Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
270 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
55 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 49 sqm, Outside Area: 6 sqm, Total Area: 55 sqm
✓ Coming available on: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: да
✓ Гараж: 43000
✓ Лифт: да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): да
✓ Частично завершённый ремонт: да
✓ Квадратная планировка: да
Эта квартира на высоком первом...
MIRAG INVEST DOO
3 115 200 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
489 м231
ВНЖ при покупке
Расположенный на побережье, этот комплекс премиальных апартаментов создан для современной и комфортной жизни у моря. Каждое жильё обладает просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая подчеркивает и улучшает качество проживания. Резиденции продуманы так, чтобы гармонично сочетать функциональность и роскошь, с планировками, максимально...
BLUE SKY HOUSES
157 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Если Вы хотите наслаждаться прекрасной природой, видом на горы, развитой инфраструктурой не только комплекса, но и района, иметь возможность пешей доступности к морю, то данное предложение идеально подойдет на покупку.Квартира планировки 1+1, площадью 65м2, в микрорайоне Хурма района Коньялты города Анталии.Представленная квартира находится на 2...
RestProperty
138 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
144 м242
ВНЖ при покупке
Продается большой двухэтажный дом с обзорной террасой с видом на горы в экологически чистом районе в поселке Мойдеж, муниципалитет Херцег-Нови. Дом расположен в живописном месте с видом на горы, среди зелени бамбука и кипарисов. Рядом с домом протекает горная река, в 5 минутах езды чистые песчаные пляжи Игало и галечные Нивице. Площадь 144кв.м,...
Antarex
215 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
54 м211
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира на 2 этаже в современном закрытом жилом комплексе в Бечичи — одном из самых ликвидных и востребованных районов побережья Черногории.
Планировка включает спальню, просторную гостиную с кухонной зоной, санузел и балкон. Продуманная геометрия пространства обеспечивает комфортное проживание и высокую арендную привлекательность....
DOO "Monteonline"
125 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Предлагается четырёхзвёздочный отель, расположенный в одном из самых динамичных районов Барселоны с развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Обновлённый номерной фонд соответствует современным стандартам и ожиданиям международных гостей.В структуру объекта входят ресторанные зоны и многофункциональные пространства,...
GG Real Estate Barcelona
924 600 €
Квартира в Анталии, Турция
150 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная 3+1 квартира с потрясающим видом на море!
Идеальное сочетание комфорта, стиля и великолепной локации!
Представляем вашему вниманию современную 3+1 квартиру в престижном жилом комплексе. Просторные 140 м², панорамные окна, стильный дизайн и невероятный вид на море – всё, что нужно для жизни мечты!
Основные преимущества...
İNEST HOMES
270 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
126 м2432
Удалённая сделка
Просторная 3-комнатная квартира на первом этаже в районе Tombs of the Kings, Пафос
Идеальное сочетание комфорта и удобства в этой очаровательной квартире с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на первом этаже, расположенной в престижном районе Гробил Королей. Благодаря своему отличному расположению, эта недвижимость предлагает легкий доступ к...
Foutina
219 000 €
Квартира в Ницце, Франция
24 м211
Объект под сдачу
Студия в самом центре Ниццы
34 rue Maréchal Joffre
Уютная студия 24 м2, после ремонта, с большой террасой 10 м2 в самом центре Ниццы и Золотого Квадрата « Carré d’Or », в 2 мин ходьбы от бульвара В. Гюго и в 10 мин от Променада.
Состоит из холла, гостиной, отдельной кухни и санузла, в комнате встроенный...
EG Realty
336 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
70 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Квартира с видом на море рядом с песчанным пляжем.
Квартира с 1спальней и видом на море в жилом комплексе премиум-класса, расположенном в районе Гробниц Королей, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Венус, супермаркетов, 1 минуты до баров и ресторанов, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue,...
ABC CYPRUS HOMES
539 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций.
Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
59 990 €
Дом в Лютомере, Словения
154 м2
Предлагается к продаже одноэтажный дом в живописном месте Морёвци в Словенских Горициях. Построенный в 1936 году, этот дом представляет собой идеальную возможность для инвестиций или создания мечты о собственном доме в сердце термальной зоны, окруженной зеленью и природой. Площадь дома составляет 153,6 м² на земельном участке в 890 м².
Дом...
MIRAG INVEST DOO
67 100 €
Квартира в Кестеле, Турция
68 м221
ВНЖ при покупке
Аэропорт "Газипаша" находится в 30 минутах езды от апартаментов.Несколько хороших супермаркетов (bim, hasbul, migros) находятся в нескольких минутах ходьбы.Фермерский рынок со свежими овощами и фруктами (в среду) проводится в центре.На набережной поселка в любое время года можно покататься на велосипеде, погулять с детьми, заняться спортом.
Renaissance Estate
175 000 €
Квартира в Турции
56 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Выгодная покупка — покупка на стадии строительства! Локация Жилой комплекс строится в микрорайоне Алтынташ. Это новый микрорайон, один из самых популярных у инвесторов в недвижимость. У района прекрасные перспективы, он стремительно развивается, в нем будет вся необходимая для жизни современного человека инфраструктура. Все самое необходимое уже...
RestProperty
370 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
76 м221
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 76 sq.m., Uncovered Verandas: 19 sq.m., Covered Verandas: 22.5 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Откройте для себя современную жизнь в сердце Agios Athanasios с этой стильной квартирой на первом этаже, предлагающей 76...
MIRAG INVEST DOO
530 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
85 м2422
Панорамная 4-комнатная квартира во Флоренции (S. Croce – S. Ambrogio).
Полностью отреставрирована, расположена на 3-м и последнем этаже исторического здания начала XX века с новой крышей и фасадами.
Площадь 85 м², 2 спальни, 2 ванные, гостиная с камином, кухня, балкон с видом на город.
Автономное отопление, кондиционирование,...
ITALCASA
68 600 €
Квартира в Алании, Турция
85 м232
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
743 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м265
ВНЖ при покупке
Виллы имеют вид на море, природу, замок и город.
На первом этаже есть лестница, кухня открытого плана, гостиная, прихожая, лифт и туалет.
Всего на 1 этаже 2 комнаты и прачечная (для виллы А). Лестницы, лифты и
Есть прачечная (для виллы А). В одной из комнат есть собственная ванная комната, гардеробная и балкон.
в другом есть ванная...
Renaissance Estate
345 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м231
3 rooms, 1 bedroom, 62 sq. m, Floor 2/3
✓ 2-й этаж из 3
✓ Лифт
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Ориентация: запад
✓ Без мебели
✓ 1 спальня
Откройте для себя эту новую резиденцию — оазис спокойствия, расположенный в сердце парка с пышной растительностью. Этот эксклюзивный адрес предлагает престижную коллекцию из 46 апартаментов высшего...
MIRAG INVEST DOO
150 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
48 м211
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже светлая и уютная квартира с одной спальней, расположенная в одном из самых привлекательных районов Будванской Ривьеры — курорте Бечичи. Объект находится всего в 550 метрах от моря, в непосредственной близости от отелейMediteranиTara, что подчёркивает высокий статус локации.Рядом расположены автобусная остановка,...
