Названы главные тренды на рынке недвижимости Вьетнама

Фото: Tron Le / Unsplash

Что произошло

Пока мировые столицы показывают сдержанный рост, Хошимин демонстрирует взрывную динамику: цены на квартиры за год взлетели на 24,3%. Экономика страны растёт темпами, которых мир не видел с 2007 года, что превращает вьетнамский бетон в актив с колоссальным потенциалом.

Вьетнамский прорыв: итоги 2025 и ориентиры на 2026

Рынок вышел из фазы восстановления и перешел в стадию агрессивного роста, подпитываемого внутренним спросом и притоком иностранного капитала.

Ключевые показатели рынка:

Главные тренды 2026 года

1. Исчезновение «бюджетки». Доступное жильё во Вьетнаме практически вымыто с рынка. 65% предложения — это квартиры, но почти все они относятся к бизнес- и элит-классу. Это толкает средний чек вверх, делая порог входа для инвесторов выше.
2. Дефицит предложения. Несмотря на то что в Ханое предложение достигло пятилетнего максимума, в Хошимине застройщики ведут себя осторожно (всего 8600 новых единиц). Структурный дисбаланс между спросом и предложением гарантирует сохранение высоких цен.
3. Иностранный интерес vs Законы. Вьетнам открыт для иностранцев уже 10 лет, но владение землей по-прежнему под запретом (только строения). Сложная нормативная база остаётся главным барьером, который «отсекает» случайных покупателей, оставляя рынок профессиональным игрокам.
4. Амбиции 2026–2030. Правительство Вьетнама поставило цель — рост ВВП на 10% в год. Даже если прогнозы МВФ (5,6%) окажутся точнее, Вьетнам всё равно останется одной из самых быстрорастущих экономик региона.

Вот что можно купить во Вьетнаме прямо сейчас:

59 568 €

Квартира в Нячанге, Вьетнам

26 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Libera Nha Trang — инвестиции у моря с доходностью до 10% годовых Нячанг, ул. Lê Lợi, провинция Кханьхоа, Вьетнам Сдача: IV квартал 2026 года Класс: Комфорт современный жилой комплекс в северной части одного из самых популярных курортов Вьетнама — Нячанг. Проект сочетает формат для личного проживания у моря и...

VRC Idrisova

116 583 €

Квартира в Нячанге, Вьетнам

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартаменты премиум класса в максимальной комплектации у моря и отличных пляжей. Нячанг — самый популярный курорт Вьетнама, известный своей фантастической набережной, пляжами и развитой инфраструктурой. Здесь обширная русскоязычная диаспора и множество развлечений, включая знаменитый остров Vinpearl с парками аттракционов и аквапарками....

Дом за рубежом

56 164 €

Квартира в Фукуоке, Вьетнам

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Купите резиденцию в самом перспективном курортном месте Вьетнама — с правом собственности и международным управлением MEYPEARL HARMONY • Сдача IV кв. 2027 Phú Quốc, провинция Кьензянг Интегрированный город-курорт с инфраструктурой уровня 5★, собственной экосистемой для жизни, отдыха и инвестиций. Параметры проекта...

VRC Idrisova

Посмотреть ещё 3 похожих объекта

Источник: Global Property Guide

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru