Недвижимость Вьетнама разгоняется из-за свободного въезда

Контекст

В первой половине 2025 года страну посетили 10,7 млн иностранных туристов — на 21% больше, чем годом ранее, и на 26% больше, чем в допандемийном 2019 году. В 2024 годовой рост составил 40%.

Динамику связывают с упрощением въезда в страны В августе 2025 года новые постановления правительства расширили список стран, граждане которых могут въезжать без визы, увеличив общее количество до 24 (преимущественно европейские государства). Также срок безвизового пребывания был увеличен с 15 до 45 дней.
Для граждан первых 12 стран, в том числе для россиян безвизовый въезд разрешили в марте 2025 года.

Эффект на туризм и гостиничный бизнес

В ключевых курортных центрах — Дананге, Нячанге и Фукуоке — заполняемость 4–5-звездочных отелей достигает 70–90%, в праздничные дни — полный аншлаг - номера полностью забронированы, а доход с номера вырос на 20–30% в годовом исчислении.

Влияние на рынок недвижимости

Рост турпотока укрепил сектор курортной недвижимости. По оценке Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, вынужденные продажи практически завершились, а на вторичном рынке цены выросли на 5–10% за год. Девелоперы возобновили реализацию проектов на элитных курортах.
Особое внимание уделяется премиальному сегменту: виллам на первой линии моря, международным курортам и люксовым кондоминиумам.

Согласно исследованию С9 hotelworks в ближайшие годы именно Вьетнам станет лидером по числу реализуемых брендированных проектов.

Источник: Vietnamnet