a
Версия
для печати

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Щедрые налоговые льготы, яркие проекты городского развития и низкая стоимость жизни привлекают иностранцев в финансовый центр Италии.

Что случилось? Рынок роскошных квартир в Милане переживает бум, поскольку банкиры, управляющие фондами и частные инвесторы стекаются в финансовый центр Италии.

Контекст. В 2017 году правительство Италии начало предоставлять щедрые налоговые льготы для привлечения новых прибывающих. Это помогло склонить рынок недвижимости Милана в сторону элитного сегмента, тем более что город стал популярным местом для переезда финансовых работников, покидающих Лондон после Brexit. 

Инфраструктура. В последние годы город на севере Италии пережил нечто вроде возрождения благодаря завершению нескольких крупных проектов по восстановлению городской среды. В преддверии Всемирной выставки 2015 года в Милане городские власти и агентства по недвижимости превратили обветшавший район Порта-Нуова и старый миланский выставочный комплекс в элегантные современные достопримечательности, что послужило толчком к развитию новых роскошных жилых, коммерческих и деловых районов. 

Расположение. Часть привлекательности носит географический характер: Милан находится в часе полёта от финансового центра Франкфурта и менее чем в двух — от Лондона. Это также в двух часах езды от побережья Средиземного моря и примерно в полутора часах езды на машине от альпийских горнолыжных курортов. 

Цитата. «Милан — отличное место для переезда», — говорит Джованни Раффа, частный банкир Credit Suisse Group AG, который переехал в столицу Ломбардии в конце 2021 года после 16 лет в Лондоне. 

«Это финансовый центр страны, он хорошо связан с основными транспортными узлами континентальной Европы и предлагает высококачественный образ жизни», – добавляет банкир.

Цены. По данным сайта недвижимости immobiliare.it, стоимость элитной недвижимости в Милане выросла на 25% за шесть месяцев, закончившихся в ноябре 2022 года. Это значительный рост по сравнению с периодом с 2019 по 2021 год, когда средние цены на элитную недвижимость по всей Италии поднялись всего на 2%. Срок реализации элитных домов также сокращается — в настоящее время они остаются на рынке в среднем чуть более двух месяцев — это меньше, чем до пандемии.

Brexit. После выхода Великобритании из ЕС некоторые из крупнейших банков мира были вынуждены переместить трейдеров из Великобритании в континентальную Европу. Хотя итальянские банки, такие как UniCredit SpA и Mediobanca SpA, первыми репатриировали сотрудников в Милан, их международные коллеги теперь следуют этому примеру. 

Goldman Sachs перебрасывает трейдеров из Лондона в город на севере Италии, а инвестиционные компании Certares, Eisler Capital UK и Andera Partners за последние несколько лет открыли магазины в Милане. Согласно новому отчёту Европейского банковского управления, в 2021 году число высокооплачиваемых лиц в Италии, определяемых как сотрудники, зарабатывающие более миллиона евро в год, выросло до 351, что на 88% больше, чем годом ранее. 

Налоги. Основным преимуществом для состоятельных людей, рассматривающих возможность переезда в Италию, являются налоговые льготы, которые дают новоприбывшим возможность платить фиксированную ставку за доход, полученный за границей, или не платить налоги с суммы, достигающей 70% дохода в течение пяти лет.

Читайте также: Опубликованы данные по ценам на покупку и аренду жилья в Милане

Источник: Bloomberg

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Вот что можно купить в Милане прямо сейчас:
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
257 м2 4 4
В центре Милана продаются аттиковые апартаменты, расположенные в элитном районе. Апартаменты состоят из двух этажей и находятся в доме, датируемом 60-ми годами ХХ века. Общая площадь апартаментов составляет 280 кв.м. К квартире прилегают две террасы общей площадью 110 кв.м. Апартаменты в недавнем времени были полностью отреставрированы в...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 3 950 000 евро в Милане, Италия
3 950 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
230 м2 4 3
В престижном районе Брера в центре Милана расположена элегантная квартира площадью 235 кв. м на третьем этаже здания начала XX века. Здание с консьержем, видеонаблюдением, лифтом и великолепным внутренним двором было реконструировано в 2009 году. Квартира включает прихожую, приемную, столовую, просторную кухню, четыре спальни, две ванные...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 1 220 000 евро в Милане, Италия
1 220 000 €
Квартира в Милане, Италия
100 м2 3 2 2
Предлагаем на продажу квартиру с 2 спальнями и 2 санузлами в новом резиденциальном комплексе Aurora, 2021 года строительства Комплекс выполнен в современном стиле и состоит из трех зданий, фасады которых характеризуются золотой решеткой, покрывающей террасы, выходящие в резиденциальный парк Квартира, общей площадью 100 кв.м. расположена на...
ITALCASA
Апартаменты за 1 650 000 евро в Милане, Италия
1 650 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
106 м2 2 2
В центре Милана, в районе Миссори, продается современная квартира площадью 106 м². Она расположена на втором этаже элегантного здания с лифтом, вблизи Пьяцца Эркулеа и площади Веласка. Благодаря недавней реконструкции с использованием высококачественных материалов, жилье сочетает современный дизайн, функциональность и тишину. Планировка включает...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 770 000 евро в Милане, Италия
1 770 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
154 м2 4 3 2
Оплата криптовалютой
Новый 4-комнатный апартамент класса A3—154м² В новом современном здании с высокоэффективным энергоклассом A3 1.Предлагается светлая квартира на 4-мэтаже (всего 6 этажей, есть лифт), площадью 154м². –вход –просторная гостиная с кухней и выходом на террасу с видом на Via Canonica, -3спальни ( в том числе...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 686 400 евро в Милане, Италия
686 400 €
Апартаменты в Милане, Италия
92 м2 2
Безупречная архитектура! Проект, отвечающий самым современным стандартам архитектуры, технологий и материалов. Легко узнаваемое благодаря насыщенному красному цвету здание состоит из двух корпусов, соединённых светлым стеклянным атриумом. Фасад подчеркивает строгий ритм линий, дополненный элегантными эркерами с отделкой под дерево....
Алиса Эстейт
Дом за 2 250 000 евро в Милане, Италия
2 250 000 €
Дом в Милане, Италия
780 м2 16 9 8
Резиденция - это исторический дом, построенный в XVII веке и принадлежавший семье банкиров Борромео. Резиденция недавно была отреставрирована и сохранила оригинальную структуру, интегрируя современные материалы высокого качества. Резиденция площадью примерно 780 квадратных метров располагает 16 комнатами, 9 спальнями и 8 ванными комнатами, а...
Mercury Group
Квартира за 360 000 евро в Милане, Италия
360 000 €
Квартира в Милане, Италия
48 м2 2 2
В старинном районе Милана Виа Ченизио, недалеко от арки Арко делла Паче, парка Семпионе и City Life, предлагаем квартиры различного метража и типологий в историческом шестиэтажном здании, которое сейчас проходит полную реставрацию с заменой всех коммуникаций. Редевелопмент включает в себя реконструкцию существующего здания и надстройку двух...
NF Group
Апартаменты за 2 600 000 евро в Милане, Италия
2 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
140 м2 2 3
Рядом с Миланской консерваторией и базиликой Санта-Мария-делла-Пассионе, в престижном районе Порта-Монфорте, всего в нескольких шагах от площади Сан-Бабила, выставлена на продажу эксклюзивная квартира с озелененной террасой 35 кв. м, идеально подходящей для отдыха и приема гостей. Жилье полностью отреставрировано и обставлено дизайнерской...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 4 250 000 евро в Милане, Италия
4 250 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
376 м2 4 4
Эта роскошная трехуровневая квартира площадью 370 кв. м на Корсо Гарибальди в Милане расположена рядом с богемным районом Брера и знаменитыми достопримечательностями города. После тщательной реставрации она сочетает стиль, высококачественные итальянские материалы и современные технологии, создавая уникальную атмосферу. На первом этаже просторная...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
131 м2 2 2
Эта роскошная квартира, расположенная в престижном районе Порта Монфорте, Милан, идеально сочетает комфорт и элегантность. Находясь в нескольких шагах от площади Дуомо и Квадрилатеро делла Мода, она предлагает уникальное расположение в центре города. Квартира площадью 131 кв. м. расположена на четвертом этаже старинного здания с прекрасными...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
2500 м2 10 9
В зеленом северном районе провинции Милан выставлен на продажу важный барочный комплекс 1693 года. Тихое уединенное место, от которого на машине можно легко добраться до Милана за 25 минут. Большой парк площадью два с половиной гектара превращает резиденцию в настоящий зеленый оазис в двух шагах от города. В саду, который был восстановлен в...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 800 000 евро в Милане, Италия
1 800 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
190 м2 3 3
В престижном районе Милана, между Порта-Романа и Ларго-делла-Крочетта, продаётся двухуровневая квартира с террасой. Апартаменты расположены на 4–5 этажах классического миланского здания с лифтом, реконструированного в 2000-х годах. Общая площадь — 190 кв. м, включая террасу 10 кв. м, с возможностью обустроить ещё одну на 20 кв. м. В стоимость...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 130 000 евро в Милане, Италия
130 000 €
Квартира в Милане, Италия
30 м2 1 1
Онлайн-показ
Квартира – студия, 30 кв.м, в Милане под инвестиции Локация – Италия, Ломбардия, Милан, ул. Джовани Баттиста Прандина. Квартира – студия, подходит под инвестиции круглогодично, Возможна долгосрочная или краткосрочная аренда. Характеристика объекта Площадь – 30 кв м; Квартира – студия – 2/6; Есть...
VRC Idrisova
Вилла за 1 800 000 евро в Милане, Италия
1 800 000 €
Вилла в Милане, Италия
265 м2 3 3
В одном из самых зеленых и престижных районов Милана, рядом с элегантными Де Анджели, Гамбара и Вашингтон, продается роскошная вилла на тихой частной улице. Вилла состоит из трех уровней и подвала, общей площадью 265 м². Внутреннее пространство гармонично распределено между светлыми и просторными комнатами с видом на ухоженный сад площадью 50...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 493 000 евро в Милане, Италия
493 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
89 м2 3 2
Современный жилой комплекс в Милане, 2025 года. Расположение: Жилой комплекс расположен по рядом с via Novara, в тихом жилом районе Милана. В пешей доступности находятся магазины, деловые центры, ипподром, стадион San Siro и больница San Carlo. Ближайшая станция метро – M5 San Siro Stadio. Архитектура и планировка: Комплекс...
Алиса Эстейт
Вилла за 2 300 000 евро в Милане, Италия
2 300 000 €
Вилла в Милане, Италия
510 м2 6 5
Роскошная вилла в Альто Миланезе, между Миланом, озерами Комо и Маджоре, окружена частным парком (9 000 кв.м.) с бассейном и лимонной оранжереей. Внутреннее пространство (510 кв.м.) включает элегантную гостиную, кухню, столовую, шесть спален, кабинет, винный погреб, тренажерный зал и технические помещения. Недавняя реставрация улучшила...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
300 м2 5 4
В Милане, на верхних этажах здания Torre Aria, выставлен на продажу этот эксклюзивный двухуровневый пентхаус. Апартамент занимает 13-й и 14-й этажи одной из двух инновационных башен, возвышающихся над городом Общая площадь интерьеров составляет 300 кв.м. Внутри — пять просторных спален и четыре ванных комнаты. Полная реконструкция недвижимости...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 393 000 евро в Милане, Италия
393 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
52 м2 2 1 1
Элегантная, полностью отреставрированная двухкомнатная квартира В тихом и хорошо связанном жилом районе Città Studi предлагаем на продажу изысканную двухкомнатную квартиру после капитального ремонта, в которой ещё никто не жил. Расположена на 4 этаже престижного дома с лифтом. Площадь — 52 кв.м включает: — Прихожую,...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 2 500 000 евро в Милане, Италия
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
232 м2 4 3
В престижной части Милана, рядом с Корсо Индипенденца и Пьяцца Триколоре, на продажу предлагается двухуровневая квартира в недавно отреставрированном историческом доме с лифтом и консьержем. Общая площадь пентхауса 232 кв.м, плюс две террасы по 25 кв.м с видом во двор и на улицу. На нижнем уровне находятся три спальни, две ванные комнаты,...
Lionard Luxury Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Дома (виллы) в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 124235

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса

Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

  • 01.06.2025
  • 908