Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
182 359 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
41 м2
Новый отельный комплекс расположен на побережье 800-метровой лагуны, рядом с пляжем Най Харн на острове Пхукете. Комплекс располагается на площади 17 500 кв. м и состоит из 12 4-этажных зданий, включающих 353 номера площадью 41–64 кв. м.
Все номера имеют полную меблировку, выполненную по стандартам отеля 5*, а панорамные окна открывают виды на...
NF Group
182 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м232
ВНЖ при покупке
Особенности:
ОТКРЫТЫЙ И ЗАКРЫТЫЙ БАССЕЙН, САУНА, ФИТНЕС, АКВАПАРК, АВТОПАРК, БЕЗОПАСНОСТЬ, ЗАШИФРОВАННЫЙ ВХОД
Renaissance Estate
47 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м211
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
900 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
140 м2
Коммерческое помещение в районе Чамбери города Барселона.
Общая площадь 140 м2: 1 этаж60 м.кв., подвальное помещение 80 м.кв.
Фасад 8 метров, 2 большие витрины.
Арендатор - оптика.
Контракт с 10.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения - 2 года.
Сумма аренды с первого года 42 000 евро, со второго года 45 000...
ESTATE BARCELONA
597 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
84 м221
surface: 84 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;
✓ Этаж недвижимости: 1
✓ Всего этажей: 1
✓ Реновированно: Да
✓ Год реновации: 2025
✓ Оснащенная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Балкон: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: G
✓ Класс теплоизоляции: H
✓ Газовое отопление: Да
✓ Телефонная линия: Да
✓ Оптоволокно:...
Скидка! Цена упала с 2,5 млн евро до 1,8 млн евро!
Отличная возможность!
Прекрасный старинный дом на продажу в Цриквенице, первая линия к морю!
Вилла имеет три уровня и замечательный вид на море!
Общая площадь составляет 232 кв.м. Земля вокруг составляет примерно 1000 кв.м.
Виллу можно отремонтировать как роскошную частную виллу или...
ADRIONIKA
1 750 000 €
Квартира в Канильо, Андорра
320 м232
320 m 2, 3 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs
Эксклюзивный таунхаус в горах, расположенный в Эль Форн де Канильо, находится в возвышенной горной зоне, окруженной природой, всего в 5 минутах ходьбы от сектора Форн в районе Грандвалира, откуда можно отправиться в остальные части лыжной зоны, и в 10 минутах езды до деревни Канильо.
Благодаря...
MIRAG INVEST DOO
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Вилла с двумя спальнями, расположенных на одном уровне, предлагает последовательную открытую планировку, где все пространства плавно переходят одно в другое. Спальные и жилые помещения располагаются по обе стороны, разделяя зоны на определенные пространства.
BLUE SKY HOUSES
262 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на горы и море в Анталии, Кепез, рядом с городской больницей
Кепез — один из самых динамично развивающихся районов Анталии, который стремительно набирает ценность благодаря активным инвестициям. Существенный импульс росту дало открытие новой городской больницы Анталии, вокруг которой уже реализованы крупные жилые проекты....
TEKCE
171 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная квартира формата 1+1, расположенная на втором этаже современного жилого комплекса в районе Оба. Общая площадь — 75 м². Планировка включает светлую гостиную, совмещённую с кухней, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой, установлены кондиционер, кухонная столешница из...
RestProperty
148 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Подходит для получения ВНЖ!
Дуплекс площадью 140 м2 находится на 4-ом и 5-ом этажах пятиэтажного здания, построенного в 2013 году. Планировка включает светлую гостиную, большую кухню с обеденной зоной, три спальни, две ванные комнаты, и два балкона с живописным видом на море, город и крепость Аланьи.
Квартира полностью укомплектована мебелью...
TURKEY INVEST PROPERTY
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
223 м253
ВНЖ при покупке
Расположенный на склоне холма в районе Святого Георгия, проект занимает панорамное место с захватывающим видом на море — одну из самых красивых и нетронутых природных зон острова.
Роскошный проект состоит из 9 двухэтажных отдельно стоящих вилл с 3 спальнями и частным бассейном, всего в 5 минутах ходьбы от ближайшего пляжа.
Потрясающий вид...
BLUE SKY HOUSES
20 900 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
212 м242
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 4+1 с общей площадью 212 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2025 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 2. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.
RestProperty
235 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
68 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями на побережье в Сан-Хавьере, всего в 750 м от пляжа
Эти квартиры находятся на тихом прибрежном курорте рядом с Сантьяго-де-ла-Рибера и Сан-Хавьер, в спокойной средиземноморской атмосфере, идеально подходящей для семейного отдыха или отпуска. Район сочетает в себе тишину моря, местное очарование и удобный доступ к...
TEKCE
5 692 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
191 м2733
3 beds, 3 baths, 1 reception;
Эта элитная квартира расположена в одном из популярных районов Лондона, на Harbour Avenue, и предлагает исключительный стиль жизни для взыскательных покупателей. Просторная планировка площадью 196,3 квадратных метра включает три спальни и три ванные комнаты, обеспечивая достаточное пространство для семейной жизни...
MIRAG INVEST DOO
1 028 649 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
110000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
516 845 €
Земля в Улцине, Черногория
14767 м²
Участок земли в окрестностях Ульциня (Круте) площадью 14767 кв.м
Разрешено строительство 3963 кв.м на семи кадастровых участках, остальное - зелёная зона. Этажность S+P+2 (4 уровня). Основание дома 250 кв.м. Подходит для строительства эко-деревни или спа-центра. Рядом - католическая церковь Святого Илии.
Цена участка 35 евро/кв.м
Galeo
371 504 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Green Vistas — проект в Sobha Hartland II от компании Sobha Realty
Green Vistas — проект в Sobha Hartland II от компании Sobha Realty. Стартовая цена апартаментов — AED 1,6 млн (USD 436 тыс.). Вы можете воспользоваться планом платежей 60/40.
Для получения подробной информации о типах недвижимости и планировках, пожалуйста,...
Spiridon Real Estate
50 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
50 м221
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Деревянные столярные изделия, Балкон, Мангал, Железная дверь, Душевая кабина, Видеодомофон, Мраморный пол, Филенчатая дверь, Сатинировка, Сауна, Точечный свет
Внешние особенности:
Открытый бассейн, Деревянные столярные изделия, Сад, Генератор, Парковка - открытая, Детская площадка, Столярные изделия из ПВХ,...
