a
Версия
для печати

Черногория меняет систему налогообложения при сделках с недвижимостью

  • 236
Эксперты прогнозируют в связи с этим повышенный интерес к местным новостройкам.

Что случилось? С начала 2024 года вводится прогрессивный налог на оборот недвижимости в Черногории. Ставка будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

  • До €150 тыс. – 3% (сейчас такой налог применяется для всех объектов на вторичном рынке)
  • От €150 тыс. до €500 тыс. – фиксированная сумма €4 500 + 5% от стоимости, превышающей порог 
  • От €500 тыс. – фиксированная сумма €22 000 + 6% от стоимости, превышающей порог

Цитата. Светлана Замотина из компании TradeGoria считает, что принятый закон в первую очередь затронет инвесторов и покупателей жилья бизнес и премиум-класса: «Прежде всего, мы ожидаем роста числа сделок с люксовыми объектами до конца 2023 года, пока действует текущая система налогообложения: 3% от стоимости покупки. Во-вторых, мы ждём повышенного внимания к новостройкам. Ведь при покупке от застройщика покупатель не платит налог на оборот недвижимости».

«Какое ещё влияние окажет прогрессивный налог на рынок недвижимости в Черногории, можно пока только догадываться. Поэтому лучше совершать покупку сейчас, пока реалии рынка всем понятны. Снижения цен на недвижимость до €150 тыс. точно ждать не стоит. Такие объекты будут самыми ходовыми, а вот рынок люкса может стагнировать», — подытожила эксперт.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Черногории

Источник: указ президента Черногории

Фото: Unsplash (Faruk Kaymak)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Анализ рынков, Недвижимость, Налоги и сборы, Элитная недвижимость

Читайте также

Дешёвая недвижимость в Черногории: прицениваемся, выбираем, избегаем рисков
Лайфхаки для покупателей
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Получаем вид на жительство в Черногории: лайфхаки от эксперта по инвестициям в недвижимость
Недооценённые способы иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Черногории Дома (виллы) в Черногории Аренда недвижимости в Черногории Земельные участки в Черногории

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Черногория»

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.07.2024
  • 269

Луштица-Бей – идеальное место для отдыха летом. Рассказываем почему

Пляжи без толп туристов, кристально чистое море и развлечения на любой вкус

  • 18.06.2024
  • 1178
  • Партнерский материал