Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
950 000 €
Квартира в Любляне, Словения
92 м²2
В центре Любляны предлагается к продаже эксклюзивная двухкомнатная квартира площадью 91,62 м². Объект расположен в современном жилом комплексе Palais Схелленбург, который славится своим красивым дворовым садом, ухоженными общими помещениями и круглосуточной охраной. Расположенная на пятом этаже из семи, квартира отличается высоким уровнем...
MIRAG INVEST DOO
498 000 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м²321
Представляем вашему вниманию просторное и тщательно спроектированное 2,5-комнатное жилье с гаражом в районе Нове Поляне, расположенное на ул. Гаспариева. Этот объект, общей площадью 71,1 м², находится в тихом районе, но лишь на шаг от центра Любляны и парка Коделево.
Жилье расположено на 3/4 этаже ухоженного здания с лифтом. Входная зона ведет...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
233 м²321
Предлагается к продаже уникальная недвижимость в районе Бежиград, в Любляне, известном как "Жиданов квартал". Данный трехкомнатный пентхаус располагается на пятом этаже объекта G и выделяется просторной террасой, которая окружает три стороны квартиры. Из окон и с террасы открываются изумительные виды на окрестности.
Разработанная открытая...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м²321
Продается полностью обновленная трехкомнатная квартира в отличном районе Бежиград, Любляна. Расположенная на втором этаже четырехэтажного здания, эта светлая и функциональная квартира предлагает комфорт и удобства в шаговой доступности от важных объектов инфраструктуры.
Квартира прошла полную реновацию в 2023 году и включает в себя:
новую...
MIRAG INVEST DOO
255 000 €
Квартира в Любляне, Словения
43 м²211
Предлагается к продаже полностью обновленная квартира площадью 42,6 м², расположенная в районе Шишка, Любляна. Построенная в 1929 году и полностью отремонтированная в 2025 году, она находится на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома. Здание поддерживается в хорошем состоянии и имеет обновленные крышу, окна и фасад (ремонт 2005 года)....
MIRAG INVEST DOO
505 380 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м²321
В тихом и зеленом районе Любляны, по адресу Улица Андрея Битенца, у подножия Полховграйских холмов, возводится современный жилой комплекс "Зеленые горизонты", сочетающий качественную архитектуру, устойчивые материалы и непосредственную близость к природе. Проект ориентирован на тех, кто ценит приватность, тишину и особое качество жизни....
MIRAG INVEST DOO
469 000 €
Квартира в Любляне, Словения
96 м²431
В одном из популярных районов Любляны — Дравле, предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира площадью 96,2 м². Квартира расположена на 8-м этаже многоэтажного дома, что обеспечивает прекрасный вид и обилие природного света на протяжении всего дня.
Жилая зона квартиры ориентирована на юг, что наполняет её светом. Гостиная...
MIRAG INVEST DOO
248 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м²211
Предлагается двухкомнатная квартира в районе Бежиград, Любляна. Общая площадь составляет 40,1 м², и расположена на первом этаже шестого этажа. Недвижимость была полностью обновлена в 2024 году и готова к моментальному заселению. Квартира светлая и уютная, с отдельным входом.
Основные преимущества объекта включают полностью новую и современную...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²3
Предлагается к продаже светлая и уютная трехкомнатная квартира в районе Шентвид, Любляна. Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного здания, построенного в 1957 году и обновленного в 2004 году, в тихом и зеленом месте. Квартира обеспечивает функциональное распределение пространства и отличается высокими потолками в 2,7 м.
Обновления...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
59 м²2
Продается современная двухкомнатная квартира на четвертом этаже здания 1961 года постройки, расположенного в спокойном и ухоженном районе возле Бежиграда. Полностью и качественно отремонтированная в 2024 году, квартира предлагает комфортное проживание в 59,3 м². Первоначально 2,5-комнатная, с возможностью восстановления дополнительной комнаты...
MIRAG INVEST DOO
1 515 000 €
Квартира в Любляне, Словения
204 м²532
Предлагается уникальный пентхаус, занимающий весь верхний этаж здания в самом центре Любляны. Общая площадь квартиры составляет 204 м². Из нее открываются панорамные виды на город, Замок Любляны и реку Любляница. Квартира доступна благодаря частному лифту, что обеспечивает полную приватность проживания.
Главным акцентом является просторная...
MIRAG INVEST DOO
902 000 €
Квартира в Любляне, Словения
107 м²322
Предлагается уникальное трехкомнатное жилье в самом центре исторической Любляны. Это редкая возможность приобрести обновленную недвижимость в старинной городской застройке.
Квартира занимает площадь 106,76 м² и расположена на первом этаже трехэтажного здания с лифтом. Обновление недвижимости завершится в 2026 году, при этом используются...
MIRAG INVEST DOO
515 000 €
Квартира в Любляне, Словения
93 м²321
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира, расположенная в современном и популярном жилом комплексе на улице Юрчкова, 96, район Рудник, Любляна. Квартира, построенная в 2021 году, обеспечивает комфортное и качественное проживание. Она находится во втором из трех этажей небольшого блока из 12 квартир, что гарантирует спокойную...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м²1
Предлагается уютная квартира площадью 49,1 м² в живописном районе Таченски Двор в Любляне, расположенная под вершиной Шмарна Гора. Объект отличается светлым пространством с хорошо продуманной планировкой. Жилье находится на первом этаже здания, построенного в 2006 году, и адаптировано в 2023 году.
Основные преимущества жилья: просторный атриум...
MIRAG INVEST DOO
520 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²321
Предлагаем современную трехкомнатную квартиру в спокойном районе "Под вишнями" на улице Окрогарева в Чрнучах, построенную в 2018 году. Жилое пространство площадью 73,09 м² дополнено балконом 7,09 м² и кладовкой в подвале 6,55 м². Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного здания с лифтом.
Квартира отличается продуманной планировкой...
MIRAG INVEST DOO
1 160 000 €
Квартира в Любляне, Словения
239 м²432
Просторная четырёхкомнатная квартира в пригороде Брдo, расположенная на втором этаже современной жилой постройки 2011 года, предлагает комфорт и уют благодаря продуманной планировке и качественной отделке. Недавняя адаптация 2022 года включает новый паркет и полную меблировку, подчеркивая уникальные условия для комфортного проживания.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м²321
Просторная трехкомнатная квартира площадью 75 м² расположена в тихом районе района Шишка, недалеко от небольшого парка. Здание было построено в 1948 году, квартира находится на высоком первом этаже из пяти.
Чистый и облагороженный интерьер удивляет необычной планировкой. При входе вас встречает просторный коридор, далее следует уютная...
MIRAG INVEST DOO
398 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м²321
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в старинном здании 1854 года, расположенная на третьем этаже в самом центре города Любляны. Площадь квартиры составляет 73,3 м². Окна квартиры выходят в сторону замкового холма, что обеспечивает живописные виды.
Жилое пространство отличается необычным планировочным решением и светлым...
MIRAG INVEST DOO
801 900 €
Квартира в Любляне, Словения
141 м²321
В центре Любляны предлагается уникальная квартира площадью 141,1 м², расположенная в исторической, охраняемой как памятник архитектуры, здании 1898 года постройки. Полностью реконструированная и дизайнерски оформленная в 2018 году, она воплощает в себе комфорт и элегантность с акцентом на роскошь и современные технологии.
Эта светлая и...
MIRAG INVEST DOO
600 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м²211
Добро пожаловать в ваш новый дом в центре Любляны, расположенный в престижной Виле Урбана. Эта просторная и светлая 2-комнатная квартира площадью 60 м² предлагает гармонию городской жизни и уединения. Построенное в 2008 году, это современное жилье обеспечивает все удобства на расстоянии вытянутой руки.
Идеальное расположение в центре города...
