Согласно прогнозу Института экономических исследований Pellervo (PTT), рынок жилья в Финляндии в 2025 году будет демонстрировать умеренный рост цен, несмотря на некоторые региональные различия.
Основными факторами, влияющими на этот рост, станут снижение процентных ставок, увеличение располагаемых доходов домохозяйств и улучшение экономической ситуации в стране, сообщают финские СМИ.
Рост цен на жильё
- В 2025 году прогнозируется рост цен на жильё в среднем на 1,5%.
- Наибольший рост цен ожидается в городах Эспоо-Кауниайнен и Оулу (2,7% и 2,6% соответственно).
- В Хельсинки и Вантаа рост цен будет более скромным из-за переизбытка предложения на рынке и относительно низкого спроса.
Рост арендной платы
- Арендная плата в 2025 году вырастет на 1,6% на национальном уровне.
- В столичном регионе (Хельсинки, Эспоо, Вантаа) рост арендной платы будет ниже среднего из-за большого предложения частного арендного жилья.
- В других городах, таких как Турку, Тампере и Оулу, ожидается более значительный рост арендной платы (+2,4-2,5%).
Экономические факторы
- Снижение процентных ставок и рост доходов домохозяйств поддерживают спрос на жильё.
- Улучшение экономической ситуации и занятости в Финляндии также способствуют росту рынка недвижимости.
- Однако глобальная неопределённость может повлиять на эти прогнозы.
Региональные различия
-
Эспоо-Кауниайнен и Оулу: Наибольший рост цен на жильё и аренду.
-
Хельсинки и Вантаа: Умеренный рост из-за переизбытка предложения.
-
Турку, Тампере, Куопио: Стабильный рост цен и арендной платы.
В целом, прогноз PTT указывает на постепенное восстановление рынка жилья в Финляндии после спада в 2024 году, с учётом региональных особенностей и экономических условий.
Photo by Aleksi Partanen on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
