Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
130 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
42 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость, Черногория, Бечичи
Продается однокомнатная квартира площадью 42 м² в Бечичи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
Квартира расположена на первом этаже нового здания и имеет планировку с одной спальней.
Состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты и просторной террасы.
Эта квартира...
Amfora Real Estate
86 900 €
Квартира в Бяле, Болгария
98 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает трехкомнатную квартиру в городе Бяла.
Квартира общей площадью 98 квадратных метров, расположена на втором этаже пятиэтажного дома с лифтом. Состоит из: коридора, гостиной с кухонной зоной с выходом на террасу, двух отдельных спален, второй террасы, совмещенного санузла и еще одного санузла. Из каждой комнаты открывается...
IBG Property
435 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
107 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.2 спальная Квартира вблизи пляжа в ЖК с инфраструктурой. Проект в стадии строительства, возведен каркас.
The Residences — это проект роскошного жилого комплекса, расположенный в отличном месте рядом с Томбс оф Кингс примерно в 600 метрах от пляжа...
ABC CYPRUS HOMES
860 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
210 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
На холмистой местности, рядом со всеми основными дорогами и автомагистралью, мы предлагаем недавно построенную отдельную виллу с садом и бассейном.
Вилла расположена на трех уровнях:
На первом этаже находится гостиная, выходящая в большой портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с друзьями и родственниками, также на этом этаже имеется...
GH Estate
130 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
62 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продаже представлены апартаменты от собственника планировкой 1+1. Квартира расположена на третьем этаже и имеют общую площадь 53 м2. Планировка 1+1 это, гостиная совмещенная с кухней открытого плана, спальня, просторный балкон и ванная комната. Мебель и техника входит в стоимость и квартира полностью готова к переезду. Комплекс оборудован...
RestProperty
2 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
14586 м²
ПЛОЩАДЬ (кв.м): 14586 СООБЩЕСТВО: АКAМАС ПЕГИЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА: Τ3β ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.30 ПОКРЫТИЕ: 0.2 ВЫСОТА (метры): 13.1 ЭТАЖИ: 3
BLUE SKY HOUSES
219 000 €
Земля в Добра Воде, Черногория
1550 м²
Общая площадь земли составляет 1.550 м².
Участок расположен на возвышенности, приблизительно на 200 метрах над уровнем моря, с частичным видом на море.К участку обеспечен подъезд, электричество находится в непосредственной близости.Расстояние до пляжа составляет около 4 км, а до центра Бара — примерно 8 км.
Примечание: участок в настоящее...
Montenegro Prospects
43 471 130 €
Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ
29033 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: район IMPZ, Дубай
Отель состоит из двух зданий (4-звездочный отель)
Площадь застройки здания №1: 148 994 кв.футов
Площадь застройки здания № 2: 163 517 кв.футов
Ожидаемый доход: 4 087 193 $ - 4 904 632 $
Подробное описание
Блок А (здание № 1):
Площадь участка под зданием: 4120,21 кв.м (44 349,53 кв.футов)
Общая...
Al Hayat Almushreqa real estate
613 115 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2222
Metropolitan Premium Properties
2 500 000 €
Квартира в Будве, Черногория
457 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11410
Пентхаус с 3 спальнями и приватной террасой 202 кв.м. в элитном жилом комплексе.
Общая площадь: 457м2Апартамент полностью закончен и готов к заселению.Самый просторный из всех апартаментов, трехспальный пентхаус с террасой на крышеС террасы открывается потрясающий вид на море и Старый город Будвы.Главные достоинства...
DOO TradeGoria
88 900 €
Квартира в Царево, Болгария
81 м2211
Эксклюзивное предложение!
Агентство «Аврора Плюс» предлагает меблированную 2-комнатную квартиру на первой линии моря, площадью 80.71 кв.м, расположенную на 2-м этаже в закрытом комплексе «Bay View», г. Царево.
Комплекс находится в северной части города Царево, на первой линии — на живописном скалистом мысе,...
Аврора Плюс
450 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с видом на море в комплексе на первой береговой линии в Каргыджаке, Аланья
Квартиры расположены в районе Каргыджак в Аланье, Анталия. Этот район недавно стал популярным для проживания и предлагает только новые и роскошные жилые проекты. Каргыджак удобно расположен рядом с районом Махмутлар, где есть вся необходимая социальная...
TEKCE
250 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
121 м25.76% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
проспект Параллель со множеством заведений и бутиков
жилая зона
множество туристических апартаментов, а также отели, среди которых и крупные игроки гостиничного сектора в Барселоне: Sercotel Group и Catalonia Hotels;
Площадь Испании и большой торговый центр Аренас....
DECART PROPERTY INVESTMENTS
194 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
74 м2222
Апартаменты в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 18м2. Общая площадь 73 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, общий бассейн, джакузи с подогревом, тренажерный зал и турецкая сауна.Комплекс расположен в нескольких минутах езды от таких известных мест, как Пунта-Прима, Плая-Фламенка,...
ESTATE BARCELONA
675 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
181 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Аланье, Бекташ
Квартиры в Аланье расположены в Бекташе – одном из самых спокойных районов Аланьи. Бекташ — это район недалеко от центра у подножия Таврских гор, где в основном представлены проекты вилл. Квартиры, выполненные по типу вилл, находятся в нескольких минутах езды от повседневных и социальных...
TEKCE
450 056 €
Вилла в Убуде, Индонезия
286 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.5-7%Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ТРЕХ АУТЕНТИЧНЫХ ВИЛЛ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ДИЗАЙНОМ В ДВАДЦАТИ ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА В ДЖУНГЛЯХ УБУДА!
лисхолд 40+20 лет
роскошная локация
высокие рейтинги на...
CULTURE international real estate agency
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м21
Гостеприимные однокомнатные апартаменты на 1 \ 2 \ 3 этаже комплекса, который достигает безупречного баланса, отражающего природную красоту ландшафта с минималистской эстетикой. Множество внутренних удобств улучшают повседневную жизнь, создавая идеальную среду для современной жизни и динамичное сообщество для жителей, в котором можно не только...
NF Group
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
101 м2333
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон с американской кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты и терраса 78 м2. Площадь участка 210 м2, на участке сад с бассейном и место для парковки.Городок Сьюдад-Кесада – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран. Здесь есть магазины, рестораны и...
ESTATE BARCELONA
365 285 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
78 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом элитном проекте Aldar Nouran Living! На острове Саадият в Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Срок сдачи: 4 кв. 2027 г.
Инфраструктура: лобби с комфортной гостиной, многофункциональный зал для мероприятий, лофт для совместных мероприятий, бассейн, кинотеатр с мягкими креслами,...
DDA Real Estate
96 499 €
Земля в Морини, Черногория
778 м²
Ровный, зеленый участок площадью 778м2. До воды 80 метров по-прямой, без горок. Разрешено строительство частного дома 400м2. Получено разрешение на строительство и подведены коммуникации. Разработан проект дома, есть расчет стоимости строительства, оплачено подключение коммуникаций. Очень тихое и зеленое место, чистые пляжи, вся инфраструктура и...
