Опубликован отчёт о рынке недвижимости Тбилиси за август 2023.
Что случилось. Грузинский банк TBC опубликовал данные о главных показателях рынка жилой недвижимости в Тбилиси.
Продажи. В августе собственников сменили 3 287 объектов. По оценкам аналитиков, это достаточно высокий уровень спроса для Тбилиси. Тем не менее, в годовом исчислении число сделок снизилось на 6%.
Цены. Средняя запрашиваемая стоимость объекта составила $1 161 за кв. м. По сравнению с июлем 2023 года цены не изменились, годовой рост составил 19%.
Арендные ставки. Средняя стоимость аренды квартир по долгосрочным контрактам составила $12,3 за кв.м, опустившись на 1% за месяц. В течение 2023 года существенного роста цен на аренду не наблюдалось. Тем не менее, по сравнению с августом 2022 года арендные ставки подскочили на 37%.
Доходность. Средняя рентабельность квартир в Тбилиси держится на уровне 11,2% годовых, что на 1,5% больше, чем годом ранее.
АВЛАБАРИ
Тбилиси
р-н Авлабари
30 мин пешком до центра
10 мин на авто до центра
Сдача декабрь 2026 г
обустроенный район с развитой инфраструктурой
Жилой комплекс комфорт класса без ограничений проживания
газифицирован
20 этажей
1-3 этажи коммерческие площади
4-17 этаж жилые квартиры
потолки 3 метра
всего около 300...
VRC Idrisova
178 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
98 м2331
ВНЖ при покупке
Квартира в построенном новом жилом комплексе премиум-класса. Квартира находится на 5-м этаже из 9 и имеет красивый панорамный вид на город.
Площадь 98,5 м2
Кухня 12 м2
Этаж 5/9
Комнат 3
Большой балкон во всю ширину квартиры с панорамным видом
Ремонт «зеленый каркас», что означает: внутри квартиры есть встроенные...
Rentsale
280 573 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
103 м243
Продается квартира в районе Ваке на ул. Атени, Тбилиси!
Просторная и светлая квартира с отличной планировкой
BD Group
241 874 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
140 м243
Продается квартира в Сабуртало на ул. Данелия в комплексе Filigreen!
BD Group
76 432 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м243
Продается уютная квартира в Варкетили
Площадь: 80 м²
Этаж: 8-й из 9
Спальни: 3
Кухня: отдельная
Цена: $79,000
Квартира удобно расположена всего в 50 метрах от реабилитированного Варкетильского большого парка и недалеко от метро. Отличная транспортная развязка обеспечивает легкий доступ ко всем частям города. Идеальный выбор для...
BD Group
304 761 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
90 м232
Продается стильная квартира в престижном районе Сабуртало на улице Тамарашвили!
Основные характеристики:
Площадь: 90 м²
Спальни: 2
Этаж: 6-й
Цена: $315,000
Эта квартира расположена в одном из самых престижных домов района, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, что гарантирует максимальную безопасность и спокойствие....
BD Group
80 302 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м221
Продается уютная квартира в районе Исани на ул. Ацкури!
Площадь: 55 м²
Этаж: высокий 1-й
Количество спален: 1
Цена: $88,000
Эта квартира полностью меблирована и готова к проживанию или сдаче в аренду. Расположена на высоком 1-м этаже, что удобно для семей с детьми или пожилых людей, а также даёт чувство приватности.
Особенности...
BD Group
80 302 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
77 м23
Продается квартира в зеленом каркасе в районе Надзаладеви на ул. Нинуа, недалеко от метро Гоциридзе!
Площадь: 77 м²
Этаж: 4-й
Количество спален: 2
Цена: $83,000
Отличная возможность приобрести квартиру с возможностью индивидуальной отделки! Просторные 77 м² в зеленом каркасе позволяют вам создать уникальный интерьер под свой...
BD Group
116 099 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м221
Продается уютная квартира! Год постройки корпуса 2011 год.
Уютная квартира с 2 комнатами и отдельной кухней, требует косметического ремонта.
Светлые комнаты, у каждой есть балкон с красивым видом.
Отличное расположение: рядом магазины, школы и транспортные остановки, недалеко от старого года Тбилиси. до центра 20 минут.
Не упустите шанс...
BD Group
142 700 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2321
Продажа красивой и уютной трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Авлабари на улице Важа Ивериели
300 метров до метро Арагвели, с видом на Куру, фуникулер и Нарикалу
Идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду
Площадь квартиры 75м2
2 спальни 1 санузел
11/11 этаж
Стоимость 156.000USD - 142.700EURO
RB343
Buona Realty
108 359 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м232
Продается квартира в центре города, в историческом районе Чугурети.
В квартире две спальни, просторная гостиная с обеденной зоной, кухня, раздельный санузел, широкий балкон.
В квартире сделан классический ремонт, использованы качественные материалы, есть вся необходимая техника, мебель, встроенные шкафы.
Железная дверь, закрытый подъезд,...
BD Group
191 515 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
97 м232
Продается стильная квартира в новом доме от премиального застройщика "Апарт Девелопмент" в историческом районе Чугурети.
В квартире: две спальни, очень светлая кухня-гостинная, просторная терраса с потрясающими видами на город.
Идеальный вариант для тех, кто желает погрузится в аутентичную атмосферу Тбилиси
BD Group
72 562 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м221
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City.
Комплекс находится с процессе стройки, сдача планируется в конце ноября 2024 года.
Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, сектор 3, блок В2, этаж 5.
BD Group
151 950 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2211
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Авлабари в престижном комплексе «Моедани» на улице Ирбакхи
5 мин от Старого города, одна из самых привлекательных площадок для туристов
В комплексе предусмотрены выставочные пространства, кафе, бары и магазины
Площадь квартиры 75м2
1 спальня 1 санузел
3/5 этаж
Стоимость 165.000USD – 151.950EURO...
Buona Realty
106 424 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м221
Продается благоустроенная квартира самом быстроразвивающемся районе Тбилиси!
Дом комфорт класса с коммерческими площадями на 1 этаже! Магазины, аптека, салон красоты и т.д.
В доме 3 лифта, служба консьерж и круглосуточная охрана.
Эксплуатируемая крыша с лаунж и мангальной зоной, детской игровой площадкой!
Двор оборудован баскетбольной...
BD Group
3 235 300 €
Отель, гостиница в Тбилиси, Грузия
610 м2
Продажа бутик-отеля в Тбилиси
Общая площадь: 609м²
Количество номеров: 15
Отель расположен на Ботанической улице, в историческом центре города
Он окружён множеством ресторанов, баров, кафе, сувенирных и винных магазинов
Находится рядом с серными банями и исторической тропой, ведущей к Ботаническому саду XVII века и древней Джума-мечети...
Buona Realty
472 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
122 м2532
KS049
Продается недавно отремонтированная, нежилая квартира в новом жилом комплексе премиум-класса Домус (Домус Ипподром 3)
Локация: Домус, ул. Тамарашвили
Общая площадь: 122м2
19/24 этаж
3 спальни 2 ванные комнаты 2 балкона Гостиная
Ремонт выполнен с использованием качественных материалов
Паркет из немецкого дуба, шкафы из...
Buona Realty
161 400 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2211
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на улице Николая Кипшидзе
Квартира расположена в жилом комплексе премиум класса – Демакс
Имеет вход со стороны дворов Кипшидзе и Мзиури
Сделан ремонт из материалов высочайшего качества
На полу испанская плитка и дубовый паркет
Мебель представляет собой смесь дерева и высококачественного ламината...
Buona Realty
149 700 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2211
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало на улице Бахтриони
В Сабуртало Аксис продается недавно отремонтированная двухкомнатная квартира с качественной новой мебелью и техникой
Квартира с видом на улицу
Все остается в квартире
Площадь квартиры 58м2
1 спальня 1 санузел
15/22 этаж
Стоимость 157.000USD – 149.700EURO
#RB437
Buona Realty
149 962 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м232
Продается 3-комнатная квартира в Тбилиси, район Исани
Идеальный вариант для тех, кто ценит дизайн, комфорт и готовность к заселению!
Площадь: 83 м²
Этаж: 19/19 с захватывающим видом на город
Планировка: Светлая и просторная кухня-гостиная для уютных семейных вечеров, 2 отдельные спальни, идеально подходящие для семьи, и большая...
