Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
280 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
72 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты со стильным дизайном в 400 м от побережья в Аланье, Анталия
Аланья расположена на восточном побережье Анталии и славится своей протяжённой береговой линией, живописными пляжами, развитой инфраструктурой для отдыха, а также богатым историческим и природным наследием. Каждый год этот курорт привлекает тысячи туристов. Проект находится...
TEKCE
440 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
227 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в Торревьехе с бассейном на крыше и премиум-отделкой
Эти стильные квартиры расположены в Торревьехе, на побережье Коста-Бланка, известном своим мягким климатом и живописными солеными лагунами. Город идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания благодаря сочетанию морской атмосферы, красивых...
TEKCE
210 000 €
Апартаменты в Ластве, Черногория
120 м2321
Продажа стильных апартаментов у моря в Ластве, рядом с пляжем Яз (3 км до Будвы) ️
Новый клубный дом с бассейном в тихом и зеленом районе, всего в 5 минутах от одного из лучших пляжей Черногории — Яз.
Просторные двухуровневые апартаменты 120 м²
— 2 спальни, просторная гостиная
— Собственная терраса на крыше с зоной...
MNG Build
2 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
221 м273
Coastal location, 7 rooms, south-facing, built in 1970, living room, unfurnished, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets.
✓ Бассейн
✓ 3 террасы
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Вилла с крышей, бассейном и панорамным видом на море, идеально расположена в престижном...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, огромная терраса (32м2) с мебелью и великолепными видом на море и горы.
Удобства: Новый дом, удобная планировка. Вид на море. Идеально для большой семьи. Оборудованная кухня, большая гостиная (с возможностью...
GATE Realty
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м232
ВНЖ при покупке
Рядом с домом находятся магазины и школа. В квартире никто не жил, продается с качественной чистовой отделкой.
Renaissance Estate
254 500 €
Квартира в Алании, Турция
72 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается светлая квартира планировки 2+1, расположенная на первом этаже нового жилого дома, завершённого в 2025 году и введённого в эксплуатацию. Общая площадь квартиры составляет 72,5 м². Планировка продумана для комфортного проживания и включает гостиную с кухней открытого типа, две спальни, ванную комнату, отдельный санузел и балкон. В...
RestProperty
55 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м221
ВНЖ при покупке
Есть большой балкон. Рядом море и магазины.
Особенности:
Открытый бассейн, фитнес, сауна, лифт, Генератор, центральный спутник, Швейцар.
Комплекс построен примерно 10 лет назад.
Renaissance Estate
269 204 €
Вилла в Чангу, Индонезия
200 м233
Betterplace Real Estate
340 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
91 м2421
Квартира строится в жилом комплексе, состоящем из 7 объектов недвижимости с лифтом и бассейном кондоминиума и частными парковочными местами. Конструкция в энергетическом классе А со средне-высокой отделкой. Большое панорамное окно с видом на озеро и холмы. Балкон, тихий и обслуживаемый район. Близость к престижному гольф-клубу Menaggio and...
GH Estate
98 500 €
Квартира в Кошарице, Болгария
103 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в новом жилом доме «Rio 2»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 103,3 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 1,5 км
Лифт: да
АКТ 14
Такса поддержки: нет
Рио 2 — это новый комплекс, строящийся на территории комплекса...
Happy Home
818 582 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
180 м2224
Metropolitan Premium Properties
345 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м222
ВНЖ при покупке
Закрытый жилой комплекс состоит из 13 трёхэтажных зданий и предлагает 8 односпальных и 44 двухспальныхквартиры. Также на территории предусмотрен клубный дом площадью 75 м² с общей зоной для отдыха, включая плавательный бассейн, частную дорогу с парковочными местами вне улицы и частные сады вдоль общественной зелёной зоны.
Большинство квартир—...
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
72 м211
Откройте для себя уникальную возможность приобрести новую квартиру с 1 или 2 спальнями в престижном районе Универсал города Пафос. Современный жилой комплекс предлагает высококачественную отделку, просторные планировки и общий бассейн для комфортного отдыха.
Каждая квартира включает крытое парковочное место и систему контроля доступа,...
BLUE SKY HOUSES
80 000 €
Дом в Целе, Словения
158 м23
Прекрасная возможность приобрести недвижимость в живописной деревне Черешневец, расположенной в Савиньском регионе, близ Войника. Общая площадь земельного участка составляет 1 432 м², из которых 630 м² выделены под застройку. Здесь находится старинный дом площадью 158 м², построенный в 1890 году, а также хозяйственное здание площадью 256 м²,...
MIRAG INVEST DOO
1 248 971 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2111
ВНЖ при покупке
13.545 $за м кв - Горячее предложение
Бурж Халифа (Burj Khalifa) самый высокий из всех небоскребов мира, как существующих, так и планируемых. Это очередной рекорд (828 метров) идущего вперед семимильными шагами Дубая. Бурж Халифа (Бурж Дубай) представляет собой величественное здание, окруженное новостройкой под названием Old Town (Старый...
ROYAL HOME
1 748 855 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
511 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАСТЬЕ
КОЛЛЕКЦИЯ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ С ЧАСТНЫМИ БАССЕЙНАМИ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ПХУКЕТА!!
*идеальное расположение, отличные технические характеристики, дизайн и лучшая цена в этом районе
*до пляжа...
CULTURE international real estate agency
139 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
59 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
134 м2531
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия!!!
Добро пожаловать в Haukkari, Kemi! Просторный отдельно стоящий дом (133,5 / 179,9 m²) ждёт своего владельца. Этот дом, требующий ремонта, расположен на большом участке и предлагает возможность создать жильё, которое подходит именно вам. Дом 1983 года постройки.
Дом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
650 000 €
Вилла в Калкане, Турция
335 м2325
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и закрытый бассейны, барбекю, сауна, джакузи
Полный набор мебели и техники
Подогрев полов, кинозал
Земельный участок 290 м2
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
сауна и фитнес центр
барбекю...
