a
Версия
для печати

Что происходит на рынке жилой недвижимости Камбоджи: итоги 2024 года

Несмотря на улучшение макроэкономических показателей, рынок жилья Камбоджи в 2024 году продемонстрировал стагнацию – всего +0,45% (с поправкой на инфляцию – падение на 2,52%).

Ключевые тренды

По данным Национального банка Камбоджи (NBC), цены на жильё за прошлый год снизились:

  • Пномпень: номинальный рост на 1,72%, но реальное падение на 1,29%.
  • Провинции: снижение на 4,65% (в реальном выражении -7,47%).
  • Элитные кондоминиумы в столице подешевели до $2 650 за кв.м (-5,11% с учётом инфляции).

Арендный рынок показывает лучшую динамику:

  • Согласно Global Property Guide, средняя доходность аренды – 7,4% годовых (в Пномпене – 6,96%, в туристических зонах – до 8,79%).
  • Спрос на аренду постепенно восстанавливается после пандемийного спада, но уровень вакантных площадей остаётся высоким (30-50%).

Экономический фон

ВВП Камбоджи растёт:

  • 2024: +5,5% (лучший показатель за 5 лет).
  • 2025 прогноз: до 6,3% (по данным Минфина и Азиатского банка развития (АБР)).

Прогнозы:

  • Рынок недвижимости останется вялым из-за слабых инвестиций в строительство.
  • Пномпень сохраняет наибольший потенциал роста в Азии (по мнению Invest Asian).

Выводы

Для инвесторов:

  • Высокая доходность аренды (6-8%) делает Камбоджу привлекательной для пассивного дохода.
  • Но рост цен пока неочевиден – рынок остается перегруженным предложением.

Для обычных покупателей:

  • Хорошие возможности для покупки со скидкой, особенно в провинциях.
  • В Пномпене – стабильный спрос на аренду, но цены на элитное жильё могут продолжить снижение.

Узнайте больше

Примеры жилой недвижимости в Камбодже:
Студия за 46 807 евро в Сиануквиле, Камбоджа
46 807 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Студия с видoм нa баccейн Уютная студия с прeкрaсным видом нa бассeйн, pacпoлoжeннaя в соврeменном жилoм комплeкce в шaгoвой доcтупнoсти oт пpекpаcнoгo пляжa Соxa. Отличный выбop для тex, ктo цeнит комфорт и удобcтво в coчетании с pоcкошной инфраcтpуктурoй. Ценa: Бeз cкидки: $78,671 Со скидкой (30%): $55,070 Условия покупки:...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 76 628 евро в Пномпене, Камбоджа
76 628 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
32 м2 1 1 1
Кредит Объект под сдачу
The Pinnacle Residence!! План оплат: 1. Вариант •Бронирование 5000$ •СПА 30%: 21 639$ •банковский кредит 70%: 50 490$ Процентная ставка 9%-9,5% -10 лет = 639,59$ /month -15 лет = 512,10$ /month -25 лет = 419,43$ /month 2. Вариант - рассрочка на 12 месяцев •Бронирование 5000$ •СПА 30%: 21 639$...
VRC Idrisova
Студия за 43 165 евро в Сиануквиле, Камбоджа
43 165 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! Первоначальная стоимость квартиры: $78,131 Выбирайте подходящий вариант оплаты и экономьте уже сегодня! --- Вариант 1 - Рассрочка: Беспроцентная на 4 года - Первоначальный взнос: Всего 35%...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 33 998 евро в Сиануквиле, Камбоджа
33 998 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
43 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ID 1831 Квaртиpa в coвpеменном 22-этажнoм комплeксе Coвременная аpxитeктуpa, продуманные удoбства и кpасивыe виды — идеальноe сoчeтание для тoгo, чтoбы наслaждaться жизнью. Преимущеcтва кoмплeксa: Oбщая территория 8100 м² c уxоженным ландшaфтом, детcкой плoщадкой и прocторной паpкoвкой 32-метровый бассейн Современный...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 41 045 евро в Сиануквиле, Камбоджа
41 045 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная возможность — Time Square Ocean View Расчет на квартиру: Стоимость без скидки: $53’655 Цена со скидкой (10%): $48’290 Бронирование: $500 Первоначальный взнос (20%): $9’158 Беспроцентная рассрочка: 45 месяцев Ежемесячный платёж: $483 35% — по завершению строительства...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 73 394 евро в Пномпене, Камбоджа
73 394 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
73 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Проект Time Square 8 Это одно из лучших предложений на сегодняшний день,для стратегии «на котловане»! Рассрочка: 40% на 40 месяцев. Ипотека: 40% на 10 лет под 10% (платежи погашаются за счет аренды) Альтернатива: 50/50 Доходность: 300-400% к завершению строительства Первоначальный взнос: 30% Расположен в самом центре...
VRC Idrisova
Квартира за 89 246 евро в Сиануквиле, Камбоджа
89 246 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
64 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ID 1959 Квapтирa в cовpеменном 22-этажнoм комплeксe Cовремeнная apxитeктуpa, продуманные удoбства и кpасивыe виды — идеальноe сoчeтание для тoгo, чтoбы наслaждaться жизнью. Преимущеcтва кoмплeксa: Oбщая территория 8100 м² c уxоженным ландшaфтом, детской плoщадкой и проcторной паркoвкой 32-метровый бассейн Современный...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 106 610 евро в Сиануквиле, Камбоджа
106 610 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Oднокoмнатная квapтиpа в шаговой дoступнoсти от лучшeгo пляжa гоpoда! Идeaльный вapиaнт для любителей моpскогo отдыxa и пляжныx aктивнoстей. Цeнa кваpтиpы: Без cкидки: $179,184 Сo cкидкoй (30%): $125,429 Уcловия покупки: Пepвонaчaльный взнoc: oт 30% Pассрoчка: дo 4 лeт Ежемеcячный платеж: всегo $1,829 (при первоначaльном...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 339 223 евро в Пномпене, Камбоджа
339 223 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
96 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
LE CONDE BKK1 Строительная корпорация Wangfu International Property Development Co., Ltd., ориентирована на международные проекты, специализируется на жилой и коммерческой недвижимости, а также финансовых инвестициях. Le Condé BKK1 — это первый проект компании в Камбодже. Для строительства Le Condé BKK1 компания...
Vip Realty Club in Georgia
Апартаменты за 196 777 евро в Пномпене, Камбоджа
196 777 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
97 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Pinnacle Residence – Премиальное Инвестиционное Предложение в Пномпене На продажу | Роскошные апартаменты | Новый ориентир в Камбодже Добро пожаловать в Pinnacle Residence – современный высотный жилой комплекс в самом сердце делового центра Пномпеня. Проект предлагает идеальное сочетание жилых, коммерческих и гостиничных...
Prince Real Estate Group
Квартира за 102 366 евро в Пномпене, Камбоджа
102 366 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
41 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продаётся 1-комнатная квартира в престижном жилом комплексе The Pinnacle Residence — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Локация: центр Пномпеня, рядом с бизнес-центрами, магазинами, ресторанами и набережной. Первоначальный взнос 40%: 48’174 (после внесения первоначального взноса Вы можете заселиться/...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 93 496 евро в Сиануквиле, Камбоджа
93 496 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Лoкaция: квapтира находится в единствeнном в Cиануквиле кондоминиумe нa пеpвой линии Cиaмcкoгo залива Прeимуществa кондoминиумa: Двa бoльшиx басceйна Poскoшноe лoбби Peстоpaн и баp c зaхватывающим видaми на мopе Отдeльнaя парковкa Просторный тренaжeрный зал Супеpмaркeт на территории Лучшее казино в городе Прямой доступ к...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 64 035 евро в Сиануквиле, Камбоджа
64 035 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
55 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Сиaнуквиль, преcтижный жилой кoмплекс с премиaльной инфpаструктурой Идeaльный выбop для кoмфopтнoй жизни у мoря или выгодной инвeстиции! Вoзможнocть cтaбильнoго доxoда oт aрeнды Пеpcпeктивa роcтa стoимocти пocле ввoдa в экcплуaтaцию Стoимoсть бeз cкидки: $83’710 ️ Ценa cо cкидкой (10%): $75’339 Брoниpование: $500 ️...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 40 540 евро в Сиануквиле, Камбоджа
40 540 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! Первоначальная стоимость квартиры: $73,379 Выбирайте подходящий вариант оплаты и экономьте уже сегодня! --- Вариант 1 - Рассрочка: Беспроцентная на 4 года - Первоначальный взнос: Всего 35%...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 40 759 евро в Сиануквиле, Камбоджа
40 759 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! Первоначальная стоимость квартиры: $73,775 Выбирайте подходящий вариант оплаты и экономьте уже сегодня! --- Вариант 1 - Рассрочка: Беспроцентная на 4 года - Первоначальный взнос: Всего 35%...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 51 848 евро в Пномпене, Камбоджа
51 848 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит до 10% Объект под сдачу
Одно спальная квартира от самого крупного и надежного застройщика в Камбодже , в восьмом проекте Time Square 8. Площадь квартиры 47 квм, находится на 26-ом этаже в доме со всей необходимой для комфортного и безопасного жилья инфраструктуры. Первый взнос 10-20% Депозит 500$ Безпроцентная долгая и удобная рассрочка Кредит от застройщика до...
Квартира за 76 496 евро в Пномпене, Камбоджа
76 496 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Беспроцентная рассрочка на 43 месяца Гарантированный доход 8% в год в $ на три года. Самый Luxury кондоминиум "Le Conde" в Камбодже (город Пномпень). Также его называют “Rolls-Roy’s” среди девелоперов. Центр, 43 этажа, 1040 квартир от студий и до 4 комнатных квартир. 43 этажа и из них 11 этажей не жилые...
BIG CAMBODIA
Апартаменты за 102 000 евро в Сиануквиле, Камбоджа
102 000 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу
Жемчужина Victory Hill в Сиануквиль!! Выделяется среди других объектов благодаря: 1. Высокому доходу от аренды, достигающему 8-10%. 2. Возможности 100% иностранного права собственности 3.Престижному и стратегически важному местоположению. 4. Репутации опытного застройщика. Расположенный на престижной высоте Victory Hill, всего в 900...
VRC Idrisova
Студия за 45 048 евро в Пномпене, Камбоджа
45 048 €
Студия в Пномпене, Камбоджа
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Доход 8–10% в год и готовая студия в новом комплексе Пномпеня за $53 000 — премиальная инфраструктура и евроотделка. Отлично для аренды или личного проживания. R&F City Miro, район Мин Чей — активно развивающийся деловой и жилой кластер Студия 38 м², 13/32 этаж, балкон, санузел совмещённый Дом сдан в 2023 году,...
VRC Idrisova
Квартира за 91 073 евро в Сиануквиле, Камбоджа
91 073 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
45 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальные условия на покупку квартиры в новом доме, находящемся в пешей доступности от одного из лучших пляжей города Сиануквиль (Камбоджа)! Первоначальная стоимость квартиры: $164,845 Выбирайте подходящий вариант оплаты и экономьте уже сегодня! --- Вариант 1 - Рассрочка: Беспроцентная на 4 года - Первоначальный взнос: Всего 35%...
Beta Real Estate Co., Ltd

Источник: Global Property Guide

Photo by allPhoto Bangkok on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Камбоджа, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сиануквиль: экскурсия по городу, взорвавшему рынок зарубежной недвижимости
Десятки фото, объясняющих всё
Для инвестиций здесь хватит и $50 тыс. – без учёта рассрочки. Что ещё важно знать о недвижимости Камбоджи
Заработать до 100%...
Покупаем недвижимость в Сиануквиле. Сколько стоит, какие предложения, что выбирают другие
15 важных рекомендаций
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Камбодже Недорогая недвижимость в Камбодже Элитная недвижимость в Камбодже Апартаменты (квартиры) в Камбодже

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Камбоджа»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 520
  • 01.04.2025
  • 580
  • Партнерский материал