a
Версия
для печати

Цены на аренду жилья в Италии достигли исторического максимума

Согласно данным портала недвижимости Idealista, в апреле 2025 года средняя стоимость аренды в Италии достигла рекордных €14,5 за квадратный метр, что на 2,3% выше показателей марта и на 7,8% в годовом исчислении. Это самый высокий уровень с момента начала наблюдений в 2012 году.

Региональные различия

Почти все регионы страны отметили рост арендных ставок, за исключением Молизе (-2,8%), Базиликаты (-0,9%) и Фриули-Венеции-Джулии (-0,2%). Наибольший прирост зафиксирован в Валле-д’Аоста (+6,6%), Калабрии (+3,9%) и Лигурии (+3,7%). Лацио, включая Рим, также опережает средний показатель по стране с увеличением на 2,9%.

Самые дорогие регионы:

  • Валле-д’Аоста – €21,1 за кв.м
  • Ломбардия – €19,7 
  • Тоскана – €17,9 

Самые доступные регионы:

  • Молизе – €6,6 
  • Базиликата – €6,9 
  • Калабрия – €7,8

Провинции

В 77 провинциях из 106 арендные ставки выросли, причем наиболее значительный скачок отмечен в Форли-Чезене (+13,1%), Верчелли (+13%) и Гориции (+9,8%). Крупные города также не остались в стороне:

  • Рим +2,7%
  • Флоренция +1,8%
  • Неаполь и Венеция +1,7%
  • Турин +0,3%
  • Милан +0,2%

Однако в 23 провинциях цены снизились, особенно в Нуоро (-9,8%), Бриндизи (-6%) и Трапани (-5,8%).

Топ-3 самых дорогих провинций:

  1. Беллуно – €32,2 за кв.м
  2. Лукка – €30,1 
  3. Римини – €26,9 

Самые доступные провинции:

  • Энна – €5,3 
  • Авеллино – €5,9
  • Реджо-ди-Калабрия – €6,0

Динамика в столицах провинций

Из 90 крупных городов в 48 арендные ставки выросли, в 36 – снизились, а в 6 остались без изменений.

Основные изменения:

  • Рост: Форли (+5,3%), Палермо (+5,2%), Брешиа (+4,6%)
  • Снижение: Бриндизи (-10,7%), Каррара (-6,5%), Асколи-Пичено (-6,2%)

Самые дорогие города:

  1. Милан – €23,6 за кв.м
  2. Флоренция – €21,7 
  3. Венеция – €21,1 

Самые доступные города:

  • Кальтаниссетта – €4,6 
  • Реджо-ди-Калабрия и Вибо-Валентия – €5,4 

Выводы

Рост арендных цен в Италии продолжает ускоряться, особенно в северных и центральных регионах, в то время как южные области остаются более доступными. Увеличение стоимости жилья связано с высоким спросом, ограниченным предложением и общей инфляцией. Эксперты прогнозируют, что тенденция сохранится в ближайшие месяцы, особенно в крупных городах и туристических центрах.

Источник: Idealista

Photo by Jonathan Körner on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Налоги в Италии: сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью, в 2024 году
Обзор итальянских законов
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Элитная недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

  • 30.04.2025
  • 34958

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 539