Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Что случилось? Рынок роскошных квартир в Милане переживает бум, поскольку банкиры, управляющие фондами и частные инвесторы стекаются в финансовый центр Италии.

Контекст. В 2017 году правительство Италии начало предоставлять щедрые налоговые льготы для привлечения новых прибывающих. Это помогло склонить рынок недвижимости Милана в сторону элитного сегмента, тем более что город стал популярным местом для переезда финансовых работников, покидающих Лондон после Brexit. 

Инфраструктура. В последние годы город на севере Италии пережил нечто вроде возрождения благодаря завершению нескольких крупных проектов по восстановлению городской среды. В преддверии Всемирной выставки 2015 года в Милане городские власти и агентства по недвижимости превратили обветшавший район Порта-Нуова и старый миланский выставочный комплекс в элегантные современные достопримечательности, что послужило толчком к развитию новых роскошных жилых, коммерческих и деловых районов. 

Расположение. Часть привлекательности носит географический характер: Милан находится в часе полёта от финансового центра Франкфурта и менее чем в двух — от Лондона. Это также в двух часах езды от побережья Средиземного моря и примерно в полутора часах езды на машине от альпийских горнолыжных курортов. 

Цитата. «Милан — отличное место для переезда», — говорит Джованни Раффа, частный банкир Credit Suisse Group AG, который переехал в столицу Ломбардии в конце 2021 года после 16 лет в Лондоне. 

«Это финансовый центр страны, он хорошо связан с основными транспортными узлами континентальной Европы и предлагает высококачественный образ жизни», – добавляет банкир.

Цены. По данным сайта недвижимости immobiliare.it, стоимость элитной недвижимости в Милане выросла на 25% за шесть месяцев, закончившихся в ноябре 2022 года. Это значительный рост по сравнению с периодом с 2019 по 2021 год, когда средние цены на элитную недвижимость по всей Италии поднялись всего на 2%. Срок реализации элитных домов также сокращается — в настоящее время они остаются на рынке в среднем чуть более двух месяцев — это меньше, чем до пандемии.

Brexit. После выхода Великобритании из ЕС некоторые из крупнейших банков мира были вынуждены переместить трейдеров из Великобритании в континентальную Европу. Хотя итальянские банки, такие как UniCredit SpA и Mediobanca SpA, первыми репатриировали сотрудников в Милан, их международные коллеги теперь следуют этому примеру. 

Goldman Sachs перебрасывает трейдеров из Лондона в город на севере Италии, а инвестиционные компании Certares, Eisler Capital UK и Andera Partners за последние несколько лет открыли магазины в Милане. Согласно новому отчёту Европейского банковского управления, в 2021 году число высокооплачиваемых лиц в Италии, определяемых как сотрудники, зарабатывающие более миллиона евро в год, выросло до 351, что на 88% больше, чем годом ранее. 

Налоги. Основным преимуществом для состоятельных людей, рассматривающих возможность переезда в Италию, являются налоговые льготы, которые дают новоприбывшим возможность платить фиксированную ставку за доход, полученный за границей, или не платить налоги с суммы, достигающей 70% дохода в течение пяти лет.

Источник: Bloomberg

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Вот что можно купить в Милане прямо сейчас:

6 300 000 €

Дом в Милане, Италия

380 м² 4 4

В престижном районе Милана под названием Москова выставлены на продажу роскошные апартаменты площадью 400 кв.м. Резиденция состоит из двух этажей. На первом этаже находится жилая зона с обеденным залом, главным камином, украшенным камином, кухней и кабинет. Из салона имеется прямой выход на роскошную на участок в 100 кв.м. и веранду. На этом же...

Lionard Luxury Estate

449 000 €

Вилла в Милане, Италия

97 м² 4

Прекрасно отремонтированная городская вилла с отдельным входом и уютной террасой площадью 20 квадратных метров. Объект расположен во дворе дома 1960-х годов на одной из самых популярных улиц района Но.Ло. в двух шагах от Парка Свободы. Внутренне имущество состоит из: на первом этаже находится большая двухкомнатная квартира площадью около 53 м2 с...

Алиса Эстейт

1 770 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

154 м² 4 3 2

Оплата криптовалютой

Новый 4-комнатный апартамент класса A3—154м² В новом современном здании с высокоэффективным энергоклассом A3 1.Предлагается светлая квартира на 4-мэтаже (всего 6 этажей, есть лифт), площадью 154м². –вход –просторная гостиная с кухней и выходом на террасу с видом на Via Canonica, -3спальни ( в том числе...

Алиса Эстейт

2 600 000 €

Вилла в Милане, Италия

560 м² 4 4

В окрестностях Милана продается вилла класса люкс в стиле «либерти». В недавнем времени особняк был полностью отреставрирован с сохранением первоначального стиля. Площадь трехэтажного здания составляет 500 кв. м. Первый этаж занят салоном со старинным камином, столовой и кабинетом. На втором этаже расположены спальные помещения, представленные...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

280 м² 4 4

В Милане между Порта Венеция, Città Studi и Пьяццале Датео выставлена на продажу квартира с террасой, двойным гаражом и винным погребом. Расположенная на пятом этаже современного жилого комплекса, она занимает 280 кв. м. Просторные помещения включают 3 спальни, 3 ванные, кабинет и зону, которую можно переоборудовать в четвёртую спальню. Жилая...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

1284 м² 20 17

В окрестностях Милана выставлена на продажу вилла класса люкс с садом в 800 кв.м. В саду выстроен ослепительный бассейн с прилегающей к нему площадкой для загорания. Площадь виллы составляет 1280 кв.м. Здание состоит из двух этажей, не считая цокольного. В нее входят четыре апартамента, состоящих из прихожей, гостиной с камином, обеденного зала...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

210 м² 3 3

В нескольких шагах от квартала CityLife в Милане выставлена на продажу эта отреставрированная квартира, расположенная на втором этаже элегантного дома с лифтом. Внутреннее пространство занимает около 210 кв.м, дополнительно к которым идут 15 кв.м балконов, просторное чердачное помещение и подвал. Объект находится в стратегически выгодной части...

Lionard Luxury Estate

255 000 €

Квартира в Милане, Италия

108 м² 3 2

Просторная 3-комнатная квартира с тремя балконами и уютным закрытым двором в Монце, Италия* Продается светлая и уютная трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже дома 1987 года постройки по адресу Via Pietro Mascagni, 4, Монца (Милан). Квартира идеально подходит для комфортного проживания семьи благодаря просторной планировке и...

Алиса Эстейт

1 400 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

130 м² 2 2

В центре Милана, в районе Порта Романа, продается стильная квартира площадью 150 кв. м. с террасой 10 кв. м. После полной реконструкции, она сочетает в себе современный дизайн и комфорт. Светлая гостиная с большими окнами, деревянные полы, дизайнерское освещение и высококачественная отделка создают элегантную атмосферу. Квартира включает главную...

Lionard Luxury Estate

2 500 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

140 м² 2 3

Рядом с Миланской консерваторией и базиликой Санта-Мария-делла-Пассионе, в престижном районе Порта-Монфорте, всего в нескольких шагах от площади Сан-Бабила, выставлена на продажу эксклюзивная квартира с озелененной террасой 35 кв. м, идеально подходящей для отдыха и приема гостей. Жилье полностью отреставрировано и обставлено дизайнерской...

Lionard Luxury Estate

160 000 €

Квартира в Милане, Италия

25 м²

Элегантная и меблированная студия рядом с MM1 Turro Новый современный мини-апартамент – никогда не сдавался, свободен и готов к заселению Расположение: Лорето-Турро, парк Троттер – в шаговой доступности от станции метро MM1 Turro и автобусной линии 44. Недалеко от площади Лорето, пересечения двух линий метро (MM1 и MM2), а также...

Алиса Эстейт

2 580 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

220 м² 4 3

В престижном квартале Рисорджименто, одной из самых ценимых зон Милана, продаются элитные апартаменты площадью 220 кв. м на втором этаже исторического палаццо. Пространство включает четыре спальни, три из которых с собственной ванной, светлую гостиную-столовую и функциональную кухню. Особенностью владельческой спальни является гардеробная и...

Lionard Luxury Estate

2 500 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

200 м² 2 2

В престижном районе Милана Чинке Вие, рядом с исторической площадью Борромео, выставлена на продажу роскошная квартира площадью 200 кв. м. Здание, в котором она расположена, находится всего в нескольких шагах от площади Фарии и Дуомо, а также от главных достопримечательностей Милана, таких как Кастелло Сфорцеско и Театр Ла Скала. Квартира...

Lionard Luxury Estate

2 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

450 м² 3 3

Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 450 кв.м. в Сан-Сиро, известном спортивном районе Милана, расположенный на 6, 7 и 8 этажах. На первом уровне находятся гостиная, современная кухня и прачечная, а также три спальни с ванными комнатами. На второй уровень можно подняться по мраморной лестнице или на лифте - там находится зал с выходом на...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

130 м² 2 2

Эксклюзивная квартира с прекрасным видом на внутренний двор в районе Корсо Ди Порта Романа в нескольких шагах от Дуомо около площади Веласка расположена на верхнем этаже исторической резиденции в его внутренней части, защищенной от шума. Квартира отреставрирована материалами высочайшего качества с сохранением ценных старинных архитектурных...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

130 м² 2 2

В центре Милана, в здании конца XIX века рядом с Сан-Бабила и Корсо Монфорте, предлагается к продаже элегантная квартира площадью 130 м², полностью отремонтированная и меблированная дизайнерской мебелью. Расположенная у Корсо Венеция и Пьяцца Сан-Бабила, квартира находится на втором этаже дома с мраморной отделкой, консьержем и лифтом. Внутри...

Lionard Luxury Estate

4 950 000 €

Квартира в Милане, Италия

193 м² 3 2 2

В центре Милана, предлагаем великолепную квартиру, площадью 193 квадратных метра с двумя террасами в современой миланской башне Torre Solea, шедевре современной архитектуры высотой 69 метров, отличающемся оригинальным и экологичным дизайном. Расположившись на четвертом этаже этого необычного здания, квартира является очень тихой , благодаря...

ITALCASA

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

5000 м² 42 40

В предместье Милана, в окружении пышного парка, выставлена на продажу старинная вилла, сооруженная на стыке XVII и XVIII веков по заказу графа Реста. На протяжении нескольких веков вилла принадлежала одной и той же семье, до начала ХХ века использовавшей здание в качестве своей частной резиденции. В стенах виллы гостили знаменитые личности,...

Lionard Luxury Estate

280 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

54 м² 2 1 1

Милан, Via Mosso, 43 Трехэтажный дом, первый этаж Гостиная с кухней, спальня и ванная Идеально подходит под сдачу в аренду

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

247 м² 3 4

В сердце престижного квартала у Арки Мира и парка Семпионе продается эксклюзивный таунхаус площадью 250 кв. м после комплексной реставрации. Недвижимость расположена в охраняемом комплексе с фитнес-центром и занимает три уровня с частным парком и террасой на крыше. На первом уровне размещена дневная зона с выходом в озелененный внутренний двор с...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 94 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru