Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
57 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м232
ВНЖ при покупке
Рядом море, хороший район с магазинами и инфраструктурой. Дом построен 20 лет назад. Есть мебель.
Renaissance Estate
1 606 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м2222
ВНЖ при покупке
Над побережьем Лимассола поднимается архитектурно выразительная башня, задающая новый уровень современного приморского образа жизни. Впечатляющий силуэт, панорамное остекление и продуманная пластика фасадов наполняют пространства светом и раскрывают безграничные виды на море и город. В проект входит коллекция элегантных апартаментов с одной,...
Cyprus Sotheby's International Realty
160 000 €
Квартира в Турции
40 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Перспективное вложение капитала — уютные квартиры в Алтынташе. Недвижимость в строящемся жилом комплексе в микрорайоне Алтынташ, который находится на востоке Анталии, привлекает внимание многими факторами. Во-первых, это очень перспективный микрорайон, который сейчас активно развивается, а значит, недвижимость там будет расти в цене. Во-вторых,...
RestProperty
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
40 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Небольшая, но уютная квартира планировкой 0+1 расположена в сердце современной жизни города Алания – район Джикджилли. Данный район привлекает хорошо развитой инфраструктурой и близостью к туристическому центру города. Также этот район открыт для получения внж, что делает его еще более популярным среди покупателей иностранных покупателей....
RestProperty
197 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
74 м221
Ухоженная квартирас двумя спальнями расположена в востребованном районе Като Пафос. С 74 квадратных метрами крытой жилой площади и дополнительными 10 квадратными метрами крытых веранд, недвижимость предлагает удобную и функциональную планировку, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Расположенные в нескольких...
BLUE SKY HOUSES
219 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
71 м211
Современные апартаменты в 250 метрах от пляжа Эль Кура в Торревьехе
Новый комплекс в престижном месте
Этот недавно построенный многоквартирный дом расположен всего в 250 метрах от знаменитого пляжа Эль-Кура в Торревьехе, предлагая жителям легкий доступ к одному из самых популярных пляжей в этом районе. Здание состоит из 17 квартир с 1 и 2...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
380 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м2221
Предлагается к продаже стильно оформленная квартира на четвертом из пяти этажей в районе Прюле, вблизи старого города Любляны. Уникальное расположение на спокойной и зеленой территории всего в шаге от культурного центра города и знаменитого Шпица делает это предложение особенно привлекательным.
Квартира полностью отремонтирована в 2023 году и...
MIRAG INVEST DOO
85 400 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
57 м221
ID 34128840
Цена: 85 400 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 57 кв.м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание: 550 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
НЕСЕБР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ТОП ЛОКАЦИИ! Апартамент с 1...
OAZIS REALTY
480 000 €
Квартира в Маратунте, Кипр
162 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 162.25 sq.m., Covered Verandas: 36.5 sq.m., Plot Size: 295 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Продается великолепная вилла в Маратунте, предлагающая роскошную жизнь в тихой обстановке. Этот объект площадью 162.25 кв.м....
MIRAG INVEST DOO
195 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
35 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 35 sq.m., Covered Verandas: 11.05 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ ТРЦ
Студия на продажу — 2-й этаж, Limassol City (Zakaki). Современные апартаменты-студия расположены в районе Zakaki, Limassol. Площадь квартиры составляет 35 кв.м., а веранда занимает дополнительные 11,05 кв.м....
MIRAG INVEST DOO
760 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
470 м2433
Оплата в рублях
Новый проект, расположенный в одном из самых живописных уголков пляжа Лаян, неподалеку от гольф-поля и всего в 1,5 километрах от моря.
Каждая вилла будет выполнена в современном стиле и оснащена собственным бассейном и садом.
Органомика пространства обоих этажей спроектирована самым удобным образом - просторная гостиная объединена с...
Kofanoff Estate
180 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию новый проект в самом центре Алании. Преимущество данного комплекса в том, что он находится в самом центре города и имеет два коммерческих помещений при покупке которых вы сможете получить гражданство Турции.В комплексе всего 28 квартир и имеет высокую кадастровую стоимость. В комплексе представлены на продажу...
RestProperty
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
56 м2411
1 bed, 1 bath, 2 receptions, 582 sq. ft, EPC Rating: E
Nelson Road, Crouch End N8 — великолепная квартира в викторианском стиле с разделением на уровни. Расположенная в элегантной викторианской переделке на востребованной улице Nelson Road, эта шикарная квартира на верхнем этаже с одной спальней гармонично сочетает исторический шарм с...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
106 м2322
Удалённая сделка
Эта современная квартира с 2мя спальнями расположена в Героскипу и отличается удобным расположением рядом со всеми необходимыми удобствами. Всего 3 минуты пешком до местных магазинов, 4 минуты на машине до центра Пафоса и всего 3 минуты до выезда на трассу. Пляж и аэропорт Пафоса находятся всего в 6 минутах езды.
Объект станет отличным выбором...
ABC CYPRUS HOMES
51 500 €
Квартира в Алании, Турция
135 м232
ВНЖ при покупке
Внутренняя инфраструктура комплекса включает множество удобств для всей семьи.
Renaissance Estate
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 100 sq. m
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 21 м²)
✓ Тихий
✓ Ориентация: юг, восток
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны Палм Бич — реновированная квартира с четырьмя комнатами, террасой с видом на...
MIRAG INVEST DOO
570 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
127 м232
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию современный и уютный жилой комплекс, удобно расположенный в центре города Пафос.
Проект отличается уникальным авторским дизайном, выполнен в соответствии с высокими стандартами архитектуры и отделки, и будет включать восемьквартир с двумя и тремя спальнями, размещённых на четырёх этажах.
Комплекс находится в...
BLUE SKY HOUSES
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию просторную квартиру 2+1, общей площадью 120 м2, расположенная на 2 этаже 11 этажного жилого дома в районе Махмутлар. Апартаменты состоят из 2-х изолированных спальных комнат и кухни объединенной с гостиной. Расстояние до моря всего 150 м. В инфраструктуру дома входит: открытый бассейн с детской зоной и зеленый сад....
RestProperty
130 454 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
147 м2434
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
287 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
88 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные сдвоенные виллы с 3 спальнями в Пуэрто-де-Масаррон
Проект расположен в жилом районе Пуэрто-де-Масаррон с хорошим транспортным сообщением. Этот новый проект состоит из 12 одноуровневых сдвоенных вилл, спроектированных для современной жизни.
Центр города Масаррон находится примерно в 5 км к северо-западу, Пуэрто-де-Масаррон — в 5,5 км...
