Арендные ставки на Мальте снизились на 20-50% из-за всплеска предложения

Ситуация. Увеличение предложения связано, прежде всего, с тем, что тысячи объектов Airbnb остались невостребованными после вспышки коронавируса. Чтобы компенсировать потери, многие собственники попытались сдать жильё в долгосрочную аренду, сообщает Times Malta.

Что происходит? По словам генерального директора и соучредителя Quicklets Стивена Мерсики, предложения, поступающие в агентство, удвоились с момента вспышки. Во внутренних отчётах компании – 6845 объявлений по ставке менее €1 500, в то время как раньше приходилось бороться за доступную недвижимость. Проблема заключается в том, что спрос также сократился из-за уменьшения клиентской базы в этой категории: многим сократили зарплату или уволили с работы.

Перспективы. Эксперты прогнозируют, что спрос снова увеличится после того, как ограничения на поездки будут сняты, и появится вакцина от коронавируса. Выделив «вилку» цен от €800 до €1 200, директор по недвижимости Frank Salt Грэхам Солт предположил, что падение ставок будет преобладать до тех пор, пока заново не запустится туризм, не откроются рестораны и отели, а иностранные служащие не вернутся на остров.

Цены. Агенты по недвижимости говорят, что квартира с одной спальней в Валлетте, которая приносила €100 в день, теперь стоит €400 в месяц, а стоимость трёхспальных апартаментов сократилась вдвое – с €1 400 до 700. Между тем, влияние ситуации на арендную плату в пределах €2000-6000 было меньше: предложение ограничено, а спрос всё ещё остаётся.

Между тем, ещё в феврале Мальта хотела увеличить порог входа на рынок недвижимости для получения гражданства. Но в условиях текущей ситуации данный вопрос могут пересмотреть.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru