В Тель-Авиве значительно сократилось число сделок с недвижимостью

Что случилось? Cогласно информации, предоставленной риелторской компанией Madlan, рынок недвижимости Тель-Авива практически обвалился. Опираясь на данные налоговой службы Израиля, специалисты заключили, что количество продаж за первые несколько месяцев 2020 года в Тель-Авиве было даже выше, чем в прошлом году. Но после начала пандемии рынок перевернулся, сообщает израильское онлайн-издание Globes. За первые семь месяцев 2020 года заключено 1080 сделок с жилой недвижимостью по сравнению с 3213 за тот же период 2019 – минус 66%.

Подробности:

С июня по сентябрь 2020 ситуация в стране улучшилась. Продажи квартир в августе в Израиле достигли трёхлетнего рекорда – на рынок начали возвращаться инвесторы. Но тенденция обошла стороной Тель-Авив, где в последний летний месяц было заключено всего 76 сделок, в сентябре – 30. Для сравнения: в аналогичные месяцы прошлого года зафиксировано 373 и 429 продаж соответственно.
Несмотря на это, по данным Центрального статистического бюро, цены в Тель-Авиве продолжают расти. С начала 2020 года они стали выше на 0,4% по сравнению с увеличением на 0,7% по стране в целом. Средняя цена квартиры в Тель-Авиве - $912 500.

Цитата. Вице-президент по продажам Madlan Тал Копель сказал: «Из всех городов в Израиле Тель-Авив пострадал от коронавируса больше всего с точки зрения продаж жилья. Если вы посмотрите только на третий квартал по сравнению с соответствующим кварталом 2019 года, в столице недвижимости Израиля количество сделок снизилось почти на 80%».

Причины. Копель считает основной причиной такого стремительно падения высокие цены в городе. Особенно в контексте нестабильной экономики и роста безработицы. Кроме того, как отмечает эксперт, во время коронавируса исчезли некоторые преимущества Тель-Авива, за которые покупатели готовы были платить больше – культурная жизнь, различные варианты досуга и возможность постоянно находиться в центре событий.