Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
50 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с видом на город в охраняемом жилом комплексе в Мамаке, Анкара
Анкара — столица Турции, важный административный и экономический центр, известный своей развитой инфраструктурой, университетами и государственными учреждениями. Один из быстро развивающихся районов города — Мамак, который в последние годы особенно выделяется благодаря...
TEKCE
1 153 172 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
274 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двуxэтaжнaя виллa с частным бассейном в 200 мeтраx от пляжа Банг Тао!
Hoвый комплекс из 8 вилл в oднoм из лучшиx рaйонаx Пxукeтa - Банг Тао, в неcколькиx шaгаx oт пляжa. Pядом - элитныe реcтораны, кaфe, бич клабы, и вcя нeобxодимaя для жизни и oтдыха инфрaструктуpа.
Bangtaо Bеaсh 200 м
Catсh Beасh Сlub 900 м
Nоrа Веасh Сlub 400 м...
Undersun Estate
55 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
35 м2
ID 34009846
Стоимость: 55 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 32 кв.м.
Этаж: 3
Комнаты: 1
Такса поддержки: 12 евро/ кв.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Продается студия в Святом Власе в апарт-отеле Мэйкон Резиденс Wellness & SPA. Отличная локация - 5 мин пешком от центра Святого Власа...
OAZIS REALTY
1 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
240 м2432
Эксклюзивная вилла с видом на озеро в нескольких шагах от центра Сало.
Вилла, построенная в начале 900-х годов, является полностью независимой и имеет прямой доступ к набережной озера и пляжу, в настоящее время расположенным на двух уровнях по 120 квадратных метров каждый, в дополнение к подвалу того же размера. Окруженный частным садом около...
GH Estate
1 760 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
70 м221
Апартаменты – пентхаус, в Рокбрюн-Кап-Мартен, в нескольких шагах от моря, в роскошной резиденции с садами, бассейном и частным выходом к морю, с приватной террасой на крыше площадью 35 кв.м., с джакузи и 360° видом на Монако и Средиземное море.
Пентхаус состоит из прихожей, ведущей в гостиную, отдельной оборудованной кухни, двух спален,...
SERVICEAZUR
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
114 м2221
ESTATE BARCELONA
890 000 €
Пентхаус в Бенаависе, Испания
129 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры и пентхаусы в самом сердце Бенаависа — в месте, где роскошь встречается с природой
Бенаавис — это живописная деревня в горах, всего в нескольких минутах езды от побережья. Она считается одним из самых привлекательных поселков на Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются традиционный андалузский стиль и современная роскошь, а природная красота...
TEKCE
276 400 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
332
В тихой и уютной деревне Френарос, расположенной в самом сердце региона Фамагуста, представлен новый жилой проект - современный комплекс стильных вилл, который идеально сочетает спокойствие загородной жизни и удобство близости к городской инфраструктуре. Всего в нескольких минутах езды находятся школы, магазины, рестораны и другие необходимые...
Cyprus Sotheby's International Realty
340 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
86 м2321
Данный жилой комплекс - оазис роскоши и комфорта в горной местности недалеко от центра Лимассола, в сочетании с очаровательным видом на окрестности, заслуживает вашего внимания.
Если вы ищете уединения, комфорта и эстетического удовольствия, то вам стоит посмотреть проект. В него сложно не влюбиться.
Новейший проект с нулевым...
Foutina
154 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
135 м22
На продажу в благоустроенном жилом комплексе района Махмутлар представлена трехкомнатная квартира планировки пентхаус. Комплекс располагается в 10минутах ходьбы от моря, рядом с комплексом есть автобусные остановки, супермаркеты, аптеки, пекарни. Данное предложение это отличный вариант как для самостоятельного отдыха и проживания.Планировка 2+1...
RestProperty
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м221
ВНЖ при покупке
Проектрасположен в районеКато Пафос— одном из самых популярных и востребованных районов города.
Данная квартира включает в себядве спальни, предлагая комфортное размещение для семьи или гостей.Площадь крытых помещений составляет 97 кв. метров, что обеспечивает комфортное внутреннее пространство. До ближайшегоаэропорта всего 30 минут езды, что...
BLUE SKY HOUSES
284 306 €
Апартаменты в Маскате, Оман
88 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем апартаменты с 2 спальнями в The Great Escape 2, ОМАН. The Great Escape 2 — это яркое девятиэтажное жилое здание, органический дизайн которого напрямую вдохновлен захватывающей дух природой и прилегающим морем. The Great Escape 2 — ваш портал в жизнь, полную азарта и досуга.
- 2-спальни
-...
SIA INVESTATE
424 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые стильные квартиры в центре города Аланья
Аланья, расположенная на востоке Анталии, привлекает не только туристов, но и инвесторов благодаря своей живой атмосфере, которая сохраняется круглый год. Город предлагает комфортную жизнь с песчаными пляжами, теплым морем, продолжительным летним сезоном, а также разнообразием ресторанов и...
TEKCE
762 000 €
Земля в Лепетани, Черногория
3806 м²
Продаётся урбанизированный участок земли с потрясающим видом на горы и Боко Которский залив. Общая площадь участка 3806 кв.м. Документы по урбанистически-техническим условиям поданы на обновления. До моря 150 метров, до города Тиват 5 минут езды на автомобиле, до Котора – 20 минут. Участок расположен вдоль дороги и имеет небольшой уклон, что...
Antarex
2 005 700 €
Квартира в Слиме, Мальта
166 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 106 sqm, Outside Area: 60 sqm, Total Area: 166 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Бассейн (общий): Да
✓ Терраса: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Редкая возможность приобрести роскошно отделанное жилье в специальной зоне. Эти элитные...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
150 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Современная вилла в 700 м от моря. 3 спальная вилла в нижней Хлораке, в 5 мин езды до Пафоса, Английской школы и инфраструктуры. Небольшой комплекс из 11 вилл. Каждая 3 спальная вилла может иметь бассейн по желанию за дополнительную плату. В стоимость включены...
ABC CYPRUS HOMES
2 972 985 €
Квартира в Майами, США
180 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
891 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м211
1 bath, 481 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Квартира-студия
✓ Отдельная ванная комната
✓ Отдельная кухня
✓ Балкон
✓ Лифт
Эта квартира на первом этаже отличается высокими потолками и балконом, расположена на задней стороне этого привлекательного здания эпохи, с великолепным южным видом на общие сады.
Объект является частью хорошо ухоженной...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Поместье в Новаре, Италия
1700 м23014
В самом сердце национального парка Тичино, BHHS Palazzo Estate с представляет великолепную недвижимость, состоящую из нескольких зданий и просторных зеленых зон, все тщательно отреставрированные известными архитекторами. Внешние пространства были разработаны профессионалами по ландшафту, создавая гармоничную и уютную атмосферу. Эта собственность...
Palazzo Estate
119 600 €
Квартира на пляже Ката, Таиланд
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 300 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Эксклюзивные апартаменты в 300 м от пляжа предлагают 1-2-спальные квартиры и студии. Уникальная архитектура с изогнутыми линиями символизирует морские волны. На крыше расположены бар, фитнес-зал и бассейн infinity. Просторный спортзал с видом на море. Для...
