a
Версия
для печати

Ханой и Хошимин: что происходит на ключевых рынках недвижимости Вьетнама

Рынок жилья Вьетнама стабилен и имеет позитивные перспективы благодаря устойчивому экономическому росту и улучшению правовой базы. Ожидается, что предложение недвижимости продолжит расти.

Ключевые тренды на рынке главных городов Вьетнама

В Ханое, столице Вьетнама, средняя стоимость квартир в первом квартале 2025 года выросла на 29,6% по сравнению с прошлым годом, достигнув $2865 за кв. м, по данным JLL Vietnam. Спрос остаётся высоким, общий объём продаж квартир увеличился на 49% в годовом исчислении, составив 7914 единиц. Продажи вилл и таунхаусов также значительно подросли.

Активный рост рынка в Ханое во многом объясняется новыми законами о жилищной и земельной реформах, укрепившими доверие инвесторов. Перспективы рынка Ханоя оптимистичны, так как завершаются высококлассные проекты, а цены продолжают расти за счёт стратегического позиционирования застройщиков. Улучшение правовой базы, включая ключевые законы, вступающие в силу в августе 2025, создаст благоприятную среду для нового цикла развития рынка.

В то же время, в Хошимине наблюдается стабилизация: цены на квартиры в первом квартале 2025 года незначительно выросли на 1,5% в годовом исчислении, достигнув в среднем $3316 за кв. м. Низкие показатели Хошимина объясняются слабым спросом: продажи квартир в первом квартале 2025 года упали на 46% по сравнению с предыдущим кварталом. Тем не менее, ожидается улучшение рынка благодаря устранению юридических препятствий и завершению инфраструктурных работ.

Предложение жилья

Предложение жилой недвижимости во Вьетнаме продолжает расти. В 2024 году было выставлено на продажу почти 81 000 объектов, что более чем на 40% больше, чем годом ранее, причем большинство из них — новые. Ожидается, что рост предложения продолжится.

Правовая база и иностранные инвестиции

Вьетнам открылся для иностранцев 10 лет назад, позволяя им приобретать жилые дома (но не землю). Однако многие иностранные покупатели по-прежнему не спешат инвестировать из-за противоречивых законов и сложной нормативно-правовой базы.

Социально-экономический контекст

Экономика Вьетнама, ориентированная на сферу услуг, показала уверенный рост на 7,09% в 2024 году, в основном благодаря экспорту и иностранным инвестициям. Реальный рост ВВП во втором квартале 2025 года достиг 7,96%, что является самым высоким показателем за последние три года. Устойчивый рост поддерживается торговыми связями, основными партнёрами являются США (экспорт) и Китай (импорт). Правительство стремится к экономическому росту около 8% в этом году, хотя международные организации дают более осторожные прогнозы (Всемирный банк — 6,8%, МВФ — 5,2%).

Присмотритесь к проектам во Вьетнаме – там научились строить очень интересные комплексы на курортах и в крупных городах. И цены пока ниже, чем на похожие ЖК в Таиланде. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Источник: Global Property Guide

Photo by Jane Dang on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Вьетнам, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Максимальный доход и контролируемые риски. Где инвестировать в недвижимость в 2025 году
Перспективы и тренды
Horizon – новый премиальный район Луштицы Бей в Черногории
Виды, достойные инвестиций!
Стамбул для жизни и покупки квартиры: плюсы, минусы, лайфхаки
Чем интересен этот «муравейник»
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного
Что будет определять успешность инвестора на рынках недвижимости Европы? Ведущие аналитики ответили
Исследование европейской консалтинговой компании

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость во Вьетнаме Апартаменты (квартиры) во Вьетнаме

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Вьетнам»

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Объясняем механизм проведения типичной сделки

  • 13.11.2021
  • 56273
  • 10.08.2021
  • 14216