a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Тбилиси стабилизировались, аренда тоже больше не дорожает

  • 378
Опубликован отчёт о рынке недвижимости Тбилиси за август 2023.

Что случилось. Грузинский банк TBC опубликовал данные о главных показателях рынка жилой недвижимости в Тбилиси.

Продажи. В августе собственников сменили 3 287 объектов. По оценкам аналитиков, это достаточно высокий уровень спроса для Тбилиси. Тем не менее, в годовом исчислении число сделок снизилось на 6%.

Цены. Средняя запрашиваемая стоимость объекта составила $1 161 за кв. м. По сравнению с июлем 2023 года цены не изменились, годовой рост составил 19%.

Арендные ставки. Средняя стоимость аренды квартир по долгосрочным контрактам составила $12,3 за кв.м, опустившись на 1% за месяц. В течение 2023 года существенного роста цен на аренду не наблюдалось. Тем не менее, по сравнению с августом 2022 года арендные ставки подскочили на 37%.

Доходность. Средняя рентабельность квартир в Тбилиси держится на уровне 11,2% годовых, что на 1,5% больше, чем годом ранее.

Примеры объектов в Тбилиси
Квартира за 345 047 евро в Тбилиси, Грузия
345 047 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
120 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 4-комнатная, 120 кв.м., квартира с ремонтом, с мебелью и техникой, на площади Свободы. (в Марриотте). Холл, большая гостиная, изолированная кухня, 2 спальни, 1 кабинет, 1 санузел, 1 балкон. В квартире сделан качественный ремонт, оборудована дорогой мебелью и техникой. Имеется подвал 20 кв.м., а также парковка во дворе, закрытый двор с...
BD Group
Квартира за 96 089 евро в Тбилиси, Грузия
96 089 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall. Площадь - 47 м Количество комнат - 2 Этаж 21/29 Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA. Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
Квартира за 115 307 евро в Тбилиси, Грузия
115 307 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная 1+1 квартира в престижном ЖК Demax — ул. Политковская, Сабуртало. Площадь: 56 м² Планировка: спальня + просторная гостиная с кухней. Адрес: ул. Политковская, жилой комплекс Demax Сабуртало. Современная квартира в одном из самых востребованных районов Тбилиси! Идеально подойдёт как для личного проживания, так...
BD Group
Квартира за 136 500 евро в Тбилиси, Грузия
136 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2 4 3 2
Объект под сдачу
Продается 4-комнатная квартира в центре Сабуртало, Тбилиси, в тихом, спокойном, экологически чистом место, светлая угловая квартира с качественным ремонтом, 4 этаж/7 этажного дома, 3 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла. Полностью отремонтированная, с мебелью и техникой. Новостройка.
VRC Idrisova
Квартира за 742 506 евро в Тбилиси, Грузия
742 506 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
290 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается шикарная квартира в элитном комплексе Lisi Tower Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную квартиру площадью 290 м², расположенную на 2 этаже одного из самых престижных жилых комплексов города — Lisi Tower. Основные преимущества: • Дизайнерский ремонт премиум-класса с использованием высококачественных материалов...
BD Group
Квартира за 68 136 евро в Тбилиси, Грузия
68 136 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 2-комнатная квартира в Вашлиджвари! Площадь: 53 м² Этаж: 4/9 Комнаты: 2 (включая 1 спальню) Описание: Просторная и светлая квартира с отличным видом, под зданием - паркинг! Новое здание, большая гостинная, выход на балкон из каждой комнаты, под ключ! Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или...
BD Group
Квартира за 122 295 евро в Тбилиси, Грузия
122 295 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается светлая и ухоженная квартира в историческом районе Чугурети, в ухоженном итальянском дворике Планировка 2+1, 60 м2. Шикарная локация как и для жизни, так и для сдачи в аренду, 5 минут до метро Марджанишвили. Развитая инфраструктура, вокруг дома есть все необходимое, магазины, аптеки, школы, рестораны и кафе, 3 парка. Хорошее...
BD Group
Апартаменты за 239 700 евро в Тбилиси, Грузия
239 700 €
Апартаменты в Тбилиси, Грузия
130 м2 3
Грузия г.Тбилиси Квартира в центре Тбилиси Большая квартира в красивом "сталинском доме" с престижным месторасположением в самом центре Тбилиси - всего в 300 м от Площади Свободы. Вид на реку Кура. Площадь квартиры 130м2: гостиная, 2 спальные комнаты, кухня, санузел Высота потолков 4,2 м Балкон Квартира в хорошем...
ИНДОМ
Квартира за 227 119 евро в Тбилиси, Грузия
227 119 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
87 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная и уютная квартира, расположенная в одном из самых престижных и удобных районов города — Ваке. Особенности квартиры • Одна спальня, гостиная, отдельная кухня удобная и функциональная планировка, идеально подходящая как для одного человека, так и для пары. • Качественный атмосферный дизайнерский ремонт...
BD Group
Квартира за 602 740 евро в Тбилиси, Грузия
602 740 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
167 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном жилом комплексе Domus Планировка: • Три просторные спальни • Две современные ванные комнаты • Просторная гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной О квартире: Предлагается квартира с высококачественным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием премиальных...
BD Group
Квартира за 63 069 евро в Тбилиси, Грузия
63 069 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
76 м2 3 2 1
Продается 2 ккв (формат 3 Евро) с прекрасным видом на город и реку Куру. Дом построен. Официально будет сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2026 г. Общая площадь 76,3 м.кв. Квартира расположена на 3/8 эт. Стандарт отделки - белый каркас. В подготовку входит подведение всех коммуникаций (вода, канализация, электроэнергия, газ). Межкомнатные стены...
Частное лицо
Квартира за 76 871 евро в Тбилиси, Грузия
76 871 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
66 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 2-комнатная квартира в Вашлиджвари! Площадь: 66 м² Этаж: 2/9 Комнаты: 2 (включая 1 спальню) Описание: Просторная и светлая квартира с прекрасным видом, под зданием - паркинг! Отличная планировка, большая гостинная, выход на балкон из каждой комнаты, дизайнерское решение, под ключ! Тихое и уютное место,...
BD Group
Квартира за 80 365 евро в Тбилиси, Грузия
80 365 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 2 1
Продается квартира в районе Надзаладеви на улице Зедазени, планировка 1+1, 55 м2, новый дом с новым ремонтом, вся мебель и техника остается, район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находится парк Киквидзе.
BD Group
Квартира за 113 500 евро в Тбилиси, Грузия
113 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м2 3 2 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Лиси в новом комплексе «Lisi House» Комплекс находится на улице Лео Квачадзе, возле Британской школы, 2 мин пешком от озера Лиси Квартира 58,6м2 с двумя спальнями, гардеробной, встроенной кухней и техникой, ванной, с прекрасным видом на южную сторону Комплекс с круглосуточной охраной, красивой зеленой...
Buona Realty
Квартира за 150 000 евро в Тбилиси, Грузия
150 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
105 м2 4 2 1
Объект под сдачу
Продается 4-комнатная квартира в центре Сабуртало, на улице Бахтриони, недалеко от Ипподрома в 10 минутах ходьбы пешком. Квартира с пристройкой, включающей большую кухню, гардеробную и веранду, 3 года после ремонта. Квартира угловая, светлая. В квартире 2 спальни, кухня, зал, санузел, гардеробная,которую можно переделать под спальну, все комнаты...
VRC Idrisova
Квартира за 165 972 евро в Тбилиси, Грузия
165 972 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 3-х комнатная квартира Площадь - 100м2 Этаж 2 из 9 Комнаты - 3 Спальни - 2 Все комнаты выходят на балкон. 2 спальни, центральное отопление, кондиционер. Оборудована техникой Blum с большой кухней высочайшего качества, мебелью и встроенной бытовой техникой Samsung (поверхность, духовка, микроволновая печь, посудомоечная...
BD Group
Квартира за 165 972 евро в Тбилиси, Грузия
165 972 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Вера Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора. Идеально подходит для ивестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking
BD Group
Квартира за 126 663 евро в Тбилиси, Грузия
126 663 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
74 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается светлая и уютная 3-комнатная квартира на улице Иосебидзе! Предлагается полностью отремонтированная квартира с качественной отделкой и продуманной планировкой. Общая площадь – 74 кв.м, расположена на 3-м этаже 9-этажного дома. В квартире: 2 просторные спальни с основным естественным освещением Отдельная кухня, полностью...
BD Group
Квартира за 101 330 евро в Тбилиси, Грузия
101 330 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом на улице Шартава! Идеальное сочетание уюта и современного дизайна – квартира только что после авторского ремонта, укомплектована новой мебелью и бытовой техникой. Ничего делать не нужно – просто заезжай и живи! Расположение: ул. Шартава, всего в нескольких шагах от...
BD Group
Квартира за 179 250 евро в Тбилиси, Грузия
179 250 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
76 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира по переуступке в жилом комплексе Гумбати "Vake Residence". Описание квартиры: 1-комнатная квартира с отдельной спальней, расположена на 19/29 этаже. Площадь — 76 м², включая лоджию 10 м². Завершение строительства — в 4 квартале 2025 года. Преимущества комплекса: Центр города, удобная...
BD Group

Источник

Фото Denis Arslanbekov / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Выбираем недвижимость для инвестиций: апартаменты или номер в отеле от международного бренда
Рассчитываем реальную доходность
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Грузии Дома (виллы) в Грузии Аренда недвижимости в Грузии Земельные участки в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»