Опубликован отчёт о рынке недвижимости Тбилиси за август 2023.
Что случилось. Грузинский банк TBC опубликовал данные о главных показателях рынка жилой недвижимости в Тбилиси.
Продажи. В августе собственников сменили 3 287 объектов. По оценкам аналитиков, это достаточно высокий уровень спроса для Тбилиси. Тем не менее, в годовом исчислении число сделок снизилось на 6%.
Цены. Средняя запрашиваемая стоимость объекта составила $1 161 за кв. м. По сравнению с июлем 2023 года цены не изменились, годовой рост составил 19%.
Арендные ставки. Средняя стоимость аренды квартир по долгосрочным контрактам составила $12,3 за кв.м, опустившись на 1% за месяц. В течение 2023 года существенного роста цен на аренду не наблюдалось. Тем не менее, по сравнению с августом 2022 года арендные ставки подскочили на 37%.
Доходность. Средняя рентабельность квартир в Тбилиси держится на уровне 11,2% годовых, что на 1,5% больше, чем годом ранее.
Примеры объектов в Тбилиси
121 400 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало в ЖК Белый квадрат
Улица Жиули Шартава
1 спальня 1 санузел 34/37 этаж
Площадь квартиры 65м2
С великолепным видом на Мтацминду и берега Куры
Рядом находятся метро, торговые центры, рестораны, кафе и все необходимые коммерческие и социальные объекты
Квартира светлая и уютная,...
Buona Realty
196 446 €
Дом в Тбилиси, Грузия
200 м2862
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 8 комнатный, двухэтажный красивый дом с участком земли сельскохозяйственного назначения в Тбилиси !
Площадь дома: 200 кв.м.
Площадь участка: 363 кв.м.
Комнаты: 8 (включая 6 спален)
Состояние: под ключ!
Описание:
Просторный двухэтажный дом с великолепным видом!
На первом и втором этаже располагаются по 3 комнаты, гостинная...
BD Group
614 960 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
126 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке
Расположение: Жилой комплекс премиум-класса в сердце престижного района Ваке.
Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория.
Просторная площадь с функциональной...
BD Group
768 700 €
Дом в Тбилиси, Грузия
320 м2534
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уникальный частный дом в сердце Тбилиси – исторический район Авлабари.
Этот дом — сочетание уюта, стиля и функциональности, расположенный в одном из самых колоритных районов Тбилиси, где каждый уголок дышит историей.
- 3 этажа
- 3 светлые спальни, каждая с собственным балконом
- 2 большие гардеробные комнаты
- 4...
BD Group
203 706 €
Коммерческая недвижимость в Тбилиси, Грузия
53 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся коммерческое помещение в престижном районе Ваке в престижном доме М2.
Идеально подходит под косметологию, стоматологию, медицину или бьюти-сферу.
Помещение полностью оборудовано и готово к работе:
• два функциональных кабинета
• зона ресепшена
• две мокрые точки
• качественная отделка и...
BD Group
55 825 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия в жилом комплексе Avlabari by Index
9-й этаж, студия, площадь — 34,4 м²
Функциональная планировка с рациональным использованием пространства
Удобный этаж: 9-й уровень — хороший обзор и тишина без лишней высоты
Комплекс расположен в историческом районе Авлабари, с видами на старый Тбилиси и реку Мтквари...
BD Group
239 151 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивный мини-пентхаус + мансарда 90 кв. м и парковка
Продаётся эксклюзивный мини-пентхаус площадью 70 кв. м с возможностью оформления права собственности на мансарду площадью 90 кв. м + подземный паркинг на 2 машины.
- Квартира расположена в новом клубном 4-этажном доме на 8 квартир. Есть лифт.
- Прекрасный вид на весь Тбилиси и гору...
BD Group
142 637 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная 3-комнатная квартира площадью 65 м² в одном из самых желанных и престижных районов Тбилиси — Сололаки. Дом расположен на атмосферной и исторической улице Табидзе, которая считается одной из лучших в центре города.
улица Табидзе находится в самом сердце Старого Тбилиси. Здесь красиво, безопасно, всё рядом —...
BD Group
230 610 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
108 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторная квартира в престижном районе Мтацминда, на улице Шота Руставели — одной из самых центральных и известных улиц Тбилиси.
Общая площадь — 108 м². Планировка включает 4 комнаты: светлую гостиную и 3 отдельные спальни, что делает квартиру удобной как для семьи, так и для инвестиций.
Расположение — одно...
BD Group
79 432 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная 1+1 квартира в Багеби на Цхнетском шоссе!
Идеальный вариант для жизни или инвестиций — в одном из самых зелёных и престижных районов Тбилиси!
Адрес: Цхнетское шоссе, 7
Этаж: 11 / 13
Площадь: 54 м²
Формат: 1 спальня + гостиная
Преимущества квартиры:
Качественный дом с хорошей репутацией
Удобная и...
BD Group
286 127 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
136 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эта просторная и светлая квартира с панорамными окнами и большой террасой впечатляет с первого взгляда.
Из окон открываются шикарные виды на горы — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с бокалом вина
Улица Данелия, комплекс Filigreen
Этаж: 4/6
Площадь: 136 кв.м.
Планировка:
— 2 спальни, одна из них...
BD Group
140 928 €
Дом в Тбилиси, Грузия
184 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается частный дом в районе Самгори, Тбилиси
Просторный и уютный дом площадью 184 м², расположенный на участке 258 м², в тихом и развитом районе Самгори. Отличный вариант для комфортной жизни вдали от городской суеты, но с удобным доступом к центру города.
Количество этажей: 2
Количество комнат: 5 ( включая 3 спальни)...
BD Group
303 750 €
Вилла в Тбилиси, Грузия
250 м2534
В престижном коттеджном посёлке ( 53 виллы), вблизи города Мцхета ( древней столицы Грузии ) в живописном ,зелёном районе ( 15 км до Тбилиси ) продаётся вилла площадью 250 м2 . Площадь участка 523 м2 . В доме 3 спальни , 4 мокрые точки . Вилла продаётся в состоянии " белый каркас" - подготовлена к малярным работам . На территории посёлка есть...
Estate-indom
117 867 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
52 м2211
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная 1+1 квартира с панорамными видами и новым современным ремонтом.
Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой — можно заезжать и жить!
Просторная и светлая планировка
Новый ремонт и качественная отделка
Вся необходимая мебель и техника
Развитая инфраструктура — рядом магазины, кафе, аптеки
До метро...
BD Group
213 528 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
131 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в элитном районе Ваке
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Три спальни
• 2 санузла
• гардеробная
Ремонт и оснащение:
• Квартира с ремонтом с использованием качественных материалов
• Полностью меблирована
• Установлена...
BD Group
204 987 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторная и светлая квартира в престижном районе Вера — в самом сердце старого Тбилиси. Этот район ценится своей атмосферой, зеленью, уютными улочками и близостью ко всем достопримечательностям города.
Квартира расположена в новом современном доме с ухоженными общими пространствами. Внутри выполнен качественный ремонт в...
BD Group
73 454 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 2-комнатная квартира в Вашлиджвари!
Площадь: 65, 3 м²
Этаж: 11/12
Комнаты: 2 (включая 1 спальню)
Описание:
Просторная и светлая квартира с прекрасным видом!
Отличная планировка, состояние зеленого каркаса, комфортная площадь для жизни или аренды.
Новостройка, дом сдан в эксплуатацию в 2024 году.
Локация:...
BD Group
70 891 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 3-комнатная квартира в Вашлиджвари!
Площадь: 63 м²
Этаж: 1/9
Комнаты: 3 (включая 2 спальни)
Описание:
Просторная и светлая квартира с большим бассейном и зоной отдыха во дворе!
Отличная планировка, большая гостинная, под ключ!
Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или аренды.
Локация:
Район...
BD Group
307 480 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
220 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальное предложение на Алексидзе!
Сабуртало, 4+1, 220 м², тишина, охрана, уединение
Если вы давно искали что-то особенное, где сочетаются простор, комфорт, безопасность и тишина, — вы это нашли.
Предлагается к продаже уникальная квартира площадью 220 м² в престижной части Сабуртало, на улице Алексидзе. Это не просто...
BD Group
286 127 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
120 м2522
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира на ул. Вирсаладзе — 120 м² за 335 000 $
Описание:
• Площадь: 120 м²
• 5 комнат, включая 2 спальни
• 2 санузла
Продаётся просторная 5-комнатная квартира, 120 м² в престижном районе Мтацмидa — ул. Вирсаладзе.
Уютная и функциональная планировка: 2 спальни, 2 санузла, светлые...
