Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
209 000 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м21
Предлагается к продаже современная гарсоньера, расположенная в районе Шишка, на улице Кунаверьева. Это уютное жилье находится на 9 этаже здания, построенного в 1988 году, с великолепным видом на город. Недвижимость площадью 30 м² полностью меблирована и была обновлена четыре года назад, что делает её готовой для комфортного проживания или сдачи...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Квартира в Любляне, Словения
159 м2532
Предлагается современное четырёхкомнатное дуплексное жилье в поселке Шентъяков, подходящее для семейной жизни. Объект, площадью 159 м², будет завершен в 2026 году. Основная особенность квартиры — большое количество стеклянных поверхностей, которые дарят помещению свет и ощущение простора.
Квартира располагает террасой, двумя балконами, а также...
MIRAG INVEST DOO
521 000 €
Квартира в Любляне, Словения
273 м2431
Предлагается просторное четырехкомнатное жилье площадью 272,8 м², расположенное в современном и уютном комплексе «Вис-а-Вис» в тихом и зелёном районе Бижовик. Жилой комплекс объединяет современную архитектуру, качественное строительство и продуманные планировки, обеспечивая комфортное и функциональное проживание.
Эта новостройка включает в...
MIRAG INVEST DOO
725 424 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
Предлагается к продаже современная четырехкомнатная квартира площадью 148,27 м² в районе Бежиград, Любляна. Строительство завершится в 2025 году, что делает объект новостройкой. Квартира расположена на первом этаже из двух в комплексе «Новый Бежиград», который возводится на месте старой типографии и получает новое обустройство между улицами...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Квартира в Любляне, Словения
147 м2432
Предлагается четырехкомнатная квартира площадью 147,2 м², расположенная в новой, ухоженной и огороженной резиденции в районе Поле — Слапе, Любляна. Квартира находится на удивительно тихом месте, идеально подходящем для комфортной семейной жизни.
Новое жилье предлагает уют и современный комфорт. Благодаря большим стеклянным поверхностям и...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м2311
Представляем уникальную возможность приобрести квартиру в самом центре Любляны, расположенную на живописной набережной реки Любляницы. Объект находится на втором этаже здания 1876 года постройки и будет полностью обновлен к 2025 году, что сочетает в себе историческое наследие и современный комфорт.
Особняком стоит местоположение дома,...
MIRAG INVEST DOO
919 000 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м2
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру в сердце Любляны — современном жилом комплексе «Резиденция Кнафел». Эта новая постройка, завершение которой запланировано на 2025 год, предлагает недалеко от центра столицы стильное жилье с богатой инфраструктурой. Квартира площадью 103,62 м2 расположена на четвертом этаже...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
84 м2431
Предлагается просторная 3,5-комнатная квартира площадью 83,8 м², расположенная в районе Бежиград в Любляне. Квартира находится на девятом этаже десятиэтажного здания с панорамным видом на город, включая центр, Люблянский замок и Камнишские Альпы. Реализована возможность дополнительной покупки или аренды гаража поблизости, в то время как...
MIRAG INVEST DOO
279 000 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м2321
Предлагается к продаже светлая трехкомнатная квартира площадью 67 м² в районе Бежиград, Любляна. Это последний этаж здания 1963 года без лифта, с которого открывается захватывающий вид на город и Люблянский замок. Благодаря ориентации на юг и запад, квартира наполнена естественным светом, а вечерние солнце и уединенность обеспечиваются...
MIRAG INVEST DOO
553 187 €
Квартира в Любляне, Словения
166 м2432
На тихой северной окраине Любляны, в районе Ежица, расположено элегантное 4-комнатное дуплексное жилье, предлагающее комфорт и приватность. Жилой комплекс из 14 единиц обеспечивает исключительное качество постройки и современную функциональность.
Вход в квартиру осуществляется на первом этаже, где вас встретит просторное помещение в форме...
MIRAG INVEST DOO
935 513 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м2321
Предлагается современное трехкомнатное жилье в новом, бутик-проекте "Резиденция Рожна долина", находящемся на окраине Рожной долины. Этот проект включает в себя 40 квартир, которые отличаются продуманной планировкой, высококачественными материалами и комфортом, соответствующим современным требованиям.
Квартира №15 расположена на первом этаже,...
MIRAG INVEST DOO
1 200 500 €
Квартира в Любляне, Словения
134 м24
Продается великолепная четырехкомнатная квартира в историческом центре Любляны, на берегу реки Любляница. Здание, построенное в 1876 году и полностью адаптированное в 2025 году, сочетает в себе архитектурное наследие и современный комфорт.
Квартира расположена на втором этаже трехэтажного здания и занимает площадь 133,5 м². Прекрасные виды на...
MIRAG INVEST DOO
473 000 €
Квартира в Любляне, Словения
82 м24155
Предлагается просторная четырехкомнатная квартира площадью 82,37 м², расположенная в новом жилом комплексе на улице Шлосарева, в районе Дравле, г. Любляна. Прекрасная возможность для вашей семьи жить в экологически чистой и зеленой зоне.
Жилой комплекс «Резиденция Дравле» предлагает 71 тщательно спроектированную квартиру с грамотной...
MIRAG INVEST DOO
2 360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
239 м2533
Эксклюзивное предложение — уникальная квартира в самом сердце старой Любляны. Расположенная между набережной Галлусово и Старым рынком, эта недвижимость сочетается исторический шарм и современный комфорт. Квартира занимает весь первый этаж (238,71 м²) старинного здания с лифтом, и в данный момент завершается капитальный ремонт, выполненный с...
MIRAG INVEST DOO
480 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м2421
Предлагается уникальная возможность приобрести четырехкомнатную квартиру с большой террасой в самом сердце старой Любляны, на живописной Горний площади. Квартира была полностью обновлена в 2005 году и идеально сочетает в себе историческую архитектуру и современные удобства. Здание, возведенное в 1803 году, имеет обновлённый фасад и крышу с 1997...
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м23
Предлагается на продажу трехкомнатная квартира в новостройке в современном жилом комплексе "Глициния Резиденс", расположенном в тихом районе Вич на юго-западе Любляны. Общая площадь квартиры составляет 71,2 м², она располагается на втором этаже из двух. Жилой комплекс сочетает в себе современную архитектуру, функциональность и внимание к...
MIRAG INVEST DOO
665 000 €
Квартира в Любляне, Словения
165 м2432
Предлагается к продаже превосходная и просторная квартира в сердце старого города на одной из самых популярных улиц, Горний Трг. Квартира занимает все второе этаж здания и может быть легко преобразована из двух единиц обратно в единое большое пространство. В 2005 году проведена полная реновация, включая обновление всех коммуникаций и замену...
MIRAG INVEST DOO
393 000 €
Квартира в Любляне, Словения
102 м2431
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира площадью 101,9 м², расположенная на третьем этаже четырехэтажного здания в Штепаньско Населье, по улице Приштинская. Дом был построен в 1976 году и находится в тихом и зеленом районе.
Квартира имеет отличный планировочный потенциал и нуждается в обновлении, позволяя провести ремонт по...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Предлагается трехкомнатная квартира площадью 66,2 м², расположенная на 11-м этаже из 14 в районе Бежиград в Любляне. Из окон открывается захватывающий вид на город. Квартира оборудована балконом с южной ориентацией и дополнена кладовой. Важной особенностью является наличие двух парковочных мест в закрытом гараже (коштуют дополнительно)....
MIRAG INVEST DOO
480 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м241
Предлагается к продаже уникальное светлое четырёхкомнатное старинное жильё в центре Любляны. Этот объект, расположенный на тихой улице Гошнего трга, представляет собой историческую ценность, построенный в 1803 году и обновлённый в 1997 и 2005 годах. Отлично подходит для пар, семей и пожилых людей.
Эта недвижимость очаровывает своими старинными...
