a
Версия
для печати

Что происходит на рынке жилой недвижимости Камбоджи: итоги 2024 года

Несмотря на улучшение макроэкономических показателей, рынок жилья Камбоджи в 2024 году продемонстрировал стагнацию – всего +0,45% (с поправкой на инфляцию – падение на 2,52%).
Фото: allPhoto Bangkok / Unsplash

Ключевые тренды

По данным Национального банка Камбоджи (NBC), цены на жильё за прошлый год снизились:

  • Пномпень: номинальный рост на 1,72%, но реальное падение на 1,29%.
  • Провинции: снижение на 4,65% (в реальном выражении -7,47%).
  • Элитные кондоминиумы в столице подешевели до $2 650 за кв.м (-5,11% с учётом инфляции).

Арендный рынок показывает лучшую динамику:

  • Согласно Global Property Guide, средняя доходность аренды – 7,4% годовых (в Пномпене – 6,96%, в туристических зонах – до 8,79%).
  • Спрос на аренду постепенно восстанавливается после пандемийного спада, но уровень вакантных площадей остаётся высоким (30-50%).

Экономический фон

ВВП Камбоджи растёт:

  • 2024: +5,5% (лучший показатель за 5 лет).
  • 2025 прогноз: до 6,3% (по данным Минфина и Азиатского банка развития (АБР)).

Прогнозы:

  • Рынок недвижимости останется вялым из-за слабых инвестиций в строительство.
  • Пномпень сохраняет наибольший потенциал роста в Азии (по мнению Invest Asian).

Выводы

Для инвесторов:

  • Высокая доходность аренды (6-8%) делает Камбоджу привлекательной для пассивного дохода.
  • Но рост цен пока неочевиден – рынок остается перегруженным предложением.

Для обычных покупателей:

  • Хорошие возможности для покупки со скидкой, особенно в провинциях.
  • В Пномпене – стабильный спрос на аренду, но цены на элитное жильё могут продолжить снижение.

Узнайте больше

Примеры жилой недвижимости в Камбодже:
Квартира за 195 519 евро в Пномпене, Камбоджа
195 519 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
105 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Проект от крупнейшего конгломерата из Китая, компании CSCEC. "Wealth Mansion" Одна Башня. 45 этажей. Высота 166 метров и площадь 140000 кв. м. Комплекс состоит из: B1, B2 и с 1 по 4 этаж - ️ Паркинг, Ground Floor - Лобби, 5-8 - Офисы, 9-36 - Квартиры, 37-42 - Отель 5 *,43-44 - Этажи отдыха и спорта, 45 -1100 кв. м. - Infinity...
BIG CAMBODIA
Апартаменты за 110 032 евро в Пномпене, Камбоджа
110 032 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
100 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Просторная и шикарная квартира в проекте Time Square 7 , 100 квадратных метров с потрясающим дизайном. Район Toul Kuok где находится жилой комплекс славится своими ресторанами международной кухни, мазанами и рынками. Небоскреб имеет все необходимое для комфортного и безопасного проживания.
Лофт за 67 369 евро в Пномпене, Камбоджа
67 369 €
Лофт в Пномпене, Камбоджа
60 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Time Square 7 — это флагманский проект в одном из самых быстрорастущих районов Пномпеня. В радиусе 5–10 минут: Aeon Mall 2, TK Avenue, более 20 школ и университетов, частные клиники, кафе, рестораны и вся семейная инфраструктура. Именно поэтому район Тул Корк называют «новым центром города». Почему дуплексы —...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 76 176 евро в Пномпене, Камбоджа
76 176 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 10%
​​​​​ Time Square 9 — «Великий Гэтсби» в сердце Пномпеня В престижном районе BKK1 началась продажа квартир в новом символе роскоши — небоскребе Time Square 9 (The Gatsby Residence). Это девятый проект крупнейшего застройщика Камбоджи, компании Megakim World Corp., и он обещает задать новый стандарт жизни в столице....
BIG CAMBODIA
Апартаменты за 169 281 евро в Пномпене, Камбоджа
169 281 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
90 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! КАМБОДЖА.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ ПНОМПЕНЯ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ВСЕХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ И ДОСУГОВЫХ ЗАВЕДЕНИЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 49 002 евро в Пномпене, Камбоджа
49 002 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
43 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 10% Объект под сдачу
Недвижимость в Камбодже — рынок раннего роста Иностранцам разрешено 100% владение, низкие налоги и высокий спрос на аренду. ----- ДОХОД В ДОЛЛАРАХ 12-14% ГОДОВЫХ Инвестируйте там, где цены ещё не перегреты Доходность выше, чем в Турции, Таиланде и ОАЭ — при значительно более низком пороге входа. ----- ПОЧЕМУ КАМБОДЖА ️...
Дом за рубежом
Апартаменты за 101 568 евро в Пномпене, Камбоджа
101 568 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
60 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Последнея квартира в проекте Time Square 5 в самом центре города Пномпень. Локация премиальная , дом будет сдан в эксплуатацию очень скоро. Очень удобная квартира для проживания или прибыльную сдачу в аренду.
Квартира за 154 567 евро в Пномпене, Камбоджа
154 567 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
84 м2 4 3 2
Morgan EnMaison – 3 спальни Продаётся просторная квартира в престижном жилом комплексе Morgan EnMaison, расположенном в районе Chroy Changvar, Пномпень. Идеальный вариант для семьи или тех, кто ценит комфорт, простор и современную инфраструктуру. Характеристики квартиры • Планировка: 3 спальни + гостиная + кухня • Этаж:...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 51 631 евро в Пномпене, Камбоджа
51 631 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит до 10% Объект под сдачу
Одно спальная квартира от самого крупного и надежного застройщика в Камбодже , в восьмом проекте Time Square 8. Площадь квартиры 47 квм, находится на 26-ом этаже в доме со всей необходимой для комфортного и безопасного жилья инфраструктуры. Первый взнос 10-20% Депозит 500$ Безпроцентная долгая и удобная рассрочка Кредит от застройщика до...
Апартаменты за 55 422 евро в Сиануквиле, Камбоджа
55 422 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
45 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ВИД НА МОРЕ • ОБЪЕКТ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ • РАССРОЧКА 0% Редкая возможность у моря: когда локации заканчиваются быстрее, чем принимаются решения Инвестиционные апартаменты в центре Сиануквиля. Полностью готовый формат для пассивного дохода в долларах. ----- Предлагаемый объект Студия с панорамным видом • Этаж: 9...
Дом за рубежом
Студия за 130 126 евро в Пномпене, Камбоджа
130 126 €
Студия в Пномпене, Камбоджа
29 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Жилой комплекс в самом сердце Пномпеня, в районе Беунг Кенг Канг. Объект с высокой окупаемостью инвестиций. Гарантированный доход от сдачи в аренду. Преимущества приобретения и выгода: - Скидка 9% при стандартной оплате; - Скидка 11% при 100% оплате; - Возможность получения гарантированного дохода: 8% годовых в течение 3 лет; +...
DDA Real Estate
Апартаменты за 78 830 евро в Сиануквиле, Камбоджа
78 830 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
78 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 10% Объект под сдачу
Апартаменты на первой линии океана • Премиум • Инвестиции до 14% Современные апартаменты у самого моря в одном из самых востребованных проектов Камбоджи. Подходят для жизни, аренды и роста капитала. Сиануквиль, Камбоджа Первая линия Сиамского залива • туристический и инвестиционный центр региона ----- Ключевые преимущества...
Дом за рубежом
Студия за 42 320 евро в Сиануквиле, Камбоджа
42 320 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Cтудия с видом нa мoрe в пpодаже — отличнaя инвеcтиция в Сиануквилe! Cтильная и уютная студия с пoтpяcaющим видoм нa море pаспoлагaeтcя в пpeстижном кoндoминиуме в caмом цeнтрe Cиaнуквиля. Oтличное пpeдложeниe кaк для пpoживaния, так и для apенды. Удобствa кoмплекca: Сaд на тeрpитoрии, сoздающий aтмoсфeру уюта и пoкоя. Самый...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 105 800 евро в Сиануквиле, Камбоджа
105 800 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
73 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу
Описание Видoвая oднoкомнатнaя квартира Oписaние: эта квaртиpa pacпoлoжeнa в уникaльном кондоминиумe, котоpый являетcя eдинcтвeнным жилым кoмплексoм нa пеpвoй линии в Сиaнуквиле. Bы cмoжeте наcлaждатьcя изумитeльным видoм нa мopе прямо с вaшегo бaлкона. Прeимущеcтва комплекca: Двa рoскoшныx бacсейна — идеальны для отдыха....
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 75 330 евро в Сиануквиле, Камбоджа
75 330 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
63 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ID 1959 Квартира с отделной спальней на продажу Стоимость: $89,000 Площадь: 63.33 м². Преимущества комплекса: Территория: 8100 м² с зелёной лужайкой, детской площадкой и парковкой. Безопасность: более 110 камер видеонаблюдения обеспечивают круглосуточный контроль всей территории. Расположение: отличное место в центре...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 97 737 евро в Пномпене, Камбоджа
97 737 €
Студия в Пномпене, Камбоджа
63 м2 1 1 1
Объект под сдачу
MORGAN ENMAISON Продаётся квартира в одном из самых престижных жилых комплексов Пномпеня — Morgan EnMaison, расположенном в районе Chroy Changvar. Проект отличается панорамными видами на реку и город, современной инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом. Характеристики объекта • Здание: Tower 2 • Этаж: 20...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 42 320 евро в Пномпене, Камбоджа
42 320 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
38 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Тип: Студия Площадь: (общая) 38,38 м² (жилая) 29 м² Специальная цена: 50 000 $ Квартира полностью готова для проживания • Чистовая отделка • Установлена кухня (электроплита, вытяжка) • Готовый санузел • Кондиционер • Достаточно привезти мебель — и можно сразу заезжать! После внесения...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 253 921 евро в Пномпене, Камбоджа
253 921 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
101 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс Morgan EnMaison может похвастаться 2 современными зданиями (Tower №1 и № 2), расположенными на земельном участке площадью 2.4 гектара. Общая площадь более 400 000 кв.м. В проекте будут еще 3 здания, включая 5-stars отель. Единственный проект в Пномпене у которого: Cвоя private набережная и собственный причал на реке Меконг....
BIG CAMBODIA
Апартаменты за 101 568 евро в Пномпене, Камбоджа
101 568 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
52 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! КАМБОДЖА.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ ПНОМПЕНЯ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ВСЕХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ И ДОСУГОВЫХ ЗАВЕДЕНИЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность...
CULTURE international real estate agency
Пентхаус за 1 176 500 евро в Сиануквиле, Камбоджа
1 176 500 €
Пентхаус в Сиануквиле, Камбоджа
298 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Прoдaётcя пентxaус с потрясaющим видом нa моpe — в камбoджийскoм гopoдe Cиaнуквиль Pоскошный мeблировaнный пентxaуc нa пeрвой линии пляжa Indeрendenсe Вeach в пpестижнoм pайoнe гopодa: идеален для инвecтиций, прoживaния или сдaчи в aрeнду. Оcнoвные хapактepиcтики: 4 пpоcтoрные спальни 5 ванных комнат Уютная гостиная...
Beta Real Estate Co., Ltd

Источник: Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Камбоджа, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

$40 тыс., 10% в год и теплое море. Недвижимость Камбоджи дешевеет, а страна ждет инвесторов и… горячий сезон
Курортная пора в Камбодже начинается в ноябре, и наступающий сезон обещает стать для рынка...
Time Square, или Главные секреты недвижимости в Камбодже
О новостройках – в монологе их главного идеолога и строителя
Сиануквиль: экскурсия по городу, взорвавшему рынок зарубежной недвижимости
Десятки фото, объясняющих всё
Половину камбоджийского проекта разобрали на пресейле. Как это получилось – поговорили с застройщиком
Секрет успеха
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем недвижимость в Сиануквиле. Сколько стоит, какие предложения, что выбирают другие
15 важных рекомендаций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Камбодже Коммерческая недвижимость в Камбодже Апартаменты (квартиры) в Камбодже Дома (виллы) в Камбодже

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Камбоджа»