Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
735 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
77 м221
surface: 77 m², rooms: 2, bathrooms: 1;
✓ Этаж объекта: 0
✓ Год постройки: 1966
✓ Балкон: 7 м²
✓ Сад: 12 м²
✓ Класс энергопотребления: I
✓ Класс теплоизоляции: I
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Эта привлекательная двухкомнатная квартира, полностью отремонтированная с 2022 по 2025 годы,...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
200 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пятикомнатная вилла в районе Конаклы
Район подходит для получения ВНЖ!
Предлагаем к продаже меблированную трехэтажную пятикомнатную виллу, общей площадью 200 м2, расположенную в жилом комплексе вилл, 2004 года постройки.
Планировка включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней, четыре спальные комнаты, две ванные комнаты,...
TURKEY INVEST PROPERTY
46 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся студия в комплексе "Sea Diamond" на курорте Солнечный Берег в 400 м от пляжа.
Общая площадь квартиры - 32 кв.м.
Состоит и: прихожей, гостиной с кухонной и обеденной зоной, ванной комнаты и балкона с видом на внутреннюю территорию комплекса и бассейн.
Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото.
Такса...
NV-COMPANY
119 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
62 м221
ID 34175178
Апартамент с 1 спальней в комплексе Хелиос, Святой Влас, Болгария
Цена: 119 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 61,47 кв. м.
Этаж: 4/7
Оплата за обслуживание: 10.80 евро/кв в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при...
OAZIS REALTY
166 758 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
93 м232
ID 34065374
Цена: 166 758 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 92.64 кв. м.
На 5 этаже
Такса поддержки: нет
Этап строительства: в строительстве
Оплата: 5 000 евро – депозит
Индивидуальные условия оплаты, возможна рассрочка.
Предлагаем апартамент с 2 спальнями в жилом комплексе без таксы поддержки “Трапезица...
OAZIS REALTY
100 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира 1+1, 1й этаж 3х этажного дома, находится в комплексе из двух блоков, на территории комплекса имеется бассейн. Квартира продается с мебелью и техникой, у квратиры большой балкон с садом.
Отличное место расположения: рядом русская школа, много супермаркетов, банки, рынок и т.д. Хорошая транспортная развязка.
ANTREAL
125 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса.
Удобства: Вид на горы. Удобная планировка.Качественный ремонт. Мебель и техника. Сантехника, сплит-система, бойлер. Управляющая компания.
Расположение:
Вся курортная инфраструктура в шаговой...
GATE Realty
204 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
99 м232
ID32449374
Цена: 204 900 евро
Общая площадь: 99 кв. м. 15 кв.м двор
Населенный пункт: Солнечный Берег
Этаж: 1-2/6
Оплата за обслуживание: 1188 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
20 900 €
Квартира в Кеми, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Keminmaa
Год постройки – 1976. Общая площадь – 55,5 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, кухня, санузел, спальня, балкон.
Цена – 20 900 евро
Коммунальные платежи – 274,73 евро / мес.
Оплата за воду – 22 евро...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
250 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
108 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в окружении природы в Алании, Кестель
Кестель — оживленный район Алании с университетом, магазинами, рынками, аптеками и ресторанами высокого класса. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, Кестель является популярным выбором для отечественных и иностранных инвесторов.
Квартиры на продажу в Алании...
TEKCE
370 000 €
Вилла на полуострове Луштица, Черногория
116 м231
ВНЖ при покупке
Полностью отреставрированный двухэтажный каменный дом площадью 116 кв.м. находится в 40 метрах от моря в рыбацкой деревне Биелила, полуостров Луштица. На первом этаже просторная кухня с гостиной, балкон, туалет с душем, камин. На второй этаж с 3мя спальнями ведёт внутренняя лестница. Дом продаётся с участком площадью 1426кв.м. Один его край...
Antarex
1 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
936 м2
Недвижимость представляет собой двухэтажное многофункциональное здание в Агланции. Он имеет отличное расположение с хорошей видимостью на Лимассол-авеню. Первый этаж состоит из трех торговых помещений общей площадью 550 м² и мезонина площадью 268 м². Первый этаж состоит из квартиры площадью 134 м² (в настоящее время используется как часть...
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
219 000 €
Квартира в Каннах, Франция
39 м221
2 rooms, 1 bedroom, 39.4 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Балкон (общая площадь 3 кв.м)
✓ Восточное направление
✓ Нет прямого обзора
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В продаже — светлая квартира с 2 комнатами и балконом,...
MIRAG INVEST DOO
1 055 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
185 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на море на островах Dubai Islands в рассрочку по схеме 50/50
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в центре недавно реконструированного Дубай Айлендс (Dubai Islands) — прибрежного района, состоящего из пяти островов. Здесь вас ждут длинные набережные, пристани для яхт, роскошные отели, торговые кварталы и...
TEKCE
770 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
170 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в закрытом комплексе в Конья ближайшем пригороде Пафоса.
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка платежей. Возможна оплата Криптой, Револют.
Проект состоит из 34 отдельных вилл и 26 таунхаусов, расположенных вокруг центрального зеленого парка. Современный комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса на склоне холма, Кония, которая...
Представляем вашему вниманию новый жилой проект в самом сердце района Колумбия — месте, славящемся своей развитой инфраструктурой и динамичным образом жизни. В настоящее время здание находится на стадии строительства и будет включать 10 продуманно спроектированныхквартирс одной, двумя и тремя спальнями, чтобы удовлетворить разнообразные...
BLUE SKY HOUSES
168 750 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
75 м211
ВНЖ при покупке
Продается отличная квартира, в новом доме со своей территорией, до набережной с пляжами и променадом 20 метров, до знаменитого комплекса Портомонтенегро пять минут пешком. Квартира расположена на высоком первом этаже, площадь квартиры 75м2. Планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната, большая терраса. Квартира хорошо...
