Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Что случилось? Рынок роскошных квартир в Милане переживает бум, поскольку банкиры, управляющие фондами и частные инвесторы стекаются в финансовый центр Италии.

Контекст. В 2017 году правительство Италии начало предоставлять щедрые налоговые льготы для привлечения новых прибывающих. Это помогло склонить рынок недвижимости Милана в сторону элитного сегмента, тем более что город стал популярным местом для переезда финансовых работников, покидающих Лондон после Brexit. 

Инфраструктура. В последние годы город на севере Италии пережил нечто вроде возрождения благодаря завершению нескольких крупных проектов по восстановлению городской среды. В преддверии Всемирной выставки 2015 года в Милане городские власти и агентства по недвижимости превратили обветшавший район Порта-Нуова и старый миланский выставочный комплекс в элегантные современные достопримечательности, что послужило толчком к развитию новых роскошных жилых, коммерческих и деловых районов. 

Расположение. Часть привлекательности носит географический характер: Милан находится в часе полёта от финансового центра Франкфурта и менее чем в двух — от Лондона. Это также в двух часах езды от побережья Средиземного моря и примерно в полутора часах езды на машине от альпийских горнолыжных курортов. 

Цитата. «Милан — отличное место для переезда», — говорит Джованни Раффа, частный банкир Credit Suisse Group AG, который переехал в столицу Ломбардии в конце 2021 года после 16 лет в Лондоне. 

«Это финансовый центр страны, он хорошо связан с основными транспортными узлами континентальной Европы и предлагает высококачественный образ жизни», – добавляет банкир.

Цены. По данным сайта недвижимости immobiliare.it, стоимость элитной недвижимости в Милане выросла на 25% за шесть месяцев, закончившихся в ноябре 2022 года. Это значительный рост по сравнению с периодом с 2019 по 2021 год, когда средние цены на элитную недвижимость по всей Италии поднялись всего на 2%. Срок реализации элитных домов также сокращается — в настоящее время они остаются на рынке в среднем чуть более двух месяцев — это меньше, чем до пандемии.

Brexit. После выхода Великобритании из ЕС некоторые из крупнейших банков мира были вынуждены переместить трейдеров из Великобритании в континентальную Европу. Хотя итальянские банки, такие как UniCredit SpA и Mediobanca SpA, первыми репатриировали сотрудников в Милан, их международные коллеги теперь следуют этому примеру. 

Goldman Sachs перебрасывает трейдеров из Лондона в город на севере Италии, а инвестиционные компании Certares, Eisler Capital UK и Andera Partners за последние несколько лет открыли магазины в Милане. Согласно новому отчёту Европейского банковского управления, в 2021 году число высокооплачиваемых лиц в Италии, определяемых как сотрудники, зарабатывающие более миллиона евро в год, выросло до 351, что на 88% больше, чем годом ранее. 

Налоги. Основным преимуществом для состоятельных людей, рассматривающих возможность переезда в Италию, являются налоговые льготы, которые дают новоприбывшим возможность платить фиксированную ставку за доход, полученный за границей, или не платить налоги с суммы, достигающей 70% дохода в течение пяти лет.

Источник: Bloomberg

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Вот что можно купить в Милане прямо сейчас:

493 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

89 м² 3 2

Современный жилой комплекс в Милане, 2025 года. Расположение: Жилой комплекс расположен по рядом с via Novara, в тихом жилом районе Милана. В пешей доступности находятся магазины, деловые центры, ипподром, стадион San Siro и больница San Carlo. Ближайшая станция метро – M5 San Siro Stadio. Архитектура и планировка: Комплекс...

Алиса Эстейт

1 380 000 €

Квартира в Милане, Италия

152 м² 7 3 2

Апартаменты с террасой расположены в Милане на Corso Genova. Планировка: Из холла вы попадаете в большую гостиную с видом на зимний сад и террасу. Пройдя через небольшой коридор, вы проходите в спальную зону с тремя спальнями и ванной комнатой. Апартаменты имеют отличную естественную освещенность. В стоимость недвижимости входит помещение...

Mercury Group

4 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

600 м² 5 5

Продаётся современная вилла класса люкс на набережной Навильи в Милане, общей площадью 600 кв. м. Она состоит из трёх отдельных жилых блоков с частным садом площадью 380 кв. м, эксклюзивным бассейном и двумя большими террасами. Расположена в модном районе Порта Дженова, недалеко от Новой академии изящных искусств, с видом на Навильо. Основная...

Lionard Luxury Estate

8 000 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

316 м² 4 5

В Милане, недалеко от площади Гае Ауленти, продается двухуровневый пентхаус класса люкс на 13-м этаже здания с потрясающими видами на город. Площадь квартиры составляет 316 кв. м, включая три спальни, пять ванных комнат и две террасы общей площадью 100 кв. м. В квартире предусмотрены высококачественная отделка, дизайнерская кухня, просторные...

Lionard Luxury Estate

4 300 000 €

Вилла в Милане, Италия

500 м² 5 4

В районе Dateo в Милане, рядом с Корсо XXII Марцо, продается элегантная вилла в стиле Деко 1920-х годов (500 кв.м.) с террасой и просторным гаражом. Недавно отреставрированная, она сочетает исторический шарм с современными удобствами, включая систему домашней автоматизации. Первый этаж включает гостиную, столовую, кухню, спальню и кабинет. На...

Lionard Luxury Estate

327 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

63 м² 2 1 1

Элегантная трёхкомнатная квартира рядом с метро Loreto Предлагается на продажу стильная и полностью обновлённая квартира с продуманной планировкой, двумя санузлами и балконом. Идеальный выбор для комфортной жизни или инвестиции. Расположена на 1 этаже в районе Pasteur / Loreto, всего в нескольких шагах от метро M1 и M2. Современный интерьер...

Алиса Эстейт

2 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

450 м² 3 3

Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 450 кв.м. в Сан-Сиро, известном спортивном районе Милана, расположенный на 6, 7 и 8 этажах. На первом уровне находятся гостиная, современная кухня и прачечная, а также три спальни с ванными комнатами. На второй уровень можно подняться по мраморной лестнице или на лифте - там находится зал с выходом на...

Lionard Luxury Estate

560 000 €

Квартира в Милане, Италия

125 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новый строительный проект - 7-этажное здание с 37 жилыми единицами, а также гаражи и подвалы. Он отличается просторными террасами, большими окнами и зонами, предназначенными для исключительного пользования жильцов, такими как тренажерный зал и многофункциональный зал. Целью проекта - создание нового способа проживания, сочетающего в себе...

MG Group

686 400 €

Апартаменты в Милане, Италия

92 м² 2

Безупречная архитектура! Проект, отвечающий самым современным стандартам архитектуры, технологий и материалов. Легко узнаваемое благодаря насыщенному красному цвету здание состоит из двух корпусов, соединённых светлым стеклянным атриумом. Фасад подчеркивает строгий ритм линий, дополненный элегантными эркерами с отделкой под дерево....

Алиса Эстейт

330 000 €

Квартира в Милане, Италия

60 м² 2 1

Полностью отремонтированная квартира на первом (высоком) этаже в историческом здании в очень спокойном районе Милана. Квартира внутри двора , с хорошей звукоизоляцией. Располагается на улице Eustachi 4, недалеко от метро Porta Venezia, Транспорт:автобус 60 и 62, трамвай 6,19, 33, В шаговой доступности имеются супермаркеты Идеально...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

257 м² 4 4

В центре Милана продаются аттиковые апартаменты, расположенные в элитном районе. Апартаменты состоят из двух этажей и находятся в доме, датируемом 60-ми годами ХХ века. Общая площадь апартаментов составляет 280 кв.м. К квартире прилегают две террасы общей площадью 110 кв.м. Апартаменты в недавнем времени были полностью отреставрированы в...

Lionard Luxury Estate

2 150 000 €

Вилла в Милане, Италия

380 м² 5 5

В окрестностях Милана продается вилла площадью 380 кв. м., состоящая из двух этажей и окруженная парком в 3200 кв. м. Помимо виллы, в комплекс входит небольшой флигель. Особняк был сооружен в 70-х годах прошлого века. Он отличается простым и элегантным стилем. Комнаты обставлены антикварной мебелью и декорированы персидскими коврами и другими...

Lionard Luxury Estate

160 000 €

Квартира в Милане, Италия

25 м²

Элегантная и меблированная студия рядом с MM1 Turro Новый современный мини-апартамент – никогда не сдавался, свободен и готов к заселению Расположение: Лорето-Турро, парк Троттер – в шаговой доступности от станции метро MM1 Turro и автобусной линии 44. Недалеко от площади Лорето, пересечения двух линий метро (MM1 и MM2), а также...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

2500 м² 10 9

В зеленом северном районе провинции Милан выставлен на продажу важный барочный комплекс 1693 года. Тихое уединенное место, от которого на машине можно легко добраться до Милана за 25 минут. Большой парк площадью два с половиной гектара превращает резиденцию в настоящий зеленый оазис в двух шагах от города. В саду, который был восстановлен в...

Lionard Luxury Estate

1 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

110 м² 2 1

Продаётся квартира площадью 110 кв. м в самом сердце Милана, в районе Сан-Бабила. Расположена на шестом этаже современного здания, в нескольких минутах от исторических памятников и бутиков. Идеальное место для знакомства с городом и регионом, а также для быстрого доступа к озерам Комо и Гарда. Район славится своим изысканным образом жизни,...

Lionard Luxury Estate

1 190 000 €

Квартира в Милане, Италия

1 1

Квартиры в новом жилом комплексе в Милане, в районе Москова, в паре минутах ходьбы от парка Семпионе и станции метро. Здание будет состоять из 10 надземных этажей. На главном фасаде предусмотрено чередование лоджий и балконов, пропорционально размеру квартир, которых будет около 20 разных метражей, от больших двухкомнатных до двухуровневых...

NF Group

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

120 м² 2 2

В одном из самых востребованных районов Милана, в двух шагах от престижного комплекса CityLife продается квартира площадью 120 кв. м. Квартира открывается в просторной гостиной с зоной отдыха, столовой и современной кухней. Коридор ведет из гостиной в спальную зону, где расположены две спальни с ванными комнатами.Здесь продумана каждая деталь....

Lionard Luxury Estate

20 900 000 €

Вилла в Милане, Италия

3001 м² 15 19

Предлагаемый агрокомплекс класса люкс находится недалеко от роскошного Милана и погружен в живописные пейзажи, богатые старинными замками, изысканными церквями и фермерскими домами. Вилла, расположенная на 140 гектарах пахотной земли и окруженная густым лесом, который отлично подходит для охоты, представляет из себя структуру, состоящую из...

Lionard Luxury Estate

780 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

100 м² 3 2 2

В элегантном старинном здании, недавно отремонтированном и с услугами консьержа, мы предлагаем на втором этаже без лифта трехкомнатную квартиру площадью 100 м2 в отличном состоянии. Квартира состоит из: прихожая, большая гостиная с камином, спальня с двуспальной кроватью с отдельной ванной комнатой и большой гардеробной, спальня/кабинет с...

Алиса Эстейт

255 000 €

Квартира в Милане, Италия

108 м² 3 2

Просторная 3-комнатная квартира с тремя балконами и уютным закрытым двором в Монце, Италия* Продается светлая и уютная трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже дома 1987 года постройки по адресу Via Pietro Mascagni, 4, Монца (Милан). Квартира идеально подходит для комфортного проживания семьи благодаря просторной планировке и...

Алиса Эстейт

Посмотреть ещё 105 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru