Нидерландский банк (DNB) предупреждает о том, что преобладание частных инвесторов грозит дестабилизацией рынку жилья страны.
Как пишет Dutch News, доля частных инвесторов в сделках с жильем в четырех крупнейших агломерациях Нидерландов в 2017 году достигла 21%. Еще в 2016-м этот показатель составлял всего 12,5%.
Предcтавители DNB утверждают, что эта тенденция приводит к росту спроса и, соответственно, цен на жилье. Особенно это касается Амстердама, где средняя стоимость недвижимости сейчас на 35% превышает показатели докризисного 2008 года. За 2017 год объем продаж недвижимости в столице превысил €20 млрд.
По словам президента DNB Клааса Кнота, банк не принимает во внимание тот факт, что частные инвестиции полезны для местной экономики. «Пока у нас существует свободный рынок жилья, мы терпимы. Но тем не менее, мы озабочены тем, что люди не могут себе позволить купить жилье», - говорит он.
Клаас Кнот считает, что одним из решений проблемы может стать ускорение строительства нового жилья, чтобы удовлетворить текущий спрос.
Читайте нашу статью: семь причин инвестировать в недвижимость Нидерландов.
Вот что можно купить в Нидерландах прямо сейчас:
728 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
63 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира с балконом, центр города
3-комнатная квартира на 4 этаже в доме постройки 1953 года.
Исторический центр Амстердама.
Балкон на юго-западную сторону.
Площадь квартиры 63м2.
Полная собственность на землю.
Цена:650 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 728 000€
ИНДОМ
140 000 €
Шале в Роттердаме, Нидерланды
40 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается две дачи/шале в Голландии в природном парке EuroParcs De Biesbosch на берегу пролива Северного моря и а парке Veluwemeer. Как для личного проживания, так и для инвестиций и использования в качестве доходного дома с доходностью от 3 до 6% по договору с управляющей компанией.
Прекрасная природа, берег моря, полностью обустроенная...
Частное лицо
504 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
73 м2
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в доме на канале
Красивая квартира на 4 этаже в доме на канале, в центре Амстердама.
Год постройки дома: 1906
Состояние дома: отличное
Жилая площадь квартиры 66м2 + балкон 7м2
В квартире в 2018 году был сделан качественный ремонт.
Цена: 450 000€ +12% полные расходы на...
ИНДОМ
420 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
55 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в современном комплексе
2-комнатная квартира с балконом в современном 10-этажном
жилом комплексе в центральном районе Амстердама.
Год постройки дома: 2007
4 этаж
Площадь квартиры 55 м2
Цена:375 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 420 000€
ИНДОМ
1 150 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
201 м26
Амстердам.
Трёхуровневая квартира с видом на залив.
Площадьапартаментов 201 м2 + 28 м2 терраса на крыше.
Дом постройки 2005 года. Квартира расположена на 6,7 и 8 этажах.
6 комнат, кладовое помещение, подземный гараж.
Цена : 1 150 000 евро
Расходы по сделке ( налог, оформление, комиссия)= 12%.
Цена квартиры с учётом расходов1 288 000 евро.
ИНДОМ
504 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
83 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в центре Амстердама
3-комнатная квартира в историческом центре Амстердама.
Год постройки дома: 1906
Площадь квартиры 83м2, 2 этаж
Балконы, терраса.
Земля в собственности
Цена: 450 000€ + 12% полные расходы на сделку = 504 000€
ИНДОМ
504 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
91 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира рядом с парком и каналом
3-комнатная квартира в доме недалеко от центра Амстердама,
на канале, рядом с красивым парком.
5 этаж
Год постройки дома: 1998
Жилая площадь квартиры: 80 м2 + балкон 6 м2 + кладовое помещение 5 м2
Цена: 450 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 504 000€
ИНДОМ
616 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
43 м22
Нидерланды
г.Амстердам
2-комнатная квартира в центре города
2-комнатная квартира на 3 этаже в доме постройки 2012 года
в центре Амстердама.
Площадь квартиры 43м2 + балкон
Земля в собственности муниципалитета и выкуплена до 2060 года.
Цена:550 000€ + 12 % полные расходы на сделку =616 000€
ИНДОМ
728 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
83 м23
Амстердам.
Апартамент в центре Амстердама.
Исторический центр города.
Дом постройки 1720 года.
Полная перестройка и реставрация дома была произведена в 1998 году.
Дом стоит на земельном участке, оформленном в полную
собственность (земля не муниципальная).
Отличное месторасположение: зелёный район, канал.
У дома есть свой закрытый...
ИНДОМ
5 040 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
547 м2
Нидерланды
г. Амстердам
Дом в квартале Йордан
Великолепный дом на канале в историческом квартале Амстердама - Йордан.
Год постройки дома: 1906
Здание было восстановлено и полностью перепланировано в 2017 году.
Площадь земельного участка: 395м2
Земля в собственности
Площадь здания: 547м2
8 комнат
Терраса...
ИНДОМ
459 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
82 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира рядом с озером
3-комнатная квартира в спокойном, зелёном районе с развитой инфраструктурой, в 20 мин на транспорте
от исторического центра Амстердама.
Дом-башня у озера в парке
Год постройки дома: 2007
Жилая площадь квартиры 82 м2
Пятый этаж
Место на парковке
Земля...
ИНДОМ
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
68 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в доме у залива
3-комнатная квартира в центре Амстердама у залива.
Год постройки дома: 2004
Площадь квартиры: 68м2
5 этаж
Кладовое помещение, парковочное место в подземном гараже под домом.
Цена: 325 000€ + 12% полные расходы на сделку = 364 000€
ИНДОМ
420 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
62 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в центре
2-комнатная квартира в доме в историческом центре Амстердама.
Дом - памятник архитектуры
Год постройки дома: 1972
Жилая площадь квартиры: 62 м2
небольшое кладовое помещение
4 этаж
Земля в собственности
Цена: 375 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 420 000€
ИНДОМ
666 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
140 м23
Нидерланды
г.Амстердам
3-комнатная квартира с террасой
3-комнатная квартира на втором этаже в доме, являющемся архитектурным памятником, в историческом центре Амстердама.
Год постройки дома: 1898
Состояние отличное, после реставрации.
Площадь квартиры 113м2 + терраса 27м2
Цена: 595 000€ + 12 % полные расходы по сделке = 666 400€
ИНДОМ
446 880 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
95 м2
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира с французским балконом
Квартира в современном доме с "французскими" балконами.
Исторический центр Амстердама.
Площадь квартиры 95м2 + кладовое помещение 7м2.
Цена: 399 000€ + 12% полные расходы на сделку = 446 880€
Есть возможность за дополнительную плату приобрести
2 парковочных...
ИНДОМ
448 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
45 м22
Нидерланды
г. Амстердам
2-комнатная квартира на 4 этаже в современном жилом комплексе
в центре Амстердама.
Год постройки дома: 2006
Площадь квартиры: 45м2
Квартире принадлежит кладовое помещение 6м2
Аренда земли выкуплена до 2056г. с последующим продлением.
Цена:400 000€ + 12% полные затраты на покупку =448 000€
ИНДОМ
950 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
200 м24
Амстердам.
Двухуровневая красивая квартира в историческом центре Амстердама.
Дом постройки 1775 года. Вид на канал.
Площадь200 м2, 4 комнаты, 3-4 этажи.
Полная собственность.
Цена : 950 000 евро.
Расходы по сделке ( налог, оформление, комиссия) = 12%.
Цена квартирыс учётом расходов=1 064 000 евро.
ИНДОМ
392 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
66 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в районе Osdorp
3-комнатная квартира в районе Osdorp-Oost в Амстердаме.
Год постройки дома: 1960
Жилая площадь квартиры 66м2+ балкон + кладовое помещение
9 этаж
Статус земельного участка: выкуплен до 2054 года
Цена:350 000€ +12% полные расходы на сделку = 392 000€
ИНДОМ
782 800 €
Апартаменты в Гааге, Нидерланды
220 м24
Нидерланды
г.Гаага
Апартаменты в историческом центре города всего в 250 м
от здания Парламента Нидерландов и Рыцарского зала.
Дом постройки 1906 года.
Площадь 220 м2: 4 комнаты, балкон , терраса,
джакузи, сауна, современная кухня.
Полная собственность.
Апартаменты отреставрированы в конце 2011 года.
Современный стиль, авторский...
ИНДОМ
481 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
50 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в 5 мин от центра
2-комнатная квартира на первом (высоком) этаже в старинном доме в 5 мин езды от центра Амстердама, недалеко от Западного парка (Westerpark).
Год постройки дома: 1905
Дом после полной реставрации.
Площадь квартиры: 50м2
Статус земельного участка: выкуплен до 2029...
