Монреаль может затмить Ванкувер по стоимости недвижимости

Ванкувер рискует уступить второе после Торонто место самого дорогого рынка жилья Канады Монреалю. Хотя город по-прежнему отличается одними из самых высоких цен на недвижимость в стране, недавнее сильное падение продаж привело к значительному снижению стоимости сделок.

В январе 2019 года общая стоимость сделок с недвижимостью в Ванкувере упала до $1,3 млрд с учётом сезонных колебаний, что является самым слабым уровнем с 2013 года и на 42% ниже, чем годом ранее, согласно данным от Ассоциации недвижимости. Между тем, стоимость сделок в Монреале к началу года достигла $1,2 млрд, увеличившись на 18% по сравнению с январем прошлого года. Монреаль, где дома стоят дешевле, а сделок заключают больше, не был так близок к Ванкуверу с 2008 года, сообщает Bloomberg.

Снижению объёма сделок поспособствовали новые региональные налоги на иностранных покупателей в Торонто и Ванкувере, которых нет в Монреале. Более высокие процентные ставки и более жёсткие правила ипотечного кредитования также сильно влияют на самые дорогие рынки страны.

В январе 2019 года продажи жилья в Монреале выросли быстрее всего за 10 лет, поскольку более низкие цены и быстро развивающаяся экономика привлекли покупателей. Продажи в городе подскочили на 7,1% с декабря 2018 года, что является самым быстрым темпом с мая 2009 года, а количество реализованных единиц достигло рекордного уровня. Показатели Монреаля намного опережают аналогичные в Ванкувере и Торонто, где продажи выросли на 1,2%.

Существует гораздо меньше опасений, что Монреаль продемонстрирует признаки перегрева, наблюдаемые в двух других крупных городах Канады, учитывая разницу цен. Стоимость жилья в Монреале составила около $262 390 в январе 2019 года, что на 6,3% больше по сравнению с годом ранее. Это всё ещё намного меньше, чем цена на недвижимость в Ванкувере в $1 миллион, что на 4,5% ниже, чем год назад.

Крупнейший город Канады Торонто по-прежнему отличается самым большим объёмом сделок с недвижимостью, который достиг $4 млрд в начале 2019 года, хотя и значительно сократился с $6,4 млрд в начале 2017 года. Между тем, Urbanation Inc прогнозирует, что рынок кондоминиумов Торонто смягчится в 2019 году.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Канада, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Инвестиции в Канаде: преимущества и перспективы Монреаля
Зачем вкладывать деньги в недвижимость Монреаля...
Недвижимость в Канаде: куда вложить деньги инвестору в 2019 году
Рейтинг лучших городов
В Турции для иностранцев вступили в силу новые правила купли-продажи недвижимости. Разбираемся
Самое главное – требования по оценке
Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить...
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Какую недвижимость в Италии разрешено приобретать иностранцам? Как проходит типичная сделка и кто...
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе
Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания....

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Канаде Дома (виллы) в Канаде Апартаменты (квартиры) в Канаде Аренда недвижимости в Канаде

Новости и статьи по теме «Канада»:

Инвестиции в Канаде: преимущества и перспективы Монреаля
  • 388
Зачем вкладывать деньги в недвижимость Монреаля...
Цены в стране: сколько стоит жить в Канаде?
  • 2514
В расположенных рядом США обязательные расходы в целом ниже...