Во втором квартале 2018 года доступность жилья в эстонской столице снизилась в сравнении с тем же периодом предыдущего года. Причина – в росте цен, который опережал увеличение зарплат и ставок по ипотеке.
Во втором квартале 2018 года стоимость таллинского жилья увеличилась на 9,8% в годовом исчислении, до €1 850 за кв.м. Между тем, «чистая» зарплата местных жителей выросла лишь на 9,4%. Согласно прогнозу экономиста Swedbank Марианны Рыбинской, из-за роста цен спрос на местную недвижимость должен слегка снизиться, а стоимость жилья будет увеличиваться не так стремительно, сообщает Postimees.
Сильный рост цен ко второму кварталу обусловлен рядом факторов, среди которых – высокий спрос (на 14% выше прошлого года), увеличение доли новостроек в сделках (до 33,6%), а также эффект базы: во втором квартале 2017 года цены на жильё резко упали по сравнению с первым. Если рассматривать первое полугодие 2018 года, жильё подорожало на 7,4% в сравнении с тем же периодом прошлого года, а зарплаты таллинцев увеличились на 10,3%.
За первые шесть месяцев текущего года число новостроек на столичном рынке резко выросло: было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию более чем 1 700 квартир, что на 500 апартаментов больше, чем в тот же период прошлого года. Вместе с тем, и невостребованный запас квартир – один из самых крупных за последние годы: 3 400. Но если число разрешений на строительство, выданное в 2017 году, было очень высоким, то в первой половине 2018 года оно уже снизилось на 42%. Строительные предприятия по-прежнему испытывают проблемы с более высокими расходами на рабочую силу и стройматериалы.
Если сравнивать данные ко второму кварталу 2018 года для трёх балтийских столиц – Таллина, Риги и Вильнюса, то стремительнее всего цены росли именно в Таллине. В других двух столицах они повышались в два раза медленнее. Вместе с тем, зарплаты во всех трех городах увеличились примерно на одну и ту же цифру - в пределах 10%. В итоге, наиболее доступным жильё оказалось в Риге, далее идёт Таллин, а завершает тройку Вильнюс.
Предложения по продаже квартир в Таллине:
159 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
50 м2211
Онлайн-показ
Отличное расположение в центре города!
квартирная собственность, панельный дом
Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, лестничная площадка запирается.
Подробнее: закрытый двор,...
В РАСПОРЯЖЕНИИ У КВАРТИРЫ ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ТЕРРАСА НА ДВУХ УРОВНЯХ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 63,7 м².В цену квартиры также входит 2 парковочных места в гараже и большая кладовка площадью 4,8 м² с возможностью подключения сигнализации.Парковочные места и кладовая зарегистрированы как отдельные квартирные собственности.КВАРТИРАОтапливаемая площадь квартиры 66,7...
Habita International Estates Ltd
359 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
74 м2321
Онлайн-показ
Квартирная собственность, каменный дом!
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: балкон 11.3 m², кладовка, лифт.
Кухня: открытая кухня.
Связь и безопасность: видео охрана, лестничная площадка запирается.
ТВОЙ НОВЫЙ ДОМ В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА
Juhkentali 13 — это дом, где современная архитектура, продуманные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
455 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
141 м2431
Онлайн-показ
Новый жилой район Laaneserva идеально подходит для семей, которые ценят красоту природы и в то же время современную жилую среду. Таунхаусы расположены достаточно близко к Таллинну, чтобы иметь всё необходимое, и достаточно далеко, чтобы чувствовать себя спокойно и наслаждаться тишиной дома.
Кухня: электрическая плита.
Санитарное помещение:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
155 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
67 м2321
Онлайн-показ
Продаётся просторная 3-комнатная квартира 66,8 м² в спокойном и зелёном районе Nõmme, Tallinn.
Кухня: электрическая плита, холодильник.
Санаторий: сауна, туалет и ванная отдельно, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Дополнительная информация: балкон 11,5 м², кухня, лифт, мебель, кладовая,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
349 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
95 м2431
Онлайн-показ
Продаётся просторная 4-комнатная 94.5 m² квартира в City Residence!
Планировка: Гостиная с открытой кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты с туалетом, одна спальня имеет выход на балкон (5,3 м²). В квартире установлена качественная кухонная мебель (Schmidt) с каменной столешницей и встроенной техникой (холодильник, вытяжка,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
150 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
69 м2431
Онлайн-показ
Продаётся просторная и светлая 4-комнатная квартира 69.2 m², расположенная в зелёном районе недалеко от берега моря.
Кухня: газовая плита, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: кухня, стеклопакет, центральная вода, общественный транспорт,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
103 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
В городе Tallinn продаётся 2-к квартира 38,3 m² в газовом доме.
ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!
Квартирная собственность, каменный дом.
Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: бойлер, ванная, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
415 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
137 м2431
Онлайн-показ
Квартирная собственность, жилищная площадь 122 m² и общая 137 m².
Кухня: электрическая плита.
Санитарное помещение: душ, ванная, туалет и ванная по отдельности, центральная вода, канализация.
Отопление и вентиляция: отопление пола, Тепловой насос воздух-вода.
Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, видео охрана....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
110 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
В продажу поступила уютная 2-комнатная квартира в Пяэскюла, в безопасном и зелёном районе Нымме. Квартира расположена в очень удобном месте, где все необходимые удобства находятся в шаговой доступности!
Квартирная собственность, каменный дом.
Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: бойлер, новый...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
267 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
87 м2321
Онлайн-показ
Продаётся просторная 3-к квартира 87.1 m² на втором этаже в тихом центре Таллинна, на улице Roopa.
Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, ванная, бойлер, сауна, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: электрическое отопление, тепловой насос,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
549 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
170 м243
Онлайн-показ
Продаётся уютный, недавно отремонтированный таунхаус в светлых тонах в районе Пирита. Вся мебель и техника, которые вы видите на фотографиях, остаются. Приезжайте со своими чемоданами и заселяйтесь!
Квартирная собственность, каменный дом, жилищная площадь 157 m², общая площадь 170 m².
Кухня: электрическая плита, холодильник,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
230 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
40 м2211
Онлайн-показ
В красивом городе Tallinn продаётся новая 2-к квартира 39.6 m²!
Кухня: электрическая плита, открытая кухня.
Санитарное помещение: новый трубопровод, ванная, туалет и ванная по отдельности.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: балкон 6.6 m², закрытый двор, высокие потолки, новая электропроводка, подземный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
109 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
44 м2211
Онлайн-показ
Продаётся уютная 2-комнатная квартира 43.7 m² в Мустамяэ, в логистически удобном районе.
Дом расположен в тихом и зелёном внутреннем квартале.
Квартирная собственность, панельный дом.
Дом будет полностью отреновирован в 2025 году!
Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, туалет и ванная по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
155 000 €
Апартаменты в Таллине, Эстония
50 м2211
Продаётся меблированная и отремонтированная двухуровневая квартира в Каламая!Стильная квартира с отличной планировкой на двух уровнях.Дом был полностью реновирован в 2005 году, квартира в очень хорошем состоянии.1-й этаж:Открытая кухня и гостиная, в которую проникает много света через три окна,Прихожая с большим встроенным шкафом-гардеробом.0-й...
Habita International Estates Ltd
395 500 €
Квартира в Таллине, Эстония
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая 2-комнатная квартира (65.3 м2) в элитном районе Пирита, в сосновом бору, в 3.5 км от песчаного пляжа Пирита и гавани для яхт. Автобусная остановка напротив жилого здания.
Жилой комплекс построен из монолитного железобетона с повышенной звукоизоляцией между квартирами, толщина блока 240 мм. Видео охрана.
Окна квартиры выходят на южную...
World Haus Finland
235 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
74 м2431
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся светлая и просторная полностью меблированная 4-комнатная квартира в спокойном районе, недалеко от пляжа Штромка.
Квартирная собственность, каменный дом.
Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, ванная, бойлер, стиральная машина.
Отопление и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
379 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
115 м2431
Онлайн-показОбъект под сдачу
Действующий оценочный акт (385000 eur)
Каменный дом, жилая площадь 109 m², общая площадь 115 m²
Кухня: электрическая плита
Санитарное помещение: душ, ванная, туалет и ванная по отдельности, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: Тепловой насос воздух-вода, отопление пола
Связь и безопасность: Интернет,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
169 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
59 м2211
Онлайн-показ
Квартирная собственность, каменный дом!
Санитарное помещение: бойлер, туалет и ванная по отдельности, ванная, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: газовое отопление.
Подробнее: высокие потолки, комнаты по-отдельности, мебель, бесплатная парковка.
Связь и безопасность: лестничная площадка запирается.
Продаётся просторная...
