a
Версия
для печати

До 90% покупателей недвижимости в Черногории – иностранцы

Хотя раньше россияне лидировали на этом рынке, сейчас на них приходится всего 15% сделок.

По словам директора компании Montenegro Real Estate Марка Вайлде, несмотря на то, что ранее на рынке недвижимости Черногории среди иностранцев преобладали именно граждане РФ, всё поменялось с 2014 года. Из-за политических и экономических причин российские клиенты стали заметно реже интересоваться домами и квартирами в балканской стране, пишет The New York Times.

Зато на место россиян пришли турецкие покупатели, говорят профессионалы рынка. По статистике одного из агентств недвижимости, доля клиентов с Ближнего Востока и Турции достигает сейчас 35%. Россиянам же теперь «отведено» всего 15%.

В регионе Боко-Которского залива, куда постоянно причаливают туристы на круизных судах, в последние годы наблюдается значительное увеличение числа британских покупателей недвижимости, говорят агенты. Также растёт число немцев и французов.

В целом же цены и продажи недвижимости в Черногории растут, благодаря притоку международных покупателей. Зарубежный интерес подогрело, например, вступление страны в НАТО в 2017 году, а также увеличение числа прямых рейсов и перспектива введения евро.

Процветанию рынка способствует и активное развитие элитной недвижимости, считают риэлторы. Высокое качество строительства в сочетании с пока еще достаточно низкими ценами на неё (по сравнению с побережьем Франции или Испании) притягивают все больше иностранцев.

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:
Апартаменты за 288 900 евро в Биеле, Черногория
288 900 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
107 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира с тремя спальнями на этапе застройки в поселке Биела, муниципалитет Херцег-Нови. Планировка: гостиная с кухонной и обеденной зонами зоной, три спальни, три санузла (в том числе гостевая туалетная комната), две террасы. Площадь 107кв.м. Продажа без мебели. Многоквартирный дом в 6 этажей, расположен в 500 метрах от моря....
Antarex
Квартира за 240 000 евро в Бечичи, Черногория
240 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
62 м2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ГОРЫ И МОРЕ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ! *две спальни, одна ванная комната ПЛОЩАДЬ: 62 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 280 500 евро в Будве, Черногория
280 500 €
Квартира в Будве, Черногория
85 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира с 3 спальнями в уникальном жилом комплексе, расположенном в курортном поселке Бечичи, на живописной Адриатической магистрали. Здание включает в себя 6 этажей и 39 квартир разной планировки: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты, а также два коммерческих помещения на первом этаже. Комплекс находится всего в 200 метрах...
Белый Слон
Апартаменты за 82 000 евро в Будве, Черногория
82 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
24 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура студии: 1 комната,1ванная комната. Удобства: Новый жилой комплекс. Подведены все необходимые коммуникации. Алюминиевые профили. Лифт. Управляющая компания. Можно сделать отдельный выход на улицу и выход на большую террасу для барбекью зоны. Расположение: Дом расположен в развитой курортной локации со всей необходимой...
GATE Realty
Квартира за 380 000 евро в Добра Воде, Черногория
380 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
125 м2 2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.13.11129 Продается люкс-квартира на первой линии в Добрых Водах (Барская ривьера). 120 м2. Две спальни, два санузла, большая гостиная. Огромная терраса с лежаками. Вся техника и мебель. Лифт до собственного пляжа и бассейна. В сезон на первом этаже здания работает ресторан. В здании круглосуточное видеонаблюдение. Паркинг у...
DOO TradeGoria
Апартаменты за 170 000 евро в Каменари, Черногория
170 000 €
Апартаменты в Каменари, Черногория
96 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни,1 ванная комната; имеется техническое помещение с возможностью обустройства дополнительного санузла.​2 просторные террасы с видом на залив. Предусмотрено парковочное место для автомобиля! Удобства: Полная меблировка:...
GATE Realty
Вилла за 365 000 евро в Кумборе, Черногория
365 000 €
Вилла в Кумборе, Черногория
180 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Представляем вам уникальную возможность приобрести великолепный дом с захватывающим видом на море, расположенный в живописном районе Кумбор в Херцег-Нови. Общая площадь дома составляет 180 м², и он идеально подходит для комфортного проживания или как курортное жилье для отдыха. Цокольный этаж предлагает настоящую зону релаксации с сауной и...
DOO "Monteonline"
Вилла за 150 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
150 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
57 м2 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира с земельным участком в Топла, районе Херцег-Нови. Квартира занимает половину этажа дома, поделенного по вертикали. Дом состоит из одного этажа, есть возможность построить второй этаж. Жилая площадь 57кв.м, площадь участка – 193кв.м. Расположение комнат: просторная гостиная с выходом на террасу, совмещенная с кухней; три...
Antarex
Вилла за 550 000 евро в Ластве, Черногория
550 000 €
Вилла в Ластве, Черногория
190 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Продажа прекрасного дома с большой приватной территорией в тихом и спокойном районе Ластва Грбальска (Котор), на бульваре между Будвой и Котором. Площадь дома — 190 м². Площадь участка — 680 м². Участок полностью огорожен и ухожен. Организованы парковочные места для трёх автомобилей. Дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой...
DOO "Monteonline"
Апартаменты за 298 000 евро в Которе, Черногория
298 000 €
Апартаменты в Которе, Черногория
59 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 ванная, терраса. Удобства: Новый жилой комплекс, спроектированный так, чтобы обеспечить комфорт роскошного дома для отдыха в прекрасной атмосфере. Гарантия высококачественных материалов и содержимого, которые...
GATE Realty
Коттедж за 453 600 евро в Баре, Черногория
453 600 €
Коттедж в Баре, Черногория
324 м2
ВНЖ при покупке
№ 4935. Бар (Илино). Новый дом недалеко от центра города. На большом ухоженном участке 660 кв м, новый дом, общей площадью 324 кв м, жилая 248 кв м: 1-й этаж - кухня, гостиная, ванная комната, спальная комната; 2-й этаж - 4 спальные комнаты + 4 ванные комнаты (одну можно переоборудовать под гардеробную или сауну), гостиная - 38 кв м (возможно...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Вилла за 500 000 евро в Каваче, Черногория
500 000 €
Вилла в Каваче, Черногория
176 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Современный, семейный дом с панорамными видами в пригороде Тивата. Дом расположен на участке 466 м2 и состоит из: - На 1 этаже - гараж, площадью 36 м2, - На 2 этаже - светлая гостиная открытой планировки с кухней, столовой, ванная комната и большая терраса с видами на залив, - На 3 этаже - 3 спальни, ванная комната, гардеробная комната и...
DOO "Monteonline"
Дом за 1 200 000 евро в Перасте, Черногория
1 200 000 €
Дом в Перасте, Черногория
120 м2
ВНЖ при покупке
Каменный дом в Перасте, около 120 м2, на участке 720 м2, дом-памятник истории (морское училище) где Марко Мартинович обучал потомков русского царя Петра 500 лет назад. У дома своя парковка, что является большим преимуществом в Перасте... Цена 1.200.000 евро.
Galeo
Дом за 280 000 евро в Колашине, Черногория
280 000 €
Дом в Колашине, Черногория
2791 м2
ВНЖ при покупке
Дома в комплексе, Колашин Представляем Вашему вниманию необычное, но интересное предложение. Оно будет интересно тем, кто хочет иметь свой бизнес на горнолыжном курорте Черногории. Проект Club Hotel TARA RESORT расположен на самом перспективном горнолыжном курорте Черногории – Колашине, на территории национального заповедника «Биоградска Гора»,...
Montenegro Prospects
Дом за 110 000 евро в Сутоморе, Черногория
110 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
173 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
8071. Сутоморе. Полтора этажный дом площадью 93 кв м с мансардой, площадью 80 кв м. Необходима реновация. Оптимальное решение – демонтаж и строительство нового дома. При этом нет необходимости получать строительные разрешения и оплачивать гос .налог «комуналию» (а он в этой местности 100 евро за кв м строительства) при...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Бунгало за 338 000 евро в Колашине, Черногория
338 000 €
Бунгало в Колашине, Черногория
180 м2 8 5 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
5964. Колашин. Деревянный дом 180м2 с участком 650м2. Участок 350 кв м вписан в кадастр и является собственностью Продавца. Участок 300 кв м – гос. земля (фактически используется Продавцом, без оплаты и договора, т.к. на ней строить нельзя). Вид на город – панорама. От города – 900 метров, две подъездные...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 550 000 евро в Добра Воде, Черногория
550 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
227 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.11865 Пентхаус в комплексе на 1 линии Локация - Добра Вода Комплекс - Свети Лука Площадь 227 м2 Площадь квартиры 126 м2 и площадь террасы 101 м2 Планировка: гостиная с кухней, 3 мастер-спальни, каждая спальня с санузлом, в кордиоре дополнительный четвертый санузел. В пентхаусе можнл установить камин, есть все выводы, а...
DOO TradeGoria
Апартаменты за 252 018 евро в Которе, Черногория
252 018 €
Апартаменты в Которе, Черногория
93 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже просторную 2-спальную квартиру площадью 93,34 кв. м, расположенную на 3 этаже в новом строящемся жилом комплексе в Шкаляри, Котор. Этот объект является частью современного проекта, который будет завершен к концу 2025 года, предлагая комфортное проживание в одном из самых живописных регионов Черногории. Квартира включает...
DOO "Monteonline"
Вилла за 1 470 000 евро в Лепетани, Черногория
1 470 000 €
Вилла в Лепетани, Черногория
257 м2 4
ВНЖ при покупке
Продается просторный четырёхэтажный дом на первой линии моря с великолепными видами и оборудованным пляжем около дома в живописном месте Боко-Которского залива, посёлке Лепетани города Тиват. Площадь дома 257 кв.м., площадь участка 323 кв.м. Весь участок утопает в зелени, высажены плодовые деревья, имеется зона отдыха и барбекю. Дом состоит из...
Antarex
Апартаменты за 831 000 евро в Тивате, Черногория
831 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
100 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

В Черногории принят новый закон о посредничестве в сфере недвижимости. Что надо знать агентствам, собственникам и покупателям
Как изменится жизнь?..
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как купить недвижимость в Черногории: руководство для иностранцев, которые хотят выгодно вложить деньги в 2025 году
Гид по рынку от ведущего застройщика региона
Пять советов покупателям недвижимости в Черногории
Как избежать рисков и заключить выгодную сделку
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Heights в Луштице Бей: новый комплекс на самом престижном курорте Черногории
Старт продаж, рассрочка до пяти лет, профессиональное управление

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Черногории Элитная недвижимость в Черногории Земельные участки в Черногории Недорогая недвижимость в Черногории

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Черногория»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 366

Heights в Луштице Бей: новый комплекс на самом престижном курорте Черногории

Старт продаж, рассрочка до пяти лет, профессиональное управление

  • 22.08.2025
  • 964
  • Партнерский материал