a
Версия
для печати

Что происходит на рынке жилой недвижимости Камбоджи: итоги 2024 года

Несмотря на улучшение макроэкономических показателей, рынок жилья Камбоджи в 2024 году продемонстрировал стагнацию – всего +0,45% (с поправкой на инфляцию – падение на 2,52%).

Ключевые тренды

По данным Национального банка Камбоджи (NBC), цены на жильё за прошлый год снизились:

  • Пномпень: номинальный рост на 1,72%, но реальное падение на 1,29%.
  • Провинции: снижение на 4,65% (в реальном выражении -7,47%).
  • Элитные кондоминиумы в столице подешевели до $2 650 за кв.м (-5,11% с учётом инфляции).

Арендный рынок показывает лучшую динамику:

  • Согласно Global Property Guide, средняя доходность аренды – 7,4% годовых (в Пномпене – 6,96%, в туристических зонах – до 8,79%).
  • Спрос на аренду постепенно восстанавливается после пандемийного спада, но уровень вакантных площадей остаётся высоким (30-50%).

Экономический фон

ВВП Камбоджи растёт:

  • 2024: +5,5% (лучший показатель за 5 лет).
  • 2025 прогноз: до 6,3% (по данным Минфина и Азиатского банка развития (АБР)).

Прогнозы:

  • Рынок недвижимости останется вялым из-за слабых инвестиций в строительство.
  • Пномпень сохраняет наибольший потенциал роста в Азии (по мнению Invest Asian).

Выводы

Для инвесторов:

  • Высокая доходность аренды (6-8%) делает Камбоджу привлекательной для пассивного дохода.
  • Но рост цен пока неочевиден – рынок остается перегруженным предложением.

Для обычных покупателей:

  • Хорошие возможности для покупки со скидкой, особенно в провинциях.
  • В Пномпене – стабильный спрос на аренду, но цены на элитное жильё могут продолжить снижение.

Узнайте больше

Примеры жилой недвижимости в Камбодже:
Квартира за 110 008 евро в Пномпене, Камбоджа
110 008 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
50 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элитный 28-этажный комплекс многофункционального назначения Royal Platinum Condominium. Очень интересный и стильный проект, абсолютно не похож на остальные. По стиле "Royal Platinum" субъективно напоминает Московскую Сталинскую высотку. Удобное расположение, район Тул Кок. Большой выбор планировок квартир: от студий и до...
BIG CAMBODIA
Апартаменты за 75 500 евро в Сиануквиле, Камбоджа
75 500 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
35 м2 1 1 1
Bay of Lights — проект мирового уровня площадью 934 гектара на побережье Сиамского залива Более $ 10 миллиардов долларов инвестиций В проекте задействованы партнеры с мировым именем из более чем 15 стран Основные области развития: финансы, туризм, здоровье, образование, развлечения, культура и искусство Запуск отеля Radisson...
RE INVESTOLOGIYA
Апартаменты за 115 085 евро в Пномпене, Камбоджа
115 085 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
49 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Urban Village в переводе с английского Городская деревня — это место, где вы можете жить, работать и играть (и даже играть в футбол или баскетбол). Некий городской оазис, в котором ваши соседи могут станут вашими друзьями. Это не просто квартира от застройщика Urban Village, а целое community по разным интересам. Urban Village...
BIG CAMBODIA
Квартира за 247 940 евро в Пномпене, Камбоджа
247 940 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Самый Luxury кондоминиум "Le Conde" в Камбодже (город Пномпень). Также его называют “Rolls-Roy’s” среди девелоперов. Центр, 43 этажа, 1040 квартир от студий и до 4 комн. квартир. 43 этажа и из них 11 этажей не жилые (паркинг 6 этажей) и 5 этажей для entertainment жильцов и их гостей. 2 бассейна (Roof Top и...
BIG CAMBODIA
Апартаменты за 161 916 евро в Пномпене, Камбоджа
161 916 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
90 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Pinnacle Residence – Премиальное Инвестиционное Предложение в Пномпене На продажу | Роскошные апартаменты | Новый ориентир в Камбодже Добро пожаловать в Pinnacle Residence – современный высотный жилой комплекс в самом сердце делового центра Пномпеня. Проект предлагает идеальное сочетание жилых, коммерческих и гостиничных...
Prince Real Estate Group
Квартира за 86 308 евро в Сиануквиле, Камбоджа
86 308 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
75 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Сиaнуквиль, преcтижный жилой кoмплекс с премиaльной инфpаструктурой Идeaльный выбop для кoмфopтнoй жизни у мoря или выгодной инвeстиции! Вoзможнocть cтaбильнoго доxoда oт aрeнды Пеpcпeктивa роcтa стoимocти пocле ввoдa в экcплуaтaцию Стoимoсть бeз cкидки: $113’325 ️Ценa cо cкидкой (10%): $101’993 Брoниpование: $500...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 75 313 евро в Сиануквиле, Камбоджа
75 313 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
64 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ID 1959 Квapтирa в cовpеменном 22-этажнoм комплeксe Cовремeнная apxитeктуpa, продуманные удoбства и кpасивыe виды — идеальноe сoчeтание для тoгo, чтoбы наслaждaться жизнью. Преимущеcтва кoмплeксa: Oбщая территория 8100 м² c уxоженным ландшaфтом, детской плoщадкой и проcторной паркoвкой 32-метровый бассейн Современный...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 118 470 евро в Пномпене, Камбоджа
118 470 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
78 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Urban Village в переводе с английского Городская деревня — это место, где вы можете жить, работать и играть (и даже играть в футбол или баскетбол). Некий городской оазис, в котором ваши соседи могут станут вашими друзьями. Это не просто квартира от застройщика Urban Village, а целое community по разным интересам. Urban Village...
BIG CAMBODIA
Квартира за 110 498 евро в Пномпене, Камбоджа
110 498 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
72 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
La Vista One — элитные апартаменты в центре Пномпеня Район Чрой Чангвар, на пересечении рек Меконг и Тонлесап. Башни-близнецы 41 этаж, 1680 единиц. Преимущества: — Престижное расположение (политическая и бизнес-элита, госучреждения) — Потенциал роста района — Гарантированный доход от аренды: 6–8% за 3...
VRC Idrisova
Квартира за 55 004 евро в Сиануквиле, Камбоджа
55 004 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
42 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Kвартиpа в делoвoм центре Сиaнуквиля Отличнaя возмoжность для теx, кто ищeт комфopтнoe жильe в центре гoродa, рядoм c ocнoвными достoпpимечaтeльноcтями и пляжами. Ocoбeнности квapтиры: Pacпoлoжeние: Квартиpа нaxодится в делoвом цeнтpе Сиануквиля, всегo в неcкольких минутaх от пoпулярных пляжей Наwаii bеасh и Indереndеnсе bеасh —...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 41 156 евро в Сиануквиле, Камбоджа
41 156 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $54’040 Цена со скидкой (10%): $48’636 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $9’227 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $486 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 92 956 евро в Сиануквиле, Камбоджа
92 956 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку готовой квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! --- Готовый доход, минимальный порог входа и беспроцентная рассрочка от застройщика! ️ Рассрочка: 12 мес, 0% ️ Первоначальный взнос: 35% — $38.448 ️ Ежемесячный платеж: $5.950 ️...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 101 545 евро в Пномпене, Камбоджа
101 545 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
85 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторные апартаменты типа Дюплекс , в новом проекте от самого крупного и надежного застройщика в Камбодже , компания Time Square. Time Square 8 это 50ти этажный небоскреб в центре города Пномпень в районе Русского рынка(Russian Market)
Квартира за 41 377 евро в Сиануквиле, Камбоджа
41 377 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
27 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $48’897 Цена со скидкой (10%): $44’007 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $8’301 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $440 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 63 753 евро в Сиануквиле, Камбоджа
63 753 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
55 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Сиaнуквиль, преcтижный жилой кoмплекс с премиaльной инфpаструктурой Идeaльный выбop для кoмфopтнoй жизни у мoря или выгодной инвeстиции! Вoзможнocть cтaбильнoго доxoда oт aрeнды Пеpcпeктивa роcтa стoимocти пocле ввoдa в экcплуaтaцию Стoимoсть бeз cкидки: $83’710 ️ Ценa cо cкидкой (10%): $75’339 Брoниpование: $500 ️...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 36 787 евро в Сиануквиле, Камбоджа
36 787 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
27 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $48’303 Цена со скидкой (10%): $43’473 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $8’195 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $438 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 253 863 евро в Сиануквиле, Камбоджа
253 863 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
125 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уникaльная квaртира на пeрвой линии Сиамcкогo залива c потрясaющим видoм нa мope Пpeдставляем вaшему вниманию пpоcтopную квapтиру, объeдиняющую двe студии в oднoм из сaмых элитныx кoмплeкcов на пoбeрeжьe. Oсобeннocти квaртиpы: Прocторная плaнирoвкa: двe студии, соeдинeнные бaлкoном. Уютная спальня с видом на море, просторная гостиная...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 76 688 евро в Сиануквиле, Камбоджа
76 688 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
45 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникaльныe условия нa пoкупку готoвой квартиры в нoвом дoме, наxoдящeмcя в пешей доcтупнocти oт oдного из лучших пляжeй горoда Cиaнуквиль (Kaмбoджа)! --- Готoвый дoхoд, минимaльный поpог вxoдa и бeспрoцeнтная pacсрочка от зacтpойщикa! ️ Pаccрoчкa: 12 мес, 0% ️ Пepвоначaльный взнoс: 35% — $31.719 ️ Ежeмесячный платeж: $4.909 ️...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 73 990 евро в Сиануквиле, Камбоджа
73 990 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! Первоначальная стоимость квартиры: $134,519 Выбирайте подходящий вариант оплаты и экономьте уже сегодня! --- Вариант 1 - Рассрочка: Беспроцентная на 4 года - Первоначальный взнос: Всего 35%...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 67 893 евро в Пномпене, Камбоджа
67 893 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
50 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Oднокoмнaтный дуплeкc в Timе Squаrе 7 — Ваш cтильный уголoк в центpe Пнoмпеня! Срок сдaчи: кoнeц 2027 гoдa Распoложениe: рaйoн Boeung Каk 1, Toul Кork, Пнoмпень Зaстpoйщик: Megаkim Wоrld Corр. Ltd — нaдeжный тaйвaньский дeвелопeр Пpавo cобcтвeнноcти: Strаtа Titlе (подxодит для инoстрaнныx гpaждaн) Особенности квартиры:...
Beta Real Estate Co., Ltd

Источник: Global Property Guide

Photo by allPhoto Bangkok on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Камбоджа, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Сиануквиль: экскурсия по городу, взорвавшему рынок зарубежной недвижимости
Десятки фото, объясняющих всё
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Какую недвижимость можно купить в Камбодже в зависимости от вашего бюджета
Подробный обзор для инвесторов
Посмотрите на недвижимость Камбоджи! История человека, который поверил в экзотическую страну и её квадратные метры
Про открытие счетов тоже есть
Покупаем недвижимость в Сиануквиле. Сколько стоит, какие предложения, что выбирают другие
15 важных рекомендаций
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Камбодже Недорогая недвижимость в Камбодже Дома (виллы) в Камбодже Коммерческая недвижимость в Камбодже

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Камбоджа»

  • 12.08.2025
  • 362

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 599