Арендаторы Берлина хотят «раскулачить» крупных домовладельцев

Всё больше немцев поддерживают проведение референдума о том, чтобы запретить деятельность крупным владельцам жилой недвижимости столицы и перевести их собственность в социальный жилой фонд.

На ближайшей демонстрации, посвящённой этому вопросу, активисты будут агитировать людей подписаться под «жилищной революцией». Предложенный референдум может состояться уже в середине 2020 года, если активистам удастся собрать 20 000 подписей в течение следующих шести месяцев и еще 170 000 к февралю. Это создаст правовой прецедент, обозначающий жильё как часть прав человека, и затронет компании даже в Лондоне, сообщает The Guardian.

Если референдум состоится, победа вполне реальна: согласно опросу Forsa в феврале 2019 года, 44% берлинцев считают национализацию собственности крупных владельцев разумной мерой, в то время как только 39% отвергают эту идею. В берлинской прессе кампания, названная «экспроприировать Deutsche Wohnen & Co в честь крупнейшего частного землевладельца города, уже вызвала дебаты о том, возвращается ли социализм в бывшую столицу Восточной Германии.

В агитационной группе присутствует множество пенсионеров, что подтверждает: рост арендной платы в столице не только давит на студентов и молодых профессионалов, но и на людей старше 60 лет, многие из которых вынуждены больше половины пенсии тратить на съём жилья. После выкупа Deutsche Wohnen многих домов в городе арендные ставки для пожилых людей сильно подскочили, как и обязательные расходы на ремонт, требуемые собственником. Средняя арендная плата в Берлине преодолела порог в €10 за кв.м.

Арендаторы по всему Берлину верят в новую кампанию, потому как считают, что её самое радикальное требование соответствует Конституции Германии 1949 года. Сейчас конкретное предложение сводится к следующему: землевладельцы, в собственности которых более чем 3 000 квартир, должны быть лишены собственности, а все объекты переданы в руки нового государственного органа, отвечающего за социальное жильё. По подсчётам активистов, такой шаг может освободить около 200 000 квартир.

Deutsche Wohnen считает, что эта идея юридически неосуществима и будет означать «прощание с рыночной экономикой». Но три юридических отчёта, заказанных берлинским Сенатом, поддерживают основной принцип подхода агитаторов. Один даже предполагает, что «социализацию крупных компаний оправдать легче, чем небольших».

Тем не менее, прежде чем Берлин сможет провозгласить себя новым чемпионом Европы в области жилищных прав, необходимо преодолеть несколько препятствий. Неясно, сколько именно землевладельцев будет затронуто, и это трудно установить, так как права на частную жизнь в Германии ограничивают централизованный доступ к земельному реестру.

Кроме того, некоторые эксперты по правовым вопросам считают, что успешный референдум может не только отпугнуть частные компании, такие как Deutsche Wohnen, которые владеют 6,8% арендуемой в Берлине недвижимостью, но и отбить у других девелоперов желание строить и управлять собственностью в городе.

К тому же, чем выше количество квартир для национализации, тем выше стоимость для Сената, которая, очевидно, будет возложена на жителей города в виде налогов. По оценкам Сената, экспроприация около 240 000 квартир потребует от €28,8 до €36,6 млрд компенсационных выплат. По оценкам активистов, эта цифра меньше примерно вдвое. А отдельные «революционеры» предлагают выплатить собственникам за каждую квартиру всего по €1.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия, Аренда, Недвижимость
Подписаться:
Татьяна Афанасьева 06.04.2019 13:03:33
А увидят ли коренные немцы это социальное жильё, думаю соц жильём будут обеспечивать мигрантов - беженцев.

Читайте также

Содержание недвижимости в Германии
Каковы обязанности владельцев недвижимости в Германии? Сколько средств уйдет на налоги и сборы?...
Доходные дома в регионе Северный Рейн – Вестфалия – что важно знать
Чёртова дюжина ответов и конкретные инвестиционные видеопримеры из самого густонаселенного...
Тренды рынка жилой недвижимости Германии – 2019
К чему готовиться покупателям немецких квартир
При прочих равных: как анализировать доходные дома с практически одинаковыми параметрами
Что может заставить вас выбрать меньший доход
Главные вопросы об аренде квартир в Германии – в новом формате
Можно не только прочитать, но и увидеть ответы.
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Берлине Недорогая недвижимость в Берлине Земельные участки в Берлине Недвижимость в Берлине

Новости и статьи по теме «Германия»:

В Германии хотят «раскулачить» домовладельцев: кому это выгодно?
  • 2307
По-немецки это звучит грозно – Enteignung. Русский термин пугает ещё больше – «экспроприация».
При прочих равных: как анализировать доходные дома с практически одинаковыми параметрами
  • 458
Что может заставить вас выбрать меньший доход