Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
380 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
150 м2433
Удалённая сделка
Роскошная квартира на первом этаже с частным двором в Юниверсал, Пафос Добро пожаловать в исключительный образ жизни в самом сердце района Юниверсал в Пафосе, Кипр. Эта роскошная квартира с 3 спальнями на первом этаже предлагает непревзойденное сочетание комфорта, удобства и современной элегантности и идеально подходит для взыскательных...
Foutina
455 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
107 м222
Новые квартиры, строительство которых будет завершено в конце 2024 года, в фантастическом поселке Пуэрто Сантьяго, всего в нескольких минутах от пляжа и скал Лос Гигантес. Комплекс Santiago Deluxe предлагает 18 квартир различной типологии, в частности, это дуплекс с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней открытого плана и террасой с...
VYM Canarias
316 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м221
1 bath, 1 reception;
✓ Общий сад
✓ Возможность инвестиций
✓ Высокий спрос на расположение
✓ Возможность обновления
Расположенная на тихой жилой улице в самом сердце West Hampstead, эта просторная студия на первом этаже предлагает редкую возможность создать уникальный дом или инвестицию в престижном районе Лондона.
Квартира занимает...
MIRAG INVEST DOO
172 025 €
Квартира в Варне, Болгария
98 м2321
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Трехкомнатная недвижимость со статусом «офис» в престижном строящемся здании в старой части города Варна.
Цена 1500 евро за кв.м!
После получения Акт 16 (ввода в експлуатацию) статус недвижимости можно изменить и использовать для проживания!
Предлагаемое помещение расположено на 4 этаже...
IBG Property
2 300 000 €
Дом в Порече, Хорватия
193 м245
Продается дом для отдыха Тиньян. Этот дом представляет собой идеальную возможность, поскольку с 2008 года здесь налажена деятельность по сезонной сдаче в аренду туристам. Жилая площадь этого типичного истрийского каменного дома составляет 193,47м2, а рядом с ним продается сельскохозяйственная и урбанизированная земля общей площадью 6253м2. На...
ALMA DOM
275 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
83 м2321
На продажу предлагается просторная квартира площадью 83 м² на первом этаже дома с тремя жилыми единицами. Квартира состоит из двух спален, уютной гостиной и ванной комнаты. Балкон открывает захватывающий вид на море .
В 2024 и 2025 годах была проведена полная реновация: заменены все коммуникации, выполнена внутренняя и внешняя отделка,...
MIRAG INVEST DOO
714 893 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2112
Metropolitan Premium Properties
239 107 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
74 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
690 000 €
Дом в Умбертиде, Италия
399 м21053
Основное здание занимает общую жилую площадь около 360 кв. м, распределенную на двух уровнях.
На первом этаже расположена просторная гостиная, идеально подходящая для повседневного времяпровождения и приема гостей, рядом с которой находится кухня, две спальни и две ванные комнаты с функциональной и хорошо организованной планировкой.
На втором...
Great Estate
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м221
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
1 600 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
300 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 8+5 с общей площадью 300 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2004 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 4. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Магазины / ТЦ.
1 bed, 1 reception, EPC Rating: C.
Очаровательная и недавно отремонтированная квартира с одной спальней всего в нескольких шагах от King's road — идеальное место для временного проживания.
Chelsea Manor Court — это небольшая коллекция малоэтажных специально построенных квартир, находящаяся на Flood Street, в великолепном расположении рядом с...
MIRAG INVEST DOO
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В срочную продажу поступила трехкомнатная квартира общей площадью 110 м2 с большой гостиной в американском стиле (совмещенной с кухней), двумя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя балконами.
Квартира расположена на 3-м этаже 9-этажного здания, построенного в 2013 году. В доме есть лифт и генератор.
Квартира полностью меблирована и...
TURKEY INVEST PROPERTY
2 100 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
166 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 166 sq.m., Uncovered Verandas: 77 sq.m., Covered Verandas: 40 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Меблировано
✓ Первая линия
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Северные апартаменты радуют видом на бассейн и ухоженные сады. Пока дети играют на детской площадке, вы можете насладиться...
MIRAG INVEST DOO
1 600 000 €
Земля в Утрехте, Нидерланды
394 м²
Хотите построить красивый просторный дом под себя ? Вам предоставляется подобная возможность. В Утрехте в окрестностях Максимпарка продается участок 5921 м2 . Представленный проект с жилой площадью 394 м² лицензирован муниципалитетом Утрехта и полностью готов к строительству. Можно добавить подвал, что увеличит жилую площадь примерно до 527 м²....
Estate-indom
215 000 €
Квартира в Алании, Турция
59 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию проект в лучшей локации района Оба! Новый жилой комплекс будет состоять из одного блока на 20 квартир. Площадь земельного участка 1 050 м. Расположение проекта уникально, до моря всего 280 метров! До супермаркета Мигрос 180 метров. В продаже имеются планировки: 1+1, 2+1, дуплекс 2+1 и дуплекс 3+1. Площадь...
RestProperty
196 000 €
Квартира в Копере, Словения
35 м2311
В историческом центре города Копер, на Чевлярска улица, представлено 1,5-комнатное полностью обновлённое жильё в квартире, построенное в 1570 году и адаптированное в 2024 году. Расположенное на первом этаже двухэтажного здания, оно идеально подойдёт для постоянного проживания, отдыха либо как инвестиция с высокой доходностью.
Основные...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м2322
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Общая площадь: 95 м²
Прекрасная трехкомнатная квартира для смешанного использования (жилая или офисная), расположенная на первом этаже (высота второго этажа) здания «Le Petrel». Это современная резиденция с лифтом, идеально расположенная на единственной...
MIRAG INVEST DOO
725 906 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
Представляем вам новостройку в районе Бежиград, Любляна. Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 148,47 м² расположена на первом этаже двухэтажного комплекса, строительство которого завершится в 2025 году.
Уникальность жилого комплекса "Новый Бежиград" заключается в его экологически чистой архитектуре: террасные домики с зелёными...
