a
Версия
для печати

Албанский «рай» для инвесторов: квартиры дорожают, но есть нюансы

Свой вклад в повышение цен вносит албанская диаспора за рубежом.

Что случилось

Согласно анализу Банка Албании, цены на жильё в Албании выросли, но не только из-за демографических изменений. Существенный фактор – рост спроса на покупку квартир со стороны албанцев, проживающих за рубежом.

Ключевые моменты:

  • Арендная плата в Тиране выросла на 14 000 лек (€135) за пять лет.
  • Спрос из-за границы может привести к стабилизации, но не к замедлению роста цен.
  • В числе других факторов роста цен: рост доходов населения и благоприятные условия кредитования.
  • Спрос превышает предложение.
  • Новый рекорд: объём ипотечного кредитования в 2023 году составил 48,5 млрд лек (€467,4 млн). Это в два раза больше, чем в 2019 году.

Тенденции:

  • Кредиты берутся не только для покупки, но и для инвестиций в Airbnb.
  • Покупки квартир иностранцами – лидер по иностранным инвестициям второй год подряд.
  • К концу сентября 2023 года инвестиции в недвижимость составили €222 млн.

Почему это важно

Рост цен на недвижимость в Албании – это, с одной стороны, комплексная проблема для местных жителей, а с другой стороны, возможность для иностранных покупателей заработать на перепродаже объекта в будущем. 

В краткосрочной перспективе цены на недвижимость, скорее всего, останутся высокими. В долгосрочной перспективе стабилизация возможна, но замедление роста маловероятно. Поэтому инвесторам стоит присмотреться к варианту приобретения квадратных метров в этой балканской стране.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Албании

Источник: ACP

Photo by henor teneqja on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Личный опыт. Купила студию за 23 000 евро на первой линии от моря в Албании
Жильё в России оказалось не по карману…
Почему квартиры в Албании дорожают: пять причин
Виноваты иностранцы?
Личный опыт. Покупка «дачи у моря» в Албании
Привлекло многое, но особенно цены
Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё
Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Албании Недорогая недвижимость в Албании Аренда недвижимости в Албании Дома (виллы) в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

  • 28.02.2024
  • 108

Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.10.2023
  • 443