Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
285 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м²31
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 60,3 м² в районе Савское поселение, недалеко от центра города. Расположена на четвертом этаже пятиэтажного здания с лифтом, что обеспечивает удобный доступ. Квартира была частично обновлена в 2010 году, в том числе была заменена крыша здания в 2001 году.️
Благодаря выгодной...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м²321
Современная трехкомнатная квартира площадью 83,15 м², расположенная в престижном районе Жиданов Кварт в районе Бежиград, предлагает комфортное и функциональное жилье. Новый объект, строительство которого будет завершено в 2025 году, находится в стратегически выгодной локации рядом с центром Любляны.
Жиданов Кварт представляет собой жилой...
MIRAG INVEST DOO
370 000 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м²211
Предлагаем уникальную возможность приобрести однокомнатную квартиру с террасой в жилом комплексе «Жиданов кварт» в районе Бежиград, Любляна. Квартира расположена на четвертом этаже нового пятиэтажного здания 2025 года постройки. Квартира находится в непосредственной близости от центра города и всех необходимых объектов инфраструктуры, что делает...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
98 м²431
Четырехкомнатная квартира площадью 97,7 м² расположена на Шмартицкой улице, в непосредственной близости от центра Любляны. Здание было построено в 1910 году и находится на цокольном этаже семиэтажного дома. Подходит для пар, семей и пожилых людей.
Квартира полностью меблирована и готова для немедленного заселения. Особенное преимущество — это...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²32
Предлагаем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру площадью 87,3 м², расположенную в районе Бежиград в Любляне. Она находится на улице Герберштейнова, предлагая удобный доступ ко всем основным объектам инфраструктуры и транспортным узлам. Полностью оборудованная, она готова к вашему немедленному переезду.
Балкон с выходом на запад,...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м²3
Предлагается к продаже просторное и уютное трехкомнатное жильё площадью 103,4 м² в тихом и популярном районе Ежица в Любляне. Объект привлекает домашним уютом, функциональностью и городским комфортом, идеально подходит для семей.
Жильё расположено в двухквартирном доме, построенном в 1925 году, и согласно данным Геодезического управления...
MIRAG INVEST DOO
545 000 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м²2
Предлагаем вашему вниманию просторную и современную двухкомнатную квартиру, расположенную в ухоженном жилом комплексе, который состоит из небольших двухэтажных вилл в районе Шториче. Общая площадь этой квартиры составляет 81,3 м², включая жилую часть 67,6 м², дополненную лоджией площадью 5,3 м² и кладовой на 8,4 м².
Квартира предоставляется...
MIRAG INVEST DOO
215 000 €
Квартира в Любляне, Словения
35 м²211
Выгодно расположенное вблизи Любляны, полностью обновленное 1,5-комнатное жилье площадью 34,6 м² сочетает в себе современный дизайн и функциональность. Это уютное пространство расположено на первом этаже и готово к немедленному поселению, предлагая низкие эксплуатационные расходы.
Квартира была адаптирована в 2026 году. Планировка включает в...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
253 м²432
Просторные и современные апартаменты с четырьмя комнатами находятся в престижной и тихой части района Рожна Долина в Любляне. Расположенная на первом этаже трёхэтажной виллы, эта квартира занимает 253,1 м² и представляет собой отличный выбор для тех, кто ищет сочетание городского комфорта и близости к природе. В стоимость входят два парковочных...
MIRAG INVEST DOO
1 480 574 €
Квартира в Любляне, Словения
161 м²4
Представляем современное четырёхкомнатное жильё в жилом комплексе "Рожна Долина", расположенном на окраине района Рожна Долина. Квартира находится на первом этаже, обладает продуманной планировкой, высококачественными материалами и обеспечивает комфорт, отвечающий современному стилю жизни. Общая площадь составляет 160,56 м², включая террасу и...
MIRAG INVEST DOO
358 000 €
Квартира в Любляне, Словения
142 м²321
Продаётся трёхкомнатная квартира в районе Бежиград, Любляна, площадью 141,8 м². Расположена на первом этаже двуквартирного дома, построенного в 1925 году. Общая стоимость объекта составляет 358 000 EUR.
Это пространство включает в себя две просторные спальни, ванную комнату, а также гостиную и кухню с обеденной зоной. Квартира занимает весь...
MIRAG INVEST DOO
469 000 €
Квартира в Любляне, Словения
98 м²431
Предлагается просторная светлая квартира в районе Шентвид, Любляна, общей площадью 98 м². Объект, изначально построенный в 1913 году, полностью модернизирован в 2025 году, что придаёт ему современный вид и комфорт для проживания. Квартира расположена в многоквартирном доме и идеально подходит для семейного, парного или индивидуального...
MIRAG INVEST DOO
229 900 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м²1
Предлагается к продаже однокомнатная квартира площадью 31,6 м² в историческом здании под Люблянским градом, в спокойном районе в направлении Трново, центре Любляны. Квартира полностью отремонтирована и готова к заселению.
Квартира состоит из пространства для дневного проживания, кухни, коридора и ванной комнаты. В 2019 году были обновлены...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Любляне, Словения
70 м²212
Привлекательное двухкомнатное жилье площадью 70 м² расположено в престижном районе Шишка, Любляна, на первом этаже двухэтажного дома. Построенное в 1937 году, оно было полностью обновлено в 2019 году. Приятный вид и обилие естественного света создают уютную атмосферу, а наличие большого балкона и части сада позволяют наслаждаться свежим...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²221
Предлагается к продаже светлая двухкомнатная квартира в многоквартирном доме, расположенная на первом этаже дома 1946 года постройки в районе Йежа. Общая площадь составляет 62,7 м² и включает в себя просторный холл, кухонный уголок с обеденной зоной, две комнаты и ванную.
Квартира оборудована масляным отоплением с радиаторами и располагает...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м²321
Предлагается к продаже квартира с исключительным ремонтом, завершенным в 2021 году, расположенная на Площадь Преглова в районе Нове-Фужине. Жилая площадь составляет 44,82 м², включая квартиру на пятом этаже двенадцатиэтажного дома. Солнечная сторона, позволяющая наслаждаться естественным освещением в течение всего дня.
Квартира изначально была...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Любляне, Словения
107 м²431
Предлагается к продаже светлая и просторная четырёхкомнатная квартира в районе Шишка, на улице Литостройская, Любляна. Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного многоквартирного дома, построенного в 1947 году и полностью обновлённого в 2013 году. Это уютное и функциональное жильё подходит как для семьи, так и для инвестиций в арендный...
MIRAG INVEST DOO
698 000 €
Квартира в Любляне, Словения
149 м²542
Предлагается новое современное дуплекс-апартаменты с пентхаус-терассой в районе Вижмарье, Любляна, как инвестиция с действующей долгосрочной ареной. Квартира находится на первом из двух этажей и предлагает просторное и стильное пространство с высококачественными материалами и новейшими устройствами.
Апартаменты с общей площадью в 149 м²...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
79 м²321
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира площадью 78,6 м², расположенная в микрорайоне Дравле, районом Шишка. Квартира находится на первом этаже десятиэтажного здания, построенного в 1983 году. Стоимость: 360 000 EUR.
Квартира полностью меблирована, что позволяет незамедлительно наслаждаться комфортом. Помещение включает...
MIRAG INVEST DOO
259 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м²111
Предлагается к продаже просторная однокомнатная квартира площадью 55 м² в центре Савского поселения. Расположенная на 15 этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом, квартира отличается удачным расположением, предлагая своим жителям панорамный вид на восток и приятную утреннюю атмосферу .
Квартира имеет функциональную планировку, которая...
