Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
568 000 €
Вилла в Полопе, Испания
217 м252
ВНЖ при покупке
Современные элитные виллы на продажу в Полоп де ла Марина, Коста Бланка
Современная жизнь в окружении природы
Откройте для себя ограниченную коллекцию из 5 недавно построенных роскошных вилл в живописном городке Полоп-де-ла-Марина, расположенном в самом сердце северной части Коста-Бланки. Эти элегантные дома отличаются продуманным дизайном и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
310 000 €
Пентхаус в Санта-Поле, Испания
94 м222
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В САНТА-ПОЛА
Новый современный жилой комплекс закрытого типа, состоящий из 1, 2 и 3 спальных квартир и пентхаусов с 2 ванными комнатами. Комплекс состоит из 4 лестничных клеток с просторными благоустроенными коммунальными зонами, включая бассейн, зону отдыха и тренажерный зал.
Все объекты были тщательно спроектированы,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
328 976 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
123 м2321
Эксклюзивный комплекс на первой линии пляжа Нуса Дуа с панорамными видами на океан из каждого юнита. Апартаменты (1–3 спальни, 83–223 м²) сданы с современной отделкой, мебелью, приватными балконами/террасами и полным набором удобств для жизни или аренды. Инфраструктура мирового уровня включает два бассейна (в том числе пляжный...
Intermark Global
2 000 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
410 м2563
Предлагается роскошная отдельно стоящая вилла общей жилой площадью 410 м², расположенная на земельном участке площадью 1234 м² в окрестностях Опатии. Вилла состоит из трех уровней: цокольный этаж, первый этаж и второй этаж.
На цокольном этаже обустроена зона велнеса с сауной, джакузи и ванной комнатой, а также спальня с ванной комнатой в...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
300 м21145
Меблированная 3-уровневая вилла общей площадью 300 кв.м. на участке 1000 кв.м. с видом на море и расстоянием до моря всего 450 метров в районе Посиди Агиопелагитика.
Состоит из 4 главных спален, каждая комната имеет собственную ванную комнату, большую гостиную, кухню и ванную комнату.
Вилла имеет всю необходимую технику, роскошную мебель и...
Trustate Development
490 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
120 м231
surface: 120 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 7
✓ Год постройки: 1925
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Открытая парковка: 3 места
✓ Энергетический класс: F
✓ Класс теплоизоляции: I
✓ Отопление на мазуте: Да
✓ Чердак: Да
✓ Подвал: Да
Большой дом в Beckerich, требующий обновления, с исключительным потенциалом! Расположен в тихом...
MIRAG INVEST DOO
417 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в JVC, Дубай, с рассрочкой платежа на 3 года после сдачи
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle, JVC) — один из самых востребованных жилых районов в Дубае, который идеально сочетает в себе современную жизнь, семейную атмосферу и высокий инвестиционный потенциал. Разработанный компанией Nakheel, этот район включает в себя...
TEKCE
Цена по запросу
Земля в Крашичах, Черногория
12562 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается участок на первой линии моря, с выходом на пляж. Общая площадь участка составляет 12 752 м2, в городской зоне, имеются УТУ. Участок расположен в населеном пункте Крашичи (Тиват).
Земля покрывает около 40 метров береговой линии и имеется возможность построить пристань для яхт на уже существующем пляже.
Возможна постройка жилого...
First Realty
630 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный современный жилой комплекс, состоящий из двух 5-этажных зданий с большим бассейном и красивым ландшафтным садом. 3 спальнями с собственными бассейнами, садами на крыше и потрясающим видом на море.
Роскошный современный комплекс расположен в туристической зоне Лимассола, напротив кинотеатра и всего в 200...
BLUE SKY HOUSES
199 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 9, , 55m², €199,000Окунитесь в мир роскоши и элегантности, остановившись в этой исключительной резиденции, расположенной в оживленном районе Махмутлар. Расположенная в престижном 12-этажном комплексе, эта резиденция на 9 этаже предлагает изысканное сочетание стиля, комфорта и потрясающих видов, которые делают её поистине...
LUXURY ESTATE TURKEY
159 321 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
125 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира с 2 спальнями в отличном месте в нескольких минутах от пляжа Сосуа.
Тип Кондоминиум
Ассоциационный взнос $404 USD
Описание: Квартира с 2 спальнями в отличном месте, всего в нескольких минутах от пляжа Сосуа.
Лучшее расположение в центре Сосуа! Расположенный на Пунтилье, вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от лучших пляжей...
Atlantico Caribe
Цена по запросу
Вилла в Порече, Хорватия
281 м253
Романтическое поместье с аутентичными каменными домами и бассейном, всего в 4 километрах от моря в районе Пореча!
Мы с гордостью представляем вам два высококачественных, аутентичных истрийских каменных дома, расположенных в тихом месте, всего в нескольких минутах езды от прекрасных, ухоженных пляжей и оживленного центра города Пореч, который...
ADRIONIKA
57 225 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Идеальное для жизни и инвестиций Апартаменты
Жилой Комплекс — Дом Будущего в Сердце Батуми
Доход до 10% годовых.
Рассрочка на 47 месяцев.
Покупка на лучших условиях.
▌ Почему выбирают наш комплекс?
▌ Экология и комфорт
- Просторные пешеходные зоны и зеленая территория.
- Оздоровительные зоны: фитнес, спортплощадки,...
MyMart
135 000 €
Земля в Лашко, Словения
1741 м²
Предлагается к продаже земельный участок в деревне Слатна – Средняя Вас в размере 1.741 м². Участок находится на солнечном юго-западном склоне с живописным видом на окружающие холмы. Из общей площади 1.741 м² 1.132 м² предназначены для жилой застройки, а 609 м² считаются сельскохозяйственными землями. Участок находится в зоне, предусмотренной...
MIRAG INVEST DOO
107 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м221
ВНЖ при покупке
Это жилой кондоминиум премиального класса, расположенный между районами Surin Beach и Bang Tao на Пхукете. Проект сочетает стильную архитектуру, спокойную атмосферу и близость к морю, подходя как для проживания, так и для инвестиций.
Комплекс включает около 295 квартир в нескольких 5-этажных корпусах. Доступны 1- и 2-спальные апартаменты...
Renaissance Estate
290 000 €
Квартира в Копере, Словения
57 м2321
В Присоях, рядом с Копером, предлагается к продаже комфортная и светлая трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже. Квартира общей площадью 57,2 м² была построена в 1979 году и полностью обновлена в 2022 году, что делает её особенно привлекательной для семей, пар и пожилых людей, а также подойдет для инвестиционных целей с...
MIRAG INVEST DOO
47 500 €
Дом в Виррате, Финляндия
119 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторный дом недалеко от центра Kihniö.
Цена - 47 500 €. Строительный материал: дерево. Наверху: деревянный каркас, облицовка кирпичом и деревом. Первый этаж: бетон. Сауна: пол выложен плиткой, стены обшиты панелями. Ванная комната: пол и стены...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
247 920 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
61 м222
Прекрасные 2-ух спальные апартаменты с элегантным дизайном, расположены в современном отельном комплексе Mida Grande, всего в 700 м от пляжа Сурин и являются идеальным вариантом для отдыха и проживания на Пхукете!
На территории комплекса:
четыре инфинити бассейна на крыше с потрясающим видом на море и пышные джунгли
зона отдыха на крыше...
Денис Чернов
220 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
84 м212
Эксклюзивный проект, расположенный в престижном районе Ливадия в Ларнаке. В проекте представлены просторные апартаменты с одной и двумя спальнями, большими верандами и высококачественной отделкой. Здание класса А с энергоэффективностью находится всего в 4 км от центра города и в шаговой доступности от Американского университета, что делает его...
BLUE SKY HOUSES
134 300 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м221
ВНЖ при покупке
Это элитный жилой комплекс в престижном районе Паттайи, вдохновленный лазурными волнами и песчаными берегами пляжа Вонгамат. Он предлагает 360-градусные виды на Сиамский залив и идеально подходит для жизни и отдыха среди тропических садов. Дизайн в стиле модерн с открытыми планировками и высокими потолками сочетает кардамоновые, латунные и...
