Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м²322
Продается уютная и полностью обновленная трехкомнатная квартира, расположенная в районе Рудник, в южной части Любляны, недалеко от Доленской дороги. Квартира площадью 60,3 м² находится на первом этаже двухэтажного дома, постройки 1935 года, и прошла полную реновацию в 2023 году.
Жилье предлагает функциональную планировку и комфортное...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
35 м²11
Прекрасная квартира-студия площадью 35 м² расположена во Франкопанской улице, в историческом доме, построенном в 1889 году. Здание было полностью обновлено: фасад обновлен в 2016 году, крыша восстановлена в 2005 году.
Студия, расположенная на втором этаже трехэтажного дома, предлагает комфортное проживание с современным дизайном....
MIRAG INVEST DOO
279 000 €
Квартира в Любляне, Словения
53 м²211
Продается полностью обновленная двухкомнатная квартира на улице Госпосветска в центре Любляны. Квартира расположена на четвертом этаже представительского многоквартирного здания, построенного в 1852 году и полностью реконструированного в 2024 году. Площадь квартиры составляет 53,3 м².
Жилье привлекает отличной планировкой: прихожая, кухня с...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м²321
Предлагается к продаже светлая и просторная квартира площадью 88,6 м², расположенная в районе Долги Мост, городской район Вич, Любляна. Квартира находится на первом этаже двухэтажного здания 2003 года постройки и была обновлена в 2010 году. Благодаря удачному расположению и планировке, её можно легко переоборудовать из 3,5-комнатной в...
MIRAG INVEST DOO
480 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м²41
Предлагается к продаже уникальное светлое четырёхкомнатное старинное жильё в центре Любляны. Этот объект, расположенный на тихой улице Гошнего трга, представляет собой историческую ценность, построенный в 1803 году и обновлённый в 1997 и 2005 годах. Отлично подходит для пар, семей и пожилых людей.
Эта недвижимость очаровывает своими старинными...
MIRAG INVEST DOO
209 000 €
Квартира в Любляне, Словения
36 м²321
Продается 2-комнатная квартира в самом сердце Любляны, на одной из самых востребованных и оживленных локаций — рядом с рекой Любляницей на Петковшковом набережном, с доступом также с улицы Трубаревой. Расположенная в старинном здании, построенном в 1800 году и обновленном в 1998 году, она находится на полуподвальном этаже четырехэтажного здания....
MIRAG INVEST DOO
600 000 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м²432
Просторная четырёхкомнатная квартира в центре Любляны, построенная в 1935 году, предлагает сочетание исторической элегантности и современного комфорта. Расположенная на втором этаже, она отличается высокими потолками и тщательно продуманной планировкой.
В квартире расположены:
Отдельная кухня
Просторная гостиная с обеденной зоной
Три...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²321
Предлагается к продаже просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 66,3 м², расположенная на первом этаже четырехэтажного дома, построенного в 1981 году и полностью обновленного в 2023 году. Находится на улице Плешичева, в районе Дравле в Любляне. Квартира предоставляет функциональную планировку и все условия для комфортного проживания....
MIRAG INVEST DOO
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
54 м²21
Предлагается светлая двухкомнатная квартира с прекрасными видами на Альпы, расположенная на тихой улице в районе Долги Мост. Общая площадь — 54 м², жилая — 50,5 м². Квартира занимает последнее, второе, этаж небольшого вилладома, построенного в 2001 году.
Основное достоинство — наличие балкона площадью 2,5 м², откуда открываются живописные виды...
MIRAG INVEST DOO
646 300 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²312
Уникальная возможность приобрести двухкомнатную квартиру в историческом центре Любляны, в районе реки Любляница. Квартира площадью 69,18 м² расположена на третьем этаже здания, построенного в 1876 году и прошедшего ремонт в 2025 году. Из окон открываются виды на реку и Люблянский замок, обеспечивая живописное окружение и удобный доступ к...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Любляне, Словения
96 м²4
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная мансардная квартира площадью 95,62 м², расположенная на втором этаже многоквартирного дома в районе Долги Мост, Любляна. В 1996 году в квартире был произведен капитальный ремонт. Она полностью обустроена и готова к проживанию.
Квартира включает две большие спальни, одну из которых можно...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²32
Прекрасная трехкомнатная квартира в районе Шишка, всего в нескольких шагах от детского сада Андерсен. Общая площадь 68,7 м², расположена на третьем этаже здания, построенного в 1965 году. Этот объект отличается отличной локацией с доступом ко всей необходимой инфраструктуре и зеленым зонам.
Жилая площадь составляет 61,2 м², удобно...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²221
Предлагается к продаже светлая двухкомнатная квартира в многоквартирном доме, расположенная на первом этаже дома 1946 года постройки в районе Йежа. Общая площадь составляет 62,7 м² и включает в себя просторный холл, кухонный уголок с обеденной зоной, две комнаты и ванную.
Квартира оборудована масляным отоплением с радиаторами и располагает...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
233 м²321
Предлагается к продаже уникальная недвижимость в районе Бежиград, в Любляне, известном как "Жиданов квартал". Данный трехкомнатный пентхаус располагается на пятом этаже объекта G и выделяется просторной террасой, которая окружает три стороны квартиры. Из окон и с террасы открываются изумительные виды на окрестности.
Разработанная открытая...
MIRAG INVEST DOO
195 000 €
Квартира в Любляне, Словения
28 м²11
Предлагается к продаже светлая и современная студия в районе Шишка, Любляна. Квартира площадью 28,4 м² расположена на 9-м этаже хорошо обслуживаемого здания, построенного в 1974 году. Из квартиры открывается великолепный вид на город, гору Шмарна и Альпы. Включает в себя просторную комнату, кухню, ванную и коридор. В подвале имеется небольшое...
MIRAG INVEST DOO
259 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м²111
Предлагается к продаже просторная однокомнатная квартира площадью 55 м² в центре Савского поселения. Расположенная на 15 этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом, квартира отличается удачным расположением, предлагая своим жителям панорамный вид на восток и приятную утреннюю атмосферу .
Квартира имеет функциональную планировку, которая...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²321
Предлагается трехкомнатная квартира площадью 66,2 м², расположенная на 11-м этаже из 14 в районе Бежиград в Любляне. Из окон открывается захватывающий вид на город. Квартира оборудована балконом с южной ориентацией и дополнена кладовой. Важной особенностью является наличие двух парковочных мест в закрытом гараже (коштуют дополнительно)....
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Квартира в Любляне, Словения
110 м²4
Предлагается уникальная возможность приобрести великолепные апартаменты в дуплексе, расположенные в живописном районе Шмартно об Сави. Площадь составляет 109,7 м², что позволяет с комфортом разместить всю семью. Это обновленное помещение предлагает уютное и светлое пространство в историческом здании, построенном в 1880 году, и полностью...
MIRAG INVEST DOO
801 900 €
Квартира в Любляне, Словения
141 м²321
В центре Любляны предлагается уникальная квартира площадью 141,1 м², расположенная в исторической, охраняемой как памятник архитектуры, здании 1898 года постройки. Полностью реконструированная и дизайнерски оформленная в 2018 году, она воплощает в себе комфорт и элегантность с акцентом на роскошь и современные технологии.
Эта светлая и...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м²2
Предлагается к продаже уютная и светлая квартира в центре Любляны на улице Метелькова, общая площадь 54,6 м². Объект находится на пятом этаже семиэтажного дома, построенного в 1998 году и полностью обновленного в 2019.
Квартира спроектирована с учётом функциональности и включает в себя следующие помещения: входная зона, просторная гостиная с...
