Премиальная недвижимость Бухареста достигла своих докризисных значений

Средняя цена на объекты класса люкс в Бухаресте достигла отметки в €4 170 за кв. м, что заметно выше пиковых цен докризисных 2008-2009 годов, сообщает интернет-издание Romania-Insider.com. Каждый второй объект премиального сегмента может похвастаться внушительным прайсом – €4 000 за кв. м, а в некоторых случаях цены превышают €7 000 за «квадрат».

Бум в данном сегменте происходил с 2012 и 2016 годами из-за стабильного повышения спроса на люксовую недвижимость. Главное достоинтсво таких домов и квартир - местоположение, большинство из них находятся на престижном севере столицы (проекты Herastrau, Soseaua Nordului, Pipera Baneasa, Primaverii, Aviatorilor, Floreasca, Kiseleff, Dorobanti).

35% объектов продаются по цене €4 000-4 400 за кв. м, 11% стоят €5 300-5 600 за «квадрат». Цены в этом сегменте не опускаются ниже €3 000 за кв. м. Двухкомнатные апартаменты в премиальном сегменте площадью 50 кв. м в среднем продаются за €180 000. Трёхкомнатная квартира класса люкс площадью 100 кв. м обойдётся в 2,5 раза дороже: €450 000. Четырёхкомнатная 140-метровая квартира будет стоить более €600 000, а пентхаус на 240 кв. м — минимум в €1,2 млн.

Важный бонус домов этого сегмента — террасы. Около 20% объектов могут похвастаться огромными пространствами: 90-200 кв. м, в то время как 35% люксовых объектов такой роскоши не имеют, их террасы размером с просторный балкон – 20-30 кв. м.

Хоть рынок Румынии растёт уже не так активно, конкуренция набирает обороты: в 2018 году было построено и сдано более 11 000 жилых объектов, что стало рекордом за последние 30 лет. В 2019 году цифра будет ещё выше — 14 000, сообщает источник.

Меж тем, из-за снижения цен на новостройки, квартиры в Румынии подешевели.

Вот что можно купить в Румынии прямо сейчас

77 000 €

Квартира в Румынии

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Локация: Constanta, Piata CET. Постройка: 1980 года Описание квартиры: Цена: €77000 Площадь: 45 кв.м Этаж: 4/5 Количество комнат: 2 Количество ванных комнат: 1 Балкон: есть Паркоместо: общественное Продается: частично меблирована Рядом находится парк, рынок, школа, детский сад и супермаркет. Дом расположен в 3 км...

RE INVESTOLOGIYA

98 500 €

Квартира в Румынии

47 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаеться квартира в тихом районе Бухареста, недалико от центра города. Квартира в новом комплексе "Космополис" очень современная и полностью укомплектованная под сдачу или комфортное проживание.

RE INVESTOLOGIYA

91 000 €

Квартира в Румынии

64 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продам 2-х комнатная квартира в пригороди Бухареста, рядом с аєропортом Отопени. Квартира расположена на 1 этаже, площадью 64 м² планировкой 1+1, Парковка Цена- 91 000 + TVA комиссия агентства 3%

RE INVESTOLOGIYA

2 390 000 €

Особняк в Румынии

780 м² 16 6 4

3D-тур

Более чем резиденция, это заявление о успехе, эксклюзивности и изысканности. Воспользуйтесь уникальной возможностью стать владельцем не просто недвижимости, а архитектурного шедевра, идеального сочетания классической элегантности и современного комфорта, всего в нескольких километрах от оживленного Бухареста и в нескольких шагах от...

Частное лицо