Ускоренный рост цен в Нидерландах обусловлен высоким спросом и недостаточным предложением. В Амстердаме вторичная недвижимость подорожала на 11,2% в течение года к первому кварталу 2018, в среднем на €445, по данным Статистического ведомства страны (CBS).
Вторичное жильё в голландской столице подорожало на 7% в сравнении с последним кварталом прошлого года. Между тем, арендные ставки в Амстердаме растут не так стремительно, как в других городах страны. На национальном уровне средняя цена недвижимости увеличилась на 6,9% (€280) за 12 месяцев к первому кварталу 2018 году и на 3,9% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, сообщает Global Property Guide.
Цены выросли на все типы вторичной недвижимости, но больше всего подорожали за год квартиры в стране – на 13,5% (€240). Также заметно увеличились в цене террасные частные дома и таунхаусы – на 7,2% и 6,9% соответственно.
Продажи жилья подскочили почти на 13%, до 241 860 единиц, в 2017 году, сообщает CBS. Высокий спрос подпитывают низкие процентные ставки, а также сильный экономический рост. В первом квартале 2018 года было продано 52 105 домов, что на 6,8% меньше, чем годом ранее, но это –второй по величине объём сделок, который когда-либо был зарегистрирован.
Несмотря на высокий спрос, предложение жилья остаётся ограниченным. В марте 2018 года было выдано только 5 986 разрешений на строительство, что на 19,8% меньше, чем годом ранее. В настоящее время в стране насчитывается в общей сложности 7,8 миллионов единиц жилья. Дефицит недвижимости в Нидерландах, по оценкам экспертов, составил около 178 000 единиц в 2017 году и, как ожидается, достигнет 200 000 единиц в нынешнем.
Согласно прогнозу ABN Amro, в 2018 году цены на жильё в стране вырастут ещё на 8%. Банк также прогнозирует снижение числа предлагаемых объектов на 5%, причём как в 2018, так и в 2019 годах. По словам экономиста Филипа Бокело, рынок жилья находится под давлением: из-за уменьшения предложения выбор для покупателя ограничен. Потому покупатели сами предлагают более высокие цены в условиях конкуренции.
Вот что можно купить в Нидерландах прямо сейчас:
481 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
40 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Уютная квартира в центре Амстердама
2-комнатная квартира в центре Амстердама -
- в 15 минут ходьбы от площади Ватерлоо.
3 этаж
Площадь квартиры 40м2
Цена:430 000€ + 12% полные расходы на сделку =481 600€
ИНДОМ
2 234 400 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
412 м27
Нидерланды
30 км от г.Амстердам
Вилла с дизайнерским садом
Шикарная трёхэтажная вилла с необыкновенно красивым садом с ландшафтным дизайном.
Расположена в элитном престижном месте Бларикум (Blaricum) в 25 мин езды от центра Амстердама.
Площадь земельного участка: 1990м2
Жилая площадь виллы: 281м2
7 комнат
Терраса 17м2
Кладовое...
ИНДОМ
1 058 400 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
440 м28
Нидерланды
50 км от г.Амстердам
Вилла на берегу залива
2-этажная стилизованная вилла с крышей из тростника.
Вилла находится в престижном месте Остерлейк (Oosterleek) на берегу залива,
в 1 часе езды от центра Амстердама.
Огромный собственный вытянутый участок 7611м2 с ландшафтным дизайном, ухоженным красивым садом и выходом на пляж....
ИНДОМ
728 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
118 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира с террасой
Квартира на втором этаже в доме 1906 года постройки.
Дом после реконструкции, в отличном состоянии.
Исторический центр Амстердама.
Высота потолков: 3,2 м
Площадь квартиры 105м2, 2 комнаты.
Терраса 13м2
Полная собственность на землю.
Цена: 650 000€ + 12% полные расходы на сделку = 728...
ИНДОМ
2 212 000 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
528 м29
Нидерланды
15 км от центра Амстердама
Вилла в 15 км от центра Амстердама
Большая вилла в престижном районе всего в 15 км от центра Амстердама.
Год постройки виллы: 2011
Площадь земельного участка: 2703м2 (полная собственность)
Площадь виллы: 528м2
9 комнат
Полностью оборудованная, современная кухня
Бар...
ИНДОМ
414 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
83 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в 20 мин от центра
2-комнатная квартира на 9 этаже в доме рядом с парком в западном районе Амстердама, в 20 мин на транспорте до центра Амстердама.
Год постройки дома: 1968
Жилая площадь квартиры 68 м2 + балкон 9 м2 + кладовое помещение 6 м2.
Земля в собственности мэрии, стоимость...
ИНДОМ
403 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
41 м21
Нидерланды
г .Амстердам
Студия в историческом центре
Квартира-студия в историческом центре Амстердама
(центральнее не бывает!!!)
4 этаж
Год постройки дома: 1906
Здание является памятником архитектуры
Состояние отличное
Жилая площадь квартиры 41м2
Французский балкон
Статус земельного участка: полная...
ИНДОМ
425 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
75 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира на западе Амстердама
3-комнатная квартира на 5 этаже в доме на западе Амстердама,
в районе Badhoevedorp.
Год постройки дома: 1970
Жилая площадь квартиры 70м2 + балкон 5м2
Статус земельного участка: полная собственность
Цена:380 000€ +12% полные расходы на сделку =425 600€...
ИНДОМ
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
73 м22
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира с 2 балконами
2-комнатная квартира в восточной части Амстердама, рядом с центром города.
Год постройки дома: 1983
Второй этаж
Жилая площадь квартиры 60 м2 + два балкона 8 м2 + кладовое помещение 5 м2
Сад общего пользования
Цена: 325 000€ + 12 % полные расходы на сделку =...
ИНДОМ
448 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
58 м23
Нидерланды
г .Амстердам
Квартира в центре
3-комнатная квартира в центре Амстердама.
Год постройки дома: 1935
Жилая площадь квартиры 49 м2 + балкон 5 м2 + кладовое помещение 4 м2
Ремонт
Третий этаж
Цена: 400 000€ + 12 % полные расходы на сделку =448 000€
ИНДОМ
476 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
145 м24
Нидерланды
г. Амстердам
Трёхуровневая квартира
Стильная 4-комнатная квартира в современном жилом комплексе
недалеко от центра Амстердама.
Год постройки дома: 2010
Жилая площадь квартиры 115 м2 + терраса 30 м2
3 уровня
Возможен выкуп мебели.
Цена: 425 000€ + 12% полные расходы на сделку = 476 000€
ИНДОМ
504 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
49 м22
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира после ремонта
2-комнатная квартира в доме в центре Амстердама.
Год постройки дома: 1930
2 этаж
Площадь квартиры 49 м2 + балкон 3 м2
Земля в собственности
Квартира после ремонта
Цена:450 000€ +12% полные расходы на сделку =504 000€
ИНДОМ
420 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
55 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в современном комплексе
2-комнатная квартира с балконом в современном 10-этажном
жилом комплексе в центральном районе Амстердама.
Год постройки дома: 2007
4 этаж
Площадь квартиры 55 м2
Цена:375 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 420 000€
ИНДОМ
481 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
44 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира 44м2 в центре Амстердама
Квартира в самом центре Амстердама.
Площадь квартиры 44 м2
2 комнаты
2 этаж
Балкон
Кладовое помещение
Земля под домом - полная собственность жильцов.
Цена:430 000€ + 12 % полные расходы на сделку =481 600€
ИНДОМ
582 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
75 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира с высокими потолками
3-комнатная квартира с высокими потолками в красивом историческом доме на канале
в центре Амстердама. Год постройки дома: 1906
Реставрация и капитальный ремонт дома были проведены в 2007 году.
Сейчас дом в отличном состоянии.
Площадь квартиры: 75м2
2 этаж...
ИНДОМ
380 800 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
96 м23
Нидерланды
г.Амстердам
3-комнатные апартаменты с балконом
3-комнатные апартаменты с балконом на южную сторону,
кладовым помещением и парковочным местом для автомобиля в подземном гараже.
Площадь апартамента 96м2
Год постройки дома: 2000
Кухня полностью оборудована мебелью и бытовой техникой,
есть отдельное место...
ИНДОМ
514 080 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
206 м26
Нидерланды
17 км от Амстердама
Дом в пригороде Амстердама
3-этажный уютный дом в г.Харлем - 17 км от Амстердама.
Площадь земельного участка: 338м2
Площадь дома 187м2 + пристройка 19м2
6 комнат
Полная собственность.
Цена: 459 000€ + 12% полные расходы по сделке = 514 080€
ИНДОМ
672 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
100 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Двухуровневый апартамент в центре
Двухуровневый апартамент на 3-4 этажах старинного дома на канале в историческом центре Амстердама. Апартамент в отличном состоянии, после качественного ремонта.
Площадь апартамента 100м2:
3 этаж - гостиная, полностью оборудованная кухня, туалет;
4 этаж - 2 спальные комнаты,...
ИНДОМ
782 800 €
Апартаменты в Гааге, Нидерланды
220 м24
Нидерланды
г.Гаага
Апартаменты в историческом центре города всего в 250 м
от здания Парламента Нидерландов и Рыцарского зала.
Дом постройки 1906 года.
Площадь 220 м2: 4 комнаты, балкон , терраса,
джакузи, сауна, современная кухня.
Полная собственность.
Апартаменты отреставрированы в конце 2011 года.
Современный стиль, авторский...
ИНДОМ
475 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
210 м2
ГородПюрмеренд (Purmerend) в25 км от Амстердама.
Трёхэтажный дом в центре города.
Постройка 1907 года, в отличном состоянии.
Терраса, ухоженныйсадик, гараж.
Площадьдома 210 м2.
Цена:475 000евро
Расходы по сделке ( налог, оформление, комиссия) = 12%.
Цена дома сучётом расходов = 532 000 евро
