Перспективные страны Балтии

13 июня 2007 года

Рынок недвижимости стран Балтии активен, и все наиболее значительные его изменения начинаются в столицах.

По данным британского журнала The Property Investor, страны Балтии обладают одним из наиболее перспективных рынков недвижимости в мире. «На Эстонию, Латвию и Литву нацелились многие инвесторы, — пишет журнал. — Цены на недвижимость в некоторых районах Прибалтики все еще низкие, но быстро растут».

В развитии трех стран Балтии растет число схожих тенденций. И к возможностям инвестирования в этих странах все чаще проявляется одинаковый подход. Издание Postimees описало рыночные тренды Латвии, Литвы и Эстонии. В 2006 году наиболее активно развивался рынок жилья в Латвии. Здесь заметно возросли общее число сделок и объем строительства нового жилья. Появилось много новых проектов, каждый из которых предусматривал строительство более 1000 единиц жилья.  Стоимость квартир выросла на 25-80 %, а в Риге — на 20-65 %. Сегодня цены престижных квартир достигли потолка, и большого потенциала для их роста нет.

К концу прошлого года в центре Риги и в Юрмале за квадратный метр запрашивали порядка 7000 евро, а цены обычных квартир колебались в пределах 3500-5000 евро за квадратный метр. Средние цены квартир в удаленных от центра жилых районах составили около 1460 евро. Цены на серийные квартиры в месяц в среднем росли на 4,5%. Во всех микрорайонах Риги выросли как цены на квартиры, так и стоимость аренды, при этом в прошлом году количество выставленного на продажу жилья значительно превышало количество квартир, сдаваемых в аренду, сообщает Delfi.

В Эстонии в 2006 году рынок жилых площадей испытывал последствия резкого роста цен и изменения трендов, имевших место в 2005 году. В Таллинне 2006 год отмечен быстрым ростом цен на землю и на индивидуальные дома. Продажные цены типовых квартир, в зависимости от части города, оставались в пределах 1200-1500 евро за кв.м.
Главным фактором, влияющим на рост цен на квартиры, стало повышение доходов населения. Рост цен в секторе строительства индивидуальных домов был обусловлен также повышением стоимости стройматериалов и удорожанием рабочей силы.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать