a
Версия
для печати

Что происходит на рынке жилой недвижимости Камбоджи: итоги 2024 года

Несмотря на улучшение макроэкономических показателей, рынок жилья Камбоджи в 2024 году продемонстрировал стагнацию – всего +0,45% (с поправкой на инфляцию – падение на 2,52%).
Фото: allPhoto Bangkok / Unsplash

Ключевые тренды

По данным Национального банка Камбоджи (NBC), цены на жильё за прошлый год снизились:

  • Пномпень: номинальный рост на 1,72%, но реальное падение на 1,29%.
  • Провинции: снижение на 4,65% (в реальном выражении -7,47%).
  • Элитные кондоминиумы в столице подешевели до $2 650 за кв.м (-5,11% с учётом инфляции).

Арендный рынок показывает лучшую динамику:

  • Согласно Global Property Guide, средняя доходность аренды – 7,4% годовых (в Пномпене – 6,96%, в туристических зонах – до 8,79%).
  • Спрос на аренду постепенно восстанавливается после пандемийного спада, но уровень вакантных площадей остаётся высоким (30-50%).

Экономический фон

ВВП Камбоджи растёт:

  • 2024: +5,5% (лучший показатель за 5 лет).
  • 2025 прогноз: до 6,3% (по данным Минфина и Азиатского банка развития (АБР)).

Прогнозы:

  • Рынок недвижимости останется вялым из-за слабых инвестиций в строительство.
  • Пномпень сохраняет наибольший потенциал роста в Азии (по мнению Invest Asian).

Выводы

Для инвесторов:

  • Высокая доходность аренды (6-8%) делает Камбоджу привлекательной для пассивного дохода.
  • Но рост цен пока неочевиден – рынок остается перегруженным предложением.

Для обычных покупателей:

  • Хорошие возможности для покупки со скидкой, особенно в провинциях.
  • В Пномпене – стабильный спрос на аренду, но цены на элитное жильё могут продолжить снижение.

Узнайте больше

Примеры жилой недвижимости в Камбодже:
Пентхаус за 71 253 евро в Сиануквиле, Камбоджа
71 253 €
Пентхаус в Сиануквиле, Камбоджа
67 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
​​​​​​ ЕДИНСТВЕННЫЙ ПРИБРЕЖНЫЙ ЭЛИТ-КОМПЛЕКС ОТ ЛИДЕРА РЫНКА Эксклюзив на первой линии моря в Камбодже Сиануквиль!Успейте приобрести апартаменты в проекте,где 75%лотов раскуплено за первые 3 месяца после старта продаж. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 1 Авторство топ-застройщика-будет реализован компанией Megakim Wold Corp крупнейшим деловепером...
BIG CAMBODIA
Квартира за 169 947 евро в Пномпене, Камбоджа
169 947 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
130 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Time Square 9 Gatsby — дом, после которого другие варианты просто не воспринимаются. Представь утро в квартире с панорамными окнами: город остаётся внизу, а ты живёшь выше суеты. Уже при выходе из дома ощущается статус — это дорогой адрес, вкус и уровень. Архитектура и интерьеры выполнены в стиле Gatsby: элегантно, уверенно и вне...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 131 982 евро в Пномпене, Камбоджа
131 982 €
Студия в Пномпене, Камбоджа
29 м² 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Жилой комплекс в самом сердце Пномпеня, в районе Беунг Кенг Канг. Объект с высокой окупаемостью инвестиций. Гарантированный доход от сдачи в аренду. Преимущества приобретения и выгода: - Скидка 9% при стандартной оплате; - Скидка 11% при 100% оплате; - Возможность получения гарантированного дохода: 8% годовых в течение 3 лет; +...
DDA Real Estate
Квартира за 58 376 евро в Сиануквиле, Камбоджа
58 376 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
64 м² 2 1 1
Объект под сдачу
Квартира с 1 спальней в центре Сиануквиля | 64 м² | $68,000 Готовая квартира, в которую можно заехать или сдавать сразу после покупки. Центр города — вся инфраструктура в пешей доступности. Полностью меблирована, без дополнительных вложений. Камбоджа, Сиануквиль О квартире Площадь: 64 м² Планировка: 1 спальня и...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 197 762 евро в Пномпене, Камбоджа
197 762 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
79 м² 3 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Японский застройщик Miraku Capital & Development Co., Ltd официально объявил о запуске 67-этажного многофункционального комплекса G.A.T.O Tower, расположенного на улице 334 в районе Boeung Keng Kang 1 (BKK1), Phnom Penh. Проект объединит жилые апартаменты премиум-класса и роскошный отель, став значимым дополнением к стремительно...
BazaNova Real Estate Agency
Квартира за 76 404 евро в Сиануквиле, Камбоджа
76 404 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
64 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ID 1959 Квapтирa в cовpеменном 22-этажнoм комплeксe Cовремeнная apxитeктуpa, продуманные удoбства и кpасивыe виды — идеальноe сoчeтание для тoгo, чтoбы наслaждaться жизнью. Преимущеcтва кoмплeксa: Oбщая территория 8100 м² c уxоженным ландшaфтом, детской плoщадкой и проcторной паркoвкой 32-метровый бассейн Современный...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 257 543 евро в Сиануквиле, Камбоджа
257 543 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
125 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уникaльная квaртира на пeрвой линии Сиамcкогo залива c потрясaющим видoм нa мope Пpeдставляем вaшему вниманию пpоcтopную квapтиру, объeдиняющую двe студии в oднoм из сaмых элитныx кoмплeкcов на пoбeрeжьe. Oсобeннocти квaртиpы: Прocторная плaнирoвкa: двe студии, соeдинeнные бaлкoном. Уютная спальня с видом на море, просторная гостиная...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 45 560 евро в Пномпене, Камбоджа
45 560 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
43 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Kingston Royal Phnom Penh — один из самых доступных входов в недвижимость в столице Камбоджи. Локация — топ: район Русского рынка, где всегда есть спрос. Квартиры с 1 и 2 спальнями — удобные, продуманные, без потери площади. Внутри комплекса: бассейн, джакузи, сауна, спортзал — уровень, который реально привлекает...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 47 656 евро в Пномпене, Камбоджа
47 656 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
65 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Morgan Central city | 2 Спальни | 55 512$ Площадь: 65.38 м² Просторная квартира с 2 спальнями и удобной планировкой — отличный вариант для проживания или инвестиций. Район с развитой инфраструктурой и высоким спросом на аренду. Гибкая беспроцентная рассрочка до 30 месяцев: Вариант 1 (1% в месяц): Первоначальный взнос: 11...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 149 375 евро в Сиануквиле, Камбоджа
149 375 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
111 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Квартира на продажу ID 2473 Престижный жилой комплекс в самом сердце Сиануквиля оборудован всеми удобствами для комфортной жизни. Рядом находятся кафе, магазины, рынок, школа и удобная транспортная развязка. На 22-м этаже здания расположен ресторан с бассейном и лаундж-зоной. Также в здании есть фитнес-клуб на крыше с захватывающим видом....
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 42 924 евро в Пномпене, Камбоджа
42 924 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
38 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Тип: Студия Площадь: (общая) 38,38 м² (жилая) 29 м² Специальная цена: 50 000 $ Квартира полностью готова для проживания • Чистовая отделка • Установлена кухня (электроплита, вытяжка) • Готовый санузел • Кондиционер • Достаточно привезти мебель — и можно сразу заезжать! После внесения...
Beta Real Estate Co., Ltd
Апартаменты за 168 009 евро в Сиануквиле, Камбоджа
168 009 €
Апартаменты в Сиануквиле, Камбоджа
140 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Time Square Ocean View – высокодоходный проект с исключительной рентабельностью инвестиций и высокими перспективами роста на первой линии пляжа Otres Beach в Сиануквиле. Из апартаментов открываются панорамные виды на побережье залива, а рядом находятся популярные точки отдыха. Девелопер: Megakim World Corp Ltd Три корпуса —...
BazaNova Real Estate Agency
Квартира за 100 145 евро в Сиануквиле, Камбоджа
100 145 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
72 м² 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
LZ SЕA VIEW РRЕMIUМ — нoвая глава прeмиальнoй жизни в Сиануквилe (Кaмбoджа) Поcлe тpиумфaльнoгo успеха LZ Sea Viеw Residеncеs (100% аpeнднaя зaполняeмость!) мы рaды прeдcтaвить Bам cлeдующий прoект: LZ Sea Viеw Рrеmium — кондoминиум премиальногo клaсca в локaции c мaксимальным инвecтиционным потeнциaлом. Toлькo 20 юнитoв по...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 71 186 евро в Пномпене, Камбоджа
71 186 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
75 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира на продажу – Тип A1 Просторная квартира с 2 спальнями (планировка A1) общей площадью 75 кв.м, расположенная на 7 этаже. Тип: 2 спальни (A1) Площадь: 75 кв.м Этаж: 7 Изначальная цена: $96,580 Скидка: 10% + дополнительная скидка $4,000 Итоговая цена: $82,922 Квартира имеет удобную и продуманную планировку,...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 198 308 евро в Пномпене, Камбоджа
198 308 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
105 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Проект от крупнейшего конгломерата из Китая, компании CSCEC. "Wealth Mansion" Одна Башня. 45 этажей. Высота 166 метров и площадь 140000 кв. м. Комплекс состоит из: B1, B2 и с 1 по 4 этаж - ️ Паркинг, Ground Floor - Лобби, 5-8 - Офисы, 9-36 - Квартиры, 37-42 - Отель 5 *,43-44 - Этажи отдыха и спорта, 45 -1100 кв. м. - Infinity...
BIG CAMBODIA
Квартира за 76 397 евро в Пномпене, Камбоджа
76 397 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Time Square 9 Gatsby — дом, после которого другие варианты просто не воспринимаются. Представь утро в квартире с панорамными окнами: город остаётся внизу, а ты живёшь выше суеты. Уже при выходе из дома ощущается статус — это дорогой адрес, вкус и уровень. Архитектура и интерьеры выполнены в стиле Gatsby: элегантно, уверенно и вне...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 94 432 евро в Сиануквиле, Камбоджа
94 432 €
Квартира в Сиануквиле, Камбоджа
50 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Лoкaция: квapтира находится в единствeнном в Cиануквиле кондоминиумe нa пеpвой линии Cиaмcкoгo залива Прeимуществa кондoминиумa: Двa бoльшиx басceйна Poскoшноe лoбби Peстоpaн и баp c зaхватывающим видaми на мopе Отдeльнaя парковкa Просторный тренaжeрный зал Супеpмaркeт на территории Лучшее казино в городе Прямой доступ к...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 54 084 евро в Сиануквиле, Камбоджа
54 084 €
Студия в Сиануквиле, Камбоджа
43 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ID 2365 Это уникальная возмoжность стать владельцем квaртиpы с видoм нa мopе в однoм из сaмыx пoпуляpныx и перспeктивных меcт для инвеcтиций! Пpeимущecтва комплeкcа: Teрpитоpия: 8100 м² c зeлёным пaрком, дeтcкой плoщaдкoй и парковкoй. Безoпaсноcть: бoлее 110 камeр видеонaблюдения, oбecпeчивающиx кpуглосуточный кoнтроль по всей...
Beta Real Estate Co., Ltd
Квартира за 301 325 евро в Пномпене, Камбоджа
301 325 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
260 м² 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Просторная квартира с террасой в историческом центре Пномпеня!!! Уникальная квартира площадью 260 м² расположена на 3–4 этажах атмосферного старого дома в самом сердце исторического центра Пномпеня — напротив Национального музея и всего в 3 минутах пешком от Королевского дворца. Это редкая возможность жить или инвестировать...
Beta Real Estate Co., Ltd
Студия за 42 915 евро в Пномпене, Камбоджа
42 915 €
Студия в Пномпене, Камбоджа
38 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
R&F CITY: готовые апартаменты в жилом комплексе с отличной инфраструктурой Престижное расположение комплекса R&F CITY делает его уникальным предложением на рынке недвижимости. Транспортная доступность: 7 минут до BKK1 / 15 минут до нового международного аэропорта Techo / Рядом с Riverside и Aeon Mall 3. Масштаб проекта. Общая площадь...
BazaNova Real Estate Agency

Источник: Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Камбоджа, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Половину камбоджийского проекта разобрали на пресейле. Как это получилось – поговорили с застройщиком
Секрет успеха
Есть мнение: что такое бизнес в Камбодже и что значит быть «человеком мира»
Мнение «гражданина мира»
$40 тыс., 10% в год и теплое море. Недвижимость Камбоджи дешевеет, а страна ждет инвесторов и… горячий сезон
Курортная пора в Камбодже начинается в ноябре, и наступающий сезон обещает стать для рынка...
«Три, три, три», или Важные факты весны-2026 о Камбодже. Для тех, кто хочет зарабатывать и верит в ЮВА
Камбоджа – самый динамичный рынок зарубежной недвижимости у русскоязычных покупателей в 2025...
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Какую недвижимость можно купить в Камбодже в зависимости от вашего бюджета
Подробный обзор для инвесторов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Камбодже Апартаменты (квартиры) в Камбодже Земельные участки в Камбодже Коммерческая недвижимость в Камбодже

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Камбоджа»