Во втором квартале 2018 года доступность жилья в эстонской столице снизилась в сравнении с тем же периодом предыдущего года. Причина – в росте цен, который опережал увеличение зарплат и ставок по ипотеке.
Во втором квартале 2018 года стоимость таллинского жилья увеличилась на 9,8% в годовом исчислении, до €1 850 за кв.м. Между тем, «чистая» зарплата местных жителей выросла лишь на 9,4%. Согласно прогнозу экономиста Swedbank Марианны Рыбинской, из-за роста цен спрос на местную недвижимость должен слегка снизиться, а стоимость жилья будет увеличиваться не так стремительно, сообщает Postimees.
Сильный рост цен ко второму кварталу обусловлен рядом факторов, среди которых – высокий спрос (на 14% выше прошлого года), увеличение доли новостроек в сделках (до 33,6%), а также эффект базы: во втором квартале 2017 года цены на жильё резко упали по сравнению с первым. Если рассматривать первое полугодие 2018 года, жильё подорожало на 7,4% в сравнении с тем же периодом прошлого года, а зарплаты таллинцев увеличились на 10,3%.
За первые шесть месяцев текущего года число новостроек на столичном рынке резко выросло: было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию более чем 1 700 квартир, что на 500 апартаментов больше, чем в тот же период прошлого года. Вместе с тем, и невостребованный запас квартир – один из самых крупных за последние годы: 3 400. Но если число разрешений на строительство, выданное в 2017 году, было очень высоким, то в первой половине 2018 года оно уже снизилось на 42%. Строительные предприятия по-прежнему испытывают проблемы с более высокими расходами на рабочую силу и стройматериалы.
Если сравнивать данные ко второму кварталу 2018 года для трёх балтийских столиц – Таллина, Риги и Вильнюса, то стремительнее всего цены росли именно в Таллине. В других двух столицах они повышались в два раза медленнее. Вместе с тем, зарплаты во всех трех городах увеличились примерно на одну и ту же цифру - в пределах 10%. В итоге, наиболее доступным жильё оказалось в Риге, далее идёт Таллин, а завершает тройку Вильнюс.
Предложения по продаже квартир в Таллине:
109 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
44 м2211
Онлайн-показ
Продаётся уютная 2-комнатная квартира 43.7 m² в Мустамяэ, в логистически удобном районе.
Дом расположен в тихом и зелёном внутреннем квартале.
Квартирная собственность, панельный дом.
Дом будет полностью отреновирован в 2025 году!
Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, туалет и ванная по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
150 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
69 м2431
Онлайн-показ
Продаётся просторная и светлая 4-комнатная квартира 69.2 m², расположенная в зелёном районе недалеко от берега моря.
Кухня: газовая плита, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: кухня, стеклопакет, центральная вода, общественный транспорт,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
180 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся просторная и ухоженная 2-комнатная квартира в центре Таллинна, рядом с парком Лембиту.
Квартирная собственность, каменный дом 1952 года постройки.
Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: бойлер, ванная, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: газовое отопление.
Связь и безопасность:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
92 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
33 м2211
Онлайн-показ
Продаётся 2х-комнатная отремонтированная квартира 32.9 m² на улице Mahtra, Tallinn.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: балкон 3 m², кухня, комнаты по-отдельности, стеклопакет, центральная вода, лифт,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
159 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
50 м2211
Онлайн-показ
Отличное расположение в центре города!
квартирная собственность, панельный дом
Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, лестничная площадка запирается.
Подробнее: закрытый двор,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
339 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
78 м2321
Онлайн-показ
Прекрасное местоположение в центре города!
Квартирная собственность, каменный дом.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, новый трубопровод, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: Интернет, видео охрана, лестничная площадка...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
149 000 €
Апартаменты в Таллине, Эстония
50 м2211
Продаётся меблированная и отремонтированная двухуровневая квартира в Каламая!
Стильная квартира с отличной планировкой на двух уровнях.
Дом был полностью реновирован в 2005 году, квартира в очень хорошем состоянии.
1-й этаж:
Открытая кухня и гостиная, в которую проникает много света через три окна,
Прихожая с большим встроенным...
Habita International Estates Ltd
359 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
74 м2321
Онлайн-показ
Квартирная собственность, каменный дом!
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: балкон 11.3 m², кладовка, лифт.
Кухня: открытая кухня.
Связь и безопасность: видео охрана, лестничная площадка запирается.
ТВОЙ НОВЫЙ ДОМ В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА
Juhkentali 13 — это дом, где современная архитектура, продуманные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
56 500 €
Квартира в Таллине, Эстония
16 м2111
Удалённая сделка
В городе Tallinn продаётся компактная студия 16,4 m²!
Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, бойлер, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: стеклопакет, мебель, новая электропроводка.
Связь и безопасность: видео охрана, лестничная площадка...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
262 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
87 м2321
Онлайн-показ
Продаётся просторная 3-к квартира 87.1 m² на втором этаже в тихом центре Таллинна, на улице Roopa.
Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, ванная, бойлер, сауна, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: электрическое отопление, тепловой насос,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
500 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
102 м254
Онлайн-показ
Продаётся уникальная и уютная квартира 101.8 m² на втором этаже дома с великолепным видом на холм Тоомпеа и парк. В стоимость квартиры входит парковочное место в закрытом дворе.
Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: бойлер, душ, ванная, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
549 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
170 м243
Онлайн-показ
Продаётся уютный, недавно отремонтированный таунхаус в светлых тонах в районе Пирита. Вся мебель и техника, которые вы видите на фотографиях, остаются. Приезжайте со своими чемоданами и заселяйтесь!
Квартирная собственность, каменный дом, жилищная площадь 157 m², общая площадь 170 m².
Кухня: электрическая плита, холодильник,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
124 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
41 м2211
Продаётся уютная и отремонтированная 2-комнатная квартира в Tallinn, Эстония.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: новый трубопровод, бойлер, душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: интернет, лестничная площадка запирается,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
92 000 €
Апартаменты в Таллине, Эстония
34 м211
Таллинн, 1-комнатная квартира расположена на ул. Пинна, в 10 мин езды до моря. Отличная инфраструктура
IMMOPS, Groupe AVS
215 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся светлая и стильная 2-комнатная квартира с обновлённой внутренней отделкой и мебелью, расположенная в удобном районе на улице Valge, недалеко от парка Кадриорг и побережья.
СВЕЖИЙ РЕМОНТ. БАЛКОН 42,5 М2. ПАРКОВКА И КЛАДОВКА.
Квартирная собственность, панельный дом.
Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
194 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
58 м2211
Онлайн-показ
Продаётся светлая модно декорированная 2х-комнатная квартира 57.7 m² в спокойном районе Pirita на улице Kase.
Кухня: induktsioon pliit, площадь кухни 9.3 m², открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: душ, ванная, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: газовое отопление.
Подробнее: кухня, электричество, платная...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
309 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
В городе Tallinn продаётся 3 комнатная квартира 89.8 m² с великолепным расположением!
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Душ, туалет и ванная по отдельности.
Отопление и вентиляция: отопление пола, центральное отопление.
Подробнее: балкон 6.1 m², кладовка, возможность варианта с мебелью,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
169 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся солнечная и уютная 2-комнатная квартира в новостройке по адресу Linnamäe tee 42a, Tallinn.
Парковочное место и кладовка в цене!
Квартирная собственность, панельный дом.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: новый трубопровод, ванная
Отопление и вентиляция:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
239 500 €
Квартира в Таллине, Эстония
91 м2321
Онлайн-показ
Продаётся просторная 3-комнатная квартира 90.6 m² для семьи, в пешей доступности от пляжа Струоми, Tallinn!
Каменный дом.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, ванная, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
75 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
1-комнатная квартира в зелёном и спокойном районе на улице Синимяэ.
Квартирная собственность, панельный дом.
Кухня: электрическая плита, холодильник.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: балкон , кухня, комнаты по-отдельности, стеклопакет, центральная вода, паркет,...
