a
Версия
для печати

Новое арендное законодательство на Кипре позволит быстрее выселять жильцов

Нововведение, предложенное кипрскими депутатами, направлено на полную модернизацию устаревшего арендного законодательства и повышение эффективности процедур в случаях, когда съемщики не выполняют свои договорные обязательства.

Жилищный комитет обсудил предложения по укреплению прав собственников на выселение жильцов, отказывающихся платить арендную плату. Группа парламентариев, представляющих законопроект, заявила, что нынешний закон об аренде был введен после трагических событий 1960-х и 70-х годов с целью защитить граждан, которые в основном арендовали бизнес-помещения, от выселения и от необоснованного повышения арендной платы. Но условия изменились, и сейчас большинство проблем исходят от арендаторов, которые пользуются слабыми местами законодательства, сообщает Cyprus Property News.

Новые законодательные предложения направлены на введение внесудебной процедуры, в соответствии с которой арендодатель может, не привлекая суд, передать форму иска съёмщику, который не заплатил арендную плату. В случае отсутствия платежа в течение 21 дня должник имеет право ходатайствовать о продлении периода на 90 дней, однако по истечении этого срока дело передается в суд, где вынесут решение о выселении в течение полугода.

По словам парламентариев, если владелец хочет ускорить процесс, чтобы использовать свои помещения для бизнеса, то может потребовать выселение в течение трёх месяцев, если готов отказаться от претензии по поводу неоплаченной аренды.

Владельцы недвижимости в течение многих лет жаловались на то, что закон благоприятствует арендаторам и позволяет им пользоваться законодательством и медленной работой системы правосудия. Во многих случаях съёмщики отказываются платить арендную плату, зная, что это может занять несколько лет, прежде чем их выселят. В то же время арендодатели должны быть готовы взять на себя расходы, связанные с длительными судебными разбирательствами.

Также на Кипре сейчас готовят закон, позволяющий контролировать рынок краткосрочной аренды.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Инвестиции, Аренда

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 27.05.2025
  • 1926

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1108