По словам директора компании Montenegro Real Estate Марка Вайлде, несмотря на то, что ранее на рынке недвижимости Черногории среди иностранцев преобладали именно граждане РФ, всё поменялось с 2014 года. Из-за политических и экономических причин российские клиенты стали заметно реже интересоваться домами и квартирами в балканской стране, пишет The New York Times.
Зато на место россиян пришли турецкие покупатели, говорят профессионалы рынка. По статистике одного из агентств недвижимости, доля клиентов с Ближнего Востока и Турции достигает сейчас 35%. Россиянам же теперь «отведено» всего 15%.
В регионе Боко-Которского залива, куда постоянно причаливают туристы на круизных судах, в последние годы наблюдается значительное увеличение числа британских покупателей недвижимости, говорят агенты. Также растёт число немцев и французов.
В целом же цены и продажи недвижимости в Черногории растут, благодаря притоку международных покупателей. Зарубежный интерес подогрело, например, вступление страны в НАТО в 2017 году, а также увеличение числа прямых рейсов и перспектива введения евро.
Процветанию рынка способствует и активное развитие элитной недвижимости, считают риэлторы. Высокое качество строительства в сочетании с пока еще достаточно низкими ценами на неё (по сравнению с побережьем Франции или Испании) притягивают все больше иностранцев.
Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:
117 300 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
46 м211
Продаются квартиры на стадии строительства в жилом доме недалеко от моря в поселке Дженовичи, муниципалитет Герцег-Нови.
Площадь предлагаемых квартир составляет от 46 м2 до 54 м2.
Цены на квартиры включают НДС, покупатель не платит налог на недвижимость 3%.
Имеются необходимые документы для осмотра, парковки, лифта, подземных гаражей....
Rivijera Nekretnine
245 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
49 м211
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в уникальную двухэтажную квартиру с одной спальней в самом сердце Тивата! Эта стильная и уютная квартира площадью 49 м² идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и современные удобства.
На первом этаже вас встречает светлая и просторная гостиная, наполненная естественным светом благодаря большим окнам, из которых...
DOO "Monteonline"
388 600 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
58 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬ ПЯТЬ ЗВЕЗД С СОБСТВЕННЫМ ЧАСТНЫМ ПЛЯЖЕМ, ОТМЕЧЕННЫМ ГОЛУБЫМ ФЛАГОМ И СОСНОВОЙ РОЩЕЙ, ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ ШЕСТНАДЦАТЬ КИЛОМЕТРОВ, С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА АДРИАТИКУ НА ПЕРВОЙ...
CULTURE international real estate agency
290 000 €
Дом в Баре, Черногория
238 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 3.25.11.10313
Уютный дом, в Шушань (пригород Бара) с хорошими документами, находится в 150м от моря.
Дом имеет 3этажа, Приземный этаж состоит из: гостиной с кухней, ванная комната, спальня и терраса 32м2.
1 этаж: Большая гостиная с кухней, ванная, кладовка.
2 этажж: 3 спальни, сан узел и большая терраса.
Есть зона во дворе для...
DOO TradeGoria
420 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
280 м243
ВНЖ при покупке
Продаётся отличный жилой дом в тихом, красивом месте. Площадь дома 280 кв.м., площадь участка 500 кв.м. Дом раположен в районе главной автобусной станции города Тиват. Дом расположен в 5 мин от центра Тивата и Порто Монтенегро. Дом трёхэтажный с внутренней лестницей, ведущей на этажи. Всего 5 спален, 3 ванных комнаты, 3 террасы и 1 балкон. Вид...
Antarex
306 000 €
Апартаменты в Баре, Черногория
68 м211
ВНЖ при покупке
Новый проект в самом центре Бара. Старт продаж! Вид на высочайшие горные хребты с одной стороны и на Адриатическое море и Скадарское озеро с другой делают апарт-отель идеальным местом, чтобы насладиться всеми преимуществами жизни в Баре - самом солнечном городе Черногории. Отель, подчеркивающий изысканность, и в то же время дающий возможность...
Antarex
Цена по запросу
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
68 м221
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира на берегу моря Баошич Бока Которска. Новое строительство, площадь квартиры 68м2, отличный вид на море. Планировка комнат: прихожая, ванная комната, две спальни, гостиная с кухней, терраса (с видом на море). Отличное качество строительства, встроенные материалы. Возможность покупки парковочного места. Бассейн, ухоженный...
Rivijera Nekretnine
92 400 €
Квартира в Которе, Черногория
46 м211
Онлайн-показ
Продается двухкомнатная квартира на стадии строительства в поселке Радановичи, муниципалитет Котор.
Площадь квартиры 46м2, квартира расположена на первом этаже. Завершение работ 1 октября 2026 года. Квартира приобретается напрямую у инвестора, что означает, что покупатель не платит 3%-ный налог на регистрацию.
Тихое и спокойное место, в ста...
Rivijera Nekretnine
320 000 €
Таунхаус в Будве, Черногория
100 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
КОМФОРТАБЕЛЬНЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ТАУНХАУС ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ В ЖИВОПИСНОМ ПРИБЛЕЖНОМ ГОРОДЕ ПЕТРОВАЦ!
ПЛОЩАДЬ: 3/100 м2 + гараж
ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ПЕТРОВАЦ
320 000 ЕВРО
БЕСПЛАТНОЕ ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
Вы оплачиваете только услуги нотариуса и...
CULTURE international real estate agency
3 375 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
382 м233
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
62 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
45 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.11.12824
Продается дом с видом на Адриатику в живописном Сутоморе, Барская Ривьера.
Цена: 62 000 €Площадь дома: 45 м²Площадь участка: 290 м²До моря: всего 2 км
Ощутите атмосферу уюта и спокойствия в туристическом поселке Сутоморе, где вас ждет дом с потрясающим видом на море.
Планировка дома: коридор, санузел, две светлые...
DOO TradeGoria
1 100 000 €
Вилла в Утехе, Черногория
323 м234
ВНЖ при покупке
Предлагается уникальная недвижимость — современная вилла на первой линии с приватным выходом к морю. Здание выполнено в стиле современной архитектуры и спроектировано известным европейским архитектором. Панорамные окна во всех помещениях виллы открывают захватывающие виды на Адриатическое море.
Основные характеристики виллы
Общая площадь: 323...
DOO "Monteonline"
1 575 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
300 м255
ВНЖ при покупке
Чудесная, трехэтажная вилла с бассейном и панорамным видом на море в п. Скочидевойка (Режевичи). Вилла полностью меблирована и готова к заселению. Идеальное решение для тех, кто ценит приватность, тишину и природу. До ближайших магазинов, ресторанов, кафе и пляжа можно добраться на машине за 5-7 минут.
Жилая площадь виллы составляет 170 м2....
DOO "Monteonline"
242 000 €
Квартира в Будве, Черногория
138 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира находится в современном доме, расположенном в 1,3 километрах от морского побережья. Район Лази - один из самых удобных для постоянного проживания и спокойного отдыха районов. Чистый горный воздух. Вид из окон квартиры как на горы, так и на море.
Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома. Широкие лестничные пролеты,...
Белый Слон
700 000 €
Пентхаус в Будве, Черногория
257 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ПЕНТХАУС С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРОВЛЕЙ В НОВОСТРОЙКЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ!!
ПЛОЩАДЬ ПЕНТХАУСА: 257.39 м2, в том числе эксплуатируемая крыша 130 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА:...
CULTURE international real estate agency
920 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
146 м2322
Объект под сдачу
Апартаменты с двумя спальнями в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенномна первой береговой линии. Апартаменты состоят из просторной гостиной, совмещенной с кухней и обеденной зоной, двух спален, двух ванных комнат и просторной террасы. Апартаментыполностью меблированы и оснащены бытовой техникой, готовы для проживания.В...
VALUE.ONE
170 000 €
Вилла в Игало, Черногория
98 м232
ВНЖ при покупке
Продается дом с двумя отдельными этажами, площадь каждого этажа 49м2 плюс террасы. Площадь участка 299м2. Есть паркинг место сзади дома. Планировка первого этажа – коридор, ванная комната, гостиная, кухня, спальня, выход на террасу. Планировка второго этажа - коридор, гостиная с кухонной зоной, ванная, две спальни, терраса.
Отличное...
Antarex
126 000 €
Квартира в Баре, Черногория
47 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.12548
Продается квартира в новом доме, район Ильино, Бар!
Локация:
Город Бар, Черногория
Район Ильино, рядом со школой Анто Дедович
Основные характеристики:
Площадь: 47,42 м²
Этаж:5-й, корпус B
Вид: на море
Спальни:1
Срок окончания строительства:декабрь 2025 года
До моря: всего 300 метров
Инфраструктура рядом:
Школа...
DOO TradeGoria
1 500 000 €
Вилла в Баре, Черногория
400 м2753
ВНЖ при покупке
На продају је ексклузивна, висококвалитетна кућа у једном од најлепших и најтишнијих делова Бара, са прелепим панорамским погледом на море и град.
Површина куће: 500 м² (нето површина око 400 м²)
Површина парцеле: 750 м²
Кућа је укусно намештена, са ручно израђеним намештајем од махагонија и тиковине, комбинујући модеран и...
Mega Real Estate
294 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
77 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11855Локация:Рафаиловичи.
Площадь квартиры: 77 кв.м.
Квартира студия расположена на 6 этаже здания.Вид на море, 1 линия
Кол-во сан. узлов: 1
Кол-во балконов/террас: 1
Расстояние до моря:
Пешком: 50 м (2 минуты)
Планировка:прихожая, ванная комната, туалет, одна спальня, еще одна спальня, в которую можно попасть...