a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Апартаменты за 62 000 евро в Банско, Болгария
62 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
51 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство недвижимости Unique Properties Bansko предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С ОЧЕНЬ НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - НА ГЛАВНОЙ УЛИЦЕ, ДО ЛИФТА ПЕШКОМ ОКОЛО 5 МИНУТ! Квартира расположена на третьем жилом этаже и...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Квартира за 96 169 евро в Вантаа, Финляндия
96 169 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта светлая двухкомнатная квартира 50 m² расположена в тихом и зелёном районе Pähkinärinne, город Vantaa. Квартира расположена на четвертом этаже, откуда открывается прекрасный вид во двор. Застеклённый балкон выходит на юг. Планировка...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Отель, гостиница за 1 700 000 евро в Ханье, Греция
1 700 000 €
Отель, гостиница в Ханье, Греция
840 м2
Апарт-отель в небольшой приморской деревне с открытым бассейном и бассейном для детей, с 12 полностью обновленными студио, 2-x и 4-x комнатными апартаментами с красивой интерьерной отделкой, кухней, кондиционером, ванной комнатой и балконом с потрясающим панорамным видом на пейзажи Средиземного моря, горы и на деревню. Отель находится на одном...
World Haus Finland
Вилла за 747 000 евро в Кирении, Кипр
747 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
220 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 6 месяцев Открытый бассейн, собственный участок земли 438 м2 Просторная терраса на крыше с зоной для барбекю Встроенные шкафы, панорамные окна Всего 600 метров до моря Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос...
TOLERANCE
Квартира за 66 000 евро в Кошарице, Болгария
66 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Arkite», вильная зона Кошарицы Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 65 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 2 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс «Arkite» с прекрасным панорамным видом на...
Happy Home
Апартаменты за 383 635 евро в Дубае, ОАЭ
383 635 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Джумейра бич Резиденсе . Римал 1. Вид на Марина и басеин 100 кв.м Спалня. Огромная зал с откритая кухня . 2 балкона .Складовка 450 000 $ Апартамент без мебелы . квартира в аренда 75.000 дирхамс =20.500доларс 1 парковка, бассейн спортзал возле парков детская игровая площадка позади трамвайной остановки, пешком до пляжа и...
ROYAL HOME
Апартаменты за 750 000 евро в Лимасоле, Кипр
750 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
177 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в районе Пантея — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола — эксклюзивный проект предлагает уникальный опыт проживания, сочетающий роскошь, комфорт и захватывающие виды. Комплекс состоит всего из трёхквартир, каждая из которых включает три спальни, что обеспечивает максимальную приватность и исключительность для...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 255 000 евро в Корми, Мальта
255 000 €
Квартира в Корми, Мальта
164 м2 3 3
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 158 sqm, Outside Area: 6 sqm ✓ Доступно сейчас ✓ Тип: Apartment ✓ Балкон: Да ✓ Лифт: Да ✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да ✓ Подсобное помещение: Да Апартамент на втором этаже с тремя спальнями, с доступом на лифте в небольшом комплексе. Планировка включает в себя открытую...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 166 000 евро в Картале, Турция
166 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
56 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Высокое качество строительства и внутренней отделки Разнообразие планировок 2 крытых бассейна, фитнес, спортивные площадки Детская зона, игровая площадка Рядом с лесом Айдос Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение...
TOLERANCE
Апартаменты за 485 000 евро в Будве, Черногория
485 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
125 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура квартиры: 2 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная, прихожая. Удобства: Прямой вид на море. Качественный ремонт: натуральные полы, плитка, дорогая сантехника, алюминиевые профили. Сплит-система, бойлер. На территории комплекса бассейн и кафе. КОМПЛЕКС «ПРЕМИУМ» КЛАССА!!! Расположение: Вся необходимая инфраструктура в...
GATE Realty
Вилла за 935 000 евро в Испании
935 000 €
Вилла в Испании
136 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные дома в средиземноморском стиле с 3, 4 спальнями и бассейнами на престижном курорте в Альмерии Эти дома в средиземноморском стиле с частными бассейнами расположены в эксклюзивном комплексе недалеко от Плайяс-де-Вера в Альмерии, Испания. Плайяс-де-Вера – красивый, обширный пляж, известный своим высоким качеством. Пляж простирается от...
TEKCE
Апартаменты за 278 774 евро в Дубае, ОАЭ
278 774 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 35 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
35 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м2 1
Продается уютная студия на Солнечном берегу с площадью 33 кв.м, расположенная на партерном этаже. Студия предлагается с мебелью и полностью готова к проживанию. Окна выходят на бассейн, создавая атмосферу спокойствия и уюта.Эта квартира идеально подходит для летнего отдыха или круглогодичного проживания. Открытая территория и близость к...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 440 000 евро в Лимасоле, Кипр
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Cyprino
Земля за 600 000 евро в Ларнаке, Кипр
600 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
3982 м²
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 1 435 150 евро в Лимасоле, Кипр
1 435 150 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
269 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эксклюзивный жилой комплекс закрытого типа в престижном районе Агиос Тихонас — идеальное сочетание уединения, безопасности и современного комфорта. Элитный проект, оснащённый инфраструктурой высшего класса, представляет собой настоящий оазис спокойствия всего в 7 минутах от побережья, обеспечивая лёгкий доступ как к природе,...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 458 960 евро в Дубае, ОАЭ
458 960 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Доходность — от 6 %! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированные апартаменты! В большинстве апартаментов будут частные бассейны. Жилой комплекс Oceanz by DANUBE в популярном районе Dubai Maritime City. Удобства: бассейн-инфинити, health-клуб в морском стиле, бизнес-лаундж,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
79 м2 2 2
Закрытый жилой комплекс состоит из 13 трёхэтажных зданий и предлагает 8 односпальных и 44 двухспальныхквартиры. Также на территории предусмотрен клубный дом площадью 75 м² с общей зоной для отдыха, включая плавательный бассейн, частную дорогу с парковочными местами вне улицы и частные сады вдоль общественной зелёной зоны. Большинство квартир—...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 590 000 евро в Лимасоле, Кипр
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Потрясающй жилой комплекс класса люкс расположен в престижном туристическом районе Лимассола, всего в нескольких шагах от пляжа. Проект предлагает спокойствие и легкий доступ к местным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям. Район известен своей безопасностью, очарованием и гостеприимной атмосферой, что делает его идеальным местом для...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 5 950 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
5 950 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
238 м2 4 4
Продажа новой современной виллы, расположенной в закрытом частном домене на возвышенностях Рокбрюн-Кап-Мартен, с панорамным видом на море, простирающимся от Кап-Мартена до Ментонa. Идеальное расположение – всего в 10 км от Монако. - Жилая площадь 238 м² включает просторную гостиную с полностью оборудованной кухней, 4 спальни с ванными...
SERVICEAZUR

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Недорогая недвижимость на Карибских островах Дома (виллы) на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 870
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14063