Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
528 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном рядом с пляжем в Бодруме, Турция
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в районе Ортакент Яхши в Бодруме. Это популярное место, известное своими пляжами с Голубым флагом, красивой природой и мандариновыми деревьями. Из Ортакента легко добраться до других муниципалитетов, что делает его идеальным местом для...
TEKCE
2 595 000 €
Квартира в Каннах, Франция
99 м243
Sea view location, 7-story building, Southern exposure, 5th floor, Built in 1936, 4 rooms, Basement, 1 toilet, Living room 36.92 m², Furnished, 3 bedrooms, 3 bathrooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная на...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
168 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с первоклассной инфраструктурой в Лас-Лагунас, Михас
Лас-Лагунас — это район Михаса в провинции Малага, который идеально сочетает спокойствие и комфорт повседневной жизни. Здесь есть все необходимые местные услуги: супермаркеты, школы, спортивные центры, рестораны и магазины, что делает район отличным выбором как для...
TEKCE
1 800 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
350 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 8+4 с общей площадью 350 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2025 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 5. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.
RestProperty
314 000 €
Квартира в Алании, Турция
280 м265
ВНЖ при покупке
Квартира в хорошем состоянии. Продается без мебели. Есть 3 балкона, 2 туалета и 1 ванная комната.
Renaissance Estate
1 260 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
201 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантный пентхаус с видом на озеро.
В одном из самых престижных районов, в шаговой доступности от набережной и исторического центра очаровательного города Дезенцано-дель-Гарда, предлагается элегантное жильё в эксклюзивном жилом комплексе с бассейном под названием "Феникс".
Это уникальное предложение для тех, кто мечтает...
GH Estate
550 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
149 м233
Продаем квартиру в новом жилом проекте в Медулине. Квартира является частью проекта, находящегося в стадии строительства. Проект состоит из двух трехэтажных жилых зданий, каждое из которых содержит по три жилых блока, гаражи в подвале и открытые парковочные места на первом этаже.
Здания однообъемные, с приподнятым цокольным этажом + 2 этажа и...
ALMA DOM
1 450 000 €
Вилла в Кабрильсе, Испания
635 м255
ВНЖ при покупке
При строительстве этой новой виллы в Кабрильсе был разработан современный дизайн с использованием высококачественных материалов. На территории в 1675 кв. м есть бассейн с каскадом, а площадь самого здания составляет 635 кв. м, занимая два этажа плюс один цокольный. На первом этаже, расположенном на уровне сада и бассейна, находится просторная...
NF Group
550 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
650 м²
Участок земли на продажу находится в районе Мерсиниес, в сообществе Ермасогея, округ Лимасол. Участок имеет ровную поверхность и предлагает красивый вид на море. Вокруг расположены разбросанные недавно построенные высококачественные отдельно стоящие дома, разделённые участки и неосвоенная земля. Недвижимость в этом районе обладает удобным...
BLUE SKY HOUSES
74 251 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
95 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта квартира находится в закрытом, безопасном и семейно ориентированном жилом комплексе — расположенном в спокойном жилом районе, являющемся частью Bávaro.
Cочетание комфорта, безопасности и доступа ко всем видам услуг. Комплекс имеет контроль доступа и круглосуточную охрану.
Подробности о квартире:
Гостиная, столовая,...
Atlantico Caribe
133 827 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
86 м232
ID 34045072
Цена 133 827 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 86.34 кв м
Этаж: 8
Такса обслуживания: нет
Стадия строительства: в строительстве
Предлагаем апартамент с 2 спальнями в новом жилом комплексе «Атлас 4», квартал «Азимут», Бургас.
Жилой комплекс «Атлас 4» — это не просто место для проживания, а...
OAZIS REALTY
164 900 €
Квартира в Варне, Болгария
110 м2321
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Прекрасная трехкомнатная квартира с панорамным видом.
Расположена на 3-м этаже, чистая жилая площадь 86,83 кв.м., подвал около 4 кв.м., общая площадь 110 кв.м.
Состоит из коридора, ванной с туалетом, кладовой, двух спален, террасы, большой гостиной с французскими окнами и балконом.
Ориентация - юг...
IBG Property
254 136 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
51 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом роскошном жилом комплексе Amazonia в районе Al Jaddaf! Меблированные, с идеальным расположением и красивым видом, они окружены пышной зеленью, что делает их идеальными как для жизни, так и для инвестиций!
Комплекс предлагает множество удобств, включая:
- бассейн,
- парковку,
- консьерж,
- видеонаблюдение,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
400 000 €
Земля в Пржно, Черногория
5328 м²
Участок в Кульяче над Свети-Стефаном
Основная информация:
Место – Кульяче
площадь участка 5328 м2
Стоимость 400.000 е
Информация:
Участок находится в 3 км от побережья на высоте 400 м над уровнем моря, с него открывается панорамный вид на прибрежную полосу. Вся инфраструктура максимально доступна: есть родниковая вода, подъезд к участку,...
Montenegro Prospects
163 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Garden Duplex)Этаж: 1, , 100m², €163,000Окунитесь в мир элегантности и спокойствия с этим эксклюзивным предложением в одном из самых престижных районов Алании, Кючюкхасбахче. Расположенная вдали от городской суеты, эта роскошная резиденция предлагает уникальную возможность насладиться всеми прелестями жизни на побережье,...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 035 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
100 м2641
4 beds, 1 bath, 1 reception
✓ 4-комнатная квартира
✓ 1076 кв. футов
✓ Два уровня
✓ Частный балкон
✓ Длительная аренда (250 лет с 1982 года)
✓ Доступ на лифте
✓ Транспортная доступность
Эта просторная четырехкомнатная квартира расположена в World's End Estate в Челси и предлагает 1076 кв. футов площади.
Квартира разделена на два...
MIRAG INVEST DOO
37 900 €
Квартира в Равде, Болгария
38 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продаётся новая студия на третьем этаже с видом на море, до пляжа 70 метров, находится в центре города Равда в красивом охраняемом комплексе Мелия Резорт. Студия полностью оборудована, вся мебель и техника новая, только все установлено.
Если интересует покупка квартиры с последующей сдачей в аренду, есть управляющая компания которая занимается...
METR 777
492 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 3 спальнями рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада
Элегантные квартиры находятся в Пилар-де-ла-Орадада – городе, расположенном в провинции Аликанте на юго-востоке Испании, в автономном сообществе Валенсия. Он расположен на побережье Средиземного моря, в южной части Коста-Бланки. Город граничит с муниципалитетами Ориуэла,...
TEKCE
242 780 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
76 м2112
Metropolitan Premium Properties
730 000 €
Вилла в Кемере, Турция
400 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается новая вилла 4+2 в Текирове, Кемер, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. Просторный дом общей площадью 400 м² сочетает в себе современный дизайн, высококачественные материалы и премиальное оснащение. Вилла не сдавалась в аренду и находится в идеальном состоянии, готовая для комфортного проживания.
В доме четыре спальни, две...
