a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Земля за 220 000 евро в Колашине, Черногория
220 000 €
Земля в Колашине, Черногория
10000 м²
Удалённая сделка
№ 2651. ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ. ОТЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ - СТРОИТЕЛЬСТВО ТУРИСТИЧЕКОГО КОМПЛЕКСА. Участок 10000 кв.м (1,0 га) на самом берегу реки Тара. РАСПОЛОЖЕН В 17 КМ ОТ ПОДЪЕМНИКОВ КУРОРТА КОЛАШИН. Участок граничит с горной рекой Тара и автомагистралью Черногория - Сербия (отличная позиция). Стоимость участка снижена с 330.000 евро до 220.000...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Земля за 77 000 евро в Бяле, Болгария
77 000 €
Земля в Бяле, Болгария
1228 м²
ID 12891. Предлагаем для продажи участок под строительство, в 200 метрах от пляжа в городе Бяла. Город находится в одном из красивейших мест на северном побережье Болгарии, в подножии гор Стара Планина. Город располагает с всеми необходимыми удобствами для постоянного проживания или отдыха. Участок площадью 1228 кв.м. С территории учаска...
STEFANOV INVEST
Квартира за 546 250 евро в Лондоне, Великобритания
546 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
28 м2 2 1
1 bath, 1 reception ✓ 1 ванная комната ✓ 0 спален ✓ 1 гостиная ✓ Квартира ✓ Первый этаж ✓ Оставшийся срок аренды: примерно 75 лет Студия в хорошем состоянии расположена на первом этаже популярного здания с удобствами и услугами. Недавно отремонтированная студия предлагается в портированном особняке в самом центре Челси. Так как...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 2 625 000 евро в Джурашевичах, Черногория
2 625 000 €
Вилла в Джурашевичах, Черногория
120 м2
ВНЖ при покупке
Продажа двухэтажного каменного дома площадью 120 кв.м., на участке площадью 917 кв.м., на самом берегу Адриатического моря (1 линия) с собственным причалом для малогабаритных яхт и лодок, и потрясающими пейзажными видами на море и Боко-Которский залив на полуострове Луштица, посёлок Джурашевичи. Муниципалитет Тиват. Участок расположен на самой...
Antarex
Апартаменты за 370 000 евро в Пафосе, Кипр
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
140 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. 3 спальная Квартира в туристическом районе Пафоса в 500 м от пляжа. Современный многофункциональный комплекс с апартаментами, мезонетами и магазинами в самом центре туристического Пафоса. Недвижимость находится рядом с общественным парком, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings...
ABC CYPRUS HOMES
Земля за 91 000 евро в Зеленике, Черногория
91 000 €
Земля в Зеленике, Черногория
1727 м²
К продаже предлагается участок с видом на залив, расположенный в поселке Сасовичи. К участку можно подъехать с двух сторон – с верхней стороны – по асфальтированной дороге, с нижней – по проселочной. Так же есть возможность завести электричество (вдоль проходит электрическая линия) и воду. Также есть возможность приобрести соседние участки...
Antarex
Квартира за 362 250 евро в Лондоне, Великобритания
362 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
66 м2 4 2 1
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C ✓ 81-летний срок аренды ✓ Сервисный сбор £5000 в год (включает отопление и горячую воду) ✓ Годовая арендная плата £10 ✓ Налог на коммунальные услуги: группа B ✓ Рейтинг EPC: C ✓ Светлый и просторный 2-спальный мезонет, расположенный рядом с Wapping и St Katherine's Dock ✓ Только покупатели...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 400 000 евро в Михасе, Испания
400 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...
TEKCE
Апартаменты за 125 000 евро в Алании, Турция
125 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м2 5 4 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex)Этаж: 12, , 200m², €125,000Представляем вам уникальную возможность стать владельцем великолепного дуплекса в оживленном районе Махмутлар. Этот исключительный объект недвижимости находится всего в 500 метрах от сверкающего моря и предлагает идеальное сочетание прибрежного спокойствия и современной роскоши. Остановитесь в...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 247 000 евро в Алании, Турция
247 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м2 4 3 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 180m², €247,000Добро пожаловать в олицетворение роскоши в Махмутларе, Аланья. Этот потрясающий комплекс, расположенный в престижном районе, предлагает непревзойденный комфорт и множество удобств, воплощающих современную элегантность. Строительство этого 12-этажного здания было завершено в июле 2019 года. Современный...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 191 000 евро в Стамбуле, Турция
191 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м2 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открытый и закрытый бассейн Фитнес, сауна, турецкая баня и паровая Прогулочные, спортивные и велосипедные дорожки Подземная 2-х этажная парковка, баскетбольная площадка 50% первоначальный взнос, рассрочка до 2-х лет Рядом с автомагистралями, университетом и парком Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные...
TOLERANCE
Квартира за 360 000 евро в Каннах, Франция
360 000 €
Квартира в Каннах, Франция
44 м2 3 2
3 rooms, 2 bedrooms, 43.8 m², 3rd floor out of 3 floors ✓ Последний этаж ✓ 3-й этаж из 3 этажей ✓ Открытая кухня ✓ 1 туалет ✓ Нет балкона ✓ Выход на восток ✓ Прекрасный вид ✓ Без мебели ✓ 2 спальни Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Идеально для сезонной аренды с...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 81 903 евро в Вантаа, Финляндия
81 903 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
74 м2 3 2 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vantaa продаётся 3-к квартира 73,5 m² в хорошем состоянии, с балконом и сауной. С балкона квартиры открывается прекрасный вид на лес. Планировка квартиры также практична. В настоящее время квартира сдаётся в аренду. Расположение отличное, рядом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
Отель, гостиница за 900 000 евро в Медулине, Хорватия
900 000 €
Отель, гостиница в Медулине, Хорватия
620 м2
Продается привлекательный особняк в суперпопулярном Медулине всего в 200 метрах от моря! Общая площадь 620 кв.м. Земельный участок 700 кв.м. Продается просторный двухэтажный дом с 6 квартирами, большая квартира и магазин общей площадью 620 м2. Первый этаж состоит из 3 квартир, 2 квартиры по 40 м2 с одной спальней с гостиной, кухней, ванной...
ADRIONIKA
Земля за 600 000 евро в Тивате, Черногория
600 000 €
Земля в Тивате, Черногория
1430 м²
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продажа! Участок в Тивате для постройки 4-х этажного квартирного дома ️Площадь участка 1430 м² с согласованным проектом. ️Прекрасная возможность приобрести участок под строительство двух квартирных домов в одном из самых престижных районов Черногории — городе Тиват, в непосредственной близости от знаменитой набережной Порто...
MNG Build
Квартира за 265 000 евро в Каннах, Франция
265 000 €
Квартира в Каннах, Франция
40 м2 2 1
2 rooms, 1 bedroom, 40.1 sq. m, 6/6 floor. ✓ Верхний этаж ✓ 6-й этаж из 6 ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ 1 туалет ✓ Без балкона ✓ Терраса ✓ Ориентация: юг ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C Эксклюзивное предложение! Светлая квартира на последнем этаже,...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 5 000 000 евро в Пафосе, Кипр
5 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
800 м2 8 8
ВНЖ при покупке
Роскошный особняк на первой линии моря в районе Корал Бэй, Пафос, предлагает захватывающие панорамные виды на море, обширную территорию и изысканные жилые пространства. Вилла спроектирована с учётом высочайших стандартов комфорта и стиля — включает в себя частный бассейн, несколько балконов и современные инженерные решения. Недвижимость идеально...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 159 000 евро в Рафаиловичах, Черногория
159 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
52 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Современная двухкомнатная квартира в тихой части Рафаиловичи Прекрасный вид на море, современный интерьер и продается полностью меблированной. Площадь 52 м2, расположена на четвертом этаже здания с лифтом. Планировка: просторная гостиная с кухней и столовой, спальня, ванная комната и балкон с фантастическим видом на море. В стоимость...
MG Group
Пентхаус за 385 000 евро в Малаге, Испания
385 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с открытой планировкой в ​​комплексе в самом сердце Малаги, в университетской зоне Театинос Университетский район Театинос в Малаге — это один из самых современных и динамичных районов города. Широкие проспекты, зеленые зоны, разнообразная гастрономия и атмосфера университетского сообщества создают уникальное сочетание городского ритма...
TEKCE
Отель, гостиница за 620 000 евро в Хорватии
620 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
266 м2
Дом с тремя квартирами в тихой части острова Мали Лошинь, в 500 метрах от моря! Продается отдельный дом в престижном и тихом месте на острове Лошинь, всего в нескольких минутах от прекрасных пляжей и моря. Полностью меблированный дом площадью 266 м² окружен ухоженным садом с летней кухней и яркими цветниками. Недвижимость состоит из...
ADRIONIKA

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Карибских островах Недорогая недвижимость на Карибских островах Дома (виллы) на Карибских островах Коммерческая недвижимость на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 844
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14055