Монреаль может затмить Ванкувер по стоимости недвижимости

Ванкувер рискует уступить второе после Торонто место самого дорогого рынка жилья Канады Монреалю. Хотя город по-прежнему отличается одними из самых высоких цен на недвижимость в стране, недавнее сильное падение продаж привело к значительному снижению стоимости сделок.

В январе 2019 года общая стоимость сделок с недвижимостью в Ванкувере упала до $1,3 млрд с учётом сезонных колебаний, что является самым слабым уровнем с 2013 года и на 42% ниже, чем годом ранее, согласно данным от Ассоциации недвижимости. Между тем, стоимость сделок в Монреале к началу года достигла $1,2 млрд, увеличившись на 18% по сравнению с январем прошлого года. Монреаль, где дома стоят дешевле, а сделок заключают больше, не был так близок к Ванкуверу с 2008 года, сообщает Bloomberg.

Снижению объёма сделок поспособствовали новые региональные налоги на иностранных покупателей в Торонто и Ванкувере, которых нет в Монреале. Более высокие процентные ставки и более жёсткие правила ипотечного кредитования также сильно влияют на самые дорогие рынки страны.

В январе 2019 года продажи жилья в Монреале выросли быстрее всего за 10 лет, поскольку более низкие цены и быстро развивающаяся экономика привлекли покупателей. Продажи в городе подскочили на 7,1% с декабря 2018 года, что является самым быстрым темпом с мая 2009 года, а количество реализованных единиц достигло рекордного уровня. Показатели Монреаля намного опережают аналогичные в Ванкувере и Торонто, где продажи выросли на 1,2%.

Существует гораздо меньше опасений, что Монреаль продемонстрирует признаки перегрева, наблюдаемые в двух других крупных городах Канады, учитывая разницу цен. Стоимость жилья в Монреале составила около $262 390 в январе 2019 года, что на 6,3% больше по сравнению с годом ранее. Это всё ещё намного меньше, чем цена на недвижимость в Ванкувере в $1 миллион, что на 4,5% ниже, чем год назад.

Крупнейший город Канады Торонто по-прежнему отличается самым большим объёмом сделок с недвижимостью, который достиг $4 млрд в начале 2019 года, хотя и значительно сократился с $6,4 млрд в начале 2017 года. Между тем, Urbanation Inc прогнозирует, что рынок кондоминиумов Торонто смягчится в 2019 году.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Канада, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Недвижимость в Канаде: куда вложить деньги инвестору в 2019 году
Рейтинг лучших городов
Инвестиции в Канаде: преимущества и перспективы Монреаля
Зачем вкладывать деньги в недвижимость Монреаля...
Рынок премиальной недвижимости Германии: цены, продажи, спрос
Какие объекты в Германии относятся к категории премиум-класса? В каких городах чаще всего...
Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
Прочитайте, если приезжаете в Таиланд надолго
Гражданство Черногории через инвестиции – что нужно знать о программе
Консультируют эксперты Henley & Partners - агентства, продвигающего программу по всему миру
Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет
Китайские мегаполисы лидируют, Берлин и Париж – догоняют

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Канаде Недорогая недвижимость в Канаде Апартаменты (квартиры) в Канаде Элитная недвижимость в Канаде

Новости и статьи по теме «Канада»:

Самые умные города мира: реальность и утопия
  • 681
ТОП-10 умных городов и технологий.
Инвестиции в Канаде: преимущества и перспективы Монреаля
  • 576
Зачем вкладывать деньги в недвижимость Монреаля...