a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Тбилиси стабилизировались, аренда тоже больше не дорожает

  • 379
Опубликован отчёт о рынке недвижимости Тбилиси за август 2023.

Что случилось. Грузинский банк TBC опубликовал данные о главных показателях рынка жилой недвижимости в Тбилиси.

Продажи. В августе собственников сменили 3 287 объектов. По оценкам аналитиков, это достаточно высокий уровень спроса для Тбилиси. Тем не менее, в годовом исчислении число сделок снизилось на 6%.

Цены. Средняя запрашиваемая стоимость объекта составила $1 161 за кв. м. По сравнению с июлем 2023 года цены не изменились, годовой рост составил 19%.

Арендные ставки. Средняя стоимость аренды квартир по долгосрочным контрактам составила $12,3 за кв.м, опустившись на 1% за месяц. В течение 2023 года существенного роста цен на аренду не наблюдалось. Тем не менее, по сравнению с августом 2022 года арендные ставки подскочили на 37%.

Доходность. Средняя рентабельность квартир в Тбилиси держится на уровне 11,2% годовых, что на 1,5% больше, чем годом ранее.

Примеры объектов в Тбилиси
Квартира за 110 570 евро в Тбилиси, Грузия
110 570 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся уютная 1+1 квартира в жилом комплексе Flex Bagebi! Идеальный вариант для комфортной жизни или инвестиций в одном из самых востребованных районов Тбилиси — Багеби! Площадь: 56 м² Этаж: 2 Формат: 1 спальня + гостиная Преимущества квартиры: Уютный и функциональный интерьер Просторный балкон — идеальное место...
BD Group
Квартира за 102 856 евро в Тбилиси, Грузия
102 856 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
44 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
**Квартира на продажу в Мтацминде — элегантность и комфорт в самом сердце Тбилиси!** Уникальная возможность приобрести стильную, светлую и уютную квартиру в одном из самых престижных и экологичных районов столицы — **Мтацминда**. Всего **8 минут пешком до площади Свободы** — и вы дома, в оазисе спокойствия и уюта....
BD Group
Квартира за 119 141 евро в Тбилиси, Грузия
119 141 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
52 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная 1+1 квартира в центре настоящего Сабуртало — улица Долидзе Уютная квартира площадью 52 м² с продуманной планировкой 1+1 (отдельная спальня и кухня-гостиная) расположена в самом сердце "истинного" Сабуртало — на улице Долидзе. Это тихий, зелёный район с развитой инфраструктурой и быстрым доступом ко...
BD Group
Квартира за 257 140 евро в Тбилиси, Грузия
257 140 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
120 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в районе Вера — сердце старого Тбилиси Уютная и просторная квартира в красивом историческом здании, в одном из самых комфортных и престижных районов города. Характеристики: • Высокие потолки • Старинные деревянные двери, окна и ставни • Просторный балкон • Ухоженная входная группа •...
BD Group
Квартира за 89 999 евро в Тбилиси, Грузия
89 999 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная квартира в самом сердце Сабуртало — ул. Мицкевича 25б Прекрасная 1-комнатная квартира площадью 57 м² в новом, современном доме на 12-м (последнем) этаже. Дом расположен в центре района Сабуртало — самого популярного и динамично развивающегося района Тбилиси. Адрес: ул. Адама Мицкевича 25б Этаж: 12/12...
BD Group
Квартира за 81 428 евро в Тбилиси, Грузия
81 428 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
39 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 1+1 квартира в новом доме с ремонтом Квартира находится в современном жилом комплексе. Выполнен свежий ремонт, установлена готовая кухня, полностью оборудован санузел. Основные особенности: - Новый дом - Удобная планировка 1+1 - Просторный балкон с хорошим видом - В доме 4 пассажирских лифта и 2 грузовых - Вся необходимая...
BD Group
Квартира за 98 570 евро в Тбилиси, Грузия
98 570 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаются две полностью оборудованные квартиры по цене одной в новом доме всего за 115 000$! Общая площадь — 75 м², расположен в современной новостройке с качественным ремонтом и удобной планировкой. Каждая квартира оснащена всем необходимым для комфортной жизни: — центральное отопление — телевизор —...
BD Group
Квартира за 196 283 евро в Тбилиси, Грузия
196 283 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
145 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира — ул. Панаскертел-Цицишвили Характеристики квартиры: Площадь — 145 м² Этаж — 2 из 9 3 спальни 2 санузла Отдельная кухня Дом старого типа, с просторной планировкой и высокими потолками Цена 229 000$ Локация: Квартира находится на ул. Панаскертел-Цицишвили — тихий и зелёный район...
BD Group
Квартира за 141 427 евро в Тбилиси, Грузия
141 427 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
72 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира на продажу в Мтацминде – комфорт и элегантность в одном пространстве! Мы предлагаем Вам уникальную возможность приобрести квартиру в одном из престижных и экологически чистых районов города - Мтацминда. Всего в 8 минутах ходьбы от площади Свободы, на 3-м этаже нового жилого дома, вас ждет полностью отремонтированная, уютная и...
BD Group
Квартира за 117 856 евро в Тбилиси, Грузия
117 856 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Сололаки рядом площадью Свободы. Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора. Идеально подходит для ивестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking
BD Group
Квартира за 102 856 евро в Тбилиси, Грузия
102 856 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и энергоэффективное жилье в одном из наиболее благоприятных для жизни районов Тбилиси. Это один из немногих комплексов в городе, в котором будут расположены собственные бассейны и фитнес. Жилой комплекс имеет обширную рекреационную территорию, утроенную по...
BD Group
Квартира за 77 142 евро в Тбилиси, Грузия
77 142 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
41 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира — ул. Отара Лорткипанидзе, Сабуртало Характеристики квартиры: Площадь — 41 м² Этаж — 6 из 9 1 спальня В квартире остаётся вся мебель и техника Уютная и полностью готовая к проживанию Балкон отсутствует Локация: Дом расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой — рядом...
BD Group
Квартира за 265 711 евро в Тбилиси, Грузия
265 711 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная 2-спальная квартира в престижном районе Ваке • Общая площадь: 100 м² • Планировка: 2 отдельные спальни, изолированная кухня, просторная гостиная • Дополнительно: гардеробная, дубовый паркет • Уютный и тихий дом в окружении зелени • В шаговой доступности — парк Ваке, магазины,...
BD Group
Квартира за 111 427 евро в Тбилиси, Грузия
111 427 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Светлая аутентичная квартира с итальянским двориком в самом сердце Тбилиси район Сололаки. Площадь 55 кв. метров, 3 комнаты 2 спальни, вся мебель и техника остается, квартиры полностью готова для жизни или сдачи в аренду. Туристический район с развитой инфраструктурой: кафе, рестораны, хостелы, отели, магазины. Неподалеку находятся практически...
BD Group
Дом за 248 568 евро в Тбилиси, Грузия
248 568 €
Дом в Тбилиси, Грузия
224 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается Дом в Дигоми! Дом расположен в одном из самых спокойных районов Тбилиси! Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура! В шаговой доступности, сады , школы, магазины и фитнесс центр! В доме есть все коммуникации, в частности городская канализация! 700м2 земельного участка позволяют поставить бассейн и беседку!...
BD Group
Квартира за 231 426 евро в Тбилиси, Грузия
231 426 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
108 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся просторная квартира в престижном районе Мтацминда, на улице Шота Руставели — одной из самых центральных и известных улиц Тбилиси. Общая площадь — 108 м². Планировка включает 4 комнаты: светлую гостиную и 3 отдельные спальни, что делает квартиру удобной как для семьи, так и для инвестиций. Расположение — одно...
BD Group
Квартира за 89 999 евро в Тбилиси, Грузия
89 999 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира в историческом центре Тбилиси — ул. Гришашвили, у подножия Мтацминда. Отличное предложение для жизни и инвестиций! Квартира площадью 55 м², расположена в новом доме с ухоженным внутренним двором и парковкой. С балкона открывается живописный вид на гору Мтацминда и старый город. Преимущества:...
BD Group
Квартира за 274 282 евро в Тбилиси, Грузия
274 282 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
105 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в районе Мтацминда Просторная 4-комнатная квартира площадью 105 м², расположенная на 3-м этаже 9-этажного здания. В квартире: 2 спальни, гостиная, отдельная кухня, балкон. Подключен природный газ, установлено центральное отопление. В доме есть лифт. Отличное расположение в престижном и тихом районе Мтацминда, рядом с...
BD Group
Квартира за 388 710 евро в Тбилиси, Грузия
388 710 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
126 м2 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная 4-комнатная квартира в престижном районе Тбилиси — ул. Тараса Шевченко Предлагается к продаже элегантная квартира площадью 126 м² в одном из самых удобных и престижных районов Тбилиси. Цена — 453 500 $. Планировка: • 4 комнаты, включая 2 изолированные спальни • Просторная гостиная •...
BD Group
Квартира за 69 749 евро в Тбилиси, Грузия
69 749 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира в жилом комплексе Isani Park Блок D, 16 этаж, квартира №214 Площадь — 64,9 м², из них балкон — 12,6 м² Удобная планировка: просторная жилая зона и большой балкон 16-й этаж — панорамный вид на старый город и минимум шума Современный комплекс с охраняемой территорией, двор без машин, зелёные...
BD Group

Источник

Фото Denis Arslanbekov / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Грузии Аренда недвижимости в Грузии Апартаменты (квартиры) в Грузии Земельные участки в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

  • 24.08.2025
  • 70353

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51047