Нидерландский банк (DNB) предупреждает о том, что преобладание частных инвесторов грозит дестабилизацией рынку жилья страны.
Как пишет Dutch News, доля частных инвесторов в сделках с жильем в четырех крупнейших агломерациях Нидерландов в 2017 году достигла 21%. Еще в 2016-м этот показатель составлял всего 12,5%.
Предcтавители DNB утверждают, что эта тенденция приводит к росту спроса и, соответственно, цен на жилье. Особенно это касается Амстердама, где средняя стоимость недвижимости сейчас на 35% превышает показатели докризисного 2008 года. За 2017 год объем продаж недвижимости в столице превысил €20 млрд.
По словам президента DNB Клааса Кнота, банк не принимает во внимание тот факт, что частные инвестиции полезны для местной экономики. «Пока у нас существует свободный рынок жилья, мы терпимы. Но тем не менее, мы озабочены тем, что люди не могут себе позволить купить жилье», - говорит он.
Клаас Кнот считает, что одним из решений проблемы может стать ускорение строительства нового жилья, чтобы удовлетворить текущий спрос.
Читайте нашу статью: семь причин инвестировать в недвижимость Нидерландов.
Вот что можно купить в Нидерландах прямо сейчас:
7 588 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
650 м213
Нидерланды
г.Амстердам
Шикарный дом на канале
Шикарный большой 5-этажный дом на канале в историческом центре Амстердама.
Год постройки: 1670
Полная реставрация: 2010 год
Площадь дома 650м2: 13 комнат, 5 ванных комнат, 5 туалетов, лифт, бассейн, сауна.
Пристройка 50м2
Сад 108м2
Цена: 6 775 000€ + 12 % полные расходы по сделке =...
ИНДОМ
2 010 400 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
574 м211
Нидерланды
30 км от г.Амстердам
Шикарная вилла с мансардой
Двухэтажная шикарная большая вилла с мансардой
Месторасположение: жизнерадостный городок Ларен в 32 км от центра Амстердама, самое престижное дачное место в Нидерландах с фешенебельными ресторанами, кафе и бутиками.
До международного аэропорта в Амстердаме "Схипхол" -...
ИНДОМ
3 528 000 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
686 м213
Нидерланды
30 км от г.Амстердам
Вилла в лесной зоне
Трёхэтажная большая вилла с панорамными окнами, балконом и террасой.
Жилая площадь виллы 480м2 + терраса и гараж (на 2 автомобиля) 168м2
+ подсобные помещения 38м2.
13 комнат
Ухоженный земельный участок 9 236м2 с ландшафтным дизайном в лесной зоне.
Плавательный бассейн...
ИНДОМ
392 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
33 м21
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира - студия в самом центре Амстердама.
Год постройки дома: 1770
Полная реставрация дома: 2007 г.
Дом является памятником архитектуры, охраняется государством.
Площадь квартиры: 33м2
Высота потолков: 3,3м
Квартира после качественного ремонта.
Земля в собственности.
Цена: 350...
ИНДОМ
448 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
85 м24
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира рядом с Westerpark
4-комнатная квартира в центре Амстердама рядом с западным парком - Westerpark.
Год постройки дома: 1980
Площадь квартиры 85м2, 2 этаж
Балкон 5м2
Кладовое помещение 6м2
Вид на парк
Земля выкуплена до 2032 года.
Цена: 400 000€ + 12% полные расходы на...
ИНДОМ
2 100 000 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
480 м210
Нидерланды
20 км на запад от Амстердама, рядом с г. Harlem
Уютная вилла в 20 км от Амстердама, рядом с городом Харлем.
Год постройки: 2011
Площадь земельного участка: 1832м2 (полная собственность)
Общая площадь виллы и гостевого домика: 480м2
Жилая площадь 286м2 + кладовое помещение и гараж 49м2 на 2 автомобиля
10 комнат...
ИНДОМ
3 920 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
349 м2
Нидерланды
г. Амстердам
5-этажный дом на канале
Великолепный 5- этажный дом в историческом центре Амстердама.
Площадь земельного участка 95м2 (полная собственность)
Год постройки здания: 1875
Состояние отличное, после реконструкции
Здание - памятник архитектуры
Жилая площадь дома 349м2
12 комнат
Терраса...
ИНДОМ
481 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
50 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в 5 мин от центра
2-комнатная квартира на первом (высоком) этаже в старинном доме в 5 мин езды от центра Амстердама, недалеко от Западного парка (Westerpark).
Год постройки дома: 1905
Дом после полной реставрации.
Площадь квартиры: 50м2
Статус земельного участка: выкуплен до 2029...
ИНДОМ
560 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
67 м22
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира рядом с парком
2-комнатная квартира с великолепным месторасположением -
рядом с западным парком.
Год постройки дома: 1905
Жилая площадь квартиры 50 м2 +два балкона 6 м2 + кладовое помещение 11 м2
Третий этаж
Цена: 500 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 560 000€
ИНДОМ
459 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
82 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира рядом с озером
3-комнатная квартира в спокойном, зелёном районе с развитой инфраструктурой, в 20 мин на транспорте
от исторического центра Амстердама.
Дом-башня у озера в парке
Год постройки дома: 2007
Жилая площадь квартиры 82 м2
Пятый этаж
Место на парковке
Земля...
ИНДОМ
554 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
96 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира рядом с театром
3-комнатная квартира в историческом центре Амстердама - недалеко от здания мэрии, рядом с театром оперы и балета.
Год постройки жилого комплекса: 2000
5 этаж
Жилая площадь квартиры: 87 м2 + балкон 5 м2+ кладовое помещение 4 м2
Цена: 495 000€ + 12 % полные...
ИНДОМ
3 864 000 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
512 м2
Нидерланды
Вилла с участком 1 га
Великолепная вилла в 85 км от Амстердама (1 час на автомобиле)
Площадь земельного участка: 10591м2
Площадь виллы 512 м2 + терраса + гараж + подсобные помещения
Год постройки виллы: 2012
Цена: 3 450 000€ +12% полные расходы на сделку = 3 864 000€
ИНДОМ
593 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
71 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в доме на канале
3-комнатная квартира в доме на известном канале пивоваров (Brouwersgracht)
в историческом центре Амстердама, всего в 1,5 км от площади Дам.
Год постройки дома: 1712
Квартира после ремонта (2019 год)
Дом - памятник архитектуры.
Площадь квартиры: 71 м2
2 этаж
Земля в...
ИНДОМ
576 800 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
75 м22
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира 75 м2 в центре
2-комнатная квартира в стилизованном доме в центре Амстердама,
рядом с центральным вокзалом.
Год постройки дома: 1980
3 этаж
Площадь квартиры 75 м2
Земля в собственности.
Цена: 515 000€ + 12% полные расходы на сделку = 576 800€
ИНДОМ
481 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
44 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира 44м2 в центре Амстердама
Квартира в самом центре Амстердама.
Площадь квартиры 44 м2
2 комнаты
2 этаж
Балкон
Кладовое помещение
Земля под домом - полная собственность жильцов.
Цена:430 000€ + 12 % полные расходы на сделку =481 600€
ИНДОМ
487 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
80 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в центре Амстердама
3-комнатная квартира в центре Амстердама.
Дом постройки 2000 года
2 этаж
Площадь квартиры: 80м2
3 комнаты, балкон, кладовое помещение, парковка в гараже.
Цена: 435 000€ +12% полные расходы на сделку = 487 200€
ИНДОМ
502 880 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
82 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Двухуровневый пентхаус
Двухуровневый 3-комнатный пентхаус в очень уютном и престижном месте в самом центре Амстердама.
Площадь 82м2 + терраса
Цена: 449 000€ + 12% полные расходы на сделку = 502 880€
ИНДОМ
950 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
200 м24
Амстердам.
Двухуровневая красивая квартира в историческом центре Амстердама.
Дом постройки 1775 года. Вид на канал.
Площадь200 м2, 4 комнаты, 3-4 этажи.
Полная собственность.
Цена : 950 000 евро.
Расходы по сделке ( налог, оформление, комиссия) = 12%.
Цена квартирыс учётом расходов=1 064 000 евро.
ИНДОМ
683 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
120 м25
Амстердам.
5-комнатный апартамент на первом этаже в жилом комплексе
Год постройки: 2008
У комплекса своя закрытая территория 1500 м2, рядом с парком.
Площадь апартамента 120 м2, прямой выход во двор.
Апартаменту принадлежит место на подземной парковке.
Цена: 610 000€ + 12% полные расходы на сделку = 683 200€
ИНДОМ
728 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
83 м23
Амстердам.
Апартамент в центре Амстердама.
Исторический центр города.
Дом постройки 1720 года.
Полная перестройка и реставрация дома была произведена в 1998 году.
Дом стоит на земельном участке, оформленном в полную
собственность (земля не муниципальная).
Отличное месторасположение: зелёный район, канал.
У дома есть свой закрытый...
