Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
81 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
298 984 €
Бунгало в Дубае, ОАЭ
46 м2111
Metropolitan Premium Properties
738 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
198 м233
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 174 sqm, Outside Area: 24 sqm, Total Area: 198 sqm;
✓ На данный момент доступно
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Вид на окрестности: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытое пространство: Да...
MIRAG INVEST DOO
129 000 €
Земля в Плевле, Черногория
64509 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Расположение: Плевля. Площадь общая: 64509м2 Поля: 3729м2 Сады: 1838м2 Луга: 20013м2 Пашни: 8692м2 Леса: 29737м2 Подворье: 500м2 Стоимость 2€/м2 Почти половину площади занимает лес, ещё треть луга, остальное это сливовый сад и площади под посадки. Продаётся...
GATE Realty
16 000 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
300 м232
✓ Цена: 16 000 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Количество парковочных мест: 2
✓ Жилая площадь: 160 м²
✓ Общая площадь: 300 м²
✓ Площадь террасы: 140 м²
Комплекс Le Carré d'Or находится в престижном районе всего в 5 минутах от казино Monte-Carlo, в окружении ресторанов, роскошных бутиков и живописных садов .
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Дом в Конии, Кипр
443
ВНЖ при покупке
Просторный дом с 4 спальнями, комфортный и перспективный, расположен в престижном жилом районе. Дом построен на участке площадью 576 м² и располагает крытой парковкой, просторными верандами и возможностью надстройки дополнительного этажа, что делает его отличным выбором как для семей, так и для инвесторов.
MySpace Real Estate
20 165 €
Квартира в Пори, Финляндия
28 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в городе Ulvila.
Год постройки – 1977. Общая площадь – 27,5 кв.м. 4/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 20 164,97 €.
Коммунальные платежи –127,63 евро/месяц.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
191 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
138 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в новом проекте с двумя парковками в Кепезе, Анталия
Проект находится в быстро развивающемся районе Чанкая, Кепез, который все больше привлекает внимание инвесторов и покупателей благодаря своей спокойной атмосфере и близости к центру города. В последние годы район стал одним из самых перспективных в Анталии благодаря новым жилым...
TEKCE
100 129 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока!
Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой!
Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Цена по запросу
Вилла в Мотовуне, Хорватия
447 м256
Великолепная роскошная вилла в волшебном районе Мотовун!
Общая площадь 447 кв.м. Территория вокруг 1500 кв.м.
Эта впечатляющая вилла современного дизайна расположена в тихом и тихом месте и представляет собой идеальное сочетание современного интерьера и умиротворяющего пейзажа.
Окруженный райскими пейзажами Истрии, он был построен в 2022...
ADRIONIKA
55 900 €
Квартира в Алании, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
815 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
200 м244
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 200 sq.m., Plot Size: 275 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Тихий район
✓ Теплый пол
✓ Сад
✓ Вид на море
Уютно расположенный на холме в Agios Athanasios, этот великолепно спроектированный дом с четырьмя спальнями предлагает роскошь, простор и удобство. Каждый спальня имеет собственную ванную комнату,...
MIRAG INVEST DOO
7 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Кумборе, Черногория
3600 м2
Площадь участка 4000 м2, площадь отеля 3600 кв.м., 47 номеров, 10 двухэтажных вилл, всего 111 койко-мест. Два больших паркинга, два бассейна (взрослый и детский), ресторан на 80 человек, бар в национальном стиле. Год постройки 2000, в 2011 был произведен ремонт. Видеонаблюдение, беспроводной интернет, спутниковое ТВ. Вода, электричество,...
Antarex
5 014 022 €
Вилла в Майами, США
400 м2656
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
379 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с общим бассейном в районе с развитой инфраструктурой в Малаге
Малага — один из самых оживленных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь средиземноморское очарование гармонично сочетается с динамичной городской жизнью. Город известен своими красивыми песчаными пляжами, богатым культурным наследием,...
TEKCE
75 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
80 м232
ВНЖ при покупке
Это прекрасная чистая квартира с качественной отделкой продаетсяс новой мебелью и бытовой техникой. До моря всего 550 м.
а территории комплекса есть бассейн с водными горками.
Renaissance Estate
Цена по запросу
Вилла в Медулине, Хорватия
300 м265
Новая полностью готовая вилла в Медулине, 100 м от моря!На продажу предлагается роскошная, современная вилла в знаменитом туристическом курорте Медулин.Она расположена на тихой улице и всего в 100 метрах от моря и пляжа. Вилла находится на участке площадью 500 м2, состоит из первого этажа и двух этажей, и имеет общую жилую площадь 300 м2.Её...
ADRIONIKA
325 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
61 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
295 000 €
Земля в Руоколахти, Финляндия
30500 м²
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Ruokolahti продаётся замечательный участок на берегу Саймы.
Цена - 295 000 €.
В большом поместье есть три строительных площадки и даже собственный небольшой остров.
На каждой строительной площадке можно построить один дом для отдыха,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
422 056 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
300 м2543
Насладитесь роскошной жизнью в Кабарете, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Эта потрясающая вилла нового строительства имеет 4 просторные спальни, 4,5 ванные комнаты и общую жилую площадь 250 м², расположенную на участке площадью 400 м². Насладитесь захватывающим видом на двор, задний двор и бассейн, не выходя из собственного дома. Этот...
