Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
300 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
35 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 372 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Однокомнатная квартира
✓ Гараж
✓ Современная кухня и ванная комната
✓ Близко к Brunswick Park
✓ Осталось 111 лет по договору аренды
✓ Наземная аренда £200 в год
✓ Сервисный сбор £1,650 в год
Современная однокомнатная квартира с гаражом рядом с Brunswick Park создает уютную...
MIRAG INVEST DOO
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
1 449 511 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
727 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ13 причин для приобретения роскошных вилл Lavish Estates1. Мы используем передовые технологии: Строительство занимает всего 6–8 месяцев вместо 10–12 месяцев Система распознавания лиц для входных дверей2. Автоматизация дома: Система автоматического мониторинга соли в бассейне Мониторинг температуры Автоматические шторы...
50 Lemons
181 293 €
Дом в Убуде, Индонезия
100 м2111
Полностью меблированные виллы в Убуде с видом и собственным бассейном. Виллы будут готовы под ключ, инвестор спокойно получает прибыль без дополнительных энергозатрат. Будет предоставлен удаленный доступ к личному кабинету и всем данным, необходимым для контроля работы бизнеса. Заполняемость вилл примерно 80%, окупаемость примерно 6,5 лет,...
Satellite Estate
96 500 €
Квартира в Будве, Черногория
33 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Шестиэтажный жилой дом современной постройки. Поселок Рафаиловичи, район над автомагистралью Ядранский пут. Район преимущественно застроен новыми современными зданиями. Умеренный уклон обеспечивает вид на море. До моря по прямой линии около 300м. К дому подходит хорошо асфальтированная дорога. Подключены все городские коммуникации. Нижний...
Белый Слон
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 65m², €79,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих изысканных апартаментах, расположенных в оживленном районе Махмутлар в Алании. Идеальное расположение всего в 200 метрах от магазинов, в 13 километрах от оживленного центра города и в 850 метрах от чистейших пляжей, делает эти апартаменты идеальным...
LUXURY ESTATE TURKEY
300 000 €
Квартира в Афинах, Греция
82 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 82 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Пирей. Сделан частичный ремонт (плитка, кухня)
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 225 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
188 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в проекте под брендом ФК "Челси" в Дубай Маритайм Сити с рассрочкой платежа
Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) — это масштабный прибрежный проект в Дубае, сочетающий жилые, коммерческие и морские объекты в одном районе. Удачное расположение между портом Рашид и сухими доками обеспечивает удобный доступ к морю, основным...
TEKCE
2 300 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
260 м2643
Кредит 0.85-1.85%
В жилом районе на холмах Валлориса с великолепным панорамным видом на море, холмы и горы, уютная современная вилла площадью около 200 м² на участке площадью 1670 м² с бассейном с соленой водой.
Одноэтажная вилла имеет большую гостиную, расширенную террасой с видом на море, кухню открытой планировки с подсобным помещением, главную...
RFC ESTATE
211 334 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
132 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная в эксклюзивном районе Виста-Кана, резиденция сочетает в себе природную красоту Карибского моря и сочетает ее с функциональностью открытых пространств и тщательным планированием., в которой вы сразу почувствуете себя как дома.
ВИСТА КАНА-это современный город, в котором разместятся эксклюзивные жилые комплексы, образовательные...
Dos Palmeras Inmobiliaria
68 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Шикарный новый комплекс 1+1 в Мезитли, Мерсин - EGO11
Новый комплекс в Мерсине, Мезитли, недалеко от Соли центраРасположен в 495 метрах от моряКвартиры 1+1Один блок. 15 этажейЭтажность: нулевой этаж + 14 этажейПлощадь 1+1 - 60 м2 брутто, 48 м2 неттоНачало строительства - 28.02.2023Окончание строительства - 30.04.2025Цена квартиры 1+1 от 68.000...
Income Mersin Gayrimenkul
136 000 €
Мезонет в Равде, Болгария
99 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная двухуровневая квартира с 1 спальней в жилом доме, поселок Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 99 кв.м
Этаж: 3-4/4
До моря: 500 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Жилой дом находится в развитом районе поселка Равды недалеко от моря, есть...
Happy Home
Цена по запросу
Дом в Брешии, Италия
6000 м23030
В Ломбардии, на берегу озера Изео, продаётся дворец постройки пятнадцатого века, расположенный на живописной возвышенности. Площадь участка составляет 16.6 гектар и частично засажена лесными посевами и виноградниками, производящими вино высшей категории. Особняк может быть использован в качестве отеля, состоящего из восьми апартаментов. Комплекс...
Lionard Luxury Estate
21 151 €
Квартира в Форсса, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Forssa
Год постройки – 1972. Общая площадь – 56 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 21 151,52 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 687 €
Квартира в Хургаде, Египет
36 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный жилой комплекс с бассейном расположен в центральной части Хургады в районе Интерконтиненталь, в шаговой доступности от туристического Променада Эль Мамша и популярного песчанного пляжа №9.
Срок сдачи комплекса в эксплуатацию - декабрь 2026 года.
Квартиры продаются от застройщика.
Квартиры с отделкой и полностью оборудованной...
SunResidence
175 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые современные квартиры рядом с морем в Торревьехе
Торревьеха — это динамичный прибрежный город в провинции Аликанте, знаменитый своими песчаными пляжами, пристанью для яхт и ярким средиземноморским образом жизни. Здесь отличная инфраструктура, мягкий климат и множество возможностей для отдыха, культуры и гастрономических наслаждений. Этот...
TEKCE
149 950 €
Дом в Аликанте, Испания
120 м23
Кредит
Это прекрасная вилла в тихом закрытом сообществе. На первом этаже виллы есть гостиная, столовая, полностью оборудованная отдельная кухня, хозяйственное помещение. Существует также большая спальня и душевая комната с туалетом Наверху Есть еще 2 спальни с двуспальными кроватями и спальня выгоды от имеющих встроенные шкафы и маленький балкон,...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
452 056 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе V1STARA House 2 в районе в Al Furjan! Полностью меблированная кухня! Легкий доступ к различным удобствам и достопримечательностям Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, клубный...
