Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
54 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
54 м2211
Квартира 1+1 в Тедже, Мерсин - Lu1211v
Квартира 1+1Мерсин, ТеджеДом сдан 1 год назад, искан полученРасположен в 500 метрах от моряЭтажность 15Этаж 12Площадь - 54 м2 бруттоОриентация восток-югВид на город, горы, мореСалон, спальня, сан.узен, терраса, балкон, прихожаяМебель и техника остается
Цена от собственника 54.000 евро
Общие особенности:...
Income Mersin Gayrimenkul
8 542 923 €
Дом в Майами, США
650 м266
Discover renovated perfection with Villa Bianca on Palm Island. 5 beds + office, 4.5 baths, design by Artefacto and Fabio Morozini, downtown view. A turnkey oasis of luxury awaits you! Villa Bianca preserved byy renovated modern tropical beachfront villa delivered turnkey with interior design and furnishings by Fabio Morozini + Artefacto Miami...
Real Estate Dubai
547 448 €
Дом в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
425 м2746
4 спальни в 5 минутах от пляжа Пуэблито- 1 служебная комната с ванной комнатой- 1 вспомогательная комната- 1 комната для инструментов- 6 ванных комнат- Джакузи Infiti с прихожей, включая комнату с двойной высотой- Столовая- Прачечная- Парковка для посетителей на 4 машины- Главная- Беседка с беседкой и ванная- Солнечные панели (12 кг)- Терраса-...
Habita International Estates Ltd
1 720 000 €
Вилла на Корчуле, Хорватия
330 м255
Впечатляющая вилла на первой линии острова Корчула!
Перед виллой есть причал!
Эта потрясающая семейная вилла расположена недалеко от Вела Луки на южной стороне живописного острова Корчула.
С тремя этажами и общей жилой площадью 330 м2 эта вилла предлагает просторное и комфортное убежище. Вилла окружена прекрасным садом площадью 580 м2....
ADRIONIKA
102 752 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс расположен в престижном районе Банг Тао. Это третий проект от Ozone, включающий в себя 118 гостиничных номеров в Здании A и 340 квартир в Зданиях B и C с исключительным дизайном и планировками помещений. Разработанный и спроектированный для обеспечения комфорта проживания, комплекс предлагает широкий спектр удобств и крайне выгодное...
50 Lemons
1 100 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
200 м2533
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 200 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой, одной гардеробной.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одного офиса.
Второй этаж состоит из одной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
124 м222
ВНЖ при покупке
Современное жилое здание с двумя апартаментами расположено в престижном туристическом районе Потамос Гермасойя в Лимассоле, в пешей доступности от популярного эвкалиптового парка Дасуди и пляжа. Здание предлагает крытые парковочные места, кладовые помещения и лифт для удобства жителей. Этот апартамент, расположенный на первом этаже, включает две...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
1714 м²
Продаются два смежных участка в престижном районе Арадиппу — уникальная возможность приобрести два просторных соседних участка, расположенных рядом с зелёной зоной, идеально подходящих как для инвестиций, так и для личного строительства. Площади участков составляют 747 кв. м и 967 кв. м. Вода и электричество уже подведены, а тротуары полностью...
BLUE SKY HOUSES
205 000 €
Квартира в Анталии, Турция
64 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс рядом с морем и с отличной возможностью покупки в рассрочку. Жилой комплекс в настоящее время на стадии строительства. Сдача объекта запланирована на декабрь 2024 года. А пока у вас есть возможность купить квартиру в этом ЖК на выгодных условиях. Застройщик предлагает заплатить первоначальный взнос, а остальную сумму выплачивать...
RestProperty
172 657 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже стильная и просторная 2-комнатная квартира в престижном районе Мтацминда, в самом центре Тбилиси. Квартира расположена на втором этаже о дома с новым ремонтом и современной планировкой.
Площадь: 57 м²
Этаж: 2 из 2
️ Дом: Новый жилой комплекс
️ Состояние: Новый дизайнерский ремонт
2 независимые студии (29кв.м...
BD Group
109 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 45m², €109,000Представьте, как вы просыпаетесь под нежный шум волн и захватывающий вид на сверкающее море прямо с балкона. Этот изысканный дом предлагает редкую возможность насладиться непревзойденной жизнью на побережье. Расположенный на окраине Каргыджака, всего в 50 метрах от первозданного пляжа, этот райский...
LUXURY ESTATE TURKEY
570 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
400 м2523
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантная вилла в сердце Дарфо-Боарио-Терме - сочетание стиля, комфорта и уединения.
Построенная в 2000 году из качественных материалов, она включает два жилых уровня и просторный цокольный этаж. Лифт внутри дома обеспечивает удобство и приватность будущих владельцев.
Гостиная с камином дарит уютную атмосферу, а функциональная кухня выходит...
GH Estate
1 979 237 €
Таунхаус в Майами, США
180 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
475 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
149 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающий дом с 3 спальнями расположен в тихом районе Перекклисия. Современный дизайн с легким доступом к инфраструктуре - идеальный баланс спокойствия и удобства. На участке хорошего размера достаточно места для комфортной жизни. Дизайн открытого пространства усиливает безмятежную атмосферу дома, позволяя естественному свету проникать в...
BLUE SKY HOUSES
627 000 €
Вилла в ОАЭ
200 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с системой «умный дом» в жилом проекте в Шардже
Роскошные виллы находятся в проекте, сочетающем в себе современную жизнь и красоту природы, всего в нескольких минутах от центра Шарджи. Расположенный на территории площадью 1,8 миллиона м², проект вилл предлагает жителям жизнь в единении с природой благодаря зеленой зоне с более чем 50 000...
TEKCE
215 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
63 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 1-3 спальнями и бассейном на крыше в Санта-Поле
Санта-Пола — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими золотистыми пляжами, рыбацким портом и средиземноморской атмосферой. Здесь царит спокойная жизнь с яркими местными рынками, отличными ресторанами морепродуктов и легким доступом к...
TEKCE
149 990 €
Дом в Балчике, Болгария
160 м2432
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Новостроящийся дом с тремя спальнями в 5 минутах от дворца!
Дом расположен на участке площадью 1000 кв.м., при этом на том же участке планируется строительство еще одного такого дома.
Общая площадь дома составляет 160 кв.м., 2 этажа с следующим распределением:
1-ый этаж - входное антре, ванная...
IBG Property
1 112 752 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м2223
Metropolitan Premium Properties
510 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
92 м2431
Ницца. В центре квартала Симье 4х комнатный апартамант лощадью 78 м2 + терраса 14 м2. В тихом районе, в красивом защищённом кондоминиуме, апартаменты полностью реновированы, качественные материалы, оснащенная американская кухня, холл, балконы, солнечный свет, подвал, гараж, рядом со всеми удобствами
IMMOPS, Groupe AVS
795 000 €
Квартира в Буджиббе, Мальта
122 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 110 sqm, Outside Area: 12 sqm;
✓ Доступно: сейчас
✓ Тип: Apartment
Уникальная квартира в Богиббе с роскошной отделкой и видом на острова Святого Павла. Просторная и удобная планировка с открытой планировкой и большой террасой, 3 спальни, главная с собственной ванной комнатой, кладовая, прачечная и...
