Повышающаяся инфляция, опасения землетрясения, дорожающие строительные материалы и коронавирус создали идеальную ситуацию для развития рынка.
Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.
Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.
Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.
Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.
Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.
Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.
Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции
1 084 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
RestProperty
166 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
56 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 56m², €166,000
Элегантная полностью меблированная квартира в премиальном районе
Ощутите роскошную жизнь в этой прекрасно обставленной квартире 1+1 (2 комнаты), расположенной в престижном комплексе Seda Tower в районе Гюллерпынары. Эта квартира площадью 56 м² на 7-м этаже предлагает комфортное проживание с великолепным видом...
LUXURY ESTATE TURKEY
99 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
113 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка до 12 месяцев
10% скидка при полной оплате
Фитнес, крытая баскетбольная площадка, тенис, сквош, мини гольф, беговые дорожки, детская площадка
Всего 6 бассейнов и 1 водная горка
SPA, 7/24 охрана, подземная парковка
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный...
TOLERANCE
257 500 €
Апартаменты в Белеке, Турция
80 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оформления гражданства Турции
Полностью мебелированные квартиры рядом с морем
Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна, турецкая баня в комплексе
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая...
TOLERANCE
162 948 €
Квартира в Анталии, Турция
48 м2112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая защита сделки;
- бесплатная консультация;
- более 200 офисов в РФ, ОАЭ, Турции и других странах....
DDA Real Estate
52 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Шикарная квартира 1+1
Мерсин, Эрдемли, район Арпачбахчиш
Проект от надежного застройщика
Площади квартир 49м2 68м2 брутто
Частное лицо
380 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
230 м2543
Просторная двухуровневая квартира 4+1 в закрытом комплексе с бассейном – Фетхие, Чалыш
Расположенная в одном из самых престижных районов Чалыша, эта ухоженная двухуровневая квартира с 4 спальнями находится в охраняемом жилом комплексе с бассейном и системой видеонаблюдения. Комплекс состоит всего из 2 блоков и 12 квартир, что...
Discover Fethiye
114 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 50m², €114,000Совершенно новый опыт жизни в Алании \н Откройте для себя исключительную жизнь в этой современной квартире 1+1, расположенной в престижном комплексе Vega Icon Residence в желанном районе Оба в Алании. Эта недавно построенная квартира предлагает комфорт и современные удобства в одном из самых востребованных...
LUXURY ESTATE TURKEY
54 900 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем вашему вниманию!
Современный жилой комплекс, расположенный в солнечной Алании.
Комплекс предлагает комфортабельные квартиры с продуманной планировкой и развитой инфраструктурой.
Основные характеристики:
•Планировка: 1+1
•Площадь: 50 м²
•Кухня: американского типа
•Гостиная: просторная...
Imperial Real Estate
75 533 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, расположенный в стремительно развивающемся районе Алтынташ — всего в 3 км от аэропорта и в 3,5 км от Средиземного моря. Идеальное место как для жизни, так и для выгодной инвестиции!
О проекте:
Общая площадь участка — 2.000 м²
Всего 25 апартаментов:
* 15 квартир 1+1 (60...
Verna Estate
374 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам виллу 3+1 в элитном районе Каргыджак. Планировка виллы представлена 3 спальнями, кухней совмещенной с гостиной, 3 оборудованными санузлами, 2 балконами и отдельной просторной террасой на верхнем этаже. Комплекс состоит из 21 виллы, которые построены на площади 19000м2. В инфраструктуру комплекса входит: открытый бассейн,...
RestProperty
37 500 €
Студия в Мерсине, Турция
35 м211
Удалённая сделка
Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный проект в городе Мерсин, район Эрдемли (Томюк).
Новый жилой комплекс будет расположен всего в 650 м от берега моря, районе Томюк, Эрдемли, где предусмотрено все, что нужно для комфортной повседневной жизни: широкий выбор магазинов и супермаркетов, кафе, рестораны, остановки общественного...
ALTOP Real Estate
100 000 €
Апартаменты в Авсалларе, Турция
38 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, фитнес и сауна
Отличная инвестиция в недвижимость в Алании
Ландшафтный дизайн, парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
круглосуточная охрана
открытый бассейн
закрытая территория
сауна и фитнес центр
детская площадка
cервис до пляжа
паровая комната
ресторан...
TOLERANCE
176 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом комплексе в центральной части Алании. Данный вариант можно рассмотреть как для собственного использования, так и под сдачу в аренду. Квартира находится на первом высоком этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон....
RestProperty
455 000 €
Вилла в Анталии, Турция
244 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный жилой комплекс премиум-класса
Расположение: Döşemealtı
Основные характеристики проекта
20 эксклюзивных вилл | 10 жилых блоков | Дуплекс-виллы
Общая площадь участка: 6176 м²
Строительная площадь: 10 521 м²
Площадь каждой виллы: 244 м²
Уникальные особенности
Просторные частные виллы – 2-этажные...
İNEST HOMES
74 500 €
Апартаменты в Ялове, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 спальней рядом с университетом в Ялове
Ялова — популярный город в регионе Мармара, расположенный вблизи крупных мегаполисов, таких как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Город привлекает своей спокойной атмосферой и близостью к морю и природе, а также развитой транспортной сетью, которая обеспечивает легкий доступ к крупным городам. С...
TEKCE
767 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
195 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость в престижном месте района Кягытхане в Стамбуле
Расположенный в европейской части Стамбула, Кягытхане является районом с многочисленными бизнес-центрами, учебными заведениями, больницами и госучреждениями.
Недвижимость в Кягытхане, Стамбул, находится прямо рядом с шоссе E-5 и в нескольких минутах ходьбы от метробуса. Квартиры также...
TEKCE
77 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
69 м21
Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой расположен на земельном участке площадью 8100 в районе Арпачбахшиш (Мерсин), состоит из трёх блоков по 14 этажей. Расстояние до моря – 200 м. Проект комплекса включает следующие планировки квартир: линейные 1+1, 2+1
В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 1+1 (одна...
Project Home
116 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
106 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями в шаговой доступности от трамвая в Анталии, Кепез
Просторные квартиры в Анталии, Кепез, расположены в районе Варсак Каршияка. Кепез, один из центральных районов Анталии, в последние годы продолжает развиваться благодаря инвестициям. Регион характеризуется развитой социальной инфраструктурой и хорошим транспортным...
TEKCE
1 525 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
240 м21284
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.
По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.
Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.