a
Версия
для печати

Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Повышающаяся инфляция, опасения землетрясения, дорожающие строительные материалы и коронавирус создали идеальную ситуацию для развития рынка.

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции
Отель, гостиница за 1 084 000 евро в Анталии, Турция
1 084 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
RestProperty
Апартаменты за 166 000 евро в Алании, Турция
166 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
56 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 56m², €166,000 Элегантная полностью меблированная квартира в премиальном районе Ощутите роскошную жизнь в этой прекрасно обставленной квартире 1+1 (2 комнаты), расположенной в престижном комплексе Seda Tower в районе Гюллерпынары. Эта квартира площадью 56 м² на 7-м этаже предлагает комфортное проживание с великолепным видом...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 99 000 евро в Измире, Турция
99 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
113 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка до 12 месяцев 10% скидка при полной оплате Фитнес, крытая баскетбольная площадка, тенис, сквош, мини гольф, беговые дорожки, детская площадка Всего 6 бассейнов и 1 водная горка SPA, 7/24 охрана, подземная парковка Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный...
TOLERANCE
Апартаменты за 257 500 евро в Белеке, Турция
257 500 €
Апартаменты в Белеке, Турция
80 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Возможность оформления гражданства Турции Полностью мебелированные квартиры рядом с морем Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна, турецкая баня в комплексе Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая...
TOLERANCE
Квартира за 162 948 евро в Анталии, Турция
162 948 €
Квартира в Анталии, Турция
48 м2 1 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая защита сделки; - бесплатная консультация; - более 200 офисов в РФ, ОАЭ, Турции и других странах....
DDA Real Estate
Квартира за 52 000 евро в Мерсине, Турция
52 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Шикарная квартира 1+1 Мерсин, Эрдемли, район Арпачбахчиш Проект от надежного застройщика Площади квартир 49м2 68м2 брутто
Частное лицо
Квартира за 380 000 евро в Фетхие, Турция
380 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
230 м2 5 4 3
Просторная двухуровневая квартира 4+1 в закрытом комплексе с бассейном – Фетхие, Чалыш Расположенная в одном из самых престижных районов Чалыша, эта ухоженная двухуровневая квартира с 4 спальнями находится в охраняемом жилом комплексе с бассейном и системой видеонаблюдения. Комплекс состоит всего из 2 блоков и 12 квартир, что...
Discover Fethiye
Апартаменты за 114 000 евро в Алании, Турция
114 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 50m², €114,000Совершенно новый опыт жизни в Алании \н Откройте для себя исключительную жизнь в этой современной квартире 1+1, расположенной в престижном комплексе Vega Icon Residence в желанном районе Оба в Алании. Эта недавно построенная квартира предлагает комфорт и современные удобства в одном из самых востребованных...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 54 900 евро в Алании, Турция
54 900 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Представляем вашему вниманию! Современный жилой комплекс, расположенный в солнечной Алании. Комплекс предлагает комфортабельные квартиры с продуманной планировкой и развитой инфраструктурой. Основные характеристики: •Планировка: 1+1 •Площадь: 50 м² •Кухня: американского типа •Гостиная: просторная...
Imperial Real Estate
Квартира за 75 533 евро в Анталии, Турция
75 533 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, расположенный в стремительно развивающемся районе Алтынташ — всего в 3 км от аэропорта и в 3,5 км от Средиземного моря. Идеальное место как для жизни, так и для выгодной инвестиции! О проекте: Общая площадь участка — 2.000 м² Всего 25 апартаментов: * 15 квартир 1+1 (60...
Verna Estate
Вилла за 374 000 евро в Алании, Турция
374 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вам виллу 3+1 в элитном районе Каргыджак. Планировка виллы представлена 3 спальнями, кухней совмещенной с гостиной, 3 оборудованными санузлами, 2 балконами и отдельной просторной террасой на верхнем этаже. Комплекс состоит из 21 виллы, которые построены на площади 19000м2. В инфраструктуру комплекса входит: открытый бассейн,...
RestProperty
Студия за 37 500 евро в Мерсине, Турция
37 500 €
Студия в Мерсине, Турция
35 м2 1 1
Удалённая сделка
Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный проект в городе Мерсин, район Эрдемли (Томюк). Новый жилой комплекс будет расположен всего в 650 м от берега моря, районе Томюк, Эрдемли, где предусмотрено все, что нужно для комфортной повседневной жизни: широкий выбор магазинов и супермаркетов, кафе, рестораны, остановки общественного...
ALTOP Real Estate
Апартаменты за 100 000 евро в Авсалларе, Турция
100 000 €
Апартаменты в Авсалларе, Турция
38 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открытый бассейн, фитнес и сауна Отличная инвестиция в недвижимость в Алании Ландшафтный дизайн, парковка Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки круглосуточная охрана открытый бассейн закрытая территория сауна и фитнес центр детская площадка cервис до пляжа паровая комната ресторан...
TOLERANCE
Квартира за 176 000 евро в Алании, Турция
176 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом комплексе в центральной части Алании. Данный вариант можно рассмотреть как для собственного использования, так и под сдачу в аренду. Квартира находится на первом высоком этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон....
RestProperty
Вилла за 455 000 евро в Анталии, Турция
455 000 €
Вилла в Анталии, Турция
244 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современный жилой комплекс премиум-класса Расположение: Döşemealtı Основные характеристики проекта 20 эксклюзивных вилл | 10 жилых блоков | Дуплекс-виллы Общая площадь участка: 6176 м² Строительная площадь: 10 521 м² Площадь каждой виллы: 244 м² Уникальные особенности Просторные частные виллы – 2-этажные...
İNEST HOMES
Апартаменты за 74 500 евро в Ялове, Турция
74 500 €
Апартаменты в Ялове, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 1 спальней рядом с университетом в Ялове Ялова — популярный город в регионе Мармара, расположенный вблизи крупных мегаполисов, таких как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Город привлекает своей спокойной атмосферой и близостью к морю и природе, а также развитой транспортной сетью, которая обеспечивает легкий доступ к крупным городам. С...
TEKCE
Апартаменты за 767 000 евро в Стамбуле, Турция
767 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
195 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость в престижном месте района Кягытхане в Стамбуле Расположенный в европейской части Стамбула, Кягытхане является районом с многочисленными бизнес-центрами, учебными заведениями, больницами и госучреждениями. Недвижимость в Кягытхане, Стамбул, находится прямо рядом с шоссе E-5 и в нескольких минутах ходьбы от метробуса. Квартиры также...
TEKCE
Квартира за 77 000 евро в Мерсине, Турция
77 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
69 м2 1
Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой расположен на земельном участке площадью 8100 в районе Арпачбахшиш (Мерсин), состоит из трёх блоков по 14 этажей. Расстояние до моря – 200 м. Проект комплекса включает следующие планировки квартир: линейные 1+1, 2+1 В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 1+1 (одна...
Project Home
Апартаменты за 116 000 евро в Анталии, Турция
116 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
106 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями в шаговой доступности от трамвая в Анталии, Кепез Просторные квартиры в Анталии, Кепез, расположены в районе Варсак Каршияка. Кепез, один из центральных районов Анталии, в последние годы продолжает развиваться благодаря инвестициям. Регион характеризуется развитой социальной инфраструктурой и хорошим транспортным...
TEKCE
Апартаменты за 1 525 000 евро в Стамбуле, Турция
1 525 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
240 м2 12 8 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда

Читайте также

Сколько стоят квартиры в Турции в 2024 году и где искать скидки
На рынке появились горячие предложения
Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Новый взгляд на известную программу
В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 
Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости
Плюсы и минусы района, о которых вы не знали
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Зачем покупать недвижимость в Мерсине: плюсы, минусы, актуальные цены
«Двухмиллионная деревня» с новым аэропортом

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Турции Элитная недвижимость в Турции Земельные участки в Турции Дома (виллы) в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

  • 25.06.2025
  • 240

Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Жизнь дорожает, но преимущественно в лирах…

  • 13.05.2025
  • 49636