Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Что случилось? Рынок роскошных квартир в Милане переживает бум, поскольку банкиры, управляющие фондами и частные инвесторы стекаются в финансовый центр Италии.

Контекст. В 2017 году правительство Италии начало предоставлять щедрые налоговые льготы для привлечения новых прибывающих. Это помогло склонить рынок недвижимости Милана в сторону элитного сегмента, тем более что город стал популярным местом для переезда финансовых работников, покидающих Лондон после Brexit. 

Инфраструктура. В последние годы город на севере Италии пережил нечто вроде возрождения благодаря завершению нескольких крупных проектов по восстановлению городской среды. В преддверии Всемирной выставки 2015 года в Милане городские власти и агентства по недвижимости превратили обветшавший район Порта-Нуова и старый миланский выставочный комплекс в элегантные современные достопримечательности, что послужило толчком к развитию новых роскошных жилых, коммерческих и деловых районов. 

Расположение. Часть привлекательности носит географический характер: Милан находится в часе полёта от финансового центра Франкфурта и менее чем в двух — от Лондона. Это также в двух часах езды от побережья Средиземного моря и примерно в полутора часах езды на машине от альпийских горнолыжных курортов. 

Цитата. «Милан — отличное место для переезда», — говорит Джованни Раффа, частный банкир Credit Suisse Group AG, который переехал в столицу Ломбардии в конце 2021 года после 16 лет в Лондоне. 

«Это финансовый центр страны, он хорошо связан с основными транспортными узлами континентальной Европы и предлагает высококачественный образ жизни», – добавляет банкир.

Цены. По данным сайта недвижимости immobiliare.it, стоимость элитной недвижимости в Милане выросла на 25% за шесть месяцев, закончившихся в ноябре 2022 года. Это значительный рост по сравнению с периодом с 2019 по 2021 год, когда средние цены на элитную недвижимость по всей Италии поднялись всего на 2%. Срок реализации элитных домов также сокращается — в настоящее время они остаются на рынке в среднем чуть более двух месяцев — это меньше, чем до пандемии.

Brexit. После выхода Великобритании из ЕС некоторые из крупнейших банков мира были вынуждены переместить трейдеров из Великобритании в континентальную Европу. Хотя итальянские банки, такие как UniCredit SpA и Mediobanca SpA, первыми репатриировали сотрудников в Милан, их международные коллеги теперь следуют этому примеру. 

Goldman Sachs перебрасывает трейдеров из Лондона в город на севере Италии, а инвестиционные компании Certares, Eisler Capital UK и Andera Partners за последние несколько лет открыли магазины в Милане. Согласно новому отчёту Европейского банковского управления, в 2021 году число высокооплачиваемых лиц в Италии, определяемых как сотрудники, зарабатывающие более миллиона евро в год, выросло до 351, что на 88% больше, чем годом ранее. 

Налоги. Основным преимуществом для состоятельных людей, рассматривающих возможность переезда в Италию, являются налоговые льготы, которые дают новоприбывшим возможность платить фиксированную ставку за доход, полученный за границей, или не платить налоги с суммы, достигающей 70% дохода в течение пяти лет.

Источник: Bloomberg

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Вот что можно купить в Милане прямо сейчас:

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

228 м² 2 3

Первоклассная квартира площадью 228 кв.м. рядом с районами Сан Бабила и Монтенаполеоне. В доме работает круглосуточная охрана и консьерж, имеется большой сад в пользовании жильцов. Квартира отделана высококачественными материалами, установлен система кондиционирования. Квартира включает в себя двойную гостиную, кухню с небольшим балконом, 2...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

93 м² 2 2

Предлагаем к покупке превосходные трехкомнатные апартаменты площадью 93 кв.м., расположенные на верхнем этаже элегантного палаццо, построенного значимым в Милане архитектором. Дом выходит на небольшую живописную площадь района Брера. Из прихожей вы проходите в просторную гостиную с совмещенной кухней. Продуманный выбор каждой детали позволил...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

5000 м² 42 40

В предместье Милана, в окружении пышного парка, выставлена на продажу старинная вилла, сооруженная на стыке XVII и XVIII веков по заказу графа Реста. На протяжении нескольких веков вилла принадлежала одной и той же семье, до начала ХХ века использовавшей здание в качестве своей частной резиденции. В стенах виллы гостили знаменитые личности,...

Lionard Luxury Real Estate

430 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

52 м² 1 1

НОВАЯ БОЛЬШАЯ И ИЗЫСКАННАЯ двухкомнатная квартира с БАЛКОНОМ Район: CORSO BUENOS AIRES, Зона: Loreto, Centrale, Repubblica СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, обслуживается ТРЕМИ ЛИНИЯМИ МИЛАНСКОГО МЕТРО MM1 LORETO выход ARGENTINA MM2 CAIAZZO MM3 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ FS Квартира расположена на третьем этаже в ухоженном старинном здании в местах общего пользования,...

Алиса Эстейт

2 500 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

230 м² 3 3

В эксклюзивном районе Милана выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные в элегантном отреставрированном здании, датируемом концом девятнадцатого века. В апартаменты входит большая гостиная, кухня-столовая, три ванные комнаты, а также три спальни с возможностью построения четвертой. Апартаменты выходят на внутренний двор. Плюсом...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

900 м² 5 5

В окрестностях Милана выставлен на продажу роскошный комплекс, состоязий из господской виллы и участка в 49 гектаров с находящимся на нем ипподоромом. Вилла расположена в удообной близости от международного аэропорта Милана и самого Милана – модной и индустриальной столицы Италии. Основная вилла предлагаемого комплекса нуждается в реставрации,...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

450 м² 3 2

Эта роскошная квартира в самом центре Милана, представленная на продажу, представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость в престижном районе города. Расположенная всего в нескольких шагах от Дуомо, она занимает третий этаж элегантного здания и в настоящее время используется в качестве офисного помещения. Однако ее...

Lionard Luxury Real Estate

2 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

160 м² 3 2

В престижном районе Милана, рядом с площадью Сан-Бабила, продаётся эксклюзивная квартира площадью 160 кв. м на втором этаже элегантного здания. Расположение делает её идеальным местом для быстрого доступа к основным достопримечательностям, включая Миланский собор и Галерею Витторио Эмануэле II. Столица моды и дизайна славится своей богатой...

Lionard Luxury Real Estate

2 300 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

180 м² 2 2

В самом сердце Милана находится квартира класса люкс, площадью 180 кв. м, с большими комнатами и 125 кв. м наружной площади. Расположена она между Корсо Буэнос-Айрес и Порта Венеция. Здание, построенное недавно, экологично и современно, использует геотермальную энергию. Квартира на 6-ом этаже, с просторными помещениями и изысканным стилем....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

350 м² 5 5

В оживленном центре Милана, на втором этаже представительного здания, продается недвижимость, состоящая из пяти трехкомнатных квартир общей площадью 350 кв. м. Расположенный на втором этаже элегантного миланского здания, этот объект недвижимости занимает весь этаж общей площадью 350 квадратных метров и разделен на пять изысканных резиденций....

Lionard Luxury Real Estate

1 400 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

115 м² 2 2

В нескольких шагах от центра Милана продается очаровательная квартира площадью 115 кв.м., расположенная на 6 этаже современного здания. Жилая зона открывается гостиной, освещенной естественным светом, проникающим с двух балконов, откуда открывается вид на парк и Bosco Verticale. Современная кухня элегантно обрамляет гостиную, создавая...

Lionard Luxury Real Estate

2 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

192 м² 3 3

В самом сердце оживленного Милана, в двух шагах от блистательного Района Моды, продается элегантная квартира класса люкс площадью 205 кв. м. Расположенная на четвертом этаже современного дизайнерского здания и оборудованная лифтом, эта квартира представляет собой идеальное сочетание классического очарования и современного комфорта. В двух шагах...

Lionard Luxury Real Estate

1 900 000 €

Дом в Милане, Италия

430 м² 4 5

Эта уникальная двухуровневая квартира в самом сердце Милана представляет собой редкую возможность проживания в одном из самых престижных районов города. Расположенная всего в нескольких шагах от исторических достопримечательностей, таких как театр Ла Скала и Галерея Витторио Эмануэле II, а также недалеко от живописного сада Индро Монтанелли, эта...

Lionard Luxury Real Estate

2 500 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

200 м² 3 2

В сердце Милана, в районе Навильи, продается роскошная квартира на третьем этаже элитного здания. Площадь квартиры — 200 кв. м, лифт, гараж и подвал дополняют удобства. Навильи, исторический район с каналами, созданными для ирригации и транспорта, обогащен разработками Леонардо да Винчи. Сохранившиеся каналы, такие как Навильо Гранде и Навильо...

Lionard Luxury Real Estate

1 500 000 €

Квартира в Милане, Италия

175 м² 2 2

Объект под сдачу

В эксклюзивном контексте в стиле country chic предлагаем на продажу полностью меблированную квартиру на нескольких уровнях, площадью 175 квадратных метров с частным садом, патио и террасами. Квартира предлагает : Первый этаж - Светлая гостиная с потолками на все два этажа щедро пропускает естественный свет и выходит в частный садик и патио,...

ITALCASA

310 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

50 м² 1

Полностью меблированная и готовая к проживанию двухкомнатная квартира, наполненная естественным светом, который проникает через большой балкон. Уютное гнездышко, идеальное для одиночек, пар или студентов, расположенное в тихом и хорошо обеспеченном районе Ламбрате.,Милан. Основные характеристики: 50 кв. м хорошо распределенного пространства...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

135 м² 2 2

В центре великолепного Милана продаются апартаменты класса люкс. Апартаменты находятся в элитном районе, на третьем этаже дома с лифтом и системой видеонаблюдения. Недавно объект был бережно отреставрирован, сейчас помещения декорированы в современном стиле с использованием ценных материалов. Предлагаемые апартаменты имеют площадь 135 кв. м. и...

Lionard Luxury Real Estate

1 800 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

250 м² 5 3

Этот великолепный дизайнерский лофт в Милане, созданный двумя талантливыми архитекторами, представляет собой уникальное сочетание творчества и современных технологий. Расположенный на двух этажах с садом и террасой, лофт находится в престижном районе NoLo (North of Loreto), который за последние годы стал одним из самых динамичных и культурно...

Lionard Luxury Real Estate

255 000 €

Квартира в Милане, Италия

108 м² 3 2

Просторная 3-комнатная квартира с тремя балконами и уютным закрытым двором в Монце, Италия* Продается светлая и уютная трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже дома 1987 года постройки по адресу Via Pietro Mascagni, 4, Монца (Милан). Квартира идеально подходит для комфортного проживания семьи благодаря просторной планировке и...

Алиса Эстейт

1 050 000 €

Квартира в Милане, Италия

124 м² 3 2 2

Предлагаем в продажу трехкомнатную квартиру, в которой красота помещений сочетается с использованием отделки и материалов высокого уровня. Вход открывается в гостиную с открытой кухней, большую и светлую комнату, где застекленная лоджия позволяет наслаждаться гостиной как зимой, так и летом. Коридор ведет в спальную зону, где расположены...

ITALCASA

Посмотреть ещё 92 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru