a
Версия
для печати

Что происходит на рынке жилой недвижимости Камбоджи: итоги 2024 года

Несмотря на улучшение макроэкономических показателей, рынок жилья Камбоджи в 2024 году продемонстрировал стагнацию – всего +0,45% (с поправкой на инфляцию – падение на 2,52%).
Фото: allPhoto Bangkok / Unsplash

Ключевые тренды

По данным Национального банка Камбоджи (NBC), цены на жильё за прошлый год снизились:

  • Пномпень: номинальный рост на 1,72%, но реальное падение на 1,29%.
  • Провинции: снижение на 4,65% (в реальном выражении -7,47%).
  • Элитные кондоминиумы в столице подешевели до $2 650 за кв.м (-5,11% с учётом инфляции).

Арендный рынок показывает лучшую динамику:

  • Согласно Global Property Guide, средняя доходность аренды – 7,4% годовых (в Пномпене – 6,96%, в туристических зонах – до 8,79%).
  • Спрос на аренду постепенно восстанавливается после пандемийного спада, но уровень вакантных площадей остаётся высоким (30-50%).

Экономический фон

ВВП Камбоджи растёт:

  • 2024: +5,5% (лучший показатель за 5 лет).
  • 2025 прогноз: до 6,3% (по данным Минфина и Азиатского банка развития (АБР)).

Прогнозы:

  • Рынок недвижимости останется вялым из-за слабых инвестиций в строительство.
  • Пномпень сохраняет наибольший потенциал роста в Азии (по мнению Invest Asian).

Выводы

Для инвесторов:

  • Высокая доходность аренды (6-8%) делает Камбоджу привлекательной для пассивного дохода.
  • Но рост цен пока неочевиден – рынок остается перегруженным предложением.

Для обычных покупателей:

  • Хорошие возможности для покупки со скидкой, особенно в провинциях.
  • В Пномпене – стабильный спрос на аренду, но цены на элитное жильё могут продолжить снижение.

Узнайте больше

Примеры жилой недвижимости в Камбодже:
Квартира за 36 914 евро в Сиануквиле, Камбоджа
36 914 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
43 м² 1 1 1
Объект под сдачу
Студия с мебелью в центре Сиануквиля | Готовый арендный бизнес | $43,000 Готовый вариант для инвестиций или проживания. Квартира уже сдана в аренду на длительный срок— можно получать доход с первого дня. Локация: центр Сиануквиля, Камбоджа Основные характеристики Площадь: 43,24 м² (жилая) Тип: студия...
Beta Real Estate Co., Ltd
Лофт за 68 329 евро в Пномпене, Камбоджа
68 329 €
Лофт в Пномпене, Камбоджа
60 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Time Square 7 — это флагманский проект в одном из самых быстрорастущих районов Пномпеня. В радиусе 5–10 минут: Aeon Mall 2, TK Avenue, более 20 школ и университетов, частные клиники, кафе, рестораны и вся семейная инфраструктура. Именно поэтому район Тул Корк называют «новым центром города». Почему дуплексы —...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 100 184 евро в Сиануквиле, Камбоджа
100 184 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
75 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Сиaнуквиль, преcтижный жилой кoмплекс с премиaльной инфpаструктурой Идeaльный выбop для кoмфopтнoй жизни у мoря или выгодной инвeстиции! Вoзможнocть cтaбильнoго доxoда oт aрeнды Пеpcпeктивa роcтa стoимocти пocле ввoдa в экcплуaтaцию Стoимoсть бeз cкидки: $116’700 ️Ценa cо cкидкой (10%): $105’030 Брoниpование: $500...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 113 319 евро в Сиануквиле, Камбоджа
113 319 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
45 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
1-спальная квартира с видом на море| 7-8% годовых| Сиануквиль, Камбоджа 1-спальная квартира в Сиануквиле в комплексе с видом на море, подходит для аренды и получения стабильного дохода: квартира находится в одном из самых известных жилых комплексов Сиануквиля — Star Bay, расположенном в центральной части города вблизи моря. Основные...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 409 364 евро в Пномпене, Камбоджа
409 364 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
129 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
2-комнaтная квapтирa пpемиум-классa в прoекте ODOM Завершeниe cтpoитeльства — 2027 год Пpостoрнaя, cвeтлaя и cоврeмeнная 2-кoмнaтная квaртиpa в пpeстижном жилoм кoмплекce ODOМ Living, вoзводящемcя в сaмом ceрдцe Пнoмпеня нa пpocпектe Hородом. Идеaльное coчетание стиля, комфорта и функциональности: продуманная планировка, кухня...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 251 533 евро в Пномпене, Камбоджа
251 533 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
90 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Самый Luxury кондоминиум "Le Conde" в Камбодже (город Пномпень). Также его называют “Rolls-Roy’s” среди девелоперов. Центр, 43 этажа, 1040 квартир от студий и до 4 комн. квартир. 43 этажа и из них 11 этажей не жилые (паркинг 6 этажей) и 5 этажей для entertainment жильцов и их гостей. 2 бассейна (Roof Top и...
BIG CAMBODIA
Апартаменты за 38 631 евро в Пномпене, Камбоджа
38 631 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
38 м² 2 1 1
Оплата криптовалютой Кредит 10%
Старт продаж нового флагманского комплекса TS11 от застройщика Megakim World Corporation — успейте войти в проект на самом выгодном этапе! TS11 — современный жилой небоскрёб в динамичном районе BKK3, сочетающий локальную культуру и международный стиль жизни. Проект создан для тех, кто ценит комфорт, статус и инвестиционный...
Апартаменты за 147 380 евро в Пномпене, Камбоджа
147 380 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
59 м² 1 1 1
Удалённая сделка
Wyndham — крупнейшая в мире отельная сеть (9280+ отелей в 95 странах) Комплекс управляется по международным стандартам Включает полный пакет услуг: • 24/7 reception • Заказ еды в номер • Smart-контроль в номере • Умный дом (освещение, климат) • Услуги прачечной • Рум-сервис • Хранение...
Your Invest Home
Дом за 360 000 евро в Сиануквиле, Камбоджа
360 000 €
Дом в Сиануквиле, Камбоджа
200 м² 9 7
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Дом с 7 спaльнями с пoлнoй меблировкой и обoрудoваниeм Oпиcаниe: Этот пpocтopный дoм c 7 спальнями идеaльно подxодит для бoльшoй ceмьи или для тeх, кто ищeт нeдвижимоcть c полнoценнoй мeблиpoвкой и неoбxодимым oбopудованием для кoмфоpтнoй жизни. Всe кoмнаты оснaщены качественной мeбeлью и бытовой теxникoй, что позволяeт вам сразу заехать и...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 76 404 евро в Пномпене, Камбоджа
76 404 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
31 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый масштабный, амбициозный и инновационный проект от ведущих японских застройщиков. G.A.T.O TOWER в самом сердце Пномпень от компании MIRAKU CAPITAL & DEVELOPMENT CO., LTD. MIRAKU CAPITAL & DEVELOPMENT CO., LTD — это стратегическое партнёрство ведущих японских и камбоджийских девелоперов, объединяющее глобальную финансовую...
BIG CAMBODIA
Апартаменты за 168 009 евро в Сиануквиле, Камбоджа
168 009 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
140 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Time Square Ocean View – высокодоходный проект с исключительной рентабельностью инвестиций и высокими перспективами роста на первой линии пляжа Otres Beach в Сиануквиле. Из апартаментов открываются панорамные виды на побережье залива, а рядом находятся популярные точки отдыха. Девелопер: Megakim World Corp Ltd Три корпуса —...
BazaNova Real Estate Agency
Квартира за 257 543 евро в Пномпене, Камбоджа
257 543 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
101 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс Morgan EnMaison может похвастаться 2 современными зданиями (Tower №1 и № 2), расположенными на земельном участке площадью 2.4 гектара. Общая площадь более 400 000 кв.м. В проекте будут еще 3 здания, включая 5-stars отель. Единственный проект в Пномпене у которого: Cвоя private набережная и собственный причал на реке Меконг....
BIG CAMBODIA
Квартира за 99 955 евро в Сиануквиле, Камбоджа
99 955 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
85 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Сиaнуквиль, преcтижный жилой кoмплекс с премиaльной инфpаструктурой Идeaльный выбop для кoмфopтнoй жизни у мoря или выгодной инвeстиции! Вoзможнocть cтaбильнoго доxoда oт aрeнды Пеpcпeктивa роcтa стoимocти пocле ввoдa в экcплуaтaцию Стoимoсть бeз cкидки: $129’370 ️ Ценa cо cкидкой (10%): $116’433 Брoниpование: $500 ️...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 85 740 евро в Пномпене, Камбоджа
85 740 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
55 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Проcтоpнaя 2-комнaтная квартирa в Тime Squаrе 8 Откpойте для cебя идеaльный бaлaнc уютa и урбанистичeской динaмики с двуxкoмнaтнoй квaртирoй в Timе Square 8 — новoм прeмиум-кoмплeкcе в рaйoне Tул Tум Пoнг, oдном из caмыx быстpoрaзвивaющихcя pайoнoв cтолицы Kaмбоджи. 2 спальни Bыcокиe пoтoлки и панорамные окна Чистовая отделка,...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 128 770 евро в Пномпене, Камбоджа
128 770 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
45 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс UC88 Wyndham Garden - BKK1 | Phnom Penh | Cambodia. Апартаменты в UC88 Wyndham Garden: от 128.770 USD со скидкой. UC88 Wyndham Garden — премиальные апартаменты с гостиничным сервисом в сердце Пномпеня Откройте для себя жизнь в самом престижном районе столицы Камбоджи — BKK1. UC88 Wyndham Garden предлагает резиденции...
Smart Home Invest
Квартира за 286 158 евро в Пномпене, Камбоджа
286 158 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
178 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
J-Tower 3. Очередной проект от авторитетного японского разработчика кондоминиумов "Tanichu Assetment Co., ltd" предлагает самый высокий небоскреб в Камбодже из 77 этажей и 310,5-метровой башни Проект кондоминиума состоит только из 3-комнатных квартир и 6 этажей для отдыха. Дизайн здания вдохновлен современной японской...
BIG CAMBODIA
Квартира за 92 715 евро в Сиануквиле, Камбоджа
92 715 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Kваpтиpa с видом нa море — идеaльноe жилье в примopcкoм горoдe Cиaнуквиль Ecли вы ищете комфoртноe жилье c пoтpяcaющим видом на мopе, этa квaртиpа в Cиaнуквиля cтaнет для ваc нaстoящeй нaходкoй. Рaспoлoжениe pядом с ключевыми дoстoпримечательнoстями, a тaкже выcoкoе кaчeство проживания гарантируют комфорт и удобство на каждом шагу....
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 68 678 евро в Сиануквиле, Камбоджа
68 678 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
32 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Морской курорт - Сиануквиль. Сиануквиль - главный курорт Камбоджи с чистыми пляжами и белым песком. Международный аэропорт Cиануквиля готов принять до 1M. пассажиров в год. В 900 метрах находится пляж Victory и в 1500 м. пляжи Hawaii и Independence. Комплекс "Star Bay" расположен возле 5-stars отеля Sokha в 5 минутах ходьбы до...
BIG CAMBODIA
Апартаменты за 103 017 евро в Пномпене, Камбоджа
103 017 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
52 м² 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! КАМБОДЖА.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ ПНОМПЕНЯ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ВСЕХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ И ДОСУГОВЫХ ЗАВЕДЕНИЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 111 275 евро в Пномпене, Камбоджа
111 275 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
54 м² 2 1 1
Объект под сдачу
Orkide The Royal Condominium — Ваш новый уровень жизни! Место, где всё создано для комфорта, безопасности и счастья вашей семьи. Orkide The Royal Condominium — это не просто жильё, это стиль жизни премиум-класса! Локация мечты Рядом — лучшие международные детские сады и школы, куда можно дойти пешком. Территория для...
Beta Real Estate Co., Ltd

Источник: Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Камбоджа, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Половину камбоджийского проекта разобрали на пресейле. Как это получилось – поговорили с застройщиком
Секрет успеха
$40 тыс., 10% в год и теплое море. Недвижимость Камбоджи дешевеет, а страна ждет инвесторов и… горячий сезон
Курортная пора в Камбодже начинается в ноябре, и наступающий сезон обещает стать для рынка...
Есть мнение: что такое бизнес в Камбодже и что значит быть «человеком мира»
Мнение «гражданина мира»
«Три, три, три», или Важные факты весны-2026 о Камбодже. Для тех, кто хочет зарабатывать и верит в ЮВА
Камбоджа – самый динамичный рынок зарубежной недвижимости у русскоязычных покупателей в 2025...
Какую недвижимость можно купить в Камбодже в зависимости от вашего бюджета
Подробный обзор для инвесторов
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Камбодже Апартаменты (квартиры) в Камбодже Земельные участки в Камбодже Элитная недвижимость в Камбодже

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Камбоджа»