Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
123 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
124 м23
Предлагаем к
Вашему вниманию просторный трёхкомнатный апартамент, на первой линия моря,
Солнечный берег. Апартамент
находится на 5 этаже, площадь апартамента 124 кв.м, и состоит из: прихожей, 2 спальни, просторная
гостиная с обеденной зоной, 2 ванных комнаты,
просторная терраса с панорамным видом на море.Апартамент
прекрасно подходит...
алтернатива имоти оод
75 000 €
Дом в Бяле, Болгария
64 м2432
Продается земельный участок площадью 772 м² в урбанизации, расположенный в живописном приморском городе Бяла, всего в 1 км от широкого песчаного пляжа.
На территории имеется старый дом площадью 64 м², который можно отремонтировать или снести, чтобы построить современный дом для отдыха или круглогодичного проживания.
Параметры...
AMR-PROPERTY BG
200 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
2 спальная квартира в районе Юниверсал, Пафос в пешеходной доступности инфраструктуры, в 5 мин езды до пляжей, университетов.
Уютная квартира с крытой жилой площадью 81 м² и крытой верандой 16 м² расположена на втором этаже. В квартире одна ванная комната, частичная меблировка, собственное крытое парковочное место и кладовка площадью...
ABC CYPRUS HOMES
104 264 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
45 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот живописный поселок расположен на берегу моря, в нескольких километрах к северу от Искеле. Боаз известен своей гаванью, вдоль которой тянутся многочисленные рыбные рестораны. Они находятся у морского залива, куда приплывают туристические корабли.В поселке расположены несколько хороших песчаных пляжей. Это прекрасное место давно облюбовали...
Leverage Investments
140 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе недалеко от аэропорта и торгового центра в Анталии
Этот жилой комплекс расположен в быстроразвивающемся районе Гёксу в Кепезе, Анталия. Благодаря удобному расположению, квартиры в этом комплексе являются отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. Рядом находятся аэропорт, торговые центры и другие...
TEKCE
156 000 €
Квартира в Шиофоке, Венгрия
40 м2211
На Серебряном берегу Шиофока, в нескольких шагах от озера Балатон, продается двухкомнатная квартира. Кондоминиум благоустроен, сдан в 2020 году, имеет собственную закрытую парковку.
Площадь: 40 кв.м. Этаж: 4 Всего этажей: 11 Лифт: есть - балкон с видом на озеро Балатон
- 2 комнаты, американская кухня
- отдельный душ и туалет
-...
WESTINVEST
87 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Скидка 30% на старте продаж! Новый проект доступных квартир на Банг Тао по самым низким ценам в шаговой доступности от пляжа от надежного застройщика.
Успейте забронировать на пред-старте продаж и получить лучшие условия, что даем в итоге наилучшую доходность на вложенные инвестиции.
Почему стоит обратить внимание на проект?
Пешая...
Tumanov Group
488 794 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м222
В условиях роста интереса к курортной недвижимости премиум-сегмента, особенно в туристических зонах Юго-Восточной Азии, объекты с продуманной инфраструктурой и гарантированным управлением обеспечивают стабильный доход и сохранность капитала.
Этот проект сочетает высокую туристическую привлекательность локации, премиальный уровень сервиса и...
Intermark Global
125 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
90 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию апартаменты 1+1 на 2 этаже четырехэтажного здания, площадью 55 м2 в свежем комплексе с разнообразной инфраструктурой. Квартира имеет отличную планировку, которая будет сопутствовать Вашему комфортному проживанию и включает в себя 1 гостевую комнату, совмещённую с кухней, одним санузлом, 1 спальней. Хотим обратить...
RestProperty
940 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
164 м2632
Ницца. 6-комнатный угловой апартамент площадью 164 м2 расположен в буржуазном здании на главном проспекте Ниццы: Jean Médecin.
Апартамент состоит из L-образной входной галереи, ведущей в двойную гостиную/столовую, гостиную, три спальни, кухню, душевую и ванную комнаты, Квартира сохраняет очарование старины (цементная плитка, паркетные...
IMMOPS, Groupe AVS
940 664 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
140 м2222
Metropolitan Premium Properties
39 000 €
Дом в Миккели, Финляндия
140 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Mikkeli продаётся одноэтажный, отдельно стоящий дом 97 / 140 m².
Цена - 39 000 €. Основной строительный материал: кирпич, дерево.
Дом состоит из просторной гостиной, трёх спален, кухни, ванной комнаты, электрической сауны и отдельного...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
425 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м2222
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в изысканный проект, в котором органично сочетаются современность и спокойствие. Этот уникальный дом расположен в центральной части Ларнаки, в окружении живописных достопримечательностей города. Здесь вы найдете идеальное расположение рядом со знаменитым парком Патихио и очаровательным соленым озером Ларнаки, а также легкий...
Cyprus Sotheby's International Realty
273 000 €
Квартира в Будве, Черногория
70 м222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ!!
*возможно объединение с соседней квартирой до 127 м2 (до трех спален)
*квартиры продаются по одной и вместе
ПЛОЩАДЬ:...
CULTURE international real estate agency
1 100 000 €
Дом в Перасте, Черногория
157 м25
ВНЖ при покупке
Каменный дом в самом сердце Пераста, в 25м от берега с прекрасным видом на море!
Дом на 4 уровня идеально подходит для мини-отеля.
Участок у дома площадью 136м2.
В доме гостиная, кухня, столовая, 5 спален и 2 террасы.
Парковочное место на общей парковке.
Городской водопровод и канализация.
Montenegro Prospects
570 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
191 м2443
ВНЖ при покупке
"Расположенная в живописном уголке Пейи, эта современная отдельно стоящая вилла представляет собой стильное средиземноморское убежище, идеально продуманное для комфортной жизни в течение всего года. Три просторные спальни гармонично сочетают функциональность и уют, превращая этот дом в превосходное место как для постоянного проживания, так и для...
Cyprus Sotheby's International Realty
550 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
115 м2431
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем прекрасно меблированную и ухоженную квартиру, построенную в элегантном комплексе с бассейном, с великолепным видом на озеро и красивый остров Комачина.
Квартира расположена на втором и последнем этаже дома и состоит из двух уровней:
На первом этаже находится прихожая, гостиная с открытой кухней, крытая терраса, спальня и ванная...
GH Estate
1 050 000 €
Дом в Любляне, Словения
252 м252
Предлагается к продаже современный одноэтажный дом общей площадью 252 м², построенный в 2019 году с использованием качественных материалов. Объект расположен на тихой улице в Чрнучах, в окружении живописного зелёного окружения. Участок площадью 2.732 м² частично пригоден для застройки, частично используется как сельскохозяйственный. Дом...
MIRAG INVEST DOO
19 500 €
Квартира в Рауталампи, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rautalampi продаётся 1-к квартира 35 m² на 2-м этаже.
Цена - 19 500 €.
Дом 1973 года постройки, с центральным отоплением. Недалеко от услуг.
Светлые комнаты и балкон с видом на вечернее солнце.
Квартира сдана в аренду....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
255 000 €
Квартира в Каннах, Франция
47 м221
2 rooms, 1 bedroom, 46.5 sq. m, 1st floor/3 floors
✓ 1-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 1 туалет
✓ Балкон (общей площадью 10,4 м²)
✓ Сад
✓ Терраса
В Каннах, всего в 10 минутах от знаменитой Круазетт, в охраняемой резиденции с садами, мы предлагаем этот апартамент с двумя комнатами площадью 46 м² и террасой площадью 10,38...
