Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

150 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

93 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем вашему внимаю новый инвестиционный проект в районе Махмутлар. Комплекс будет очень компактным, и будет состоять из одного пятиэтажного блока. Из планировок будут представлены квартиры 1+1 и 2+1, а также дуплексы форматов 2+1 и 3+1. Работы по возведению комплекса стартуют в апреле 2022 года, окончание работ планируется в конце...

RestProperty

122 000 €

Квартира в Анталии, Турция

45 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию строящийся жилой комплекс в микрорайоне Хурма. Данный район можно отнести к спальным районам Коньяалты. Городская инфраструктура здесь представлена сетевыми супермаркетами, пекарнями, ресторанами, овощными и мясными лавками, есть здесь также школы, парковые зоны. Расстояние до моря составляет 2 км. Сдача комплекса в...

RestProperty

138 000 €

Квартира в Анталии, Турция

58 м² 1

ВНЖ при покупке

Квартиры в новостройке Анталии. Отличные апартаменты в отличном месте. Жилой комплекс Новый жилой комплексна завершающей стадии строительства. ЖК состоит из одного семиэтажного блока. Всего в доме 48 квартир. На территории комплекса есть открытый бассейн, детский бассейн, фитнес-центр, беседки для отдыха, прогулочные дорожки. Также,...

RestProperty

93 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

43 м² 2 1 1

Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект расположенный в Алании, район Газипаша. Инфраструктура района с магазинами, кафе, банкоматами, банком, школой и больницей находится в шаговой доступности. Комплекс будет расположен на участке площадью 1380 кв.м, и состоять из одного пятиэтажного блока, общей численностью 30 квартир....

HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

210 000 €

Квартира в Анталии, Турция

91 м² 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект в районе Алтынташ города Анталья. Алтынташ находится на востоке Анталии. Территориально он входит в район Аксу. Район Алтынташ, на сегодняшний день является популярным регионом для строительства новых и престижных проектов, предлагает инвестиционные возможности и привлекает большое внимание...

RestProperty

543 000 €

Вилла в Анталии, Турция

200 м² 4

ВНЖ при покупке

Новый комплекс вилл от строительной компании - эксклюзивный проект элитной недвижимости в Анталии с возможностью получения гражданства! Дошемеалты – престижный район для проживания, он славится своей более умиротворенной атмосферой, прекрасным видом на горы Торос и, за счет этого, привлекает покупателей, заинтересованных в приобретении жилья для...

RestProperty

1 365 000 €

Отель, гостиница в Кемере, Турция

990 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

18 номеров, оборудованных кондиционером и собственной ванной комнатой + 6 номеров для персонала 870 метров до моря Земельный участок 1.600 м2 Профессиональное управление Финансовый анализ и налоговый аудит Просчет рентабельности и будущего дохода Международная бухгалтерская отчетность Готовый архитектурный проект для постройки СПА...

TOLERANCE

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру расположенную на 5-ом этаже в районе Махмутлар. Квартира общей площадью 55м2 располагает планировкой 1+1, включающей в себя кухню американского типа, одну спальную комнату, санузел и балкон. Расстояние до морского побережья составляет 600м. Махмутлар – прибрежный, спокойный и динамично развивающийся...

Liga Real Estate

330 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 3

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1 В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка,...

Project Home

2 051 100 €

Квартира в Стамбуле, Турция

225 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Этот современный проект жилого комплекса представляет собой роскошное сочетание традиций и современности в эксклюзивном районе Стамбула — Бакыркёй. Город с богатой историей, который сочетает в себе роскошь и традиции, считается одним из самых привлекательных мест для проживания. Район предлагает идеальное сочетание роскоши,...

Mayalanya Group

99 000 €

Апартаменты в Авсалларе, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс, состоящий из двух корпусов, будет располагаться в районе Авсаллар рядом с зелуными лесными массивами. Территория у комплекса будет закрытая с собственной инфраструктурой как закрытой, так и открытой. Каждый корпус будет по 11 этажей, перые этажи выделены под зоны общего пользования. Квартиры начинаются со второго этажа и...

Alanya Eiendom

2 500 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

432 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

75 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Fortuna River Side, расположенный в районе Пазарджи, одном из самых престижных районов Газипаши, предлагает 4 квартиры 1+1 по специальным ценам, которые вы можете найти только на. Уютный пятиэтажный комплекс будет построен на участке площадью 1820 кв.м. Варианты планировок на продажу: Квартира №4 - 41 м²-1 этаж-75.000 € Квартира №11 -46 м²...

HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

1 490 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

284 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на природу и море в проекте отельного типа в Аланье Просторные квартиры расположены в районе Каргыджак в Аланье. Этот регион привлекает внимание инвесторов и покупателей жилья своими полями для гольфа и налаженной социальной инфраструктурой. Квартиры в Аланье, Анталия, расположены в 900 м от полей для гольфа, в 3,5 км от центра...

TEKCE

17 060 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

84 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Хотим познакомить Вас с интересным жилым комплексом, который расположен в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Стамбула — Аташехире, который славится своим статусом делового центра и удобной инфраструктурой. Этот район является сердцем азиатской части города, идеально сочетая современные жилые комплексы с офисными...

ABG Brand Group

90 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В новом комплексе с комфортной инфраструктурой и удобным расположением выставлена на продажу двухкомнатная квартира общей площадью 50 м2, расположенная на 2 этаже на западной стороне. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, балкон и ванную комнату. В гостиной большие панорамные окна и выход на просторный балкон,...

Liga Real Estate

175 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 2+1, 125m², €175,000 Добро пожаловать в оживленный район Махмутлар в Алании, Турция! Известный своими потрясающими пейзажами и богатым культурным наследием, Махмутлар предлагает идеальное сочетание современных удобств и традиционного очарования. Расположенный между лазурным Средиземным морем и величественными горами...

LUXURY ESTATE TURKEY

600 000 €

Апартаменты в Кестеле, Турция

167 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 2+1 (Дуплекс), 167m², €600,000 Этот потрясающий дуплекс 2+1, расположенный в живописном районе Кестель, предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и удобства, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет безмятежный образ жизни на берегу моря. - Отличное расположение: всего в 500 метрах от моря, что...

LUXURY ESTATE TURKEY

166 544 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

75 м² 2 1 1

Гражданство Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 1+1, 75m², €166,545 Апартаменты, 2+1, 123m², €240,745 Апартаменты, 3+1, 137m², €266,743Представьте себе, что вы каждый день просыпаетесь с безмятежным видом на Мраморное море в доме, сочетающем в себе роскошь, комфорт и удобство. Расположенный в оживленном районе Кадыкёй, проект предлагает идеальное сочетание...

LUXURY ESTATE TURKEY

490 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

Посмотреть ещё 15589 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru