Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

56 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

59 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вашему вниманию предлагается эксклюзивная квартира люкс класса с панорамным видом на Средиземное море! Общая площадь – 59 м², жилая – 43 м². Квартира выполнена с использованием высококачественных материалов, отличается стильным евроремонтом и полностью меблирована современной качественной техникой. Расположена на 8 этаже...

Impera Homes

125 000 €

Квартира в Анталии, Турция

40 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс строится в Алтинташе, развивающемся районе Анталии. Комплекс будет сдан владельцам 30.03.2026 года и находится в 8 минутах езды на автомобиле от пляжа Лара и аэропорта Анталии. Построенный на участке площадью 4.430 м2, комплекс состоит из 2 блоков и включает в себя 12 офисов, 3 магазина и 54 квартиры. В комплексе есть 3 типа квартир:...

PRO TEAM ESTATE

92 800 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира расположена в районе Коньяалты/Сарису, строительство комплекса было завершено в начале 2024 года и состоит из двух блоков. Комплекс расположен в 14 км от центра Анталии и в 2,4 км от моря. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации и альтернативных вариантов.

PRO TEAM ESTATE

70 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

64 000 €

Студия в Алании, Турция

45 м² 1 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, StudioЭтаж: 4, , 45m², €64,000Добро пожаловать в квартиру-студию вашей мечты, идеально расположенную в живописном местечке Каргыджак. Эта тщательно спроектированная резиденция предлагает гармоничное сочетание комфорта, стиля и удобства, что делает её исключительным выбором для тех, кто ищет спокойный, но в то же время динамичный...

LUXURY ESTATE TURKEY

150 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

43 м²

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый офисный комплекс в центре Алании. О строительстве: Проект завершен в 2024 году.; Район\пляж: Центральная часть Алании - это густонаселенный район, с плотным трафиком и высокой проходимостью. Помимо отелей, административных и коммерческих объектов, в центре Алании находится большое...

Uptrend homes

265 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

95 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость на берегу моря с видом на горы и море в Махмутларе Махмутлар привлекает инвесторов и тех, кто ищет летний дом, благодаря своим природным пляжам и туристическим достопримечательностям. Недвижимость на продажу в Аланье расположена недалеко от кафе, ресторанов, рынков, магазинов, парков, базара и автобусных остановок. Проект на берегу...

TEKCE

1 919 194 €

Квартира в Стамбуле, Турция

300 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Проект премиум класса включает в себя квартиры, апарт-отель, торговые и офисные помещения. Общая площадь застройки 63500 кв.м. Проект находится в европейской части Стамбула, в районе Зейтинбурну. От комплекса к береговой линии ведет пешеходный туннель, сокращающий путь к морю. В радиусе 10 км от комплекса находятся тоннель «Евразия», аэропорт,...

Mercury Group

1 050 000 €

Вилла в Кемере, Турция

226 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая отдельная вилла класса люкс в Анталии, Кемер, Чамьюва Эта роскошная вилла расположена в районе Чамьюва в Кемере, Анталия. Кемер предлагает уникальный образ жизни с пляжами, отмеченными Голубым флагом, ночной жизнью, красивой природой и историческими достопримечательностями. Вилла в Кемере, Анталия, находится в 200 м от торгового центра, в...

TEKCE

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Небольшой бутик проект будет расположен в 2,5 км от моря и в 2 км от центра Алании. Жилой комплекс будет состоять из 12 квартир и небольшой придомовой территории. Расположение комплекса будет привлекательным в особенности для тех, кто планирует переезд в Аланию, т. к. в этом районе находятся лучшие частные школы, в том числе русскоязычная,...

RestProperty

76 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 50m², €76,000Окунитесь в мир современной элегантности с этой потрясающей квартирой 1+1, расположенной в престижном районе Алании. Эта недавно построенная жемчужина идеально сочетает в себе комфорт и роскошь, что делает её завидным выбором для тех, кто стремится к яркому, но в то же время безмятежному образу жизни. -...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 555 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

437 м² 8 6 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в районе Чамлыджа и станции метро в Ускюдаре, Стамбул Квартиры расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар – один из традиционных районов города с прекрасным видом на город и Босфор. Здесь есть особняки, дворцы и музеи. Ускюдар имеет динамичную социальную и туристическую структуру. В районе расположено множество...

TEKCE

199 000 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру с панорамными окнами во всех комнатах. Квартира имеет планировку 1+1, что означает наличие спальной комнаты и гостиной с кухней американского типа. В спальне большое окно в пол с выходом на балкон. Отличный вариант для отдыха, а также благодаря удобной локации очень перспективна в...

RestProperty

660 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

110 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 110 м², расположенная на 10 этаже 12-этажного дома в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

93 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 55m², €93,000Окунитесь в мир элегантности и современности с этими изысканными апартаментами 1+1, расположенными в очаровательном районе Каргыджак. Этот жилой комплекс, построенный в 2022 году, сочетает в себе современный дизайн и непревзойденный комфорт, предлагая вам идеальное место для отдыха всего в нескольких...

LUXURY ESTATE TURKEY

13 500 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

97 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 97 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

360 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

70 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в Стамбуле, перспективные для сдачи в аренду Квартиры в Стамбуле расположены в районе Джаферага округа Кадыкёй. Благодаря развитой транспортной сети, Кадыкёй отличается удобным доступ к различным точкам города. Кроме того, здесь прекрасно развита вся социальная инфраструктура и есть масса мест для проведения досуга,...

TEKCE

45 000 €

Студия в Алании, Турция

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Тепло, свет и воздух — уютная студия у моря в Махмутларе Уютная студия в Hak Residence — это пространство, где каждый метр наполнен светом, воздухом и ощущением отдыха. Расположенная на 7 этаже современного 12-этажного дома, квартира формата 1+0 с площадью около 35 м² предлагает готовое решение для тех, кто хочет наслаждаться...

RFA Estate

495 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

224 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в многофункциональном жилом комплексе премиум класса! Территориально проект расположен в районе Махмутлар, в 350 метрах от Средиземного моря. Комплекс представляет собой Оазис, в котором удачно переплетаются инфраструктура 5 звездочного отеля и эко-дизайн....

Maxxproperty. Hekimoglu construction

1 278 381 €

Дом в Бодруме, Турция

6 5

ВНЖ при покупке

Мечты сбываются в районе Ялыкавак – одном из лучших района Бодрума. Просто представьте, как вы пьете ароматный кофе, сидя на террасе собственной виллы с шикарным видом на море. 16 ультрасовременных вилл с планировками 5+1 в стиле «люкс» расположены на площади в 16 000 кв.м. Охрана и видеонаблюдение в режиме 24/7 обеспечивают полную безопасность...

Mercury Group

Посмотреть ещё 13206 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru