Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
1 393 000 €
Квартира в Любляне, Словения
287 м2542
Предлагается к продаже эксклюзивный дуплекс пентхаус в жилом комплексе «Мочерад», расположенном в тихом районе Трново, всего в нескольких шагах от центра Любляны. Просторное пятикомнатное жилье общей площадью 286,5 м² занимает два этажа. Жилое пространство составляет 190 м², а две террасы общей площадью 60 м².
Расширенное предложение включает...
MIRAG INVEST DOO
235 000 €
Квартира в Любляне, Словения
42 м2111
На улице Метода Микужа в районе Бежиград, Любляна, предлагается светлая и просторная однокомнатная квартира с огромным потенциалом. Она идеально подходит как для проживания молодой пары, студентов, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Квартира готова к немедленному заселению, но требует обновления, что дает возможность создать...
MIRAG INVEST DOO
1 700 000 €
Квартира в Любляне, Словения
170 м241
Представляем вашему вниманию просторную четырехкомнатную квартиру площадью 170,4 м², расположенную на 6-м этаже в мансардной части жилого комплекса "Трубарев квартал" в центре Любляны. Полностью меблированное и готовое к проживанию, это двухуровневое жилище предлагает современный комфорт и панорамный вид на Люблянский замок благодаря южной...
MIRAG INVEST DOO
389 000 €
Квартира в Любляне, Словения
111 м2
Предлагается к продаже 4-комнатная квартира на первом этаже в районе Мосте города Любляна. Построенная в 1900 году и обновленная в 1965 году, недвижимость сохраняет свой исторический шарм и предлагает комфортное проживание. Площадь квартиры составляет 110,9 м², а земельный участок — 180 м².
Квартира расположена на тихой улице и предлагает...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м2421
Предлагается для продажи светлая и просторная квартира площадью 105 м², расположенная в историческом центре Любляны. Это 3,5-комнатная квартира на первом этаже восьмиэтажного здания с лифтом, построенного в 1932 году. В здании в 2022 году была произведена реставрация фасада.
Квартира удобной планировки состоит из прихожей, кухни со столовой...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м23
Предлагается к продаже полностью обновлённая трёхкомнатная квартира в реконструированном доме на четыре квартиры в районе Кодельево, Любляна. Квартира расположена в полуподвальной части здания. Несмотря на уровень, пространство светлое благодаря западной ориентации и наличию просторной террасы площадью 19 м², к которой есть доступ из гостиной...
MIRAG INVEST DOO
275 600 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м2211
Продается уютная и функциональная 1,5-комнатная квартира в самом центре Любляны, на популярной улице Трубарева. Квартира площадью 45 м² находится в ухоженном многоквартирном доме, построенном в 1863 году и полностью отремонтированном в 2015 году. Объект расположен на первом этаже и включает в себя всё необходимое для комфортной жизни в столице....
MIRAG INVEST DOO
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
78 м2
Предлагается на продажу ухоженная квартира в районе Бежиград, который считается одним из лучших районов Любляны. Общая площадь составляет 77,5 м², жилое пространство — 73,8 м². Квартира расположена на третьем этаже четырёхэтажного дома, построенного в 1976 году и частично отремонтированного в 2009 году.
Квартира обладает функциональной...
MIRAG INVEST DOO
555 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м232
Предлагается к продаже светлая и просторная трёхкомнатная квартира площадью 102,5 м², расположенная на одной из самых популярных улиц Любляны — Триштская дорога. Квартира сочетает в себе классический шарм городской архитектуры с современным комфортом проживания. Пространство 94,5 м² с высотой потолков 2,90 м создаёт атмосферу простора и света,...
MIRAG INVEST DOO
442 760 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м2243
Предлагается современное двухкомнатное жилье в сердце Любляны ️. В шаговой доступности от центра города возводится бутик-жилой комплекс с изысканной архитектурой и городской организацией пространства. Территория объекта ограждена, что обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт для будущих жильцов.
Высококачественная тепло- и...
MIRAG INVEST DOO
287 000 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м2211
В продаже уникальная 2-комнатная квартира в тихом районе Вича, в непосредственной близости к природному парку. Квартира, частично обновленная в 2019 году, сочетает комфорт, приватность и современный элегантный дизайн. Просторные и светлые помещения отличаются стильной эстетикой и домашним уютом.
Жилое пространство площадью 50,4 м² и...
MIRAG INVEST DOO
368 000 €
Квартира в Любляне, Словения
195 м2431
Примечательная недвижимость в районе Шишка, Любляна, представляет собой комфортабельную 4-комнатную квартиру общей площадью 195 м², расположенную в исторической городской постройке 1870 года постройки, обновленной в 1965 году. Земельный участок составляет 337 м², обеспечивая уникальное сочетание городского комфорта и зелёного окружения.
Объект...
MIRAG INVEST DOO
675 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м2431
Предлагается к продаже роскошная четырехкомнатная квартира общей площадью 137,2 м², включая просторную лоджию 22,7 м², расположенная в новом жилом комплексе "Резиденция Бежиград" в Любляне. Квартира, выполненная с использованием качественных материалов и современной архитектуры, обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности для всех...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м2321
Просторная и светлая трехкомнатная квартира в 67 м² расположена в районе Бежиград, Любляна. Объект занимает четвертый этаж четырехэтажного здания, построенного в 1963 году, и благодаря наличию окон с панорамным видом, обеспечивает потрясающий вид на город и Люблянский замок. Это дает возможность наслаждаться красивыми закатами. Благодаря...
MIRAG INVEST DOO
324 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м2
Предлагается на продажу светлая трехкомнатная квартира, расположенная в тихом районе за Бежиградом. Квартира находится на втором этаже четырехэтажного дома, построенного в 1975 году и полностью обновленного в 2011 году. В процессе обновления были заменены все электрические и водопроводные системы, установлены новые окна, современные полы и новая...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м23
Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 55,33 м² в живописном районе Любляны, Трновске блоки. Расположена на шестом этаже ухоженного восьмиэтажного здания с лифтом. Из окон открывается прекрасный вид на центр города, окружаемый зелеными холмами и Кмескими Альпами вдалеке.
Квартира была полностью отремонтирована в 2012 году....
MIRAG INVEST DOO
365 000 €
Квартира в Любляне, Словения
48 м22
Предлагается к продаже современное двухкомнатное жилье на территории района Рудник. Квартира площадью 48 м² расположена на последнем, третьем этаже ухоженного трехэтажного здания с лифтом, построенного в 2016 году. Квартира полностью обставлена мебелью по индивидуальному заказу, оборудована центральной системой рекуперации и кондиционером....
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м2321
Предлагается на продажу уютная и светлая квартира площадью 67,4 м², расположенная в тихом районе Колезия в Трново. Квартира находится на третьем этаже трехэтажного дома, построенного в 1966 году и полностью обновленного в 2010 году.
Обновления включают замену всех внутренних и внешних элементов: окон, дверей, полов (установлен бамбуковый...
MIRAG INVEST DOO
586 581 €
Квартира в Любляне, Словения
92 м2
Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в жилом комплексе Деванский Парк II, расположенном на склоне холма Головац, в одном из самых желанных районов Любляны. Это новостройка — сдача в эксплуатацию в 2024 году. Общая площадь квартиры составляет 91,89 м², расположена на первом этаже.
Комплекс гармонично сочетает городскую инфраструктуру и...
MIRAG INVEST DOO
169 000 €
Квартира в Любляне, Словения
21 м21
Предлагается к продаже полностью обновленная и обставленная квартира-студия площадью 21 м² в районе Шентвид. Расположена на последнем, четвертом этаже здания на улице Прушникова. Строение возведено в 1975 году и прошло капитальный ремонт в 2024 году. Имеется большая терраса и парковочные места рядом со зданием.
Квартира оснащена всеми...
