Продажи жилья в Канаде растут, но всё еще ниже показателей прошлого года

Продажи недвижимости по всей стране выросли с декабря 2018 до января 2019 на 3,6%, но остались ниже на 4% уровня, зарегистрированного год назад. Средняя цена продажи в Канаде упала на 5,5% в январе с декабря и увеличилась на 3,6% за год.

Данные канадской ассоциации недвижимости (CREA) также показывают, что фактическая средняя стоимость жилья, проданного в январе 2019 года, составляла чуть менее $455 000. Но общий показатель сильно искажают продажи в большом Ванкувере и GTA. Если исключить эти рынки, средняя национальная цена составляет чуть более $360 000, сообщает PropertyWire.

Количество сделок с вторичным жильём увеличилось в январе 2019 года по сравнению с декабрём предыдущего на половине всех местных рынков во главе с Монреалем, Оттавой и Виннипегом. Но в целом – это был самый слабый январь по числу сделок с 2015 года. Продажи также были ниже 10-летнего среднемесячного показателя на национальном уровне и в трёх самых западных провинциях Канады: Онтарио, Ньюфаундленде и Лабрадоре.

По словам главного экономиста CREA Грегори Клампа, продажи, рыночный баланс и тенденции цен не синхронизированы между крупными канадскими городами, которые больше всего влияют на общий результат. По его словам, условия на рынке жилья остаются более слабыми в Канадских Прериях и на материковой части Британской Колумбии. Ужесточение ипотечного регулирования, которое вступило в силу в 2018 году, в сочетании с предыдущими мерами будет влиять на экономический рост в этом году.

Число выставленных на продажу объектов увеличилось на 1% в январе. Соотношение национальных продаж к новым объявлениям сократилось до 56,7% по сравнению с 55,3% в декабре. Этот показатель баланса рынка остается близким к долгосрочному среднему значению 53,5% за последний год.

Наибольший годовой прирост цен в январе зафиксирован на квартиры (3,3%) и таунхаусы (1,5%). Цены на двухэтажные дома выросли всего на 0,1%, а на одноэтажные – упали на 1,1%. Ситуация на рынках разнится. В Британской Колумбии цены снизились за год: на 4,5% в большом Ванкувере и на 0,8% в долине Фрейзер. Цены выросли на 4,2% в Виктории и на 9,3% в других местах на острове Ванкувер.

Между тем, Монреаль может затмить Ванкувер по стоимости недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Канада, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Недвижимость в Канаде: куда вложить деньги инвестору в 2019 году
Рейтинг лучших городов
Инвестиции в Канаде: преимущества и перспективы Монреаля
Зачем вкладывать деньги в недвижимость Монреаля...
Как анализировать риски при инвестициях в недвижимость. На примере Швейцарии
Рыночные, инфляционные, кредитные, геополитические… Из-за которых вы можете потерять деньги
По крайней MERE, дешево. Первые впечатления от русского дискаунтера в Лейпциге
2 евро за швабру - Германия в шоке!
Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне
Главный менеджер Grekodom Development рассказывает о ситуации на местном рынке
Как получить доход 56% за 8 лет и гарантию возврата инвестиций
Гарантированный доход от недвижимости на Пхукете

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Канаде Коммерческая недвижимость в Канаде Апартаменты (квартиры) в Канаде Дома (виллы) в Канаде

Новости и статьи по теме «Канада»:

Личный опыт: про американское образование, путешествия и иммиграцию в Канаду
  • 1678
Переехать в Канаду нетрудно, сложнее решить, хочешь ли ты этого на самом деле
Самые умные города мира: реальность и утопия
  • 906
ТОП-10 умных городов и технологий.