Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
440 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м²3
Предлагается трехкомнатная квартира площадью 68,25 м² в районе Ежица, Бежиград. Построена в 2000 году, реконструирована в 2011 году. Расположена на 4-м из 5 этажей. Квартира оснащена новой ванной комнатой, обновленной в 2011 году, а также имеет кладовую и удобства для максимального комфорта.
Квартира включает одно парковочное место в подземном...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
37 м²111
Предлагается к продаже полностью оборудованная однокомнатная квартира площадью 37,4 м², расположенная в тихом районе Вич. Квартира находится на втором этаже небольшого жилого дома, построенного в 2004 году. Общая площадь включает балкон размером 3,3 м².
Квартира идеальна для комфортной жизни: в ней имеется кухня, совмещенная с обеденной зоной,...
MIRAG INVEST DOO
469 500 €
Квартира в Любляне, Словения
101 м²3
Продаётся светлая и функциональная трёхкомнатная квартира площадью 101,2 м² в районе Бежиград, близко к центру Любляны. Здание, построенное в 1934 году, было модернизировано в 1998 году. Квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома без лифта.
Преимущества этой недвижимости включают в себя отличную транспортную доступность и...
MIRAG INVEST DOO
430 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м²431
Продается четырехкомнатная квартира на первом этаже многоквартирного дома, расположенного в престижном районе Любляны — Рожна Долина. Общая площадь составляет 79,9 м², при этом жилье имеет земельный участок площадью 188 м². Дом был построен в 1960 году и насчитывает три жилые единицы.
Квартира была полностью обновлена в 2016 году, включая...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м²321
Продается полностью обновленная трехкомнатная квартира площадью 64,3 м², расположенная на улице Доленьска в приятном районе Рудник. Квартира находится на первом этаже трехквартирного дома и была полностью отреставрирована в 2023 году с использованием высококачественных материалов. Готова к немедленному заселению.
Основные преимущества объекта:...
MIRAG INVEST DOO
514 189 €
Квартира в Любляне, Словения
98 м²3
Просторная трёхкомнатная квартира на продажу в престижном районе Трново, часть современного жилого комплекса Вила Местный лог. Это новостройка, предполагаемая к завершению в 2026 году. Квартира, расположенная на первом этаже из двух, предлагает идеальное сочетание городского комфорта и спокойного проживания, находясь всего в нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м²431
В центре Любляны, по адресу Колодворска улица, предлагается на продажу просторная двухуровневая четырёхкомнатная квартира площадью 120 м². Квартира расположена на втором этаже здания, построенного в 1895 году и полностью обновлённого в 2003 году.
Преимущество этой квартиры — её идеальное расположение в центре, но при этом в удалении от шума....
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м²321
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в районе Шишка, напротив кинотеатра. Общая площадь квартиры составляет 77 м² и она размещена на 3 этаже из 12. Жилой дом был построен в 1971 году и оборудован лифтом, что обеспечивает комфортное проживание на высоких этажах.
Квартира отличается удобной планировкой. Светлые и просторные комнаты с...
MIRAG INVEST DOO
645 000 €
Квартира в Любляне, Словения
110 м²3
На прекрасной локации в Любляне, в популярном районе Трново, предлагается к покупке светлая и функционально спроектированная 2,5-комнатная квартира с атриумом. Квартира расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом и собственной парковкой. Отличная ориентация квартирного блока обеспечивает обилие естественного света в...
MIRAG INVEST DOO
891 099 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м²322
Предлагается к продаже современная трехкомнатная квартира в новом проекте элитной резиденции "Рожна Долина". Этот объект расположен на окраине Рожной Долины и очаровывает продуманной планировкой, высококачественными материалами и комфортом, которые соответствуют современным стандартам жилья. Просторная квартира занимает второе место по этажности...
MIRAG INVEST DOO
248 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м²211
Предлагается двухкомнатная квартира в районе Бежиград, Любляна. Общая площадь составляет 40,1 м², и расположена на первом этаже шестого этажа. Недвижимость была полностью обновлена в 2024 году и готова к моментальному заселению. Квартира светлая и уютная, с отдельным входом.
Основные преимущества объекта включают полностью новую и современную...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м²
СОВРЕМЕННАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БОЛЬШОЙ ЛЕТНЕЙ ТЕРРАСОЙ И ВИДОМ НА ЛЮБЛЯНСКИЙ ЗАМОК И ГОРУ КРИМ.
Полностью меблированная, светлая квартира повышенной комфортности общей площадью 153 м², расположенная на 2-м этаже многоквартирного современного таунхауса с лифтом в элитном районе столицы- Рожной долине. Возможно переоборудование в 4-комнатную...
SLOINVEST
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м²321
Продается просторная квартира площадью 105,6 м² в двухквартирном доме, расположенном в спокойном районе Брод, Любляна. Отличается приятным соседством с природой и всего в нескольких минутах езды от центра города. Здание возведено в 1972 году и недавно отремонтировано в 2018 году.
Квартира находится на первом этаже и включает в себя:
Две...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м²41
Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 143 м² расположена в центральной части Любляны. Дом, построенный в 1930 году, сохранил свое историческое очарование благодаря полной реновации, проведённой в 2022 году. Квартира размещена на третьем этаже четырёхэтажного здания, что предоставляет живописный вид на город и Люблянский замок. В квартире...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м²2
В центре Любляны предлагается к покупке уютная квартира площадью 45 м². Объект расположен в исторической части города, обеспечивающей легкий доступ к его ключевым инфраструктурам и достопримечательностям.
Квартира находится на высоком первом этаже четырёхэтажного здания, построенного в 1986 году. Предусмотрено одно жилое помещение, что делает...
MIRAG INVEST DOO
1 490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
368 м²4
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести эксклюзивное 4-комнатное пентхаус-апартаменты в историческом центре Любляны. Расположенная в ухоженном городском доме 1742 года постройки, эта недвижимость обладает особым историческим значением и связана с именем знаменитого словенского художника Божидара Якца.
Апартаменты...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
31 м²21
В историческом центре Любляны, на улице Вегова, предлагается к продаже квартира площадью 30,5 м². Здание 1750 года постройки, адаптировано в 2022 году. Благодаря идеальному расположению, это предложение подходит для жизни и инвестиций.
Квартира располагается на первом этаже четырехэтажного здания и включает кухню с гостиной зоной, спальню и...
MIRAG INVEST DOO
272 707 €
Квартира в Любляне, Словения
59 м²11
Продается эксклюзивное жилье в новом жилом комплексе на Тржашкой улице в Любляне, районе Вич. Объект будет завершен в марте 2027 года и строится в соответствии с высокими стандартами проживания. В продаже осталась последняя студия, расположенная на первом этаже двухэтажного комплекса и обращенная на юго-запад.
Жилое пространство площадью 30,7...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Любляне, Словения
33 м²321
Просторная и светлая квартира в районе Нижней Шишки, Любляна, представляет собой трехкомнатное жилье на первом этаже здания, построенного в 1995 году. Эта квартира площадью 32,8 м² отличается тихим расположением и непосредственной близостью к парку Тиволи. Общая площадь квартиры составляет 42,9 м², включая крытую террасу в 10,1 м².
Вход через...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м²43
Продается уникальная и просторная четырехкомнатная квартира, расположенная в историческом центре Любляны, на площади Местный рынок. Это жилье находится на втором этаже благоустроенного городского дома, стоящего у подножия замкового холма. Здание не оснащено лифтом, что подчеркивает его исторический характер.
Квартира площадью 184,3 м²...
