Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

194 000 €

Квартира в Алании, Турция

44 м²

Отличная квартира прямо в центре Excellence Q расположен в Оба, Аланья, недалеко от пляжа и прямо в центре города. Basic Apartment Real Estate рада предложить вам высококлассный проект в Оба, Аланья. Проект состоит из одного блока из 4 этажей и всего 28 квартир. Есть квартиры 1 + 1 от 44м2 до 67м2 и пентхаусы с 3 спальнями площадью от 144 до...

Basic Apartment

335 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Имееется отдельная сауна и джакузи. Роскошная нулевая мебель.

Renaissance Estate

159 500 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Дом будет сдан 30 января 2023 года. На территории полная социальная активность.

Renaissance Estate

286 000 €

Квартира в Алании, Турция

180 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира с отдельной кухней и отличной качественной отделкой. Есть 2 ванные комнаты и 2 туалета. На территории охраняемого комплекса есть полная социальная активность.

Renaissance Estate

367 500 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В квартире есть балкон, продается со всей мебелью. Дом построен примерно 25 лет назад. Идеальная квартира для инвестиционных городских преобразований.

Renaissance Estate

194 250 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В квартире есть балкон, все в отличном состоянии. Дом построен в 2018 году.

Renaissance Estate

423 500 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Квартира расположена в охраняемом ультра престижном комплексе в большими зимним и летним бассейнами и другой инфраструктйрой, есть бильярд. Квартира находится в прекрасном состоянии, чистая. Продается вместе со всей шикарной мебелью.

Renaissance Estate

154 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс предлагает различные удобства как в помещении, так и на открытом воздухе. Внутренние помещения: Крытый бассейн, Хамам, Паровая баня, СПА, массажные кабинеты, Ресторан, Спортзал, Детский сад, Частные кладовые, Уличные объекты: Открытый бассейн, Кинотеатр, Драйвин, Детская площадка, Барбекю, Занятия йогой, Парковка, 7/24 Безопасность....

Renaissance Estate

2 550 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

329 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Резиденции и виллы комплекса реализуются в заливе Кючюкбюк, который расположен между БодрумомТюркбуку и Гюндоганом. Проект, состоящий из 330 вилл и резиденций, 7 коммерческих единиц, 1,2 км частного пляжа и 85 гостиничных номеров международного бренда, с земельным участком 150 000 м2. Он выделяется как один из крупнейших проектов в Бодруме....

Renaissance Estate

135 200 €

Квартира в Кестеле, Турция

68 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Аэропорт "Газипаша" находится в 30 минутах езды от апартаментов.Несколько хороших супермаркетов (bim, hasbul, migros) находятся в нескольких минутах ходьбы.Фермерский рынок со свежими овощами и фруктами (в среду) проводится в центре.На набережной поселка в любое время года можно покататься на велосипеде, погулять с детьми, заняться спортом.

Renaissance Estate

182 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях

РЕЗИДЕНЦИЯ ОТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ В ЦЕНТРЕ АЛАНЬИ! Этажность: 2 этажей Планировки: 1+1, 2+1, пентхаус, садовый дуплекс, пентхаус 2+1, пентхаус 3+1, садовый дуплекс 2+1 Площади: от 89 м2 до 174 м2 Район: Центр Аланьи (подходит под ВНЖ) Инфраструктура бассейн: открытый лифт до моря: 2 км сауна охрана, видеонаблюдение 24/7 зона барбекю тренажёрный зал...

Exclusive Home Real Estate

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Продаются 2 квартиры 1+1 в Алании/Махмутлар. Две квартиры в одном доме на 2 и 3 этажах. На территории есть бассейн, фитнес-зал, детская игровая площадка, а также закрытая автопарковка. До моря 700 м. 004М

Invest in Antalya Real Estate

176 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В комплексе есть бассейн, сауна и фитнес. Квартира с качественной отделкой и мебелью. Дом построен примерно 10 лет назад.

Renaissance Estate

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Представляем Вам новый комплекс готовый к заселению Инфраструктура: -сауна -фитнес -бассейн -лифт Базар находится в нескольких минутах ходьбы от дома

Exclusive Home Real Estate

430 000 €

Квартира в Алании, Турция

330 м² 6 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Шестикомнатный дуплекс с панорамным видом на море и горы в престижном районе Хасбахче. Подходит для быстрого получения гражданства Турции! Мы предлагаем к продаже шестикомнатный дуплекс общей площадью 330 м2 с двумя гостиными в американском стиле (совмещенной с кухней), четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, а также огромными...

TURKEY INVEST PROPERTY

205 000 €

Апартаменты в Турции

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

309 000 €

Квартира в Анталии, Турция

98 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Жилой проект с коммерческими помещениями. Дата сдачи 06/2024 До пляжа Лара: 4 км До аэропорта: 500 м ХАРАКТЕРИСТИКИ: ️Площадь участка 11.150 м2; ️3 блока 7-и этажных зданий ️96 квартир, 11 торговых помещений и 26 офисов; ️Закрытая парковка с возможностью зарядки электромобилей; ️Детский и открытый бассейны (500 м2); ️Фитнес - центр и сауна;...

Marina Homes

111 638 €

Квартира в Алании, Турция

53 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Жилой комплекс с уникальной инфраструктурой. Данный проект идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций. Прогнозируемый прирост к стоимости - 35%. Прирост стоимости от сдачи в аренду в год - 8%. Выгодные условия приобретения с первоначальным взносом 35% и беспроцентной рассрочкой на 18 месяцев. Жилой комплекс развит...

DDA Real Estate

855 040 €

Вилла в Анталии, Турция

6

Восхитительная вилла в престижном районе Алтынташ! Давайте погрузимся в мир роскоши и уюта этого уникального жилья. Преимущества виллы Планировка 5+1. Эта вилла имеет пять просторных спален, что делает ее идеальным выбором для крупной семьи или для приглашения гостей. Три ванные комнаты обеспечат удобство и комфорт вашей семьи. Комфорт и...

İNEST HOMES

93 500 €

Квартира в Авсалларе, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс построенна 19 сотках земли и состоит из 4 блоков. Особенности: детские игровые площадки сад для барбекю, фитнес-залы, Сауна, турецкая баня, массажные салоны, Площадка для настольного тенниса, футбола и баскетбола, Открытый бассейн, аквапарк. Наша квартира находится в 700 метрах от моря

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 31649 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru