На фоне этих показателей фискальные органы напомнили собственникам недвижимости о необходимости задекларировать полученную прибыль по ставке 15%. Крайний срок подачи отчётности через систему DIVA истекает 31 марта 2026 года.
Стремительное развитие албанского рынка недвижимости в конце 2025 года подтверждается впечатляющей статистикой по сектору краткосрочной аренды. По данным Налоговой службы, за отчётный период услугами платформы Airbnb воспользовались около 8 500 арендодателей, включая как физических лиц, так и компании.
Совокупный доход участников рынка составил порядка €40 млн, из которых €1,7 млн были выплачены в качестве комиссии самой платформе. Эти показатели наглядно демонстрируют трансформацию жилого фонда страны в активный инвестиционный инструмент, обеспечивающий стабильный приток иностранного капитала.
Налоговые обязательства и сроки подачи
В условиях активной формализации рынка Налоговая служба Албании усилила контроль за декларированием доходов. Все лица, получающие прибыль от сдачи апартаментов, обязаны подать ежегодную декларацию через цифровую систему DIVA. Текущая налоговая ставка для таких доходов составляет 15%. Крайний срок подачи отчётности за прошлый период установлен на 31 марта 2026 года.
Власти особо подчеркивают, что налоговая администрация уже располагает детальными данными о транзакциях напрямую от Airbnb, что делает уклонение от декларации практически невозможным и влечёт за собой автоматические проверки и штрафы.
Вот что можно купить в Албании для сдачи в краткосрок:
130 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
140 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с видом на море.
Lux-Albania HOME
588 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
134 м²432
Насладитесь роскошным образом жизни в самом сердце Дурреса, Албания! Эти потрясающие апартаменты отеля 3+1+2+3 с 1 верандой и одной верандой готовы к заселению. Они расположены в популярном районе города. В этом кондоминиуме общей жилой площадью 184 м2 есть 3 просторные спальни, 2 ванные комнаты и 1 дополнительная комната, а также большая...
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Квартира во Влёре, Албания
100 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
60 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
39 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Шкемби.
Отличный ремонт, 5 этаж без лифта, местоположение 2 линия от моря, шорошая цена.
Рядом кафе, рестораны, магазины
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в...
Albania4you
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира 1+1 на 2-й линии город Дуррес.
Lux-Albania HOME
530 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
121 м²121
Насладитесь максимальным комфортом и роскошной жизнью в этом потрясающем кондоминиуме с 2 спальнями в самом сердце Дурреса, Албания. Эта совершенно новая недвижимость готова к заселению и может похвастаться впечатляющей жилой площадью 121 м2, из которых 239 м2 застроенной площади и 360 м2 дополнительных площадей. В доме есть 2 просторные...
Habita International Estates Ltd
404 500 €
Квартира во Влёре, Албания
94 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, расположенный на белоснежном побережье Паласа, спроектирован таким образом, чтобы органично вписываться в окружающую среду и предлагать комфортную и размеренную жизнь.
Подробности:
Общая площадь: 94,76 м²
Жилая площадь: 69,73 м²
Площадь веранды: 43,79 м²
Общая площадь:...
Lux-Albania HOME
66 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
36 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Недавно построенный комплекс в Орикуме предлагает отличную возможность для тех, кто ищет тихое и современное место для жизни. Здания оснащены современным оборудованием и предлагают комфортную и уютную обстановку, гармонично сочетающуюся с прекрасной окружающей природой. Комплекс расположен недалеко от пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к...
Lux-Albania HOME
416 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
115 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
135 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
50 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Откройте для себя спокойствие морского побережья в этой великолепной резиденции. Погрузитесь в ритмичную мелодию морских волн, а панорамные окна приглашают насладиться солнечным танцем отражений океана. Благодаря современным стандартам и балкону с видом на бескрайние горизонты, эта резиденция идеально сочетает в себе прибрежное очарование и...
Lux-Albania HOME
279 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
90 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
80 000 €
Квартира в Тиране, Албания
80 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год.
Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
200 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м²321
Насладитесь лучшей жизнью Дурреса в этом потрясающем двухквартирном доме, идеально расположенном в самом центре города. Этот новый дом имеет просторную жилую площадь 100 кв. м с 2 спальнями, 1 ванной комнатой и 1 дополнительным пространством. Наслаждайтесь комфортом электрического отопления, кондиционера и окон с двойным остеклением, что делает...
Habita International Estates Ltd
115 000 €
Квартира в Албании
130 м²632
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
199 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
125 м²532
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
199 500 €
Квартира в Саранде, Албания
105 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ на первой линии в Саранде.
Lux-Albania HOME
720 000 €
Квартира в Дерми, Албания
144 м²422
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
новый объект строительства
Lux-Albania HOME
75 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
40 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
ВНЖ для двоих и всего 150 метров до пляжа!
ALBANIA EXPERT
110 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
61 м²321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Lux-Albania HOME
107 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
80 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем просторную трехкомнатную квартиру с качественным современным ремонтом и удачным расположением прямо в центре города.
Приятный ценник, удобная планировка и круглогодично функционирующая инфраструктура, в том числе для детей, делают этот вариант идеальным выбором для переезда на ПМЖ всей семьей!
