Ускоренный рост цен в Нидерландах обусловлен высоким спросом и недостаточным предложением. В Амстердаме вторичная недвижимость подорожала на 11,2% в течение года к первому кварталу 2018, в среднем на €445, по данным Статистического ведомства страны (CBS).
Вторичное жильё в голландской столице подорожало на 7% в сравнении с последним кварталом прошлого года. Между тем, арендные ставки в Амстердаме растут не так стремительно, как в других городах страны. На национальном уровне средняя цена недвижимости увеличилась на 6,9% (€280) за 12 месяцев к первому кварталу 2018 году и на 3,9% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, сообщает Global Property Guide.
Цены выросли на все типы вторичной недвижимости, но больше всего подорожали за год квартиры в стране – на 13,5% (€240). Также заметно увеличились в цене террасные частные дома и таунхаусы – на 7,2% и 6,9% соответственно.
Продажи жилья подскочили почти на 13%, до 241 860 единиц, в 2017 году, сообщает CBS. Высокий спрос подпитывают низкие процентные ставки, а также сильный экономический рост. В первом квартале 2018 года было продано 52 105 домов, что на 6,8% меньше, чем годом ранее, но это –второй по величине объём сделок, который когда-либо был зарегистрирован.
Несмотря на высокий спрос, предложение жилья остаётся ограниченным. В марте 2018 года было выдано только 5 986 разрешений на строительство, что на 19,8% меньше, чем годом ранее. В настоящее время в стране насчитывается в общей сложности 7,8 миллионов единиц жилья. Дефицит недвижимости в Нидерландах, по оценкам экспертов, составил около 178 000 единиц в 2017 году и, как ожидается, достигнет 200 000 единиц в нынешнем.
Согласно прогнозу ABN Amro, в 2018 году цены на жильё в стране вырастут ещё на 8%. Банк также прогнозирует снижение числа предлагаемых объектов на 5%, причём как в 2018, так и в 2019 годах. По словам экономиста Филипа Бокело, рынок жилья находится под давлением: из-за уменьшения предложения выбор для покупателя ограничен. Потому покупатели сами предлагают более высокие цены в условиях конкуренции.
Вот что можно купить в Нидерландах прямо сейчас:
575 000 €
Апартаменты в Нидерландах
88 м²321
В городе Хофддорп (город сателлит Амстердама). В комплексе "Гайд -парк", в доме постройки 2024 года, на 7 этаже , продаётся 3 комнатная квартира 88 м2 , с кладовкой и возможностью покупки за отдельную плату 50 000 евро места для парковки . В комплексе «Гайд-парк» будут представлены различные удобства, включая многочисленные рестораны, кафе на...
Estate-indom
549 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
65 м²321
Продаются светлые и привлекательные апартаменты площадью около 65 м², на 3 этаже дома постройки 1910 года, полностью готовы к заселению и расположены в популярном районе Де-Бааршес. В квартире сочетаются аутентичный шарм и современный комфорт: высокие потолки, большие окна и беспрепятственный вид создают удивительно просторное и открытое...
Estate-indom
595 000 €
Дом в Нидерландах
147 м²432
Предлагаем этот ухоженный и очаровательный дом, расположенный в одном из самых привлекательных жилых районов Алмере: Нордерплассен-Вест. Это уникальное место, где зелень, спокойствие и комфортная жизнь гармонично сочетаются друг с другом. Дом расположен в зеленом районе, удобном для семейного отдыха, где всего в нескольких минутах ходьбы...
Estate-indom
290 000 €
Апартаменты в Зандаме, Нидерланды
70 м²321
В 15 минутах от Амстердама, в городке сателлите Зандам , в доме постройки 1965 года, продаётся недорогая, 3 комнатная квартира на 6 этаже с балконом и кладовкой. Эта квартира расположена в популярном районе, недалеко от природных заповедников, центра города, спортивных сооружений, общественного транспорта и основных магистралей. До оживлённого...
Estate-indom
1 400 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
147 м²543
Потрясающие двухуровневые апартаменты площадью 147 м² с террасой на крыше площадью 45 м², четырьмя спальнями, балконом и энергетической категорией A! Этот недавно полностью и роскошно отремонтированный семейный дом может похвастаться прекрасным расположением в оживленном районе Пейп. Стоимость 1 400 000 евро + 8 % (государственный налог на...
Estate-indom
550 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
128 м²431
В Парковом, зелёном, спальном районе Амстердама, на канале, вблизи озера (остановки общественного транспорта находятся прямо за углом, до Центральной площади Амстердама Dam 17-18 минут), в доме постройки 2006 года, продаётся светлая 4 комнатная квартира 128 м2 с кладовкой и парковочным местом в подземном гараже. Стоимость 550 000 евро + 8 %...
Estate-indom
600 000 €
Дом в Нидерландах
116 м²531
В самом центре Пюрмеренда (до Амстердама 20 минут) на венецианской набережной продается 3 этажный дом 116 м2 + кладовка 6 м2, на собственном участке земли 120 м2 , дом 1906 года постройки, монумент, полностью реставрированный. В доме 5 комнат. Стоимость 600 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские...
Estate-indom
775 000 €
Дом в Роттердаме, Нидерланды
253 м²762
В Роттердаме, в 10 минутах езды до центра Роттердама, в живописном , зеленом месте, на собственном участке 1658 м2, продаётся дом площадью 253 м2 + пристройка 203 м2 . и отдельно стоящий сарай 88 м2 . Объект имеет культурно-историческую ценность, является муниципальным памятником и не подлежит сносу. Этот дом предлагается в рамках капитального...
Estate-indom
600 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
122 м²431
Просторная четырехкомнатная квартира расположена на восьмом этаже впечатляющего здания De Schutterstoren (год постройки 2007 )в парковой зоне на западе Амстердама . Здесь вы буквально живете над городом, наслаждаясь впечатляющим видом каждый день. Из гостиной открывается панорамный вид на Слотерплас, Слотерпарк и горизонт Амстердама. Это тот...
Estate-indom
295 000 €
Апартаменты в Нидерландах
46 м²321
3 Комнатная квартира с собственным садом и парковочным местом в популярном и тихом районе Алмере. Идеально подходит для тех, кто покупает квартиру впервые, или для одиноких людей, которые ищут комфортабельное жилье со всем необходимым в шаговой доступности. Продуманная планировка обеспечивает оптимальное использование каждого квадратного метра....
Estate-indom
2 750 000 €
Дом в Утрехте, Нидерланды
481 м²733
Бывшая старокатолическая церковь Святого Иакова была с большой заботой и мастерством преобразована в поистине уникальный дом. Внешний вид церкви остался полностью нетронутым, и дневной свет проникает через оригинальные витражи.С задней стороны здания из обеденной зоны кухни-столовой можно попасть в большой, залитый солнцем сад. Высокие стены,...
Estate-indom
925 000 €
Апартаменты в Роттердаме, Нидерланды
99 м²321
Продаются поистине уникальные и впечатляющие апартаменты, площадью 99 м2, с террасой 22 м2, расположенные на 31-м этаже знаменитой «Террасной башни». (THE TERRACED TOWER ) Эти апартаменты могут похвастаться захватывающим видом на реку Маас, ее знаменитые мосты и постоянно меняющийся горизонт Роттердама. Ощутите непревзойденное сочетание роскоши,...
Estate-indom
400 000 €
Апартаменты в Гааге, Нидерланды
64 м²321
В Гааге, на берегу Северного моря, в доме постройки 1985 года, продаётся квартира 64 м2 + балкон 3 м2+кладовка 4 м2 + парковочное место в гараже. Стоимость 400 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение , услуги переводчика, консультация по вопросам ремонта, закупки...
Estate-indom
400 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
56 м²211
На востоке Амстердама, в доме постройки 1981 года на 2 этаже продаётся, светлая 2 комнатная квартира, площадью 56 м2, с солнечным балконом на южной стороне, классом энергоэффективности B и отдельной кладовой в подвале. Стоимость 400 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное...
Estate-indom
400 000 €
Дом в Нидерландах
115 м²542
Этот прекрасный семейный дом, четыре спальни, солнечный сад, выходящий на юго-запад, и тихое место делают его идеальным местом для создания уютной домашней атмосферы. Площадь дома составляет 115 м², что делает его достаточно просторным для всей семьи. Перед домом также есть удобный кирпичный сарай. Неприхотливый задний двор выходит на юго-запад,...
Estate-indom
450 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
91 м²432
На Юго-Западе Амстердама в доме постройки 1965 года на 4 этаже , продаётся 4 комнатная квартира , площадью 91 м2 , с солнечным балконом 5 м2 и кладовкой 6 м2 . Квартира отремонтирована , кухня полностью укомплектована . Квартира готова к заселению. Трамвайная линия 1 находится в нескольких минутах ходьбы и доставит вас до центра Амстердама...
Estate-indom
400 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
29 м²211
В самом центре Амстердама , на канале в доме монументе постройки 1630 года , продаётся небольшая квартира 29м2 + кладовка 7 м2 . Стоимость 400 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение , услуги переводчика, консультация по вопросам ремонта, закупки оборудования, мебели...
Estate-indom
735 000 €
Дом в Зандаме, Нидерланды
124 м²542
Новый дом, построенный в 2024 году, с классом энергоэффективности A+++, роскошной отделкой и центральным расположением – редкое сочетание. Здесь вы будете жить не только экологично, но и стильно и комфортно. Как только вы переступите порог, вы сразу почувствуете: этот дом поистине особенный. Отделочные штрихи тщательно продуманы. Система...
Estate-indom
600 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
141 м²541
Спокойная и комфортная жизнь в Амстердаме! Ищете готовый к заселению и просторный семейный дом? Тогда приезжайте и посмотрите этот прекрасный дом с солнечным садом. Дом был расширен в 2020 году и со вкусом оформлен. В нем есть все, о чем вы могли мечтать: просторная, светлая гостиная с красивой кухней открытой планировки (2021), четыре...
Estate-indom
425 000 €
Дом в Зандаме, Нидерланды
63 м²422
В центре Зандама , на собственном участке 115 м2 продаётся небольшой домик 1917 года постройки(4 комнаты), жилая площадь 63 м2, + кладовка 11 м2. Этот красивый отдельно стоящий дом предлагает много уединения и спокойствия. Здесь вы можете наслаждаться собственным жильем, без непосредственных соседей и со всем пространством вокруг вас. Идеально...
