a
Версия
для печати

Airbnb может положительно повлиять на рынок недвижимости Кипра – мнение

Краткосрочная аренда жилья через платформы Airbnb, HomeAway и Booking.com подтолкнёт кипрский рынок благодаря развитию туризма. Но чтобы этого достичь, необходимо сбалансированное законодательство.

С 2018 года на Кипре постоянно растёт количество жилых объектов, выставленных для аренды на Airbnb и других подобных площадках. Спрос со стороны туристов также увеличивается, сообщают Cyprus Property News. Согласно статистике Airbnb, 120 000 посетителей из 125 различных стран арендовали недвижимость на Кипре, используя данную платформу в 2017-2018 годах. Эксперты сферы ожидают, что это число значительно возрастет в 2019 году.

Однако некоторые отельеры опасаются, что нерегулируемая краткосрочная аренда – это «недобросовестная» конкуренция, потому просили внести соответствующие изменения в законодательство.

Между тем, большая доля простаивающих кредитов на Кипре является серьезной проблемой на рынке недвижимости. А с помощью краткосрочной аренды владельцы могут быстрее оплатить ипотеку. Также большое количество людей, от уборщиков до таксистов, заняты в службах, которые возникают в результате развития рынка краткосрочной аренды. Не очень развитые районы Кипра модернизируют, экономика укрепляется, поскольку туристы тратят деньги на местные услуги и объекты.

Туристы, выбирающие краткосрочную аренду, не хотят останавливаться в отелях или приобретать туры типа «все включено», тем самым стимулируя местный рынок, поскольку они сами выбирают места для обеда, покупок и отдыха. К тому же, учитывая, что продажи недвижимости «просели» на 50% за год, приток туристов Кипру не помешал бы.

Согласно опросам, туристы, бюджет которых на отдых ограничен, предпочитают краткосрочную аренду, а не отели. Однако если вступят в силу жёсткие правила, такие как ограничения аренды, рынок недвижимости пошатнётся, как и баланс цен. В результате, спрос снизится, а дома и квартиры будут сдавать по более низким ставкам.

По мнению аналитиков кипрского новостного портала, для того чтобы арендаторы, туристы, отельеры и правительство могли извлечь выгоду из существующей ситуации, следует разработать законодательную базу, которая уравновешивает интересы всех сторон. Тем не менее, эксперты считают, что арендаторы должны будут придерживаться правил гигиены и безопасности и платить налог государству (например, 9% НДС за пребывание), как это делают отельеры.

  • Профессиональный взгляд на недвижимость и образование на Кипре - читайте об этом тут.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Недвижимость, Аренда, Мнение

Читайте также

Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»