Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
359 287 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м23
В продаже современная трехкомнатная квартира в жилом комплексе Глициния, расположенном в тихом районе Вич на юго-западе Любляны. Это новостройка 2025 года, предлагающая всё необходимое для комфортной и устойчивой жизни.
Комплекс находится в непосредственной близости от центра города, что обеспечивает быстрый доступ к основным...
MIRAG INVEST DOO
310 000 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м211
В тихом и зеленом районе Средне Гамельнье, всего в нескольких минутах езды от центра Любляны, предлагается для взыскательных покупателей современный бутиковый многоквартирный дом. Комплекс включает 12 светлых квартир с великолепными видами на Юлийские Альпы, Ращицу, Шмарна Гору и Люблянскую котловину.
Жилой комплекс "Вилла Гамельнье"...
MIRAG INVEST DOO
289 500 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м2211
Предлагается на продажу светлая и просторная двухкомнатная квартира в районе Фужины, расположенном в тихом жилом квартале. Общая площадь квартиры составляет 64,5 м², она находится на втором этаже многоквартирного дома, оснащённого лифтом. Здание было построено в 1980 году и полностью реновировано в 2022 году. В квартире имеются все необходимые...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
207 м2432
Предлагается к продаже эксклюзивная четырехкомнатная квартира в живописном старом центре столицы Словении с уникальным видом на реку Любляницу и Конгрессную площадь. Полностью обновлённый в 2010 году дом отличается высокой степенью комфорта и оснащён лифтом, что редкость для исторических зданий.
Жилая площадь квартиры составляет 206,5 м², в...
MIRAG INVEST DOO
176 000 €
Квартира в Любляне, Словения
35 м2111
Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира в престижном районе Дравле, Шишка. Площадь квартиры составляет 35 м², а жилая площадь — 29,4 м². Она расположена на первом этаже многоквартирного дома и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный доступ для всех.
Основные преимущества этого жилья включают спокойное соседство и легкий...
MIRAG INVEST DOO
429 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м2211
Продаётся просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 58 м², расположенная на одном из самых престижных районов Любляны — Рожна Долина. Всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и парка Тиволи, на тихой улице, квартира располагает собственным садом, гаражом и крытой летней кухней.
Квартира занимает высокое цокольное помещение...
MIRAG INVEST DOO
315 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2421
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира площадью 85 м², расположенная на первом этаже в двухквартирном доме, находящимся в тихом районе Водмат, недалеко от центра Любляны и Университетской клинической больницы.
Квартира была частично реновирована в 1980 году, а фасад и крыша обновлены в 2005 и 2001 годах соответственно. Жилая...
MIRAG INVEST DOO
579 000 €
Квартира в Любляне, Словения
119 м2432
️ В районе Любляна Вич предлагается на продажу современная четырёхкомнатная квартира, расположенная в новострое Вила Тржанка. Объект сочетает в себе удобство городских условий и близость к природе, создавая идеальное пространство для комфортного проживания. Квартира находится на первом этаже здания и обладает общей площадью 137,7 м²....
MIRAG INVEST DOO
610 000 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
На продажу выставлено современное и светлое трехкомнатное жилье в спокойной части Любляны, в районе Пойле. Новое просторное светлое здание расположено в ухоженном и огороженном комплексе. Район отличается отличной локацией: всего в нескольких минутах от автострады и одновременно близко к природе, магазинам, школам, детским садам и автобусной...
MIRAG INVEST DOO
310 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м23
Продается прекрасная трехкомнатная квартира с балконом и гаражом в престижном районе Бежиград, Любляна. Расположенная на четвертом этаже хорошо ухоженного дома без лифта, эта квартира предлагает комфортное проживание с функциональной планировкой.
Квартира была полностью отремонтирована шесть лет назад, что обеспечивает современный внешний вид...
MIRAG INVEST DOO
324 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м2
Предлагается просторная и светлая трехкомнатная квартира на площади Братовше в районе Бежиград, Любляна. Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного здания, построенного в 1975 году и частично модернизированного в 2020 году. Здание ухожено, обновлены фасад и крыша.
Квартира была полностью отремонтирована в 2011 году: заменены...
MIRAG INVEST DOO
372 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м2221
Продается светлая и полностью обновленная двуспальная квартира на улице Якчева 5, расположенная в районе Штепанско Населье, Любляна. Общая площадь составляет 64,8 м², помещение находится на 9-м этаже из 13, обеспечивая великолепный вид на Люблянский град и окружающие холмы и луга, создающий атмосферу природной красоты и покоя. ️
Недавно...
MIRAG INVEST DOO
169 000 €
Квартира в Любляне, Словения
29 м21
Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру площадью 28,8 м², расположенную в исторической части города на улице Карловшка в районе Пруле. Вся инфраструктура в пешей доступности: торговые точки, школьные учреждения, обширная система общественного транспорта и парк, что делает данное предложение удобным для проживания или инвестиции....
MIRAG INVEST DOO
1 053 000 €
Квартира в Любляне, Словения
141 м2322
Предлагается к продаже новая трехкомнатная квартира в престижном районе Рожна Долина. Это жилье, находящееся в доме с новейшими строительными решениями, порадует своих владельцев совершенным комфортом и высоким уровнем технологий. Отличное расположение — рядом с парком Тиволи и центром города — делает эту квартиру идеальной для тех, кто ценит...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м2
Представляем вашему вниманию роскошную двухкомнатную квартиру в самом сердце Любляны. Эта новостройка 2022 года предлагает комфорт и элегантность на третьем этаже современного жилого комплекса. Уникальная возможность насладиться стилем жизни в центре города, оставаясь в спокойной и уединенной обстановке.
Из основных преимуществ можно выделить...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Квартира в Любляне, Словения
74 м2431
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира площадью 73,7 м² на улице Путь на Фужине, расположенная в районе Новые Фужины в Любляне. Квартира находится на четвертом, последнем этаже многоквартирного дома, построенного в 1980 году. Принято решение о проведении энергетической санации здания, крыша уже обновлена.
Квартира имеет южное...
MIRAG INVEST DOO
490 976 €
Квартира в Любляне, Словения
321 м23
Предлагается к продаже новая просторная трехкомнатная квартира в районе Чрна-вась, в жилом комплексе Модра резиденция. Общая площадь составляет 321 м², включая большой внутренний двор (228 м²) и собственное помещение для хранения. Расположена на солнечной стороне (юго-восток, юго-запад, северо-восток). Прекрасное расположение и доступное сразу...
MIRAG INVEST DOO
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м2321
Предлагается к продаже просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 75 м² в районе Шишка, Любляна. Расположенная на первом этаже небольшого жилого блока, квартира была частично отремонтирована в 2012 году и частично меблирована.
Основные преимущества включают наличие парковочного места за домом и просторный подвал. Уютное расположение...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м2332
Продается эксклюзивная трехкомнатная квартира площадью 83,2 м² в районе Трново, вблизи Трновской церкви. Объект расположен на втором этаже двухэтажного здания, построенного в 1938 году, полностью обновленного в 2021 году. Подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций.
Преимущества квартиры включают дизайнерскую мебель, полностью...
MIRAG INVEST DOO
410 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м2531
Просторное и светлое четырехкомнатное жилье с галереей общей площадью 106 м², расположенное в районе Ежица, недалеко от ресторана «Русский царь». Эта полностью оборудованная квартира, расположена на четвертом этаже четырехэтажного дома и предлагает комфорт и уют для всей семьи.
Главные особенности этого жилья включают в себя просторную...
