a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Дом за 492 100 евро в Любляне, Словения
492 100 €
Дом в Любляне, Словения
145 м2 6 4 3
На эксклюзивной и тихой улице в районе Трново — Трновское предместье (Ракова Йельша) предлагается современный дом с террасой площадью 145,2 м². Начало строительства запланировано на 2025 год. Участок площадью 144,4 м² располагает двумя собственными парковочными местами. Дом идеально сочетает близость к центру города и комфортное окружение с...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 4 194 546 евро в Майами, США
4 194 546 €
Вилла в Майами, США
700 м2 6 5 7
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776,
Square Estates LLC
Квартира за 650 000 евро в Аташехире, Турция
650 000 €
Квартира в Аташехире, Турция
186 м2 3 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 186 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
Квартира за 360 000 евро в Сан-Лоренце, Мальта
360 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
90 м2 2 2
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 83 sqm, Outside Area: 7 sqm, Total Area: 90 sqm ✓ Доступно сейчас ✓ Тип: Квартира ✓ Зона для барбекю: Да ✓ Завершенная отделка: Да ✓ Лифт: Да ✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да ✓ Под открытым небом: Да ✓ Частичная отделка: Да ✓ Терраса: Да Эта современная квартира в...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 411 512 евро на Пхукете, Таиланд
411 512 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
122 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды до 5% годовой доходности! Есть рассрочка! Ультрамодные апартаменты в новом жилом комплексе THE OZONE OASIS CONDOMINIUM в самом престижном районе Банг Тао. Пляж Банг...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 265 000 евро в Лимасоле, Кипр
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2 2 2
Современные квартиры расположены всего в нескольких метрах от порта, торгового центра и песчаных пляжей. Проект имеет уникальное расположение и являетсяотличной инвестиционной возможностью. Район вокруг здания — тихий и зелёный, что делает его ещё более привлекательным для жизни и отдыха. Сдача проекта — сентябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 55 000 евро в Алании, Турция
55 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 45m², €55,000Окунитесь в мир роскоши и современной жизни в этих изысканных апартаментах 1+1, расположенных в самом сердце Махмутлара, Алания. Эта потрясающая резиденция предлагает уникальное сочетание современного дизайна и непревзойденных удобств, что делает ее идеальным местом для тех, кто ищет высококачественный...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 356 745 евро в Режевичах, Черногория
356 745 €
Квартира в Режевичах, Черногория
85 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ТИВАТ.СЧАCТЬЕ ПРЕСТИЖНЫЙ ЖИЛОЙ И ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС КЛАССА ПЯТЬ ЗВЕЗД, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЖИВОПИСНОМ ПРИБРЕЖНОМ РАЙОНЕ БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЫ — REŽEVIĆI! *до моря четыреста метров *без оплаты налога...
CULTURE international real estate agency
Коммерческая недвижимость за 20 500 евро в Созополе, Болгария
20 500 €
Коммерческая недвижимость в Созополе, Болгария
1141 м2
ID 33148596 Цена: 20 500 евро Местоположение: общ. Созополь, г.Созополь Общая площадь: 1141 кв м Категория – 5, НТП – недвижимость без определенного хозяйственного предназначения Оплата: Депозит 2000 евро, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем участок размером 1141 кв м сельскохозяйственного...
OAZIS REALTY
Вилла за 2 274 329 евро в Абу-Даби, ОАЭ
2 274 329 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
340 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 450 000 евро в Пафосе, Кипр
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
164 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Вилла с видом на море и горы в пригороде Пафоса. Проект Расположен в уединенном месте в ближайшем пригороде между Эмба и Тала. Предоставление легкой доступности ко всем необходимым удобствам, таким как Международная школа, супермаркеты, берег моря и центр города. 3 спальни x 164,26 кв.м. общая крытая...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 10 300 000 евро в Каннах, Франция
10 300 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
213 м2 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная вилла-апартаменты площадью 215 м², расположенная всего в нескольких шагах от знаменитого Carlton, на престижной набережной Круазетт. Эта уникальная недвижимость может похвастаться необыкновенной частной террасой площадью 250 м², предлагающей захватывающий вид на море и эксклюзивный жизненный опыт, сочетающий роскошь и...
RFC ESTATE
Квартира за 265 000 евро в Эль-Гуне, Египет
265 000 €
Квартира в Эль-Гуне, Египет
105 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторная квартира в арабском стиле с 2-я спальнями и 2-я ванными комнатами расположена на престижном курорте Эль Гуна в районе West Golf. Общий метраж квартиры: 105 кв. м Планировка: кухня открытого типа, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная терраса. С террасы открывается живописный вид на лагуну и бассейн. Квартира...
SunResidence
Дом за 430 000 евро в Амелии, Италия
430 000 €
Дом в Амелии, Италия
408 м2 14 4 3
Фермерский дом в нескольких шагах от центра Амелии, в окружении природы, с возможностями для индивидуальной отделки. Погруженный в тишину умбрийской сельской местности, но находящийся на небольшом расстоянии от исторического центра Амелии, этот фермерский дом представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет создать свой идеальный...
Great Estate
Апартаменты за 111 500 евро в Анталии, Турция
111 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
1 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Нет затрат на уплату налога при оформлении прав собственности Отдельная кухня Газовое отпопление с установленым котлом и батареями Подземная парковка Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение закрытая территория наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом...
TOLERANCE
Апартаменты за 82 500 евро в Турции
82 500 €
Апартаменты в Турции
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апаратменты с 2 спальнями рядом с пляжем в Чифтликкёй, Ялова Ялова пользуется популярностью благодаря своему удобному расположению рядом со Стамбулом, Бурсой и Коджаэли и хорошей транспортной доступности. Этот курортный город предлагает множество возможностей для отдыха, включая пляжи с Голубым флагом и целебные термальные источники. До Стамбула...
TEKCE
Пентхаус за 124 000 евро в Алании, Турция
124 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Частично меблированная двухуровневая квартира с видом на город и море в Аланье Квартира находится в районе Джикджилли — одном из самых оживлённых и развивающихся районов Аланьи. Благодаря наличию крупного торгового центра, разнообразных кафе, ресторанов и других социальных удобств, район стал востребованным как для постоянного проживания, так и...
TEKCE
Апартаменты в Монако, Монако (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
144 м2 2 1
Продажа апартаментов в Монако, в элитном районе «Золотой Квадрат», в здании Sun Tower рядом с отелем Hermitage. Расположенные на высоком этаже, с двух террас апартаментов открывается панорамный вид на море, порт Hercule и Княжество Монако. Жилая площадь 144 кв.м., гостиная, отдельная кухня, оборудованная современной бытовой техникой, 2 спальни,...
SERVICEAZUR
Студия за 295 000 евро в Пафосе, Кипр
295 000 €
Студия в Пафосе, Кипр
44 м2 1 1
Этот эксклюзивный жилой комплекс включает 24 современных апартамента и 5 элегантных таунхаусов, созданных для того, чтобы поднять ваш уровень жизни на новую высоту. Расположен в престижном районе Кипра — всего в нескольких шагах от частной британской школы, в 5 минутах езды от центра города и в пешей доступности от прекрасного пляжа Венус....
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 69 200 евро в Алании, Турция
69 200 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2 3 2
ВНЖ при покупке
На территории комплекса имеется бассейн. Квартира полностью меблирована, установлена бытовая техника. Готов к заселению
Renaissance Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Содержание недвижимости в Сербии
Всё, что нужно знать собственникам
Процедура приобретения недвижимости в Словении
Подробная инструкция для покупателей
Турция – огромный рост и... опять самая популярная у покупателей из РФ. Почему?
Обзор рынка недвижимости Турции
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Карибских островах Земельные участки на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Недорогая недвижимость на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 964
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14093