Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

369 000 €

Пентхаус в Бодруме, Турция

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 3 спальнями и системой «умный дом» в Гюмюшлюке, Бодрум Квартиры расположены в районе Гюмюшлюк в Бодруме, Мугла. Это современный жилой центр, который окружает руины древнего города Миндос, расположенного к западу от Бодрума. Гюмюшлюк является популярным центром для отдыха и жизни, где проводится множество художественных и культурных...

TEKCE

185 000 €

Квартира в Анталии, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Что вы получаете: Готовые апартаменты для жизни и отдыха в районе Коньяалты, Анталья. О строительстве: Жилой комплекс состоит из 2 блоков на 54 квартиры. Проект сдан в эксплуатацию в июле 2022 года. Район\пляж: Квартира находится в активно развивающемся районе Коньяалты и имеет отличное расположение всего 1,5 км от яхт марины...

Uptrend homes

226 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения гражданства Турции Открытый бассейн, система видеонаблюдения, парковка Открытая кухня, застекленный балкон Газовое отопление с установленным котлом и радиаторами Рядом со школой и магазинами Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE

75 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый комплекс уровня 5 звездочного отеля в районе Томюк, городе Мерсин. О строительстве: Окончания строительства комплекса запланировано на февраль 2025 года. При первоначальном взносе 50%, действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Район\пляж: Мерсин — город, расположенный...

Uptrend homes

784 961 €

Дом в Анталии, Турция

352 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Эти великолепные виллы располагаются на живописном средиземноморском побережье в Калкане. Респектабельный городок является важным туристическим центром. Поблизости есть школы, магазины, больницы, аптеки, торговые центры, рестораны и кафе, что делает удобным здесь проживание всей семьёй. Проект предусматривает две виллы. Каждая включает в себя...

Mercury Group

958 185 €

Земля в Анталии, Турция

807 м²

GRAND EMLAK

81 446 €

Апартаменты в Трабзоне, Турция

140 м² 4 3

TRABZON INVEST

149 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 1

ВНЖ при покупке

На продажу в новом жилом комплексе от собственника представлена меблированная квартира 1+1 площадью брутто 60 м2 расположена на 3 этаже с видом на инфраструктуру комплекса. Планировка квартиры имеет большую светлую гостиную с выходом на балкон, спальню и санузел. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, кухонным гарнитуром,...

RestProperty

559 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

172 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

333 000 €

Апартаменты в Арнавуткёе, Турция

125 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе протяженного типа в Стамбуле, Арнавуткёй Квартиры расположены на европейской стороне Стамбула в районе Арнавуткёй. Арнавуткёй находится недалеко от аэропорта и развивается с каждым днем, а также привлекает внимание своими новыми проектами. Проект расположен в северной части Стамбула. Квартиры в Стамбуле, Арнавуткёй,...

TEKCE

60 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

44 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Новый жилой комплекс, находящийся на стадии строительства, представляет собой современное жилье, расположенное в центре района всего в 250 метрах от центра района Томюк. Томюк — это настоящий рай для тех, кто ищет уединения и спокойствия вдали от городской суеты. Здесь вы найдете широкие набережные, идеальные для прогулок и занятий...

Mayalanya Group

128 500 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Рады Вам представить квартиру 1+1 в современном жилом комплексе с инфраструктурой. Расположенный в центре Алании, возле самого известного пляжа Клеопатра. Расстояние до пляжа Клеопатры — 800 метров. Резиденция представляет собой два десятиэтажных блока на благоустроенной территории с бассейном. Аланья – это идеальное сочетание...

Exclusive Home Real Estate

100 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Заезжай и живи!!! Продаётся отличная квартира 3+1 с мебелью и техникой. Комплекс закрытого типа, с охраной и видеонаблюдением. На территории комплекса есть вся внутренняя инфраструктура, включая поземный паркинг. Комплекс новый, получен искан, наличие газового отопления. Наличие большого балкона с джам остеклением. Вид на море. Высокий этаж....

DEEP GAYRIMENKUL

253 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Представьте себе жизнь, где каждое утро начинается с видов на бесконечное море, а пляж находится всего в 50 метрах от вашего порога. Эти апартаменты в Махмутларе, Алания, расположены идеально: всего в 150 метрах от центра и в 30 км от международного аэропорта. Такое местоположение обеспечивает простой доступ к городским удобствам,...

Mayalanya Group

1 305 000 €

Вилла в Анталии, Турция

408 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

650 м2 земельный участок 40 м2 открытый бассейн Полы с подогревом марки Rehau Центральная система кондиционирования марки Mitsubishi Прачечная комната, кладовая и гардеробная комнаты Камин в гостинной и кострище во дворе Открытая парковка на 3 автомобиля Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки...

TOLERANCE

1 925 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

240 м² 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки. Рост стоимости объекта - до 15%. Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...

DDA Real Estate Turkey

210 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Просторная и современная квартира 2+1 площадью 100 м², расположенная на 4 этаже. Квартира имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Полностью меблирована и оснащена дизайнерской мебелью. Квартира включает 2 ванные комнаты и балкон с видом на бассейн и море. Это идеальный выбор для комфортной...

Uptrend homes

240 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

135 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

46 м² 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию масштабный проект на начальной стадии строительства. Он будет построен в районе Махмутлар на расстоянии 2,5 км от моря в тихом, уютном месте на общей территории 10 000м2.Окончание строительства запланировано на конец 2024 года. Планировки квартир от 1+1 до 5+1, общей площадью от 46 до 244 м2, общее количество – 264...

RestProperty

1 440 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

160 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Престижные квартиры с потенциалом арендного дохода в Стамбуле, Бейоглу Квартиры на продажу расположены в Бейоглу, Таксим – одном из самых центральных районов Стамбула. Таксим является историческим центром города, знаменитым своими музеями и художественными галереями. Квартиры расположены всего в нескольких шагах от таких повседневных удобств,...

TEKCE

Посмотреть ещё 15805 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash