Треть всех новых квартир, проданных с 2017 года в районе Лонг-Айленд-Сити в Нью-Йорке, приобрели инвесторы. Между тем, всё меньше покупателей охотятся за более дорогой недвижимостью на Манхэттене.
Многие из новых инвесторов в Лонг-Айленд-Сити и других подобных местах ищут более доступные по цене квартиры, с налоговыми льготами и низкими затратами на техническое обслуживание.
При этом они обращают внимание на районы, где арендная плата и цена продажи растут, говорит брокер Stribling & Associates Патрик У. Смит, который изучил тенденции продаж. Инвесторы, по его словам, тянутся к прибрежным паркам и новым ресторанам, как и владельцы-арендаторы, сообщает The Wall Street Journal.
В ходе первой волны развития с 2006 по 2010 год 8% покупателей составляли инвесторы, показал анализ. На сегодняшний день в 2018 году 33% недвижимости Лонг-Айленд-Сити приобрели инвесторы. Агенты по недвижимости отмечают, что цены на новостройки Манхэттена продолжат падать, а регионы за пределами района будут развиваться. К тому же, Лонг-Айленд-Сити обеспечивает доходность от аренды в среднем 3,5% годовых, что на 0,8% превышает ожидания инвесторов.
Предложения по продаже жилья в Нью-Йорке:
5 925 909 €
Апартаменты на Манхэттене, США
278 м2
ID 36170
Квартира 4A была тщательно отремонтирована с изысканными деталями во всем. Частная лестничная площадка на лифте открывается в эту милую довоенную 4 спальню плюс библиотека с высокими потолками и большими комнатами. Этот дом в юго-западном углу 9 комнат может похвастаться более чем 3,000 квадратных футов пространства и богат светом, так...
Russia Sotheby’s International Realty
3 668 420 €
Апартаменты на Манхэттене, США
249 м2
ID 36174
Современная элегантность пронизывает этот поразительный лофт с тремя спальнями. Дворцовая гостиная, обеденная зона и кухня. Впечатляющее фойе. Проводите крупномасштабные званые ужины в изысканной столовой. Отдыхайте в теплом и комфортабельном стиле в интегрированной кухне итальянского дизайна Arclinea. Практичная и красивая, кухня...
Russia Sotheby’s International Realty
2 350 611 €
Апартаменты в Нью-Йорке, США
100 м2
ID 36191
Дорильтон - это здание в изящном стиле достопримечательность Нью-Йорка, являющаяся одним из самых культовых кооперативов Верхнего Истсайда. Историки архитектуры считают его одним из великих многоквартирных зданий города. Завораживающая красота внешнего фасада дополняет тщательно отреставрированный интерьер этой двухкомнатной резиденции....
Russia Sotheby’s International Realty
1 457 962 €
Апартаменты на Манхэттене, США
114 м2
ID 36270
Шикарный, залитый солнцем и просторный лофт в самом желанном кондоминиуме Дамбо, расположенном по адресу 70 Вашингтон-стрит. Этот пропорциональный дом предлагает грациозную планировку для комфортного проживания и изысканных возможностей для развлечений. Входная галерея открывается на большую гостиную с обеденной зоной, откуда...
Russia Sotheby’s International Realty
893 589 €
Апартаменты на Манхэттене, США
60 м2
ID 36272
Отличающийся высоким качеством дизайна и ремонта, этот величественный дом на засаженном деревьями блоке расположен в культовом и архитектурно известном анклаве зданий, спроектированных Bing & Bing. Большое фойе с гардеробной ведет в двухместную гостиную с открытым видом на Северную часть города и дровяным камином. Кухня имеет все новые...
Russia Sotheby’s International Realty
798 587 €
Апартаменты в Нью-Йорке, США
60 м2
ID 36284
апартаменты в роскошной локации с видом на парк, зеленую улицу и в шаговой доступности от инфраструктуры.
Russia Sotheby’s International Realty
794 824 €
Апартаменты в Нью-Йорке, США
62 м2
ID 36285
Большой и светлый, грандиозный, выходящий на южную сторону, 1 спальня в кондоминиуме "Блэр Хаус" с полным комплексом услуг. Вход в фойе ведет в прекрасную обеденную зону, прилегающую к недавно отремонтированной, отделанной мрамором, кухне первоклассных шеф-поваров. Промокшая от солнца массивная гостиная длиной более 22 футов, выходящая...
Russia Sotheby’s International Realty
559 669 €
Апартаменты на Манхэттене, США
30 м2
ID 36307
Просторный, воздушный и светлый, недавно отремонтированные апартаменты, Одна спальня с видом на оружейную палату Иконик Парк Авеню.
Просторное входное фойе ведет в солнечную и открытую гостиную, откуда открывается великолепный и яркий листовой вид на Парк Авеню. В недавно отремонтированной кухне есть проход к барной стойке с новой...
Russia Sotheby’s International Realty
1 249 520 €
Квартира на Манхэттене, США
95 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
Главный адрес ВОСТОЧНОГО ГАРЛЕМА. Непосредственная близость к ЦЕНТРАЛЬНОМУ ПАРКУ и МУЗЕЙНОЙ МИЛЕ.
Приезжайте жить в этом прекрасно обставленном доме с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Наслаждайтесь современным стилем жизни в новейшей жилой жемчужине Восточного Гарлема. К особенностям этой квартиры площадью 1 025 кв. Футов относятся...
SERHANT.
23 510 809 €
Дом на Манхэттене, США
814 м21568
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-3.2%
Отмечен в Architectural Digest, House Beautiful, The NY Post, 6 SQFT и The Observer.
Очарование 19 века сочетается с ультрасовременным дизайном 21 века в этом единственном в своем роде особняке на одну семью на Вашингтон-плейс, шедевре с 6 спальнями, 8 ванными комнатами, винным погребом, дегустационным залом, гидромассажной ванной на открытом...
SERHANT.
28 195 099 €
Таунхаус на Манхэттене, США
1150 м22579
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Этот уникальный известняковый особняк площадью примерно 12380 квадратных футов, 2 500 квадратных футов снаружи и величественных потолков 13 футов выставлен на продажу за 29,95 миллиона долларов (или за цифровую валюту, эквивалентную предложенной цене в 1,5 доллара США). Наряду с долларами США Продавец принимает оплату в биткойнах, Ethereum или...
SERHANT.
930 274 €
Коттедж в Нью-Йорке, США
772 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Построенный по индивидуальному проекту на берегу озера Колониальный стиль. Средиземноморская арочная веранда ведет в фойе собора с мраморным полом - все это дополняется большой люстрой. Открытая и гибкая планировка этажей и потолки высотой 11 футов. Кухня шеф-повара с газовым и электрическим пухом. - черновое кухонное оборудование. Кварцевые...
SERHANT.
2 727 799 €
Дом в Нью-Йорке, США
836 м266
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Добро пожаловать в Алгонак, семейный дом Делано, который доступен впервые за более чем 60 лет. Особняк площадью 5.5 BA с 6 спальнями и площадью более 9000 кв. Этот дом может похвастаться 11-дюймовыми потолками, оригинальными столярными изделиями, оригинальной штукатуркой и дубовым паркетом повсюду. Другие атрибуты включают 43-дюймовую библиотеку...
SERHANT.
935 917 €
Квартира в Нью-Йорке, США
96 м2422
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Этот потрясающий кондоминиум с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в бутик-кондоминиуме на Виндзор-Террас, одном из самых желанных и дружелюбных районов Бруклина, с Проспект-парком и всеми лучшими бруклинскими домами из коричневого камня в нескольких шагах от входной двери.
В этой квартире площадью более 1000 квадратных футов...
SERHANT.
931 214 €
Квартира в Нью-Йорке, США
84 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Собственность НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ Переезжайте прямо в этот потрясающий дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами и наслаждайтесь современным стилем жизни в новейшей застройке Восточного Гарлема. Этот дом площадью 897 кв. Футов включает в себя ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННУЮ ИМПОРТНУЮ ИТАЛЬЯНСКУЮ ОТДЕЛКУ, прекрасные широкие дощатые дубовые полы, высокие...
SERHANT.
657 494 €
Дом в Нью-Йорке, США
186 м21242
Онлайн-показУдалённая сделка
Собственность Добро пожаловать в этот очаровательный нетронутый и ухоженный средний блок с 4 спальнями и 2 ванными комнатами в самом сердце Глен-Коув. На втором этаже есть 2 спальни, кухня, гостиная открытой планировки / семейная комната, идеально подходящая для развлечений. Второй этаж с 2 спальнями и полностью оборудованной ванной комнатой....
SERHANT.
639 622 €
Квартира в Нью-Йорке, США
72 м2311
Онлайн-показУдалённая сделка
Собственность В этой единственной в своем роде квартиры на верхнем этаже открывается вид на реку и три стороны. Ничто не сравнится с вашей двухкомнатной квартирой в Бэттери-Парк-Сити. Во-первых, она расположен на верхнем этаже и в конце коридора. Это означает, что вы будете наслаждаться тремя сторонами (южная, западная и северная), потрясающим...
SERHANT.
2 159 692 €
Квартира в Нью-Йорке, США
109 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Собственность САМАЯ УДАЧНАЯ ПОКУПКА В БРУКЛИНЕ. Эта потрясающая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами представляет собой нетронутую угловую резиденцию, расположенную в престижном районе Бруклин Пойнт. Самый центр Бруклина. Особенности этого дома площадью 1175 кв. Футов включают красивые широкие дощатые витражные дубовые полы, окна от пола...
SERHANT.
1 081 714 €
Таунхаус в Нью-Йорке, США
170 м2531
Онлайн-показУдалённая сделка
Собственность
Этот дом под ключ в живописных Форест-Хиллз готов к встрече своего нового владельца. Недавно отремонтированный, этот удивительный дом на 2 семьи был сконфигурирован как просторный дом на 1 семью с причудливым садом, который может быть использован в качестве частной парковки вне улицы. В настоящее время он состоит из 3 спален и...
SERHANT.
917 105 €
Квартира в Нью-Йорке, США
356 м2522
Этот просторный кондоминиум с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, наполненный северным и южным светом, предлагает современный стиль жизни в Дитмас Парке, недалеко от Проспект-парка и десятков ресторанов, кафе и магазинов. Дом начинается с уютной прихожей с удобным шкафом для одежды и полностью оборудованной ванной комнатой. В гостиной и столовой...
