детей — а также благоустроенные зелёные зоны, создающие атмосферу уюта и спокойствия для жителей....
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 530 000 евро в Слиме, Мальта
530 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
115 м2 2 2
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 105 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 115 sqm ✓ Доступно: Доступно сейчас ✓ Тип: Apartment ✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да ✓ Прачечная: Да Всего в нескольких минутах ходьбы от набережной, эта квартира с дизайнерской отделкой в Gzira предлагает исключительное сочетание...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 275 000 евро в Опатии, Хорватия
1 275 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
126 м2 3 3
Опатия, Центр предлагает стильный четырехкомнатный апартамент площадью 126 м² на третьем этаже новостройки, выполненной по высочайшим стандартам качества, всего в 200 метрах от моря. ️ Апартамент имеет просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой в формате открытой планировки. В его составе три спальни, одна из которых является...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 316 273 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
316 273 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
43 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 115 000 евро в Пржно, Черногория
115 000 €
Квартира в Пржно, Черногория
40 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.30.13.12463 Квартира с 1 спальней, в комплексе с бассейном в Пржно, всего в 300 метрах от пляжа Милочер. Площадь - 40 м2 Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы. Квартира расположена в комплексе с бассейном, всего в 8 минутах ходьбы от одного из красивейших черногорских пляжей Милочер. Рядом с...
DOO TradeGoria
Апартаменты за 926 000 евро в Дубае, ОАЭ
926 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная недвижимость по проекту Cavalli с видом на море в Дубай Харбор Дубай Харбор (Dubai Harbour) – один из самых престижных и развитых туристических и жилых районов Дубая. Отсюда открывается один из самых впечатляющих видов на город. Район окружен роскошными резиденциями, торговыми и развлекательными центрами. В этом районе также есть...
TEKCE
Квартира за 159 500 евро в Алании, Турция
159 500 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
• Квартира: 2+1 • Площадь: 120 m² • Цена: 159 500 евро, с мебелью • Спальня: 2 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 2 • Дом: 12 этажей / 4 этаж • Год постройки: 2020 г. — Характеристика: • Открытый бассейн • Крытый бассейн • Турецкая баня...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Коммерческая недвижимость за 5 500 000 евро в Русе, Болгария
5 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Русе, Болгария
54500 м2
ID 33784128 Общая площадь: 54 482 кв. м Стоимость: 5,5 млн евро Схема оплаты: Депозит — по договорённости 100% оплаты — при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается к продаже уникальный инвестиционный объект, сочетающий в себе энергоэффективность, развитую инфраструктуру и потенциал для жилой или туристической...
OAZIS REALTY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
$40 тыс., 10% в год и теплое море. Недвижимость Камбоджи дешевеет, а страна ждет инвесторов и… горячий сезон
Курортная пора в Камбодже начинается в ноябре, и наступающий сезон обещает стать для рынка...
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Содержание недвижимости в Германии
Типичные расходы собственника квартиры

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Аренда недвижимости на Карибских островах Дома (виллы) на Карибских островах Элитная недвижимость на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 838
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14051