Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 104 951 €
Пентхаус в Майами, США
150 м2323
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
144 006 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
504 м265
Онлайн-показ
Комфортабельная вилла в районе города-курорта Паттайя с чистейшей экологической обстановкой и близостью к пляжам!
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %!
Есть рассрочка!
Полностью меблирована!
Особенности комплекса BAAN DUSIT PATTAYA:
-...
DDA Real Estate
210 613 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
48 м2211
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — это
разрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни для
активные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.
Апартаменты площадью 48 м2 с одной спальней по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
1 270 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
161 м2332
ВНЖ при покупке
Расположенный в оживленном прибрежном районе Колумбия в Лимассоле, этот престижный новый комплекс предлагает люксовые апартаменты. В здании, спроектированном с учетом современных спецификаций и требований энергоэффективности, представлен ряд элитных квартир, включая варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая квартира отвечает ожиданиям...
Cyprus Sotheby's International Realty
736 000 €
Таунхаус в ОАЭ
179 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с удобной рассрочкой в Дубае, Дубайленд
Роскошные виллы в Вади-Аль-Сафа, Дубайленд, расположены в районе с современным образом жизни. Окруженный зелеными парками, тихими площадками и торговыми центрами, этот район также находится недалеко от социальных объектов. Современный первоклассный жилой комплекс, занимающий большую...
TEKCE
270 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
67 м221
Мукалба, красивая квартира в новостройке в 500 м от моря!
Продаем квартиру с садом и бассейном в прекрасном месте, Мукалба, Медулин! Полностью меблированная квартира.
Квартира расположена на первом этаже 2-х этажного дома. Состоит из прихожей, 2 спален, 1 ванной комнаты, гостиной с кухней, бассейна и сада 94,28 м2. Каждая комната имеет выход...
ALMA DOM
364 572 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
72 м211
Площадь: 72-426 кв. мКоличество спален: 1-450 метров до пляжа Банг ТаоЗакрытая охраняемая территорияПодземная парковкаТеррасы и бассейны с видом на мореЗеленая территория с ландшафтными садамиИнфраструктура: рестораны, спортивные залы, детские клубы, wellness-центр, магазины, садыРасположение: Банг Тао, ПхукетГотовность: 2026 г.
NF Group
679 120 €
Дом в Майами, США
150 м2433
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 736 201 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
223 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Погрузитесь в мир элегантности и комфорта в Marina Cove — исключительном комплексе, который безупречно сочетает в себе современную архитектуру, удобства мирового класса и захватывающие виды.
Marina Cove расположен в самом центре района Дубай Марина — динамичной городской среды с непревзойденной транспортной доступностью и близостью...
Armchair Property Investments Ltd
3 900 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
554
ВНЖ при покупке
Красивая 5-комнатная вилла в районе Калогири. Площадь участка 1239 кв.м. Площадь дома 900 кв.м. Первый этаж 157 кв.м. - гостиная, кухня-столовая, дополнительная кухня, прачечная, гостевой санузел. 4 спальни, 4 с/у, гостиная Бильярдная с камином 60 кв.м. Подвал 206 кв.м - гараж 148 кв.м, гараж, котельная, кладовая, сауна с санузлом, комната для...
MySpace Real Estate
159 500 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
• Квартира: 2+1
• Площадь: 120 m²
• Цена: 159 500 евро, с мебелью
• Спальня: 2
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 2
• Балкон: 2
• Дом: 12 этажей / 4 этаж
• Год постройки: 2020 г.
— Характеристика:
• Открытый бассейн
• Крытый бассейн
• Турецкая баня...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
155 000 €
Земля в Сутоморе, Черногория
1727 м²
описаниеУчасток расположен в Заградже, в 700 метрах от моря в тихом зеленом районеПлощадь 1727 м2На участке разрешено строительство 4-этажного здания общей площадью до 1807 м2 с основанием до 602 м2Городская вода и электричество недалеко от участка, подъездная дорогаОтличное предложение для инвестиций, перспективный район
Tradegoria Global Estate
Цена по запросу
Вилла в Гуанцате, Италия
660 м244
Вблизи легендарного озера Комо продается очаровательная вилла с бассейном. Охраняемый, расположенный в элитном квартале, окруженном зеленью, особняк находится всего в получасе езды от границы со Швейцарией. Трехэтажная вилла занимает площадь в 660 кв. м. и обеспечивает максимальную безопасность: оконные рамы, ставни и ворота, а также вход в...
Lionard Luxury Estate
195 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
123 м222
Откройте для себя воплощение современной жизни в очаровательном районе Эмпа в Пафосе. Мы рады представить этот изысканный таунхаус с 2 спальнями, превосходное сочетание стиля, комфорта и удобства. Эта недвижимость является жемчужиной перепродажи и предлагает уникальную возможность владеть кусочком рая в одном из самых привлекательных мест...
BLUE SKY HOUSES
827 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
130 м232
ВНЖ при покупке
Совершенно новая вилла располагается в уникальном месте между городом Пафос и деревней Тала. Виллы данного проекта, доступные в вариантах с 2, 3 и 4 спальнями, обладают просторными верандами и потрясающими видами на Средиземное море. Район заслуженно считается одним из самых престижных в округе Пафоса.
Выдающийся проект от известного застройщика...
BLUE SKY HOUSES
437 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
265 м263
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий пентхаус площадью 250 кв.м предлагает идеальное сочетание роскоши, стиля и комфорта на двух этажах с захватывающими панорамными видами на море и знаменитый порт Ларнаки.
Просторный и стильный интерьер:
Кухня открытой планировки: современный, элегантный дизайн с премиальной отделкой, идеально подходит для приёмов гостей и...
BLUE SKY HOUSES
403 994 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
127 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
4-комнатный таунхаус 127м² с террасой 27м² и собственным участком земли в 600 метрах от песчаного пляжа. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Великолепные виды моря и гор. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Благоустроенная...
Leverage Investments
213 000 €
Апартаменты в Турции
277 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой в Бурсе, Нилюфер
Каяпа – один из развивающихся районов, расположенный к западу от Бурсы, Нилюфер. Нетронутая природа региона и его близость к промышленным зонам делают его популярным выбором для проживания среди молодежи и семей.
Квартиры в Бурсе, Нилюфер, находятся в проекте, недалеко от...
TEKCE
91 000 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Лефке, Газиверен
Лефке, Газиверен — это спокойный морской курорт на западе Северного Кипра, омываемый глубокими синими водами Средиземного моря. Этот район привлекает своей красотой — золотыми пляжами и чистым морем — и предлагает уединённую жизнь в гармонии с природой. Благодаря солнечной погоде большую...
TEKCE
549 809 €
Дом в Пхукете, Таиланд
270 м233
Amrits Villas предлагает 33 частные виллы с бассейнами, окруженные зеленью национального парка рядом с пляжем Най-Янг. Дизайн каждой виллы включает просторные комнаты с панорамными окнами, позволяющими наслаждаться видами на тропический сад со всех сторон.
Жителям комплекса доступны клубный дом с фитнес-залом, коворкинг-пространством, сауной,...
