Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

535 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

200 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в жилом комплексе премиум класса! Новый жилой комплекс расположен на первой береговой линии Средиземного моря в развитом, экологически чистом районе Каргыджак. На территории комплекса расположены восемь жилых блоков с роскошной инфраструктурой, а также...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

471 000 €

Вилла в Анталии, Турция

279 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная вилла с бассейном и садом в Алтынташе, Анталия Вилла находится в районе Аксу — Алтынташ, который считается одним из самых быстроразвивающихся инвестиционных районов Анталии. Это место привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет комфортное жильё в удачном расположении и с высоким потенциалом роста. Вилла на продажу в Анталии...

TEKCE

109 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 50m², €109,000Откройте для себя воплощение современной жизни в этой потрясающей резиденции 1+1, расположенной в оживленном центре Алании. Эта элегантная недвижимость, недавно построенная в 2023 году, предлагает гармоничное сочетание комфорта и стиля, идеально подходящее для тех, кто ищет спокойный, но динамичный образ...

LUXURY ESTATE TURKEY

102 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

RFA Estate предлагает просторную квартиру 2+1 с американской кухней в современном комплексе Ecology Corner, расположенном в престижном районе Махмутлар, Алания. Это отличная возможность приобрести недвижимость в Турции с прекрасными видами на море и город. Характеристики объекта: Планировка: 2+1 с американской кухней 2 ванные...

RFA Estate

110 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 60m², €110,000Добро пожаловать в уникальную возможность окунуться в роскошную жизнь на побережье в восхитительных апартаментах 1+1 площадью 60 м² с элегантным дизайном. Расположенные на третьем этаже, эти апартаменты предлагают не только комфорт, но и множество удобств, которые меняют представление о современной...

LUXURY ESTATE TURKEY

162 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с развитой внутренней инфраструктурой в Оба, Аланья Стильные квартиры расположены в районе Оба, который является одним из самых быстроразвивающихся и перспективных районов Алании. Оба стал популярным выбором для инвесторов благодаря недавно построенным торговым центрам, медицинским учреждениям, частным школам и элитным жилым...

TEKCE

609 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

126 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 126 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес.

RestProperty

82 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 1 1

Онлайн-показ

Квартира в новом комплексе в Алании. Подходит для получения ВНЖ Турции Планировка: 1+1 Площадь: 54 кв.м В кухне установлена новая техника

Intermark Global

390 000 €

Вилла в Белеке, Турция

140 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная вилла с 4 спальнями и собственным бассейном в жилом комплексе в Белеке, Анталия Вилла на продажу находится в районе Белек в Анталии — месте, которое с каждым годом становится все более востребованным. Благодаря своей спокойной и уютной атмосфере, Белек привлекает как тех, кто ищет комфорт для жизни, так и инвесторов, открывая...

TEKCE

336 000 €

Квартира в Ларе, Турция

50 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира на берегу Средиземного моря! Шикарное предложение от застройщика. Проект ЖК на финальной стадии строительства. В комплексе будут закрытый и открытый бассейны, сауна, хамам, места для отдыха, детская площадка, фитнес-центр и многое другое. Инфраструктура отельного типа, на территории ЖК можно отлично проводить свободное время. Также,...

RestProperty

280 000 €

Вилла в Кестеле, Турция

220 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Пятикомнатная вилла с видом на море и крепость Аланьи в районе Кестель, Аланья Предлагаем к продаже трёхэтажную пятикомнатную виллу-близнец общей площадью 220 м2 2012 года постройки. Планировка виллы включает в себя гостиную американского типа (совмещенную с кухней), четыре спальные комнаты, две ванные комнаты и видовую террасу. На...

TURKEY INVEST PROPERTY

265 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Аланьи – Махмутлар. Жилой комплекс расположен на перовой береговой линии Средиземного моря, для жильцов комплекса доступны богатая инфраструктура, а также частный пляж. Из...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

90 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

194 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

170 м² 5 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+2 (Duplex)Этаж: 11, , 170m², €194,000Откройте для себя воплощение роскошной жизни на побережье в оживленном районе Махмутлар. Эти изысканные апартаменты 3+2, расположенные на 11-м этаже современного 12-этажного здания, предлагают идеальное сочетание комфорта и элегантности, что делает их отличным выбором для взыскательных...

LUXURY ESTATE TURKEY

165 000 €

Апартаменты в Турции

205 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в комплексе с бассейном в Бурсе, Гемлик Проект расположен в Куршунлу, Гемлик. Куршунлу — популярный район на побережье, известный своими пляжами и морем, особенно привлекающий отдыхающих летом и по выходным. Благодаря протяжённой береговой линии здесь расположено множество ресторанов и кафе, создающих приятную атмосферу. В...

TEKCE

150 000 €

Квартира в Анталии, Турция

54 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Номер в 5* отеле в 450м от песчаного пляжа! Мечтаете иметь возможность отдыхать в отеле без необходимости бронирования номера, в любое время года? Это предложение для вас! Отель с номерами на продажу расположен в популярном районе Анталии Кунду, вблизи песчаного пляжа, в 15 км от международного аэропорта. К Вашим услугам инфраструктура:...

VIEW HOMES SIDE REALTY

130 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 45m², €130,000Добро пожаловать в изысканный городской рай в самом сердце Меркеза, где современная жизнь сочетается с прибрежным очарованием. Эти изысканные апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой расположены на четвёртом этаже нового здания, построенного в 2022 году. Они предлагают стильное и комфортное...

LUXURY ESTATE TURKEY

204 000 €

Квартира в Алании, Турция

138 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ликвидная недвижимость напрямую от застройщика по минимальным стартовым ценам. Проект который будет строится на земельном участке площадью 3001 м2. В проекте 2 блока 2+1 квартира брутто 83 м2 3+1 квартира 140 м2 брутто 3+1 дуплекс брутто 194 м2 4+1 дуплекс общей площадью 268 м2 СОЦИАЛЬНОЕ ПОЛЕ ПРОЕКТА И ЛАНДШАФТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ...

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

210 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Вы становитесь владельцем полностью меблированной квартиры 2+1 площадью 85 м² в современном жилом комплексе на первой береговой линии. Из окон открывается великолепный вид на море, а две светлые спальни, просторная гостиная, два санузла и два балкона обеспечивают комфорт как для жизни, так и для отдыха. Квартира расположена на...

Uptrend homes

676 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

157 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...

TEKCE

Посмотреть ещё 13394 похожих объекта

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru