Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

380 000 €

Вилла в Алании, Турция

280 м² 5 4 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Avocado Village - новый комплекс вилл класса люкс с разнообразной инфраструктурой, расположен в экологически чистом районе Каргыджак, в 19 км от центра Алании, море находится буквально в 4 км от комплекса. Из окон открывается великолепный вид на зеленые горы, сосновые леса и банановые плантации. На продажу предлагается 3-уровневая смежная...

Cleopatra Invest Alanya

158 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 110m², €158,000Откройте для себя воплощение современной жизни в оживленном центре Алании, Антальи, где городской шарм сочетается с природной красотой. Эти изысканные апартаменты, расположенные в оживленном районе Меркез, отличаются непревзойденным расположением недалеко от аэропорта и центра города. Представьте себе,...

LUXURY ESTATE TURKEY

47 000 €

Квартира в Алании, Турция

40 м² 1 1

Онлайн-показ

Квартира в Алании (Махмутлар) – идеальный вариант для жизни и инвестиций! Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру в одном из лучших районов Алании – Махмутлар. Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой расположен всего в 1000 метрах от Средиземного моря и предлагает комфорт и удобство для проживания или сдачи в аренду. О...

RFA Estate

135 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в Аланье, Авсаллар, в комплексе с бассейном, рядом с инфраструктурой и пляжами Престижный проект, построенный из качественных материалов, расположен в Аланье, известной своими пляжами на побережье Средиземного моря. Аланья – одно из самых подходящих мест для жизни и отдыха со своей историей, природой и климатом. Авсаллар – один из...

TEKCE

863 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

112 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Стамбуле в элитном жилом проекте рядом с метробусом в районе Шишли, Меджидиекёй Жилой проект в Стамбуле расположен в районе Шишли, который является центром торговли на европейской части города. Стоимость земли здесь всегда была высокой, и в связи с ее нехваткой, цены жилье здесь будут только расти. Роскошный жилой проект расположен...

TEKCE

115 000 €

Апартаменты в Турции

104 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в новом прокте с бассейном в Мерсине, Томюк Мерсин – прибрежный город, славящийся своим мягким климатом и растущим экономическим и инвестиционным потенциалом. Это один из самых привлекательных городов Средиземноморья, который предлагает доступные цены на недвижимость, потрясающе красивую природу, солнечную погоду, чистое море и...

TEKCE

2 200 000 €

Вилла в Алании, Турция

1500 м² 9 8

Гражданство

Люксовая вилла 8+1 в Аланье. Площадь виллы 1500 кв.м. Примимаем оплату в биткоинах.

Bravo Invest

940 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

172 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в Стамбуле, Кягытхане с видом на лес и город в большом жилом проекте Квартиры расположены в одном из самых быстроразвивающихся и центральных районов европейской стороны Стамбула – в Кягытхане. В последнее время, благодаря проектам по обновлению города и его инфраструктуры, Кягытхане становится востребованным местом. Квартиры...

TEKCE

69 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 50m², €69,000Окунитесь в мир современной элегантности с этой совершенно новой квартирой 1+1 в оживленном районе Авсаллар. Расположенная в самом сердце «проекта», эта резиденция – воплощение современного дизайна и роскошной жизни, предлагая уникальную возможность стать владельцем кусочка рая. Квартира, построенная в...

LUXURY ESTATE TURKEY

60 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира с видом на море и горы в комплексе Terrace Residence в районе Аланьи - Паяллар. Район подходит для получения вида на жительство! Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру общей площадью 60 м², расположенную на восточной стороне на 2-м этаже 5-этажного дома, построенного в 2010 году. Квартира состоит из...

TURKEY INVEST PROPERTY

192 000 €

Апартаменты в Газипаше, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитная недвижимость в комплексе рядом с удобствами в Анталии, Газипаша Недвижимость расположена в роскошном проекте с богатыми удобствами в Газипаше, тихом прибрежном поселке в восточной части Анталии, недалеко от Мерсина и Алании. Этот регион является идеальным вариантом для инвестиций благодаря сети недвижимости и, конечно же, идеальному...

TEKCE

636 336 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

90 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Роскошные резиденции 1+1 и 2+1 в лучшем месте Ялыкавака на берегу моря. С резиденций открывается полный вид на море. Они расположены в 200 метрах от резиденций Ritz Carlton, рядом с Edition и другими отелями класса люкс. Удобства: 2 спальни, 1 гостиная и кухня, 2 ванные комнаты, большой балкон с видом на море, ресторан, кафе, частный пляж и...

NF Group

98 000 €

Квартира в Алании, Турция

57 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем новый инвестиционный проект в районе Паяллар. Строительство началось в апреле 2023 года и завершится в июле 2024 года. Площадь земельного участка 1 660 м2. Комплекс будет состоять из двух четырехэтажных блоков, в котором будет 28 квартир, планировками 1+1 (57 м2), дуплексами 2+1 и 3+1 (110 м2). Все квартиры сдаются в чистовой...

RestProperty

175 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию прекрасную квартиру в жилом комплексе, расположенном в самом динамично развивающемся районе Махмутлар в городе Аланья. Этот регион известен своим прекрасным климатом, великолепной природой и уникальной архитектурой, делающими его самым излюбленным местом отдыха и проживания. • Квартира: 2+1 • Площадь:...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

693 754 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

119 900 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

В Аланья Тосмуре рядом с морем продается двухспальная квартира. Квартира 2+1 обустроена мебелью и бытовой техникой, находится на 2-ом этаже жилого комплекса с бассейном. Недвижимость в районе Тосмур подходит для получения ВНЖ в Турции. Данная квартира имеет отличное местоположение рядом с пляжем, магазинами и рынком, отлично подходит для сдачи в...

2BASE

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

240 м² 6 5 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шестикомнатный дуплекс в комплексе Ambiance 1 в Махмутларе. Предлагается к продаже просторный шестикомнатный дуплекс с видом на море, общей площадью 240 м2, расположен на южной стороне дома, на 10-м и 11-м этажах 11-этажного дома, 2012 года постройки. Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, пять спальных комнат, двух...

TURKEY INVEST PROPERTY

162 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 20 месяцев Гарантия аренды на 10 лет, 7% годовой прибыли от международной отельной сети Полный набор мебели и техники в отельных номерах Wellnes-зона: фитнес центр, сауна и хамам Спортивные и детские площадки Лаунж-зоны на территории комплекса и кинотеатр Подземный паркинг с электрическими...

TOLERANCE

665 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Mercury Group

90 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

170 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Квартира с мебелью 4+1 в Мезитли, Мерсин - Ft75208 Квартира 4+1 в Мезитли, МерсинЭтажность 11Этаж 11До моря 300 мДому 25 летВид на мореПлощадь 170 м22 сан.узла, салон, зал, 3 спальни, прихожая, 2 террасыС мебелью Подходит под ВНЖ! Цена от собственника - 90.000 евро При покупке вы получаете постпродажный сервис бесплатно! Общие особенности: Все...

Income Mersin Gayrimenkul

Посмотреть ещё 12385 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash