Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
590 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
250 м2754
ГражданствоОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Люкс пентхаус рядом с Босфором
Расположение близко к первого и второму мосту через Босфор
самый сейсмоустойчивый район Стамбула
Сейсмостойкая конструкция здания
Дом находится в районе с высоким годовым приростом стоимости
При отделке квартиры использовались материалы под заказ высшего качества
Большая просторная квартира и подъезд...
Частное лицо
125 000 €
Квартира в Сежане, Словения
39 м2211
Продаётся светлая и функциональная квартира площадью 38,7 м² в городе Сежана. Первоначально зарегистрированное как коммерческое пространство, это 1,5-комнатное жильё идеально подходит для постоянного проживания и может быть перепрофилировано в жилое помещение. Квартира расположена на цокольном этаже двухэтажного здания.
Объект полностью...
MIRAG INVEST DOO
1 060 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
174 м232
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в ваше место мечты — виллу с захватывающим видом на море, где деревенское очарование сочетается с современной гармонией. Расположенная в эксклюзивном прибрежном месте, эта потрясающая вилла выполнена из натурального камня и побеленных стен, которые гармонично сливаются с окружающей природой. Бамбуковые навесы и открытые...
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
5356 м²
Большой угловой жилой земельный участок на продажу в деревне Тсада, Пафос. Имущество площадью 5356 кв.м находится в жилой зоне H3 с коэффициентом плотности застройки 60% и коэффициентом плотности покрытия 35%. Подходит для жилой застройки. Очень большой дорожный фасад. Идеально подходит для развития большой частной виллы, участка или для...
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
70 м2
Продажа высококлассного коммерческого помещения в мультифункциональном комплексе TQ Plaza в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории.
Это просторное и светлое помещение площадью 70 м2 расположено на 3 этаже мультифункционального комплекса. Помещение обладает панорамными окнами и просторной террасой с...
DOO "Monteonline"
350 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
225 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.11.12675Дом в Сутоморе с 4 апартаментами и прекрасным панорамным видом.
Площадь дома - 225 м2
Площадь участка - 265 м2
Первый этаж - два гаража и две просторных постирочных.
Второй этаж - два апартамента - каждый апартамент состоит из гостиной совмещенной с кухней, спальни, коридора, санузла и просторной общей террасы, которую...
DOO TradeGoria
120 678 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
93 м2321
Насладитесь непревзойденной роскошной жизнью в Хургаде, Египет. Этот потрясающий новый кондоминиум, расположенный в самом центре города, предлагает захватывающие виды на город и спокойную атмосферу с 3 спальнями, 1 ванной комнатой и 3 комнатами. Эта жилая площадь 93 кв. м идеально подходит для тех, кто ищет удобный и просторный дом, а также...
Habita International Estates Ltd
425 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
245 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и крепость в жилом комплексе в Аланье, Каргыджак
Регион Каргыджак славится великолепной экологией, прекрасными видами на Таврские горы, чистыми пляжами, лесами, множеством фруктовых садов и банановых плантаций. Хотя окрестности полны отелей, здесь очень спокойная и умиротворенная обстановка.
Расположенные на слегка...
TEKCE
121 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру планировки 1+1 с общей площадью в 52 м2 в районе Авсаллар. Квартира расположена на 3 этаже в одном из пяти блоков жилого комплекса. Квартиры включает в себя кухню-гостиную американского стиля, спальную комнату, санузел, балкон. Данная квартира идеально подойдет для постоянного проживания семьей или для сдачи...
RestProperty
800 000 €
Вилла в Хорватии
190 м244
Отличное предложение с фантастическим видом на море!
Современная роскошная вилла с бассейном в городе Винишче между Рогозницей и Трогиром, всего в 950 метрах от берега с потрясающим видом на море!
Общая площадь 190 кв.м. Земельный участок 626 кв.м.
Вилла имеет два уровня.
Нижний уровень: гостиная-столовая с кухонной зоной, ванная...
ADRIONIKA
700 000 €
Апартаменты в ОАЭ
120 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой в Дубае, Мейдан
Мейдан (Meydan) — один из самых престижных районов Дубая, где современная архитектура, природная красота и высокий уровень жизни соединяются в единое целое. Это место известно своими лазурными лагунами, зелеными пейзажами, элитным ипподромом и близостью к центру города. Удобное расположение,...
TEKCE
486 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Этот проект, расположенный в Ливадии, представляет собой современный жилой комплекс из 99 квартир. Комплекс предлагает широкий спектр высококлассных удобств, включая москитные сетки во всех алюминиевых профилях, большой общий бассейн, частные бассейны для отдельных квартир и роскошное лобби. Жители могут наслаждаться открытой детской площадкой,...
BLUE SKY HOUSES
10 900 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
23 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся меблированная студия 23 m².
Цена - 10 900 €.
Студия только что отремонтирована и расположена на втором этаже.
Кухонная мебель новая.
Вся мебель и техника на кухне включены в продажу!
Мебель включена в стоимость...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
115 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 8, , 105m², €115,000Добро пожаловать в уникальную возможность насладиться роскошной жизнью на побережье в самом сердце оживленного района Махмутлар в Алании. Эти изысканные апартаменты — настоящее сокровище удобства и элегантности, идеально расположенные всего в 150 метрах от потрясающего пляжа и всего в 100 метрах от...
LUXURY ESTATE TURKEY
600 000 €
Пентхаус в Будве, Черногория
200 м222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зовут Алекcандp, задайте мне cвой вoпрос ПРЕВОСХОДНЫЙ ВИДОВОЙ ПЕНТХАУС С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ДВУМЯ ПАРКИНГАМИ В БЕЧИЧИ!!! ПЛОЩАДЬ: 200 м2, в том числе 100 м2 терраса ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 600 000 еврo ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) ПРОЕКТ: две спальни, две ванные комнаты, кухня-гостиная, огромная...
CULTURE international real estate agency
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Лучшее предложение для постоянного проживания - это, конечно же, просторная квартира 2+1 с очень большим балконом в уютной локации у легендарного пляжа Клеопатры. Меблированные апартаменты полностью подходят под оформления долгосрочного вида на жительство, минимизировав временные затраты на переезд. Квартира расположена на 4 этаже, имеет площадь...
RestProperty
335 500 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе!
Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
561 782 €
Дом в Майами, США
200 м2544
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
60 000 €
Офис в Любляне, Словения
12 м2
Предлагается к продаже офисное помещение, расположенное в районе Ль. Вич, площадью 12 м². Объект построен в 1992 году и находится на первом этаже двухэтажного здания. Целевое назначение - офисное пространство с удобным складским помещением, что делает его привлекательным решением для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей....
MIRAG INVEST DOO
4 226 168 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
1000 м2655
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
