a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Квартира за 255 472 евро на Пхукете, Таиланд
255 472 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
72 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой! 150 м. до пляжа! THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO". Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 830 000 евро в Пафосе, Кипр
830 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
187 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Расположенный в престижном районе нижней части Хлораки, этот роскошный жилой проект состоит из 7 замечательных вилл с тремя спальнями в совершенно новом комплексе в Пафосе. С потрясающим видом на море эти современные дома гармонично сочетаются с пышной средиземноморской природой. Всего в нескольких минутах ходьбы от моря жители могут...
Foutina
Вилла за 380 000 евро в Пафосе, Кипр
380 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
спальная вилла с видом на море и горы в Пейе, Пафос , в шаговой доступности магазинов и всей инфраструктуры, в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей Новый проект престижных вилл на стадии застройки, расположенных в тихом жилом районе Пейи, всего в нескольких минутах от пляжа и центра деревни....
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 77 000 евро в Алании, Турция
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2 2 1 1
Представляем вашему вниманию новую квартиру в Алании в престижном районе Оба. Новый малоэтажный комплекс располагается всего в 3 км от центра города, в 1,2 км от моря, в пешей доступности от необходимой инфраструктуры, больницы и таких крупных магазинов, как Метро и Кочташ. На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сад и...
ALTOP Real Estate
Квартира за 105 000 евро в Алании, Турция
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Дом построен 20 лет назад, но квартира в очень хорошем состоянии и с хорошей мебелью. Находится рядом с морским берегом. Продается с мебелью и со всей техникой.
Renaissance Estate
Апартаменты за 75 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
75 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2 1
ID 34019136 Цена: 75 900 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 59.46 кв. м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 8,7 евро за кв м в год Этап Строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем полностью обустроенный апартамент с...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 59 000 евро в Алании, Турция
59 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 45m², €59,000User Rate Limit Exceeded
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 550 000 евро на Коста-Бланка, Испания
550 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
86 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Пентхаус в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 26 м2, большой солярий 81 м2, галерея. Общая площадь 86 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 320 000 евро в Паттайе, Таиланд
320 000 €
Таунхаус в Паттайе, Таиланд
220 м2 5 4 5
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
LUXURY ТАУНХАУС У МОРЯ В ТИХОМ РАЙОНЕ Таунхаус в прибрежном районе Bang Saray, Паттайя — всего около 350 метров до пляжа. Редкий формат для побережья: таунхаусы с личным бассейном у каждого дома, ориентированные на жизнь, аренду и долгосрочное владение. Bang Saray считается одним из самых чистых и спокойных районов побережья, с...
Sirel Estate 88 Co., LTD
Пентхаус за 413 000 евро в Алании, Турция
413 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
286 м2 4 3
ВНЖ при покупке
В дуплексе есть 3 ванные комнаты, 3 балкона и терраса. Дом построен в 2013 году.
Renaissance Estate
Апартаменты за 457 769 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
457 769 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
83 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 560 000 евро в Пафосе, Кипр
560 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
215 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка, Возможность оплаты криптовалютой. Вилла в ближайшем пригороде Пафоса. Престижный проект, состоящий из шести роскошных 3 спальных вилл, расположенных в уединенном жилом районе Кониа, в 5 мин езды до города и Международной школы, в 10 мин до пляжей и аэропорта. Эти изысканные дома, расположенные в тихом...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 375 000 евро в Пафосе, Кипр
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
89 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Пафоса — Универсал. Проект состоит из двух зданий и 31 апартамента, включает большой общий бассейн, ландшафтные сады, лобби и уличный снек-бар. Спроектированный так, чтобы гармонично сливаться с природным окружением и утопать в высоких деревьях, которые обеспечивают...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 10 000 евро в Оулу, Финляндия
10 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
35 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Воспользуйтесь возможностью купить квартиру-студию в центре города Oulainen в многоквартирном доме с центральным отоплением, запрашиваемая цена которой без долгов составляет всего 10 000 евро! Квартира расположена на 3 этаже и имеет кухню, гостиную,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 65 900 евро в Мурска-Соботе, Словения
65 900 €
Дом в Мурска-Соботе, Словения
156 м2
Представляем вашему вниманию одноэтажный дом в живописной деревне Брездовцы, община Пуцонци. Объект расположен на просторном участке площадью 1 887 м². Дом построен в 1955 году и предлагает уютное проживание в спокойной и солнечной местности. Дом обладает рядом преимуществ: вблизи расположены детский сад и магазин, а также есть отличная...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 85 400 евро в Алании, Турция
85 400 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности: ADSL, Балкон, Бытовая техника, Прачечная, Душевая кабина, Ванная комната, С мебелью Внешние особенности: Поднимать Расположение рядом с улицей
Renaissance Estate
Апартаменты за 600 000 евро в Лимасоле, Кипр
600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
124 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Проект расположен в районе Айос Нектариос — одном из самых популярных жилых кварталов в самом сердце Лимассола. Идеальное место для тех, кто стремится к спокойной жизни, не жертвуя при этом удобным доступом ко всем городским удобствам. Небольшой масштаб жилого комплексаобеспечивает уютную и персонализированную атмосферу, отражая нашу...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 495 000 евро в Тивате, Черногория
495 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
126 м2 6 4 2
Дуплекс с 4 спальнями в центре Тивата. Продается просторный дуплекс с 4 спальнями, расположенный на 1–2 этажах нового дома в самом сердце Тивата. Квартира предлагает великолепный панорамный вид на море и идеально подходит для комфортной жизни или отдыха. Дом новый, выполнен с современными стандартами качества. Территория вокруг дома с...
VALUE.ONE
Апартаменты за 135 207 евро в Финляндии
135 207 €
Апартаменты в Финляндии
125 м2 5 4 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 5 535 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 535 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
263 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы. Выбирая данный проект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...
BLUE SKY HOUSES

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда
Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего
Где в Анталье и Аланье покупать недвижимость ради получения ВНЖ – список открытых и закрытых районов
Многие популярные локации закрылись от иностранцев
Неожиданные плюсы от покупки недвижимости в Турции
О которых те, кто бывал только в отелях, могут не знать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Коммерческая недвижимость на Карибских островах Недорогая недвижимость на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 950
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14086