Версия
для печати
для печати
Ситуация. Арендная плата за квартиры в Тель-Авиве продолжает расти, как будто экономического кризиса из-за Covid-19 не произошло, сообщает издание Globes. По данным Центрального статистического бюро Израиля, ставка за типичную трёхкомнатную квартиру в Тель-Авиве - $1 800 в месяц в третьем квартале 2020 года, что на 9,5% больше, чем три года назад, и на 1,2% - чем год назад.
Между тем, на рынке продаж не всё так радужно: в Тель-Авиве значительно сократилось число сделок с недвижимостью и начали сильно снижаться цены на жильё.
Подробности
Цитата. Генеральный директор Czamanski & Ben Shahar Тамир Бен Шахар отмечает, что пандемия Covid-19 усилила глобальную тенденцию к жизни в центре города. Он сказал: «Люди не хотят, чтобы их ограничивали, а желают получить всё необходимое в пределах 15 минут от дома. Особенно это касается молодёжи. Молодым людям больше не нужна большая квартира – они привыкли «жить» за её пределами. Тель-Авив как нельзя лучше отвечает данной тенденции, потому в районах с максимально развитой инфраструктурой цена аренды «квадрата» может достигать $32 или $2 270 за трёхкомнатную квартиру в месяц».
Проблемы. По мнению Тамира Бен Шахара, основной нюанс в том, что центром Тель-Авива интересуется в основном молодёжь, которая всё чаще остаётся без работы из-за пандемии и не в состоянии платить за свои предпочтения. Но пока на место тех, кто вернулся к родителям, приехали новые, а потому уровень цен сохранился.
Доходность. Тель-Авив по-прежнему обеспечивает относительно низкую доходность от аренды: в среднем 2,6% в год по сравнению с 2,4% три года назад. В более дорогих районах годовая прибыль в городах, окружающих Тель-Авив, составляет 3%, в восточной части города - 2,6%, к северу от Яркона - 2,4%.
