a
Версия
для печати

Из-за нового закона недвижимость Вьетнама резко подорожает – официальный прогноз

  • 116
Новый земельный закон приведёт к резкому росту цен на недвижимость во Вьетнаме. К такому выводу пришли аналитики Министерства строительства и консалтинговой компании KPMG.

Земельный закон Вьетнама

Одна из статей нового закона «О земле» Вьетнама вводит ежегодный пересмотр стоимости участков в соответствии с рыночными ценами.

Нововведение вступит в силу с 1 января 2025 года, а первый прейскурант цен на землю будет применяться с 1 января 2026 года.

Как цены на землю влияют на стоимость недвижимости

Расчеты Министерства строительства показывают, что цена участка составляет 7-20% от общей стоимости многоквартирных домов и 25-50% для проектов вилл.

После переоценки доля стоимости участка в некоторых районах Вьетнама будет достигать 60-65% от цены объекта.

По прогнозам аналитиков Министерства строительства, эти изменения могут вызвать волновой эффект, потенциально повышающий цены на недвижимость на 15-20%.

Последствия для иностранцев

Аналитики консалтинговой компании KPMG приветствуют внедрение нового закона. По их оценкам, этот долгожданный проект поможет сделать рынок более прозрачным, облегчит работу застройщиков и всего сектора недвижимости. В то же время они также предостерегают о потенциальном повышении цен.

Если прогнозы Минстроя Вьетнама и независимых аналитиков сбудутся, то все девелоперы после 2025 года начнут учитывать возросшую стоимость земли и перекладывать эти расходы на покупателей. Как результат: цены на квартиры и виллы во Вьетнаме вырастут.

От этой ситуации могут выиграть инвесторы, которые вложатся в комплексы, стартовавшие ДО переоценки земельных участков. Благодаря общему росту цен доходность их проектов увеличится.

Примеры недвижимости для инвестиций во Вьетнаме
Апартаменты за 50 887 евро в Нячанге, Вьетнам
50 887 €
Апартаменты в Нячанге, Вьетнам
26 м2 1 1 1
Добро пожаловать в курортный комплекс нового поколения с обслуживанием от международных брендов Gran Meliá, Accor, Melia Hotels с уникальной территорией: «гора с видом на воду», частный пляж длиной 2 км. Полностью меблированные апартаменты премиум-класса: Студии 27–30 м² — от $47,000, 1 спальня 45–50 м² — от $90,000, 2 спальни 65 м² — от...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 56 414 евро во Вьетнаме
56 414 €
Апартаменты во Вьетнаме
41 м2 2 1 1
Тхуанан, провинция Биньзыонг — один из самых быстрорастущих пригородов Хошимина! Новый жилой комплекс бизнес-класса: 2 башни по 40 этажей, 1 206 квартир: 1–3 спальни, дуплексы, Площади: от 45 до 85 м², Стартовая цена: от $66,000 (от $1,460/м² — лучшая цена в районе). Ожидаемая доходность — до 71% за 3–5 лет: +56% прирост стоимости, +15% доход от...
Habita International Estates Ltd
Студия за 63 081 евро в Нячанге, Вьетнам
63 081 €
Студия в Нячанге, Вьетнам
25 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Доходная недвижимость Вьетнама, комплекс Libera Nha Trang!! Предложение идеально подходит для получения стабильно высокого арендного дохода (до 10% годовых), а также для сезонного проживания на берегу моря в городе с более чем 200 солнечных дней в году. Срок сдачи: 1-ая башня - 4-ый квартал 2025 года 2-ая башня - 4-ый квартал 2026 года...
VRC Idrisova
Квартира за 64 881 евро в Хошимине, Вьетнам
64 881 €
Квартира в Хошимине, Вьетнам
56 м2 2 2 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Инвестиция с потенциалом роста: квартира во Вьетнаме от $75 906 TT Avio — жилой комплекс в быстро развивающемся пригороде Хошимина Потенциал роста до 30% к сдаче Высокий спрос на аренду Рассрочка на 3 года без процентов 2-комнатная квартира, 56 м², этаж 28/30 Цена при 100% оплате: $75 906 Сдача: IV кв. 2027 г. Зиан,...
VRC Idrisova
Апартаменты за 68 381 евро во Вьетнаме
68 381 €
Апартаменты во Вьетнаме
51 м2 2 1 1
В самом сердце быстроразвивающегося региона запускается уникальный жилой комплекс от японского застройщика: 2 башни на 30 и 37 этажей, более 2,000 квартир и инфраструктура уровня бизнес-класса. Квартира 1 спальня (56 м² гросс) — от $80,000 Рассрочка до ключей, далее — аренда и перепродажа Ожидаемая доходность: до 68% за цикл (2-3 года): +60%...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 69 949 евро во Вьетнаме
69 949 €
Апартаменты во Вьетнаме
28 м2 1 1 1
Ваш шанс стать владельцем недвижимости на самом быстрорастущем курорте Юго-Восточной Азии! Проект с масштабной инфраструктурой и поддержкой международных операторов предлагает студии и квартиры с 1–3 спальнями площадью от 28 до 114 м² с правом собственности для иностранцев на 50 лет. Ранний вход = максимальная доходность. Прогнозируемый рост...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 79 065 евро во Вьетнаме
79 065 €
Апартаменты во Вьетнаме
42 м2 2 1 1
Уникальная возможность для инвесторов: Проект в Тхуанане (провинция Биньзыонг) - это флагман жилой недвижимости в быстроразвивающемся экономическом центре Вьетнама. 8 башен, 40 этажей, масштаб 3,7 га - премиум-инфраструктура класса "город в городе" Почему стоит инвестировать сейчас? - Квартиры с 1 спальней от $92 500, рассрочка с первым...
Habita International Estates Ltd
Студия за 82 717 евро в Фукуоке, Вьетнам
82 717 €
Студия в Фукуоке, Вьетнам
44 м2 1 1 1
Объект под сдачу
Недвижимость Вьетнама - это гарантированный доход!! Беспроцентные рассрочки до 36 мес. Первый взнос - 30% в течение 3х мес. План оплат: 30% - первый взнос в течение 5 мес Год каникул 70% - рассрочка на 2 года Готовность проекта - декабрь 2027г. Вся необходимая инфраструктура не выходя с территории комплекса! Преимущества...
VRC Idrisova
Апартаменты за 84 091 евро в Хошимине, Вьетнам
84 091 €
Апартаменты в Хошимине, Вьетнам
28 м2 1 1 1
Vinhomes Grand Park — топовый район с самым высоким ростом населения и спросом на аренду! Доходность до 50% годовых. Ожидаемая арендная доходность до 10% в год. Рядом 50+ университетов — стабильный спрос на аренду. Удвоение стоимости актива за 5 лет — за счёт стремительного роста района. Право собственности на 50 лет для иностранцев. Полностью...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 91 938 евро в Фукуоке, Вьетнам
91 938 €
Квартира в Фукуоке, Вьетнам
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Жильё на курорте мечты — Mayperl Harmony, о. Фукуок (Вьетнам) Квартиры и студии в элитном комплексе с 5* инфраструктурой, в самом перспективном курортном районе Вьетнама! Форматы недвижимости: — Студии, апартаменты с 1–3 спальнями — Площадь от 44,16 м² — Стоимость — от $66,000 — Сдача:...
VRC Idrisova
Апартаменты за 111 118 евро во Вьетнаме
111 118 €
Апартаменты во Вьетнаме
69 м2 3 2 2
Основные параметры: Площадь застройки — 2,9 га, 2 башни по 40 этажей, 3 000 квартир: студии и 2 спальни, Площади: от 41 до 75,5 м², Стоимость — от $80,000, Собственность на 50+ лет для иностранцев. Доходность:+50% — прирост цены, +12% — аренда. Итого: до 62% за 2–3 года. Локация с потенциалом: в пешей доступности — будущая станция метро. В 2030...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 121 765 евро в Фукуоке, Вьетнам
121 765 €
Квартира в Фукуоке, Вьетнам
54 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Инвестируйте в будущее: рост цен ×2, аренда от мировых брендов и право собственности во Вьетнаме! May Pearl Harmony — это квартира в собственности на 50+50 лет в крупнейшем курортном проекте острова Фукуок. Готовая разрешительная документация, премиальная инфраструктура и высокая ликвидность. Идеально для инвестиций, отдыха и...
VRC Idrisova
Квартира за 124 103 евро в Хошимине, Вьетнам
124 103 €
Квартира в Хошимине, Вьетнам
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
TT Avio - Доступная недвижимость в удобной локации!! РАССРOЧКА ДО 2027 ГОДА БЕЗ % ! Вход в проект с самой низкой ценой в регионе - от 1300 долларов США за м2! Расположение: г. Зиан, провинции Биньзыонг Застройщик: TT Capital в сотрудничестве с Cosmos Initia (Япония) и Kooterasu Partner PTE (Япония) Обратите внимание на предложение в...
VRC Idrisova
Студия за 130 943 евро в Дананге, Вьетнам
130 943 €
Студия в Дананге, Вьетнам
36 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Просторная студия в пpемиaльном жилом кoмплeксе в г.Дaнанг, Bьeтнaм! Доходность от аренды - 8% годовых. Рассрочка до 48 месяцев с первоначальным взносом от 10% . Право собственности для иностранцев и готовая правовая база. Мin риски инвестиций. Крупный застройщик, строительство застраховано. Близость к инфраструктуре и растущий...
VRC Idrisova
Апартаменты за 144 047 евро в Хошимине, Вьетнам
144 047 €
Апартаменты в Хошимине, Вьетнам
46 м2 1 1 1
Премиум-комплекс с самой крупной 3D-зеленой архитектурой в городе: 24 небесных сада, 17 000 м² ландшафта, архитектура в стиле висячих садов Вавилона - это не просто жильё, а «город-сад». Победитель премий Vietnam Property Awards: лучший проект жилой недвижимости высокого класса и лучший ландшафтный архитектурный дизайн. Идеальное расположение в...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 150 000 евро в Хошимине, Вьетнам
150 000 €
Апартаменты в Хошимине, Вьетнам
65 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Наше агенство недвижимости открыло 38-е направление, и это прекрасная страна Вьетнам. На данный момент мы презинтуем несколько город и комплексов: в Хошемин ЖК "LUMIER BOULEVARD", Ничанг ЖК "LIBERA NHA TRANG" , Фукуот ЖК "MEYPEARL HEMONY" Более подробную информацию о Вьетнаме, и о каждом этом комплексе вы найдете...
RE IDEAL HOME
Апартаменты за 155 337 евро в Дананге, Вьетнам
155 337 €
Апартаменты в Дананге, Вьетнам
45 м2 1 1 1
Дананг — центр туристического и экономического роста, лидер по турпотоку и ВВП. 7,2 млн туристов за полгода! Проект от Masterise Homes — одного из лидеров рынка. 2 башни, 34 этажа, всего 487 квартир с 1, 2, 3 спальнями площадью от 45,3 до 96,3 м² от $180 000 за готовую квартиру «под ключ». Право собственности на 50+ лет для иностранных граждан....
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 205 142 евро в Хошимине, Вьетнам
205 142 €
Апартаменты в Хошимине, Вьетнам
64 м2 2 1 2
Вас ждёт уникальное сочетание безупречного сервиса, архитектурного совершенства и мощного брендинга от Marriott International – крупнейшего гостиничного оператора в мире. Thu Duc City – будущий деловой и технологический центр Хошимина. Премиальный проект, удостоенный наград Vietnam Property Awards. 10 башен, 5 094 апартамента с полной отделкой и...
Habita International Estates Ltd

Источники: Vietnamnet и KPMG

Фото Peter Nguyen / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Вьетнам, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
А если всё-таки Парагвай: что меняется в одной из самых простых иммиграционных стратегий в мире
Одна из самых простых иммиграционных стратегий
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) во Вьетнаме Недорогая недвижимость во Вьетнаме

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Вьетнам»

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Объясняем механизм проведения типичной сделки

  • 13.11.2021
  • 55886
  • 10.08.2021
  • 14199