Рынок недвижимости Норвегии стремительно охлаждается

Как пишет Global Property Guide, особенно сильно замедление рынка сказалось на столице страны, Осло. В этом городе за 2018 год подъем составил всего 1,05%, а за последний квартал и вовсе зафиксирован спад в 2,4%. В целом по стране только за последний квартал 2018-го жилая недвижимость подешевела на 2,7%.

Аналитики видят в качестве одной из причин спада введение более жестких правил ипотечного кредитования с 1 января 2017 года. В 2018 году продажи жилья в Норвегии немного сократились – на 0,6% по сравнению с годом ранее, по данным Статистического ведомства страны. В Осло за аналогичный период спад покупательской активности составил 1,2%.

Средняя стоимость квартиры в Осло составляет €8 200 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно купить примерно за €979 400. На сдаче такого объекта в аренду получится зарабатывать около €2600 в месяц. Таким образом, доходность низкая и составляет всего 3,13% годовых.

В 2018 году норвежская экономика укрепилась на 2,1%, что стало самым стремительным ростом за шесть лет, согласно данным МВФ. Эксперты ждут дальнейшего роста ВВП страны – на 2,1% в 2019-м и ещё на 1,9% в 2020 году.