a
Версия
для печати

Ханой и Хошимин: что происходит на ключевых рынках недвижимости Вьетнама

Рынок жилья Вьетнама стабилен и имеет позитивные перспективы благодаря устойчивому экономическому росту и улучшению правовой базы. Ожидается, что предложение недвижимости продолжит расти.

Ключевые тренды на рынке главных городов Вьетнама

В Ханое, столице Вьетнама, средняя стоимость квартир в первом квартале 2025 года выросла на 29,6% по сравнению с прошлым годом, достигнув $2865 за кв. м, по данным JLL Vietnam. Спрос остаётся высоким, общий объём продаж квартир увеличился на 49% в годовом исчислении, составив 7914 единиц. Продажи вилл и таунхаусов также значительно подросли.

Активный рост рынка в Ханое во многом объясняется новыми законами о жилищной и земельной реформах, укрепившими доверие инвесторов. Перспективы рынка Ханоя оптимистичны, так как завершаются высококлассные проекты, а цены продолжают расти за счёт стратегического позиционирования застройщиков. Улучшение правовой базы, включая ключевые законы, вступающие в силу в августе 2025, создаст благоприятную среду для нового цикла развития рынка.

В то же время, в Хошимине наблюдается стабилизация: цены на квартиры в первом квартале 2025 года незначительно выросли на 1,5% в годовом исчислении, достигнув в среднем $3316 за кв. м. Низкие показатели Хошимина объясняются слабым спросом: продажи квартир в первом квартале 2025 года упали на 46% по сравнению с предыдущим кварталом. Тем не менее, ожидается улучшение рынка благодаря устранению юридических препятствий и завершению инфраструктурных работ.

Предложение жилья

Предложение жилой недвижимости во Вьетнаме продолжает расти. В 2024 году было выставлено на продажу почти 81 000 объектов, что более чем на 40% больше, чем годом ранее, причем большинство из них — новые. Ожидается, что рост предложения продолжится.

Правовая база и иностранные инвестиции

Вьетнам открылся для иностранцев 10 лет назад, позволяя им приобретать жилые дома (но не землю). Однако многие иностранные покупатели по-прежнему не спешат инвестировать из-за противоречивых законов и сложной нормативно-правовой базы.

Социально-экономический контекст

Экономика Вьетнама, ориентированная на сферу услуг, показала уверенный рост на 7,09% в 2024 году, в основном благодаря экспорту и иностранным инвестициям. Реальный рост ВВП во втором квартале 2025 года достиг 7,96%, что является самым высоким показателем за последние три года. Устойчивый рост поддерживается торговыми связями, основными партнёрами являются США (экспорт) и Китай (импорт). Правительство стремится к экономическому росту около 8% в этом году, хотя международные организации дают более осторожные прогнозы (Всемирный банк — 6,8%, МВФ — 5,2%).

Присмотритесь к проектам во Вьетнаме – там научились строить очень интересные комплексы на курортах и в крупных городах. И цены пока ниже, чем на похожие ЖК в Таиланде. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Источник: Global Property Guide

Photo by Jane Dang on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Вьетнам, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Обзор рынка недвижимости Эстонии 2024–2025: цены, правила, тренды
Почему здесь дешёвая недвижимость? Объясняем
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Сиануквиль: экскурсия по городу, взорвавшему рынок зарубежной недвижимости
Десятки фото, объясняющих всё

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) во Вьетнаме Недорогая недвижимость во Вьетнаме

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Вьетнам»

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Объясняем механизм проведения типичной сделки

  • 13.11.2021
  • 56465
  • 10.08.2021
  • 14220