Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
149 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
101 м2222
ESTATE BARCELONA
4 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
410 м2765
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элитная Вилла на Первой линии Моря в Пафосе. Дом в первом ряду от моря.
Проект представляет собой эксклюзивную коллекцию из 15 дизайнерских вилл, расположенных всего в 100 метрах от моря в престижном районе Киссонерга. Комплекс сочетает современную архитектуру с панорамным остеклением, щедрые внутренние пространства, частные бассейны и...
ABC CYPRUS HOMES
465 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
165 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасно ухоженная вилла с тремя спальнями расположена в тихом и престижном районе Сикрет Вэлли, Пафос, и открывает завораживающие виды на море и горы. Этот дом идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха или выгодной аренды, сочетая комфорт, уединение и удобное расположение.
Участок площадью 600 м² и крытая...
ABC CYPRUS HOMES
590 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
97 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с соляриями и инфинити-бассейном в Сан-Педро-де-Алькантара
Сан-Педро-де-Алькантара — один из самых аутентичных и гостеприимных районов Марбельи, где традиционный андалузский стиль сочетается с удобствами современной жизни. Здесь вы найдете оживленный центр, широкие проспекты и близость к морю, что создает расслабленную прибрежную...
TEKCE
126 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
62 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Пилар-де-Ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса, собственный участок 47 м2. Общая площадь 62 м2. В комплексе есть общий бассейн и парковочное место. Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и...
ESTATE BARCELONA
378 000 €
Квартира в Каннах, Франция
68 м232
3 комнаты, 2 спальни, 68 кв. м, 2/4 этаж
✓ 2-й этаж из 4
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочное место в гараже
✓ 1 туалет
✓ Тихое место
✓ Ориентация: юг, север
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Продается отличный трехкомнатный уголовой...
MIRAG INVEST DOO
548 000 €
Дом в Амелии, Италия
480 м21643
Престижная вилла в стиле модерн в двух шагах от величественных крепостных стен Амелии
В нескольких шагах от исторических стен Амелии, в удобном месте, на продажу великолепная вилла в стиле либерти,
с искусно сохраненными оригинальными деталями, которые подчеркивают ее очарование и уникальность.
Вилла расположена на четырех уровнях, с...
Great Estate
1 600 000 €
Дом в Испании
416 м2665
ВНЖ при покупке
Вилла в первой линии моря в городе Оспиталет де Инфант на побережье Коста Дорада. Дом в классическом стиле, построен в 2 этажа плюс подземный гараж на 2 автомобиля и 1 место для мото. Общая площадь 416 м.кв. на территории 970 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон со столовой зоной, полностью оборудованная кухня,...
ESTATE BARCELONA
1 250 000 €
Дом в Хорватии
287 м244
Мы продаем великолепную роскошную виллу, где изысканный дизайн сочетается с девственной природой и кристально чистым морем.
Эта прекрасная вилла общей площадью 287 м² расположена в тихом районе, обеспечивая полное спокойствие и расслабление. Вилла включает современную, полностью оборудованную кухню и элегантную, уютную гостиную. Внутренняя...
ALMA DOM
155 800 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
57 м211
ВНЖ при покупке
К продаже предлагаются квартиры в новом жилом комплексе на побережье поселка Биела. Комплекс будет состоять из двух четырехэтажных жилых домов. Для покупки доступны три квартиры: площадью 41кв.м.+ терраса 16 кв.м, 49кв.м. и 130кв.м.
Каждая квартира имеет собственное парковочное место.
Супермаркеты, магазины, рестораны – в шаговой...
Antarex
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
72 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В красивом новом комплексе Махмутлара выставлена на продажу двухкомнатная квартира. Планировка 1+1 подразумевает наличие одной спальной комнаты и гостиной с кухней американского типа, а также ванной комнаты и балкона. Квартира полностью обставлена мягкой мебелью и бытовой техникой, что позволяет заехать новому собственнику сразу после покупки....
RestProperty
105 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
230 000 €
Квартира в Турции
75 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира 2+1 в престижном комплексе Алтынташа — всего за 230 000 €! Редкое предложение в одном из лучших жилых комплексов района! Просторная квартира 2+1 расположена на 3-м европейском этаже, с подземным гаражом и собственным парковочным местом. Большая терраса, окна на три стороны света, вид на ухоженную территорию комплекса. Светло,...
RestProperty
195 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
101 м221
Расположенный в живописном районе на тихой окраине Пейи, этот элегантный угловой таунхаус с двумя спальнями сочетает в себе безмятежные горные виды с близостью к оживленным удобствам. Всего в пяти минутах езды от площади Пейя и нетронутого пляжа Корал-Бэй вы можете легко добраться до множества ресторанов, развлечений и вариантов отдыха,...
BLUE SKY HOUSES
2 431 818 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
447 м2544
Вилла в эксклюзивном проекте Siniya Island! Потрясающий вид на Арабский залив! Вилла располагает приватным бассейном и выходом на пляж! Множество премиальных удобств! Выгодная локация! Отлично для инвестиций и проживания с семьей! Рассрочка 0%!
Удобства: зоны отдыха, торговые точки, поле для гольфа, клубный дом, рекреационные зоны, доступ к...
DDA Real Estate
321 652 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
76 м2111
Metropolitan Premium Properties
688 833 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
360 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
20 одноэтажных вилл с 3 и 4 спальнями и участками от 466-676 кв.м. Бассейн: для 3-х спальных вилл 4 x 10 для 4-х спальных вилл 4 x 12 2 парковочных места Площади вилл 360-461 кв.м. Удобное расположение: всего в 5 минутах езды до пляжа Лайан 10 минут до Boat Avenue и Porto De Phuket
50 Lemons
400 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
102 м232
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПЕРВОЙ ЛИНИИ В САН-ПЕДРО-ДЕЛЬ-ПИНАТАР
Ло-Паган, расположенный на берегу пленительного Мар-Менора, - это город в Мурсии, в котором органично сочетаются природная красота и культурное богатство, предлагая идеальное место для отдыха тем, кто ищет спокойный оазис.
Удобно расположенный, всего в 57 минутах езды от аэропорта...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 170 000 €
Вилла в Ла Мата, Испания
438 м254
ВНЖ при покупке
Дом с 5 спальнями, участком и бассейном в Ла Мата. Отдельная вилла с 5 спальнями в районе Торре Ла Мата, в 300 метрах от пляжа.
Вилла продается полностью меблированной и оборудованной.
Расположение: 300 метрах от пляжа, рядом сшоссе N332, по которому можно быстро добраться до ресторанов и торговых центров Habaneras и Zenia Boulevard, а также...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
460 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
82 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка
Торревьеха, расположенная на юго-восточном побережье Испании, – популярное направление, особенно среди туристов и иностранных резидентов. В Торревьехе царит средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Стоимость жизни в Торревьехе в целом ниже, чем во...
