Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

897 293 €

Дом в Бодруме, Турция

185 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс состоит из 73 дуплексных апартаментов и расположенный в живописной бухте Бодрума — Ялычифтлик. Она буквально утопает в зелени сосновых деревьев. Свежий морской воздух, смешанный с хвойным ароматом, превращает Ялычифтлик в средиземноморский курорт. Прилегающий к комплексу район отличается развитой инфраструктурой. В 40...

Mercury Group

480 000 €

Апартаменты в Конаклы, Турция

135 м² 4 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Аланья, Конаклы. 800м. от пляжа. Сдан в 2015 году. Апартамент 3+1, площадью 135 квм, 2 (турецкий) этаж, 480.000 евро. С бытовой техникой, кондиционерами, камином, домашней сауной, терраса закрыта крышей, джакузи. Вид на море и на горы. Под гражданство. Элитная недвижимость с высоким уровнем обслуживания и новейшими технологиями, оригинальный...

NV-COMPANY

85 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 6, , 50m², €85,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих исключительных апартаментах 1+1, расположенных в самом сердце Махмутлара, Аланья. Расположенные на 6-м этаже современного 12-этажного здания, построенного в 2023 году, эти изысканные апартаменты предлагают идеальное сочетание современного дизайна,...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 200 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

480 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с 5-звездочным отелем в Аланье Роскошный проект расположен в районе Тюрклер округа Аланья. Аланья — один из самых привлекательных городов Анталии для жизни благодаря солнечному климату, который создает ощущение лета круглый год, кристально чистому морю и пальмам. Район Тюрклер, где находится проект, является одним из...

TEKCE

700 000 €

Земля в Бодруме, Турция

550 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Застройка возможна от 1-го до 4-х этажей Участок с красивым панорамным видом Рядом с супермаркетами, ресторанами, кафе, торговым центром На берегу моря расположено несколько Бич-парков, которые организуют бесплатный транспортный сервис туда и обратно для жителей этого района

TOLERANCE

188 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

180 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Панорамный вид на город Эксклюзивный дизайн Газ до двери Застекленный балкон Открытая парковка Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: круглосуточная охрана видеонаблюдение технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом автоматическая система полива сада...

TOLERANCE

85 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 55m², €85,000Окунитесь в мир комфорта и стиля с этими изысканными апартаментами 1+1, расположенными в живописном районе Каргыджак. Эти апартаменты идеально подходят для тех, кто ищет сочетание спокойствия и удобства, и предлагают непревзойденный опыт проживания всего в 450 метрах от сверкающего Средиземного моря....

LUXURY ESTATE TURKEY

586 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

380 м² 2 7

ВНЖ при покупке

Уникальное чувство наслаждения с видом на Принцевы острова и радость просыпаться каждое утро, глядя на бесконечную синеву - это ожидает вас в Картале, районе Анатолийского Сиде. Стоимость которого растет с каждым днем. Картал продолжает оставаться ключевым местом для инвесторов, выделяясь как один из крупнейших районов города для бизнеса и...

Mercury Group

581 000 €

Вилла в Каше, Турция

130 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированный дом с видом на море для инвестиций в Каше на полуострове Чукурбаг Полуостров Чукурбаг — один из самых популярных районов Каша. Это место сочетает комфорт для жизни и отличные возможности для инвестиций благодаря потрясающему виду на море и красивой природе. Здесь расположены роскошные виллы у моря и бутик-отели, которые...

TEKCE

431 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

133 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в благоустроенном комплексе возле пляжа Клеопатры в Аланье Стильные квартиры расположены в одном из самых известных мест Аланьи, недалеко от пляжа Клеопатры. Аланья – одно из самых популярных направлений как для качественной жизни, так и для инвестиций. Регион ежегодно принимает тысячи местных и иностранных туристов благодаря...

TEKCE

283 414 €

Квартира в Стамбуле, Турция

70 м² 2 1

Район Zeytinburnu 1+1 70 кв.м брутто 40 кв.м нетто 9 этаж 330.000$

Galeo

269 500 €

Квартира в Алании, Турция

80 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру от собственника в районе Махмутлар с шикарным панорамным видом на Средиземное море на первой береговой линии. Квартира планировка 2+1 площадью 80 м2. Планировка квартиры светлая гостиная американского типа с выделенной зоной кухни, панорамными окнами и выходом балкон, главная спальня с собственным санузлом,...

RestProperty

295 000 €

Апартаменты в Белеке, Турция

80 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полный набор мебели и техники Закрытая территория с видеонаблюдением Открытый бассейн, детский бассейн Рядом с полями для гольфа Кол-во комнат: 2+1, 4+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное...

TOLERANCE

122 000 €

Квартира в Алании, Турция

95 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже новая просторная трехкомнатная квартира в жилом комплексе Caden Life, расположенном в одном из самых востребованных районов Аланьи — Махмутларе. Квартира общей площадью 95 м² находятся на пятом этаже шестиэтажного дома. Планировка включает гостиную, объединенную с кухней, две светлые спальни, ванную комнату и балкон....

TURKEY INVEST PROPERTY

48 777 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Один из самых видовых комплексов в районе Теджe! На территории — бассейн, детская площадка, баскетбольная площадка Из окон открывается прекрасный вид на море. Расположение: до моря — всего 100 м до магазина — 50 м до кафе — 200 м в самом центре района Идеальный вариант...

NSM Real Estate

520 000 €

Бунгало в Турции

140 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы в пешей доступности от моря в Мерсине, Аяш Мерсин — один из городов, подходящих для отдыха и круглогодичного проживания на Средиземноморье. В последние годы город очень востребован у местных и иностранных инвесторов. Благодаря чистому морю, мягкому климату, историческим красотам и выгодным инвестиционным возможностям Мерсин, похоже, станет...

TEKCE

330 000 €

Апартаменты в Калкане, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Двухуровневые апартаменты с видом на море в Калкане Представляем изысканные апартаменты в одном из самых живописных уголков Турции — Калкане. Основные характеристики: • Планировка: 2+1 • 2 ванные комнаты • Просторная гостиная • Общая площадь: 110 м² • Полностью меблированы • Панорамный вид...

İNEST HOMES

581 000 €

Апартаменты в Башакшехире, Турция

255 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с балконами в жилом комплексе в Башакшехире, Стамбул Башакшехир — один из самых привлекательных районов Стамбула, с множеством новых жилых комплексов и хорошими условиями для семейного проживания. Этот район активно развивается и становится всё более популярным среди инвесторов и жителей города благодаря современным жилым...

TEKCE

36 999 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новое сите в Томюке оснащёно полной инфраструктурой, как внутренней, так и внешней. Все квартиры с чистовой отделкой, санузлами и встроенными кухнями.6.10.25 МОЖНО ЗАСЕЛЯТЬСЯ В СВОЮ СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ ЦЕНА 37000 евро ГОТОВЫ ЗАПИСАТЬСЯ НА ОНЛАЙН ПРОСМОТР? Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн Детская площадка...

NSM Real Estate

129 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Эксклюзивная продажа квартиры в премиальном комплексе Алании, Каргыджак - Granada Residence по самой выгодной цене! Жилой комплекс расположен на возвышенности Таврских гор, в экологически чистом районе Аланьи - Каргыджак.данное расположение дарит всем жителям потрясающий вид на лазурное Средиземное море и на Таврские горы. Жилой комплекс...

ART ALANYA Real Estate

Посмотреть ещё 13167 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru