Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

106 000 €

Квартира в Анталии, Турция

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Мы рады сообщить о строительстве нового жилого комплекса, предлагающего квартиры 1+1 по доступной цене в районе Алтынташ / Анталия В комплекс будет бассейн и парковка для вашего удобства, и расположен всего в 3 км от пляжа, что делает его идеальным местом для тех, кто любит пляж и хочет наслаждаться солнцем и песком круглый год. Квартиры...

Buy&Design Antalya RealEstate

175 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

55 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Рады Вам представить единственный в своём роде проект от известного застройщика в районе Алтынташ города Анталия Квартиры с большими террасами, где вы сможете проводить прекрасные вечера всей семьей, в нежном анталийском климате. Строительство комплекса завершится в Феврале 2024 года, до окончания стройки застройщик предоставляет беспроцентную...

Buy&Design Antalya RealEstate

76 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

99 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Район: Арпачбахшиш Планировка: 2+1 Площадь брутто: 99 m² Площадь нетто: 70 m² Этажность дома: 12 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Сауна / Хамам Бассейн Спортивная площадка Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7 Фитнес зал...

Regnum Group Real Estate

72 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

65 м²

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс 65-100 м² в городе Мерсин – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

98 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

36 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Новый проект жилого комплекса с хорошей инфраструктурой будет расположен в самом зеленом районе Алании — Авсаллар. Природная красота и большое количество зелени это истинные достопримечательности Авсаллара. Также для отличного отдыха туристам предлагается огромное количество развлечений на любой вкус со...

Mayalanya Group

250 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Новый проект жилого комплекса идеально расположен в районе Оба города Алания, всего в 300 метрах от центра и в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа, всего в 350 метрах. В Обе атмосфера тишины и спокойствия. Он отличается своей уникальной главной улицей, которая оживляется вечером, превращаясь в центральный променад...

Mayalanya Group

330 500 €

Квартира в Алании, Турция

73 м² 2

Вашему вниманию представлен премиальный жилой комплекс, включающий один двенадцатиэтажный блок с 72 квартирами. Площадь земельного участка, занимаемого резиденцией, составляет 3086 м2. В пешей доступности все необходимые магазины, банкоматы, аптеки и тп. Расстояние до моря – 50 метров. Проект комплекса включает следующие планировки квартир:...

Project Home

108 000 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Поступил на продажу проект в районе Демирташ. Это инвестиционно-выгодный район Аланьи. Один из немногих районов, где еще остались проекты по доступным ценам в Аланье. Он очень споконый, здесь вы можете уединиться с природой и наслаждаться песчанными пляжами, прозрачным морем и хвойными лесами. Для жизни в районе есть уже необходимая...

Alanya Brand Group

109 000 €

Квартира в Алании, Турция

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс в Демирташе Представляем Вашему вниманию новый комплекс с собственной инфраструктурой. Расположенный в районе Демирташ, на расстояние 650 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представит собой одно восьмиэтажное здания с закрытой территорией и с отличной социальной инфраструктурой. Демирташ – укромный...

Exclusive Home Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается двухкомнатная квартира в Алании район Тосмур рядом с речкой Димчай. Квартира расположена в комплексе закрытого типа с большой зеленой территорией на расстоянии 400 м. от моря. Квартира 55 кв.м. площадью на 5 этаже имеет удобную планировку, гостиная комната собъединена с зоной кухни, спальная комната, совмещенный санузел, прихожая и...

Alanya Eiendom

354 000 €

Апартаменты в Картале, Турция

147 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

210 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры Рядом с Пляжем в Анталии, Алтынташ, в Проекте с Детским Бассейном Квартиры в комплексе расположены в Аксу, Алтынташ, который считается новым элитным центром Анталии. Район Алтынташ выделяется как один из перспективных жилых районов, где расположены проекты высокого уровня с высоким инвестиционным потенциалом. Квартиры в Анталии, Аксу,...

TEKCE

220 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 2 2 1

Наш новый проект расположен в одном из самых престижных районов города и состоит из элитных квартир. Наши квартиры сочетают комфорт и удобство с современным дизайном и функциональной планировкой. Наш проект оправдает ваши ожидания, наши уважаемые клиенты, и поможет вам достичь жизни вашей мечты. Вокруг нашего проекта много торговых центров,...

Colibri consulting & Realty Turkey

550 000 €

Пентхаус в Газипаше, Турция

310 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Великолепные квартиры с видом на море и природу в Анталии, Газипаша Газипаша – один из округов Анталии, в 180 км от ее центра, расположенный в самой восточной части провинции, по соседству с Аланьей. Этот регион приобрел популярность и значимость в сфере торговли и туризма благодаря своей близости к аэропорту Газипаша. Раньше этот регион был...

TEKCE

198 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с особым дизайном рядом с морем в Аланье Аланья – известный курортный регион на средиземноморском побережье Турции. Город Аланья является социально-экономическим и культурным центром, а благоприятный климат делает его туристическим местом, где сезон отдыха продолжается дольше, чем во многих других побережных регионах. Район выделяется...

TEKCE

449 000 €

Вилла в Алании, Турция

320 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В самом живописном районе Алании Бекташ на склоне гор Торос начинается строительство элитного комплекса вилл с собственным участком земли у каждой виллы. Все виллы построены по блочной технологии для обеспечения высокой сейсмоустойчивости. Всего в проекте запланировано 7 четырехэтажных вилл, общей площадью 320 м2, с собственным участком земли...

Liga Real Estate

81 400 €

Квартира в Мерсине, Турция

74 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Расположенный всего в 100 метрах от моря, этот эксклюзивный жилой проект предлагает современные апартаменты, идеально сочетающие роскошь и комфорт средиземноморского образа жизни. Проект воплощает сверкающую архитектуру и предлагает жителям просторные квартиры с одной или двумя спальнями на выбор. В пешей доступности находятся...

Mayalanya Group

206 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

140 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с видом на город возле Президентского комплекса в Анкаре Анкара, второй по величине город Турции, является столицей страны и расположена в регионе Центральной Анатолии. Благодаря своему стратегическому расположению и статусу политического центра Турции, Анкара имеет большую ценность. Город является домом для множества правительственных...

TEKCE

125 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся меблированная квартира в самом популярном районе Алании - Клеопатра. Квартира 2+1 имеет площадь 75 м2 и расположена на высоком первом этаже. Из окон открываются виды на парк и улицу. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию! В доме есть лифт. Расстояние до пляжа Клеопатра составляет всего 500 метров! В пешей...

Vikingen Estate

100 860 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Комплекс представляет собой современный жилой проект, идеально подходящий для комфортного проживания и ведения бизнеса. Комплекс состоит из 2 блоков: один из них — жилой с 30 квартирами, второй — коммерческий с 9 помещениями для бизнеса. Общая площадь участка составляет 3359 м2, при строительстве используются...

Angel Home

Посмотреть ещё 14870 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru