a
Версия
для печати

Что происходит на рынке жилой недвижимости Камбоджи: итоги 2024 года

Несмотря на улучшение макроэкономических показателей, рынок жилья Камбоджи в 2024 году продемонстрировал стагнацию – всего +0,45% (с поправкой на инфляцию – падение на 2,52%).
Фото: allPhoto Bangkok / Unsplash

Ключевые тренды

По данным Национального банка Камбоджи (NBC), цены на жильё за прошлый год снизились:

  • Пномпень: номинальный рост на 1,72%, но реальное падение на 1,29%.
  • Провинции: снижение на 4,65% (в реальном выражении -7,47%).
  • Элитные кондоминиумы в столице подешевели до $2 650 за кв.м (-5,11% с учётом инфляции).

Арендный рынок показывает лучшую динамику:

  • Согласно Global Property Guide, средняя доходность аренды – 7,4% годовых (в Пномпене – 6,96%, в туристических зонах – до 8,79%).
  • Спрос на аренду постепенно восстанавливается после пандемийного спада, но уровень вакантных площадей остаётся высоким (30-50%).

Экономический фон

ВВП Камбоджи растёт:

  • 2024: +5,5% (лучший показатель за 5 лет).
  • 2025 прогноз: до 6,3% (по данным Минфина и Азиатского банка развития (АБР)).

Прогнозы:

  • Рынок недвижимости останется вялым из-за слабых инвестиций в строительство.
  • Пномпень сохраняет наибольший потенциал роста в Азии (по мнению Invest Asian).

Выводы

Для инвесторов:

  • Высокая доходность аренды (6-8%) делает Камбоджу привлекательной для пассивного дохода.
  • Но рост цен пока неочевиден – рынок остается перегруженным предложением.

Для обычных покупателей:

  • Хорошие возможности для покупки со скидкой, особенно в провинциях.
  • В Пномпене – стабильный спрос на аренду, но цены на элитное жильё могут продолжить снижение.

Узнайте больше

Примеры жилой недвижимости в Камбодже:
Квартира за 69 808 евро в Сиануквиле, Камбоджа
69 808 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
64 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Квартира на продажу ID 2364 Премиум-локация в центре Сиануквиля, рядом с кафе, магазинами, рынком, школой и удобной транспортной развязкой. В здании есть ресторан с бассейном и лаундж-зоной на 22-м этаже, фитнес-клуб на крыше с потрясающим видом, круглосуточное видеонаблюдение и безопасная парковка, ресепшен 24/7. Также на территории находится...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 42 769 евро в Сиануквиле, Камбоджа
42 769 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $54’460 Цена со скидкой (10%): $49’014 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $9’303 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $490 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 113 105 евро в Пномпене, Камбоджа
113 105 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
54 м2 2 1 1
Объект под сдачу
Orkide The Royal Condominium — Ваш новый уровень жизни! Место, где всё создано для комфорта, безопасности и счастья вашей семьи. Orkide The Royal Condominium — это не просто жильё, это стиль жизни премиум-класса! Локация мечты Рядом — лучшие международные детские сады и школы, куда можно дойти пешком. Территория для...
Beta Real Estate Co., Ltd
Вилла за 218 149 евро в Пномпене, Камбоджа
218 149 €
Вилла в Пномпене, Камбоджа
300 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
Borey Williams Pka Romdul — Ваш идеальный дом в Пномпене! Продаётся стильная Legacy Villa — просторный дом площадью 300 м² на участке 8 соток. Особенности виллы: • 2 этажа для максимального комфорта • 4 светлые и уютные спальни • 5 санузлов с премиальной сантехникой American Standard •...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 100 761 евро в Пномпене, Камбоджа
100 761 €
Студия в Пномпене, Камбоджа
63 м2 1 1 1
Объект под сдачу
MORGAN ENMAISON Продаётся квартира в одном из самых престижных жилых комплексов Пномпеня — Morgan EnMaison, расположенном в районе Chroy Changvar. Проект отличается панорамными видами на реку и город, современной инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом. Характеристики объекта • Здание: Tower 2 • Этаж: 20...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 65 741 евро в Сиануквиле, Камбоджа
65 741 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
55 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Сиaнуквиль, преcтижный жилой кoмплекс с премиaльной инфpаструктурой Идeaльный выбop для кoмфopтнoй жизни у мoря или выгодной инвeстиции! Вoзможнocть cтaбильнoго доxoда oт aрeнды Пеpcпeктивa роcтa стoимocти пocле ввoдa в экcплуaтaцию Стoимoсть бeз cкидки: $83’710 ️ Ценa cо cкидкой (10%): $75’339 Брoниpование: $500 ️...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 34 426 евро в Сиануквиле, Камбоджа
34 426 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
43 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Квартира на продажу ID 1831 Комфортабельный жилой комплекс в центре Сиануквиля предлагает своим жильцам широкий спектр удобств для жизни. В непосредственной близости расположены кафе, магазины, рынок, школа и удобная транспортная развязка. На 22-м этаже здания находится ресторан с бассейном и лаундж-зоной, а также фитнес-клуб на крыше, откуда...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 47 993 евро в Сиануквиле, Камбоджа
47 993 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
36 м2 2 1 1
Кредит
Единственный элитный прибрежный комплекс в Сиануквиле (Камбоджа) — Time Square Ocean View. Проект от лидера рынка Megakim World Corp, девелопера с безупречной репутацией и 8 реализованными проектами, включая знаковые небоскрёбы в Пномпене. Уже в первые часы после старта продаж было выкуплено 15% лотов — спрос подтверждает...
Частное лицо
Квартира за 83 796 евро в Пномпене, Камбоджа
83 796 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Time Square 7 — современные апартаменты в Пномпене (Камбоджа) Общая информация: Time Square 7 — новый проект от известного тайваньского девелопера в оживленном районе Тул Корк, Пномпень. Апартаменты подойдут как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Стоимость и площадь: От $52 000 за апартаменты от 40 м²...
VRC Idrisova
Квартира за 122 513 евро в Сиануквиле, Камбоджа
122 513 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
78 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Откройте для себя рай в Air Apartments – ваш дом у моря в Сиануквиле! Представьте: просыпайтесь под тропический бриз с видом на море и острова. Air Apartments – это стиль жизни в Камбодже, сочетающий комфорт, инвестиционный потенциал и отдых. От надежного девелопера – уже третий проект в Сиануквиле после успешных Nest...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 83 796 евро в Пномпене, Камбоджа
83 796 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ХИТ: Квартира на 32 этаже, 1 спальня — 60 м² в новом проекте Time Square 7, Пномпень Представляем вашему вниманию квартиру площадью 60 м² на 32 этаже нового жилого комплекса Time Square 7 — современного проекта от известного тайваньского застройщика, расположенного в престижном районе Тул Корк, Пномпень. Time Square 7...
VRC Idrisova
Квартира за 48 502 евро в Сиануквиле, Камбоджа
48 502 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $61’760 Цена со скидкой (10%): $55’584 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $10’617 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $556 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 70 010 евро в Пномпене, Камбоджа
70 010 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
50 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Oднокoмнaтный дуплeкc в Timе Squаrе 7 — Ваш cтильный уголoк в центpe Пнoмпеня! Срок сдaчи: кoнeц 2027 гoдa Распoложениe: рaйoн Boeung Каk 1, Toul Кork, Пнoмпень Зaстpoйщик: Megаkim Wоrld Corр. Ltd — нaдeжный тaйвaньский дeвелопeр Пpавo cобcтвeнноcти: Strаtа Titlе (подxодит для инoстрaнныx гpaждaн) Особенности квартиры:...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 151 832 евро в Сиануквиле, Камбоджа
151 832 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
111 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Квартира на продажу ID 2473 Престижный жилой комплекс в самом сердце Сиануквиля оборудован всеми удобствами для комфортной жизни. Рядом находятся кафе, магазины, рынок, школа и удобная транспортная развязка. На 22-м этаже здания расположен ресторан с бассейном и лаундж-зоной. Также в здании есть фитнес-клуб на крыше с захватывающим видом....
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 77 588 евро в Пномпене, Камбоджа
77 588 €
Студия в Пномпене, Камбоджа
42 м2 1 1 1
Объект под сдачу
Шикарная студия 41.92 м2 в самом центре Пномпеня. Топ-локация в районе BKK1 — рестораны, магазины, банки, школы и больницы рядом Японское качество обслуживания Умная система Smart Home Престижная Harrods International Academy напротив Магазины и кафе в пешей доступности Детская игровая зона и площадка 7 этажей парковки Сад...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 54 974 евро в Сиануквиле, Камбоджа
54 974 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
43 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ID 2365 Это уникальная возмoжность стать владельцем квaртиpы с видoм нa мopе в однoм из сaмыx пoпуляpныx и перспeктивных меcт для инвеcтиций! Пpeимущecтва комплeкcа: Teрpитоpия: 8100 м² c зeлёным пaрком, дeтcкой плoщaдкoй и парковкoй. Безoпaсноcть: бoлее 110 камeр видеонaблюдения, oбecпeчивающиx кpуглосуточный кoнтроль по всей...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 113 438 евро в Пномпене, Камбоджа
113 438 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
50 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элитный 28-этажный комплекс многофункционального назначения Royal Platinum Condominium. Очень интересный и стильный проект, абсолютно не похож на остальные. По стиле "Royal Platinum" субъективно напоминает Московскую Сталинскую высотку. Удобное расположение, район Тул Кок. Большой выбор планировок квартир: от студий и до...
BIG CAMBODIA
Квартира за 201 570 евро в Пномпене, Камбоджа
201 570 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
105 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Проект от крупнейшего конгломерата из Китая, компании CSCEC. "Wealth Mansion" Одна Башня. 45 этажей. Высота 166 метров и площадь 140000 кв. м. Комплекс состоит из: B1, B2 и с 1 по 4 этаж - ️ Паркинг, Ground Floor - Лобби, 5-8 - Офисы, 9-36 - Квартиры, 37-42 - Отель 5 *,43-44 - Этажи отдыха и спорта, 45 -1100 кв. м. - Infinity...
BIG CAMBODIA
Апартаменты за 41 012 евро в Сиануквиле, Камбоджа
41 012 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 10% Объект под сдачу
ЕДИНСТВЕННЫЙ ПРИБРЕЖНЫЙ ЭЛИТ-КОМПЛЕКС ОТ ЛИДЕРА РЫНКА Эксклюзив на первой линии моря в Камбодже Сиануквиль!Успейте приобрести апартаменты в проекте,где 75%лотов раскуплено за первые 3 месяца после старта продаж. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 1 Авторство топ-застройщика-будет реализован компанией Megakim Wold Corp крупнейшим деловепером Камбоджи с...
Квартира за 42 138 евро в Сиануквиле, Камбоджа
42 138 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $53’655 Цена со скидкой (10%): $48’290 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $9’158 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $483 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd

Источник: Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Камбоджа, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

$40 тыс., 10% в год и теплое море. Недвижимость Камбоджи дешевеет, а страна ждет инвесторов и… горячий сезон
Курортная пора в Камбодже начинается в ноябре, и наступающий сезон обещает стать для рынка...
Сиануквиль: экскурсия по городу, взорвавшему рынок зарубежной недвижимости
Десятки фото, объясняющих всё
Покупаем недвижимость в Сиануквиле. Сколько стоит, какие предложения, что выбирают другие
15 важных рекомендаций
Для инвестиций здесь хватит и $50 тыс. – без учёта рассрочки. Что ещё важно знать о недвижимости Камбоджи
Заработать до 100%...
Посмотрите на недвижимость Камбоджи! История человека, который поверил в экзотическую страну и её квадратные метры
Про открытие счетов тоже есть
Есть мнение: что такое бизнес в Камбодже и что значит быть «человеком мира»
Мнение «гражданина мира»

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Камбодже Недорогая недвижимость в Камбодже Дома (виллы) в Камбодже Элитная недвижимость в Камбодже

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Камбоджа»

$40 тыс., 10% в год и теплое море. Недвижимость Камбоджи дешевеет, а страна ждет инвесторов и… горячий сезон

Курортная пора в Камбодже начинается в ноябре, и наступающий сезон обещает стать для рынка...

  • 24.09.2025
  • 719
  • 19.09.2025
  • 1165