Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
186 000 €
Дом в Латвии
266 м2631
Объект с фантастическим сельским туризмом и деловым потенциалом — для личности с искрометной энергией и идеями. Высота башни составляет 20 м. Две просторные гостиные на 1-м и 2-м этажах с обеденным столом оформлены в романтическом загородном стиле, зональная гостиная/столовая на 3-м этаже, оборудованная кухня и туалет на 4-м этаже, гостиная и...
Habita International Estates Ltd
147 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом с пляжем в Лапте, Гирне, на Северном Кипре
Гирне (Кирения) по праву считается туристической и образовательной столицей Северного Кипра. Здесь расположены десятки пятизвёздочных отелей и казино, а также пять международных университетов. Город привлекает яркой атмосферой, чистейшим морем и солнечным климатом, предлагая...
TEKCE
7 500 000 €
Отель, гостиница в Кемере, Турция
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
80 комнат
380 метров до моря
профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговая проверка
Расчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
ресепшен
закрытая территория
наружное освещение
сауна и фитнес...
TOLERANCE
18 900 €
Таунхаус в Карстула, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Soini продаётся 2-к таунхаус 57 m² со своим двором.
Цена - 18 900 €.
В квартире был сделан ремонт в 2000-х г.
Функциональная планировка состоит из одной спальни, полуоткрытой кухни, гостиной и ванной комнаты, в которую можно попасть...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
260 000 €
Апартаменты в Пржно, Черногория
87 м2211
Полностью меблированная квартира с частичным видом на море в новом доме в самой красивой части Будванской ривьеры. Оливковые рощи, роскошный ботанический сад, галечные пляжи- все это делает данный курорт наиболее привлекательным для тех, кто желает уединения и тишины. В то же время до города Будва всего 6 км. Вблизи города расположен...
VALUE.ONE
600 000 €
Квартира в Милане, Италия
11
Роскошные апартаменты расположены в уникальном районе Милана, где современное строительство гармонично сочетается с архитектурой XIX века.
В отделке использовались высококачественные природные материалы, такие как дерево и натуральный камень.
Интегрированная система управления апартаментами позволяет объединить все коммунальные системы и...
NF Group
352 817 €
Вилла в Табанане, Индонезия
318 м245
Betterplace Real Estate
159 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м2541
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в угловом здании в Стамбуле в районе Фатих
Квартиры в угловом здании расположены в районе Фатих – одном из центральных мест Стамбула. Фатих отличается удобным расположением рядом с морем, основными дорогами, историческими городскими стенами, государственными больницами, международными школами, а также знаменитыми...
TEKCE
1 214 406 €
Квартира в Майами, США
120 м2323
Square Estates LLC
89 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
142 м232
ID 33294710
Общая площадь: 141.7кв. м.
Стоимость: 89000 евро
Такса поддержки: 60 евро за кв м в год
Этаж: 2
Терасса: 1
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем просторные апартаменты с двумя спальнями в СПА-комплексе «Эмеральд Бич...
OAZIS REALTY
12 265 000 €
Отель, гостиница в Таррагоне, Испания
Предлагается инвестиционная возможность через компанию, владеющую отелем, расположенным в одном из самых развитых районов Коста-Дорада. Пакет включает основной объект и дополнительные активы, формирующие базу для дальнейшего развития.Объект располагает зонами, подходящими для расширения, перепрофилирования или внедрения новых моделей...
GG Real Estate Barcelona
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2323
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
325 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с бассейнами, соляриями и летними кухнями в Бальсикасе, Торре-Пачеко
Бальсикас — уютный городок в муниципалитете Торре-Пачеко, автономное сообщество Мурсия. Он сочетает в себе традиционную испанскую атмосферу и современные удобства. Город известен мягким климатом, красивыми улицами, историческими площадями и доброжелательной...
TEKCE
199 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
110 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в Анталии, Коньяалты, рядом с торговым центром и пляжами
Квартиры на продажу расположены в районе Арапсую, одном из самых престижных и востребованных районов Анталии, в районе Коньяалты. Этот район пользуется популярностью благодаря своему удачному расположению — всего в нескольких минутах от пляжа Коньяалты и центра города....
TEKCE
94 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционный проект Kavi Skyland в Демирташе — старт продаж от застройщика
Агентство RFA Estate представляет перспективный жилой комплекс Kavi Skyland, расположенный в экологически чистом районе Демирташ, в восточной части Алании. Это предложение идеально подойдёт для тех, кто хочет купить недвижимость в Турции на этапе строительства с...
RFA Estate
495 000 €
Дом в Режевичах, Черногория
140 м244
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
97 м2222
В оживлённом районе Като Полемидия, всего в нескольких минутах от центра Лимассола, расположен камерный жилой комплекс, сочетающий в себе современную архитектуру, удобную локацию и продуманные детали. Близость к школам, магазинам и ключевым транспортным артериям делает его особенно удобным для повседневной жизни.
В здании всего три этажа и...
Cyprus Sotheby's International Realty
280 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
46 м221
Прекрасная возможность для покупки квартиры площадью 46 м², расположенной на первом этаже двухэтажного здания в живописном районе Опатии. Отличное место для спокойной и комфортной жизни.
Квартира включает в себя кухню с обеденной зоной, одну спальню и ванную комнату с туалетом. ️ Входя в квартиру, вы ощутите уют и практичность планировки....
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Апартаменты в Испании
97 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с 1–3 спальнями, бассейном и спа-зоной в Эль-Вергер, Аликанте
Эль-Вергер — уютный городок в самом сердце региона Марина-Альта, где сочетаются природное очарование и комфорт современной жизни. Окруженный живописными пейзажами и расположенный недалеко от золотистых пляжей Коста-Бланки, он идеально подойдет как для отдыха, так и для...
TEKCE
60 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
49 м2211
Новый комплекс квартир 1+1 в Мерсине, Арпачбахшиш - Ygt0411
Новостройка Мерсина, АрпачбахшишКомплекс состоит из 2 блоковЭтажность 13Квартиры 1+1 и 2+1Площадь 1+1 - 49 м2 с 1 сан. узломПлощадь 2+1 - 75 м2 с 2 сан. узламиРасстояние до пляжа - 650 мОкончание строительства - 31.12.2025 г.
Цена 1+1 от застройщика - от 60.000 евро50% первый...
