60% всех ипотечных кредитов в Болгарии берут в четырёх крупных городах

Что случилось? По данным Регистрационного агентства Болгарии, в первом квартале 2021 года почти 60% всех ипотечных кредитов в стране были заключены в Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе. Ещё несколько лет назад на эти четыре города приходилось менее 50% ипотечного рынка страны. В первом квартале 2019 года доля четырёх городов увеличилась до 54,17%, а в 2020 году достигла 57,17%, пишет издание Trud.

В Софии в первом квартале 2021 года было заключено 34,25% всех ипотечных кредитов. Это новый рекорд по доле кредитов на покупку жилья, сделанных в столице. За аналогичный период прошлого года значение составляло 32,97%, а в предыдущие годы оно колебалось от 26% до 30%.

Причины. Основная причина этого явления состоит в том, что доходы в крупных городах выше. Это позволяет их жителям покупать больше недвижимости за счёт кредитов. Из-за пандемии также увеличивается количество сделок с сельскими домами. Но в большинстве таких транзакций покупатели ипотекой не пользуются, поскольку имеют в своём распоряжении необходимую сумму. В крайнем случае они берут потребительский кредит.

Контекст. Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам – одна из причин хороших показателей рынка недвижимости. Эта тенденция началась ещё до пандемии, но продолжилась в течение последнего года. В результате рынок недвижимости Болгарии показал в первом квартале самые высокие результаты за последние шесть лет.