Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
358 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м2431
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторное и светлое четырехкомнатное пентхаус-апартаменты в Шентвиде, Любляна. Этот объект сочетает в себе все преимущества городской жизни с атмосферой спокойствия и уединенности.
Светлые и современные апартаменты подходят для активной семьи или тех, кто ищет комфорт и быструю...
MIRAG INVEST DOO
445 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Просторное трехкомнатное жилье, расположенное в привлекательном районе Люблянского центра, предлагает комфортное проживание в современном жилом комплексе "Ипсилон". Жилье идеально подходит как для семей с детьми, так и для пожилых людей, обеспечивая удобства городской жизни в шаговой доступности.
Апартаменты располагаются на первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м211
Предлагается компактная и уютная квартира-студия площадью 30 кв.м, расположенная на улице Брильева, в районе Дравле в Любляне. Объект находится на шестом этаже двенадцатиэтажного здания, построенного в 1988 году, с центральным отоплением и общей парковкой для одного автомобиля в подземном гараже. Квартира готова к немедленному заселению....
MIRAG INVEST DOO
995 392 €
Квартира в Любляне, Словения
243 м2432
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира в новом престижном комплексе "Новый Бежиград" в Любляне. Общий размер квартиры составляет 242,86 м², расположена она на шестом этаже из девяти. Это современное жилищное пространство воплощает в себе концепцию открытости и обилия света, предоставляя жильцам возможность наслаждаться...
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м2211
Предлагается современная двухкомнатная квартира в новострое проекта «Залошка Врата», расположенном в живописной зоне Залога, в Любляне. Компактные 62,6 м² площади в третьем этаже гарантируют комфортное проживание. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Квартира обладает всеми преимуществами современной недвижимости: от лифта до...
MIRAG INVEST DOO
619 000 €
Квартира в Любляне, Словения
132 м2532
В сердце Любляны предлагается к продаже уникальная пятикомнатная квартира в старинном доме, построенном в 1700 году и полностью реконструированном в 2003 году. Расположенная на первом этаже трехквартирного дома, эта недвижимость отличается спокойствием и окружена зеленью. Она всего в нескольких минутах ходьбы от замка, а также предоставляет...
MIRAG INVEST DOO
596 855 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м2321
Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру площадью 105,2 м² в новостройке «Парк Девана II», расположенной на склоне горы Головец в одном из самых востребованных районов Любляны. Жилье уже готово к заселению, так что вы можете немедленно начать наслаждаться своим новым домом.
Комплекс сочетает в себе преимущества городской...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м2321
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в престижном районе Шишка, рядом с центром города. Квартира расположена на третьем этаже здания с лифтом, что обеспечивает легкий доступ. Площадь составляет 71 м². Юго-восточная ориентация квартиры позволяет наслаждаться обилием естественного света в течение всего дня, создавая комфортную...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м22
Представляем двухкомнатную квартиру в центре Любляны с использованием элемента исторической архитектуры. Объект расположен в одной из красивейших позднебарочных дворцов столицы, построенной в 1630 году, с привлекательным входным порталом и скульптурным изображением поэтессы Лили Нови. Квартира находится на высоком первом этаже четырехэтажного...
MIRAG INVEST DOO
1 160 000 €
Квартира в Любляне, Словения
202 м2432
Предлагается к продаже просторный и светлый четырехкомнатный пентхаус в районе Брдо, Любляна. Квартира расположена на последнем этаже современного многоквартирного дома, построенного в 2011 году, и доступна с помощью лифта. В 2022 году объект был полностью обновлён, включая укладку нового паркета и установку современной мебели.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м2321
Предлагается к продаже полностью обновленная трехкомнатная квартира в районе Бежиград, Любляна. Квартира площадью 64 м² предоставляет уникальную возможность комфортного проживания в сердце города. Обновление было завершено по принципу «под ключ», что означает, что вы приобретаете современное, полностью готовое к проживанию жилье.
Ключевые...
MIRAG INVEST DOO
896 260 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м2432
Представляем вашему вниманию просторное четырёхкомнатное дуплексное жильё площадью 157,8 м², расположенное на улице Андрея Битенца в престижном районе Подутик. Квартира находится в современном проекте "Зеленые Обозрения" и предлагает комфортное проживание с превосходными условиями для семей, пар, пожилых людей и доступностью для людей с...
MIRAG INVEST DOO
477 580 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м2321
Предлагается современное трехкомнатное жилье в проекте "Зеленые горизонты", расположенном в тихом и зеленом районе Любляны, на улице Андрея Битенца у подножия Полховградских холмов. Эта недвижимость предоставляет уникальную возможность стать владельцем нового и комфортного жилья с общей площадью 76,7 м², в том числе 54,3 м² жилой площади, 6,2 м²...
MIRAG INVEST DOO
710 000 €
Квартира в Любляне, Словения
94 м2433
Представляем вашему вниманию светлую и просторную четырёхкомнатную двухуровневую квартиру в уникальной локации Тацен, под горой Шмарна. Современное жильё, сочетающее в себе комфорт и близость к природе.
Квартира расположена в ухоженном здании с лифтом, обеспечивающим высокий уровень приватности и удобства. Пространство квартиры включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
1 160 000 €
Квартира в Любляне, Словения
239 м2432
Просторная четырёхкомнатная квартира в пригороде Брдo, расположенная на втором этаже современной жилой постройки 2011 года, предлагает комфорт и уют благодаря продуманной планировке и качественной отделке. Недавняя адаптация 2022 года включает новый паркет и полную меблировку, подчеркивая уникальные условия для комфортного проживания.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
248 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м2211
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в престижном районе Бежиград в Любляне. Здание построено в 1988 году, а квартира была полностью обновлена в 2024 году. Она располагается в цокольном этаже многоквартирного дома с отдельным входом, что обеспечивает дополнительный комфорт и приватность. Общая площадь объекта составляет 40,1 м²....
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м2331
Предлагается двухкомнатная квартира площадью 60 м² в центре Любляны, построенная в 1920 году. Она расположена на первом этаже трехэтажного дома. Это первое жилье в здании.
В квартиру вход через небольшую прихожую. Маленькая ванная комната и отдельный туалет расположены на входе. Справа находится кухня, слева — просторная гостиная с двумя...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м2321
Предлагается современное двухкомнатное полуторное жилье с площадью 57 м², расположенное в престижном районе БШ 3. Квартира на первом этаже четырехэтажного здания была построена в 1978 году и полностью обновлена в 2022. Обладает общей земельной площадью 55 м² и встроенным атриумом, идеально подходящим для отдыха и релаксации .
Это жилье...
MIRAG INVEST DOO
387 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м2431
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 89 м² расположена в сердце Любляны и предлагает комфортное проживание, адаптированное к современным требованиям. Объект был построен в 1918 году и модернизирован в 2004.
Основное преимущество данной недвижимости — сочетание исторического очарования и современной функциональности. Квартира включает...
MIRAG INVEST DOO
367 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м2211
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира общей площадью 68,5 м², расположенная на последнем, шестом этаже жилого здания в центре Любляны. Основное жилое пространство составляет 48,3 м². Квартира недавно обновлена и полностью готова к проживанию. Благодаря ориентации на юго-запад, помещения наполнены естественным светом в течение...
