Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
963 171 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м2222
Metropolitan Premium Properties
758 000 €
Вилла в Ровини, Хорватия
115 м222
Просторный идиллический дом на романтической окраине Ровиня, с видом на море, ок. 6 км от моря!
Общая площадь 115 кв.м. Великолепная территория вокруг 21 163 кв.м.
На самом деле на участке продаются два дома.
Оба одноуровневых дома состоят из гостиной с кухней и столовой открытой планировки, спальни, ванной комнаты и крытой террасы.
Дома...
ADRIONIKA
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м232
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, Белая мебель, Металлическая дверь, Кабельное ТВ-спутник, Меблирована, Панельная дверь, Паркет, Пол Керамика, Прожектор, Гардеробная
Внешние особенности:
Швейцар, Столярные изделия из ПВХ, Бассейн
Расположение
Пейзаж - Природа
Renaissance Estate
249 500 €
Квартира в Каннах, Франция
59 м221
2 rooms, 1 bedroom, 59.3 sq. m, 1st floor of 4 floors
✓ 1-й этаж из 4 этажей
✓ Подвал (Всего 5,5 м²)
✓ Нет балкона
✓ Терраса (Всего 14,2 м²)
✓ Ориентация юг
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D
Близко к центру города и пляжам, двухкомнатная квартира расположена в...
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
200 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная четырехкомнатная квартира в «Casa Real», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, трех санузлов и террасы
Комнаты: 4
Санузел: 3
Терраса: 1
Площадь: 200 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
«Casa Real» великолепный элитный комплекс,...
Happy Home
450 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
315 м2867
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в жилом комплексе в центре Махмутлара в Алании
Махмутлар — это быстроразвивающийся и популярный район Алании, который привлекает как местных, так и иностранных покупателей благодаря своему активному росту и отличным условиям для жизни. С высоким уровнем комфорта и современными удобствами, Махмутлар является отличным выбором для...
TEKCE
182 636 €
Апартаменты в Анталии, Турция
82 м21
ARSO GROUP Вам предлагают нет только высокое качество жизни, но и
привлекательную инвестиционную возможность на будущее и имя этому
ослепительный проект в Анталии, Алтынташ.
Проект строится на территории общей площадью 15.000 м2. Здание в 12 этажей , общее количество квартир - 239 кв. планировкой 1+1, 2+1, 3+1. При проектировании проекты...
Intermark Global
562 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
215 м232
ВНЖ при покупке
Эти жилые помещения были спроектированы так, чтобы удовлетворить все ваши потребности и одновременно использовать предоставленное пространство самым современным и изысканным способом. Всё начинается с внешнего вида, где выбранные нейтральные цвета гармонируют с окружающей средой и радуют глаз. Их конструкция поистине уникальна, используя...
BLUE SKY HOUSES
4 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
285 м2
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение.
Лицензия С3.
Есть вытяжка.
Налог на недвижимость 3168 евро в год.
ESTATE BARCELONA
950 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
144 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 144 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
75 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Возможна оплата в рублях в Москве !!!
ВНЖ при покупке квартиры и гарантированный доход от аренды !!!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В ПАРКЕ
Продажа готовых квартир в Болгарии, напрямую от застройщика, в сосново-дубовой роще, до моря 300 метров!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ !!!
В каждой квартире установлены...
Ландшафтные и социальные объекты спроектированы таким образом, чтобы предоставить вам жилое пространство, о котором вы мечтали.
Renaissance Estate
375 000 €
Апартаменты в Утрехте, Нидерланды
52 м2211
В оживленном центре Утрехта, в доме постройки 1990 года, на 3 этаже, эта готовая к заселению квартира 52 м2 с солнечным балконом 6м2 ждет своего нового жильца. Насладитесь просторной и светлой гостиной-столовой со стильной кухней открытой планировки и большой спальней. Частная кладовая 4 м2, обеспечивает дополнительное место для хранения. Жильцы...
Estate-indom
255 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
94 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 8, , 94m², €255,000
LUXURY ESTATE TURKEY
700 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
85 м2321
Продается квартира в исторической австро-венгерской вилле, построенной в 1883 году. Вилла расположена на исключительном месте, во втором ряду от моря, рядом с набережной Лунгомаре в Волоско. Недавно обновлены фасад и крыша здания, что добавляет вилле современный вид.
Квартира находится на первом этаже в двухэтажной строении и имеет площадь 85...
MIRAG INVEST DOO
180 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м2542
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
342 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
86 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом с набережной в Стамбуле, Ускюдар
Ускюдар выделяется богатым историческим и культурным наследием. Среди знаковых достопримечательностей района – Девичья башня, дворец Бейлербейи, Анадолу Хисары (Анатолийская крепость) и базар Мимар Синан. Живописные виды на Босфор и море, протянувшиеся вдоль береговой линии, а также...
TEKCE
350 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Отличное расположение для нового современного жилого комплекса. Очень близко и в пешей доступности находятся множество удобств и необходимых объектов, в развивающемся районе, который постоянно модернизируется. Отличная инвестиционная возможность — как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, в качестве дома для отдыха или даже...
BLUE SKY HOUSES
203 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
64 м221
Продается квартира в Пуле, площадью 64 м², расположенная в тихом районе города.
Квартира включает в себя прихожую, кухню, просторную гостиную с обеденной зоной, две спальни и ванную комнату.
Находится в новом жилом здании, в 2 км от моря и в 4 км от центра города.
гараж площадью 20 м².
Квартира в отличном состоянии, полностью меблирована и...
ALMA DOM
151 495 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
118 м2432
Инновационный жилой проект на 370 вилл, сочетающий спокойствие природы с комфортом .
Этот комплекс предлагает идеальный баланс между благополучием, отдыхом и качеством жизни. Здесь вы найдете просторные зеленые зоны, эксклюзивные удобства и обстановку, созданную для того, чтобы наслаждаться каждым днем в полной мере.
Первый этап: 104 виллы,...
