Повышающаяся инфляция, опасения землетрясения, дорожающие строительные материалы и коронавирус создали идеальную ситуацию для развития рынка.
Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.
Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.
Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.
Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.
Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.
Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.
Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции
897 293 €
Дом в Бодруме, Турция
185 м243
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс состоит из 73 дуплексных апартаментов и расположенный в живописной бухте Бодрума — Ялычифтлик. Она буквально утопает в зелени сосновых деревьев. Свежий морской воздух, смешанный с хвойным ароматом, превращает Ялычифтлик в средиземноморский курорт.
Прилегающий к комплексу район отличается развитой инфраструктурой. В 40...
Mercury Group
480 000 €
Апартаменты в Конаклы, Турция
135 м2432
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Аланья, Конаклы. 800м. от пляжа. Сдан в 2015 году. Апартамент 3+1, площадью 135 квм, 2 (турецкий) этаж, 480.000 евро. С бытовой техникой, кондиционерами, камином, домашней сауной, терраса закрыта крышей, джакузи. Вид на море и на горы. Под гражданство. Элитная недвижимость с высоким уровнем обслуживания и новейшими технологиями, оригинальный...
NV-COMPANY
85 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 6, , 50m², €85,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих исключительных апартаментах 1+1, расположенных в самом сердце Махмутлара, Аланья. Расположенные на 6-м этаже современного 12-этажного здания, построенного в 2023 году, эти изысканные апартаменты предлагают идеальное сочетание современного дизайна,...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 200 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
480 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с 5-звездочным отелем в Аланье
Роскошный проект расположен в районе Тюрклер округа Аланья. Аланья — один из самых привлекательных городов Анталии для жизни благодаря солнечному климату, который создает ощущение лета круглый год, кристально чистому морю и пальмам. Район Тюрклер, где находится проект, является одним из...
TEKCE
700 000 €
Земля в Бодруме, Турция
550 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Застройка возможна от 1-го до 4-х этажей
Участок с красивым панорамным видом
Рядом с супермаркетами, ресторанами, кафе, торговым центром
На берегу моря расположено несколько Бич-парков, которые организуют бесплатный транспортный сервис туда и обратно для жителей этого района
TOLERANCE
188 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
180 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Панорамный вид на город
Эксклюзивный дизайн
Газ до двери
Застекленный балкон
Открытая парковка
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
автоматическая система полива сада...
TOLERANCE
85 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 55m², €85,000Окунитесь в мир комфорта и стиля с этими изысканными апартаментами 1+1, расположенными в живописном районе Каргыджак. Эти апартаменты идеально подходят для тех, кто ищет сочетание спокойствия и удобства, и предлагают непревзойденный опыт проживания всего в 450 метрах от сверкающего Средиземного моря....
LUXURY ESTATE TURKEY
586 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
380 м227
ВНЖ при покупке
Уникальное чувство наслаждения с видом на Принцевы острова и радость просыпаться каждое утро, глядя на бесконечную синеву - это ожидает вас в Картале, районе Анатолийского Сиде. Стоимость которого растет с каждым днем. Картал продолжает оставаться ключевым местом для инвесторов, выделяясь как один из крупнейших районов города для бизнеса и...
Mercury Group
581 000 €
Вилла в Каше, Турция
130 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированный дом с видом на море для инвестиций в Каше на полуострове Чукурбаг
Полуостров Чукурбаг — один из самых популярных районов Каша. Это место сочетает комфорт для жизни и отличные возможности для инвестиций благодаря потрясающему виду на море и красивой природе. Здесь расположены роскошные виллы у моря и бутик-отели, которые...
TEKCE
431 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
133 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в благоустроенном комплексе возле пляжа Клеопатры в Аланье
Стильные квартиры расположены в одном из самых известных мест Аланьи, недалеко от пляжа Клеопатры. Аланья – одно из самых популярных направлений как для качественной жизни, так и для инвестиций. Регион ежегодно принимает тысячи местных и иностранных туристов благодаря...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру от собственника в районе Махмутлар с шикарным панорамным видом на Средиземное море на первой береговой линии. Квартира планировка 2+1 площадью 80 м2. Планировка квартиры светлая гостиная американского типа с выделенной зоной кухни, панорамными окнами и выходом балкон, главная спальня с собственным санузлом,...
RestProperty
295 000 €
Апартаменты в Белеке, Турция
80 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полный набор мебели и техники
Закрытая территория с видеонаблюдением
Открытый бассейн, детский бассейн
Рядом с полями для гольфа
Кол-во комнат: 2+1, 4+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
122 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже новая просторная трехкомнатная квартира в жилом комплексе Caden Life, расположенном в одном из самых востребованных районов Аланьи — Махмутларе.
Квартира общей площадью 95 м² находятся на пятом этаже шестиэтажного дома. Планировка включает гостиную, объединенную с кухней, две светлые спальни, ванную комнату и балкон....
TURKEY INVEST PROPERTY
48 777 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Один из самых видовых комплексов в районе Теджe!
На территории — бассейн, детская площадка, баскетбольная площадка
Из окон открывается прекрасный вид на море.
Расположение:
до моря — всего 100 м
до магазина — 50 м
до кафе — 200 м
в самом центре района
Идеальный вариант...
NSM Real Estate
520 000 €
Бунгало в Турции
140 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы в пешей доступности от моря в Мерсине, Аяш
Мерсин — один из городов, подходящих для отдыха и круглогодичного проживания на Средиземноморье. В последние годы город очень востребован у местных и иностранных инвесторов. Благодаря чистому морю, мягкому климату, историческим красотам и выгодным инвестиционным возможностям Мерсин, похоже, станет...
TEKCE
330 000 €
Апартаменты в Калкане, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двухуровневые апартаменты с видом на море в Калкане
Представляем изысканные апартаменты в одном из самых живописных уголков Турции — Калкане.
Основные характеристики:
• Планировка: 2+1
• 2 ванные комнаты
• Просторная гостиная
• Общая площадь: 110 м²
• Полностью меблированы
• Панорамный вид...
İNEST HOMES
581 000 €
Апартаменты в Башакшехире, Турция
255 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с балконами в жилом комплексе в Башакшехире, Стамбул
Башакшехир — один из самых привлекательных районов Стамбула, с множеством новых жилых комплексов и хорошими условиями для семейного проживания. Этот район активно развивается и становится всё более популярным среди инвесторов и жителей города благодаря современным жилым...
TEKCE
36 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новое сите в Томюке оснащёно полной инфраструктурой, как внутренней, так и внешней. Все квартиры с чистовой отделкой, санузлами и встроенными кухнями.6.10.25
МОЖНО ЗАСЕЛЯТЬСЯ В СВОЮ СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ
ЦЕНА 37000 евро
ГОТОВЫ ЗАПИСАТЬСЯ НА ОНЛАЙН ПРОСМОТР?
Инфраструктура комплекса:
Открытый бассейн
Детская площадка...
NSM Real Estate
129 500 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эксклюзивная продажа квартиры в премиальном комплексе Алании, Каргыджак - Granada Residence по самой выгодной цене!
Жилой комплекс расположен на возвышенности Таврских гор, в экологически чистом районе Аланьи - Каргыджак.данное расположение дарит всем жителям потрясающий вид на лазурное Средиземное море и на Таврские горы.
Жилой комплекс...
Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.
По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.
Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.