Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
65 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м22
Апартаменты имеют прямой вид на парк, Находится на 5 этаже. Площадь 74 кв.м.Функциональная планировка-прихожая с гардеробной, большая
ванная комната с ванной и туалетом, просторная гостиная с кухней и непереходная
спальня. Из гостиной и спальни есть выход на просторный балкон с видом на парк.Комплекс имеет прямой доступ к пляжу-находится на...
алтернатива имоти оод
225 500 €
Квартира в Алании, Турция
78 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу от собственника выставлена трехкомнатная квартира в деловом центре Аланьи, в Оба.Планировка квартиры 2+1, включает в себя гостиную американского плана, две спальные комнаты, санузел и балкон.Квартира расположена в новом жилом комплексе, который состоит из двух четырехэтажных домов. Комплекс расположен в 900 метрах от моря и в шаговой...
RestProperty
2 439 063 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
152 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 095 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
265 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 265 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
299 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные просторные квартиры с 1–3 спальнями в Кальпе, с видом на море
Кальпе, расположенный на побережье Коста-Бланка, является востребованным средиземноморским направлением, известным своей потрясающей береговой линией, знаковой скалой Пеньон-де-Ифач и ярким образом жизни. Район предлагает идеальное сочетание природной красоты, богатого...
TEKCE
192 693 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Привлекательные инвестиционные апартаменты в новом проекте AARK Residence! Высокий доход! Беспроцентная рассрочка! Премиальные удобства!
AARK Residence в районе Dubai Land
Преимущества комплекса: лобби-лаунж, бассейн, фитнес-зал, детская игровая площадка, ландшафтные сады, парковочные места, служба безопасности 24/7.
Расположение:
03...
DDA Real Estate
99 578 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Город Фамагуста буквально наполнен историей и, в тоже время, в нем кипит современная жизнь. Такая яркая смесь средневековой архитектуры, звуков портовой жизни, торговой активности и развлечений не оставит равнодушным даже самого искушенного гостя. Здесь находится всемирно известный Восточно-Средиземноморский университет. В самой Фамагусте и...
Leverage Investments
415 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
75 м222
Новый комплекс апартаментов расположен в новом модном районе Барселоны – Сант-Марти, всего в 2 км до пляжей, рядом с парками, магазинами, кафе и ресторанами.
В жилом комплексе представлены апартаменты с 1–4 спальнями и 1–2 ванными комнатами. Во всех апартаментах есть террасы площадью 14–24 кв., выполнена высококачественная отделка с паркетными...
NF Group
335 344 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
105 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Четырехкомнатная квартира расположена в элитном комплексе и имеет площадь 105 квадратных метров. Великолепная терраса площадью 26 квадратных метров и собственный сад площадью 95 квадратных метров добавляют уют и простор к этому жилью.
Комплекс предлагает широкий спектр удобств, включая общий бассейн, детский бассейн с аквапарком, СПА-салон,...
Leverage Investments
795 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
193 м2433
Удалённая сделка
Роскошные апартаменты с 3 спальнями в самом центре Пафоса с потрясающим видом на море
Эти исключительные апартаменты с 3 спальнями, расположенные на втором этаже престижного современного комплекса, предлагают уникальное сочетание элегантности, комфорта и удобства. Захватывающий вид на море, ультра просторные жилые помещения и...
Foutina
98 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
70 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 70m², €98,000
LUXURY ESTATE TURKEY
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию светлую и стильную квартиру 2+1 в зеленом районе Демирташ. Апартаменты расположены на 1 этаже восьмиэтажного дома. Квартира включает в себя просторную гостиную совмещенную с кухонной зоной и выходом на балкон, 2 отдельные спальные комнаты, ну и конечно же санузел. Квартира полностью укомплектована стильной мебелью и...
RestProperty
276 251 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
250 м2433
Насладитесь лучшей жизнью в Паттайе в этой потрясающей готовой к заселению вилле с 3 спальнями, расположенной в районе Хуай Яй. Этот прекрасный дом имеет просторную гостиную площадью 250 кв. м с 3 современными ванными комнатами и 3 спальнями. Насладитесь комфортом современной бытовой техники и полностью меблированным интерьером. Вилла имеет...
Habita International Estates Ltd
690 000 €
Дом в Любляне, Словения
245 м2862
Продается привлекательный одноэтажный дом в центре района Шишка, расположенного в Згорние Пирнице, общей площадью 245 м². Дом был построен в 1960 году и полностью отремонтирован в 2000 году. Расположенный на участке земли площадью 750 м², дом предлагает возможность немедленного вселения. На участке имеются все основные коммуникации:...
MIRAG INVEST DOO
185 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Выставлена на продажу полностью меблированная и готовая к проживанию квартира 2+1 площадью 120 кв.м в Алании, район Джикджилли, данный район открыт для получения ВНЖ. Квартира расположена на высоком этаже с открытым панорамным видом на город, крепость Алании и море.
Инфраструктура района с магазинами, кафе, банкоматами, банками и всем самым...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
295 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 65m², €295,000
LUXURY ESTATE TURKEY
670 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
151 м233
ВНЖ при покупке
Этот проект отличается очень оригинальным, богатым и футуристическим дизайном высокого художественного уровня, с многочисленными архитектурными особенностями и внешней отделкой. Это здание класса А с энергоэффективностью включает 14 просторных квартир с большими верандами, ванными комнатами с собственными удобствами, большой кухней, крытыми...
BLUE SKY HOUSES
58 500 €
Квартира в Созополе, Болгария
68 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Наша компания "METR 777" является представителем компании застройщика комплекса "ГРИН ЛАЙФ" который находится в городе Созополь.
Квартира с 1 спальней – 68 кв.м., первый жилой этаж с большой верандой и участок земли в виде индивидуального садика, на ктором можно поставить шезлонги или гамак.
В жилом комплексе Грин...
METR 777
1 995 000 €
Квартира в Каннах, Франция
92 м232
Sea view, Year of construction 1970, 3 rooms, West exposure, Building of 8 floors, No vis-a-vis, On the 1st floor, Living room 30.79 sq. m, Unfurnished, 1 bathroom, 2 bedrooms, Central heating radiator, 3 toilets, 1 shower room
✓ Красивый вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Канны...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Once Wongamat — это новый флагманский проект от застройщика Honour Group, расположенный в престижном районе Севера Паттайи, всего в 150 метрах от Terminal 21 и в 300 метрах от пляжа Wongamat. Этот 56-этажный жилой комплекс станет самым высоким зданием в Паттайе, предлагая 548 эксклюзивных резиденций с панорамными видами на море и город....
