Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
323 250 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м2
Предлагается на продажу уникальная 3-комнатная квартира, расположенная в центре Любляны, в доме постройки 1873 года, отреставрированном в 2022 году. Квартира находится на третьем этаже трехэтажного здания и обладает площадью 76,6 м², из которых 50,2 м² — полезная площадь.
Среди основных преимуществ квартиры: вид на север и юг, модерновая...
MIRAG INVEST DOO
419 000 €
Квартира в Любляне, Словения
74 м23115
Представляем вашему вниманию современную и энергоэффективную трехкомнатную квартиру в новом жилом комплексе "Савска резиденция" по улице Мариновшевой в Любляне. Завершение строительства объекта C планируется на март 2026 года.
Квартира будет полностью готова к заселению, с установленными финишными материалами: в жилых помещениях — дубовый...
MIRAG INVEST DOO
572 596 €
Квартира в Любляне, Словения
78 м23
На продажу предлагается современное трехкомнатное жилье площадью 78,3 м² в новом жилом комплексе "Вилла Городской Лог". Объект расположен в престижном районе Трново, всего в нескольких шагах от центра города, обеспечивая идеальное сочетание городской жизни и спокойного проживания рядом с зелеными зонами для отдыха и активного досуга на свежем...
MIRAG INVEST DOO
799 500 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м2432
Просторная четырехкомнатная квартира в престижном жилом комплексе "Атриум" в районе Зеленая Яма, Любляна. Площадь квартиры составляет 138,3 м², из которых 110,8 м² жилой площади. Квартира построена в 2009 году и занимает высокий первый этаж из шести. Интерьер оформлен в современном стиле и предлагает большое количество естественного света,...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
82 м2542
Квартира площадью 82,2 м² в районе Бежиград, расположенная на пересечении улиц Войкова и Топнишка, предлагается на продажу по адресу: Любляна, Войкова дорога. Полностью отремонтированная в 2021 году, она готова к заселению или продолжению аренды. Квартира оснащена мебелью и предоставляет комфортное жилье вблизи университетов и центра города, что...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м2
Представляем к продаже уютную двухспаленную квартиру площадью 62,97 м² в уютном районе Згорнья Шишка на ул. Смрекарьевой. Эта квартира, построенная в 1898 году, расположена на первом этаже трёхэтажного многоквартирного дома.
Расположение вблизи центра города, всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивает легкий доступ к ключевым объектам...
MIRAG INVEST DOO
436 000 €
Квартира в Любляне, Словения
244 м2
Предлагается роскошная двухкомнатная квартира площадью 244,4 м2, с прекрасной планировкой, расположенная на первом этаже шестэтажного дома в районе Раковник в Любляне. Постройка завершена в 2017 году, и квартира доступна для заселения.
Квартира наполнена естественным светом благодаря большому панорамному окну в гостиной, с которого открывается...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м22
Продается хорошо сохранившаяся двухкомнатная квартира в прекрасном районе с развитой инфраструктурой. Находится на втором этаже жилого дома 1970 года постройки, расположенного неподалеку от рынка Козезе. Этот объект может быть переоформлен в трехкомнатную квартиру, что делает его привлекательным для семей.
Квартира включает:
просторную...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Любляне, Словения
131 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести роскошные городские апартаменты, расположенные в престижном районе Любляны, Бежиград, на улице Корошка. Это просторное 3,5-комнатное жилье, построенное в 1932 году, станет идеальным решением для ценителей классического стиля и высокого уровня жизни. Высокие потолки и большие комнаты создают...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м242
Предлагаем вашему вниманию великолепное четырехкомнатное старинное жилье в строгом центре Любляны, расположенное на спокойной улице под Люблянским замком . Общая площадь квартиры составляет 104 м², она находится на первом этаже двухэтажного дома, построенного в 1904 году и полностью обновленного в 1995 году.
Высокие потолки (3,16 м),...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м2321
Представляем вашему вниманию уютную и светлую трехкомнатную квартиру площадью 77,2 м², расположенную на первом из четырех этажей дома в живописном районе Дравле, Любляна. Объект был построен в 1981 году и полностью обновлен в 2018 году.
Квартира порадует вас своим расположением в окружении природы и прекрасными видами, сочетая в себе комфорт...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м22
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в Любляне, в районе Рудник. Объект находится в многоквартирном доме на отличной локации у Доленьской дороги.
Площадь квартиры составляет 76,1 м², из которых 45 м² — это жилая площадь, а 31,1 м² занимает просторная открытая терраса/балкон. Квартира отличается светлым жилым пространством и...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2321
Предлагается светлая и уютная трехкомнатная квартира на Болгарской улице в районе Водмат, Любляна. Объект расположен в спокойном районе недалеко от Клинического центра и Медицинского факультета. Квартира занимает мансардный этаж двухквартирного дома, имеет отдельный вход и отличается современным оснащением.
Жилье полностью меблировано, что...
MIRAG INVEST DOO
255 000 €
Квартира в Любляне, Словения
43 м2211
Предлагается к продаже частично обновленная и хорошо поддерживаемая квартира площадью 43,3 м² с балконом и практичной планировкой на улице Це́ловска в районе Шишка, Любляна. Объект расположен на шестом этаже многоквартирного дома с лифтом.
Основные преимущества: впечатляющий вид с верхних этажей дома, удобное расположение с доступом ко всей...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м2
На продаже эксклюзивная четырёхкомнатная квартира в Руднике, площадью 143,3 м², расположенная в ухоженном четырёхквартирном доме, построенном и обновлённом в 2015 году. Эта привлекательная недвижимость предлагает комфортное проживание в элегантном интерьере, с мебелью, изготовленной по индивидуальному заказу.
Квартира отличается обилием...
MIRAG INVEST DOO
878 000 €
Квартира в Любляне, Словения
94 м2
Представляем вашему вниманию уникальное предложение в самом сердце Любляны - функциональная резиденция Кнафеля. Этот современный жилой комплекс расположен в центре столицы и предлагает комфортные, новые двухкомнатные апартаменты площадью 93,72 кв.м, немногочисленные жители которых оценят тишину и спокойствие благодаря зеленому окружению....
MIRAG INVEST DOO
435 000 €
Квартира в Любляне, Словения
139 м24
Представляем вашему вниманию современное четырёхкомнатное дуплекс-апартаменты в Шентьякобе, площадью 138,9 м², идеально подходящее для семей или пар. Новый проект построен в 2024 году и расположен на первом этаже из двух в уютном двухквартирном доме.
Благодаря функциональной планировке с выделением жилой и спальной зон, квартира впечатляет...
MIRAG INVEST DOO
465 000 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м2321
Предлагаем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру площадью 72 м² в новом современном жилом комплексе «Жиданов Квартал», расположенном на четвертом этаже четырехэтажного здания. Жилой комплекс находится в популярном районе Бежиград в Любляне и разрабатывается с планируемым вводом в эксплуатацию осенью 2025 года. Квартира отличается...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м2
Предлагается на продажу прекрасно оборудованная квартира, расположенная в районе Трново в центре Любляны. Это идеальное сочетание исторического обаяния и современной функциональности:
Квартира площадью 80,9 м² находится на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1905 году и полностью обновленного в 2010 году. Дом расположен в тихом...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м2421
На тихой и живописной локации в районе Чрнуче предлагается к продаже светлая и просторная трехкомнатная квартира на первом этаже четырехквартирного дома площадью 80 м². Дом был полностью обновлён в 2011 году и располагается среди природы с замечательным видом на Камнишко-Савиньские Альпы. Квартира идеально сочетает комфорт и функциональность,...
