Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

105 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продажа просторной квартиры 2+1 в Махмутларе – Soysal Sitesi Ваш уютный уголок у моря! Представляем вашему вниманию светлую и просторную квартиру 2+1, расположенную в одном из самых популярных районов Аланьи – Махмутларе. Этот объект идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря своему...

REMAX SELENGA

65 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе класса Люкс Gold City в районе Аланьи – Каргыджак. Представляем квартиру двухкомнатной планировки, расположенной в комплексе GOLD CITY с люксовой инфраструктурой, 2024 года постройки в районе Каргыджак. Общая площадь 55 м2. Планировка квартиры включает в себя гостиную американского типа...

TURKEY INVEST PROPERTY

148 500 €

Квартира в Кестеле, Турция

65 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию просторные апартаменты 1+1 площадью 65 м2. Планировка включает в себя гостиную американского типа, совмещенную с кухонной зоной, санузел, спальная комната с выходом на балкон, с которого открывается частичный вид на море. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Комплекс состоит из трех пятиэтажных блоков...

RestProperty

130 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

55 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Если вы ищете стильную и удобную квартиру в одном из лучших районов Анталии, этот вариант идеально вам подойдет! Квартира площадью 55 м² находится на 4 этаже ухоженного жилого комплекса с отличной инфраструктурой. Это идеальный выбор как для проживания, так и для сдачи в аренду! Преимущества квартиры: Продуманная планировка –...

Villa Antalya

185 000 €

Квартира в Анталии, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Что вы получаете: Готовые апартаменты для жизни и отдыха в районе Коньяалты, Анталья. О строительстве: Жилой комплекс состоит из 2 блоков на 54 квартиры. Проект сдан в эксплуатацию в июле 2022 года. Район\пляж: Квартира находится в активно развивающемся районе Коньяалты и имеет отличное расположение всего 1,5 км от яхт марины...

Uptrend homes

115 000 €

Апартаменты в Ялове, Турция

64 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в малоэтажном комплексе в Ялове Ялова – популярный регион, подходящий как для летнего, так и для зимнего туризма, благодаря своим пляжам и целебным термальным водам. Находится он недалеко от Стамбула, Бурсы и Коджаэли. Квартиры на продажу в Ялове расположены в районе Кадыкёй – развивающемся месте с хорошим инвестиционным...

TEKCE

16 000 000 €

Отель, гостиница в Кемере, Турция

8000 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

8000 м2 общая площадь территории 190 номеров: 150 стандартых номеров, 40 номеров сьюит Закрытый и открытый бассейн, водные горки Спа центр и фитнесс Комерчесские помещения Профессиональное управление Финансовый анализ и налоговый аудит Просчет рентабельности и будущего дохода Международная бухгалтерская отчетность Особенности...

TOLERANCE

159 459 €

Апартаменты в Аяше, Турция

98 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Видовая квартира в новом комплексе с панарамным видом на средиземное море и собственным выходом в красивейший залив с голубым флагом, с 4 открытыми бассейнами, водными горками, тренажерным залом, двумя кинозалами. Квартира мебелерованна и установлена бытовая техника, кондиционеры. Басейн открытый с горками - 2 шт. Басейн открытый - 2 шт....

Частное лицо

960 000 €

Вилла в Алании, Турция

321 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла площадью 321 кв. м расположена в одном из самых живописных районов Аланьи – Бекташ. Этот тихий и уединенный район, находящийся на холмах Таврских гор, к северу от центра города, изобилует красивыми видами на Средиземное море, вечнозелеными горными пейзажами и местными ресторанами с традиционной турецкой кухней. Резиденция включает гостиную...

NF Group

503 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

123 м² 2

В центральном районе Аланьи, всего в 50 м от песчаных пляжей располагается небольшой жилой комплекс, лучшим образом отвечающий взыскательному спросу на недвижимость турецкого Средиземноморья. Вся необходимая городская инфраструктура (больница, школы, банки, сетевые магазины, торговые центры, аптеки, рынки и тп) размещается в пешей доступности от...

Project Home

95 000 €

Квартира в Анталии, Турция

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ОСОБЕННОСТИ: ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН ДЕТСКИЙ БАССЕЙН ОТКРЫТАЯ И ЗАКРЫТАЯ ПАРКОВКА ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА БАНЯ И САУНА ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ ТЕННИСНЫЙ КОРТ БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ ВХОД В ЗДАНИЕ ЧЕРЕЗ ДОМОФОН ПЕРСОНАЛ ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ КОМПЛЕКС БЕСЕДКА ДЛЯ ОТДЫХА ЛИФТ ВСТРОЕННАЯ КУХОННАЯ ТЕХНИКА ИЗ 4х ПРЕДМЕТОВ...

Antalya Project

193 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем вниманию новый проект жилого комплекса в популярном районе Алании – Оба. Участок площадью 8040 м2 находится на расстоянии 1300 м. от моря. В шаговой доступности от проекта находится множество магазинов, ресторанов, кафе и других мест социальной инфраструктуры города. Всего в комплексе предусмотрено строительство 5 жилых блоков...

Alanya Eiendom

79 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Просторная и стильная квартира 1+1 с площадью 50 м², расположенная на 2-м этаже с южной ориентацией, что обеспечивает отличное освещение в течение дня. Квартира полностью меблирована, с установленной бытовой техникой и кондиционерами — всё готово для комфортного проживания. Район\пляж: Махмутлар — это популярный район для...

Uptrend homes

239 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

53 м²

Клиентам компании Интермарк предоставляются эксклюзивные видовые лоты, согласованные индивидуально и в ограниченном количестве. Предлагаем вам топ 5 вариантов от лучших застройщиков Аланьи, подходящих под гражданство и идеальны под инвестиции - прирост от 30% в валюте при сдаче в эксплуатацию. Лоты в наличии продаются эксклюзивно компанией...

Intermark Global

168 318 €

Квартира в Башакшехире, Турция

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

«Reptur» - это лицензированное агенство недвижимости в Турции, которое имеет самый большой штат профессиональных сотрудников в Стамбуле и в Бодруме. Мы выборочно подходим к работе с застройщиками, отбирая только ликвидные и выгодные инвестиционные предложения. Объекты недвижимости в каталоге на сайте обновляются ежемесячно. Мы...

REPTUR

535 534 €

Квартира в Стамбуле, Турция

234 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Бахчешехир — современный европейский район Стамбула, который расположен к северо-западу от озера Кючюкчекмедже. Несмотря на то, что район относительно новый, он имеет весьма развитую инфраструктуру — образовательные заведения, банковские учреждения, объекты промышленности, парки, рестораны, кафе, ТЦ, магазины. В шаговой доступности от данного...

Mercury Group

142 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Торопимся представить Вам новый инвестиционный проект в развитом туристическом районе г. Аланьи – Махмутларе. С каждым годом место привлекает к себе все больше и больше граждан СНГ своей удобной транспортной инфраструктурой. Социальная инфраструктура находится буквально в пешей доступности. Здесь есть абсолютно все, что необходимо для комфортной...

ABG Brand Group

104 999 €

Вилла в Алании, Турция

120 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА НА 12 МЕСЯЦЕВ !!! ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 50 %!!! ПОДХОДИТ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ВНЖ В СОЛНЕЧНОЙ ТУРЦИИ!!! Продается великолепная вилла 3+1 с новой мебелью возле моря в курортном городе Алания! Поспешите стать владельцем роскошного дома, расположенного всего в нескольких минутах от пляжа в одном из самых красивых и...

Imperial Real Estate

1 200 000 €

Вилла в Калкане, Турция

500 м² 5

Калкан, Кызылташ – место, где мечта становится реальностью, а роскошь находит своё воплощение. Добро пожаловать в один из самых престижных и живописных районов Турции – Кызылташ, Калкан. Место, где каждый день – это гармония горных ландшафтов и чарующего моря, это настоящий рай для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уединение. Здесь, всего в 5...

İNEST HOMES

148 500 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 2+1 это апартаменты с двумя спальными комнатами и одной гостиной, которая совмещена с кухонной зоной. Квартира также включает в себя два санузла и два балкона. Мебель и техника, включённые в стоимость, позволяют будущим жильцам совершить переезд максимально быстро. Жильё имеет общую площадь 130 м2 и размещено на 7 этаже. Сауна, фитнес,...

RestProperty

Посмотреть ещё 13367 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru