Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

635 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...

TEKCE

63 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

110 м² 4 3 2

Квартира 3+1 с авторским ремонтом и мебелью в Эрдемли, Мерсин - АА31033v Квартирас современным светлым ремонтом 3+1 в Эрдемли, МерсинЭтажность 3Этаж 3До моря 150 мВид на мореПлощадь 110 м2Салон, 3 спальни, 2 сан.узла, терраса, прихожая, кладовкаПосле капитального ремонтаС новой мебелью и техникой Цена от собственника - 63.000 евро Общие...

Income Mersin Gayrimenkul

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вниманию квартиру планировкой 1+1 в центре Алании. Новый комплекс расположен всего в 300 метрах от пляжа. Данный вариант отлично подходит для комфортного отдыха в любое время года, а также для сдачи в аренду и получения дополнительного дохода. Квартира планировкой 1+1 просторная с необходимой бытовой техникой и мебелью. В квартире...

RestProperty

49 000 €

Офис в Алании, Турция

36 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу офис в районе Наула Антик в Махмутларе. Офис расположен на первом этаже жилого дома, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и стабильный поток трафика. Расстояние до моря составляет всего 500 метров, что делает локацию особенно привлекательной для бизнеса. Помещение площадью 36 м² полностью готово к...

TURKEY INVEST PROPERTY

140 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

165 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

200 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

93 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс расположен в заповеднике полуострова Бодрум Полуолимпийский бассейн 300м2 Частный пляж с пирсом, шезлонгами и зонтиками, сервис до пляжа Вид на море, сосновые леса и на озеро Босфор Общая территория комплекса 39.000 м2 Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная...

TOLERANCE

146 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

150 м² 4 3 3

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 150m², €146,000Добро пожаловать в ваш новый уголок, расположенный в самом сердце Махмутлара, где комфорт сочетается с удобством в динамичном районе. Эти потрясающие апартаменты 3+1 предлагают непревзойденный опыт проживания, современный элегантный дизайн и все мыслимые роскошные удобства. Расположенные на первом этаже...

LUXURY ESTATE TURKEY

142 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 2

Представляем Вашему вниманию привлекательное предложение в тихом и спокойном районе Демирташ. Пентхаус планировкой 2+1 в новом жилом комплексе включает в себя гостиную, совмещенную с кухонной зоной, две отдельные спальные комнаты, два санузла, террасу и балкон. Апартаменты площадью 115 м2. На площади земельного участка 548 м2 расположен один...

RestProperty

900 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры на престижном побережье Бодрума Квартиры на продажу находятся в районе Торба — одном из самых престижных заливов Бодрума, где сочетаются природа и городская жизнь. Этот район славится своими лесами, кристально чистым морем и спокойной атмосферой. Торба пользуется популярностью для круглогодичного проживания благодаря удобному...

TEKCE

843 670 €

Вилла в Бодруме, Турция

155 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТУРЦИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ В БОДРУМЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОЗЕРО ФЛАМИНГО! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ПРОЕКТ СДАН: 2 КВАРТАЛ 2025 ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ:...

CULTURE international real estate agency

170 000 €

Магазин в Турции

81 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазин с большой площадью использования рядом с мостом в Ялове, Кайтаздере Ялова — один из самых привлекательных регионов для отдыха и постоянного проживания благодаря удобной близости к крупным мегаполисам. Этот тихий город, где гармонично сочетаются море и природа, отлично подходит как для летнего, так и для зимнего туризма. Особое внимание...

TEKCE

327 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 60 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 0. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес.

RestProperty

181 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

137 м² 2

Предлагаем Вам на рассмотрение пентхаус в живописном районе Каргыджак. Проект 2008 года, один из масштабных проектов города Алании. Площадь квартиры составляет137 м2, расположена на втором этаже, для удобства в квартире два санузла и два балкона. Особенностью данной квартиры является то, что собственник пентхауса имеет право пользоваться...

RestProperty

85 000 €

Апартаменты в Турции

110 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в пешей доступности от пляжа в Мезитли, Мерсин Мезитли — один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Мерсина, привлекающий как местных, так и иностранных инвесторов. Мягкий климат, живописные природные пейзажи, протяжённая береговая линия с пляжами, отмеченными Голубым флагом, делают этот район идеальным для жизни и...

TEKCE

65 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

800 000 €

Квартира в Анталии, Турция

370 м² 4

Гражданство

Просторная квартира 3+1 с потрясающим видом на море и горы в Коньяалты, Анталия Эта роскошная квартира площадью 370 м² создана для тех, кто ценит комфорт, пространство и великолепные виды. Расположенная в престижном районе Коньяалты, она идеально подходит для семейной жизни или отдыха. Характеристики квартиры: Площадь: 370 м² с продуманной...

İNEST HOMES

335 500 €

Квартира в Алании, Турция

82 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях

Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, находящийся в процессе строительства, от агентства недвижимости «MAXXPROPERTY». Этот проект расположен на первой линии берега в районе Махмутлар в Аланье. Махмутлар — это район, который постоянно развивается и предлагает уникальное сочетание курортного спокойствия и...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

206 000 €

Апартаменты в Кемере, Турция

120 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего в 350 м от моря, в 900 м от центра Кемера Подходит под оформление ВНЖ Полный набор мебели и техники Плавательный бассейн, детский бассейн С выходом в сад и бассейн, вид на горы Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение...

TOLERANCE

345 000 €

Вилла в Алании, Турция

350 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем к продаже двухэтажную пятикомнатную виллу с шикарным панорамным видом, с собственным садом 120м2 и бассейном, общей площадью 470м2. Вилла 2024 года постройки. Планировка включает в себя гостиную американского типа (совмещена с кухней), четыре спальные комнаты, три совмещённые ванные комнаты, отдельный туалет, два балкона и большую...

TURKEY INVEST PROPERTY

16 500 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

133 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 133 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

Посмотреть ещё 11959 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru