Рынок жилья Нидерландов остается сильным

Дома и квартиры в Нидерландах продолжают дорожать из-за высокого спроса в сочетании с отсутствием достаточного предложения. В сравнении со вторым кварталом 2018 года цены на жилье выросли на 0,4%, сообщает Global Property Guide.

В течение 2017 года было продано 241 860 объектов, что почти на 13% больше, чем годом ранее, согласно данным статистического управления Нидерландов (CBS). Сильный спрос подпитывали низкие процентные ставки, а также высокие темпы экономического роста. Однако в первых трех кварталах 2018 года продажи жилья упали на 7,8% по сравнению с годом ранее, до 161 956 единиц, в основном из-за недостаточного объема предложения.

Стоимость квартиры в Амстердаме составляет около €6 900 за кв. м. Причем доходность от аренды привлекательная и варьируется от 3,7% до 6,4% годовых. Одну и ту же квартиру в центре города площадью 120 кв.м в Амстердаме и Гааге можно купить за €828 240 и €438 360 соответственно. Арендная плата в первом случае будет €2 570, во втором - €2 050, доходность – 3,7% и 5,6% годовых. Неудивительно, что в 2018 году зарубежные инвесторы вложили уже €2 млрд в арендное жилье Нидерландов.

Голландская экономика выросла на 2,9% в 2017 году на фоне сильных инвестиций и экспорта, по данным CBS. Это – самый высокий рост с 2007 года. Ожидается, что ВВП Нидерландов увеличится еще на 2,8% в 2018 году и на 2,6% в 2019 году.