Арендные ставки в Нидерландах падают

Что случилось? Средняя цена квадратного метра арендуемой недвижимости в Нидерландах упала на 2,4% в первом квартале 2021 года по сравнению с тем же периодом прошлого года, согласно данным сайта аренды Pararius. Новые арендаторы в стране теперь платят в среднем €16,34 за квадратный метр в месяц, сообщает издание PropertyWire.

Подробности

Арендная плата в Амстердаме снижается со второго квартала 2020 года: в первом квартале 2021 новые съёмщики платили на 7,4% меньше, чем год назад. Аренда недвижимости в нерегулируемом секторе в столице стоит в среднем €21,76 за квадратный метр в месяц. Такого большого процентного снижения цен не наблюдалось с тех пор, как Pararius впервые начал мониторинг арендной платы в первом квартале 2011 года.
В Гааге средняя арендная плата упала на 3,5%, до €15,95 за квадратный метр в месяц. В Эйндховене спад менее резкий: на 2,4%, до €14,08 евро за кв.м. Динамика цен в Роттердаме сопоставима с Амстердамом – снижение составило 7,8%, до €15,20.
В провинции Зюид-Голландии, где расположены Роттердам и Гаага, арендная плата упала на 3,5%, до €15,34 за кв.м. В Лимбурге средняя ставка составила €11,39, что на 1% меньше, чем в первом квартале 2020.

Причины. По мнению экспертов, снижение цен в крупнейших городах может быть связано с временным отсутствием экспатов из-за COVID-19. Амстердам, Роттердам, Гаага и Эйндховен – города, в которых селится большинство приезжих.

Цитата. Генеральный директор Pararius Джаспер де Гроот сказал: «Иностранцы, как правило, могут тратить намного больше, чем средний голландский арендатор, и они в основном арендуют недвижимость в самом высоком ценовом сегменте. Если эмигранты не будут приезжать в страну, то эта недвижимость останется вакантной. Чтобы этого избежать, собственники снижают ставки».

Что ещё? Между тем, жильё в Нидерландах продолжает дорожать стремительными темпами. Возможно, из-за того, что уровень предложения сильно упал.