А что там в Израиле? Удивительно, но рост

Итак, за первые 5 месяцев 2024 года — в годовом исчислении:

число сделок с новостройками выросло на 58,6%;
число сделок на вторичке выросло на 15,1% (правда, это рост после падения: в 2023 году число сделок к в Израиле упало на 34,2%);
а цены с поправкой на инфляцию выросли на 9,8% (только за второй квартал на 3,0%) – вообще они растут 15 кварталов подряд.

Подробности

Самое удивительное – на 29% выросли цены в Ашкелоне, который до сих пор подвергается обстрелам. А, например, в Тель-Авиве цены даже упали на 1%.

Значительный рост цен на жильё также наблюдался в Нетании (+7,19%), Герцлии (+7%) и Иерусалиме (+5,77%). А вот в Хайфе он оказался минимальным (+2,79%).

Все это происходит на фоне экономических проблем, вызванных продолжающейся войной. В 2023 году экономика страны выросла всего на 2%, в 2022 – было 6,5%, в 2021 – 9,3%.

Эксперты считают оживление рынка следствием опасений, что жильё и дальше будет дорожать. А также растущей арендной платой — при том, что средняя доходность от аренды в Израиле крайней низка, менее 3,0%. Что, впрочем, неудивительно, учитывая, что средняя цена жилья в стране составляет около $600 000.

Контекст

Цены на недвижимость в Израиле стремительно растут последние 15 лет. Без учёта инфляции с 2006 по 2017 год они поднялись на 118%. А 40% всех активов израильтян составляет именно недвижимость…

Источник: Global Property Guide

Фото Alexey Bogoslavsky / wikipedia