Цены на жильё в Словакии за год прибавили почти 7%. Инвесторы не дремлют

Что случилось? Цены на жилье в Словакии выросли на 6,67% в течение года к концу третьего квартала. Это резкое улучшение по сравнению с ростом в предыдущем году на 1,37% и самый большой скачок с первого квартала 2017, сообщает Global Property Guide.

Спрос. Интерес к местному жилью продолжает расти со стороны как местных, так и иностранных инвесторов, сообщают местные эксперты по недвижимости.

Ипотека. В третьем квартале 2019 общая сумма задолженности по жилищным кредитам выросла на 9,5%, до €30,24 млрд, по сравнению с предыдущим годом, сообщает Европейский Центральный банк. Несмотря на это, Словакия по-прежнему имеет один из самых низких коэффициентов ипотечного долга в ЕС – около 31% ВВП в 2018 году, что намного ниже, чем средний показатель по ЕС (50%).

Аренда. Доходность от аренды – умеренная, на уровне 4,53% годовых. Стоимость апартаментов в Братиславе – около €2 910 за кв.м. Чтобы купить квартиру в центре стоимостью 120 кв.м, потребуется €349 320. А сдавать в месяц можно за €1 320.

Экономика. В третьем квартале 2019 экономический рост Словакии замедлился до 1,3% в годовом исчислении по сравнению с годовым подъёмом на 1,9% во втором квартале 2019, 3,7% - в первом и 3,6% - в четвертом квартале 2018 года, согласно Статистическому управлению. По прогнозам Европейской комиссии, в 2019 году экономика должна укрепиться на 2,7%.