Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
950 000 €
Ферма в Кране, Словения
Предлагается к продаже хозяйство в районе Накло площадью 33,136 м². Объект включает в себя две жилые постройки, большое хозяйственное строение и дровяник. Основная жилая постройка, построенная в 1747 году, имеет 101 м² жилой площади, 23 м² подвал и 25 м² открытой террасы. В доме предусмотрены следующие помещения: на первом этаже — прихожая...
MIRAG INVEST DOO
359 000 €
Квартира в Каннах, Франция
38 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 38 sq. m
✓ Подвал
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса (Всего 20 м²)
✓ Ориентация: Восток
✓ Без вида на соседей
✓ Не меблированный
ИСКЛЮЗИВНО | КАННЫ ИСТОРИЧЕСКИЙ - ЛЕ-СЮКЕ | ВЕЛИКОЛЕПНАЯ КВАРТИРА С СОБСТВЕННЫМ САДОМ | 3 КОМНАТЫ ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАНЫ | ТЕРРАСА 20М² | БОЛЬШОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Расположена в...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Дом в Месоги, Кипр
180 м2332
ВНЖ при покупке
3-комнатная вилла — современный семейный комфорт Каждая вилла предлагает продуманную планировку с тремя спальнями: Главная спальня: просторная спальня с ванной комнатой, гардеробными и выходом на улицу, предлагающая уединение и комфорт. Две дополнительные спальни: светлые, просторные и универсальные — идеально подходят для детей, гостей или...
MySpace Real Estate
177 031 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
47 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Вид на горы!
Эксклюзивный кондоминиум ABOVE ELEMENT CONDO высшего класса находится в самом центре престижного района Банг Тао, всего в нескольких шагах от шикарного торгового района Porto De Phuket и известной Boat Avenue. Проект...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
800 156 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
73 м222
Эта красивая квартира выгодно отличается обилием света, проникающего через окна от пола до потолка, выходящие на восточную сторону. Гостиная была спроектирована в стиле открытой планировки, чтобы максимально увеличить пространство и повысить функциональность. Кухня выполнена по индивидуальному дизайну со встроенной европейской техникой. Главная...
NF Group
1 900 000 €
Квартира в Каннах, Франция
162 м251
5 rooms, 1 bedroom, 162 sq. m
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ Нет балкона
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Немеблированный
✓ 1 спальня
✓ Не доступно для людей с ограниченной подвижностью
В великолепном полностью восстановленном особняке Villa Pompadour, в двух шагах от всех удобств, пляжей Круазетта и улицы Антиба, предлагается...
MIRAG INVEST DOO
3 200 000 €
Квартира в Анталии, Турция
220 м2433
ГражданствоУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В САМОМ ЛУЧШЕМ КОМПЛЕКСЕ НА ПОБЕРЕЖЬЕ!
Квартира класса люкс 3+1 общая площадь 220 кв.м расположена в новом престижном комплексе на самом берегу моря в районе Конъяалты, Анталия.
На территории комплекса несколько открытых и закрытых бассейнов, ресторан, хамам, сауна, тренажерный зал, занятия йогой, пилатесом, детская игровая...
SunResidence
237 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
11
Недвижимость является частью проекта Лимассол Парк, который удобно расположен на юго-западе от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Проект находится всего в нескольких минутах езды от крупнейшегоТоргового центра Лимассола,Аквапарка Фасури,британских суверенных...
BLUE SKY HOUSES
65 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м22
Площадь: Площадь апартамента составляет 50 квадратных
метров, предоставляя достаточно места для комфортного проживания.Этаж: Апартамент расположен на третьем этаже.Инфраструктура комплекса: Комплекс обеспечивает разнообразие
удобств, включая два бассейна, два ресторана, аквапарк и спа. Это создает
отличные возможности для активного и...
алтернатива имоти оод
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Помимо изысканных интерьеров, проект предлагает широкий спектр эксклюзивных удобств для резидентов. Проект представляет возможностьрасслабляться, проводить время с семьёй и друзьями, создавать яркие воспоминания. Комплекс обеспечивает охраняемый доступ и создан для комфортной жизни.
В распоряжении жителей общая терраса, детская игровая площадка,...
BLUE SKY HOUSES
349 500 €
Квартира в Каннах, Франция
94 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 94 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Отсутствие подвала
✓ Парковка
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Возвращается в продажу! В Канн-ла-Бокка, этот прекрасный апартамент расположен в...
MIRAG INVEST DOO
1 450 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
189 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 189 sq.m., Covered Verandas: 93 sq.m., Plot Size: 557 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Торговый центр
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Ощутите жизнь класса люкс в Мутагиаке в этой потрясающей вилле. Расположенная на...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
130 м222
Онлайн-показУдалённая сделка
Дезенцано дель Гарда,
в очень престижном районе, в нескольких шагах от озера и исторического центра знаменитого городка Desenzano, мы предлагаем к продаже апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе с бассейном под названием "Phoenix".
Резиденция имеет в общей сложности 20 квартир, все они характеризуются большими внутренними и...
GH Estate
544 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
134 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 134 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Теннисный корт, Фитнес, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
107 948 €
Вилла в Буките, Индонезия
211
Intermark Global
159 000 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
79 м2222
Квартира в комплексе Пуэрто-Марина, Лос-Алькасарес. Салон, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, кладовая, терраса 3 м2. Элитная урбанизация, архитектура которой сочетает в себе традиции Средиземноморья с модерном. Бассейны, экзотические растения, просторный паркинг, функциональная планировка. До пляжа можно дойти за 5 минут.Комплекс Пуэрто-Марина...
ESTATE BARCELONA
1 954 965 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
482 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличная возможность купить новую шикарную виллу и платить поэтапно.
Вилла в элитном поселке Кап Кана, на карибском побережье. Поселок предлагает собственникам шикарные пляжи, природные парки с озерами, конную школу, поло, гольф поля, причал для яхт, интернациональную школу, рестораны, бутики.
Вилла площадью 481,56 м2, высокие потолки, 5...
Atlantico Caribe
2 450 000 €
Офис в Вене, Австрия
403 м2
Расположение
В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...
Immotrading GmbH
75 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
66 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
АЛАНЬЯ / Махмутлар – CASA DEL SOL
В районе Махмутлар города Аланья предлагается квартира 1+1 в жилом комплексе Casa Del Sol.
Площадь квартиры составляет 55 м², расположена на 1-м этаже.
Расстояние до моря — 650 метров.
Инфраструктура комплекса:
открытый бассейн
крытый бассейн
сауна...
