Гостиничный сектор Вьетнама восстанавливается

Рост показателей в Ханое и Хошимине

Согласно отчёту консалтинговой компании Avison Young, ожидается, что средняя заполняемость отелей в Ханое превысит 78% в этом году, по сравнению с 45% в 2022 году. Средняя стоимость номера также выросла и может превысить $111 за ночь, что немного выше допандемийного пика 2019 года.

В Хошимине сейчас насчитывается более 16 600 номеров, а уровень заполняемости составляет 61%. В ближайшие месяцы ожидается открытие ещё 200 номеров, что говорит о продолжающемся развитии рынка.

Новые отели и движущие силы роста

Популярные туристические направления в центральном и северном Вьетнаме также переживают бум. Например, в Хайфоне открылся отель Wink на 225 номеров, а в Дананге — Courtyard by Marriott на 300 номеров.

По словам Майкла Пиро, гендиректора Indochina Capital, рост обусловлен двумя основными факторами:

Туристический бум. За первые восемь месяцев года Вьетнам посетили около 14 миллионов иностранных туристов, что стало рекордным показателем.
Государственная политика. Благоприятная визовая политика, рекламные кампании и крупные мероприятия, такие как празднование 80-летия Национального дня, способствуют увеличению потока посетителей.

Проблемы и перспективы

Несмотря на позитивные тенденции, сектор гостиничной недвижимости сталкивается с рядом трудностей:

Инфраструктура. Недостаток транспортных коммуникаций, особенно в пиковые часы и при плохой погоде.
Финансирование. Небольшим застройщикам бывает трудно получить финансирование и покрыть эксплуатационные расходы.
Сезонность. Денежные потоки в курортных регионах могут быть нестабильными из-за зависимости от иностранных туристов и глобальных экономических колебаний.

Пиро рекомендует застройщикам отдавать приоритет локациям с развитой инфраструктурой, ориентироваться на реальный спрос, фокусироваться на устойчивом развитии и подчёркивать культурную самобытность региона. Такой подход обеспечит долгосрочный и стабильный рост отрасли.

Источник: VN Express