Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

1 550 000 €

Вилла в Чешме, Турция

700 м² 10 10

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу предлагается отдельно стоящий жилой дом с коммерческим помещением, расположенный на просторном участке и имеющий стабильного арендатора. Этот объект представляет собой отличную инвестиционную возможность: сочетание частной жилой недвижимости и коммерческого блока обеспечивает как комфорт для проживания, так и пассивный доход. Общая...

Turkvillarent

165 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 9, , 120m², €165,000

LUXURY ESTATE TURKEY

195 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с видом на море рядом с пляжем в Кестеле, Аланья Кестель — один из привлекательных жилых районов Аланьи, расположенной в провинции Анталия. Благодаря отличной локации, новым коммерческим объектам и растущей социальной инфраструктуре, Кестель становится всё более привлекательным районом для жизни и инвестиций. Он сочетает...

TEKCE

397 000 €

Апартаменты в Турции

344 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Муданье, Бурса, в комплексе с парковкой Квартиры в городе Муданья в районе Гюзельялы, Йени Махалле, предлагают спокойный образ жизни, находясь в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. Они расположены недалеко от пристани для яхт, живописных дорожек вдоль пляжа, пляжей, кафе, рыбных ресторанов и...

TEKCE

132 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меблированная квартира с видом на море — выгодная инвестиция и идеальна для аренды. Предлагается к продаже современная квартира 1+1 в районе Махмутлар (Аланья) — одном из самых популярных туристических районов на побережье Средиземного моря. Отличный выбор для тех, кто ищет доходную инвестицию и хочет получать стабильный доход от...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

3 170 000 €

Вилла в Турции

750 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовая к заселению меблированная отдельная вилла в Измире, Гюзельбахче Гюзельбахче — это один из самых тихих и живописных прибрежных районов Измира, идеально подходящий для тех, кто ищет спокойствие и комфорт в окружении природы. Расположенный рядом с популярными районами Чешме и Урлы, Гюзельбахче предлагает удобный доступ к центру города,...

TEKCE

54 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 1+1 в Авсалларе — современное жильё в комплексе с полной инфраструктурой Комфортная жизнь рядом с морем, сосновыми лесами и всей городской инфраструктурой В продаже уютная квартира планировки 1+1, расположенная на 3 этаже жилого комплекса Exodus Garden в районе Авсаллар, Аланья. Здание было построено в 2022 году и состоит из 8...

RFA Estate

330 000 €

Квартира в Эюпе, Турция

100 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 100 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Игровая комната,...

RestProperty

81 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 60 м² в современном жилом комплексе, расположенном в районе Махмутлар, Аланья. Квартира находится на 4 этаже 12-этажного дома 2020 года постройки. Планировка включает объединённую кухню-гостиную, спальню, ванную комнату и уютный балкон, где можно наслаждаться солнечной атмосферой Средиземноморья....

TURKEY INVEST PROPERTY

337 100 €

Квартира в Мармарисе, Турция

120 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Добро пожаловать в Hatipirimi — спокойный и современный уголок Анталии, где комфорт и стиль сочетаются с продуманной инфраструктурой. Представляем вашему вниманию светлую и просторную квартиру 2+1 (120 м²) на 1-м этаже недавно построенного дома с южной ориентацией. Почему это выгодно: Всегда свежий воздух и естественное...

İNEST HOMES

220 000 €

Квартира в Алании, Турция

86 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект оживает в анталии аланья каргыджак. Все детали, о которых вы мечтаете, сбудутся в этом проекте. Наш проект, который будет построен на 15000 квадратных метров, имеет площадь застройки 10000 квадратных метров. Вы почувствуете комфорт и удобство в каждом квадратном метре Вы найдете мир в природе и тишине. 39 двухуровневых...

REMAX SELENGA

70 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Полностью меблированная квартира 1+1 в современной резиденции Doğanay, расположенной в престижном и спокойном районе Кестель — всего в 200 метрах от пляжа! Просторная планировка площадью 58 м² включает светлую гостиную, совмещенную с кухней открытой планировки, одну спальню, ванную комнату и балкон. Построенный в 2017 году комплекс предлагает...

Habita International Estates Ltd

294 500 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вам жилой комплекс премиум класса с отельной инфраструктурой в районе Оба.Масштабный жилой комплекс с лаконичным дизайном - идеальное сочетание современных технологий, удобного месторасположения, разнообразной инфраструктуры и грамотных функциональных планировок квартир. Он идеально подойдет не только для постоянного проживания, но и...

RestProperty

174 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

155 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 9, , 155m², €174,000Добро пожаловать в мир элегантности и комфорта в самом сердце популярного района Махмутлар в Алании. Эти изысканные апартаменты, расположенные в современном здании, построенном в ноябре 2018 года, гармонично сочетают в себе стиль и функциональность. Благодаря панорамному виду на море, город и природу,...

LUXURY ESTATE TURKEY

820 000 €

Магазин в Бодруме, Турция

66 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Коммерческие помещения в отличном месте с современным дизайном в Конаджыке, Бодрум Этот коммерческий проект расположен в одном из самых перспективных районов Бодрума — Конаджыке, который известен своим быстрым развитием и растущей коммерческой значимостью. Он представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих вложиться в...

TEKCE

90 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

99 м² 3 2 2

Новый комплекс в Мерсине, Томюк, квартиры 2+1 - EMR022 Новостройка Мерсина, ТомюкКомплекс состоит из 1 блокаКвартиры 1+1 и 2+1Площадь 1+1 74,00 м2 брутто (49,00 м2 нетто) с 1 сан.узломПлощадь 2+1 99,00 м2 брутто (70,00 м2 нетто) с 2 сан. узламиПлощадь 2+1 95,00 м2 брутто (70,00 м2 нетто) с 2 сан. узламиОкончание строительства -...

Income Mersin Gayrimenkul

117 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

105 м² 3 2 1

Квартира 2+1 Мезитли, Мерсин - MEZ16521v Квартира 2+1 в Мерсине, Мезитли Новый комплекс в 150 метрах от моря Дом газифицирован Этажность 7 Этаж 5 Вид на море Ориентация юг-восток Площадь -105 м2 брутто Цена от собственника-117.000 евро Общие особенности: Все материалы сертифицированыT.S. и используются материалы 1-го класса Система...

Income Mersin Gayrimenkul

207 000 €

Квартира в Анталии, Турция

85 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры почти на самом берегу Средиземного моря! Месторасположение Жилой комплекс, в котором предлагаются квартиры, находится всего в 450 м от Средиземного моря. И это одно из главных достоинств этого ЖК. До центра города 7 км, общественный транспорт ходит отлично. ЖК расположен в микрорайоне Алтынкум района Коньяалты, самого большого района в...

RestProperty

242 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

47 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 47 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Фитнес, Барбекю-зона.

RestProperty

77 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная квартира в комплексе рядом с инфраструктурой в Аланье Квартира с элегантным дизайном расположена в Аланье – всемирно известном морском курорте Анталии. Аланья – идеальное место как для жизни, так и для отдыха благодаря своим потрясающим пляжам, красивой природе и историческим местам. Оба, где расположена предлагаемая квартира,...

TEKCE

Посмотреть ещё 11995 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru