Перспективные страны Балтии

13 июня 2007 года

Рынок недвижимости стран Балтии активен, и все наиболее значительные его изменения начинаются в столицах.

По данным британского журнала The Property Investor, страны Балтии обладают одним из наиболее перспективных рынков недвижимости в мире. «На Эстонию, Латвию и Литву нацелились многие инвесторы, — пишет журнал. — Цены на недвижимость в некоторых районах Прибалтики все еще низкие, но быстро растут».

В развитии трех стран Балтии растет число схожих тенденций. И к возможностям инвестирования в этих странах все чаще проявляется одинаковый подход. Издание Postimees описало рыночные тренды Латвии, Литвы и Эстонии. В 2006 году наиболее активно развивался рынок жилья в Латвии. Здесь заметно возросли общее число сделок и объем строительства нового жилья. Появилось много новых проектов, каждый из которых предусматривал строительство более 1000 единиц жилья.  Стоимость квартир выросла на 25-80 %, а в Риге — на 20-65 %. Сегодня цены престижных квартир достигли потолка, и большого потенциала для их роста нет.

К концу прошлого года в центре Риги и в Юрмале за квадратный метр запрашивали порядка 7000 евро, а цены обычных квартир колебались в пределах 3500-5000 евро за квадратный метр. Средние цены квартир в удаленных от центра жилых районах составили около 1460 евро. Цены на серийные квартиры в месяц в среднем росли на 4,5%. Во всех микрорайонах Риги выросли как цены на квартиры, так и стоимость аренды, при этом в прошлом году количество выставленного на продажу жилья значительно превышало количество квартир, сдаваемых в аренду, сообщает Delfi.

В Эстонии в 2006 году рынок жилых площадей испытывал последствия резкого роста цен и изменения трендов, имевших место в 2005 году. В Таллинне 2006 год отмечен быстрым ростом цен на землю и на индивидуальные дома. Продажные цены типовых квартир, в зависимости от части города, оставались в пределах 1200-1500 евро за кв.м.
Главным фактором, влияющим на рост цен на квартиры, стало повышение доходов населения. Рост цен в секторе строительства индивидуальных домов был обусловлен также повышением стоимости стройматериалов и удорожанием рабочей силы.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать