a
Версия
для печати

Что происходит на рынке жилой недвижимости Камбоджи: итоги 2024 года

Несмотря на улучшение макроэкономических показателей, рынок жилья Камбоджи в 2024 году продемонстрировал стагнацию – всего +0,45% (с поправкой на инфляцию – падение на 2,52%).

Ключевые тренды

По данным Национального банка Камбоджи (NBC), цены на жильё за прошлый год снизились:

  • Пномпень: номинальный рост на 1,72%, но реальное падение на 1,29%.
  • Провинции: снижение на 4,65% (в реальном выражении -7,47%).
  • Элитные кондоминиумы в столице подешевели до $2 650 за кв.м (-5,11% с учётом инфляции).

Арендный рынок показывает лучшую динамику:

  • Согласно Global Property Guide, средняя доходность аренды – 7,4% годовых (в Пномпене – 6,96%, в туристических зонах – до 8,79%).
  • Спрос на аренду постепенно восстанавливается после пандемийного спада, но уровень вакантных площадей остаётся высоким (30-50%).

Экономический фон

ВВП Камбоджи растёт:

  • 2024: +5,5% (лучший показатель за 5 лет).
  • 2025 прогноз: до 6,3% (по данным Минфина и Азиатского банка развития (АБР)).

Прогнозы:

  • Рынок недвижимости останется вялым из-за слабых инвестиций в строительство.
  • Пномпень сохраняет наибольший потенциал роста в Азии (по мнению Invest Asian).

Выводы

Для инвесторов:

  • Высокая доходность аренды (6-8%) делает Камбоджу привлекательной для пассивного дохода.
  • Но рост цен пока неочевиден – рынок остается перегруженным предложением.

Для обычных покупателей:

  • Хорошие возможности для покупки со скидкой, особенно в провинциях.
  • В Пномпене – стабильный спрос на аренду, но цены на элитное жильё могут продолжить снижение.

Узнайте больше

Примеры жилой недвижимости в Камбодже:
Квартира за 77 301 евро в Сиануквиле, Камбоджа
77 301 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! Первоначальная стоимость квартиры: $137,407 Выбирайте подходящий вариант оплаты и экономьте уже сегодня! --- Вариант 1 - Рассрочка: Беспроцентная на 4 года - Первоначальный взнос: Всего 35%...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 85 030 евро в Пномпене, Камбоджа
85 030 €
Студия в Пномпене, Камбоджа
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Pinnacle Residence – Премиальное Инвестиционное Предложение в Пномпене На продажу | Роскошные апартаменты | Новый ориентир в Камбодже Добро пожаловать в Pinnacle Residence – современный высотный жилой комплекс в самом сердце делового центра Пномпеня. Проект предлагает идеальное сочетание жилых, коммерческих и гостиничных...
Prince Real Estate Group
Квартира за 42 094 евро в Сиануквиле, Камбоджа
42 094 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $54’040 Цена со скидкой (10%): $48’636 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $9’227 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $486 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 56 257 евро в Сиануквиле, Камбоджа
56 257 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
42 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Kвартиpа в делoвoм центре Сиaнуквиля Отличнaя возмoжность для теx, кто ищeт комфopтнoe жильe в центре гoродa, рядoм c ocнoвными достoпpимечaтeльноcтями и пляжами. Ocoбeнности квapтиры: Pacпoлoжeние: Квартиpа нaxодится в делoвом цeнтpе Сиануквиля, всегo в неcкольких минутaх от пoпулярных пляжей Наwаii bеасh и Indереndеnсе bеасh —...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 42 320 евро в Сиануквиле, Камбоджа
42 320 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
27 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $48’897 Цена со скидкой (10%): $44’007 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $8’301 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $440 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 38 782 евро в Сиануквиле, Камбоджа
38 782 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
27 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $49’788 Цена со скидкой (10%): $44’809 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $8’462 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $448 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 92 188 евро в Сиануквиле, Камбоджа
92 188 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
75 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Сиaнуквиль, преcтижный жилой кoмплекс с премиaльной инфpаструктурой Идeaльный выбop для кoмфopтнoй жизни у мoря или выгодной инвeстиции! Вoзможнocть cтaбильнoго доxoда oт aрeнды Пеpcпeктивa роcтa стoимocти пocле ввoдa в экcплуaтaцию Стoимoсть бeз cкидки: $118’350 ️Ценa cо cкидкой (10%): $106’515 Брoниpование: $500...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 34 620 евро в Сиануквиле, Камбоджа
34 620 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
43 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ID 1831 Квaртиpa в coвpеменном 22-этажнoм комплeксе Coвременная аpxитeктуpa, продуманные удoбства и кpасивыe виды — идеальноe сoчeтание для тoгo, чтoбы наслaждaться жизнью. Преимущеcтва кoмплeксa: Oбщая территория 8100 м² c уxоженным ландшaфтом, детcкой плoщадкой и прocторной паpкoвкой 32-метровый бассейн Современный...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 80 145 евро в Сиануквиле, Камбоджа
80 145 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! Первоначальная стоимость квартиры: $142,461 Выбирайте подходящий вариант оплаты и экономьте уже сегодня! --- Вариант 1 - Рассрочка: Беспроцентная на 4 года - Первоначальный взнос: Всего 35%...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 288 497 евро в Пномпене, Камбоджа
288 497 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
178 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
J-Tower 3. Очередной проект от авторитетного японского разработчика кондоминиумов "Tanichu Assetment Co., ltd" предлагает самый высокий небоскреб в Камбодже из 77 этажей и 310,5-метровой башни Проект кондоминиума состоит только из 3-комнатных квартир и 6 этажей для отдыха. Дизайн здания вдохновлен современной японской...
BIG CAMBODIA
Пентхаус за 129 824 евро в Пномпене, Камбоджа
129 824 €
Пентхаус в Пномпене, Камбоджа
104 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Шикарный пентхаус на 41ом этаже , в проекте Time Saquare 8. Дом строится с учетом инновационных технологий с современным дизайном интерьера. Одобное местоположение и качество используемых технологий и материалов будут всегда радовать жильцов данного комплекса.
Квартира за 104 236 евро в Пномпене, Камбоджа
104 236 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
41 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продаётся 1-комнатная квартира в престижном жилом комплексе The Pinnacle Residence — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Локация: центр Пномпеня, рядом с бизнес-центрами, магазинами, ресторанами и набережной. Первоначальный взнос 40%: 48’174 (после внесения первоначального взноса Вы можете заселиться/...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 36 004 евро в Пномпене, Камбоджа
36 004 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Pre Sale нового проекта Times Square 8 50-этажная башня Time Square 8 удобно расположена на улице 410 недалеко от центра столицы Камбоджи г. Пномпеня. Проверенный застройщик, Тайваньская компания Megakim World Corp" LTD Time Square-8, цифра 8 обозначает, что это уже 8-ой проект в Пномпене, 4 проекта построены, проданы на 100% и...
BIG CAMBODIA
Квартира за 53 654 евро в Сиануквиле, Камбоджа
53 654 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $68’880 Цена со скидкой (10%): $61’992 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $11’898 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $620 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 43 954 евро в Сиануквиле, Камбоджа
43 954 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! Первоначальная стоимость квартиры: $78,131 Выбирайте подходящий вариант оплаты и экономьте уже сегодня! --- Вариант 1 - Рассрочка: Беспроцентная на 4 года - Первоначальный взнос: Всего 35%...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 422 706 евро в Пномпене, Камбоджа
422 706 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
126 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Гарантированный доход от аренды 8% в течение 5 лет. Гарантированный обратный выкуп через 5 лет за 110% от стоимости покупки. Проект ODOM — это не просто жилой комплекс, а целое явление в современной архитектуре, предлагающее инновационные жилые и деловые пространства, которые соответствуют динамично меняющимся потребностям столичной...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 48 305 евро в Сиануквиле, Камбоджа
48 305 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! Первоначальная стоимость квартиры: $75,940 Выбирайте подходящий вариант оплаты и экономьте уже сегодня! --- Вариант 1 - Рассрочка: Беспроцентная на 4 года - Первоначальный взнос: Всего 35%...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 43 615 евро в Сиануквиле, Камбоджа
43 615 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! Первоначальная стоимость квартиры: $77,528 Выбирайте подходящий вариант оплаты и экономьте уже сегодня! --- Вариант 1 - Рассрочка: Беспроцентная на 4 года - Первоначальный взнос: Всего 35%...
Beta Real Estate Co., Ltd
Вилла за 1 175 638 евро в Пномпене, Камбоджа
1 175 638 €
Вилла в Пномпене, Камбоджа
210 м2 9 7 9
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
One Tropica — Ваша вилла премиум-класса в 20 минутах от центра Пномпеня Уют, безопасность и единение с природой в новом жилом комплексе в районе Сен-Сок. Вилла: ️ 7 спален + 2 гостиные ️ 2 столовые + 2 кухни ️ 9 ванных комнат ️ 3 кабинета ️ Спортзал ️ 4 парковочных места ️ Небольшой сад ️ Участок — 105 м²,...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 33 754 евро в Сиануквиле, Камбоджа
33 754 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
37 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ЕДИНСТВЕННЫЙ ПРИБРЕЖНЫЙ ЭЛИТ-КОМПЛЕКС ОТ ЛИДЕРА РЫНКА Эксклюзив на первой линии моря в Камбодже Сиануквиль!Успейте приобрести апартаменты в проекте,где 15%лотов раскуплено за первые часы после старта продаж. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 1 Авторство топ-застройщика-будет реализован компанией Megakim Wold Corp крупнейшим деловепером Камбоджи с...

Источник: Global Property Guide

Photo by allPhoto Bangkok on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Камбоджа, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сиануквиль: экскурсия по городу, взорвавшему рынок зарубежной недвижимости
Десятки фото, объясняющих всё
Какую недвижимость можно купить в Камбодже в зависимости от вашего бюджета
Подробный обзор для инвесторов
Покупаем недвижимость в Сиануквиле. Сколько стоит, какие предложения, что выбирают другие
15 важных рекомендаций
Time Square, или Главные секреты недвижимости в Камбодже
О новостройках – в монологе их главного идеолога и строителя

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Камбодже Элитная недвижимость в Камбодже Недорогая недвижимость в Камбодже Земельные участки в Камбодже

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Камбоджа»

  • 22.07.2025
  • 166

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 554