a
Версия
для печати

Из-за нового закона недвижимость Вьетнама резко подорожает – официальный прогноз

Новый земельный закон приведёт к резкому росту цен на недвижимость во Вьетнаме. К такому выводу пришли аналитики Министерства строительства и консалтинговой компании KPMG.

Земельный закон Вьетнама

Одна из статей нового закона «О земле» Вьетнама вводит ежегодный пересмотр стоимости участков в соответствии с рыночными ценами.

Нововведение вступит в силу с 1 января 2025 года, а первый прейскурант цен на землю будет применяться с 1 января 2026 года.

Как цены на землю влияют на стоимость недвижимости

Расчеты Министерства строительства показывают, что цена участка составляет 7-20% от общей стоимости многоквартирных домов и 25-50% для проектов вилл.

После переоценки доля стоимости участка в некоторых районах Вьетнама будет достигать 60-65% от цены объекта.

По прогнозам аналитиков Министерства строительства, эти изменения могут вызвать волновой эффект, потенциально повышающий цены на недвижимость на 15-20%.

Последствия для иностранцев

Аналитики консалтинговой компании KPMG приветствуют внедрение нового закона. По их оценкам, этот долгожданный проект поможет сделать рынок более прозрачным, облегчит работу застройщиков и всего сектора недвижимости. В то же время они также предостерегают о потенциальном повышении цен.

Если прогнозы Минстроя Вьетнама и независимых аналитиков сбудутся, то все девелоперы после 2025 года начнут учитывать возросшую стоимость земли и перекладывать эти расходы на покупателей. Как результат: цены на квартиры и виллы во Вьетнаме вырастут.

От этой ситуации могут выиграть инвесторы, которые вложатся в комплексы, стартовавшие ДО переоценки земельных участков. Благодаря общему росту цен доходность их проектов увеличится.

Примеры недвижимости для инвестиций во Вьетнаме
Студия за 48 394 евро в Нячанге, Вьетнам
48 394 €
Студия в Нячанге, Вьетнам
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в курортном комплексе LIBERA NHA TRANG! Высокий доход от инвестиций - до 10%! Надежный застройщик! На берегу моря! Апартаменты идеально подходит для получения стабильно высокого арендного дохода, а также для сезонного проживания на берегу моря в городе с более чем 200 солнечных дней в году. Удобства: бассейны, зона активности на...
DDA Real Estate
Апартаменты за 49 381 евро в Нячанге, Вьетнам
49 381 €
Апартаменты в Нячанге, Вьетнам
26 м2 1 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
LIBERA NHA TRANG Вьетнам, г.Нячанг Многофункциональный курортный комплекс от одного из ведущих застройщиков Вьетнама, который благодаря дефициту предложения в городе, а также развитой развлекательной инфраструктуре, позволит рассчитывать на арендную доходность от инвестиций до 10% годовых. Единственное предложение в одном из самых...
Независимый консультант по недвижимости
Студия за 79 981 евро в Хошимине, Вьетнам
79 981 €
Студия в Хошимине, Вьетнам
31 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты GLORY HEIGHTS от известного застройщика Vinhomes Grand Park. Хорошее предложение для инвестиций в недвижимость во Вьетнаме. ЖК GLORY HEIGHTS бизнес-класса в самом востребованном микрорайоне крупнейшего мегаполиса Вьетнама, города Хошимин. Ожидаемая доходность инвестиции составит до 30% годовых за счет дисконта 10% на...
DDA Real Estate
Квартира за 102 201 евро в Нячанге, Вьетнам
102 201 €
Квартира в Нячанге, Вьетнам
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в курортном комплексе LIBERA NHA TRANG! Высокий доход от инвестиций - до 10%! Надежный застройщик! На берегу моря! Апартаменты идеально подходит для получения стабильно высокого арендного дохода, а также для сезонного проживания на берегу моря в городе с более чем 200 солнечных дней в году. Удобства: бассейны, зона активности на...
DDA Real Estate
Квартира за 115 833 евро в Хошимине, Вьетнам
115 833 €
Квартира в Хошимине, Вьетнам
46 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты GLORY HEIGHTS от известного застройщика Vinhomes Grand Park. Хорошее предложение для инвестиций в недвижимость во Вьетнаме. Планировка: 1 BR + 1 дополнительная комната. ЖК GLORY HEIGHTS бизнес-класса в самом востребованном микрорайоне крупнейшего мегаполиса Вьетнама, города Хошимин. Ожидаемая доходность инвестиции...
DDA Real Estate
Апартаменты за 150 000 евро в Хошимине, Вьетнам
150 000 €
Апартаменты в Хошимине, Вьетнам
65 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Наше агенство недвижимости открыло 38-е направление, и это прекрасная страна Вьетнам. На данный момент мы презинтуем несколько город и комплексов: в Хошемин ЖК "LUMIER BOULEVARD", Ничанг ЖК "LIBERA NHA TRANG" , Фукуот ЖК "MEYPEARL HEMONY" Более подробную информацию о Вьетнаме, и о каждом этом комплексе вы найдете...
RE IDEAL HOME
Квартира за 180 291 евро в Хошимине, Вьетнам
180 291 €
Квартира в Хошимине, Вьетнам
67 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ЖК повышенного бизнес-класса в самом востребованном микрорайоне крупнейшего мегаполиса Вьетнама, города Хошимин. В этом микрорайоне размещены крупные работодатели, такие как: Intel, Samsung, Mercedes-Benz. 1 миллион жителей микрорайона приносят 30% ВВП города. Ожидаемая доходность инвестиции составит до 30% годовых за счет дисконта 10% на...
Независимый консультант по недвижимости
Квартира за 189 995 евро в Хошимине, Вьетнам
189 995 €
Квартира в Хошимине, Вьетнам
81 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты GLORY HEIGHTS от известного застройщика Vinhomes Grand Park. Хорошее предложение для инвестиций в недвижимость во Вьетнаме. ЖК GLORY HEIGHTS бизнес-класса в самом востребованном микрорайоне крупнейшего мегаполиса Вьетнама, города Хошимин. Ожидаемая доходность инвестиции составит до 30% годовых за счет дисконта 10% на...
DDA Real Estate
Вилла за 581 669 евро в Дананге, Вьетнам
581 669 €
Вилла в Дананге, Вьетнам
210 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Отельные виллы премиум класса для отдыха, с доходностью от 10% в год и отличным расположением на берегу моря. Fusion Resort & Villas Danang новый проект элитной недвижимости Дананга. Отличительные удобства: - собственные сады; - частные бассейны; - павильоны. Особенностью проекта является то, что все виллы находятся на берегу моря....
DDA Real Estate

Источники: Vietnamnet и KPMG

Фото Peter Nguyen / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Вьетнам, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Мы узнали, какая недвижимость в Черногории приносит максимальный доход при долгосрочной сдаче. Иностранцы на неё не смотрят
Где искать, что покупать, за сколько сдавать
Пошаговый алгоритм оформления гражданства Сербии через покупку недвижимости
Паспорт реально получить за три года
Турция: покупаем недвижимость под аренду. Пять стратегий для инвесторов
В истории с турецкой арендой случился неожиданный поворот
Процедура покупки недвижимости в Сербии
Обновили полезный материал
Содержание недвижимости в Греции
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость во Вьетнаме Дома (виллы) во Вьетнаме Недорогая недвижимость во Вьетнаме Апартаменты (квартиры) во Вьетнаме

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Вьетнам»

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Объясняем механизм проведения типичной сделки

  • 13.11.2021
  • 51779
  • 10.08.2021
  • 14088