Перспективные страны Балтии

По данным британского журнала The Property Investor, страны Балтии обладают одним из наиболее перспективных рынков недвижимости в мире. «На Эстонию, Латвию и Литву нацелились многие инвесторы, — пишет журнал. — Цены на недвижимость в некоторых районах Прибалтики все еще низкие, но быстро растут».

В развитии трех стран Балтии растет число схожих тенденций. И к возможностям инвестирования в этих странах все чаще проявляется одинаковый подход. Издание Postimees описало рыночные тренды Латвии, Литвы и Эстонии. В 2006 году наиболее активно развивался рынок жилья в Латвии. Здесь заметно возросли общее число сделок и объем строительства нового жилья. Появилось много новых проектов, каждый из которых предусматривал строительство более 1000 единиц жилья. Стоимость квартир выросла на 25-80 %, а в Риге — на 20-65 %. Сегодня цены престижных квартир достигли потолка, и большого потенциала для их роста нет.

К концу прошлого года в центре Риги и в Юрмале за квадратный метр запрашивали порядка 7000 евро, а цены обычных квартир колебались в пределах 3500-5000 евро за квадратный метр. Средние цены квартир в удаленных от центра жилых районах составили около 1460 евро. Цены на серийные квартиры в месяц в среднем росли на 4,5%. Во всех микрорайонах Риги выросли как цены на квартиры, так и стоимость аренды, при этом в прошлом году количество выставленного на продажу жилья значительно превышало количество квартир, сдаваемых в аренду, сообщает Delfi.

В Эстонии в 2006 году рынок жилых площадей испытывал последствия резкого роста цен и изменения трендов, имевших место в 2005 году. В Таллинне 2006 год отмечен быстрым ростом цен на землю и на индивидуальные дома. Продажные цены типовых квартир, в зависимости от части города, оставались в пределах 1200-1500 евро за кв.м.
Главным фактором, влияющим на рост цен на квартиры, стало повышение доходов населения. Рост цен в секторе строительства индивидуальных домов был обусловлен также повышением стоимости стройматериалов и удорожанием рабочей силы.

Prian.Ru