Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
290 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
170 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 4.25.11.11912
Новая трехэтажная вилла с бассейном в Добра Вода, Бар
Характеристики виллы:
- площадь здания 170м2- площадь земельного участка 300м2Структура виллы:На первом этаже прихожая, спальня, санузел, гостиная совмещенная с кухней, внутренняя лестница.На втором этаже дома три спальни, санузел.На третьем этаже просторная...
DOO TradeGoria
300 000 €
Земля в Пиерии, Греция
1398 м²
Продается земельный участок площадью 1398 кв.м. на Олимпийской Ривьере. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 1118 кв.м. Имеет вид на горы, на город. Участок расположен в г.Катерини.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Дом в Пиерии, Греция
280 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 280 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из гостиной, одного тренажерного зала Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла Третий этаж состоит из одной кладовой Из окон открывается великолепный...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 300 000 €
Вилла в Понтассьеве, Италия
480 м21564
Alba Luxury - Prestige Properties
334 439 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02875
Стоимость: 12,690,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 74 кв.м.
- Этаж 24
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Можно с животными
- Европейская кухня
- Ванна
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За более...
Renthai
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость с привлекательным дизайном в Аланье рядом со всеми удобствами
Авсаллар – живописный район Аланьи, знаменитый своими прекрасными пляжами, среди которых выделяется пляж Инджекум. Аланья, один из самых популярных курортов Средиземноморья, привлекает туристов и жителей своим климатом, где солнце светит 300 дней в году. Этот регион...
TEKCE
158 826 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира для жизни инвестиций! Меблированная кухня! Удобный план оплаты! Беспроцентная раасрочка! Гарантированный доход!
Maison Elysee в Jumeirah Village Circle
Апартаменты класса люкс с различными планировками и удобствами. Полностью меблированная кухня. Первоначальный взнос - 20%.
Комплекс в популярном районе Jumeirah Village Circle...
DDA Real Estate
270 000 €
Дом в Пиерии, Греция
274 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 274 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
240 м233
ВНЖ при покупке
Проект включает 45 современных отдельно стоящих домов с тремя спальнями. Жилая площадь каждого дома составляет 162 квадратных метра, а общая крытая площадь — 240 квадратных метров. Площади участков варьируются, некоторые дома имеют частные бассейны.
Срок сдачи: от 1 до 24 месяцев.
BLUE SKY HOUSES
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
82 м22
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию квартиру 2+1, общей площадью 82м2 в районе Оба. Данные апартаменты состоят из гостиной, совмещенной с кухней, 2-х изолированных спальных комнат. В квартире выполнена чистовая отделка, на кухне установлен кухонный гарнитур. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2022 году и состоит из 2 блоков. Расстояние до моря 2500м....
RestProperty
1 550 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект расположен в Кошуйолу-Алтунизаде / Ускюдаре, элитном районе на Анатолийской
стороне
Из окон открывается прекрасный вид на рощу Валидебаг. Этот высоко охраняемый проект
является домом для многочисленных семей министров и дипломатов.
информация о проекте
✓ Площадь проекта: 28 156 м2
✓ Количество блоков: 13
✓ Количество квартир: 196
✓ Типы...
Mercury Group
207 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 350 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
325 м283
ВНЖ при покупке
Просторная 8-спальная вилла расположена на тихой тупиковой улице на вершине холма в городе Санта-Эулалия-дес-Риу, всего в нескольких минутах ходьбы от центра, где сосредоточены магазины и рестораны.Общая площадь виллы составляет 325 кв. м и может быть увеличена до 625 кв. м за счет строительства дополнительных апартаментов или хозяйской...
NF Group
290 600 €
Квартира в Пафосе, Кипр
71 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Изысканные современные апартаменты на продажу в этом роскошном проекте, расположенном в Като Пафосе. Комплекс с современным дизайном расположен в великолепном жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и знаменитой набережной Като Пафоса. В четырехэтажном здании всего 7 ультрасовременных квартир, из каждой открывается потрясающий вид на...
Foutina
410 000 €
Пентхаус в Рафаиловичах, Черногория
115 м2322
Пентхаус с панорамным видом на море в самом привлекательном месте Будванской ривьеры- на 1 линии в Рафаиловичи. Прямо перед домом находится песчаный двухкилометровый пляж, а в 5 минутах прогулочным шагом можно дойти до второго большого пляжа Каменово.
Рядом магазины, лучшие рыбные рестораны, набережная и вся инфраструктура.
Апартаменты...
VALUE.ONE
330 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
700 000 €
Дом в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1217 м21511
Podere Borgia - это поместье, состоящее из нескольких зданий жилого и технического (сельскохозяйственного) предназначения общей площадью 2000 кв.м (главный дом, конюшни, амбар, склады). Собственность расположена на полухолмистой местности недалеко от берегов озера Тразимено с красивым видом на озеро. Площадь земельного участка вокруг зданий...
Great Estate
357 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
60 м2
ВНЖ при покупке
Комплекс «Lustica bay», Луштица
Побережье, покрытое густой растительностью, возвышается, словно скалы над морем, и контрастирует с захватывающими дух горами вдали.
В Луштице Бей будет все, что Вы ожидаете от большинства курортов в Центральной Европе. 1500 жилых домов, семь гостиниц, две пристани для яхт, элитное круглогодичное 18-луночное поле...
Montenegro Prospects
489 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
160 м232
Великолепная резиденция, расположенная в престижном районе Балкон-де-Финестрат, всего в 3000 метрах от пляжа. На участке площадью 374 кв. м и площадью 90 кв. м расположены три просторные спальни с двуспальными кроватями, две полные ванные комнаты и полностью оборудованная кухня. Южная ориентация гарантирует исключительную освещенность в течение...
VYM Canarias
227 000 €
Апартаменты в ОАЭ
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с возможностью рассрочки в Дубае, Аль-Джадаф
Аль-Джадаф в Дубае – это оживленный и быстро развивающийся район, известный своим стратегическим расположением вдоль Дубайского залива. Этот район органично сочетает в себе современную жизнь с богатым культурным наследием, представляя собой смесь жилых комплексов, коммерческих...
