Более половины сделок на рынке недвижимости Албании проходят без торга

Что случилось? Опрос, проведённый Центробанком Албании (Bankës së Shqipërisë) показал, что во второй половине 2021 года более половины сделок на рынке недвижимости балканской страны было реализовано практически без торга. Покупатели в большинстве своем соглашались заплатить выставленную продавцами цену или добавились минимальных скидок (до 5%).

Подробности. Около 39% риелторских агентов, принявших участие в исследовании, сообщили о закрытии сделок без изменения запрашиваемой продавцами цены. По итогам аналогичного периода предыдущего года на долю продаж по начальной запрашиваемой цене приходилось лишь 29% сделок. В случае 13% сделок имел место скромный дисконт в размере до 5% относительно первоначальной запрашиваемой цены.

Эксперты регулятора отмечают, что по сравнению с предыдущими периодами распределение ответов более сконцентрировано в сторону ценовых интервалов, близких к начальной цене предложения, что является последствием происходившего в последние годы увеличения спроса на недвижимость в Албании. Иными словами, в балканской стране сегодня можно наблюдать формирование пресловутого «рынка продавца».

При закрытии 42% сделок продавцы недвижимости соглашались на скидки в размере от 5% до 20% относительно начальной цены. Лишь в 6% случаев разница между продажной ценой и первоначально запрошенной составляла от 20 до 30%. При этом ни один агент не сообщил о продажах со скидками более 30% от запрашиваемой цены, тогда как год назад 7% респондентов сообщали о сделках со скидками в этом диапазоне.

Источник: Новости Албании