Согласно исследованию агентства Barnes, 92% сделок на испанском рынке роскошной недвижимости совершают граждане других стран, причем почти половина (49%) — это инвесторы из-за пределов ЕС.
Кто покупает элитное жильё в Испании
- 92% покупателей – иностранцы, испанцы составляют лишь 8%.
- 49% инвесторов – из стран вне ЕС (Россия, Китай, ОАЭ, Мексика, Колумбия, Венесуэла).
- 43% – европейцы (Франция, Италия, Греция, Великобритания, Германия).
Вывод: Испания стала глобальным центром притяжения для состоятельных покупателей, особенно из нестабильных регионов (Латинская Америка, Ближний Восток, СНГ).
Почему Испания так популярна
-
Безопасность инвестиций – стабильная экономика, прозрачные законы.
-
Выгодный налоговый режим – низкие налоги для нерезидентов.
-
Качество жизни – климат, инфраструктура, культура, медицина.
-
Рост цен – за 10 лет стоимость элитного жилья выросла на 75%, достигая €8 000 за кв.м в премиальных районах.
Топ-направления для инвестиций
Города
- Мадрид – политический и деловой центр.
- Барселона – культурная столица, статусный рынок.
- Сан-Себастьян – растущий спрос среди европейской элиты.
Побережья
-
Коста-дель-Соль (Марбелья, Пуэрто-Банус) – главный курорт для миллионеров.
- Коста-Дорада – сочетание престижа и средиземноморского отдыха.
Прогнозы на 2025–2026 годы
- Цены продолжат рост – из-за высокого спроса и ограниченного предложения.
- Увеличится доля неевропейских покупателей – особенно из Азии и Латинской Америки.
- Рост интереса к «тихим» премиум-локациям – Сан-Себастьян, Майорка, Бильбао.
Заключение
Согласно исследованию Barnes, Испания остаётся одним из самых привлекательных рынков элитной недвижимости в мире, а иностранные инвесторы определяют его динамику. Тренды показывают, что в ближайшие годы спрос будет только расти, особенно со стороны состоятельных покупателей из России, Китая и Латинской Америки. Для тех, кто рассматривает Испанию как направление для инвестиций, ключевыми факторами успеха станут:
-
Выбор правильной локации (Мадрид, Барселона, Коста-дель-Соль).
-
Фокус на объекты с высоким потенциалом роста (Сан-Себастьян, новые премиум-курорты).
-
Учёт налоговых льгот (налоговые режимы для нерезидентов).
Источник: Idealista
Photo by Maksim Shutov on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
