С 2013 года цены на жильё в Баден-Бадене выросли на 22%

По словам Михаэля Фойгтландера из Кёльнского института экономических исследований, смена типичного портрета покупателя связана с близостью Баден-Бадена к Карлсруэ, где появляется все больше технологических компаний, пишет The New York Times.

В центре города спрос зачастую опережает предложение. В нижнем сегменте рынка жильё дешевле €300 000 «расхватывают за считанные дни», признаётся представитель агентства недвижимости Immobilien Regional Тереза-Луиза Эрнст.

Однако в сегменте элитной недвижимости в последнее время наблюдалось некоторое охлаждение, утверждает специалист. Частично это связано с тем, что на рынке стало меньше российских покупателей. «Российские олигархи больше не выбирают Баден-Баден», - говорит она. Зато они начинают интересоваться баварской общиной Гармиш-Партенкирхен.

В компании Engel & Volkers рассказывают, что 20% их клиентов в Баден-Бадене – иностранцы. В основном это представители Франции, Швейцарии, Восточной Европы и США. При этом все больше покупателей – это инвесторы, которые стремятся воспользоваться возможностью сдавать жильё в аренду по высокой цене.

Вот что можно купить в Баден-Бадене прямо сейчас:

269 000 €

Квартира в Баден-Бадене, Германия

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Баден-Баден. Очаровательная двухкомнатная квартира ДРЕВНЯЯ НЕДВИЖИМОСТЬ GEM ВСЕГО В 100 М ОТ КАРАКАЛЛА ТЕРМЕ Квартира полностью отреставрировано до высокого качества: • Электрические ставни во всех комнатах, • Высококачественный настоящий деревянный паркет в гостиной и спальне, • Плитка большого формата в душе, •...

EG Realty

715 000 €

Квартира в Баден-Бадене, Германия

130 м² 4 2 2

Оплата в рублях

Эта уютная квартира расположена в живописном месте на берегу реки Оос, среди элегантных вилл в стиле югендстиль и зданий с богатой историей. Она входит в состав тщательно восстановленного жилого ансамбля начала XX века, который привлекает внимание своим выразительным изогнутым фронтоном. К дому ведёт отдельный частный мост, обеспечивающий...

Campus Property

650 000 €

Квартира в Баден-Бадене, Германия

100 м² 3 2 2

Оплата в рублях Объект под сдачу

3-х комнатная квартира в историческом зданиие на 2 этаже с балконом и встроенной кухней с центральным расположением в Баден-Бадене. Возможность оплаты в рублях!!! Квартира была полостью модернизирована в 2023! Оборудование: - В квартире полностью установлен пол с подогревом - В каждой комнате есть кондиционер - Новые окна с...

Estate-Service24

Посмотреть ещё 3 похожих объекта