Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
361 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
57 м2211
Предлагается к продаже квартира площадью 57 м², расположенная на первом этаже жилого дома в центре Опатии. Квартира включает в себя одну комнату, кухню с обеденной зоной, ванную комнату и коридор.
При небольших изменениях возможно создание дополнительной комнаты, что делает помещение подходящим как для проживания, так и для сдачи в аренду....
MIRAG INVEST DOO
79 700 €
Квартира в Обзоре, Болгария
66 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: двухкомнатная квартира с собственным двором, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 66 кв. м
Площадь двора: 25 кв. м
Вид из окон: двор комплекса
Сбор за обслуживание: 14 евро/кв. м в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Риалти Инвест БГ
225 000 €
Квартира в Будве, Черногория
81 м21
ВНЖ при покупке
Будва, Ядранский Путь.
Кварт ира расположена на 5-м этаже с отличным видом на море, остров Св. Николая,
Словенский Пляж и старый город.
Площадь квартиры 81 кв м:
коридор, спальная комната (имеет свою ванную комнату), вторая ванная комната с душ-кабиной,
большая гостиная/столовая, кухня и большая терраса.
Ванные комнаты отделаны дорогим...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
837 121 €
Дом в Уругвае
320 м21043
Расположен в закрытом поселке Эль-Кихоте, известном своими разнообразными удобствами, всего в нескольких минутах от Пунта-дель-Эсте, услуг и пляжей. Здесь 360 гектаров богатой природы и спокойствия. Естественный, спокойный и счастливый образ жизни. Застроенный на живописном возвышенном участке с обильной растительностью и деревьями, некоторые из...
Habita International Estates Ltd
79 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
81 м2321
Квартира 2+1 в Мезитли с огромной террасой - AL21280v
Квартира 2+1 в Мезитли, МерсинЭтажность 8Этаж 2До моря 400 мДом сдан 3 года назад, искан полученПлощадь 81 м2Вид на городСалон, 2 спальни, сан.узел, огромная террасаС мебелью
Цена от собственника - 79.000 евро
Общие особенности:
Все материалы сертифицированы T.S. и используются материалы...
Income Mersin Gayrimenkul
2 835 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
353 м265
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой бутик-резиденцию, состоящую из восемнадцати роскошных вилл. Комплекс с великолепным плодовым садом и большой многофункциональной площадкой расположен в самом сердце Пейи – крупнейшего и самого захватывающего региона Кипра с просторными пляжами и развитой инфраструктурой.
Приобретение недвижимости в эксклюзивном проекте...
BLUE SKY HOUSES
19 900 €
Дом в Суомуссалми, Финляндия
130 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Suomussalmi
Год постройки – 1962, 1 этаж, общая площадь – 130 кв.м.
Гостиная, кухня, столовая, 2 спальни, санузел, сауна-
Цена – 19 900 евро
Ежегодный налог на недвижимость – 150 евро / год...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
239 500 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
161 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м232
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состоянии и с хорошей мебелью.
2 балкона, 2 ванные комнаты и 2 туалета.
Комплекс построен 15 лет назад и имеет внутреннюю инфраструктуру включая бассейн, сауну и фитнес.
Renaissance Estate
412 497 €
Вилла в Чангу, Индонезия
159 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Виллы расположены на территории жилого комплекса отельного типа, благодаря чему недвижимость идеально подходит для сочетания собственного отдыха и дохода от аренды.
Локация комплекса отдалена от шумных кварталов, толп туристов и городского трафика, защищая спокойствие и гармонию своих жильцов.
Частные участки 104 - 406 кв.м
Частные...
Intermark Global
320 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
192 м242
ВНЖ при покупке
Очаровательная вилла на продажу — дом вашей мечты ждет вас!
Ощутите идеальное сочетание комфорта и удобства в этой прекрасной вилле с четырьмя просторными спальнями и общей крытой площадью 192 кв.м. Расположенная в тихом и спокойном районе, эта недвижимость предлагает уединённое убежище, оставаясь при этом всего в нескольких минутах езды от...
BLUE SKY HOUSES
150 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
60 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры:
Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел (полы с подогревом), терраса.
Удобства: Новый дом. Качественный ремонт: натуральные полы, алюминиевые профили, плитка, сантехника. Электрические полы с подогревом в санузле. Видеодомофон. Сплит-система, электрический бойлер. Новый жилой комплекс. Лифт. Управляющая компания. Налог на...
GATE Realty
165 239 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в новом комплексе Maison Elysee 3 в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Высокий доход от сдачи в аренду! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: современный тренажерный зал, бассейн, стойка регистрации,...
DDA Real Estate
680 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
123 м2332
ВНЖ при покупке
Высоко над побережьем Пейи возвышается изысканная коллекция вилл, воплощающая тонкое искусство жизни на Средиземноморье. Эти дома, созданные с безупречным чувством стиля и вниманием к деталям, становятся уединённым убежищем, открытым миру и природе, с панорамными видами, уходящими в горизонт.
Каждая вилла предлагает от трёх до пяти просторных...
Cyprus Sotheby's International Realty
695 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
146 м232
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современного роскошного жилья в престижном районе недалеко от центра города Лимассол.
Великолепный комплекс предлагает выбор элегантных квартирс 1 и 2 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 3 спальнями и частными садовыми террасами.
Завершение строительства – декабрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
1 490 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
380 м256
Объект представляет собой семейный дом в частной собственности площадью 380 м², предлагающий комфортное проживание вблизи моря. Расположенный всего в 250 метрах от пляжа и прогулочной зоны, он предоставляет идеальные условия для тех, кто ценит близость к природным красотам и возможности для отдыха на свежем воздухе.
Площадь: 380 м²
Балкон и...
MIRAG INVEST DOO
872 000 €
Апартаменты в ОАЭ
110 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в уникальном инвестиционном проекте в центре района Аль-Сатва, Дубай
Этот выдающийся проект находится в районе Аль-Сатва — одном из самых стратегически важных районов Дубая. Расположенный на шоссе Шейха Зайда, рядом с ключевыми коммерческими и жилыми центрами города, он сочетает жилые и рабочие пространства, что делает его...
TEKCE
385 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м232
2 beds, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Две двуспальные спальни
✓ Площадь 649 квадратных футов
✓ Leasehold (101 год остается)
✓ Без цепочки
✓ Первый этаж
✓ Класс энергоэффективности D
Расположенная на первом этаже привлекательного кирпичного дома, эта просторная двухкомнатная квартира предлагается на продажу. Идеально подходит как для...
MIRAG INVEST DOO
661 326 €
Квартира в Майами, США
190 м2433
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 320 000 €
Дом в Героскипу, Кипр
444
ВНЖ при покупке
Вилла с 4 спальнями. Вилла с четырьмя спальнями создана для семей, которые ценят простор и роскошь. Просторная гостиная, залитая естественным светом, предлагает прямой доступ к террасам, частному саду и, по желанию, к бассейну. Высокие потолки и отделка премиум-класса создают изысканную, но в то же время уютную атмосферу. Главная спальня –...
