Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

63 500 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

73 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Прекрасная вазможность ! Апартаменты 2 +1 в курортном районе Тедже провинции Мерсин всего 400 м от пляжа, в новом жилом комплексе с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Технические характеристики объекта недвижимости: -- стальная входная дверь 1-го класса и замок с дополнительной защитой - стены выкрашены водостойкой краской...

NSM Real Estate

233 000 €

Вилла в Турции

130 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы в престижном районе недалеко от моря в Измире, Дикили Виллы расположены в Дикили – городе в северной часте провинции Измир, известном своим чистым воздухом, живописной природой, вкусной кухней и красивым морем. Дикили – это развивающийся район, находящийся в непосредственной близости от популярных туристических мест, таких как Айвалык,...

TEKCE

212 000 €

Пентхаус в Кушадасы, Турция

101 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Кушадасы, Айдын, в комплексе с бассейном и охраной Квартиры расположены в городе Кушадасы провинции Айдын в Турции. Кушадасы — популярный портовый город с круизными лайнерами и оживленной туристической атмосферой. Здесь есть древние города, природные красоты и пляжи с мелким песком. Кушадасы также является подходящим...

TEKCE

200 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

110 м² 2

Жилой комплекс с собственной небольшой инфраструктурой расположен на земельном участке площадью 4400 м2 в районе Томюк (Мерсин), состоит из двух блоков по 13 этажей. Проектом предусмотрены только квартиры планировки 2+1. Расстояние до моря – 100 м. В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 2+1 (две спальни и...

Project Home

194 000 €

Магазин в Милясе, Турция

25 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины на продажу в торговом центре с видом на озеро в Адабюкю Адабюкю с его сосновыми лесами, синим морем и заливами – привлекательное место как для постоянных резидентов, так и для инвесторов. Регион Адабюкю, который в последнее время является одним из наиболее развивающихся регионов, благоприятен для инвестиций коммерческую недвижимость в...

TEKCE

180 400 €

Квартира в Анталии, Турция

140 м² 3

? Жизнь, о которой вы мечтали, в одном из самых перспективных районов Анталии! Ищете комфортное жилье в Турции, где современный стиль жизни сочетается с уютом и безопасностью? Этот новый жилой комплекс в районе Алтынташ станет идеальным выбором для семей, которые ценят продуманность и качество во всем. ? Расположение — удобство на каждом...

İNEST HOMES

215 000 €

Квартира в Алании, Турция

337 м² 7 6 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый великолепный проект в Алании - ваш новый дом Хотите осуществить мечту о покупке квартиры в Турции? Через несколько лет в районе Каргыджак, в Алании, будет построен новый проект, который станет не только удобным жильем, но и местом, где можно наслаждаться жизнью в окружении природы. Кому подойдет этот объект Проект предлагает...

Status Property

124 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Наш новый жилой комплекс расположен на территории 2.500 квадратных метров и состоит из одного 5-ти этажного блока. Из понорамных окон и с балконов будут открываться замечательные виды на горы и внутреннюю территорию комплекса.Вся территория комплекса будет озеленена декоративными и экзотическими растениями. Инфраструктура комплекса: - 1 открытый...

Alanya Eiendom

156 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

49 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос - 40% Открытый бассейн, фитнес, беседки, охрана, видеонаблюдение В новом развивающемся районе - Алтынташ, рядом с аэропортом и песочными пляжами Лары Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая...

TOLERANCE

105 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 50m², €105,000Добро пожаловать в роскошное прибрежное убежище, расположенное в самом сердце Тосмура, где современная жизнь встречается со спокойствием моря. Эта изысканная резиденция 1+1, расположенная на 8-м этаже, предлагает просторные 50 м² чистой жилой площади, что делает ее идеальным убежищем для тех, кто ищет комфорт и...

LUXURY ESTATE TURKEY

287 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 140m², €287,000Откройте для себя идеальное сочетание роскоши и удобства в проекте, где каждая деталь создана для улучшения вашего образа жизни. Расположенные всего в 300 метрах от сверкающего моря, эти потрясающие апартаменты с 2 спальнями, полностью меблированные, предлагают просторные 140 квадратных метров жилой площади,...

LUXURY ESTATE TURKEY

195 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Завершается строительство нового интересного комплекса в районе Каргыджак. Район полюбился многим своим климатом и горно-морским воздухом. Каргыджак имеет горную местность, его окружают холмы и хвойно-зеленые насаждения, которые обеспечивают обитателям экологически чистый воздух. Этот район также славится своими банановыми плантациями и...

ABG Brand Group

347 649 €

Апартаменты в Трабзоне, Турция

175 м² 4 3 2

TRABZON INVEST

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Познакомьтесь с новым проектом , строительство которого начнётся в мае 2023 года в Демирташе, одном изпопулярных туристических центров Аланьи, и он поразит вас своей социальной деятельностью и современной архитектурной структурой,в 2 км от моря. Проект который будет состоять из 4 этажей,предлагает варианты квартир 1+1 (55м2), 2+1(65м2) и...

Exclusive Home Real Estate

165 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

72 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные Квартиры в Центре Махмутлара в Алании Махмутлар – элитный и особенный район Алании во многих отношениях. Махмутлар постоянно развивается и может похвастаться прекрасно развитой инфраструктурой, где есть всё необходимое для повседневной жизни. Квартиры на продажу в Алании, Турция, находятся в 1 км от социальных объектов, таких как школа,...

TEKCE

200 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и горы в комплексе в Махмутларе, Аланья Махмутлар – один из самых развитых районов Аланьи с его налаженной инфраструктурой. С его 5-километровым песчаным пляжем, качественными ресторанами и бурной ночной жизнью, это один из самых предпочтительных районов, чтобы купить квартиру в Аланье, Турция. Комплекс, состоящий из...

TEKCE

395 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

300 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Шикарный садовый дуплекс с уникальными удобствами и современным дизайном Предлагаем вашему вниманию роскошный садовый дуплекс в современном комплексе, построенном в 2019 году. Этот просторный и стильный дуплекс сочетает в себе всё для комфортной жизни и отдыха, предоставляя вам уникальную возможность насладиться уютом и роскошью. Основные...

PANGEA GROUP

194 900 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УЛЬТРАМОДНЫЙ И СТИЛЬНЫЙ ДУПЛЕКС 2+1 С НОВОЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ В ПРЕСТИЖНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ В АЛАНИИ! ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ ВАМ В ПОДАРОК!!! В КОМПЛЕКСЕ : бассейн: крытый + открытый лифт смотритель, садовник сауна охрана, видеонаблюдение 24/7 лобби, ресепшн тропический сад, ландшафтный дизайн хамам римская парная массажные кабинеты зона барбекю...

Imperial Real Estate

420 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

187 м² 4 3 2

Гражданство Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Двухэтажная квартира), 187m², €420,000Премиальная резиденция с видом на море и исключительными курортными удобствами \н Почувствуйте необыкновенную средиземноморскую жизнь в этих потрясающих апартаментах площадью 187 м², расположенных в престижном комплексе Monarch Premium Residence в Каргыджаке. Этот элегантный объект...

LUXURY ESTATE TURKEY

250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в благоустроенном комплексе с системой управления в Аланье, Каргыджак Аланья – популярный регион средиземноморской Турции для жизни, инвестиций и отдыха. Он может похвастаться богатой историей, красивой природой, пляжами, простирающимися вдоль города с востока на запад, и высоким экономическим развитием. Предлагаемые на продажу...

TEKCE

Посмотреть ещё 13307 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru