Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
90 000 €
Апартаменты в Турции
104 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в новом прокте с бассейном в Мерсине, Томюк
Мерсин – прибрежный город, славящийся своим мягким климатом и растущим экономическим и инвестиционным потенциалом. Это один из самых привлекательных городов Средиземноморья, который предлагает доступные цены на недвижимость, потрясающе красивую природу, солнечную погоду, чистое море и...
TEKCE
107 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
20 м211
Сервисные апартаменты в центре Пирея Апартаменты в семиэтажном доме в центре Пирея - района, примыкающего к Афинам. Эта локация популярна как и для личной жизни, так и для сдачи в аренду благодаря непосредственной близости к университетам и общественному транспорту. Ожидаемая доходность - 5-5,5% В семиэтажном здании, ремонт которого был проведен...
Intermark Global
28 500 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Иисалми
Год постройки – 1982. Общая площадь – 35 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 28 500 евро
Коммунальные платежи – 143,28 евро / мес.
Оплата за воду - 17,50 евро / чел. /...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
470 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
120 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Обзор
Эта эксклюзивная коллекция из 12 двухэтажных домов предлагает элегантный выбор резиденций с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, созданных для современного комфорта и беззаботной жизни. Каждый дом полностью оборудован, включая собственный бассейн, сплит-систему кондиционирования, высококачественную бытовую технику, встроенную скамейку для...
Foutina
1 521 956 €
Земля в Сиануквиле, Камбоджа
2389 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Выгодная инвестиция в центре Сиануквиля - участок 2389 м²
Цена: 750$ за м²
Площадь: 2389 м²
Право собственности: Hard Title (полное владение)
Расположение: Центр города (O2), на главной дороге, недалеко от мэрии.
Идеально для:
Строительства отеля, склада, АЗС, автосервиса и других коммерческих проектов!
Перспективный...
Beta Real Estate Co., Ltd
414 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 524 sq. ft, EPC Rating: E
✓ Однокомнатная квартира на четвертом этаже
✓ Частный балкон
✓ Более 524 кв. футов внутреннего пространства
✓ Продается без цепочки
✓ Длительная аренда
✓ Общий сад
✓ В нескольких шагах от станции Maida Vale
✓ Хорошо поддерживаемый дом специальной постройки
Представляем...
MIRAG INVEST DOO
688 034 €
Вилла в Буките, Индонезия
255 м23
Онлайн-показУдалённая сделка
Последняя вилла со скидкой в готовом бутик-комплексе.
Закрытый комплекс из 10 3-спальных вилл на полуострове Букит в южной части Бали. Комплекс работает с декабря 2023 года и уже пользуется высоким спросом у арендаторов благодаря редкому для Бали уровню качества строительства, отделки и сервиса.
3-спальная вилла 255 кв.м на участке 421 кв.м...
Intermark Global
370 000 €
Земля в Салониках, Греция
889 м²
Продается земельный участок площадью 889 кв.м. в Салониках. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 537 кв.м.
Имеет великолепный.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в Кестеле, в шаговой доступности от всей инфраструктуры
Кестель – это уютный и спокойный район в Алании, Анталья, известный своей тихой атмосферой и активно развивающейся инфраструктурой. Благодаря удобному расположению, этот район легко связан с другими частями города. Пешеходные дорожки, которые связывают различные...
TEKCE
322 000 €
Студия в Пафосе, Кипр
54 м211
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в частный средиземноморский оазис. Проект, разделённый на две уникальные части, предлагает широкий выбор вариантов проживания: от студий до четырёхспальных квартири эксклюзивных пентхаусов. Проект обещает исключительный уровень жизни, где каждый день ощущается как роскошный отдых. В распоряжении жителей — разнообразие удобств...
BLUE SKY HOUSES
78 800 €
Квартира в Бургасе, Болгария
90 м22
Предлагается к продаже для
постоянного или сезонного проживания просторный
двухкомнатный апартамент площадью 90 кв.м., первый этаж , Святой Влас.
Апартамент состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, спальни,
санузла, терраса. Квартира продаётся со всем самым необходимым для проживания :
мягкая мебель, двуспальная кровать,...
алтернатива имоти оод
1 380 000 €
Вилла в Хорватии
416 м244
Современная вилла в Помере, Медулин, 2 линия моря, всего в 50 метрах от уреза воды!
Одно из самых тихих и зеленых мест Истрии!
Мы с гордостью представляем эту эксклюзивную современную виллу, расположенную недалеко от моря и пляжей в знаменитом и теперь почти незаменимом Помере на самом юге Истрии, где в Истрии больше всего солнечных дней в...
ADRIONIKA
1 000 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
268 м2
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу трехэтажная вилла площадью 268 кв.м в районе Херсониссоса. Вилла имеет фасад на асфальтовой дороге и предлагает удивительный вид на море, горы, город и остров.
Первый этаж 100 кв.м и включает в себя гараж, гостиную открытого плана, кухню и столовую, одну ванную комнату с душем и две спальни. Первый этаж 100 кв.м. и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
424 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
2 спальные
Апартаменты в центре Пафоса
Проект расположен в самом центре университетского района Пафоса, всего в нескольких шагах от главного кампуса престижного Американского университета в Бейруте. Находясь всего в 500 метрах от стадиона футбольного клуба Пафоса и рядом с основными административными и финансовыми учреждениями города, он...
ABC CYPRUS HOMES
1 485 000 €
Вилла в Алании, Турция
750 м2544
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1Этаж: 3, , 750m², €1,485,000Эта изысканная вилла, расположенная в живописном районе Алании Тепе Махаллеси, предлагает непревзойденные условия проживания. Представьте себе, как вы просыпаетесь с захватывающим видом на пышную зелень, исторические замки и мерцающее море из каждой комнаты. Эта великолепная вилла площадью 750 м² с...
LUXURY ESTATE TURKEY
412 000 €
Дом в Варне, Болгария
240 м2423
С ГАРАЖОМ! БААРБЕКЮ! ВИД НА МОРЕ!
КОД: 1539. Стефанов Инвест представляет Вашему вниманию двухэтажный дом с простореным двором в районе Резиденции Евксиноград.
Дом площадью 240 кв.м. Распределение:
Первый этаж – коридор, просторная гостиная со столовой частью и кухней, камин;
Второй этаж – две спальни, гостиная; одна спалня...
STEFANOV INVEST
104 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном в Кепезе, Чанкая в Анталии
Анталия продолжает привлекать внимание инвесторов и тех, кто ищет удобное место для жизни, благодаря множеству растущих и перспективных районов. Одним из таких районов является Чанкая, расположенный в районе Кепез. С завершением строительства городской больницы Анталии, этот район...
TEKCE
81 081 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
33 м2111
Комплекс расположен у побережья пляжа Чемаги с вулканическим песком. Во дворе – уютный сад и безопасная детская площадка, выполненная по всем европейским стандартам безопасности. На крыше – роскошный ресторан с баром и бассейном, откуда открывается потрясающий вид на закат. Современный спортзал для заботы о вашем теле, подземная парковка...
Satellite Estate
799 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 529 sq. ft;
✓ Находится в красивом кирпичном особняке
✓ Просторно расположена на первом этаже
✓ 1 спальня с встроенным местом для хранения
✓ Прекрасная светлая гостиная с обеденной зоной
✓ Исключительное расположение в нескольких шагах от Kings Road
✓ Доступ к общему саду
Эта желанная квартира с одной...
MIRAG INVEST DOO
97 400 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
70 м221
ID 33733850
Цена: 97 400 евро
Расположение: Святой Влас
Общая площадь: 70 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 3
Плата за обслуживание: 630 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагается к продаже апартамент с...
