Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
265 000 €
Квартира в Столиве, Черногория
48 м222
ВНЖ при покупке
Эта комфортная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположена в небольшом жилом доме прямо у моря в Столиве.
Недвижимость находится в отличном состоянии и обладает высоким потенциалом для аренды.
Включает гостиную открытого типа с полностью оборудованной кухней, две спальни и две ванные комнаты.
Из главной спальни и гостиной...
Montenegro Prospects
210 000 €
Вилла в Биеле, Черногория
57 м221
ВНЖ при покупке
Этаж полностью изолирован от соседей, имеет отдельный вход и свой, отдельный, участок. Есть подсобное помещение и летняя кухня 6кв.м. Площадь квартиры 57 кв.м. Планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, ванная комната, две спальни, терраса с видом на залив и горы Ловчен. Установлена дровяная печь, есть кондиционер, проведены интернет и ТВ....
Antarex
1 075 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
275 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла в проекте на берегу моря.
это проект, великолепно расположенный на побережье в нетронутом районе живописного Кораллового залива, в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа Коралия, 5-звездочного отеля и курорта Coral Beach, в 10 минутах езды от космополитичного района Пафоса и юго-восток и заповедник Акамас на...
ABC CYPRUS HOMES
385 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
82 м222
ВНЖ при покупке
Разнообразие апартаментов с 2 спальнями, 1 спальней и студий, спроектированных с учётом различных стилей жизни. Всего 18 апартаментов, расположенных на 6 этажах.
Хотя типы квартир могут отличаться в зависимости от ваших потребностей и размера семьи, каждая из них разработана и обставлена с акцентом на качество и высококлассный дизайн.
Сдача —...
BLUE SKY HOUSES
1 395 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
192 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры в окружении природы в Бенаависе
Бенаавис – один из самых эксклюзивных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, известный живописной природой, малоэтажной застройкой и изысканным образом жизни. Окруженный холмами, охраняемыми зелеными зонами и одними из лучших полей для гольфа в Южной Европе, он сочетает спокойствие с...
TEKCE
977 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
89 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ 957 sqft
✓ Две спальни
✓ Большая гостевая комната
✓ Ориентация на юг
✓ Наполнено естественным светом
✓ Вид на садовую площадь
✓ Терраса на крыше
✓ EPC D
Занимая два верхних этажа элегантного углового здания, этот впечатляющий дуплекс предлагает просторное и светлое жилье с...
MIRAG INVEST DOO
211 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
2342 м²
Участок имеет площадь 2342 кв.м и выгоды от гр. Фасад 35-метровой дороги вдоль зарегистрированной дороги на ее восточной границе. В непосредственной близости находятся как разрозненные жилые застройки, так и незастроенные участки земли. Участок находится в зоне жилой застройки H2 с плотностью застройки 90%, охватом 50%, 2 этажами и максимальной...
BLUE SKY HOUSES
87 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
79 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная семейная 3-к квартира в тихом месте!
Эта квартира с проходной комнатой, построенная в 1973 году, имеет всё необходимое для вашей семьи. Просторная гостиная и большая кухня служат центром этого дома, а спальни расположены в разных частях квартиры....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
96 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м232
ВНЖ при покупке
Продаётся в отличном состоянии и с шикарной мебелью.
В комплексе есть вся инфраструктура для комфортной жизни. Включаю спа зону, детскую комнату, открытый и закрытый бассейн и другие привилегии.
До моря всего 1500 метров.
Renaissance Estate
1 234 889 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
130 м2223
Metropolitan Premium Properties
86 500 €
Квартира в Алании, Турция
70 м221
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Встроенная кухня, балкон, бытовая техника, металлическая дверь, душевая кабина, видеодомофон, кабельное ТВ-спутник, гипсокартон, кондиционер, с мебелью, панельная дверь, матовая штукатурка, матовая краска, керамический пол, точечный свет
Внешние особенности:
Бассейн
Расположение
На улице, рядом с улицей, рядом с...
Renaissance Estate
947 945 €
Дом в Дубае, ОАЭ
223 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы в элитном жилом комплексе Reportage Hills в районе Dubailand, Dubai! Частные парковки! Развитая инфраструктура! Пoдходят как для проживания с семьи, так и для инвесторов! Каждый дом имеет частную террасу или балкон! Кухни полностью оборудованы современной встроенной техникой от ведущих мировых брендов! Подберем жилье с выгодной ставкой...
DDA Real Estate
2 780 000 €
Вилла в Хорватии
453 м266
Эта великолепная новостройка виллы является архитектурным шедевром на Ривьере Опатия, всего в 1 км от моря, предлагая захватывающие виды, как будто Адриатика подается на блюде.
Расположенная на участке площадью 830 м², вилла предлагает 453 м² роскошно оформленного жилого пространства. В ней шесть просторных премиум-спален, каждая с собственной...
ADRIONIKA
633 300 €
Квартира в Опатии, Хорватия
102 м2222
Предлагается к продаже современная квартира в новом жилом доме, расположенная в одном из самых привлекательных мест на Адриатическом побережье — в Опатии. Этот объект недвижимости отличается качественной постройкой, функциональной планировкой и спокойной локацией в непосредственной близости от моря и прогулочной зоны Лунгомар.
Общая площадь...
MIRAG INVEST DOO
97 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
45 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка на 6 месяцев
Открытый бассейн, фитнес, охрана, подземная парковка
Детская и баскетбольная площадки
Отдельная кухня в квартирах 3+1
Рядом с больницей, парками и магазинами
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
275 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
83 м221
Уютная двуспальная квартира расположена в самой центральной точке Пафоса, вблизи развитой инфраструктуры города. Квартира является частью нового комплекса, в котором имеется большой общий бассейн, детский бассейн, детская площадка и собственное кафе. Внешняя территория комплекса имеет множество зеленых насаждений и зон отдыха, вокруг бассейна...
BLUE SKY HOUSES
5 653 317 €
Таунхаус в Майами, США
280 м2545
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
195 000 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
107 м2322
Трехкомнатный апартамент с видом на море в курорте "Золотые пески"! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! МОРСКАЯ ПАНОРАМА! РОСКОШНО МЕБЛИРОВАН!
КОД:16466. Стефанов Инвест предлагает Вам трехкомнатную роскошно обставленную квартиру в современном и роскошном комплексе апартаментов. Расположен на первой линии пляжа в самом центре курорта Золотые пески, рядом...
STEFANOV INVEST
1 950 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
190 м2433
Этот великолепный отреставрированный дворец расположен в историческом центре Дезенцано, всего в нескольких шагах от знаменитого Старого порта.
Пентхаус, выставленный на продажу, расположен на четвертом этаже здания, обслуживаемого лифтом;
Он занимает площадь более 190 квадратных метров с красивой частной террасой.
Расположение квартиры...
GH Estate
179 730 €
Вилла в Батуми, Грузия
88 м2422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
