Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

379 334 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

84 м² 2 1 1

Гражданство

Новый проект в Аташехире выделяется оригинальной архитектурой и создан с особым вниманием к деталям. Апартаменты стильно оформлены, при этом максимально удобны и комфортны. Современный экстерьер, продуманный до мельчайших деталей, придает проекту престижный вид. Одним из ключевых преимуществ данного проекта являются социальные зоны, доступные...

Intermark Global

115 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем KESTEL LİFE 4 — новый жилой комплекс от Maxx Property! Продается квартира в районе Кестель, Аланья, всего в 1000 метрах от моря и в непосредственной близости от университета Алаадина Кейкубата. Это уникальное предложение сочетает в себе все преимущества жизни рядом с учебным заведением и пляжем. Расположение квартиры...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

49 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Удобная планировка и современный дизайн Закрытая территория, генератор 600м от моря Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн круглосуточная охрана закрытая территория наружное освещение генератор каждое здание оборудовано лифтом автоматические ворота на въезде в комплекс...

TOLERANCE

299 000 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

165 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

744 051 €

Вилла в Анталии, Турция

242 м² 1 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошная вилла в Анталии — комфорт, стиль и инвестиционная привлекательность Предлагаем вашему вниманию современные виллы в одном из лучших районов Анталии — Коньялты. Это идеальный выбор для комфортной жизни, отдыха у моря или надежной инвестиции. Виллы расположены в блоках. Каждый блок состоит из четырех смежных вилл. На...

Verna Estate

377 000 €

Апартаменты в Картале, Турция

218 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры у моря около платформы Мармарай в Картале, Стамбул Квартиры на продажу расположены в районе Картал на азиатской стороне Стамбула, отличающемся удобным расположением рядом с платформой Мармарай, станциями метро, паромным причалом и аэропортом. Район славится своими живописными прибрежными пешеходными дорожками, прекрасными набережными и...

TEKCE

110 545 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

56 м²

Гражданство Онлайн-показ

Проект в Азиатской части Стамбула. Сдача объекта через 2,5 года. Из всех квартир вид на море Плюсы проекта: низкая цена кв.м., хорошая инфраструктура, локация (близ аэропорта Стамбула) Возможность получения гражданства Площадь. Тип - 1+1, 2+1, 3+1, loft : 56 – 295 кв.м

Intermark Global

171 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 3

Вашему внимаю представлена квартира планировкой 3+1, что обозначает наличие гостиной, объединенной с кухней, трех спален, три туалета и две ванные комнаты, а также две просторные террасы и один балкон. Комплекс сдан в эксплуатацию в сентябре 2022 года, квартира на продажу выставлена абсолютно новой.Комплекс расположен всего в 400 м от пляжа в...

RestProperty

105 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира 2+1 в районе Чикчилли, Алания! Описание квартиры: Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру 2+1 в популярном районе Чикчилли, расположенном рядом с Университетом Алании и торговым центром Alanyum. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье с удобным расположением и развитой инфраструктурой. Особенности...

REMAX SELENGA

265 000 €

Вилла в Алании, Турция

400 м² 6 4 2

Гражданство Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+2, 400m², €265,000 Панорамная вилла с видом на море на продажу в Каргыджаке — подходит для получения гражданства Ищете просторную виллу у моря в спокойном районе Аланьи? Эта меблированная вилла в Каргыджаке с панорамным видом на море, природу, крепость Аланьи и город — это идеальный вариант для ПМЖ или получения турецкого...

LUXURY ESTATE TURKEY

123 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехкомнатная квартира в комплексе PRESTİGE RESİDENCE в районе Аланьи- Тосмур. Район подходит для получения ВНЖ. Предлагаем к продаже просторную меблированную трехкомнатную квартиру, на заподной стороне, площадью 110 м2, расположенную на 6-м этаже 10-этажного дома, в районе Аланьи - Тосмур. Год постройки 2007. Планировка включает в себя...

TURKEY INVEST PROPERTY

162 000 €

Апартаменты в Турции

176 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в 4 разных планировках в Йомре, Трабзон Квартиры с видом на море расположены в районе Йомра в Трабзоне. Они находятся в шаговой доступности от правительственных учреждений, банков, школ, остановок общественного транспорта, пешеходных зон, кафе и ресторанов. Благодаря удобному доступу ко всем повседневным потребностям и социальным...

TEKCE

207 800 €

Квартира в Фетхие, Турция

150 м² 4 3 2

Мы рады предложить на продажу эту просторную двухуровневую квартиру в Чифтлике, Фетхие. Онa расположен в тихом, немноголюдном месте, примерно в трех км от моря, в очень ухоженном комплексе. В комплексе всего шесть квартир, есть общий бассейн, детский бассейн и общие сады. Квартира расположена на двух этажах, на первом и на втором этажах....

Discover Fethiye

600 000 €

Вилла в Алании, Турция

197 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена вилла в живописном районе Алании. Дом 2017 г. постройки на 2 хозяина, половина дома планировкой 4+1 имеет общую площадь 197 м2. На первом этаже находится просторная гостиная с открытой кухней, 1 спальня и ванная комната с душем. На втором этаже вас ждут 3 спальни, 2 ванные комнаты и 2 просторных балкона. Из каждого окна...

RestProperty

145 408 €

Квартира в Анталии, Турция

60 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс располагается в Анталье, район Муратпаша - центральный район города с богатой инфраструктурой и высокой инвестиционной ценностью. В районе расположен один из лучших пляжей побережья - Lara, который пользуется популярностью как у туристов, так и у местных жителей. На территории комплекса: открытый/детский бассейны, бар...

NF Group

477 000 €

Вилла в Турции

275 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с 5 спальнями в Ялове: Эсенкёй, с панорамным видом на море Ялова — популярный регион для отдыха и постоянного проживания благодаря своему спокойствию, красивой природе и близости к крупным городам. Эсенкёй — один из самых востребованных районов Яловы, особенно летом, благодаря своим пляжам и разнообразным развлечениям. Дома на продажу в...

TEKCE

252 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

130 м² 2

Представляем вашему вниманию квартиру от собственника, на 1-м высоком этаже, фактически на 2-м, в очень качественном комплексе 2015 года. Квартира планировкой 2+1 включает в себя 2 спальни, кухню американского типа, внушительных размеров, совмещенную с гостиной, 2 больших балкона, один из которых уже застеклен и 2 санузла. Важно, что квартирауже...

RestProperty

114 900 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира 2+1 в красивом природном районе Демирташ Аланья. В скандинавском жилом комплексе с инфраструктурой на продажу выставлена двухспальная квартира с видом на море. Полностью обустроена мебелью и бытовой техникой готова к заселению. На территории огромный панорамный бассейн, теннисный корт, турецкая баня, сауна, фитнес центр,...

2BASE

147 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

1 860 000 €

Апартаменты в Аташехире, Турция

364 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в выгодном месте в Стамбуле, Аташехир Квартиры расположены в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, который славится высоким уровнем образования и стандартов жизни. Аташехир представляет собой современный и развивающийся район, где активно реализуются инвестиционные проекты и проекты по городской трансформации....

TEKCE

Посмотреть ещё 12665 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru