Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
541 674 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
439 м245
Двухэтажная вилла с 4-мя спальнями и 5-ю ванными комнатами в комплексеAya Luxury Pool Villa На первом этаже расположатся две спальных комнаты с собственными ванными и мини-гостиная. На втором этаже будет находится просторная гостиная с полностью оборудованной кухней, плюс вторая, малая кухня и прачечная. Мастер-спальня и четвертая спальня, также...
NF Group
365 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
92 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.6036Продается новая трехкомнатная квартира на первой линии в уютном поселке Рафаиловичи. В
шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, кафе, рестораны.
Квартира находиться на 3 этаже в новом 6-ти этажном доме с лифтом.
Общая площадь квартиры 92м.кв. Квартира разделена на гостинную с кухонной зоной
из которой...
DOO TradeGoria
89 500 €
Дом в Хуитинен, Финляндия
125 м2541
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Huittinen продаётся просторный дом 124,9 / 133,7 m². Разрещённая площадь застройки объекта составляет 250 m².
Цена - 89 500 €. Строительные материалы: дерево, кирпич.
В популярном и тихом жилом районе Löysälä, всего...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
1 500 000 €
Вилла в Леричи, Италия
230 м233
В Ла Специи продается двухэтажная вилла класса люкс с видом на море. Общая площадь внутренних помещений виллы – 200 кв. м. Первый этаж отведен под спальные помещения – две спальни и ванную комнату. Из обеих комнат имеется выход в патио. На втором этаже расположен роскошный салон с камином, столовая, большая кухня, ванная. К вилле прилегает...
Lionard Luxury Estate
1 290 000 €
Вилла в Михасе, Испания
290 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море и природу в Михасе, Малага с удобствами
Новые отдельные виллы расположены в престижном месте в Михасе, Малага. Михас является одним из самых популярных районов среди иностранных инвесторов: живописная природа, прекрасный климат, богатая социальная инфраструктура, множество полей для гольфа мирового уровня и быстро...
TEKCE
96 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
106 м2322
Новый комплекс квартир 2+1 в Мерсине, Томюк - IMA021
Новостройка Мерсина, ТомюкКомплекс состоит из 1 блокаЭтажность 13Квартиры 1+1 и 2+1Площадь 1+1 - 58,5 м2 с 1 сан. узломПлощадь 2+1 - 106 м2 с 2 сан. узламиРасстояние до пляжа - 200 мКомплекс сдан, искан получен
Цена 1+1 от застройщика - от 96.000 евро50% первый взносРассрочка без % до 3...
Income Mersin Gayrimenkul
54 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
78 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 78m², €54,000
Квартира, 2+1, 130m², €77,000Добро пожаловать в мир, где изысканность сочетается с комфортом, в самом сердце города. Этот исключительный объект недвижимости предлагает непревзойденные возможности для роскошной городской жизни, отличаясь просторными планировками, современными удобствами и потрясающим...
LUXURY ESTATE TURKEY
2 445 800 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
551 м275
Современная дизайнерская вилла в самом сердце Рогозницы, всего в 100 метрах от бирюзового моря и пляжа. Эта роскошная недвижимость окружена множеством кафе, ресторанов и магазинов, сочетая комфорт с нотками роскоши. Одна из лучших пристаней для яхт Хорватии, Марина Фрапа, находится всего в 15 минутах ходьбы по живописной набережной.
Эта...
ADRIONIKA
555 000 €
Дом в Портороже, Словения
166 м2422
Продается дом с террасой, расположенный в живописной местности Порторож, Пацуг. Дом был построен в 1983 году и обновлён в 2009 году. Эта уютная недвижимость идеально подходит для как для пары, так и для большой семьи, ищущих спокойное место для отдыха у моря, окружённое нетронутой природой, но в непосредственной близости от всей необходимой...
MIRAG INVEST DOO
957 381 €
Вилла в Раваи, Таиланд
420 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Нет платежей на обслуживание общих территорий Все инженерные коммуникации в доме (Электроснабжение / Водоснабжение / Канализация /Кондиционирование) установлены по Европейским стандартам, под руководством Европейских специалистов .В каждом доме своя водяная скважинаФильтры для очистки воды Отдельный Септик в каждом доме, на основе биологической...
50 Lemons
115 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 6, , 105m², €115,000
LUXURY ESTATE TURKEY
2 300 000 €
Дом у озера Гарда, Италия
410 м2645
Мы предлагаем вас роскошную виллу на изумрудных Моренских холмах.
Для постройки этого элегантного дома были использованы все самые последние технологии, включая "умный дом", солнечные и фотовольтаические панели.
Большие панорамные окна в пол заставляют нас погрузиться в удивительные цвета этого зелёного живого заповедника, в...
GH Estate
795 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
160 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3 спальная в уникальном ЖК в Лимассоле. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей
Проект предоставляет жителям бескомпромиссный выбор услуг и частных удобств, обеспечивая целостное благополучие как тела, так и разума.
Это закрытое устойчивое сообщество, сертифицированное по стандарту BREEAM, с впечатляющими удобствами (тренажерный зал,...
ABC CYPRUS HOMES
545 402 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте TIVANO в районе Dubai Islands! Апартаменты с частным бассейном на балконе! Рядом с пляжем и морем! Полностью меблированы с техникой! ТОП объект для жизни и инвестиций! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: фитнес-центр,...
DDA Real Estate
31 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
31 000 евро, без торга, 2 спальни, 80 м², Эль-Айя. 3-й этаж, 5 минут пешком до бесплатного пляжа. Развитая инфраструктура, никогда не сдавалась в аренду, один владелец.
Лицензированное агенство , много различных вариантов квартир с доступом к морю .
пиши в.
Частное лицо
1 250 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
412 м2444
ВНЖ при покупке
Современный дом в лучшей урбанизации на Коста Брава- Кала Сант Франсеск. Расстояние до центра Барселоны 65 км, расстояние до моря 5 минут пешком. Дом в стиле модерн построен на территории 1019 м.кв. Общая площадь дома 412 м.кв. Построен в 2 этажа. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная современная...
ESTATE BARCELONA
341 008 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
420 м2332
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 200 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
135 м2544
3D-тур
На продажу в Тель Авиве.
Новый дом, престижный район «Кохав цафон» в Северном Тель-Авиве.
Бульвар Роках.
Проект состоит из двух башен по 25 этажей, в котором есть спортзал, бассейн, консьерж 24/7/
6-и комнатная квартира (5 спален), 135 кв.м. и балкон 14 кв.м.
10й этаж.
2 подземные парковки и кладовая.
Шикарный вид на...
ISRA HOME
5 029 875 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
3000 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 560 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
230 м2433
Расположенный в живописном месте среди красивых холмов поселка Тсада и всего в нескольких минутах езды от центра города, мы предлагаем на продажу две роскошные современные виллы с 3 спальнями и одну виллу с 4 спальнями в Пафосе. Этот превосходный комплекс может похвастаться непревзойденным видом на море и находится всего в 3 км от одного из...
