Аренда торговых площадей в США растет

25 июня 2007 года
Теги: Франция, США

В настоящее время ставки арендной платы торговой недвижимости США находятся гораздо выше среднего рыночного уровня. Это демонстрирует актуальное исследование рынка, проведенное компанией «Colliers International».

Лидерство удерживает 5-я Авеню на острове Манхэттен. За год, прошедший с июня 2006 года, арендная плата выросла здесь на $226 за кв.м. и сейчас составляет $1218 за кв.м. Далее идут Юнион-Сквер в Сан-Франциско, где ставка аренды почти в три раза ниже ($437 за кв.м.), и Родео-Драйв в Лос-Анджелесе ($433 за кв.м.).

Причина повышения арендных ставок видится специалистами прежде всего в неудовлетворенном спросе на торговые площади. В отличие от огромных шоппинг-центров, на классических «улицах магазинов», как, например, та же 5-я Авеню, расширяться попросту некуда. Однако именно здесь спрос на торговые площади продолжает оставаться высоким, несмотря на падение объема розничного товарооборота, в особенности товаров премиум-сегмента.

Согласно исследованию, шесть самых дорогих площадей, предназначенных для розничной торговли, неслучайно находятся в самых посещаемых туристами местах США. Так как объемы продаж здесь будут расти благодаря, прежде всего, иностранным туристам, то будет расти и спрос на торговую недвижимость, и, скорее всего, ставки арендной платы.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать