Аренду жилья в Нидерландах ждёт подорожание

Ситуация. Скорый рост арендных ставок прогнозируют Голландская ассоциация агентов по недвижимости (NVM) и Управление недвижимостью Нидерландов (VGM NL) на основе данных за последний квартал. Для домов средняя стоимость аренды квадратного метра в третьем квартале 2020 года составила €10,06 за кв.м в месяц, что на 8,3% больше, чем в тот же период прошлого года, для квартир – €14,42 (+7,4%). Таким образом, месячная ставка за среднестатистическое жильё – €1142. Но зато цены почти не изменились на меблированные объекты – €17,34 за «квадрат» в месяц, сообщает alKhaleej Today.

Тенденции. По словам председателя NVM Онно Хоэза, рынок аренды растёт, даже несмотря на то, что многие иностранные сотрудники крупных международных компаний вернулись в свои страны из-за вируса. Во время первой волны люди менее охотно подписывали новые контракты, но теперь запросы на просмотры неуклонно растут.

Количество сделок с меблированным жильём на 20% больше, чем в прошлом году. По данным NVM, отчасти это объекты, которые ранее предлагались через Airbnb, но теперь их владельцы ищут арендаторов среди «своих».

Что ещё? По мнению NVM, инвесторам по-прежнему интересно вкладывать средства в рынок жилья. Особой популярностью пользуются окраины крупных городов и близлежащие поселки. Потому спрос на новостройки будет расти, что повлечёт за собой увеличение цен продажи и арендных ставок. Уже сейчас в крупных городах Нидерландов растёт покупательская активность в жилом секторе, а в третьем квартале продано рекордное количество объектов.