Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
380 000 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м22
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира площадью 57,2 м², расположенная в престижном районе Табар, всего в нескольких минутах пешком от исторического центра Любляны. Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1958 году, и отличается функционым дизайном и полным оснащением.
Основные преимущества...
MIRAG INVEST DOO
379 890 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м2243
Предлагается современная двухкомнатная квартира в сердце Любляны, общей площадью 91,32 м². Объект строится в 2027 году и расположен на втором из четырех этажей нового жилого комплекса. Это отличное предложение для комфортной городской жизни в престижном районе столицы. ️
Комплекс представляет собой бутик-жилье с изысканной архитектурой и...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м2331
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира площадью 75 м², расположенная в тихом районе Нижней Шишки. Квартира занимает первый этаж четырехквартирного дома, что обеспечивает приватность и комфорт проживания.
Включает в себя участок земли площадью 60 м² с уютной садовой террасой, летней кухней и деревянным сараем. Также к квартире...
MIRAG INVEST DOO
489 000 €
Квартира в Любляне, Словения
99 м2321
Представляем вашему вниманию высококачественное трехкомнатное жилье с превосходными видовыми характеристиками в центре Чрнуче. Квартира, площадью 99,23 м², расположена на втором этаже новостройки и выполнена по современным стандартам строительства. Объект предлагает исключительную комбинацию комфорта, функциональности и эстетики.
Преимущества...
MIRAG INVEST DOO
499 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м2543
Предлагается к продаже просторная и современная пятикомнатная квартира площадью 143,07 м² в новом жилом комплексе на Руднике. Комплекс состоит из четырех двухквартирных домов. Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфортный и энергосберегающий дом вблизи столицы, с великолепным сочетанием городской жизни и природного окружения....
MIRAG INVEST DOO
337 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м2
Предлагается к продаже уютная и светлая двухкомнатная квартира в районе Трново, в шаговой доступности от Либлиницы и старого центра Любляны. Квартира расположена на 1 этаже (из 8) ухоженного жилого дома, построенного в 1983 году и частично отремонтированного в 2018 году, с новым лифтом в 2025 году. Чистейший воздух и зелень городского пляжа...
MIRAG INVEST DOO
486 585 €
Квартира в Любляне, Словения
119 м23
Предлагается к приобретению современная трехкомнатная квартира в районе Черная Вась, в резиденции Модра, с общей площадью 119,1 м². Объект новостройки 2024 года, расположен на втором из двух этажей, ориентация окон на северо-восток, юг и юго-запад.
Район Модра резиденция идеально подходит как для пожилых людей, так и для семей, ценящих...
MIRAG INVEST DOO
235 000 €
Квартира в Любляне, Словения
42 м2111
На улице Метода Микужа в районе Бежиград, Любляна, предлагается светлая и просторная однокомнатная квартира с огромным потенциалом. Она идеально подходит как для проживания молодой пары, студентов, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Квартира готова к немедленному заселению, но требует обновления, что дает возможность создать...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м2
Продается просторная четырехкомнатная квартира площадью 86,9 м2 на нижнем этаже в старинном здании, построенном в 1827 году, в районе Вич в Любляне. Это уникальное и выгодное предложение привлекает ценителей исторической архитектуры со своими толстыми стенами и арочными потолками.
Квартира расположена на тихой улице, недалеко от таверны...
MIRAG INVEST DOO
1 146 387 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м2321
Представляем современную трехкомнатную квартиру в первом этаже бутикового проекта "Резиденция Рожная долина". Квартира площадью 137,66 м² расположена на окраине Рожной долины и отличается продуманной планировкой, высококачественными материалами и комфортом, соответствующим современному образу жизни.
Квартира номер 20 предлагает просторный и...
MIRAG INVEST DOO
730 000 €
Квартира в Любляне, Словения
140 м2743
Просторная трёхэтажная квартира в самом центре Любляны, район Трново, общей площадью 140,4 м², предлагает уникальную возможность для комфортного проживания в тишине и уединении. Расположенная на последних этажах жилого комплекса, она позволяет насладиться прекрасным видом на город и его окрестности.
Квартира занимает восьмой, девятый и десятый...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м2
Прекрасная возможность стать владельцем современного двухкомнатного апартамента в районе Жупанчичева яма в Любляне. Это светлое и просторное жилье совмещает в себе комфорт, функциональность и идеальное местоположение — всего в нескольких минутах ходьбы от центра города.
Квартира располагается на первом этаже ухоженного жилого дома с лифтом,...
MIRAG INVEST DOO
315 000 €
Квартира в Любляне, Словения
53 м2321
В районе Рожна Долина, в одном из самых желанных районов Любляны, предлагается просторная квартира с великолепным расположением. Лишь в километре от центра и в нескольких минутах ходьбы от парков Тиволи и Рожник, это жилье идеально сочетается с городской жизнью и близостью к природе.
Квартира площадью 53 м² находится на первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
397 000 €
Квартира в Любляне, Словения
124 м24
Предлагается к продаже просторная и нестандартная трехкомнатная квартира площадью 123,7 м², расположенная в историческом центре Любляны на улице Главный рынок. Уникальное расположение в старинном центре города обеспечивает тишину и покой, несмотря на близость активной городской среды.
Квартира занимает весь второй этаж здания, построенного в...
MIRAG INVEST DOO
213 000 €
Квартира в Любляне, Словения
39 м211
Продается уютная гарсоньера в районе Вич, Любляна. Квартира, площадью 39,1 м², расположена на втором этаже двухэтажного дома, построенного в 2000 году, и готова к немедленному заселению. Особый акцент сделан на отличной планировке в форме буквы "L", позволяющей отделить кухонную зону от жилой. Пространство обеспечено обилием света благодаря...
MIRAG INVEST DOO
649 000 €
Квартира в Любляне, Словения
165 м2542
Предлагается к продаже просторная квартира в историческом центре Любляны, общей площадью 165 м², расположенная на втором этаже здания, построенного в 1500 году и обновленного в 2005 году. ️ Изысканный городской стиль и архитектурное наследие дополняются полным оснащением и газовым отоплением.
Квартира состоит из двух объединенных единиц,...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м24
Представляем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность: пакет из четырех студий в районе Бежиград. Эти студии расположены на первом этаже многоэтажного жилого здания в жилом комплексе Бежиградская улица 3 (BS3). Бежиградская сосьедад обладает выгодной локацией, совмещающей городской ритм и тихую, безопасную атмосферу с обилием зелени...
MIRAG INVEST DOO
419 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м2211
На продажу предлагается изысканная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Ситула, расположенном в Любане. Апартаменты на пятом этаже сдают в эксплуатацию с 2012 года и радушно встречают жителей отличной планировкой. Общая площадь квартиры составляет 61,12 м², включая просторный балкон площадью 9,07 м², из которого открывается приятный вид на...
MIRAG INVEST DOO
245 000 €
Квартира в Любляне, Словения
53 м2211
Представляем вашему вниманию светлую 2-комнатную квартиру с балконом в районе Мосте, Любляна. Расположенная на шестом этаже здания с лифтом, построенного в 1970 году и обновленного в 2018 году, эта квартира станет идеальным выбором как для пары, так и для небольшой семьи или инвестора.
Основные преимущества включают балкон, кладовку, общую...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
59 м2321
Предлагается светлая и отлично спланированная квартира площадью 59,4 м² в районе Мосте в Любляне. Расположенная на последнем этаже многоквартирного дома, построенного в 1926 году и обновленного в 2015 году, эта квартира идеально подходит для индивидуалов или небольших семей, которые ищут жилье вблизи центра города с развитой инфраструктурой....
