Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

215 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дуплекс в престижном районе - Каргыджак с панорамным видом. Продается трехкомнатная квартира дуплекс площадью 100 м² с панорамным видом на море в элитном жилом комплексе, расположенном в зеленом и спокойном районе Каргыджак, Аланья. Дуплекс находится на 4-м и 5-м этажах 5-ти этажного дома, построенного в 2019 году. Комплекс находится на...

TURKEY INVEST PROPERTY

320 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

117 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в 500 метрах от станции метро в Бейоглу, Стамбул Проект находится в непосредственной близости от моря в районе Бейоглу в Стамбуле. Это стратегически важное место считается центром культуры и искусства на протяжении многих веков. Комплекс удобно расположен рядом с социальными объектами и историческими достопримечательностями,...

TEKCE

1 400 000 €

Вилла в Алании, Турция

305 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект виллы воплощается в жизнь в районе Анталии/Алании/Тепе Бекташа, и каждая деталь, о которой вы мечтаете, становится реальностью в этом проекте. Проект, который будет построен на земельном участке площадью 2 480 м², имеет площадь застройки около 5 115 м². Этот проект, где вы сможете ощутить комфорт и удобство на каждом...

REMAX SELENGA

200 000 €

Апартаменты в Турции

127 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые апартаменты в шаговой доступности от всей инфраструктуры в Байраклы, Измир Эти апартаменты расположены рядом с главной дорогой в районе Байраклы — одном из самых динамично развивающихся и культурно насыщенных районов Измира. Байраклы известен современной архитектурой, небоскрёбами, деловыми центрами и активной профессиональной средой, что...

TEKCE

555 000 €

Коттедж в Алании, Турция

190 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла-дуплекс в Каргыджаке, Аланья В районе Каргыджак (Аланья) предлагается современная вилла площадью 190 м². Дом построен в формате дуплекса и включает два этажа. Пространство спроектировано так, чтобы жильё было удобным для постоянного проживания: установлена встроенная кухня, бытовая техника, кондиционеры, мебель и текстильное оформление....

RFA Estate

220 000 €

Квартира в Алании, Турция

71 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию меблированную двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе всего в 200 метрах от Средиземного моря в районе Каргыджак. Данное предложение можно рассмотреть как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на втором этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с...

RestProperty

78 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

95 м² 3 2 2

Квартира 2+1 с отличным ремонтом в Мезитли, Мерсин - As211113v Квартира 2+1с отличным ремонтом в Мезитли, МерсинЭтажность 13Этаж 11До моря 500 мВид на мореОриентация южнаяПлощадь 95 м2 бруттоСалон, 2 спальни, 2 сан.узла, балкон, прихожаяС мебелью и техникойАктивный газ в квартире Цена от собственника - 78.000 евро Детали квартиры: Кухонные...

Income Mersin Gayrimenkul

411 000 €

Апартаменты в Ларе, Турция

5 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Удобное месторасположение всего в 1-м км от моря Открытый бассейн и детская площадка Система газового отопления с установленным котлом и радиаторами Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория...

TOLERANCE

975 000 €

Вилла в Алании, Турция

202 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с собственным бассейном и садом в комплексе в Аланье, Турция Алания — один из самых популярных прибрежных городов Средиземноморья, известный своей историей, природной красотой и высоким качеством жизни. Этот регион идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Виллы расположены в районе Каргыджак, среди природы, с...

TEKCE

328 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

131 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на озеро в проекте с бассейном в Авджыларе, Стамбул Квартиры расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря реализации новых качественных проектов инвестиционная стоимость района постепенно растет. Квартиры, расположенные в северной части Авджылара, находятся в 200 м от шоссе E-80, в 2 км от озера Кючюкчекмедже, в 4 км от...

TEKCE

295 000 €

Квартира в Турции

127 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию новый инвестиционный проект в развивающемся районе Алтынташ. Данный проект отлично подойдет как тем, кто хочет инвестировать в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи, так и тем, кто хочет проживать в новом престижном районе. Предлагаемый проект будет состоять из четырех восьмиэтажных блоков и восьмидесяти квартир....

RestProperty

230 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой в Махмутларе, Аланья Махмутлар — один из самых востребованных районов Алании среди иностранцев. Этот живописный прибрежный район известен своими чистыми пляжами, зелеными пейзажами и уютной атмосферой. В Махмутларе есть все для комфортной жизни: магазины, кафе, школы, медицинские учреждения...

TEKCE

83 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

63 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на главной дороге в Кушадасы рядом с международными школами Кушадасы — исторический портовый город недалеко от Эфеса, пользующийся популярностью у туристов благодаря живописным пляжам, древним достопримечательностям и природным красотам. Это частая остановка круизных лайнеров и привлекательное место для туристов из-за спокойной...

TEKCE

7 669 372 €

Офис в Стамбуле, Турция

2400 м²

Яркий современный офис находится в районе Шишли в Стамбул. Площадь каждого этажа 800 м², всего 2.400 м². Наличие парковки. Каждый этаж продаётся с электроникой и мебелью. Продается с договором Гарантированной аренды на 10 лет.

NF Group

110 780 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

58 м²

Гражданство Онлайн-показ

Проект состоит из квартир, резиденций, ТЦ и отеля. Панорамный вид на Мраморное море. 874 апартамента отельного концепта с гарантированным доходом до 7% в год. 44 коммерческих помещения. Возможность получения ВНЖ и гражданства Турции Инфраструктура: •Спортивный центр: открытые и крытые бассейны, аквапарк •Турецкий хамам,...

Intermark Global

200 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 130m², €200,000

LUXURY ESTATE TURKEY

300 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 85m², €300,000Добро пожаловать в роскошный и комфортный образ жизни в самом сердце Алании, всего в 300 метрах от очаровательного пляжа Клеопатры. Эти потрясающие апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной комнатой площадью 85 квадратных метров являются частью современного комплекса, построенного в 2022 году, предлагающего...

LUXURY ESTATE TURKEY

191 000 €

Квартира в Турции

50 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию строящийся проект в районе Алтынташ. Проект представляет собой жилой комплекс, расположенный на территории общей площадью 10720 м.кв. Комплекс состоит из одного жилого блока и 173 квартир. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 2023 год. Объект располагается в 4 км от песчаных пляжей района Лара, в 4 км...

RestProperty

110 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

134 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

75 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 75m², €134,000Добро пожаловать в мир современной элегантности и непревзойденного комфорта в тихом районе Каргыджак. Эти изысканные апартаменты 2+1, расположенные на третьем этаже престижного жилого комплекса, предлагают просторную жилую площадь 75 квадратных метров, которая подчеркнет вашу индивидуальность. Благодаря...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 11788 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru