Цены на жильё в Испании могут снижаться до 2023 года

Что случилось? Испанская ассоциация стоимостного анализа (AEV) совместно с Университетом Аликанте и профессионалами рынка недвижимости подготовили прогноз для рынка жилья Испании в случае наступления третьей волны коронавируса, пишет издание Noticia.ru.

Аналитики считают, что рынок недвижимости Испании ещё находится под влиянием последствий пандемии и до восстановления ещё далеко. Чтобы цены вернулись на прежний уровень, понадобится не менее трёх кварталов. Однако, если наступит третья волна коронавируса, ждать этого придётся до 2023 года.

Типы жилья. Эксперты отмечают, что спрос на вторичную недвижимость в Испании сократился почти в два раза. И почти не стало сделок с использованием собственных средств. Почти каждый покупатель привлекает банковское финансирование. Цены на такую недвижимость топчутся на месте. Несмотря на это, недвижимость в Испании остаётся инвестиционно привлекательной.

А вот в сегменте новостроек гораздо больше позитивных показателей. Цены на новое жильё сейчас восстанавливаются, их доля в продажах увеличивается. Эксперты ожидают, что в ближайшие время и цены, и спрос на новое строительство останутся стабильными. Его популярность они связывают с более выгодными условиями покупки.

Аренда. Рынок аренды Испании ждёт спад, по крайней мере, в крупных городах, говорится в отчёте. Ожидается, что в Мадриде и Барселоне он составит 4-5% по итогам первого полугодия, а цены снизятся почти во всех региональных столицах. Например, ставки значительно скорректируются в Пальме-де-Майорка и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария. Сейчас объекты для краткосрочной аренды переходят в категорию съёмного жилья на долгий срок. Спрос на последние выше, но цены ниже.