a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Тбилиси стабилизировались, аренда тоже больше не дорожает

Опубликован отчёт о рынке недвижимости Тбилиси за август 2023.

Что случилось. Грузинский банк TBC опубликовал данные о главных показателях рынка жилой недвижимости в Тбилиси.

Продажи. В августе собственников сменили 3 287 объектов. По оценкам аналитиков, это достаточно высокий уровень спроса для Тбилиси. Тем не менее, в годовом исчислении число сделок снизилось на 6%.

Цены. Средняя запрашиваемая стоимость объекта составила $1 161 за кв. м. По сравнению с июлем 2023 года цены не изменились, годовой рост составил 19%.

Арендные ставки. Средняя стоимость аренды квартир по долгосрочным контрактам составила $12,3 за кв.м, опустившись на 1% за месяц. В течение 2023 года существенного роста цен на аренду не наблюдалось. Тем не менее, по сравнению с августом 2022 года арендные ставки подскочили на 37%.

Доходность. Средняя рентабельность квартир в Тбилиси держится на уровне 11,2% годовых, что на 1,5% больше, чем годом ранее.

Примеры объектов в Тбилиси
Апартаменты за 239 700 евро в Тбилиси, Грузия
239 700 €
Апартаменты в Тбилиси, Грузия
130 м2 3
Грузия г.Тбилиси Квартира в центре Тбилиси Большая квартира в красивом "сталинском доме" с престижным месторасположением в самом центре Тбилиси - всего в 300 м от Площади Свободы. Вид на реку Кура. Площадь квартиры 130м2: гостиная, 2 спальные комнаты, кухня, санузел Высота потолков 4,2 м Балкон Квартира в хорошем...
ИНДОМ
Квартира за 145 286 евро в Тбилиси, Грузия
145 286 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
143 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Вайт Сквер Джикия (White Square Jikia) — это новый строительный проект в Тбилиси, расположенный в быстро развивающемся районе района Сабуртало, на улице Политковской (ранее Джикия). Место отлично подходит для людей, ведущих активный образ жизни, а также имеет потенциал в качестве инвестиции или сдачи в аренду. 19-этажное здание состоит из...
Flatiko
Квартира за 163 891 евро в Тбилиси, Грузия
163 891 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
102 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Villa Residence с гордостью представляет Кртсаниси Резорт Резиденс (Krtsanisi Resort Residence), современный жилой район, расположенный на улице Кртсаниси в престижной и исторической части Тбилиси. Высококвалифицированная команда дизайнеров создала инновационный проект, который привносит в город новый уровень комфорта и современной жизни. Район...
Flatiko
Квартира за 269 840 евро в Тбилиси, Грузия
269 840 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
139 м2 4 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Villa Residence с гордостью представляет Кртсаниси Резорт Резиденс (Krtsanisi Resort Residence), современный жилой район, расположенный на улице Кртсаниси в престижной и исторической части Тбилиси. Высококвалифицированная команда дизайнеров создала инновационный проект, который привносит в город новый уровень комфорта и современной жизни. Район...
Flatiko
Квартира за 267 314 евро в Тбилиси, Грузия
267 314 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
152 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 8-12%
Продаётся огромная квартира в тихом и комфортном районе Ваке. Здание убирается каждые два дня, есть камеры видеонаблюдения, расположенные посреди посольств и консульств Швеции, Румынии, Кореи, ЕС, АБР и других, район очень безопасный. 5 мин ходьбы от карфура, агрохаба, многофункционального бизнесцентра. Кафе, спортивные центры, парки все рядом....
Flatiko
Квартира за 62 034 евро в Тбилиси, Грузия
62 034 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
White Square Mindeli — это новый жилой комплекс, расположенный в районе Сабуртало, Тбилиси, на улице Дзоци 2. Этот огромный комплекс от White Square (W2) состоит из шести блоков и представляет собой сочетание двух 14-этажных зданий, 15-этажного здания и трех 22-этажных зданий. В каждом из этих зданий будет более 100 отдельных квартир, а...
Flatiko
Квартира за 65 662 евро в Тбилиси, Грузия
65 662 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
White Square Mindeli — это новый жилой комплекс, расположенный в районе Сабуртало, Тбилиси, на улице Дзоци 2. Этот огромный комплекс от White Square (W2) состоит из шести блоков и представляет собой сочетание двух 14-этажных зданий, 15-этажного здания и трех 22-этажных зданий. В каждом из этих зданий будет более 100 отдельных квартир, а...
Flatiko
Квартира за 138 266 евро в Тбилиси, Грузия
138 266 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира в самом центре Тбилиси ( на перекрестке двух самых востребованных раионов Сабуртало и Ваке) 10 мин от Ваке парка 5 мин от Сити Молла и Метро Важа Пшавела * ул. Политковская 22А *Новый корпус *качественный ремонт и техника *63 м2 *1 спальни * 10 этаж в 12 этажке
Invest Cafe
Апартаменты за 180 668 евро в Тбилиси, Грузия
180 668 €
Апартаменты в Тбилиси, Грузия
94 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
VR Holding продолжает развитие современного района «Крцаниси Резорт Резиденс». Мы строим жилой район современной планировки премиум класса по улице Григола Вольского. «Крцаниси Резорт Резиденс» — первый поселок ресортного типа в дипломатическом районе. Свежий воздух, спокойствие и экологически здоровая окружающая...
Частное лицо
Квартира за 235 974 евро в Тбилиси, Грузия
235 974 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
102 м2 3 2 2
ПРОДАЕМ отличную квартиру в премиальном ЖК Moedani - истинная жемчужина в аутентичной атмосфере Старого Тбилиси! 2+1 с новым дизайнерским ремонтом! Расположенный в историческом районе Авлабари, наш комплекс предлагает уникальное объединение аутентичной архитектуры и современного комфорта. Всего в нескольких минутах ходьбы от крепости...
BD Group
Квартира за 228 139 евро в Тбилиси, Грузия
228 139 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
140 м2 4 3 1
Продается великолепная квартира с тремя спальнями и просторной гостиной в уникальном историческом здании, расположенном в сердце города, в непосредственной близости от проспекта Марджанишвили и станции метро. Этот жилой объект представляет собой оазис уюта и элегантности, с минималистичным дизайном, высокими потолками и уютным камином, создающим...
BD Group
Квартира за 168 685 евро в Тбилиси, Грузия
168 685 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м2 2 1 1
Продается стильная квартира в самом центре Сабуртало в престижном комплексе в М2. В квартире выполнен ремонт с использованием высоко качественных материалов и она полностью оборудованна: широкая удобная кровать, современная кухня с техникой, просторный балкон с шикарным видом, ванная комната. Идеальное месторасположение и удобная...
BD Group
Квартира за 202 790 евро в Тбилиси, Грузия
202 790 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
164 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается просторная 3+1 квартира в центральном районе Сабуртало! Общая площадь составляет 164 м2, что идеально подойдет для большой семьи. Квартира имеет три спальни, одна из которых мастер-бедрум, а также 2 санузла кухня отдельно гостиная 40 м2 с панорамными окнами. Это позволит каждому члену семьи иметь свое пространство и удобство. В...
BD Group
Квартира за 67 474 евро в Тбилиси, Грузия
67 474 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1 1
Отличное предложение Квартира 1+1 в Ортачала в ЖК Крцаниси Модерн Блок 2 по улице Горгасали 61 на 12-м этаже видовая на горы Продаем переуступкой , внесено 20% от стоимости квартиры, остальные 80% по договору нужно будет оплатить в декабре 2024 года Дом монолитно-каркасный сдача планируется на декабрь 2024 года В доме будет охрана 24/7 ,консьерж...
BD Group
Квартира за 262 706 евро в Тбилиси, Грузия
262 706 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
228 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
продаю большую светлую квартиру 228 кв. м, с отличной планировкой и видами, в заселенном доме в центре Сабуртало, на ул. Шартава - рядом с мэрией Тбилиси (пл. Саакадзе). 5+ комнат, у каждой – свой балкон, большая изолированная кухня (19 кв. м), 2 санузла (вкл. просторную ванную комнату с окном, 10 кв. м), гардеробная, кладовка. Высота...
BD Group
Квартира за 202 790 евро в Тбилиси, Грузия
202 790 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
103 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в живописном районе Верхняя Вера, восхищающая шикарным видом на город. Уникальным преимуществом данного жилья является собственный двор, создающий атмосферу уюта и приватности. Квартира наполнена светом и теплом, что создает идеальные условия для комфортного проживания. Дом уже сдан в...
BD Group
Квартира за 235 052 евро в Тбилиси, Грузия
235 052 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
90 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается просторная квартира в самом престижном районе Тбилиси - Ваке. Планировка включает в себя 2 изолированные спальни, кухню-гостиную, а также 2 санузла. Здесь с полным комфортом сможет разместиться семья, также это хороший вариант для сдачи в аренду - так как район Ваке один из сакмых востребованных, с точки зрения, аренды....
BD Group
Квартира за 212 008 евро в Тбилиси, Грузия
212 008 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
106 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная квартира в центре Тбилиси, в престижном районе Ваке. Расположена в новом здании. Отличный ремонт, полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. В квартире 4 комнаты, 2 санузла, балкон. При покупке идёт в комплекте гараж на одно авто. Рядом находятся крупные супермаркеты, Ваке парк, рестораны, кафе, банки и удобная...
BD Group
Квартира за 110 613 евро в Тбилиси, Грузия
110 613 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
85 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся 3-х комнатная квартира на 5 Этаже в кирпичном доме 1964 года постройки. Чистые, уютные правильной формы комнаты, имеется лоджия и хороший вид из окон. Дом имеет развитую инфраструктуру и удобную транспортную развязку, вблизи находятся магазины, кафе, рестораны, школы, больницы, детские сады, отделения банков и мобильной связи, в 10...
BD Group
Квартира за 235 974 евро в Тбилиси, Грузия
235 974 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
74 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся ново-построенная квартира в премиум класса ЖК «Крцаниси Резорт Резиденс» в экологически чистом, престижном, дипломатическом районе. Площадь 73,4 м2, планировка 2+1% в зеленом каркасе, с широкой лоджией из окон, которой открывается прекрасный панорамный вид на горы. Дизайнерский ремонт, выполненный из высококачественных,...
BD Group

Источник

Фото Denis Arslanbekov / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Грузии
Сколько денег понадобится для комфортной жизни?
Как выбрать ликвидную квартиру в Тбилиси
Доходность здесь впечатляющая
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция определилась, Грузия лидирует, Испания тоже. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Petra Sea Resort – новый грандиозный комплекс на берегу Чёрного моря и редкая возможность для инвесторов увеличить капитал на 150%
Стартовые цены от €30 тыс. Ожидаемый рост 100–150%

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии Аренда недвижимости в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.01.2024
  • 326
  • 25.01.2024
  • 1577
  • Партнерский материал