Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
689 000 €
Квартира в Меллихе, Мальта
80 м221
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 65 sqm, Outside Area: 15 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Дуплекс Апартмент
✓ Балкон: Да
✓ Терраса: Да
️ Идеальная недвижимость для летнего отдыха или инвестиции в аренду - это угловая квартира-дуплекс, состоящая из открытой кухни/гостиной/столовой, ведущей на красивую просторную террасу с...
MIRAG INVEST DOO
168 122 €
Квартира в Батуми, Грузия
162 м2431
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная квартира в Батуми — 156 м²
Этаж: 4/22
Дом: 2015 года (ремонт 2019)
Планировка:
• Кухня
• Гостиная
• 3 спальни
• 2 больших балкона (из гостиной и спальни; второй — из кухни с местом для хранения)
Коммуникации:
• Газовое отопление
• Газовый бойлер
•...
BD Group
18 690 €
Квартира в Хургаде, Египет
40 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная квартира с 1-й спальней общей площадью 40 кв.м расположена в пятиэтажном доме в центре Хургады, всего в 2-х минутах ходьбы от популярной туристической улицы Шератон. Рядом с домом развитая инфраструктура: сетевые магазины, кафе, рестораны, аптеки, банкоматы. До моря 600 метров.
Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, ванная...
SunResidence
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
11
Недвижимость является частью проекта Лимассол Парк, который удобно расположен на юго-западе от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Проект находится всего в нескольких минутах езды от крупнейшегоТоргового центра Лимассола,Аквапарка Фасури,британских суверенных...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
85 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме.. Построенная квартира с мебелью и бытовой техникой вблизи моря в Пафосе.
2-спальная квартира в проекте квартир с общим бассейном,
частная парковка для жителей, лифт и въезд/выезд по коду В районе Юниверсал в Пафосе..
РАСПОЛОЖЕНИЕ ;
Напротив проекта есть доступные объекты, такие как тренажерный зал, аптека,...
ABC CYPRUS HOMES
405 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
120 м2332
Вилла в урбанизации Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, отдельная кухня с выходом в подсобное помещение, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кладовая, терраса, солярий. Общая площадь дома 120 м2. На участке в 800 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Недвижимость находится в районе с развитой инфраструктурой: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные...
ESTATE BARCELONA
193 298 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
65 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
2-комнатные апартаменты 65 м² + 8 м² терраса В СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартиры в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 600 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот 5* жилой комплекс расположен на побережье Голден Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты...
Leverage Investments
651 066 €
Бунгало в Дубае, ОАЭ
211 м2334
Metropolitan Premium Properties
462 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с рассрочкой платежа в Дубае, JVC
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) — один из самых популярных жилых районов Дубая, известный своей семейной атмосферой, современной инфраструктурой и активным образом жизни. Расположенный в самом сердце города, JVC предлагает идеальное сочетание уюта и удобства — с...
TEKCE
110 000 €
Апартаменты в Сиде, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Жилой комплекс с бассейном в районе малоэтажной застройки!
Началось строительство апартаментов в центре Сиде.
Резиденция располагается в престижной части центра Сиде, в районе малоэтажной застройки, в тихом, спокойном и уютном месте! Здесь никогда не будет многоэтажной застройки в отличие от Аланьи, а значит, это самое рентабельное вложение!...
VIEW HOMES SIDE REALTY
110 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в новом доме в Анталии, район Кепез / Гёксу для тех, кто любит жить в районах с малоэтажной застройкой.
В доме 4 этажа, 16 квартир.
Строительство завершено в январе 2024 года, дом сдан в эксплуатацию. все собственники получили тапу.
Площадь квартиры (брутто): 1+1 – 60,5 кв.м,
Планировка квартиры:
- гостиная совмещенная с...
MG Group
330 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
54 м2211
Эксклюзивное предложение: предлагается великолепная квартира в Опатии с потрясающим видом на море и собственным парковочным местом. Просторная площадь 54 м² предоставляет все удобства для комфортной жизни.
Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Большой балкон, с которого открывается захватывающий вид на море, станет...
MIRAG INVEST DOO
449 995 €
Вилла в Пафосе, Кипр
110 м222
ВНЖ при покупке
Прекрасная вилла с 2 спальнями в комплексе Aphrodite Hills — 449 995 €Уникальная возможность приобрести очаровательную сблокированную виллу с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в престижном курортном комплексе Aphrodite Hills, одном из самых популярных гольф-курортов Кипра. Идеально расположенная рядом с центральной площадью курорта, вилла...
BLUE SKY HOUSES
64 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
55 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 1-й этаж, собственный дворик
Площадь квартиры: 55 кв.м.
Площадь террасы-двора: 15 кв.м.
Вид из окон: озелененный двор комплекса + частично море
Сбор за обслуживание: 340 евро в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт...
Риалти Инвест БГ
530 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м222
ВНЖ при покупке
Первоклассный жилой комплекс на склоне холма, расположенный в популярном районе Лимассола, Гермасойя, может похвастяться захватывающим видом на город, море и окружающие зеленые холмы. Роскошный жилой комплекс сочетает в себе спокойствие жизни и близость городских удобств, включая бары, супермаркеты, рестораны, спортзалы и школы, которые...
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
197 м242
ВНЖ при покупке
Изысканная вилла с 4 спальнями на продажу в Ипсуполи, Ипсонас, Лимассол. Расположена в спокойном и привлекательном районе, идеально подходящем для семейной жизни. Обеспечен отличный доступ к автомагистрали и всей необходимой инфраструктуре.
BLUE SKY HOUSES
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 110m², €140,000Окунитесь в мир, где безмятежная прибрежная жизнь сочетается с современными удобствами, в самом сердце района Обагёль в Алании. Этот изысканный дом, идеально подходящий для постоянного проживания, приглашает вас ощутить воплощение средиземноморской элегантности и комфорта. Представьте, как вы...
LUXURY ESTATE TURKEY
130 000 €
Квартира в Будве, Черногория
44 м221
Предлагается к продаже уютная квартира площадью 44 м² с террасой, расположенная в одном из самых живописных и популярных прибрежных городов Черногории — Петроваце. Объект идеально подойдёт как для личного проживания, так и для аренды.
Основные характеристики:
Общая площадь: 44 м²
Этаж: 3
Терраса: есть
Планировка:...
Mbroker
265 000 €
Дом в Шушани, Черногория
300 м210
ВНЖ при покупке
Код объекта - 002773-х этажный дом общей площадью 300м2 (200м² + 100 м² террасы). На первом этаже : 3 спальни, 2 ванные, гостиная с кухней. На втором этаже : 3 спальни, кухня, ванная. На третьем этаже : 4 спальни и ванная. С террас открывается великолепный вид на море. Площадь участка 310 м². Есть парковка. Коммуникации: городская вода,...
DOO TradeGoria
318 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
179 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с бассейном-инфинити в Гирне с видом на море и горы
Гирне – один из крупнейших городов Северного Кипра. Гирне выделяется своими историческими достопримечательностями, такими как замок Св. Илариона или замок Гирне, построенный в XVI веке и расположенный в портовой зоне. Город привлекает туристов своими прекрасными пляжами и уникальными...
